Suchergebnisse für "Fridtjof Nansen Park, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Terrasse

Das Betriebsobjekt ist durch die U6 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Perfektastraße liegt 5 Gehminuten vom Betriebsobjekt entfernt. Durch die Brunnerstraße, Perfektastraße und Triesterstraße sind die A2, A21 und S1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf der Liegenschaft stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld und in der benachbarten Park & Ride Anlage zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert. Das moderne Gebäude verfügt über vier Obergeschosse mit klimatisierten Büroflächen auf insg. rund 1.616 m, welche über eine Liftanlage verbunden sind. Insgesamt stehen auf jedem Geschoss ca. 315 m zur Verfügung. Neben Nassräumen verfügt jedes Geschoss über Außenjalousien und eine Terrasse.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das Betriebsobjekt ist durch die U6 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Perfektastraße liegt 5 Gehminuten vom Betriebsobjekt entfernt. Durch die Brunnerstraße, Perfektastraße und Triesterstraße sind die A2, A21 und S1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf der Liegenschaft stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld und in der benachbarten Park & Ride Anlage zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert. Das moderne Gebäude verfügt über vier Obergeschosse mit klimatisierten Büroflächen auf insg. rund 1.616 m, welche über eine Liftanlage verbunden sind. Insgesamt stehen auf jedem Geschoss ca. 315 m zur Verfügung. Neben Nassräumen verfügt jedes Geschoss über Außenjalousien und eine Terrasse.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1230 Wien, Willi-Hohm-Promenade12 (Meischlgasse 4B) Das Projekt - 70 Wohneinheiten - 2-5 Zimmer, 45-105 m² - 5 kleine Büros mit eigener Nassgruppe (WC und Waschbecken) - 34 PKW Stellplätze in der Tiefgarage - Lage direkt am Park - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG mit Teeküche und barrierefreiem WC - Begrünter Innenhof "Gardensquare" übergeordnet mit Kleinkinderspielplatz, Hochbeeten, Naschhecken - Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume auch im EG - Jede Wohnung mit privater Freifläche, Eigengärten im EG und großzügige Dachgärten auf den Dächern im 4. und 5. OG - Deckenheizung und -kühlung - Erneuerbare Energieversorgung: baufeldübergreifendes Nahwärmenetz (Anergienetz) mit Wärmepumpenanlagen mit - Geothermie (Tiefenbohrungen), Sonnenkollektoren und PV-Anlagen Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen - in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2025 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Für alle Lebensabschnitte - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,- Endenergiebedarf: 37.40 weitere Informationen: Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. o Klimatisierung über Fußboden o Beschattung über Raffstores o Gutes Mikroklima über Garten und angrenzenden Wald o Energieeffizienz / dichte Hülle Das Projekt bietet ein attraktives Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus - Betriebskosten € 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift € 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage € 0,45 /m² netto - Rücklage € 0,86 /m² netto Lage: Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten. Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie z B am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe. Umweltfreundliche Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien sind fußläufig erreichbar Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper Anbindung S-Bahn Linie S 60 - Station Blumenthal - Fahrradabstellplätze - Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

