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#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objekt: Wernberg- Umberg, wunderschöner Baugrund in Ruhelage mit Traumblick auf die Karawankenkette, Sonnenlage, 956 m² Baugrund leichte Südhanglage, unverbaubare Aussichtslage, über der Nebelgrenze in 700 m Seehöhe, am Rand einer kleinen Siedlund, Sackgasse, schöne asphaltierte Zufahrt, Obstbäume am Grundstück, Wernberg-Infrastruktur wenige Autominuten, Villach ca.10 Autominuten, ruhige Lage am Waldrand, Kaufpreis € 119.000,- VB * Keine Bauverpflichtung Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRÜNDE in Wernberg/Umberg in ruhiger und sonniger Lage, privat zu verkaufen. Preis auf Anfrage. - m² Gfl. | -

#Baugrund

Wernberg: Sehr günstiger, sonniger Baugrund, in kleiner Siedlung, alle Anschlüsse vorhanden, schöne unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Wälder, zu verkaufen. 1.100 m² Gfl. | 55.000,-

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Wernberg! Dieses Haus wurde im Jahr 1994 errichtet und "Schritt für Schritt" liebevoll saniert; die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² zzgl. Kellerabteil (voll unterkellert); die Grundfläche beträgt ca. 500 m²; Vollwärmeschutz vorhanden; große Terrasse, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, Kfz-Stellplätze für 6 Autos und vieles mehr... Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt. Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, 2 Kaminöfen, Markise auf der Terrasse, 6 KFZ Plätze Ruhig, sonnig, idyllisch und zentrumsnah! Einfach zum wohlfühlen..... ATIMM100015_169_172MB... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Gute, adaptierbare, vielseitig nutzbare Liegenschaft Die vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer Gesamtbaufläche von über 650 m² befindet sich in leicht erhöhter Lage mit einem fantastischen Weitblick in Richtung Süd-Südwest und West bis zur italienische Bergwelt. Das großzügige Wohnhaus könnte mit geringem Aufwand stockweise getrennt vermietet werden oder als Praxis mit Privatwohnungen in den beiden oberen Geschossen genutzt werden. Die neuwertigen Sanitäranlagen, die massive Bauweise mit guten Baumaterialien erlauben eine kurzfristige Adaptierung. Die teilausgebaute, integrierte Halle lässt viele unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten zu: Praxiserweiterung, Hallenbad und Wellnessoase, Sport- und Fitnessbereich, Atelier mit Ausstellungsteil, Gewächshaus-Wintergarten, Werk- oder Produktionshalle. Durch die zentrale Lage wäre ein Publikumsverkehr mit Parkplätzen auf Grund der guten Zufahrtfahrtsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr für Gesundheitsberufe möglich. Über den Doppelgaragen ist Raum für den Einbau eines Lofts. In der näheren Umgebung gibt es einige sehr bekannte Ausflugsgasthäuser, die auch im Winter gerne besucht werden. Nicht weit entfernt ist das Naturschutzgebiet Saisersee, ein idyllisch gelegener, von Wald und Feuchtwiesen umgebener Naturbadesee, in dem Sie in Ruhe schwimmen und baden können, wenn Sie einmal nicht den Trubel am türkisblauen Wörthersee haben wollen, wie auch der Silbersee, der Faaker- und Ossiacher See. Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund des günstigen m²-Preises, des Zustandes, der zentralen, sonnigen Lage, der guten Vermietbarkeit und der seit Jahrzehnten positiven Wertentwicklung in diesem Bereich Kärntens auch ausgezeichnet als langfristige Investitions- und Wertanlage. Lage: Diese Liegenschaft ist vom Ortszentrum Wernberg nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Die Marktgemeinde liegt perfekt zwischen Wörthersee, Ossiacher See und der Einkaufsstadt Villach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Nahversorgern, Biomärkten, Post, Apotheke und Ärzten! Die nahe "Wörthersee-Metropole" Velden ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur "High-life" sondern zusätzlich auch die bekannte "International School Carinthia" sowie Geschäfte für gehobene Ansprüche. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Stadt Villach ist in 10 Min., die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und die des türkisblauen Wörthersees, des Ossiacher- und Faakersees bieten Ihnen in der unmittelbaren Umgebung, unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine aber auch Graz und die Festspielstadt Salzburg sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Wernberg, voll aufgeschlossen, Südhanglage, herrliche Aussicht auf Mittagskogel und Karawanken, privat. ca. 1.000 m² Gfl. | -

