Suchergebnisse für "baugrund in wernberg goritschach"

#Balkon #Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Wernberg. Die Liegenschaft stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch ihre bestehende Vermietung sowie eine gemischte Nutzung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Gebäude umfasst insgesamt vier vermietete Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss. Durch die bestehende Vermietung bietet die Immobilie laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Anleger, die auf der Suche nach einem Bestandsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind. Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es sind 2-fachverglaste Holzfenster eingebaut, teilweise sind diese mit Rollläden ausgestattet. Als Böden sind Parkett, Fliesen und Laminat gegeben. Das Dach ist als Welleternitdach ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Balkone: Ein Balkon befindet sich straßenseitig, der zweite auf der ruhigeren Gebäudeseite mit Blick in den Gartenbereich. Der Garten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für die Bewohner. Raumaufteilung Erdgeschoss – Top 1 Wird genutzt als Geschäftslokal mit Büroflächen, Werkstatt und Lagerflächen, 2 Nasszellen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene die Heizzentrale mit Tankraum. Obergeschoss – Top 2, 3 und 4Auf dieser Geschossebene befinden sich2 Wohnungen (Top 3 und 4) jeweils mit Küche, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer, eigenem Balkon im Süden sowie1 Garconniere mit Küche-Wohn-Schlafraum, Bad und französischem Balkon. Dachgeschoss – Top 5Hier gibt es eine Wohnung mit Küche, Bad, Wohnraum, Schlafzimmer mit Schrankraum. Allgemeinflächen Ein Stiegenhaus befindet sich im Westen. Die Wohnungserschließung zum Obergeschoss erfolgt über einen Laubengang (Balkon im Norden), sowie der Top 3 vorgelagert ein weiteres, innenliegendes Stiegenhaus ins Dachgeschoss. Als Lagerräumlichkeiten dienen allgemeine Dachbodenflächen. Eine Ausnahme bildet hier der östlich Dachraum, dieser ist Top 5 zugeordnet und auch nur von dieser Wohneinheit begehbar. Im Außenbereich stehen mehrere Parkplätze vor und neben dem Gebäude zur Verfügung, was sowohl für die Wohnmieter als auch für das Geschäftslokal einen wesentlichen Vorteil darstellt. Diese Liegenschaft vereint stabile Einnahmen, eine gefragte Wohn- und Geschäftsnutzung sowie eine verkehrsgünstige Lage – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnhaus in bevorzugter Aussichtslage - hochwertige Ausstattung und idyllischer Garten stehen für Sie bereit. Die Immobilie liegt in Umberg - Gemeinde Wernberg, in einem ländlich geprägten, ruhigen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage zwischen Villach, Velden und Klagenfurt. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Seen, Naherholung und guter regionaler Erreichbarkeit. Das großzügiges Anwesen mit 1968 m2 Grundstück, 236 m2 Wohnnutzfläche, weitläufiger Terrasse, Balkon Doppelgarage und Carport lässt keine Wünsche offen. Das ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2015, 2017 und 2022 umfassend modernisiert und erweitert. Dabei wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert bzw. hochwertig ausgebaut - darunter Dach, Fenster, Fassade, Haustechnik, Böden, Bäder, Küche, Elektroinstallationen und Heizungsanlage. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt unter anderem über: • Pellets-Zentralheizung (steuerbar über Handy-App) • Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses • 3-fach verglaste Holz-Alufenster • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • moderne Sanitärbereiche • elektrische Alu-Rollos und Raffstores • Klima/Kühlung • Alarmanlage und Videoüberwachung • BUS- und umfangreiche Daten/EDV-Verkabelung • zentrale Staubsaugeranlage • Hebe-Schiebetüren • idyllische Gartengestaltung mit Einfriedung, Brunnen und Zisterne. • Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und Carport für 3 PKW Ebenso bietet ein separates Nebengebäude mit ca. 32 m2, Platz für Technik, Lager und Nutzfläche. Die Raumaufteilung: EG: ( WNF: 150,42 m2) • Vorraum • Diele • Speis • Küche • Wohn-Essbereich • WC • Bad • 3 Zimmer • Wintergarten • Terrasse OG: (WNF: 85,17 m2) • Vorraum • Gang • Wohn-Essbereich mit Küche • Bad, WC • Schlafzimmer • Speis • Abstellraum • Balkon Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Mit der rund 200 m2 Terrasse, ein liebevoll gestalteter, parkähnlicher Garten mit hochwertiger Bepflanzung und teilweise altem Baumbestand. Zusätzliches Entwicklungspotenzial; Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit, das bestehende Haus grundsätzlich in zwei getrennte Wohneinheiten zu gliedern. Entsprechende Planungen liegen bereits vor. Die techn. Infrastruktur ist dafür bereits weitgehend vorbereitet bzw. getrennt ausgeführt. Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, hochwertige Modernisierung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre, moderne Haustechnik und idyllischen Gartenbereich legen - und gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren Nutzung als Zweifamilienhaus schätzen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnhaus in bevorzugter Aussichtslage - hochwertige Ausstattung und idyllischer Garten stehen für Sie bereit. Die Immobilie liegt in Umberg - Gemeinde Wernberg, in einem ländlich geprägten, ruhigen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage zwischen Villach, Velden und Klagenfurt. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Seen, Naherholung und guter regionaler Erreichbarkeit. Das großzügiges Anwesen mit 1968 m2 Grundstück, 236 m2 Wohnnutzfläche, weitläufiger Terrasse, Balkon Doppelgarage und Carport lässt keine Wünsche offen. Das ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2015, 2017 und 2022 umfassend modernisiert und erweitert. Dabei wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert bzw. hochwertig ausgebaut - darunter Dach, Fenster, Fassade, Haustechnik, Böden, Bäder, Küche, Elektroinstallationen und Heizungsanlage. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt unter anderem über: • Pellets-Zentralheizung (steuerbar über Handy-App) • Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses • 3-fach verglaste Holz-Alufenster • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • moderne Sanitärbereiche • elektrische Alu-Rollos und Raffstores • Klima/Kühlung • Alarmanlage und Videoüberwachung • BUS- und umfangreiche Daten/EDV-Verkabelung • zentrale Staubsaugeranlage • Hebe-Schiebetüren • idyllische Gartengestaltung mit Einfriedung, Brunnen und Zisterne. • Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und Carport für 3 PKW Ebenso bietet ein separates Nebengebäude mit ca. 32 m2, Platz für Technik, Lager und Nutzfläche. Die Raumaufteilung: EG: ( WNF: 150,42 m2) • Vorraum • Diele • Speis • Küche • Wohn-Essbereich • WC • Bad • 3 Zimmer • Wintergarten • Terrasse OG: (WNF: 85,17 m2) • Vorraum • Gang • Wohn-Essbereich mit Küche • Bad, WC • Schlafzimmer • Speis • Abstellraum • Balkon Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Mit der rund 200 m2 Terrasse, ein liebevoll gestalteter, parkähnlicher Garten mit hochwertiger Bepflanzung und teilweise altem Baumbestand. Zusätzliches Entwicklungspotenzial; Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit, das bestehende Haus grundsätzlich in zwei getrennte Wohneinheiten zu gliedern. Entsprechende Planungen liegen bereits vor. Die techn. Infrastruktur ist dafür bereits weitgehend vorbereitet bzw. getrennt ausgeführt. Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, hochwertige Modernisierung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre, moderne Haustechnik und idyllischen Gartenbereich legen - und gleichzeitig die Möglichkeit einer späteren Nutzung als Zweifamilienhaus schätzen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezaubernder Landsitz der Extraklasse in traumhafter Aussichtslage nahe dem Wörthersee! Dieses außergewöhnlich sehenswerte Wohnhaus im stilvollen Landhausstil wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 9.500 m² großen Grundstück in herrlicher Panoramalage mit unvergleichlichem Ausblick. Das Haupthaus bietet eine reine Wohnfläche von ca. 226 m² zzgl. Keller. Zusätzlich steht ein weiteres Wohnhaus, erbaut im Jahr 2023, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt somit ca. 518 m². Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und richtig viel Charme! Dank Erdwärme-Heizung profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten. Eine Bio-Kläranlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Sonnige Terrassen und Balkone laden dazu ein, die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer, ein atmosphärischer Weinkeller, ein zusätzlicher Erdkeller sowie der äußerst ansprechende Außenpool mit Überdachung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle. Mehrere Carport-Stellplätze sowie großzügige Stau- und Lagerflächen runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt zu!... [Mehr]