CHARMANTES 5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, SAUNA & WHIRLPOOL AUF ca. 708 m² GRUND IN 1230 WIEN-LIESING – KAPITALANLAGE MIT WOHNRECHTDrohnenvideo: Haus mit eigenem Garten – in WIEN Teil 1 Haus mit eigenem Garten – in WIEN Teil 2Diese gepflegte Liegenschaft in ruhiger Wohnstraße in Wien-Liesing verbindet stilvolles Wohnen, großzügigen Garten und Premium-Ausstattung mit einer seltenen Investitionsgelegenheit: Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht des Verkäufers angeboten und liegt dadurch deutlich unter seinem Marktwert. Für Käufer mit Weitblick ein attraktiver Einstieg in ein Stück Immobilien-Substanz in bester Wiener Lage. Eckdaten: – ca. 708 m² Grundstücksfläche – ca. 599 m² traumhaft angelegter Garten – ca. 150 m² Wohnfläche – 5 Zimmer – hochwertige Sanierung 2015, laufend liebevoll gepflegt – Sauna und Whirlpool – überdachte Terrasse (EG) sowie Dachterrasse (OG) – integrierte Garage im Haus – Gartenhaus/Nebengebäude, Keller und Waschküche – Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers IHRE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE Diese Liegenschaft wird mit einem lebenslangen, grundbücherlich sicherzustellenden Wohnrecht des Verkäufers (Jahrgang 1950) angeboten. Der Verkäufer bewohnt das Haus bis zu seinem Ableben bzw. so lange, bis er das Wohnrecht freiwillig aufgibt. Sämtliche laufenden Kosten für Betrieb, Instandhaltung und Erhaltung während der Dauer des Wohnrechts trägt der Verkäufer. Für Käufer bedeutet das: Sie erwerben eine hochwertige Immobilie deutlich unter ihrem Marktwert. Der Kaufpreis von € 790.000,– ergibt sich aus dem Objektwert abzüglich des kapitalisierten Wohnrechts. Eine Kapitalanlage mit klarer Perspektive und Aussicht auf Rendite. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: Über die Diele (ca. 9 m²) erschließt sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wohnküche (ca. 45 m²) und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 20 m²) und in den Garten. Ergänzt wird die Ebene durch das repräsentative Herrenzimmer (ca. 18 m²), ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²), eine Speis, ein WC mit Dusche sowie die integrierte Garage (ca. 19 m²). Dachgeschoss: Über die einladende Galerie (ca. 29 m²) gelangt man in den privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer (ca. 18 m²), Schrankraum (ca. 8 m²), Badezimmer (ca. 8 m²) und separatem WC. Wellness zum Alltag: Sauna und Whirlpool stehen bereit, die großzügige Dachterrasse (ca. 28 m²) eröffnet den Blick ins Grüne. Kellergeschoss: Praktische Nutzflächen mit Keller (ca. 17 m²) und Waschküche (ca. 12 m²) bieten reichlich Stauraum. Garten & Außenbereich: Der beeindruckende Garten mit ca. 599 m² ist nicht nur ästhetisches Highlight, sondern auch langfristig wertsteigernd – Grundstücke dieser Größe sind in Wien kostbar. Ein zusätzliches Gartenhaus rundet den Außenbereich vielseitig ab. Große Fenster und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bringen Helligkeit in jeden Winkel. Die Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wien-Liesing (23. Bezirk), bekannt für seine vielen Grünflächen, die familienfreundliche Atmosphäre und die dennoch überraschend gute Anbindung an den städtischen Puls. Die nächstgelegenen Busstationen sowie die Lokalbahn-Station Inzersdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar; die Linien S1, S2 und S3 verbinden rasch mit zentralen Umsteigepunkten. In fußläufiger Umgebung laden die Reiche Liesing zu Spaziergängen und der Herbert-Mayr-Park mit Spiel- und Sportbereichen zum Verweilen ein. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar. Die Kosten: Kaufpreis: € 790.000,–Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Laufende Kosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser und Abwasser): ca. € 181,– / Monat – während der Dauer des Wohnrechts vom Verkäufer getragen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living Großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß ca. 95 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit einem 9 m² Balkon Richtung Park und Liesingbach 2 kleinere Schlafräume sowie der 15 m² Master-Bedroom bieten - abgesehen vom 10 m² Flur ausreichend Staufläche. Highlight ist die offene Kochnische mit anschließendem Abstellraum. Alle Wohnräume sind dank der Doppelfenster oder Terrassentüre lichtdurchflutet und öffnen den Blick in die Natur. Hier finden Sie die ideale Familienwohnung in Grünruhelage. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Für alle Lebensabschnitte ? und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer ? 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) ? 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um ? 27.000,- Endenergiebedarf: 37.40Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten. Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie z B am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe. Umweltfreundliche Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien sind fußläufig erreichbar Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper Anbindung S-Bahn Linie S 60 ? Station Blumenthal - Fahrradabstellplätze - Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. o Klimatisierung über Fußboden o Beschattung über Raffstores o Gutes Mikroklima über Garten und angrenzenden Wald o Energieeffizienz / dichte Hülle Das Projekt bietet ein attraktives Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Garten - geschaffen für die ganze Familie Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das man nur selten findet. Mit zwei Terrassen und zwei privaten Gartenflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages im Abendlicht. Die ideale Ausrichtung der Gärten nach Nordosten und Südwesten bietet das Beste aus beiden Welten: sonnige Plätze zum Entspannen ebenso wie angenehme Schattenbereiche an warmen Sommertagen. Mehr Freiraum und Lebensqualität geht kaum. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den beiden Terrassen und Gärten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein weiteres WC sowie ein praktischer Abstellraum machen den Familienalltag besonders angenehm. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Lebensqualität Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich - für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ergänzt den durchdachten Wohnkomfort perfekt. Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnambiente. Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben schafft und gleichzeitig höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen mit durchdachtem Grundriss und viel Lebensqualität Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein Wohngefühl zum Ankommen. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich - für mehr Ruhe, Komfort und Privatsphäre im Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Der direkte Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der separat angeordnete Schlafbereich bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Vorzimmer sorgt für einen angenehmen Empfang und verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ergänzt den durchdachten Wohnkomfort perfekt. Diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Wohnambiente. Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben schafft und gleichzeitig höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase. Endenergiebedarf: 37.40KURZE WEGE ? VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1-Station Neulaa, die U6-Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVPHochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit zusammen aus: - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro

Dieses lichtdurchflutete Büro mit 76,40 m² im 1. OG bietet Ihnen die Möglichkeit Ideen zu verwirklichen und Ihre Geschäftstätigkeiten erfolgreich umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Elektroschrank jederzeit gewährleistet sein muss. Weitere Büroflächen am selben Standort auf Anfrage verfügbar! Kosteninformation: Miete: € 9,50/m² per Monat BK-aconto: € 3,20/m² inkl. Heizung & Strom per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Ausstattung: Klimaanlage: Vorhanden Sanitär: Im selben Stockwerk vorhanden Lastenlift: Vorhanden - max. 2.000kg bzw. 27 Personen Weitere verfügbare Büros: Büro 15 ca. 78 m²: € 985,01 inkl. BK zzgl. 20% USt. Büro 18 ca. 33 m²: € 421,64 inkl. BK zzgl. 20% USt. Das Büro hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]