Haus ab 5 Zimmer in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ursprünglich aus einer Schmiede hervorgegangene Gebäude wurde Ende der 1940er-Jahre zu einem Wohnhaus ausgebaut und im Laufe der Jahre laufend adaptiert und erweitert. Der Wintergarten wurde 1998 errichtet und bietet heute einen besonders schönen Platz, um den Ausblick und die Natur zu genießen. Im Zuge der letzten größeren Sanierung im Jahr 2009 wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und das Nebengebäude als Lagerraum und Werkstatt errichtet. Weitere Sanierungs- und Erhaltungsarbeiten folgten in den vergangenen Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt jede Etage über einen gemütlichen Kaminofen, der insbesondere in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschoße und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoß: Windfang Küchegroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCWirtschaftsraum Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Kinderzimmer Wintergarten mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur Zusätzlich zum Wohnhaus stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein separates Nebengebäude zur Verfügung. Die Kombination aus der idyllischen Lage im Grünen, dem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück macht diese Liegenschaft besonders interessant für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz schätzen. Eckdaten Grundstücksfläche: 1.474 m²Wohnfläche: ca. 150 m²2 Geschoße Doppelgarage Nebengebäude, errichtet 2009 Wintergarten, errichtet 1998 Fenster: 1993, Teils neue Bodenbeläge 2020 PREFA-Kaltdach: 2009 Vollwärmeschutz: 2009 Fassaden- und Regenrinnensanierung: 2021 Gas-Zentralheizung, 2022 neue Gastherme Gastank mit 4.800 Litern Fassungsvermögen, errichtet 1996 Zusätzlich je Etage ein Kaminofen Gemeindeabgaben: ca. € 140,- pro Quartal Gasheizung: ca. € 3.300,- pro Jahr Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Platz zur Entfaltung – eingebettet in eine herrliche Naturlage und dennoch mit guter Erreichbarkeit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang, nur 300 Meter vom Wolfgangsee und dem öffentlichen Badeplatz entfernt, liegt dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus. Als Einwohner von Ried erhalten Sie die Saisonkarte für den Badeplatz bereits um nur 20 €. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Der Wolfgangsee selbst ist vom Schlafzimmer zu sehen. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kleines Reich fürs kleine Budget - charmantes Häuschen vor den Toren von Wels - mit Garten und Garage Dieses kleine,1960 in ziegelmassiv Bauweise errichtete und in den Jahren stets gepflegte und renovierte Häuschen, mit zauberhaftem Garten sowie hübschen Vorgarten, befindet sich in einer ruhigen Siedlung, knapp neben einem kleinen Bach und bietet Ihnen 110 m² WFL auf zwei Etagen. Ausreichend Platz für die kleine Familie, für ein gelungenes Miteinander - Innen und auch Aussen! Im Erdgeschoß erwartet Sie und Ihre Liebsten ein charmanter Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, praktischer Flur, große Küche mit gemütlichem Essplatz, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen weiteren Abstellraum. Im Obergeschoß erfreuen Sie sich über ein Vorzimmer, Wohnzimmer, eine ehemalige Küche, Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und einen kleinen Balkon. Im Keller (Teilunterkellerung) befindet sich die Technik für Wasser und Heizung und es gibt einen direkten Aufgang zum herrlichen Garten. Der Garten besticht mit seinem Ausblick ins Grüne und verfügt über drei kleine Gemüsebeete und bietet ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Spiel oder einfachen nur zum Seele baumeln lassen. Ihren Familienfeiern oder Grillparties steht nichts mehr im Wege! Die freistehende Garage verfügt auf der Rückseite auch noch über einen weiteren Raum (ehemaliger Lagerraum für Holz und Kohle) der sich eventuell gut als Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum nutzen lassen würde. Nur wenige Meter hinter der Grundstücksgrenze befindet sich ein kleiner Bach, welcher Ihnen Idylle pur beschert, und dies nur wenige Fahrminuten vom Welser Zentrum entlegen. Am Land und doch nah bei der Messestadt - ein Wohngefühl der besonderen Art, gepaart mit perfekter Infrastruktur und Anbindung. Das entzückende Häuschen ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird augenblicklich mittels erst 2018 errichteter Ölheizung. Es gibt Parkett- Fliesen- und PVC-Böden. Der Eigentümer hat bereits einen Energieausweis in Auftrag gegeben, welcher zeitnah nachgereicht wird. LUXUS werden Sie vergeblich suchen - jedoch vorfinden werden Sie ein gepflegtes Juwel, welches