Wohnungen in 4982 Obernberg am Inn

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine außerordentlich gute Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein weiteres Highlight ist der großzügig überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Die geräumige Garage rundet das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen 1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer KG: Kellerabteil Bezug: ab sofort Kaufpreis Wohnung: Euro 374.700,00 Kaufpreis Garage: Euro 25.000,00 Gesamtkaufpreis: Euro 399.700,00 Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt sowie Rücklage derzeit € 357,73. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) - Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % USt und Barauslagen Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Obernberg am Inn liegt im Innviertel und ist Grenzgemeinde zu Bayern. In nur wenigen Kilometern erreicht man Pocking, Bad Füssing, Schärding, Braunau und Ried im Innkreis. Die Wohnung eignet sich für Familien, Paare und auch als geräumiger Zweitwohnsitz. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die bestens aufgeteilte, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit Schrankraum mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 60,42 m² sowie einem Balkon. Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Der wunderschöne Blick auf den Inn und die ruhige Lage vermitteln ein angenehmes Wohngefühl - der Bezug ist ab Jänner 2026 möglich. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein großzügiger Abstellraum im Nebengebäude sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <300m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <3.775m Polizei <425m Verkehr Bus <375m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ruhige Lage in der Nähe des Inn

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Obernberg am Inn zu vermieten. Die 70 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus in der Konrad Meindl Straße 1 und ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 690 Euro, wobei eine Kaution von 2400 Euro hinterlegt werden muss. Die Wohnung verfügt über Fernwärme und Zentralheizung. Die Wohnung bietet 3 Zimmer und ein neu renoviertes Badezimmer sowie eine eingebaute Küche. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des dreistöckigen Gebäudes und eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige Wohnlage in Obernberg am Inn suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im idyllischen Ortszentrum von St.Georgen bei Obernberg. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl bietet. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes finden sich hier alle Dinge des täglichen Bedarfs: Ein Nahversorger sorgt für kurze Einkaufswege, Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden. Ein größeres Lebensmittelgeschäft ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die aktive Dorfgemeinschaft mit ihren zahlreichen Vereinen erleichtert das Einleben und schafft schnell ein Gefühl von Zuhause. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten – Spazier- und Wanderwege laden zum Entspannen im Grünen ein. Die Wohnung selbst erreichen Sie über ein großzügiges, gepflegtes Stiegenhaus. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verbindet fast alle Räume der Wohnung. Der Bereich zum Kochen und Essen ist hell und offen gestaltet und mit einer funktionalen, modernen Einbauküche ausgestattet. Dies bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Runden. Direkt anschließend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus erreichen Sie zudem die gemütliche Loggia, die mit einem seitlichen Sichtschutz für Privatsphäre sorgt und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert ebenso wie das separate WC von natürlichem Tageslicht durch die vorhandenen Fenster. Zwei Zimmer – derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Lebenssituation. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt ebenfalls für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Fernwärme und über Heizkörper in den Räumen. Für weiteren Komfort sorgen ein Carport samt Abstellraum für Reifen und Räder sowie ein großzügiger, etwa 37 m² großer Abstellbereich im Dachgeschoß. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, einzelne zudem mit Insektenschutzgittern – für ungestörtes Lüften in jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist jederzeit bezugsbereit. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 93 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC • Schöne Loggia mit angenehmer Größe • Großzügige Raumgestaltung und helle Räume • Beheizung mit Fernwärme und Heizkörpern • Großer Abstellraum im Dachboden mit rund 37 m² • Viele Extras: Carport mit Abstellraum, Insektenschutz, Außenjalousien und vieles mehr! • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Die Wohnanlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 65 geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind teilunterkellert und bieten praktische Allgemeinflächen wie Kellerabteile, Technikräume, einen Kinderwagen- und Trockenraum sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 56,67  m² ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Balkon/Loggia - ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage, bei der besonderer Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum jeweiligen Wohnhaus - bequem und wettergeschützt. Zusätzlichen Komfort bietet der großzügig gestaltete Außenbereich mit einem Kinderspielplatz, Wäschetrockenplätzen, Fahrrad- und Müllraum sowie weiteren PKW-Stellplätzen für Gäste oder Zweitautos. Highlights im Überblick: •Zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort •Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen •Holzparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern •Loggia, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung •EG-Wohnungen teils mit Garten und Wasseranschluss •Fußbodenheizung & Einzelwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Optimale Energieeffizienz •Heizung & Warmwasser über Fernwärme •Tiefgarage mit direktem Hauszugang + Außenstellplätze •Personenaufzug & Kellerabteil für jede Wohnung •Spiel- und Erholungsflächen im Außenbereich •Wohnungsbezug: ab sofort Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Pläne, Fotos, Bau- & Ausstattungsbeschreibung Alle Visualisierungen und Grundrisse sind Symbolbilder. Maße verstehen sich als Rohbaumaße - Naturmaß wird empfohlen. Änderungen in Ausstattung und Ausführung vorbehalten. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es handelt sich um Symbolfotos.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Die heimelige, 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (mit Lift) besteht aus Vorraum, Bad,/WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 43,93 m². Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <500m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <4.225m Polizei <300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <5.400m Autobahnanschluss <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Obernberg am Inn, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der mit seiner idyllischen Umgebung und hervorragenden Infrastruktur begeistert. Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 60,52 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einem Kaufpreis von € 189.000,00 zzgl. optional € 10.000 Carport - Stellplatz + Inventar Küche in Höhe € 5.000 ,- zum Gesamtkaufpreis in Höhe € 204.000 ,- ist diese Immobilie eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die jeden Raum zu einem einladenden Rückzugsort macht. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ob für entspannte Stunden beim Lesen, gesellige Abende mit Freunden oder einfach um die Seele baumeln zu lassen – hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Optional steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen das Parken in der Nähe Ihres neuen Zuhauses erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Fakten: Wohnfläche ca. 60,52 m²Loggia ca. 19,08 m²Carport Stellplatz Betriebskosten € 200,02Heizung Fernwärme2 Abstellräume Aufteilung: Vorraum, WC, Wohnen/Essen, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Damit sind Sie in kürzester Zeit bestens versorgt. Obernberg am Inn ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die wunderschöne Natur, die Sie umgibt. Genießen Sie entspannende Spaziergänge entlang des Inns oder erkunden Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Obernberg am Inn. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ihr Ansprechpartner: Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Im 2. Obergeschoss entsteht eine moderne Einheit mit großzügiger Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über den Ort bietet. Die Wohnung befindet sich noch im Rohbau und wird belagsfertig übergeben - dadurch haben Sie die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzubestimmen. Ausstattung & Highlights: 2. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick Helle Räume, moderne Architektur Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Zentrale Lage im Markt Obernberg am Inn Belagsfertige Übergabe - Mitspracherecht bei der Gestaltung Hier genießen Sie modernes Wohnen in Kombination mit Wohlfühlambiente und einer großzügigen Terrasse mit herrlicher Aussicht.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Neubauflächen mitgestalten - Wohnen oder Arbeiten im Herzen von Obernberg am Inn Drei moderne Einheiten, die sowohl zum Wohnen als auch als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden können. Die Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbau und werden belagsfertig übergeben. Dabei haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung aktiv mitzuwirken und Ihre Vorstellungen in den Ausbau einfließen zu lassen. Highlights der Objekte: Zentrale Lage im Markt Obernberg am Inn Geeignet für Wohnen, Büro oder Praxis Großzügige Raumaufteilung nach Wunsch Dachterrasse, Balkon mit herrlichem Ausblick Lift im Haus für barrierefreien Zugang Praktischer Abstellraum Diese flexiblen Einheiten bieten Ihnen die Chance, Ihren Wohn- oder Arbeitsraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Verfügbarkeit: ab belagsfertiger Übergabe Miete: ab € 9,-/m² zzgl. Betriebskosten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 39,75 m². Vom Vermieter wird eine eine neue Kleinküche eingebaut, diese ist im Mietpreis inkludiert. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <500m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <4.225m Polizei <300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <5.400m Autobahnanschluss <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat durch die gelungene Planung annähernd den Charakter eines Reihenhauses. Die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage mit zwei Stellplätzen und zusätzlichem Stauraum (Saunaanschluss vorhanden). Wohnfläche ca. 71 m², überdachte Terrasse ca. 12 m², Garten ca. 30 m², Garage mit Stauraum ca. 41 m²Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Kochen, überdachte Terrasse, Garten / 1. OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer / KG: Garage/Mehrzweckraum Baujahr: 2025befristetes Mietverhältnis ab 1. September 2025 auf die Dauer von 4 Jahren Nähere Informationen über die Vereinbarungen des abgeschlossenen Mietvertrages und die Höhe der Mietzinseinnahmen erhalten Sie bei konkretem Kaufinteresse! Kaufpreis Euro 323.300,00Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und Barauslagen Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]