Häuser zu kaufen in 4932 Kirchheim im Innkreis
(Ried im Innkreis, Oberösterreich)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 4932 Kirchheim
4932 Kirchheim im Innkreis / 140m² / 5 Zimmer
€ 5.350,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen, exklusiven, sehr wertigem Haus ? Dann sind Sie hier richtig. Dieses sehr schöne, mit feinsten und besten Materialien gebaute und mit exklusiven Möbeln ausgestattete Haus hat einiges zu bieten: • einen großen Pool (mit extra flacher Poolüberdachung) • die hochwertige, optionale Terrassenüberdachung aus Vollaluminium (Beschattungsrollos einzeln mit Funk schaltbar, das Lamellendach -mit Beleuchtung- ist ebenfalls mit Funk zum Öffnen) • eine geflieste Doppelgarage • ein zusätzliches Carport für weitere vier (!) Fahrzeuge • weitere drei (!) asphaltierte Freiparkplätzen (somit Platz für neun Fahrzeuge) • ein, auf einem komplett um das gesamte Grundstück verlaufenden, extratiefen Betonfundament, montierter Aluminiumzaun • eine über 500 m2 große Rasenfläche • natürlich Starkstromanschluss in der Garage • eine Wallbox (Ladestation für E-Autos) - der Strom von der PV am Dach ist kostenlos ! • 13,7 KW PV Anlage (erweiterbar !) • Zeitgesteuerte, elektrische Rollos im ganzen Haus • KLIMAANLAGEN in jedem Wohnraum • Alle Fenster und Türen haben Fliegenschutzgitter von JOSKO • Eingangstüre massiv und mit Fingerprint Das Haus ist 2022, das Carport 2023 fertig gestellt worden. Die Gesamtkosten für dieses einmalige Haus lagen 2023 bei knapp 900.000.- € (inklusive Einrichtung) Laut Index sind die Neubaukosten für dieses Haus Stand 2026 weit über 1 Mio € ! Der gewünschte Verkaufspreis von 750.000.- € ist somit ein Schnäppchen. Zudem SPAREN sich rund 50.000.- € an üblichen Provisionszahlungen, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen ! Die große PV Anlage sorgt ebenfalls dafür, dass Sie für die Heizung (über eine Luftwärmepumpe), das Warmwasser und den gesamten Verbrauchsstrom so gut wie nichts bezahlen und am Ende des Monats noch Geld vom Energieanbieter für den restlichen, eingespeisten Strom bekommen. Natürlich kann auch ein Elektroauto über die PV Anlage kostenlos geladen werden ! Die Anlage kann sogar mit wenig Aufwand (bei Bedarf) noch großzügig erweitert werden. Echte Holzböden und im Nassbereich Fliesen erhöhen den wertigen Eindruck des Hauses. Es wurde überall ausschließlich hochwertige Markenware von Villeroy & Boch, Hans Grohe, Bora, Neff,..... verbaut. Die Markenküche (Neupreis 35.000.-) bietet von der versenkbaren Schiebetür im Backofen bis zum Korblift im Geschirrspüler und dem neuesten BORA-Herd mit echtem Dunstabzug ins Freie, nur das Allerfeinste an Geräten (Gerätegarantie 5 Jahre) und ist wie auch das aus Glas bestehende Badmöbel von LEONARDO, sowie das Gästebadmöbel im Kaufpreis inkludiert. Für Diverses gibt es ebenfalls einen großen, absperrbaren und überdachten Stahlcontainer als zusätzlichen Stauraum, welcher ebenfalls schon im Kaufpreis inkludiert ist. Den Garten können Sie im Sommer mit Wasser aus dem 2.000 Liter großen Regenwassertank bewässern. Das restliche, einzigartige Mobiliar ist auf Wunsch optional erwerbbar. Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. möglich. Die Bilder sind nur ein AUSZUG der Ausstattung. Gerne können Sie sich kostenlos und unverbindlich einen persönlichen Eindruck vom Haus verschaffen oder mehr Bilder oder ein Video anfragen. Sollten Sie wider erwarten mal keine Lust auf Pool haben, ist der Wildenauer Badesee (Eintritt kostenlos) fußläufig oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar. Sie SPAREN sich über 50.000.- € an Provisionszahlungen ! Scheuen Sie sich nicht anzurufen !!... [Mehr]
Haus kaufen in 4932 Kirchheim
4932 Kirchheim im Innkreis / 106m² / 4 Zimmer
€ 3.952,83 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hier erwartet Sie ein wunderschönes, neuwertiges Haus , das mit seiner großzügigen Raumaufteilung genügend Platz für Ihre Familie bietet. Das Objekt befindet sich am ruhig gelegenen Ortsrand von Kirchheim im Innkreis, ideal für Familien, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen. Top Lage und hervorragende Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen im Handumdrehen erledigen können. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie das Stadtgebiet von Ried. Modern und familienfreundlich Eleganz und Modernität prägen dieses Fertigteilhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Der Garten sorgt für zusätzliche Freifläche, in der Ihre Kinder spielen und die Familie gemeinsam entspannen kann. Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche ️ lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum. Ein Carport sowie eine Luftwärmepumpe ️ runden das Angebot ab und machen das Haus besonders energieeffizient. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur WC Technikraum ⚙️Garderobe Abstellraum Küche ️Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Bad/WC Das Highlight Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannen können. Hier können Sie mit Ihren Liebsten den Tag ausklingen lassen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur genießen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <5.500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <8.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
