Gewerbeobjekte im Bezirk Ried im Innkreis

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich! Diese beeindruckende Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt 295.02m² genügend Platz für Ihre beruflichen Träume. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Das bedeutet maximale Flexibilität für Sie und Ihre zukünftige Arbeitsumgebung. Doch nicht nur die Größe und die Ausstattung dieser Immobilie sind beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens angebunden und können Ihre Kunden oder Patienten problemlos erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Doch zurück zu Ihrem neuen Arbeitsplatz. Die 9 großzügigen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie nun einen großen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume oder ein geräumiges Büro benötigen - hier ist alles möglich. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen werden. Dank der großzügigen Fensterflächen wird die Praxisfläche mit ausreichend Tageslicht durchflutet, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Ihren Kunden oder Patienten ein Gefühl von Offenheit und Transparenz vermittelt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Ihren Kunden oder Patienten ausreichend Parkplätze zur Verfügung zu stellen. Somit sind lange Parkplatzsuchen und lästige Parkgebühren kein Thema mehr. Kurz gesagt, diese Praxisfläche bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser beeindruckenden Immobilie in Ried im Innkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Lage: Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Ausreichend KFZ-Stellplätze vorhanden. Beschreibung: Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert. Barrierefreier Zugang zum Haus und Lift vorhanden. Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie. Teilflächen (Etagenweise) können angemietet werden. Flächenaufteilung: Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m² Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum Obergeschoss: ca. 111 m² 3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum Weitere Besonderheiten -11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.) -Glasfaseranschluss -E-Ladestation -Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden -Barrierefreier Eingang und Lift -Barrierefreie Sanitäranlagen -Lagerflächen im Keller -Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung -Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Flächen, die sowohl als Büro als auch als Café/Restaurant mit schönem Gastgarten genutzt werden können. Ein separater Außenzugang trennt das Erdgeschoss und die Obergeschosse. Konditionen: Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt. BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt. Kaution: 3 BMM Mietpreis verhandelbar bei einer Anmietung der gesamten Liegenschaft. Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch Verfügbar ab Ende 2023... [Mehr]

#Büro #Halle

Stadtrand Ried (Gemeinde Tumeltsham): Vielseitig nutzbare Gewerbefläche (für Produktion, Ausstellung, Lager) auf insgesamt 322m². Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Mietobjekt ist teilweise mit einem Industrieboden ausgestattet. Lage/Infrastruktur: Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum (GDZ) Schnalla und ist von der A8 sowie von der Umfahrungsstrasse Ried (Abfahrt Mitte) gut erreichbar und leicht zu finden. Mietobjekt: Das Objekt besteht aus 2 Hallen die über je ein Einfahrtstor (Sektionaltor) verfügen und über das Büro miteinander verbunden sind. Halle 1: Einfahrtstor H 2,92 B 2,83 Raumhöhe: von 3,34 auf 3,75 ansteigend; 1 Holzträger Höhe 2,86 im hintersten Bereich 2,55m. Fläche ca. 160m² WC: 12m² Büro: 25m² Teeküche: 5,5m² Halle 2: Einfahrtstor H 2,56 B 2,54 RH 3,75 Fläche ca. 155m² Sonstiges: Das GDZ Schnalla bietet einen interessanten Branchenmix aus Handels- Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Nähere Informationen auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen Hallen- und Büroflächen in einem Gewerbebetrieb im Innviertel. Die Hallen sind in 3 Einheiten aufgeteilt und werden als Produktion und Lager verwendet. Die zur Vermietung stehenden Hallenbereiche sind unbeheizt und haben eine Raumhöhe von ca. 7-11m. Es können Hallenanteile von ca. 500m² von der Gesamtfläche abgeteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Halle