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wernberg, EFH, ruhige Südhanglage, große Terrasse, Garage + Carport, sofort beziehbar. 709 180 m² Wfl. | 1.000 m² Gfl. | 279.000,-

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wernberg Nähe Villach Nähe Infineon Nähe Velden am Wörthersee Nähe International School Velden Objekt: WOHNEN | LEBEN | ARBEITEN | ENTSPANNEN mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt TRABENIG EAST END, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Eingebettet in die malerische Natur der Kärntner Berg-, Wald- und SEEnwelt genießen Sie hier Ruhe und sind trotzdem mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Villach-Zentrum, bei Infineon oder in Velden am Wörthersee. DAS PROJEKT IM KURZEN ÜBERBLICK Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt VIER BAUKÖRPERN, DREI als DOPPELHÄUSER im Süden und einem nördlich gelegenen WOHNHAUS mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein FESSELNDER BLICK IN DIE KARAWANKEN, GANZTÄGIG SONNE, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. DIE 3 DOPPELHÄUSER bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss. oder DIE 8 WOHNUNGEn im Haus 4 - nach Süden ausgerichtet - 4 Wohnungen im Erdgeschoss wahlweise zwischen 65-95m² mit kleinen Eigengärten, teilüberdachten Terrassen und weiteren 4 Wohnungen im Obergeschoss (62-64m²) mit überdachten Balkonen, bequem mit dem Lift erreichbar. Als Abstellflächen für die PKWs stehen entweder BARRIEREFREIE FREISTELLPLÄTZE oder CARPORTS MIT FREIZEITBOXEN MIT E-LADESTATIONEN zur Verfügung. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, mit FUSSBODENHEIZUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE und ergänzend mit MODERNSTEN INFRAROTHEIZMATTEN (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer auch als Kühlung verwendet werden. Wenn SIE an weiteren Informationen und Unterlagen interresiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Dieses sanierte Wohnhaus mit 4 Einheiten liegt nahe Wernberg. Im EG befinden sich zwei Wohnung. Eine im 1.OG und eine Wohnung im DG. Die Top 1 im EG mit verfügt über drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Waschraum mit separatem WC und einem Badezimmer. Top 2 befindet sich ebenfalls im EG und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, Badezimmer und einen Abstellraum sowie eine kleine Terrasse. Die Top 3 im OG ist aufgeteilt in drei Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad und Küche mit eigenem Aufgang. Die Top 4 im DG verfügt über einen eigenen Stiegen Aufgang, Vorraum, Küche mit Wohnzimmer sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Einzel- und eine Doppelgarage am Grundstück. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Eine Rendite nach Abzug der Betriebs- und Heizkosten von über 3,5% ist möglich Stichworte: Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,6%... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt Trabenig East End, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Die folgenden Informationen beziehen sich auf die Doppelhaushälfte DH 1.2 aus dem Neubauprojekt "Trabenig East End" in Trabenig - Wernberg. Zusätzlich bieten wir Ihnen auf unserer Hauptprojektseite eine genaue Übersicht über die weiteren verfügbaren Doppelhaushälften und Wohnungen. Sie finden die Projektbeschreibung auf unserer Homepage, die Sie mit folgendem Link aufrufen können:>>https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/7631951<Wernberg und die Anbindung zur Autobahn und somit Villach, Velden, der Wörthersee, Ossiachersee und Faakersee in unter 10km erreicht werden können. Einer der wenigen Standorte bei dem Sie 3 Seen in unter 10km Umkreis vorfinden. Die Doppelhaushälfte DH 1.2 befindet sich auf der westlichen Seite des Doppelhauses Haus 1 und bietet auf zwei Geschossen insgesamt 124m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeschlafzimmer mit ca. 10,55m², ein großes Wohn- Esszimmer mit ca. 28,08m² mit Zugang zu der großzügigen und teilüberdachten Terrasse mit ca. 20m² und der Küche. Im Eingangsbereich befindet sich unter dem Stiegenaufgang in das Obergeschoss noch der Technikraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Speis, die über die Küche betreten werden kann. Der Eigengarten beträgt für das DH 1.2 ca. 333m². Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer mit ca. 10,85m², 13,76m² und 13,85m² und ein Bad mit ca. 5,36m². Den nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon mit ca. 10,98m² erreichen Sie über das Elternschlafzimmer. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Abstellraum mit ca.3,34m². Für die PKW stehen Ihnen jeweils ein Carport mit integrierter Freizeitbox und ca. 5m² trockenem & barrierefreiem Stauraum und ein barrierefreier Parkplatz zur Verfügung. Die Freizeitbox ermöglicht Ihnen mit einem Starkstromaschluss sogar die Installation einer E-Ladestation für Ihr Elektroauto. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, energiesparend und umweltschonend mit Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer sogar als Kühlung verwendet werden. Das Projekt im kurzen Überblick: Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein fesselnder Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. Die 3 Doppelhäuser bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss. oder die 8 Wohnungen im Haus 4 – nach Süden ausgerichtet - 4 Wohnungen im Erdgeschoss wahlweise zwischen 65-95m² mit kleinen Eigengärten, teilüberdachten Terrassen und weiteren 4 Wohnungen im Obergeschoss (62-64m²) mit überdachten Balkonen, bequem mit dem Lift erreichbar. Sehr gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen und und nehmen auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an Ihr neues Zuhause Rücksicht. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und erhalten Sie weitere Dokumente wie die Bau- und Austattungsbeschreibung des Projektes. Wir weisen darauf hin, dass Änderungen an den Grundrissen nach bautechnischer Möglichkeit ebenso gerne berücksichtigt werden können. .... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.275m Klinik <7.625m Krankenhaus <7.650m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <2.200m Universität <5.900m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <1.350m Bäckerei <5.575m Einkaufszentrum <7.850m Sonstige Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Post <1.275m Polizei <4.325m Verkehr Bus <725m Autobahnanschluss <725m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wernberg Nähe Villach Nähe Infineon Nähe Velden am Wörthersee Nähe International School Velden Objekt: WOHNEN | LEBEN | ARBEITEN | ENTSPANNEN mitten im Grünen und doch fast urban Dafür steht das Neubauprojekt TRABENIG EAST END, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt. Eingebettet in die malerische Natur der Kärntner Berg-, Wald- und SEEnwelt genießen Sie hier Ruhe und sind trotzdem mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Villach-Zentrum, bei Infineon oder in Velden am Wörthersee. DAS PROJEKT IM KURZEN ÜBERBLICK Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt VIER BAUKÖRPERN, DREI als DOPPELHÄUSER im Süden und einem nördlich gelegenen WOHNHAUS mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen. Geboten wird ein FESSELNDER BLICK IN DIE KARAWANKEN, GANZTÄGIG SONNE, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten. DIE 3 DOPPELHÄUSER bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss. oder DIE 8 WOHNUNGEn im Haus 4 - nach Süden ausgerichtet - 4 Wohnungen im Erdgeschoss wahlweise zwischen 65-95m² mit kleinen Eigengärten, teilüberdachten Terrassen und weiteren 4 Wohnungen im Obergeschoss (62-64m²) mit Balkonen, bequem mit dem Lift erreichbar. Als Abstellflächen für die PKWs stehen entweder BARRIEREFREIE FREISTELLPLÄTZE oder CARPORTS MIT FREIZEITBOXEN MIT E-LADESTATIONEN zur Verfügung. Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, mit FUSSBODENHEIZUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE und ergänzend mit MODERNSTEN INFRAROTHEIZMATTEN (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer auch als Kühlung verwendet werden. Wenn SIE an weiteren Informationen und Unterlagen interresiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei.... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 146,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Gartenfläche: 397,50 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wernberg EFH, ruhige Südhanglage, traumhafte Aussicht, große Terrasse, Garage + Carport, sofort beziehbar 709 180 m² Wfl. | 1.000 m² Gfl. | 279.000,-