nur noch darauf wartet, von Ihnen mit Ihren Ideen, diversen Modernisierungen und Verschönerungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Bei Ihrem Interesse kontaktieren Sie mich zeitnahe für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Keck). Schulen: Kindergarten in Krenglbach - 3.000 m entfernt. Volksschule in Krenglbach - 3.200 m entfernt. Wels bieten dieverse Gymnasien, HTL, HAK, FH und Vieles mehr an Schulen und Ausbildungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten: In rund 4 km Entfernung bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten - Interspar, Hofer, Müller-Drogerie, Apotheke, Trakik, Baumarkt, Gartencenter etc. Öffentlicher Verkehr: In nur 230 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 Metern Entferung befindet sich der Bahnhof Haiding. Anschluss an Autobahn nur ca 10 Fahrminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER – EXKLUSIVES WOHNHAUS IN SEEWALCHEN AM ATTERSEEModernes Design. Ländliche Ruhe. Lebensqualität auf höchstem Niveau. Willkommen in Kemating, einem charmanten und ländlich geprägten Ortsteil von Seewalchen am Attersee. Hier verbindet sich das angenehme Leben in einer freundlichen Dorfgemeinschaft mit einer besonders attraktiven Lage im Norden des Salzkammerguts. Kemating steht für Ruhe, Gemeinschaft und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit des Ortszentrums von Seewalchen, des Attersees sowie der regionalen Zentren. Auch Vöcklabruck und Salzburg sind gut erreichbar. Eine Lage, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise verbindet. Ein Haus, das sich bewusst von der Masse abhebt. Dieses im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus ist weit mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus – es ist ein modernes Designobjekt mit eigenständigem Charakter. Bereits der erste Eindruck ist außergewöhnlich: Die markante, dunkle Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude eine besonders elegante und zeitgemäße Erscheinung. Klare Architektur, moderne Materialien und die außergewöhnliche Optik schaffen ein Wohnhaus, das Stilbewusstsein und Individualität perfekt verbindet. Wohnen und Leben – drinnen wie draußen Besonders großzügig präsentiert sich der Außenbereich. Die rund 80 m² große Terrasse mit Pool bietet außergewöhnlich viel Platz für Entspannung, gesellige Stunden und das Leben im Freien. Ein rund 18 m² großer überdachter Terrassenbereich sorgt dafür, dass Sie die schöne Zeit im Freien auch bei weniger perfektem Wetter genießen können. Ob gemütliches Frühstück, Sommerabend mit Freunden oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – hier entsteht zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel. Der Garten wird durch ein praktisches Gartenhaus mit rund 12 m² ergänzt und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Praktisch und komfortabel – bis ins Detail Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Der Carport verfügt zusätzlich über einen integrierten Stauraum mit rund 9 m² – ideal für Reifen, Gartengeräte oder andere Dinge, die praktisch und ordentlich verstaut werden sollen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere Diese Immobilie verbindet moderne Architektur mit ländlicher Lebensqualität und einer attraktiven Lage in der begehrten Atterseeregion. Ein Haus für Menschen, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit und besonderem Charakter. Dunkle, markante Architektur. Großzügige Außenflächen. Moderne Wohnqualität. Und das alles in einer freundlichen, ländlichen Umgebung nahe dem Attersee. Highlights auf einen Blick Baujahr 2021 Außergewöhnliche, moderne Architektur Markante dunkle Fassadengestaltung Ländliche und attraktive Wohnlage in Kemating Freundliche und funktionierende Dorfgemeinschaft Nahe Seewalchen am Attersee und dem Salzkammergut Gute Erreichbarkeit von Vöcklabruck und Salzburg2 Carport-Stellplätze Carport-Stauraum: ca. 9 m²Großzügige Terrasse: ca. 80 m²Davon überdacht: ca. 18 m²Gartenhaus: ca. 12 m²Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen lieben und gleichzeitig die Aussicht, Natur und Lebensqualität der Atterseeregion schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zukunftssicheres Wohlfühldomizil in Leonding – Modernste Technik trifft auf absolute Effizienz Dieses im Jahr 1996 in solider Bauweise (38er Mauerwerk mit 12 cm Zusatzdämmung) errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand. Es vereint großzügiges Wohnen auf ca. 160 m² Wohnfläche mit einer technischen Ausstattung, die bereits heute alle Anforderungen der Zukunft erfüllt. In begehrter und familiärer Lage von Leonding erwartet Sie eine Immobilie, die durch kontinuierliche, hochwertige Investitionen maximalen Wohnkomfort und extreme Krisensicherheit garantiert. Das Haus kann vollständig möbliert übergeben werden. DIE HIGHLIGHTS UND TECHNISCHEN RAFFINESSIEN 1. Energie, Heizung & Kühlung (Zukunftssicher & Unabhängig) * Luftwärmepumpe (Neu 2024): Das Herzstück der Haustechnik wurde erst kürzlich komplett erneuert. * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion: Genießen Sie wohlige Wärme im Winter und eine angenehme, sanfte Raumkühlung an heißen Sommertagen. * Specksteinofen: Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Knisteratmosphäre und zusätzliche, hocheffiziente Strahlungswärme. 