Suchergebnisse für "baugrund mariastein 6300"

#Doppelhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Mariastein, Tirol ? hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot, das Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Zum Kauf steht eine im Jahr 1975 erbaute Pension, welche derzeit als Mietobjekt betrieben wird, mit einer Grundstücksfläche von beeindruckenden 1117 m². Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zur freien Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Mariastein. Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten, was den Alltag mit Kindern enorm erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch ? ein Bus hält nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Wörgl. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, mit Kreativität und persönlichem Stil ein wahres Juwel zu schaffen. Ob moderne Wohnräume, gemütliche Rückzugsorte oder ein großzügiger Gartenbereich ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Mariastein, ist auch eine Teilung des Grundstücks oder eine Bebauung eines Doppelhauses unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung möglich. Der lukrative Kaufpreis spiegelt das enorme Potenzial dieser Immobilie wider. Investieren Sie in eine Zukunft in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von der atemberaubenden Alpenlandschaft und einer lebendigen Gemeinde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in Mariastein zu erwerben und ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % US... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick: • Ruhige, naturnahe Lage in Mariastein • ca. 235 m² Wohnnutzfläche • Hochwertige Ausstattung (Bora, Miele, maßgefertigte Tischlermöbel) • KNX-Smarthome, PV-Anlage (6 k Wp), Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung • Terrasse, Balkon, Garten mit Brunnen & Bachzugang & Hochbeete • Doppelgarage + großer Dachboden (ca. 118 m²) • Neuwertig, bezugsfertig In ruhiger Lage von Mariastein gelangt dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 235 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Designküche samt Bora- und Miele-Geräten sowie einer separaten „Back-Kitchen“ (Speisekammer). Ergänzt wird diese Ebene durch Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und WC. Das Obergeschoss bietet zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Balkonzugang, Büro, Fitnessraum sowie einen exklusiven Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Ein echtes Highlight sind die Außenflächen: Westseitige Terrasse, liebevoll angelegter Garten mit eigenem Brunnen, Hochbeeten und direktem Zugang zu einem privaten Bach – absolute Ruhe und Privatsphäre inklusive. Technisch ist das Haus am neuesten Stand: KNX-Smarthome, zentrale Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe mit passiver Kühlung, Photovoltaikanlage sowie Vorbereitung für Rasenroboter. Doppelgarage, zusätzlicher Abstellraum und ein großzügiger Dachboden mit ca. 118 m² bieten enormen Stauraum. Baujahr 2021, neuwertiger Zustand, sofort bezugsfertig. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage auf höchstem Niveau verbinden möchten. Für weitere Informationen sowie das vollständige Exposé mit zusätzlichen Bildern senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir übermitteln Ihnen die Unterlagen gerne.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel

Zur Vermietung steht eine ca. 556 m² große Verkaufsfläche im Einkaufszentrum in Wörgl. Das Einkaufszentrum Plus Wörgl, gelegen in der Salzburger Straße 33, bietet ein modernes und vielseitiges Umfeld mit einem breiten Mix aus Handel, Gastronomie und Freizeitangeboten. Lagevorteil: Es befindet sich direkt an der stark frequentierten B171 in einem etablierten Handelsumfeld mit Hofer, Lidl und dem benachbarten M4 Wörgl. Eine architektonische Besonderheit ist die Fußgängerbrücke über die B171, die das Plus Wörgl mit dem M4 verbindet. Mieter im Erdgeschoss: Krone Asia Restaurant Sports Direct Stoff Eule NKD TEDi Shoe4You Mieter im 1. Obergeschoss: Kletterhalle Wörgl Entertainment Floor mit Bowling & Gastronomie Bowling PLUS Wörgl Eckdaten: • ca. 556 m² • 13,00 €/m² • 4,80 €/m² BK • ca. 50 m², bis zu ca. 100 m² im Center zusätzlich möglich • rund 600 Parkplätze vorhanden • Mietbeginn Q4 2026 Das Center überzeugt durch hohe Kundenfrequenz, gute Sichtbarkeit und eine attraktive Mischung aus Shopping und Freizeit. Bei Interesse und für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne direkt.... [Mehr]

