Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage Dieses moderne und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf zwei Etagen rund 146 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Gemeinsam mit dem vollständig unterkellerten Bereich stehen etwa 260 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das rund 397 m² große Grundstück umfasst einen ca. 250 m² großen Garten und eine sonnige Terrasse mit etwa 18 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Die moderne XXXLutz-Küche mit Siemens-Geräten, Echtholzparkett und Fliesen sowie die hochwertige und gepflegte Innenausstattung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Räume wirken hell und freundlich. Für angenehme Wärme sorgen die Gasheizung mit Fußbodenheizung und ein gemütlicher Schwedenofen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf rund 90 m² befinden sich ein eigener Fitnessraum, ein Waschraum, großzügige Lagerflächen und eine kleine Werkstatt. Damit bietet der Keller viel Platz für Sport, Hobbys, Fahrräder und praktische Aufbewahrung. DSL und ein Anschluss für Kabelfernsehen sind vorhanden. Zwei Carportplätze und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die ruhige Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, die kurzen Wege zu Kindergarten, Schule, Einkauf und Bus sowie das familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf. Haustiere sind erlaubt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Der Kindergarten Raimundstraße befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist nach rund 650 m erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ried im Innkreis über weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Mittelschulen, höhere Schulen und berufsbildende Angebote. Die kurzen Wege und das vielseitige Bildungsangebot machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt rund 650 m vom Haus entfernt. Im Bereich der Goethestraße befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe Stadtzentrum von Ried im Innkreis ergänzt das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants und Cafés. Einkäufe und alltägliche Besorgungen lassen sich daher bequem und mit kurzen Wegen erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 200 m vom Haus entfernt. Das Rieder Stadtbusnetz sorgt für gute Verbindungen in das Zentrum, zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Stadtteilen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist die ÖBB-Verkehrsstation Bad Ried. Die A8-Anschlussstelle Ried im Innkreis ist etwa 6,5 km entfernt und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Ried im Innkreis bietet ein Zuhause, bei dem vieles bereits passt: eine angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung, ein schöner Garten und eine Ausstattung, die laufend gepflegt und modernisiert wurde. Auf ca. 113 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 421 m² großen Grundstück finden Paare und Familien ein gemütliches Zuhause mit überraschend viel Platz. Zusätzlich stehen ca. 54 m² Kellerfläche sowie eine Garage zur Verfügung. Wohnen & Wohlfühlen Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich und dem hellen Wintergarten das Herzstück des Hauses. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz mit Blick in den Garten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Die moderne Küche sowie der hochwertig ausgestattete Essbereich runden das angenehme Wohngefühl ab. Gepflegt & laufend modernisiert Das Haus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Küche, die Außentüren und die Heizung erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Hochwertige Holzfenster von Gaulhofer und neue Josko-Haustüren unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Viel zusätzlicher Platz im Keller Ein echtes Plus ist der ca. 54 m² große Keller mit eigenem Außeneingang. Neben Heizraum, Waschküche und klassischen Kellerflächen eröffnet dieser Bereich interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Praxis, Ordination, Hobby oder einfach als großzügiger Stauraum. Highlights auf einen Blick• ca. 113 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wintergarten und Balkon) • ca. 421 m² Grundstück • ca. 54 m² Keller mit eigenem Außeneingang • heller Wintergarten • gemütlicher Kachelofen • moderne Küche • Fernwärme und Fußbodenheizung • hochwertige Gaulhofer-Holzfenster • neue Josko-Haustür • schöner Gartenbereich • Garage • ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage Lage Auch die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Hauses. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Ried und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Krankenhaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Hauptplatz ist über die Kellerbräu-Stiege rasch erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Unser Fazit Ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Wintergarten und viel zusätzlichem Platz in einer richtig guten Rieder Wohnlage. Ideal für alle, die ein Haus suchen, in dem man sich vom ersten Tag an zuhause fühlen kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <825m Klinik <1.225m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <725m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <750m Post <800m Verkehr Bus <325m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Reihenendhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nur rund 800 Meter vom Ortszentrum Eitzing entfernt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das im Jahr 2019 in Holzriegelbauweise errichtete Haus erstreckt sich über rund 120 m² Wohnnutzfläche. Die Südwestlage bietet insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Sonnenstunden auf der Terrasse, dem Balkon und im Garten. Der Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und einer Terrassentür ein freundliches und gemütliches Ambiente schafft. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC, eine praktische Speis unter der Treppe, ein Technikraum sowie ein kleines Büro ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei helle Zimmer bietet, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen angrenzenden Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit rund 19 m². Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den rund 170 m² großen Garten. Zusätzlich steht ein rund 8 m² großer Balkon zur Verfügung, bei dem allerdings noch das Geländer fehlt. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Als Wasserquelle steht ein Gemeinschaftsbrunnen zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Zum Haus gehört zudem ein eigener überdachter Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Lagerraum mit rund 14 m², der ausreichend Platz für Autoreifen, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Daten & Fakten: • Rund 120 m² WNFL. und 170 m² Garten • EG: Diele, WC, Technikraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Speis, Büro • OG: Diele, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer • 2019 in Holzriegelbauweise errichtet • Teilweise überdachte Terrasse und Balkon im OG • Luftwärmepumpe-Zentralheizung mit Fußbodenheizung • PV-Anlage am Dach • Überdachter Stellplatz sowie Stellplatz und Lagerraum im Außenbereich • Sofort beziehbar!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus überzeugt vor allem durch eines: außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot und das weitläufige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mitten im Zentrum von Mehrnbach befindet sich dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die vorhandenen Flächen eröffnen viel Raum für individuelle Wohnideen und machen die Liegenschaft besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für Personen interessant, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein großzügiges Kellergeschoss. Dank der Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft als klassisches Zweifamilienhaus bzw. für zwei getrennte Wohnbereiche zu nutzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Pelletsheizung. Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sind vorhanden. Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Neben ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier eine Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Eine in das Kellergeschoss integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Der Garten bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob weitläufige Grünflächen, Spielbereich für Kinder, Pool oder eine umfangreiche Gartenanlage - hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Ein kleines Nebengebäude im Garten schafft zusätzliche Abstell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Liegenschaft für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern vor allem Platz für ihre Ideen und zukünftigen Pläne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klassisches Einfamilienhaus für jeden Geschmack Dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1978 wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Eine KFZ-Garage sowie ein trockener Keller mit 90 m² Nutzfläche ergänzen das Platzangebot. Das Haus bietet zwei Bäder, drei Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Großflächige Fensterelemente und eine kompakte Grundausstattung verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Privatsphäre in dem uneinsehbaren, gärtnerisch gestalteten und gepflegten Garten. Erwähnenswert ist ebenfalls die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Diese Immobilie verbindet klassischen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Ein Detailüberblick in Kürze:• Baujahr 1978 / Massivbau• 150 m² Wohnfläche und 90 m² Keller• Zentralheizung mit Energieträger Öl• Parkettböden• uneinsehbarer Garten• großzügige Garage• zwei Bäder, drei Schlafzimmer, ein Büro• trockener Lagerkeller• Sonnenterrasse• kurzfristig beziehbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Außergewöhnliches Wohnensemble mit einem moderneren Haupthaus (Baujahr 2024) mit ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen und einem Holzblockhaus (Bj. ca. 2007) der Firma Wunsch Haus mit einer Größe von ca. 23 m² und einem wintergartenähnlichem Anbau von ca. 12 m². Weiters ist noch ein Keller mit Technik- u. Lagerraum mit ca. 18 m² vorhanden. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Gaderobe, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einem WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnraum mit Ausgang in den Garten und zum überdachten Holzpavillion (Gartenlaube) und ein Schlafzimmer. Mit dem Holzblockhaus hat man eine zweite Wohneinheit welche sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro/Praxis uvm. anbieten würde. Hier besteht laut Einreichplan noch eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu ca. 60 m² (gültig bis 2028). Beheizt werden beide Gebäude mit einer Hoval Luft-Wärmepumpenheizung und im Holzblockhaus zusätzlich noch mit einem Holz-/Pelletsofen. Zur Liegenschaft gehören ein Doppelcarport mit Lagerraum, ein hochwertiger Edelstahlbrunnen (2025) und zwei getrennte Gartenbereiche sowie ein wunderschöner Holzpavillion/Gartenlaube. Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Diese Immobilie besteht aus 3 Baukörpern, welche sich in sehr gepflegten Zustand befinden. Die Hofgebäude bieten Ihnen großzügige Flächen für alle möglichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 2012 mit einem Zubau im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss jeweils um 70m2 und das Kellergeschoss um 72 m2 erweitert. Der Zubau welcher hochwertig ausgebaut wurde, ist in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich mit 6 Zimmern und 2 Bädern über 3 Etagen - somit sind keine Wünsche mehr offen. Im gepfl egten Bestandsgebäude befinden sich nochmals zwei Separate Wohneinheiten mit jeweils 90 m2.Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie durch den offenen Wohn Essbereich direkt auf die wunderbare Terrasse mit Pool und Grünblick. Durch Separate Eingänge bietet dieses Haus auch die Möglichkeit als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiver Erstbezug - Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage Bitte beachten Sie, dass die Immobilie nur über eine kleine Gartenfläche verfügt. Der Bungalow vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvollem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Technikraum. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung dort profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie moderne Materialien runden das Gesamtbild ab. Das Haus liegt in einer Neubausiedlung an unmittelbar angrezender direkter Nachbarschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in attraktiver Lage vereint auf angenehme Weise Stadtnähe mit ländlicher Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einem entspannten Umfeld schätzen. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Nachmittagen mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der eigenen Privatsphäre ein. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung des Hauses. Hier stehen großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Auch der über eine Stiege im Eingangsbereich erreichbare Dachboden schafft weitere Nutz- und Stauraumreserven. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie. Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial - ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Garten und die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld zu schätzen wissen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehrnbach, einem charmanten Ort in Oberösterreich! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 173,77 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen, freundlichen Räume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gut ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den Ausblick in die grüne Umgebung, während Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen – ob für Blumen, Gemüse oder einfach als Rückzugsort in der Natur. ‍ ‍ ‍Zusätzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten können. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genießen können. Das Walmdach und die Ziegelausführung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein zeitgemäß saniertes Wohnhaus. Das Gebäude bietet zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss sowie ca. 105 m² im Ober- und Dachgeschoss. EIne Einzelgarage sowie ein Nebengebäude im "Innenhof" bieten ausreichend Lagerraum. Das Haus wurde bereits umfassend saniert und modernisiert, unter anderem: 2003 Ausbau des Dachgeschosses2011 Anbringung eines Vollwärmeschutzes2023 Austausch der Fenster1996 Einbau einer Gas-Zentralheizung2016 Erneuerung des Estrichs in einzelnen Räumen des Erdgeschosses Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Holztramdecken und überwiegend massiven Zwischenwänden errichtet. Für angenehme Wärme sorgen die Gas-Zentralheizung sowie zusätzlich Schwedenöfen je Wohnung. Ein kleiner Sanierungsbedarf besteht aktuell in Form von partieller Mauerfeuchtigkeit im Erdgeschoss. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die ein Wohnhaus mit Charakter und Entwicklungspotential in guter Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchtenau (Gemeinde Aurolzmünster), Oberösterreich – einer charmanten Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die innovative Luftwärmepumpe ergänzt dieses nachhaltige Heizsystem und garantiert umweltfreundliches Wohnen bei niedrigen Betriebskosten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Für Ihren Komfort stehen zudem zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in 4971 Forchtenau überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten und wichtigen Infrastrukturpunkten. Der Kaufpreis von 419.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und modernes Zuhause bietet. Nutzen Sie diese Chance, um in einer begehrten Region Oberösterreichs ein neues Kapitel aufzuschlagen. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontakt: Herr Jasarevic Edin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]