#Baugrund

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage zwischen Villach und Velden In guter Lage der Gemeinde Wernberg bietet sich die Gelegenheit, eine Grundstücksteilfläche von ca. 691 m² zu erwerben und den eigenen Wohntraum in einer beliebten Wohnregionen Kärntens zu verwirklichen. Wernberg punktet durch seine zentrale Lage zwischen der Stadt Villach und dem beliebten Velden am Wörthersee. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmer Wohnlage und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für den Lebensmittelpunkt. Das Grundstück Die angebotene Teilfläche umfasst ca. 691 m² und ist eben und gut nutzbar. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines individuellen Eigenheims und schafft dabei eine angenehme Balance zwischen großzügiger Freifläche und überschaubarem Grundstücksaufwand. Die Teilfläche wird aus dem derzeit rund 1.382 m² großen Gesamtgrundstück herausgelöst. Somit besteht die Möglichkeit, jeweils eine der beiden Grundstückshälften mit ca. 691 m² zu erwerben. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Gesamtfläche von ca. 1.382m² zu erwerben. Bebauungsverpflichtung Für das Gesamtgrundstück besteht derzeit eine Bebauungsverpflichtung, die noch bis März 2030 aufrecht ist. Die hierfür erforderliche Kaution wurde vom derzeitigen Eigentümer bei der zuständigen Gemeinde hinterlegt. Im Zuge des Eigentümerwechsels geht die bestehende Verpflichtung auf den jeweiligen neuen Eigentümer über. Die bereits geleistete Kaution wird dem Kaufpreis hinzugerechnet und ist vom Käufer entsprechend zu übernehmen. Nach erfolgter Bebauung und Erfüllung der maßgeblichen Voraussetzungen wird die hinterlegte Kaution von der zuständigen Gemeinde entsprechend den geltenden Bestimmungen wieder rückerstattet. Erwerb der Teilfläche – aufschiebende Bedingung Der Erwerb einer einzelnen Teilfläche von ca. 691 m² erfolgt aufschiebend bedingt. Das bedeutet, dass der Kauf bzw. das zugrunde liegende Rechtsgeschäft nur dann endgültig zustande kommt, wenn zeitgleich auch für die zweite Teilfläche von ca. 691 m² ein weiterer Käufer gefunden wird und auch dessen Rechtsgeschäft zustande kommt. Damit ist sichergestellt, dass die geplante Teilung und Veräußerung des Gesamtgrundstücks nur gemeinsam mit einem Käufer für die jeweils andere Grundstückshälfte umgesetzt wird. Die konkrete rechtliche Ausgestaltung der aufschiebenden Bedingung sowie die Abwicklung der Grundstücksteilung erfolgen entsprechend den maßgeblichen vertraglichen und grundbuchsrechtlichen Voraussetzungen. Die Highlights Ca. 691 m² Grundstücksfläche Ebenes und gut nutzbares Grundstück Attraktive Wohnlage in der Gemeinde Wernberg, Ortsteil Umberg Zentrale Lage zwischen Villach und Velden am Wörthersee Ideal zur Errichtung des persönlichen Eigenheims Teilfläche wird aus einem Gesamtgrundstück von ca. 1.382 m² herausgelöst Bestehende Bebauungsverpflichtung bis März 2030 Hinterlegte Kaution wird nach Erfüllung der maßgeblichen Voraussetzungen entsprechend den geltenden Bestimmungen rückerstattet Erwerb der Teilfläche aufschiebend bedingt, sodass der Kauf nur bei gleichzeitigem Zustandekommen des Verkaufs der zweiten Grundstückshälfte erfolgt Ihr Platz für den Wohntraum in Wernberg Wer auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses ist, findet hier eine interessante Möglichkeit. Die ebene Grundstücksfläche von ca. 691 m² bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen – verbunden mit der tollen Lage zwischen Villach und dem Wörthersee. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Grundstückshälfte in Wernberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne persönlich über die Grundstücksteilung, die Bebauungsmöglichkeiten sowie die konkreten Bedingungen des Erwerbs. Angeboten um € 110.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.750m Universität <6.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

