Häuser zu kaufen in 4941 Mehrnbach

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus / Doppelhaushälfte mit Garage und Aussichtsterrasse! Günstiger Wohnraum für Sie und Ihre Familie! Die Liegenschaft liegt zirka 2 km westlich des Zentrums der Gemeinde Mehrnbach in einer sehr ländlich geprägten Gegend. Das Wohnhaus, welches im Jahr 1960 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über zwei Wohngeschoße und eine Teilunterkellerung. Im Jahr 1966 wurde die Liegenschaft um einen Garagen-/Lagerzubau erweitert. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoß sind ohne Sanierungsaufwand zu beziehen und bewohnbar. Im Erdgeschoß befinden sich die Sanitärräume, eine Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befindet sich aktuell ebenfalls eine Küche mit Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ab 2008 wurden im Haus umfangreiche Oberflächensanierungen und Erneuerungen durchgeführt. Diese umfassen das Badezimmer, Fenster, Dacheindeckung inkl. Dämmung, Kamin, Einbauküche, Pelletsofen (Etagenheizung/Einzelöfen), Brunnenanlage, etc. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von zirka 533 m² Bauland (Dorfgebietwidmung). Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße533 m² Wohnnutzfläche gesamtzirka 110 m² aufgeteilt in: Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC, Wohnzimmer, Zimmer Obergeschoß: Diele, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer Sonstige Flächen: Kellerräume, Garage/Holzlager Technische Eckdaten: ursprüngliches Baujahr 1960, Zubau 1966, Sanierungsbeginn 2008 Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt unterschiedlich über Einzelöfen für Festbrennstoffe, Stromheizung bzw. Pellets – eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, welcher erneuert wurde. Die Wasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde. Energiekennzahl: HWB 200 Bezug / Übergabe: sofort beziehbar Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Kaufpreis auf Anfrage Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 200,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Älteres Wohnhaus mit zirka 3.000 m² Hausgarten / Kleinwald / Wiese Das ursprünglich im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde zirka ab 1997 saniert. Die gemütliche Wohnliegenschaft liegt unmittelbar im Zentrum der Gemeinde Mehrnbach. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Küche, Esszimmer und Wohnraum mit Ausgang auf den südostseitig ausgerichten Balkon. Die westseitig orientierte Terrasse ist über den rückwärtig situierten Anbau (Waschküche, Stüberl) zu erreichen. Eine Speisekammer, Badezimmer, WC und Gaderobe sind ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Im Ober-/zugleich Dachgeschoß befinden sich drei Schlafräume und eine Staufläche. Die im Keller ursprünglich situierte Garage wurde zu einem Lager bzw. Heiz- und Öltankraum umfunktioniert. Die restliche Unterkellerung dient als Stauraum. Mauerfeutigkeit ist im Keller vorhanden – dies ist vermutlich der fehlenden Drainage geschuldet. Die angrenzende Fertiggarage bietet Platz für Ihren PKW. In weiterer Folge wurden ein Hühnerstall (Lager/Werkstatt) mit ca. 45 m² sowie eine Holzlage mit ca. 28 m² an die Garage angebaut. Der großzügige Außenbereich erstreckt sich über einen Westhang - im oberen Bereich wird das Grundstück flacher und man genießt einen schönen Ausblick über Mehrnbach. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße3.179 m² - Hangbebauung Bauland / Grünland / Waldfläche Der Erwerb an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken ist genehmigungspflichtig und bei der Geschäftsstelle der Bezirksgrundverkehrskommission Ried im Innkreis einzuholen. Wohnnutzfläche EG / DG: zirka 145,00 m² (DG mit Mansarden) Keller zirka 50,00 m² Garage zirka 13,50 m² Vorm. Hühnerstall/Lager/Werkstatt zirka 45,00 m² Holzlage zirka 28,00 m² Terrasse im Erdgeschoß und überdachter Balkon im Erd- sowie Dachgeschoß. Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde laut Einreichplan beginnend im Jahr 1951 und das Nebengebäude 1958 je in Massivbauweise errichtet – die Grundausstattung entspricht überwiegend dem Sanierungjahr ab/um 1997. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Öl. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung bzw. elektrisch. Die Wasserver/-entsorgung führt über das öffentliche Netz bzw. ist aktuell noch der hauseigene Brunnen aktiv genutzt. Mit Erwerb ist jedoch der Anschluß an die Ortwasserleitung – welcher sich bereits in der Liegenschaft befindet – durchzuführen. Die Brunnenanlage kann weiterhin für die Gartenbewässerung verwendet werden. Energiekennzahl HWB 345 Bezug nach Vereinbarung – kurzfristig möglich Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Kaufpreis auf Anfrage! In mehreren Räumen wurde stark geraucht bzw. sind Oberflächensanierungen notwendig. Dies wurde bereits beim Kaufpreis in Abzug gebracht! Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufvertrag / Nebenkosten zu Kaufverträgen: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen – die Vertragserstellung wird vom Notariat Raab in Ried im Innkreis durchgeführt. Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Termin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 345,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m². Alle Einheiten verfügen über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum. Top 1 und 2 sind zudem mit einem Balkon ausgestattet, Top 3 mit einer Terrasse. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Näheres dazu im Exposé. Die einzelnen Wohneinheiten finden Sie auch in der Rubrik Eigentumswohnungen! Zusätzlich stehen eine Garage, ein Carport, mehrere Außenstellplätze sowie ein ca. 900 m² großer Garten zur Verfügung. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen im Exposé eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]