Suchergebnisse für "häuser in perg zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² in schöner Lage von Perg. Das Objekt überzeugt durch seinen weiten Ausblick und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und erfordert daher leichte Sanierungsmaßnahmen – ideal für Bastler, Handwerker oder Baufirmen, die den Bestand nach ihren Vorstellungen adaptieren möchten. Ein besonderes Plus: Für das Dachgeschoss liegt bereits eine Studie für einen möglichen Ausbau vor, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau oder Erweiterungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Glücklich in Perg Leistbarer Einstieg ins Eigentum | Gepflegte 75 m² Wohnung mit Charme & Potenzial Man kommt nach Hause, schließt die Tür hinter sich – und merkt sofort: Hier passt es. Diese gepflegte 75-m²-Wohnung im 3. Stock am beliebten Fuchsenweg in der Perger Südstadt bietet genau das, wonach viele junge Eigennutzer, Singles oder Anleger heute suchen: einen fairen Kaufpreis, einen soliden Zustand und jede Menge Raum für persönliche Ideen. Zum Reel-Video https://youtube.com/shorts/b8t Qw QDb4a E Gerade in Zeiten, in denen man für vergleichbare Summen oft nicht einmal mehr ein Baugrundstück findet, eröffnet sich hier eine echte Chance auf den Einstieg ins Eigentum – mit laufenden Kosten, die sich auf Mietniveau bewegen. Wohnen mit Substanz und Wärme Schon beim Betreten der Wohnung fällt der überwiegend verlegte, strapazierfähige Eichenparkettboden ins Auge. Ein Klassiker, der sich mit einem Abschleifen und Neuversiegeln wieder in voller Schönheit zeigen kann. Der L-förmige Vorraum empfängt Sie mit einer maßgefertigten Tischler-Garderobe, die nicht nur praktisch ist, sondern auch in der Wohnung verbleibt – genauso wie ausgewählte Teile des Mobiliars, ganz ablösefrei. Wohngefühl mit Entwicklungsspielraum Die Küche ist aktuell vom Wohnzimmer getrennt und mit einer charmanten Durchreiche ausgestattet – ein Detail, das man heute kaum noch findet. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Wandstärke die Möglichkeit, Küche und Wohnraum zu einem rund 35 m² großen, hellen Wohn-Essbereich zu verbinden. Die Küche selbst ist funktionstüchtig, viele Elektrogeräte wurden bereits hochwertig erneuert. Im Wohnzimmer sorgt ein freistehender Kaminofen in Specksteinoptik für wohlige Wärme und echtes Zuhause-Gefühl. Abends ankommen, Feuer anzünden, zur Ruhe kommen – das Kopfkino läuft. Rückzugsorte mit Mehrwert Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die nachträglich wettergeschützte Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, sehr gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung: ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ein echtes Highlight ist der vor wenigen Jahren umfassend modernisierte Sanitärbereich: •Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertigen Voglauer-Badmöbeln •Separates WC mit Waschbecken und Unterbaukasten Ein großer Vorteil – denn teure Sanierungskosten bleiben Ihnen erspart und das Budget kann gezielt in persönliche Wohnideen fließen. Mit wenig Aufwand zum modernen Wohntraum. Mit überschaubaren Investitionen lässt sich hier ein modernes, individuelles Zuhause schaffen. Einige sinnvolle Ansätze: •Parkett abschleifen und neu versiegeln •Wände und Stahlzargen in neutralem Weiß •Neue weiße Innentüren •Hochwertiger Vinylboden in Vorraum & Küche Kein Muss – sondern Möglichkeiten. Fazit Diese Wohnung ist ehrlich, gepflegt und leistbar. Sie bietet einen perfekten Einstieg ins Eigentum, ein solides Investment für Anleger oder einfach einen Ort, an dem man ankommen, gestalten und bleiben kann. Ein Zuhause, das nicht protzt – sondern passt. BESICHTIGUNG & KONTAKT Besichtigungstermine: Dienstag 17.04.2027 und Donnerstag, 19.02.2026 | jeweils von 09: 00 – 12: 00 Uhr und 14: 00 – 17: 00 Uhr. Bitte um telefonische Terminvergabe unter [Telefonnummer entfernt] Rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie Ihren ersten KENNENLERNTERMIN MIT DIESER BESONDEREN IMMOBILIE.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Einod in Stadtnähe - Einzigartiges Grundstück mit Grünland-Charakter und Häuschen! In der Gemeinde Garsten, nahe dem Steyrer Stadtteil Christkindl, steht ein kleines Refugium zum Verkauf. Die Liegenschaft mit einem 1954 erbauten kleinen Einfamilienhaus erschließt sich auf einer Fläche von ca. 722 m² und besticht durch die einzigartige idyllische Lage nahe dem urbanen Raum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Waldrandlage angrenzend an Grünland. Durch eine Flächenwidmungsänderung wurde das gesamte Grundstück des ursprünglich ‚bestehenden Wohngebäudes im Grünland', einem sogenannten Sternchenbau, als Baufläche gewidmet. Außer dem späteren Ausbau des Dachbodenraumes wurden keine erwähnenswerten Sanierungen durchgeführt. Die Bausubstanz ist entsprechend alt, wodurch bei Erhaltung des Gebäudes, das teilweise unterkellert ist, mit einer Kernsanierung zu rechnen ist. Für die Zentralheizung steht ein nicht mehr funktionstüchtiger Festbrennofen zur Verfügung. Durch regelmäßige Wassereintritte im Kellergeschoß wurde die dort positionierte Heizung außer Funktion gesetzt. Eine kleine Garage samt Holzhütte präsentiert sich als Wohnhaus-Anbau. Das Objekt wird mit Ortswasser versorgt. Für Nutzwasser dient ein ca. 6 m tiefer Brunnen. Für die Abwasserbeseitigung steht eine Senkgrube zur Verfügung. Die zum Haus führende Stromleitung wurde bereits erdverlegt. Das Anwesen befindet sich in schöner Alleinlage in Pergern-Garsten, nahe Christkindl, Saaß und Aschach an der Steyr sowie ca. 5 Autominuten bis zum Stadtzentrum Steyr. Eine Bushaltestelle sowie der nach Steyr und Aschach a. der Steyr führende Radweg liegen rund 300 m von der Liegenschaft entfernt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem herrlichen naturnahen Stückchen Erde. Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung diesen individuellen Lebensraum vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Der Kauf kann nur bei Nachweis einer landwirtschaftlichen Befähigung erfolgen. Verkauft wird ein zusammenhängendes Paket aus Grundstücken nordöstlich der Bezirkshauptstadt. Es besteht zu ca. 50% aus Ackerflächen und Gründland und ca. 50% Mischwald. Die unbewaldeten Flächen dienen dem Zugang zum Wald und werden nicht einzeln verkauft. Auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht – moderne Dachterrassenwohnung in Perg In der beliebten Wohngegend Karlingberg erwartet Sie diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020. Mit rund 108 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse mit 35,31 m² und gleich 2 Garagenplätzen bietet dieses Objekt alles, was modernes Wohnen in attraktiver Lage ausmacht. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, Licht durchflutete Räume und eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Raumaufteilung und Besonderheiten der Wohnung •Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss und Stiegenaufgang ins 1. OG •Praktischer Arbeitsraum für Homeoffice oder Hobby •Großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²) mit Badewanne, Dusche und viel Platz •Schlafzimmer mit Rückzugsmöglichkeit •Kinder- oder Gästezimmer flexibel nutzbar •Separates WC •Abstellraum für zusätzliche Ordnung •Offener, großzügiger Bereich für Kochen – Essen – Wohnen, der harmonisch ineinander übergeht •Sonnige Dachterrasse mit ca. 35 m², teilweise windgeschützt durch einen unbeheizten Wintergarten – ideal für gemütliche Stunden im Freien Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit 12,68 m² sowie 2 Garagenplätze, die höchsten Komfort und Sicherheit bieten. Die Beheizung erfolgt besonders energieeffizient über eine moderne Luftwärmepumpe – ein Pluspunkt für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Dazu ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet und präsentiert sich neuwertig, gepflegt, nahezu wie vor kurzem errichtet. Lage – am Naturrand, ruhig und mit Weitblick Die Wohnung besticht durch ihre besondere Kombination: ruhige Stadtrandlage mit Aussicht in die Voralpen, wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und unmittelbare Nähe zum nahegelegenen Wald. •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote bequem erreichbar •Volksschule in der Nähe – ideal für Familien •Perfekte Anbindung für Pendler: Über die A1 Westautobahn erreichen Sie Linz in ca. 39 Minuten •Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Karlingberg (ca. 5 Gehminuten) sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Für wen ist diese Wohnung ideal? Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Terrasse legen. Wer die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weitläufigkeit einer Aussichtslage verbinden möchte, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zentrales Wohnen - praktisch und bequem Leben Sie mitten in Perg: Die Geschäftsstraße liegt direkt vor der Tür. Erledigungen, Einkäufe oder ein Kaffee zwischendurch - alles ist schnell erreichbar, auch ohne Auto. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch einen durchdachten Wohnkomfort. Sehr gute Lage und Erreichbarkeit Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Arzt, Apotheke, Bank, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet - ideal für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten. Kleine Wohnanlage mit praktischer Gewerbefläche Das Haus besteht aus vier hellen Wohnungen und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Diese Kombination schafft ein belebtes und dennoch überschaubares Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Praktischer Grundriss mit guter Ausstattung Die Wohnung bietet: Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, ausgestattete Kochnische, Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Ein Stellplatz in der Nähe kann bei Bedarf angemietet werden - Details auf Anfrage. Geeignet für viele Lebensphasen Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare und auch für ältere Personen - durch die nahezu barrierefreie Gestaltung ist sie vielseitig nutzbar. Ideal für alle, die gerne zentral und bequem wohnen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €531,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten €147,34 Heizkosten €62,14 Umsatzsteuer €53,18 Gesamtbetrag €794,41... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesenböden sowie einer Küche bietet die im 2. Obergeschoss liegende ca. 52 m² große, helle Wohnung. Das Badezimmer ist sehr geräumig: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn- und Essbereich aus erreicht man das Schlafzimmer, welches südlich ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es noch ein großes Kellerabteil. Der Heizwärmebedarf fällt in die Klasse C und beträgt 74,09 kWh/m²a. Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Dusche Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ablösefrei Schlafzimmer Es ist möglich bei der Stadtgemeinde Perg eine Parkkarte zu kaufen. Gesamtmiete: EUR 633,16 inkl. MwSt., inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten (Fernwärme) Strom zusätzlich nach Verbrauch Kaution: EUR 2.500,- Bruttomonatsmieten: Provisionsfrei für den Mieter Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gartenhaus auf einem Pachtgrundstück mit ca. 342 m² Fläche in einer ruhigen Gartensiedlung nahe der Naarn in Perg. Objekthighlights: Gartenhaus mit 3 Zimmer: Wohnbereich, separates Ruhezimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Anschlussmöglichkeit für eine Dusche Vollmöbliert inklusive Küche – sofort bezugsfertig! Klimaanlage mit Stromversorgung Überdachte Terrasse mit Raffstores Pool An Wasser und Kanal angeschlossen Pachtgrundstück: Der jährliche Pachtzins beträgt derzeit 855,58 € (indexiert). Es handelt sich um ein Superädifikat und das Grundstück wird verpachtet. Hinweis: Der Beitritt zum Kleingartenverein ist Voraussetzung für die Übernahme. Jetzt besichtigen und das eigene Gartenparadies sichern!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Bau schreitet voran! Exklusiv Wohnen über den Dächern von Perg! Sofortige Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlegerwohnung; barrierefrei; belagsfertig, oder schlüsselfertig (Aufpreis) TOP 3 (Penthouse Wohnung): 146 m² Wohnnutzfläche, Dachterrasse, Eigengarten5 Zimmer, Bad, WC (Raumaufteilung siehe Plan) 2 Tiefgaragenplätze , Kellerabteil, Hochwertige Ausstattung; Verkauf nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz) In toller Innenstadtlage -nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt-und in unmittelbarer Nähe des bekannten Stephaniehaines entstehen 3 luxuriöse Wohneinheiten, jeweils mit Terrassen und Eigengarten, 2 Tiefgaragenplätze pro Wohneinheit; in den Ausführungen: belagsfertig oder schlüsselfertig. TOP 1: verkauft! TOP 2: verkauft! TOP 3: noch verfügbar! Preise und weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Stück Natur am Stadtrand - ein Ort für Ihre Ideen Am sanften Siedlungsrand von Perg, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, liegt dieses 800 m² große Grundstück -sonnig, eben, und vollständig aufgeschlossen. Die nord-süd-orientierte Lage sorgt für optimale Lichtverhältnisse – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Investoren und kreative Köpfe. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern auch Freiheit: Keine Bauver- pflichtung, freie Entfaltung. Sie möchten später bauen oder gar nicht? Kein Problem. Dank der Widmung „Bauland Wohngebiet“ steht Ihnen langfristig jede Option offen – heute schon investieren und die Zeit für sich arbeiten lassen. Lagevorteile – Stadtnah und doch im Grünen Zwischen Stadtleben und Naturgenuss: Zeitling gehört noch zum Stadtgebiet von Perg und verbindet somit die Nähe zur Infrastruktur der Stadt mit der Ruhe des ländlichen ebens. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Nachbarschaft, Felder und Wiesen – perfekt für alle, die einen Rückzugsort oder einen naturnahen Lebensmittelpunkt suchen. Ob Hobbygärtner, Selbstversorger oder Ruhesuchende: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Besondere Merkmale dieses Grundstücks - Grundstücksgröße: 800 m² - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauung: Offene Bauweise mit bis zu 2 Geschossen möglich (GFZ 0,4) Nähere Infos zu den Bauvorschriften auf Anfrage - Lage: eben, eingezäunt, nördlich-südlich orientiert, direkt am Siedlungsrand - Erschließung: voll aufgeschlossen – ein Teil der Aufschließungskosten ist bereits im Kaufpreis enthalten - Nutzung: Ideal als Baugrundstück, zur Geldanlage oder für Hobbyzwecke (z. B. Gartenhütte, Holzlager, Gemüseanbau, Obstbäume) - Keine Baupflicht - Sie entscheiden, wann und ob gebaut wird Für wen ist dieses Grundstück ideal? - Investoren, die langfristig denken und ein Grundstück ohne Bauzwang suchen - Naturliebhaber und Selbstversorger, die sich einen eigenen Garten mit Obst und Gemüse aufbauen möchten - Familien und Paare, die ihren Wohntraum am Stadtrand verwirklichen möchten – in einer sicheren, gewachsenen Nachbarschaft - Hobbyhandwerker oder Ruhesuchende, die einen Platz für ein Wochenendrefugium oder Freizeitgrundstück suchen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Baubeginn: Juni 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren – sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] I [Telefonnummer entfernt] I [E-Mail-Adresse entfernt]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]