Suchergebnisse für "wohnung kaufen in langenlois"

#Landwirtschaftsgrund

2 ha Weingarten in einer Fläche - Weinbaugebiet Kamptal - Grüner Veltliner - 20 Jahre - KP € 5,50 / m²

2,5 ha Weingärten in Langenlois zu verkaufen

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Bauland mit Grünland Nähe Bahnhof Langenlois in ruhiger Lage zu verkaufen. Zur Zeit Marillengarten. Alter Weinkeller am Grundstück! Mittlere Breite ca. 14m. Wasser vorhanden! Fixpreis! Bitte keine Makler! Danke!

#Baugrund

Sonniger Baugrund inmitten der Weinstadt-Langenlois! Zum Verkauf gelangt ein stark bewachsenes Baugrundstück in zentraler und sonniger Stadtlage, in unmittelbarer Nähe guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Der Anschluss für Kanal, Wasser und Strom befindet sich bereits in Nähe des Grundstückes an der Zufahrtsstraße vor der Grundgrenze. Die Aufschließungskosten müssen zur Gänze an die Gemeinde entrichtet werden und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Durch die gute Verkehrsanbindung nach Krems, Tulln, Horn, Gföhl und St.Pölten leicht und schnell zu erreichen. Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Stadtrandlage! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Bösendürnbach nur wenige Minuten von Langenlois entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Langenlois und Krems an der Donau rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 27.975,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Bösendürnbach nur wenige Minuten von Langenlois entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Langenlois und Krems an der Donau rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1119m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 27.975,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#WG-geeignet

Etwas abseits, ca. 1 km westlich vom Zentrum in einer Kellergasse befindet sich diese Wohnung im 1. Stock eines Vier-Parteien-Hauses. Ursprünglich als WG-Wohnung konzipiert, stehen ein offener Küchen-Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer mit jeweils Bad/WC und 1 Zimmer mit WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung könnte nicht besser sein. Miete: € 690, (MWSt, Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert!) zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Ablöse: keine Maklerhonorar: 2 BMM beziehbar ab sofort Haustiere: ein Hund oder Katzen erlaubt Energieausweis in Arbeit Die Wohnung ist bestens geeignet als 2er oder 3er WG, für Paare, Singles mit Kind oder Familien mit 1 Kind. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Gerlinde Promberger unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses einzigartige Winzerhaus befindet sich in Langenlois und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Küche m. Erdkeller > 2 Schlafzimmer > Wohnzimmer > Badezimmer > WC > von außen erreichbarer Schlaf/ Arbeitsraum > Terrasse > erhöhter Garten > 2 Erdkeller KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Provision: 3.00 % Objektnummer: 3348/597... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Unser Angebot: Dieses einzigartige Winzerhaus befindet sich in Langenlois und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Küche m. Erdkeller > 2 Schlafzimmer > Wohnzimmer > Badezimmer > WC > von außen erreichbarer Schlaf/ Arbeitsraum > Terrasse > erhöhter Garten > 2 Erdkeller KONTAKT: [Tel] - Selina Siebenhandl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Macht sich bezahlt!" "Selbstfinanzierbares Mehrfamilienhaus im Dornröschenschlaf" Das großzügig angelegte etwa 175 m² große Haus wurde 1972 errichtet, 1988 aufgestockt und mit neuen Türen, Fenstern sowie Vollwärmedämmung ausgestattet. 2010 wurde eine Modernisierung mit Pelletsheizung, einer Solar- und Photovoltaikanlage und einem Pool umgesetzt. Mitten in der Weinregion rund um Langenlois befindet sich das Anwesen in Gobelsburg - nur 10 km von Krems, 1 km von Langenlois und ca. 40 Minuten von Wien bzw. 30 Minuten von St.Pölten entfernt. Stadt und Land sind somit ideal verbunden. Es empfängt Sie ein großer Vorgarten, der viele Gestaltungsspielräume bietet. Das Erdgeschoß ist barrierefrei und bietet nebst Wohnküche vier Zimmer, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer. Eine überdachte Terrasse lädt auch an den lauwarmen Regentagen zum Verweilen im Freien ein. Separat erreichen Sie das Obergeschoß mit seinen sechs Zimmern (drei davon mit Zugang zum Südbalkon), die jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet sind und zurzeit als Gästezimmer vermietet werden. In Handumdrehen können Sie daraus aber auch eine großzügige zweite Wohneinheit erstellen. Platz ist reichlich vorhanden: im Dachgeschoß sind zwei weitere großzügige Zimmer. Im Keller (mit Feuchtigkeitsstellen) befinden sich das Pelletslager, eine Werkstatt und weitere Lagerräume. Der Fuhrpark kann in zwei Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden. Beheizt wird das Haus mit der Pelletszentralheizung (HWB: 73,9 kWh/m²/a; E-Klasse: C). Ein Garten mit Altbaumbestand und dem Pool runden das Wohlfühlprogramm ab: machen Sie daraus Ihr Eden. Das Angebot beinhaltet aber noch ein ZWEITES Haus mit etwa 90 m² Wohnfläche, das 1980 erbaut und 1998 renoviert wurde. Es ist eine eigenständige Einheit mit getrenntem Zu- und Eingang sowie eigenen Stromzähler und Gasanschluss. Ein Wintergarten führt ins Innere mit seiner Küche, einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Toilette sowie einem Badezimmer. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung sowie mit einem Schwedenofen (HWB: 136,1 kWh/m²/a; E-Klasse: D). Wie das Haupthaus ist auch dieser Teil voll unterkellert. Das Häuschen verfügt zudem über einen mitvermieteten zirka 100 m² großen Garten, einer überdachten Zufahrt und eigenem sicheren Stellplatz. Das Haus ist momentan vermietet und bietet daher eine laufende Rendite. Eine Immobilie, bestens geeignet für Großfamilien mit Gestaltungswillen. Durch viel Platz bietet dieses Stück Land Raum zur Entfaltung in Vielfältigkeit. Kombinieren Sie das Wohnen, Leben und Arbeiten: vermieten Sie Zimmer und Haus. Es macht sich bezahlt. Worauf noch warten? Der Richtpreis € 398.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600, /monatlich € 1592, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1664/2217... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

