Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Ortschafts Völlerndorf der Gemeinde Gerersdorf auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.347 m². Die Immobilie vereint Altbestand und einen modernisierten Zubau und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 286 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch als Anlageobjekt mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten. Beheizt wird das gesamte Haus umweltfreundlich mit einer Pellets-Biomasseheizung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten schafft zusätzliche Attraktivität. Erdgeschoss (Haus 22): Der Zubau empfängt Sie mit einem Vorraum, der genügend Platz für Garderobe, Schuhe und Jacken bietet. Die großzügige Wohnküche mit moderner Ausstattung verfügt über einen Essbereich und einen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Obergeschoss (Haus 22): Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht auch im Obergeschoß ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Allgemeines (Haus 22): Dieser Liegenschaftsbereich wurde in den letzten Jahren saniert und mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern mit elektrischen Außenrollläden bzw. Raffstores ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Genießen Sie es, einfach einziehen zu können. Haus 18: Das Erdgeschoß des Hauses 18 ist durch großzügige Abstellräume sowie dem Heizraum geprägt. Durch einen separaten Eingang gelangt man in das Obergeschoß, in welchem Sie ein modernisiertes Bad mit vorgelagertem WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer vorfinden. Ideal als eine eigene zweite Einheit schaffen diese Räumlichkeiten zusätzliche Optionen bei der LIegenschaft: entweder als zusätzliche Wohneinheit für Ihre Familie, als Vermietobjekt für zusätzliche Einnahmen oder überhaupt als Anlageobjekt der gesamten Liegenschaft. Garten & Terrasse: Durch die Grundstücksgröße, die Lage bei der Pielach und die Ausrichtung Richtung Süd-West lässt sich der Garten ideal für Sie und Ihre Familie nutzen. Genießen Sie die Abendstunden beim Sonnenuntergang, ein Baumhaus für die Kinder, genügend Platz zum Spielen, für ein Trampolin, Hochbeete etc. Freuen Sie sich schon jetzt auf viele schöne Stunden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell #ruhig

Erdgeschoss (EG) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Hauptwohnbereich erreichbar sind. Rechterhand öffnet sich ein Flur, der die Räume des Erdgeschosses verbindet. Links befindet sich das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite die großzügige Wohnküche befindet. Von dort aus gelangt man direkt in das helle, gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus, hinter dem Badezimmer, liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer – ideal als privater Rückzugsort. Das Erdgeschoss bildet eine kompakte, gut strukturierte Wohneinheit mit optimaler Raumaufteilung. Obergeschoss (OG) Im Obergeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer; links ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Geradeaus liegt ein weiteres Zimmer, von dem ein zusätzliches seitlich gelegenes Zimmer erreichbar ist. Aufgrund der vorhandenen Raumgrößen und Anschlusssituation bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, eine eigenständige zweite Wohneinheit zu schaffen. Eines der drei Zimmer eignet sich ideal zur Einrichtung einer zusätzlichen Küche – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als unabhängige Einheit für Jugendliche oder Gäste.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eichgraben! Holen Sie sich Ihre einmalige Ruheoase in Top-Lage - unverbaubarerer Fernblick garantiert! Auf einer großzügigen Fläche von 888 m² erstreckt sich dieses einladende Zuhause und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, kreative Kochabende in der modernen Küche oder ruhige Stunden im eigenen Arbeitszimmer - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. An warmen Sommertagen mit Freunden auf der Terrasse grillen oder einen gemütlichen Kaffee auf dem Balkon genießen. Für die kleinen Abenteurer gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben - ein wahres Paradies für Kinder! Praktische Annehmlichkeiten wie zwei WCs sorgen