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OK4932 Kirchheim im Innkreis / 61m² / 2 Zimmer
€ 2.770,49 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Augenweide macht ihrem Namen alle Ehre. Denn es handelt sich um ein charmantes Mehrparteienhaus in Kirchheim im Innkreis. 9 gemütliche Wohneinheiten sind auf 3 Etagen in dem einladenden Häuschen am Südhang vorzufinden. Es wurde 1996 errichtet, im Jahr 2007 komplett saniert und seither stets gut gepflegt und instandgehalten. In der lebenswerten Augenweide können Sie nun eine preiswerte Wohnung mit wunderbarem Ausblick erwerben. Platz zum Verweilen in der Sonne. Gleich neben dem Gebäude können Sie mitten in die Innviertler Hügellandschaft spazieren und den wunderbaren Weitblick bis über die bayrische Grenze genießen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinsamen Brunnen , der von allen Hausbewohnern zur Pflege des Gartens, zur Autowäsche, etc. genutzt werden darf. Provisionsfrei für Käufer/innen. KIRCHHEIM , die kleine Gemeinde nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist als einzige Gemeinde Österreichs Mitglied der "Foundation of cultural villages of Europe" oder auch "Charta der Dörfer". Die lebenswerte Kulturgemeinde liegt im Herzen des Innviertels, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wald und Wiesen. Hier lebt man mitten in der Natur in einer Region mit bemerkenswertem kulturellem Gut. Brauchtum, Kultur, Traditionen, Regionalität und ein vielseitiges Vereinsleben werden in und um Kirchheim großgeschrieben. Dafür ist das Innviertel auch bekannt. Von Kirchheim aus sind es nur wenigen Fahrminuten bis nach Ried im Innkreis. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, Ausflüge in die Natur, bis einschließlich zur bayrischen Grenze am Inn, lassen sich von hier aus gut gestalten. Aber auch die Gemeinde selbst hat einiges zu bieten. Zum einen führt der Römerradweg durch die Gemeinde. Zum anderen finden Sie Nahversorger, Wirtshäuser und Gaststätten finden ebenso direkt im Ort. Über die Rieder Straße L141 gelangt man bequem in umliegenden Ortschaften und Städte. Ausgehend von der Autobahnauffahrt in Ried in Innkreis, erreichen Sie auch Städte wie Schärding, Passau, Wels oder Linz in Windeseile. In der lebenswerten Augenweide können Sie nun eine preiswerte Wohnung mit wunderbarem Ausblick erwerben. Die Wohnung TOP 6 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und fasst rund 62 m2 + ca. 6m² Balkon . Zweieinhalb Zimmer plus Bad und eigenem WC sind hier praktisch aufgeteilt. Highlights der gemütlichen Wohnung sind ein eigener Balkon, ein Eigengarten und viel Tageslichteinfall. Zu der Wohnung zählt außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Im Top 6 Außenbereich finden Sie zudem einen gepflegten Allgemeingarten mit Sitzgelegenheiten und Platz zum Verweilen in der Sonne. Gleich neben dem Gebäude können Sie mitten in die Innviertler Hügellandschaft spazieren und den wunderbaren Weitblick bis über die bayrische Grenze genießen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen gemeinsamen Brunnen, der von allen Hausbewohnern zur Pflege des Gartens, zur Autowäsche, etc. genutzt werden darf. Highlights TOP 6: 61,74 m² Wohnfläche 5,26m² Balkon 2,5 Zimmer 84,51 m² Eigengarten 1 PKW Stellplatz befristet vermietet bis 31.07.2027 aktuelle Nettomiete: € 394,71 (ca. 6,39€/m² - Potential bis zu 8,5€/m²) aktuelle Betriebskosten: € 43,20 aktuelle Heizkosten: € 84,00 Gesamtmiete: 561,36€ (inkl. BK, HZ und 1 Parkplatz) Lage: Kindergarten 550m / 7min /zu Fuß Apotheke 11,6km / 15 min / mit dem Auto Arzt 500m / 6min / zu Fuß Bushaltestelle 200m / 3 min / zu Fuß Bahnhof 3,6km / 5min / mit dem Auto Volksschule 650m / 9 min / zu Fuß Nahversorger 300m / 4 min / zu Fuß Gastronomie 500m / 6 min / zu Fuß Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Lukas Gabriel, BSc. [Email] [Tel] Wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
4932 Kirchheim im Innkreis / 40m² / 2 Zimmer
€ 14,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubau in Kirchheim im Innkreis, Lindenweg 3/5. Die 39,5 m² große Wohnung ist ab Dezember 2025 verfügbar und wird für eine Mietdauer von 3 Jahren angeboten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 572 Euro, wovon 99,09 netto Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 2108 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine brandneue Einbauküche mit modernen Geräten. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der: die Bewohner: in kann den Balkon als zusätzlichen Wohnraum im Freien nutzen. Die Raumaufteilung besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Einbauchküche und einem gesonderten Schlafzimmer. die genaue m2 Anzahl ist 39,5 m2, davon entfallen 4,5 m2 auf den Balkon. Das Haus steht auf Hanglage, daher ist der Balkon im 1. Stock, der Eingang ist aber auf der anderen Seite des Hauses ebenerdig Vom Mieter wird ein Einkommensnachweis verlangt. Hundehaltung: Nur kleine Hunde, keine Schäfer- oder Kampfhunde kann vorerst nur in der Woche vom 20. bis zum 25,10. nach Terminvereinbarung besichtigt werden... [Mehr]