2. Nachhaltigkeit & Blackout-Vorsorge * Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 8 k Wp erzeugen Sie Ihren eigenen grünen Strom. * Stromspeicher: Der integrierte 10 k W Speicher sichert die Energie für die Abend- und Nachtstunden. * Blackoutschaltung: Maximale Sicherheit bei Netzausfällen – das Haus ist für den Ernstfall autark gerüstet. * Blitzschutz: Eine professionelle Blitzschutzanlage schützt das gesamte Gebäude. 3. Sensationelle Wirtschaftlichkeit Dank der perfekt abgestimmten Kombination aus hervorragender Dämmung, PV-Anlage und modernster Wärmepumpe glänzt dieses Objekt mit extrem geringen Betriebskosten. Die Stromkosten (inklusive Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf gerade einmal ca. 1.100 € pro Jahr! 4. Aussenbereich & Parken Der gepflegte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine elektrische Markise sorgt auf Knopfdruck für optimalen Sonnenschutz auf der Terrasse. Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: * 2 Garagenplätze bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge. * Inklusive Wallbox: Laden Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt und bequem mit eigenem PV-Strom. * Nirosta-Carport: Ein langlebiges, elegantes und absolut pflegeleichtes Carport aus Edelstahl rundet das Stellplatzangebot perfekt ab. * Alarmanlage: für Ihre Sicherheit 5. Lage Die Immobilie befindet sich in der Maiergutstraße in Leonding. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus absoluter Ruhe, familiärem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz machen diese Adresse besonders attraktiv. In nur 10 min gelangen Sie über einen Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Mattighofen bietet mit rund 456 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Platz und vor allem zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen 12 Zimmer, vier Badezimmer sowie mehrere Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in teilsaniertem Zustand und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie abwechslungsreich und großzügig. Besonders ins Auge fallen die teilweise sehr weitläufigen Räume, schöne Parkettböden sowie die Kombination aus klassischen Elementen und modernisierten Bereichen. Ein besonderer Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit markanter Holzdecke und sichtbaren Holzbalken. Die moderne Küche mit Kochinsel geht fließend in den hellen Essbereich über und schafft ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Die Bilder zeigen darüber hinaus mehrere großzügige Wohn- und Schlafzimmer, einen eigenen Ankleideraum sowie unterschiedliche Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche. Auch die Sanitärräume spiegeln die unterschiedlichen Modernisierungsphasen des Hauses wider: Neben klassisch gehaltenen Badezimmern stehen bereits modernisierte Bereiche mit großzügigen Duschen und zeitgemäßer Ausstattung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der unmittelbar mit dem Außenbereich verbunden ist. Im Dachgeschoss ergänzen ein Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Rund um das Gebäude stehen außerdem Gartenflächen zur Verfügung. Garage und Carport sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Besonders interessant ist die Immobilie aufgrund ihrer Größe und der Aufteilung über drei Etagen. Neben der Nutzung als großzügiges Wohnhaus bietet sich daher auch die Möglichkeit, über eine Umgestaltung in mehrere separate Wohneinheiten nachzudenken. Dadurch könnte das Objekt beispielsweise für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt interessant sein. Fakten: • Lage: 5230 Mattighofen • Grundstück: ca. 610 m² • Wohnfläche: ca. 456 m² • Baujahr: 1910 • Letzte Modernisierung: 2022 • 12 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • Zusätzlich separate Toilette • Einbauküche / offene Küche • Parkett- und Fliesenböden • Kamin • Wintergarten • Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool • 2 Terrassen • 2 Balkone • Heizung: Gas Zentral • 2 Garagenplätze • 1 Carportstellplatz - Großzügige Raumaufteilung mit verschiedenen Wohn- und Aufenthaltsbereichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung . Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Großzügiges Einfamilienhaus in Lohnsburg Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Nordwestbalkon und eine Loggia laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und weitere Parkplätze vorm Haus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung . Das solide Ziegelmauerwerk sorgt für ein ausgewogenes Raumklima. Das Haus wurde 1964 erbaut, 1973 durch einen Anbau erweitert und 2023 das Dach neu eingedeckt, die Heizung und die Innenräume samt Badezimmer erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 180 m² 7 Zimmer 2 Bäder mit WC Pelletsheizung Balkon, Loggia und 2 Terrassen Carport & Parkmöglichkeiten Unterkellert - mit Werkstätte/Hobbyraum Garten mit Gartenhütte Kaufpreis: € 375.000,00 Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Auch die Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet großzügiges Wohnen, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenbereiche. Das unterkellerte Wohnhaus in Hanglage verfügt über eine Ferienwohnung im Untergeschoss, großzügige Wohnräume im Erdgeschoss sowie vier Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad/WC im ausgebauten Dachgeschoss. Die Ferienwohnung umfasst auf 52 m² Wohnfläche bzw. 49 m² Nutzfläche einen Vorraum, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Im Erdgeschoss stehen auf 106,90 m² ein Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer sowie ein großzügiger Balkon mit 20,70 m² zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC, und einen weiteren 19,50 m² großen Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem eine Sauna und eine Garage. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot. Eine interessante Immobilie mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Schätzwert: 424.000 EUR Geringstes Gebot: 212.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet rund 241 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen vollwertigen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss umfasst auf 149,50 m² einen Windfang, Stiegenhaus, eine großzügige Essdiele, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, WC, Bad, Gang, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet auf 81 m² eine weitere Wohneinheit mit Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Mit 150 m² Nutzfläche bietet der Keller besonders viel Platz. Neben Heizraum und Pelletlager stehen Dusche/WC, ein Partyraum sowie sieben Kellerräume zur Verfügung. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage mit Büro im Dachgeschoss. Die Garage verfügt über ca. 42,50 m² Nutzfläche, das darüberliegende Büro über ca. 43 m² Wohnfläche. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Zentralheizungsanlage, der Innenausbau, teilweise die Fenster sowie die Fassade. Auf einen Blick: ca. 241 m² Wohnfläche · 150 m² Keller · 2 Wohneinheiten · 81 m² DG · Terrasse · Garage mit Büro · Baujahr 1977 · bereits modernisiert Schätzwert: 519.000 EUR Geringstes Gebot: 259.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnprojekt Blumenweg: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das "Wohnprojekt Blumenweg". Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 428.739,- (belagsfertig) - auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche *** Jetzt Projektfolder anfordern *** Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das "Wohnprojekt Blumenweg". Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 428.739,- (belagsfertig) - auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche *** Jetzt Projektfolder anfordern *** Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.... [Mehr]

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Bungalow in Pregarten - modern saniert, gemütliches Wohnen mit Weitblick ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 24. + 25. SEPTEMBER 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-589] Gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und schönem Ausblick über die umliegenden Felder In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Pregartner Ortsteil Pregartsdorf erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. HARDFACTS: * Grundstücksfläche: ca. 1.125 m² * ca. 800 m² Garten * Wohnfläche: ca. 140 m² * Kellerfläche: ca. 120 m² * Baujahr: 1975 * 2024 umfassend saniert * 2023 neue Küche * 5 Zimmer * Wohnzimmer mit Kamin * Terrasse: ca. 21 m² * 2 Garagenstellplätze * ruhige Einfamilienhaussiedlung * schöner Ausblick über die umliegenden Felder Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-589] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]