Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ästhetische Immobilie, äußerlich angelehnt an ein modernes Chalet, bietet alles was man von einem Haus erwartet. Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoss mit integrierter Doppelgarage, welches Ihnen nicht nur Platz und Stauraum, sondern auch einen komfortablen Zugang in Ihre eigenen vier Wände bietet. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit den Grundriss Ihres Hauses individuell anzupassen. Einen Grundrissvorschlag erhalten Sie aber gerne bei Anfrage. Ihre Chalet Villa im Schnelldurchlauf: 1) schlüsselfertig = der angegebene Preis versteht sich für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung mit allen Bodenbelägen, Innentüren und sanitärer Ausstattung (Keller Estrich), Grundstück (386m²) sowie die An- und Aufschließungskosten. 2) ca.100m² Wohnnutzfläche + ca. 86m² Kellergeschoss mit Doppelgarage 3) Ziegelmassiv Bauweise 4) offenes, modernes Wohnkonzept 5) 3 Schlafräume (2Kinderzimmer und ein Schlafzimmer) 6) individuelle Anpassung des Plans 7) optionale Vergrößerung der Terrassenfläche auf der Garage 8) tolle Waldrandlage, ein Paradies für Naturliebhaber Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage und über ein persönlichen Gespräch mit Ihnen, bei welchem wir all Ihre Wünsche und Anpassungen im Grundriss besprechen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Bungalow mit zwei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in Ried im Innkreis und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die erste Wohneinheit wurde ca. 1950 in Holzbauweise errichtet. Im Jahr 1962 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise, wodurch eine zweite Wohneinheit geschaffen wurde, diese sind durch den Keller verbunden. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 92 m². (Feuchtigkeit vorhanden) Zusätzlich steht eine Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der idyllische, südseitig ausgerichtete Garten mit Gartenhütte, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Die Wasserversorgung ist über die Ortswasserleitung gewährleistet. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: * Erneuerung der Wasserleitungen * Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper * Sanierung der Badezimmer * Austausch der Innentüren * Neue Haustür * Erneuerung der Fenster und der Terrassentür * Teilweise neue Innenböden * Erneuerung der Küche in der 1. Wohneinheit Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: W1: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC W2: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die großzügige Grundstücksgestaltung sowie das Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 234 m². Die Gesamtgrundfläche beläuft sich auf 640 m², davon sind 102 m² verbaute Fläche und 538 m² Gartenfläche vorhanden. Der Garten und die Wohnräume bieten einen Rundum-Grünblick mit alten Bäumen und blühenden Sträuchern, (Flieder, Goldregen, ...), großzügige, gemütliche Terrasse aus Natursteinplatten, überwiegend uneinsehbar und liegt dennoch nur wenige Minuten zu Fuß durch den Stadtpark ins Zentrum von Ried, wo sich sämtliche Infrastrukturen befinden. Das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete, geräumige Haus (Raumhöhe ca 254 cm) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnsiedlung in Ried, am Fuße des Hopfenberges und am Rande des attraktiven Stadtparks. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten: Die Lage ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und in einem reinen Wohngebiet! Das Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zu den besonderen Merkmalen zählen: 2 südseitige überdachte Balkone, mit Abgang in den Garten) 1 westseitig überdachter Balkon (dauerhafte Holzkonstruktion – kein Hitzestau durch Glas und Beton) Terrasse und Gehwege mit Natursteinplatten Innenräume: Echtholzparkett, Terrazzo, Fliesen Historischer Verputz Dicke Ziegelmauern schützen vor der Sommerhitze und sorgen für ein angenehmes Raumklima Dachboden isoliert, Ziegeldach Hochwertige Fenster mit Doppelverglasung Heizung: Fernwärme Glasfaser im Haus Raumaufteilung: Ebene 1: Ca. 78 m²Wohn,- Essbereich Arbeitszimmer Wohnküche Bad mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Abstellraum mit Fenster Vorraum Überdachter Süd- und Westbalkon Terrasse Garten Ebene 2: Ca. 78 m²3 einzeln begehbare Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCAbstellraum mit Fenster Küche im erweiterten Gang integriert (kann man bei Bedarf abmontieren) Südseitiger Balkon Ebene 0: Garconniere (Möglichkeit um einen Raum zu erweitern) Ebenerdig und hell, mit 2 Fenstern Bad mit Dusche und WCAnschlüsse für eine Miniküche Atmungsaktiver Lehmverputz Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und 3 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten. Highlights der Immobilie Neubau / Erstbezug - Fertigstellung 2023 Ca. 400 m² Grundstück Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic) Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster Elektrische Rollläden Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung Große Sonnenterrassen Garage mit elektrischem Garagentor Ruhige und dennoch zentrale Lage Bevorzugtes Wohngebiet Badesee fußläufig erreichbar Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Energieeffizient & Zukunftssicher Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet: • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Wärmeschutzverglasung • Moderne Dämmung • Energieeffiziente Bauweise Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet darüber hinaus