-ORIGINALFOTOS keine KI- HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! Ein kompaktes, pflegeleichtes und charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit zwei Sonnenterrassen und Garten. Das Haus verfügt über 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Wohnküche, 1 Extrazimmer im EG, 2 Schlaf? zimmer mit 1 Nebenzimmer / begehbarer Kleiderschrank im OG, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Garderobe, 2 Terrassen, 1 Balkon - Bezugsfertig, sofort nutzbar - Sonne, das ganze Jahr über - Kurze Wege dank guter Anbindung - Garage + Außenstellplätze für mehrere Autos - Pflegeleichter Garten mit eigenem Brunnenwasser - Solide Ziegel-Massivbauweise - Heizung: Holzofen + wartungsfreie Infrarotpaneele - Elektrik neu, inkl. Attest - Unmöbliert, ohne Küche - Böden: pflegeleichter Vinylbelag - Ebenerdiger Keller mit Fenster - Zwei große Sonnenterrassen - 180° Bergpanorama, unverbaubar Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen der Marktgemeinde Wernberg! Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint großzügige Platzverhältnisse, eine idyllische Umgebung und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4.840 m², davon ca. 1.600 m² Bauland, bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ob als großzügiger Familiensitz, exklusives Eigenheim mit weitläufigem Garten oder als langfristige Investition – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 4.840 m²Bauland: ca. 1.600 m²Großzügiger Grünlandanteil Ruhige und sonnige Wohnlage Familienfreundliche Umgebung Traumhafter Blick ins Grüne Viel Platz für Garten, Pool oder Freizeitbereich Nur wenige Minuten von Villach entfernt Das Grundstück Bereits beim Betreten der Liegenschaft fällt die außergewöhnliche Weite des Grundstücks auf. Die offene Grünfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der derzeit als Bauland gewidmete Bereich von rund 1.600 m² ermöglicht die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Die verbleibende Grünfläche sorgt für ausreichend Abstand zur Nachbarschaft und bietet viel Raum für Erholung, Natur und Freizeit. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und ein naturnahes Wohnambiente – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Lage: Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Kindergarten und Schulen in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Ärzte und Apotheke Bahnhof Wernberg Schnelle Anbindung an die A2 und A10Villach in ca. 10 Fahrminuten erreichbar Zahlreiche Seen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Ideal geeignet für Familien Naturliebhaber Ruhesuchende Bauherren mit Platzbedarf Menschen, die großzügiges Wohnen mit viel Grün verbinden möchten Fazit Grundstücke dieser Größe und Qualität sind nur selten verfügbar. Die Kombination aus ca. 4.840 m² Gesamtfläche, ca. 1.600 m² Bauland, einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu Villach macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens und genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Baugrund in der Südoststeiermark zur Errichtung eines Holzhauses.

#Baugrund

Verkaufe zwei angrenzende Baugründe a circa 575m2 in Vorderlanersbach. Hauptwohnsitz erforderlich.

#Baugrund

Bei Jungfamilien spielt bei der Auswahl eines geeigneten Platzes für das künftige Eigenheim neben einer schönen Lage auch die Nähe zu den Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen eine große Rolle. In der Gemeinde Kirchschlag stehen ab sofort im Westen des Hauptortes 3 Bauplätze zur Verfügung. Es ist ein wichtiges Anliegen, dass sich junge Menschen dauerhaft in unserer Gemeinde ansiedeln. Darum ist es auch notwendig, entsprechende Baugründe anzubieten. Die Parz. 359/3 und Parz. 360/2 sind noch verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund

#Baugrund