Objektbeschreibung größere standartisierte Boxen mit mindestens 150 m² und einer Erweiterungsmöglichkeit um jeweils 150 m² auf bis zu 1200m² Vorflächen können optimal ebenfalls gemietet werden individuelle Vertragsgestaltungen Objekt Grundfläche Breite 20m, Länge von mind. 7,50m bis 60 m, Raumhöhe zwischen 6m und 10 m, Dachvorsprung 5m, Einfahrtstor Höhe 4,50 m Breite 4,50 m volle LKW-Zufahrtsmöglichkeit, ausreichend Parkplätze Ausstattung Wärmedämmung, Fußbodenheizung integriert, Bei Bedarfe kann Luftwärmepumpe installiert werden zwei voneinander unabhängige Glasfaseranschlüsse über die Infrastruktur der Energie AG sowie die Infotech EDV-Systeme GmbH möglich Wasseranschluss (eigene Brunnenanlage am Standort) WC-Container zur Mitbenutzung Lagerzusatzleistung verfügbar, beispielsweise ein Elektrogabelstapler (2t Hubkraft) zur gemeinsamen Nutzung vorhanden nach Absprache mit den Vermieter sind bauliche Änderungen wie Um- und Einbauten möglich statisch besteht die Möglichkeit einen Hallenkran einzubauen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Objektbeschreibung: Der Solar- und Gewerbepark Mettmach vermietet standardisierte Lager- und Gewerbeflächen auf kurz- und langfristige Basis. Das Objekt befindet sich an der Oberinnviertler Landesstraße L 503 ca. 10 km südlich von Ried im Innkreis. Objekt: innovativer Kieferleimholzbau, Neubau 2016-2017 Grundfläche: Breite 20 m, Länge variabel von 7,50 bis zu 60 m, Raumhöhe zwischen 6 und 10m (Dachfläche ist 10° geneigt Richtung Süden ausgerichtet) Dachvorsprung 5,00 m, Einfahrtstor: Höhe 4,50 m, Breite 4,50 m volle LKW-Zufahrtsmöglichkeit, ausreichend Parkplätze Ausstattung: Wärmedämmung, Fußbodenheizung integriert, bei Bedarf kann eine Luftwärmepumpe installiert werden, zwei voneinander unabhängige Glasfaseranschlüsse über die Infrastruktur der Energie AG sowie über die Infotech EDV-Systeme GmbH möglich, Wasseranschluss (eigene Brunnenanlage am Standort), WC-Container zur Mitbenützung, Lagerzusatzleistungen verfügbar, bzw. Elektrostapler (2 t Hubkraft) zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden, nach Absprache mit dem Vermieter sind bauliche Änderrungen wie Um- und Einbauten möglich, statisch besteht die Möglichkeit einen Hallenkran einzubauen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In dieser Immobilie werden Sie und Ihre Kunden sich besonders wohl fühlen! Die Gesamtfläche von 212 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Abstellraum, ein Sanitärbereich und ein großzügiger Empfangsbereich, der auch als Mitarbeiter- bzw. Kundenbereich genutzt werden kann. Der Einbau einer Küche ist ebenfalls möglich. Die Kellerfläche im Ausmaß von ca. 128 m² kann als Lagermöglichkeit bzw. Archiv verwendet werden. Sollten diese Räumlichkeiten nicht benötigt werden, ist eine Untervermietung gestattet. Die Liegenschaft wird per Ferngas und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Kellerräume sind beheizt. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Außenanlage, die für einen perfekten ersten Eindruck bei Ihren Klienten sorgt. Diese können auf einem der sechs Parkplätze parken und über einen barrierefreien Zugang in Ihre Räumlichkeiten gelangen. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen die zentral steuerbaren Außenjalousien und die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein Fingerabdrucksensor im Eingangsbereich ermöglicht eine moderne Zugangssteuerung bei Ihrer Abwesenheit. Der im Plan eingezeichnete Lift ist nicht vorhanden. Diese Fläche kann im Erdgeschoss zusätzlich als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu erbringen, was eine besonders liquiditätsschonende Variante darstellt. Die Befristung von drei Jahren stellt eine Mindestbindungsdauer dar. Auf Wunsch ist eine längere Mietdauer möglich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1452,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 206 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 331,68 Gesamtbetrag € 1990,08 Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Dieses im Jahre 1890 massiv erbaute Wohn-u. Geschäftshaus ist mit seinem besonderen Flair ein Objekt dass sich für viele Nutzungen z .B. Ordination, Praxis, Büro, Geschäft usw. im Erdgeschoß (große Auslagefenster) eignen würde. Durch seine Zentrale Lage im Ort Mettmach ist eine gute Kundenfrequenz gegeben. Im Erdgeschoß mit ca. 121m² Nutzfläche stehen einer optimalen Nutzung nichts im Wege . Der Eck-Erker rundet das Gesamtbild auf. Die Zentralheizung des Erdgeschoßes wird mit elektrischer Heizung versorgt. Getrennte WC-Anlagen Große Auslagefenster Umbauten möglich. Parkmöglichkeiten Bei mehr Platzbedarf ( Lager ) stehen noch Räume für eine Zumietung zur Verfügung. Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus dem ehemaligen Gasthaus Zauner im Ortszentrum von Neuhofen im Innkreis entsteht - nach abgeschlossener umfangreicher Generalsanierung - ein Wohn-/Geschäftsobjekt mit Charme und dem neuesten Stand der Technik. Es werden fünf Büro-/Geschäftsflächen und sechs Eigentumswohnungen errichtet. Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine großzügige Fläche von ca. 85 m². Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Büro nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Bei der Errichtung dieses Gebäudes wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes und die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Raumtemperatur. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein eigener Abstellraum sind vorhanden. Kaufpreis Euro 312.366,97 (davon USt.-Anteil Euro 28.509,67) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisit sanierte Bürofläche im herzen von Obernberg am Inn zur Miete anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1600 erbaute Büroobjekt besticht durch seinen massiven Baustil und seinen ausgezeichneten, sanierten Zustand, der eine ideale Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Arbeitsumfeld schafft. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 220 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Büro oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten sind durchwegs hell und einladend, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert ist. Eine voll möblierte Küche steht ebenso zur Verfügung und bietet somit eine ideale Pausen- oder Begegnungszone für Sie und Ihr Team. Das markante Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in Obernberg am Inn, was nicht nur für einen repräsentativen Firmensitz sorgt, sondern auch Ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Anfahrt ermöglicht. Verfügbar ist diese außergewöhnliche Immobilie sofort, wodurch einer zügigen Realisierung Ihrer Geschäftspläne nichts im Wege steht. Mit der Kombination aus Tradition und moderner Ausstattung wird hier ein Arbeitsplatz geschaffen, der inspiriert und zugleich ein hohes Maß an Komfort bietet. Nutzen Sie die Chance, in einem historisch bedeutsamen Gebäude in Obernberg am Inn Ihre geschäftlichen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Lage: Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz. Beschreibung: Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung: Separater Eingang für diskrete und direkte Zugänge Lichtdurchfluteter Besprechungsraum für Meetings oder Präsentationen Drei großzügige Büros , die viel Raum für Kreativität und Produktivität bieten Zwei WCs Vorraum Weitere Besonderheiten: 11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (38,00 € exkl. 20 % USt.) Glasfaseranschluss E-Ladestation Barrierefreier Eingang und Lift für uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen Teeküche und bei Bedarf Dusche Lagerflächen im Keller verfügbar Konditionen: Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt. BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt. Kaution: 3 BMM Bei Interesse können zudem das Obergeschoss mit ca. 110,5 m² sowie das neu ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 97 m² und einer 14 m² großen Dachterrasse zusätzlich angemietet werden. Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa. *Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch Verfügbar ab ca. November 2024... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Büro- oder Praxisraum am Ortsrand in ruhiger Siedlungslage. Der Anbau verfügt über einen eigenen, behindertengerechten Eingang und umfasst eine Nutzfläche von ca. 28 m², aufgeteilt in Vorraum, WC und Behandlungsraum. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Verfügbar ab März 2025. Gesamtmiete: € 320,00/mtl. inkl. Mwst und Betriebskosten.... [Mehr]