noch Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Technikraum mit Zugang nach außen, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Schrankraum, weiters der Flur sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der südwestseitig ausgerichtete Gartenbereich ist bequem direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Holzbauweise rundet das moderne und energieeffiziente Gesamtkonzept ab. Der Einfahrtsbereich ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird gemeinsam mit den direkt angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Übergabe erfolgt belagsfertig Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet darüber hinaus noch Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Technikraum mit Zugang nach außen, ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Schrankraum, weiters der Flur sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der südwestseitig ausgerichtete Gartenbereich ist bequem direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Holzbauweise rundet das moderne und energieeffiziente Gesamtkonzept ab. Der Einfahrtsbereich ist als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird gemeinsam mit den direkt angrenzenden Nachbarn genutzt. Die Übergabe erfolgt belagsfertig; eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Utzenaich - ehemaliges Sacherl auf 1.147 m² Grund In Utzenaich gelangt ein ehemaliges Sacherl mit attraktivem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ca. 1.147 m² Grundfläche und ein Bestandsgebäude mit ca. 202 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern . Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1911 errichtet, 1976 umgebaut und es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand . Für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler bietet diese Liegenschaft interessante Möglichkeiten: Der Bestand kann - abhängig von baubehördlichen Vorgaben und individueller Prüfung - revitalisiert, umgebaut oder als Grundlage für eine weiterführende Projektentwicklung herangezogen werden. Besonders die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Wohnbereich. Die Kombination aus bestehender Bausubstanz, Grundstücksgröße und Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Utzenaich - ehemaliges Sacherl auf 1.147 m² Grund In Utzenaich gelangt ein ehemaliges Sacherl mit attraktivem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ca. 1.147 m² Grundfläche und ein Bestandsgebäude mit ca. 202 m² Wohnfläche sowie insgesamt 6 Zimmern . Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1911 errichtet, 1976 umgebaut und es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand . Für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler bietet diese Liegenschaft interessante Möglichkeiten: Der Bestand kann - abhängig von baubehördlichen Vorgaben und individueller Prüfung - revitalisiert, umgebaut oder als Grundlage für eine weiterführende Projektentwicklung herangezogen werden. Besonders die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Wohnbereich. Die Kombination aus bestehender Bausubstanz, Grundstücksgröße und Kaufpreis macht dieses Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die Wertsteigerungspotenzial erkennen und eine Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen. Ausstattung Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung Traditionelle Bauweise mit Charakter Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial Nebengebäude / Stallungen / Stadl / Schupfen Ruhige Lage Eckdaten: Kaufpreis: € 185.000,00 Grundstücksfläche: ca. 1.147 m² Wohnfläche Bestand: ca. 202 m² Nutzfläche: ca. 382m² Zimmer: 6 Baujahr: 1911 Objektart: Haus / ehemaliges Sacherl Zustand: sanierungsbedürftig Nutzungsart: Wohnen Garage: 1 Heizung: Feststoffofen/Gasofen - Gas muss angeschlossen werden Heizung: Kachelofen Vermarktungsart: Kauf Ein interessantes Anlage- und Entwicklungsobjekt für Investoren mit Blick für Potenzial. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Behörde zu prüfen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1970 sowie durch laufende Instandhaltungen und liebevolle Modernisierungen, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden, ergänzt durch ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet vier zusätzliche Zimmer und somit ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Brunnen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Holz-Stückgutheizung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genie Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1970 sowie durch laufende Instandhaltungen und liebevolle Modernisierungen, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden, ergänzt durch ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet vier zusätzliche Zimmer und somit ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Brunnen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Holz-Stückgutheizung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch überdachte Abstellplätze sowie zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich. In den letzten Jahren wurden laufend Adaptierungen und Verbesserungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Küche, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, die Dämmung des Dachbodens sowie der Austausch der Bodenbeläge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Substanz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Nutzen Sie gerne auch den virtuellen Rundgang um sich ein ideales Bild der Immobilie machen zu können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in