dafür, dass es auch in der morgendlichen Hektik nie zu Engpässen kommt. Dazu kommen zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen stets einen bequemen Zugang zum Haus ermöglichen. Aufteilung des Hauses: Obergeschoß: Eingangsbereich/Vorraum 3 Schlafräume Fensterbad mit Badewanne getrenntes WC Balkon, zugänglich aus allen Zimmern mit unverbaubarem Fernblick Erdgeschoss (gleichzeitig auch Untergeschoss/Keller, da Hanglage): großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Esszimmer, offen angelegt zum Wohnzimmer hin Küche Speis Duschbad getrenntes WC Waschküche Kellerräumlichkeit innenliegend Des weiteren ist ein weiterer großer Kellerraum verfügbar, der über den Garten erreicht werden kann sowie ein kleiner, trockener Erdkeller. Es befindet sich auch eine schöne, große Gartenhütte auf dem Grundstück. Lage/Infrastruktur: Eichgraben bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmittel als auch durch den nahegelegenen Autobahnanschluss. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Eichgraben ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer familiären Gemeinschaft, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe haben. Bitte zu beachten, dass der relativ günstig gewählte Verkaufspreis (für diese Größe und Lage des Hauses) daher kommt, dass zum einen innen einige Modernisierungen sinnvoll wären sowie einige außen Sanierungsarbeiten notwendig sind. Gerne dazu mehr Auskünfte auf telefonischem Weg. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

moderne Neubauvilla - genießen Sie die Ruhe und traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick über Gablitz Real Vision Immobilien präsentiert eine tolle moderne Neubauvilla, welche Mitte 2024 fertiggestellt wurde. Die Besonderheit ist eine moderne Architektur in Ziegelmassivbauweise. Eine offene und luftige Raumaufteilung sowie eine atemberaubender Ausblick über Gablitz. Das Grundstück ist 640 m² groß und hat eine leichte Hanglage. Der Garten im hinteren Bereich wurde großteils eben angelegt, ein Pool mit 8m x 4m x 1,5m sowie 2 große Terrassen bieten in den sommerlichen Monaten Erholung pur. Bei den Aussenanlagen sind noch ein paar "Kleinigkeiten" individuell nach eigenem Geschmack und Bedürfnis fertig zu stellen. Fakten | Highlights | Ausstattung5,5 Zimmer3 Bäder - 3 WC2 Wohnebenen (EG+OG) 2,82 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 2,70 m im Obergeschoss Garage mit Technik/Abstellraum & 2 Stellplätze vorm Hausbeheizter Swimmingpool 8m x 4mgroße Terrasse(n) hochwertige Materialien, Holz/Alu Fenster (Josko Fenster und Türen) inkl. hochwertige DAN Einbauküche sowie Miele Einbaugerätegroße Fensterelemente für ein offenes Wohngefühlüberhohe Innentüren (2,20m) 1 Garage, 2 Stellplätze vorm Haus Gartenbewässerungsanlage Luftwärmepumpeelektrische Markise 5 x 3,5m auf der Terrasse Photovoltaik vorbereitetethochwertiger Feinstein in den 3 Bädern, Villeroy & Boch Armaturen und Keramikuvm. Kaufpreis/Errichtungs-/Herstellungskosten: Der angeführte Kaufpreis liegt unter den Herstellungskosten. Eine genaue Auflistung sowie Marktwertanalyse bekommen Sie gerne von uns mit Exposé übermittelt!*Unsere Bilder sind teilweise mit einer KI nachbearbeitet. Diese Bilder sind im unteren rechten Bildrand gesondert gekennzeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <7.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Weitblick – Großzügiges Familienhaus in Bestlage von Gablitz Ein Haus, das verbindet: großzügiger Raum für die Familie, eine außergewöhnliche Lage am Waldrand und ein unverbaubarer Panoramablick über das Gablitzer Tal bis in den Wienerwald. Hier wohnen Sie mitten in der Natur – und dennoch stadtnah. Die Highlights im Überblick Wohnfläche gesamt: ca. 272 m² (EG: ca. 130 m² | DG: ca. 142 m²) Untergeschoss: ca. 140 m² zusätzliche Nutzfläche mit Gartenzugang Grundstück: ca. 1.122 m²Sonnenterrasse & überdachte Loggia mit Fernblick6 Zimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche Riesiger Wohnsalon mit Panoramafenstern Gästezimmer mit eigenem Badezimmer im EGZwei Badezimmer & zwei separate WCs im DGIndoor-Poolbereich (ca. 78 m², vorbereitet, Pool ca. 8 × 4 m) Doppelgarage Ruhige Gasse am Waldrand – absolute Privatsphäre Lage & Umgebung Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Gablitz – ruhig, grün und mit unverbaubarem Fernblick. Von Terrasse, Loggia und Wohnsalon eröffnet sich ein Ausblick, der vom Tal bis weit in den Wienerwald reicht. Ein Panorama, das je nach Tageszeit in warmes Morgen- oder goldenes Abendlicht getaucht wird. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wien erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten oder mit dem Bus in etwa 20 Minuten. Das Haus Das 1980 errichtete Gebäude überzeugt durch massive Bauweise, laufende Instandhaltung und viel Raum für individuelle Gestaltung. Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich mit großer Garderobe Helle Massivholztreppe über drei Etagen Separates Esszimmer Großzügiger Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und traumhaftem Ausblick Küche Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Abstellraum & separates WCDachgeschoss Vier Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugang Überdachte Loggia Zwei Badezimmer (Dusche, eines zusätzlich mit Wanne) Zwei separate WCs Offene Galerie mit Wohnbereich1992 hochwertig ausgebaut und wärmegedämmt Untergeschoss Direkt zum Garten geöffnet Vorbereitete Schwimmhalle mit Indoor-Pool (ca. 78 m²) Werkstatt mit Gartenzugang Spiel- oder Sportraum Brunnen mit eigener Quelle (14 m tief) zur Brauchwassernutzung Kleiner Erdkeller – ideal für Obst, Gemüse oder Wein Ausstattung & Besonderheiten Böden: handgeschlagene Grafensteiner Ziegel, Parkett, Fliesen Holzfenster Drei Badezimmer & drei WCs Sonnenterrasse, gepflegter Garten, Doppelgarage Indoor-Pool mit großem Ausbaupotenzial Sehr gepflegter Gesamtzustand Ihr Vorteil Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Bausubstanz und außergewöhnliche Lage, sondern auch viel Spielraum für Ihre persönliche Vision – ob moderne Neugestaltung, exklusiver Wellnessbereich oder großzügiges Familienrefugium. Ein einzigartiges Angebot für alle, die Natur, Weitblick und Wohnkomfort verbinden möchten. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1985, gelegen in beliebter und ruhiger Lage von Mauerbach – einem Ort, der die Vorzüge des städtischen Lebens mit der entspannten Atmosphäre ländlicher Umgebung vereint. Das Haus bietet ca. 129 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen sowie einen Keller mit Heizraum, einen großzügigen Eigengarten mit ca. 250m², eine Terrasse und einen PKW-Abstellplatz direkt beim Eingang. Perfekt geeignet für eine Familie. Die Nord-Südliche Ausrichtung des Reihenhauses sorgt für helle Räume den ganzen Tag. Das Reihenhaus befindet sich im Innenbereich in einem durchschnittlichen Zustand, der Ihnen viel Spielraum lässt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – ob modernes Update oder gemütliches Familienrefugium ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier kommen Sie zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/jg2mm/de Raumaufteilung – funktional & einladend Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ins Erdgeschoss führt. Zur linken Seite befindet sich eine separate Küche mit ca. 9 m², während Sie geradeaus das Esszimmer betreten – mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen, weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Daneben liegt der großzügige Wohnbereich mit ca. 26 m², ausgestattet mit einem funktionierenden Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten und Zugang zu einer begehbaren Garderobe. Das gepflegte ca.9 m² Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und verfügt über ein Fenster. Weiters gibt es ein separates WC. Keller mit Mehrwert Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung: Ein Wirtschaftsraum mit Heizanlage und Warmwasserboiler sowie Waschmaschinenanschluss und zwei praktische Lagerräume Top Features im Überblick • Fliesen- und Parkettböden • Gas-Etagenheizung • Terrasse mit Eigengarten • Abstellplatz direkt beim Haus • Nord-Süd-Ausrichtung • Helle Räume mit guter Aufteilung • Gute Anbindung und Infrastruktur Hard Facts • Wohnnutzfläche: ca. 129 m² • Zimmer: 5 • Küche: ca. 9 m² • Esszimmer: ca. 13 m² • Wohnzimmer: ca. 26 m² • Terrasse: ca. 10 m² • 3 Schlafzimmer • 2 getrennt begehbare WCs • Bad ca. 9 m²mit Dusche & Badewanne • Garten, Keller & Parkplatz Lage – perfekt verbunden & naturnah Mauerbach bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und medizinische Versorgung. Der nächste Supermarkt (Billa) ist nur rund 700 m entfernt, die Bushaltestelle VOR 450 befindet sich in ca. 500 m Entfernung – mit Direktverbindung zum Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) oder Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn). Die Nähe zum Wienerwald und die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber mit Stadtanbindung. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird sobald verfügbar gerne nachgereicht. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Angeboten wird ein hochwertiges Baumeisterhaus (Baujahr 2023) in zentraler, ruhiger Lage von Gablitz. Das moderne Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf 2 vollwertigen Ebenen, die jeweils als eigene Wohneinheit genutzt werden können - ideal für Aupair oder Pflegekraft, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Highlights 260 m² Wohnfläche. | 2 separate Wohneinheiten (jeweils mit Küche & Bad) Beheizbarer Außenpool mit Abdeckung Große Dachterrasse (51 m²) mit Rundumblick Terrasse (Gartengeschoß) & Balkon (Obergeschoß) über die gesamte Südwestfassade Doppelgarage Ziegelmassiv + Wärmedämmung (Niedrigenergiehaus) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien Luftwärmepumpe + Klimageräte in allen Wohnräumen Kaminöfen auf beiden Ebenen Hochwertige Ausstattung: Eiche Parkettböden (Firma Daedelow), in den Bädern Laufen/Grohe/Geberit, bodengleiche Duschen Gruber Sauna im unteren Bad Raumkonzept Obere Ebene (Straßenniveau): großzügige Wohnküche (voll ausgestattet) mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Bad "en Suite" und Schrankraum, Gästetoilette, Balkon, barrierefreier Zugang zur Doppelgarage. Untere Ebene (Gartenniveau): eigenständige Wohneinheit mit Küche, großem Wellnessbad mit Sauna, Wohnzimmer mit Kaminofen, drei weiteren Zimmern, Terrasse mit direktem Gartenzugang. Lage Ruhige, zentrale Lage im Ortskern von Gablitz Nahversorgung und Infrastruktur bequem erreichbar. Purkersdorf in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Wien-Anbindung: Bus nach Hütteldorf/Auhofcenter ca. 2030 min. Wienerwald vor der Haustür ideal für Wandern, Radfahren & Freizeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neulengbach Adresse: 3040 Neulengbach Baujahr: ca. 1955 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksgröße: ca. 783 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Zimmer: 5 Heizung: Ölzentralheizung & Kachelofen Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage in Neulengbach. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet die Liegenschaft 5 Zimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Garten legen. Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befinden sich die Küche mit gemütlichem Kachelofen, ein Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das Obergeschoss (ca. 40 m²) beherbergt zusätzliche Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume mit schönem Ausblick ins Grüne. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, wobei der Küchenkachelofen in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand - ideal für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten. Nutzflächen & Außenbereich Zur Nutzfläche von ca. 45 m² zählen: • eine Garage, • eine Werkstatt sowie • das Haus ist teilunterkellert Zusätzlich steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 783 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Neulengbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Gastronomie - sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St.Pölten als auch Wien bequem erreichbar, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht. Highlights auf einen Blick ✅ Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ✅ Sofort bezugsbereit ✅ Ölzentralheizung & Kachelofen ✅ Garage mit Werkstatt + zusätzlicher Stellplatz ✅ Großzügiger Garten auf 783 m² Grundstück ✅ Ruhige, zentrumsnahe Lage in Neulengbach Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 30 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien - Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Der