" EFH/MFH im Dornröschenschlaf" "Finanzierung der Liegenschaft mit Mieteinnahmen" Das großzügig angelegte ca 175m² große EF/MFHaus wurde 1972 erbaut,1988 aufgestockt und mit neuen Türen, Fenstern und Vollwärmedämmung ausgestattet, 2010 wurde dieses mit einer Pelletsheizung, einer Solar- und Photovoltaikanlage und mit Pool erweitert. Die Liegenschaft liegt in Gobelsburg ca 10 km von Krems und ca.1 km von Langenlois entfernt. Wien erreichen Sie in ca 40 Minuten, St.Pölten in ca. 30 Minuten. Über einen großen Vorgarten erreichen Sie das Haus, das auf Ihre Eigentümer wartet um vom Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Im barrierefreie EG finden Sie eine Wohnküche, 4 Zimmer, WC und 1 großes Badezimmer. Eine große überdachte Terrasse ladet auch bei Regenwetter zum Verweilen in frischer Luft ein. Das separat erreichbare OG, das mit 6 Zimmern jedes mit Dusche und WC ausgestattet ist, wird derzeit als Gästezimmer vermietet und können mit geringem Aufwand in eine großzügige 2. Wohneinheit umgebaut werden. Von 3 Zimmern gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Lagerfläche finden Sie im Dachgeschoß, wo es zwei große Zimmer gibt. Im Keller finden Sie Heizraum, Pelletslager, Werkstatt und noch weitere Räume. Leider gibt es im Keller ein paar Feuchtigkeitsstellen. Für Ihr Auto finden Sie Platz in den beiden Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pelletszentralheizung. Ein Garten mit Altbaumbestand und Pool ladet zum Verweilen ein und wird mit Geschick zu einem kleinen Paradies auf Erden. HWB: 73,9 kWh/m²a Energieklasse: C Das ZWEITE ca 90m² große Haus wurde 1980 gebaut und 1998 renoviert. Sie besitzen einen getrennten/ unab-hängigen Zu- und Eingang, Gasanschluß und Stromzähler. Über einen Wintergarten betreten Sie das Haus, das Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Zimmer 1 Badezimmer und 1 WC bietet. Wärme spendet Ihnen eine Gaszentralheizung bzw in der Übergangszeit ein Schwedenofen. Derzeit ist das Haus vermietet und bringt Ihnen ein monatliches Zusatzeinkommen. Das Auto findet in der überdachten Zufahrt oder vor dem Haus ein sicheres Plätzchen. 100m² Garten werden mit vermietet. Auch diese Haus ist voll unterkellert. HWB: 136,1 kWh/m²a Energieklase: D Die Liegenschaft ist besten geeignet für Großfamilien, für ALLE, die sich den Traum von der Fremdenzimmervermietung verwirklichen wollen oder wer Arbeiten und Leben in den eigenen 4 Wänden vereinen möchten und Kunden die Privatsphäre nicht stören. Wir freuen uns Sie die Liegenschaft zeigen zu dürfen. Richtpreis: € 398.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1664/2224... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ältere Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Haindorf. Raumprogramm- Wohnfläche ca. 90m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Ausgang in den Garten, Speis, 2 Zimmer , WC über eine Holzstiege erreicht man das DACHGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, und 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf einen Balkon Im Keller befindet sich der Heizraum, der Öllagerraum und ein Abstellraum. Ein Gartenhaus und die ehemalige Garage bietet ausreichend Platz! Gesamtgrund 617m² Ölheizung Der Energieausweis ist bereits beauftragt! Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Wasser, Strom Kaufpreis: € 185.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!... [Mehr]