zentraler Lage in 4910 Ried im Innkreis – Ideal für junge Familien Dieses charmante Haus mit Potenzial für Sanierungsmaßnahmen, mit einer Wohnfläche von 108 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern, Badezimmer, 2 WC, ist genügend Raum für gemeinsames Familienleben sowie persönliche Rückzugsbereiche vorhanden. Terrasse und Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und entspannen Sie nach einem langen Tag Garage & Stellplatz: Sorgenfreie Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge Garten: Der Garten lädt zum Entspannen, Grillen, "Garteln",....für persönliche Gartengestaltung ein! Diese Lage vereint Komfort und Lebensqualität optimal – perfekt für junge Familien, die ein sicheres und familienfreundliches Umfeld suchen. Sanierungs-Bonus: Profitieren Sie aktuell von attraktiven Sanierungsdarlehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Effizienzhaus Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses Haus mit Hofcharakter und viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich daher sowohl für eine größere Familie als auch für mehrere Parteien. Der großzügige Innenhof schafft viel Freiraum für Aufenthalt, Arbeiten oder eine ganz individuelle Nutzung. Der ehemalige Stalltrakt mit darüberliegendem Heuboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und bietet sich für Tierhaltung, als Lagerfläche oder auch für einen späteren Ausbau an. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage, ein Nebengebäude (Scheune) sowie ein Holzschuppen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. Ob als Wohnprojekt mit ländlichem Charakter, für Tierliebhaber oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt spricht Käufer an, die das Besondere suchen und bereit sind, Potenzial zu nutzen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses umfangreich renovierte Einfamilienhaus in St.Martin im Innkreis überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf rund 250 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen stehen insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung ? ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Plus bietet die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss, die eine flexible Nutzung ermöglicht ? etwa als Gästebereich, für Angehörige oder als getrennte Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen stilvolle Laminatböden, eine moderne Einbauküche in offener Ausführung sowie ein gemütlicher Pellets-Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Zusätzlich punktet das Haus mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Josko-Fenster sowie eine ca. 12 k Wp Photovoltaikanlage tragen maßgeblich zu sehr niedrigen Strom- und Heizkosten bei. Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Hervorzuheben sind die Terrassen mit Südost-Ausrichtung sowie der großzügig angelegte Pool- und Freizeitbereich, der den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Der direkte Zugang vom Wohnbereich ins Freie verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und steigert den Wohnkomfort spürbar. Ergänzend steht eine kleine Werkstatt zur Verfügung ? ideal für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte. Auf Wunsch können sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden ? einziehen und sofort wohlfühlen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese top sanierte Immobilie liegt im Gemeindegebiet St.Martin im Innkreis, ca. 500 m von der Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist in ca. 700 m erreichbar, ein Paketshop in ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten im erweiterten Umfeld. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Eine Arztpraxis liegt in ca. 100 m Distanz, weitere medizinische Angebote im Umkreis. Gastronomie und Dienstleistungen: Ein Gasthaus ist in ca. 600 m erreichbar, ergänzende Gastronomie und Dienstleister im nahen Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe, ca. 200 bis 500 m. Bahnanschluss über die Station Gurten in ca. 9 km, weitere Bahnhöfe im Umkreis. Straßenanbindung: Anschluss an die B143 im Ortsgebiet, Autobahnanschluss A8 bei Ort im Innkreis in ca. 2 km. Flugplatz Kirchheim im Innkreis in ca. 11 km, regionale Flughäfen wie Linz in größerer Distanz. Trotz der guten Erreichbarkeit von Ortszentrum und Verkehrsanbindungen sind Grün- und Freizeitflächen im weiteren Umfeld nutzbar, darunter Badebiotope und Parkanlagen in wenigen Kilometern Distanz. Highlights: - renovierter Zustand - ca. 250 m² Wohnfläche - ca. 900 m² Grundstücksfläche - 6 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 Etagen - 2 Terrassen - Heizung Brennstoffe Pellets und Elektro - Keller inkludiert - verfügbar ab sofort - und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten In ruhiger und attraktiver Lage von St.Martin im Innkreis präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus in hervorragendem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbyhandwerker oder Selbstständige. Besonders hervorzuheben sind das Wärmedämmverbundsystem sowie die moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2022, welche für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen sorgen. Eckdaten Standort: Senftenbach Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus Ruhige Wohnlage Sehr gepflegter Gesamtzustand Wärmedämmverbundsystem Neue Pelletsheizung (2022) Großzügige Nebenflächen und Nebengebäude Große Terrasse und Balkon Zisterne mit unterirdischem Gebrauchswassertank Gemüsegarten mit Hochbeeten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]