#Büro

Dieses 70 m² große Gewerbeobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Speckbacherstraße 15, 6300 Wörgl. Die Immobilie ist sofort verfügbar und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche verfügt über 2,5 Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt 70 m² und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistung). Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Kostenübersicht: Nettomiete: € 880,– Betriebskosten: € 260,– Monatliche Gesamtkosten: € 1.368,– Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die ursprünglich getrennten, direkt aneinander angrenzenden Geschäftslokale sind derzeit zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann die Fläche wieder in zwei separate Lokale unterteilt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 240 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell präsentiert sich das Objekt als eine große, offene Fläche, wobei eine individuelle Raumaufteilung nach Absprache möglich ist. Zur Immobilie gehören insgesamt sieben Parkplätze – sechs direkt vor dem Lokal sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dank der großen Fensterflächen verfügen die Geschäftsräume über einen hohen Anteil an natürlicher Belichtung, was für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Betriebs- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet (Akontierung). Mietdauer: befristet, mindestens 3 Jahre.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 490 m², das durch seine sonnige Hanglage und die leicht erhöhte Position überzeugt. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf Mariastein und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen, ruhigen Siedlungsgebiet. Es ist voll erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanal, etc.) liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Laut Bebauungsplan gilt eine Mindestnutzflächendichte von 0,35, was Ihnen eine klare Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Wohnhaus gibt. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße. Der Käufer tritt in einen bestehenden Raumordnungsvertrag ein. Vorteile auf einen Blick 490 m² sonniges Baugrundstück in Hanglage Herrlicher Ausblick auf Mariastein Voll erschlossen – alle Leitungen an der Grundstücksgrenze Mindestnutzflächendichte 0,35 – Planungssicherheit vorhanden Zufahrt über eine Gemeindestraße... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt in Wörgls Villengegend – Gartenwohnung & Penthouse In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörgl entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur zwei exklusiven Wohneinheiten: einer großzügigen Gartenwohnung und einer lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung. Das Projekt vereint modernes Wohnkonzept, energieeffiziente Bauweise und stilvolle Architektur in absoluter Ruhelage – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Privatsphäre und Komfort. Projektübersicht Adresse: Professor-Hans-Hömberg-Straße, 6300 Wörgl Einheiten: 2 (Gartenwohnung & Penthouse) Bauweise: Massivbau mit modernster Haustechnik Bezugsfertig: ab sofort Verkauf: provisionsfrei – direkt vom Bauträger Architektur & Ausstattung Das Gebäude überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Einbindung in die grüne Umgebung. Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten durchdachte Grundrisse, die Funktionalität und Wohngefühl perfekt verbinden. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hoher Bauqualität und exklusivem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Premium Gartenwohnung in Wörgls Villengegend – Wohnen fast wie im Einfamilienhaus Bezugsfertig ab sofort – Fertigstellung 29.09.2025 Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einer der schönsten Lagen Wörgls verbindet die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit der Praktikabilität einer Wohnung. In einer ruhigen Sackgasse der Villengegend entstanden nur zwei exklusive Einheiten – ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine erstklassige Wohnumgebung legen. Highlights auf einen Blick: 112 qm Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Großer Privatgarten (111 qm) & Terrasse in Südwest-Ausrichtung – Sonne bis in die Abendstunden Einfamilienhaus-Charakter: nur 2 Einheiten im Gebäude Großzügiger Keller (12 qm, erweiterbar!) – ideal für Hobby, Büro oder Fitnessraum3 Stellplätze inkl. Carport mit Stromanschluss für E-Autos Exklusive Ausstattung: Kaminofen für gemütliche Abende Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Echtholztüren passend zum Parkett Elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Fenster Glasfaser-Internet & Videosprechanlage Bad mit Wohlfühlfaktor: Badewanne + bodengleiche Dusche + Doppelwaschtisch mit Aussicht Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger Lagevorteile: Die Professor-Hans-Hömberg-Straße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Wörgls. Ruhige Sackgasse in Villengegend Bergblick & grüne Umgebung Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig Preis:€ 799.000,– (Kaufpreis, zzgl. Kaufnebenkosten) Ihre Chance: Diese Wohnung bietet den seltenen Luxus, sofort einzuziehen – ohne jahrelange Bauzeit und Wartezeit. Perfekt für Familien, Paare oder Best Ager, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen in Wörgls Villengegend auf höchstem Niveau. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung in Wörgl Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ganz besonderen Immobilie, die über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt wurde und nun auf neue Eigentümer wartet. Diese helle und elegante Penthousewohnung in Wörgl steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen durchdachten, offenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Sie bietet viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und modernes Arbeiten von zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der holzbeheizte Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre in ihrem neuen Eigenheim. Die offene Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Bodenbeläge gepaart von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und warmes Wohngefühl. Die klar geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: ca. 38 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtungca. 12 m² sonniger Balkon Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick – perfekte Rückzugsorte im Freien, die den Wohnraum ideal erweitern. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Sonnige Dachgeschosslage mit Terrasse und Balkon Drei individuell nutzbare Zimmer plus großzügiger Wohnbereich Zwei Badezimmer (zwei davon mit WC) sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Zusätzlicher Holzofen für behagliche Atmosphäre Zwei Tiefgaragenstellplätze Großes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum Personenaufzug vorhanden Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar – eine Kombination, die in Wörgl sehr gefragt ist. Raumaufteilung: Diele: 7,78 m²Wohn-/Ess- und Kochbereich: 46,67 m²Kinderzimmer 1: 14,76 m²Kinderzimmer 2: 11,23 m²Schlafzimmer: 12,96 m²Schrankraum: 5,57 m²Badezimmer: 15,53 m²Dusche/WC: 3,57 m²separates WC: 1,62 m²Terrasse: 38,37 m²Balkon: 12,59 m²Daten im Überblick: Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss Baujahr: 2006 Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Kamin vorhanden2 Duschen, 1 Badewanne Personenaufzug Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Tiefgaragenabstellplätze! Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gesucht werden Menschen, die dieses Zuhause mit Leben füllen und ebenso schätzen wie seine bisherigen Eigentümer. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ab sofort zu vermieten. Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer. Weitere Informationen gerne telefonisch unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] möglich. Wir freuen uns über Ihr Interesse! ...

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neu bei SH-Immobilien GmbH - Stilvolle 4-Zimmer Gartenwohnung in Wörgl mit viel Platz und Privatsphäre Am sonnigen, ruhigen Stadtrand von Wörgl steht diese hochwertige Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Hy BYRaumaufteilung: Diele mit ausreichend Platz für Garderobe inkl. separater Abstellraum in der Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne Separater Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil mit ca. 6,73 m²Außenbereich: Ca. 25 m² große Südwest-Terrasse Rund 93 m² Eigengarten zur exklusiven Nutzung Direkter Zugang vom Carport durch den Garten Ausstattung & Extras: Fußbodenheizung Sehr gepflegter, moderner Zustand Teilmöblierung nach Vereinbarung1 Carportstellplatz + 1 Freistellplatz im Kaufpreis enthalten Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie der Bahnhof Wörgl und der Autobahnanschluss A12 sind schnell erreichbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von Wörgl. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist ab sofort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, das bekannte Einkaufszentrum M4, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Wörgl ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Highlights der Immobilie3 gut geschnittene Zimmer2 Loggien zum Entspannen Heller Wohn-/Essbereich mit Kachelofen Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Erdwärme Hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WCAbstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatzzentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]