Häuser zu kaufen in 4973 Sankt Martin im Innkreis
(Ried im Innkreis, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4973 St. Martin
ZUM KAUF! Attraktive Doppelhaushälfte!
€ 345.534,20
4973 St. Martin im Innkreis / 124m² / 3 Zimmer
€ 2.786,57 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in lebenswerter Umgebung Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die Bauzeit wird voraussichtlich 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn betragen. Diese moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie über einen eigenen Gartenanteil. Die geplante Wohnanlage besteht aus acht zweigeschoßigen Baukörpern und bietet somit sehr viel Privatsphäre. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien ist, neben dem großzügigen Keller (optional), welcher als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit. Die 124 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten mit können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Die Wohngemeinde: Die Innviertler Gemeinde Senftenbach liegt unmittelbar an der Grenze zur Marktgemeinde St.Martin/Innkreis - die Wohnliegenschaft entsteht im Ortsteil St.Ulrich / Gemeindegebiet Senftenbach. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohn- und Nachbargemeinde: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. I In der Region befinden sich diverse Unternehmen/Firmen/Betriebe, welche sich bei Bedarf als neuer Arbeitgeber anbieten. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar. Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka124 m² - auf zwei Etagen Keller (optional) zirka 61 m² überdachte Terrassezirka 28 m² Grundstück gesamtzirka 400 m² 1 PKW-Stellplatz im Freien 1 PKW-Stellplatz in der Garage Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC/Bad/Technik, Wohnraum/Kochen, Terrasse 1. OG: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC Keller (optional): Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung vom 10.07.2018: Die geplante Reihenhausanlage wird in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und in Folge wird ein Nutzwertgutachten erstellt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) bzw. Rollläden (zum Teil mit elektr. Antrieb) ausgestattet. Bezug: nach erfolgter Baufertigstellung – Bauzeit ca. 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn Energiekennzahl: laut Anhang Gesamtkaufpreis Doppelhaushälfte / PKW-Stellplätze: Bezugsfertig ohne Unterkellerung Gesamtkaufpreis€ 345.534,20 Optionale Unterkellerung€ 37.500,00 Nebenkosten: ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung Rechtsanwalt für Vertragserrichtung Treuhandabwicklung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,50... [Mehr]
Haus kaufen in 4973 Sankt Martin
€ 325.000,-
4973 Sankt Martin im Innkreis / 230m²
€ 1.413,04 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Viel Wohnraum in zentraler Lage ist St.Martin im Innkreis .... Hier werden Ihnen drei Wohnungen zu einem Preis präsentiert. Viele Möglichkeiten... Sie können eine Einheit selbst bewohnen und die weiteren Wohnungen vermieten, oder Sie nutzen die gesamte Fläche selbst... Einheit 1 wurde vor wenigen Jahren renoviert, Raumaufteilung: - Vorraum, Stiegenhaus - Wohnbereich und Küche - WC extra - Kinderzimmer (Durchgangszimmer) - zweites Kinderzimmer - Stiegenaufgang - Badezimmer und WC - Schlafzimmer - Wirtschaftsraum - Dachboden Einheit 2 ist renovierungsbedürftig, Raumaufteilung: - separater Eingang, Stiegenaufgang - Badezimmer/WC - Schlafzimmer - Wohnbereich und Küche mit kleinem Balkon Betriebskosten für Einheit 1 und 2 betragen monatlich gemeinsam ca. 280,- Euro (ohne Strom und Heizung). Einheit 3 ist teilweise renovierungsbedürftig, Raumaufteilung: - Vorraum - Schlafzimmer und anschließend Kinderzimmer - Wohnbereich/Küche - Wirschaftsraum - Abstellraum - WC - Badezimmer Betriebskostenvorschreibung für die 3. Einheit sind monatlich inkl. Heizung ca. 170,- Euro (Strom ist extra). Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer ) bearbeiten können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/8763... [Mehr]