Railjet bringt Sie in ca. 2,5 Stunden nach Salzburg, in ca. 4 Stunden nach München. Fazit Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare, eine kleine Famile oder als Anlageobjekt. Preis und Verfügbarkeit Dieses Schmuckstück wird zu einem Preis von nur € 310.000,00 angeboten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIGHLIGHTS:• Traumhafte Lage und Architektur: Diese beeindruckende Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Architektur. Mit rund 800 m² Wohnnutzfläche (ca. 510 m² Wohnfläche) und einer modernen Ausstattung wird hier jeder Wunsch erfüllt. Die ursprüngliche Bauweise aus dem Jahr 1990 wurde 2008 umfassend modernisiert und erweitert – ein Meisterwerk der Architektur!• Barrierefreiheit und Komfort: Ein Kone-Lift (630kg, 8 Personen) verbindet mühelos alle 4 Etagen und garantiert höchsten Komfort für alle Generationen.• Großzügige Park- und Multifunktionsgarage: Mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge bietet die Garage auch die Möglichkeit, als Fitness- oder Hobbyraum genutzt zu werden. Sie ist mit Fußbodenheizung und einem separaten WC ausgestattet.• Luxuriöser Wellnessbereich: Genießen Sie Ihren Edelstahl-Infinity-Pool mit Überlaufrinne (solarbeheizt), eine Sauna, eine Schneckendusche, einen Sternenhimmel und beheizte Keramikliegen – Ihre private Wohlfühloase!• Hochwertige Materialien: Das Haus beeindruckt mit edlen Holz- und Alufenstern, Solnhofener Natursteinböden und edlen Parkettböden, die für eine warme, luxuriöse Atmosphäre sorgen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa perfekt geplante Wohnbereiche, die sich nahtlos in die Landschaft einfügen. Das Wohnzimmer mit 150 m² Fläche bietet einen atemberaubenden Ausblick und wird durch modernste Technik, wie elektrische Vorhänge, RGB-Lichtsteuerung und Bus-Systeme, ergänzt. Eine zweite Glasküche und mehrere Dusch-WCs machen die Etagen flexibel nutzbar und perfekt für jeden Anlass. Diese Villa ist nicht nur ein technisches Meisterwerk, sondern auch besonders nachhaltig. Sie verfügt über hochmoderne Sternverkabelung und Bussysteme (Modbus, Lonbus), eine effiziente Pelletsheizung sowie eine Gas-Brennwerttherme, die optional auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden kann. Der solarbeheizte Pool rundet das nachhaltige Konzept ab. Für schnelle Internetverbindungen sorgt Hochgeschwindigkeits-Internet bis zu 10 GBit. Der stufenförmige Garten garantiert absolute Privatsphäre und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: • Outdoor-Pool für sommerliche Entspannung • Gartenhütte und Badehütte für praktische Nutzung • Mehrere Terrassenplätze zum Verweilen und Genießen • Eine Hanglage, die nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch absolute Ruhe bietet Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause – mehr als nur ein Haus: Diese außergewöhnliche Villa bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Luxus. Der atemberaubende Blick über den Wienerwald, die Ruhe und die Nähe zur Stadt machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort. Eichhörnchen und Füchse begrüßen Sie am Morgen, während die Abendsonne den Wienerwald in goldenes Licht taucht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einmalige Meisterwerk der Architektur und des Luxus! Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumvilla - ein Rückzugsort, der höchsten Komfort, zeitloses Design und exklusive Lebensqualität vereint. Eckdaten im Überblick: - Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienvilla - Bauweise: Ziegelmassiv/Ytong-Bauweise - Zustand: Sehr gepflegt, umfangreich modernisiert (2024) - Wohnfläche: ca. 350 m² - Nutzfläche: ca. 405 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.167 m² - Lage: Pressbaum, ruhige Wald- und Südlage, ca. 5 km zum Zentrum - Ablöse: EUR 20.000,- (Sauna, Whirlpool, Fitnessgerät, Tischlermöbel, Sitzgarnituren) Highlights der Immobilie Lage & Umgebung Diese exklusive Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Lage direkt am Waldrand. Der großzügige Garten in Südlage bietet eine traumhafte Aussicht auf den Jochgrabenberg. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Pressbaum, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - der Bahnhof Rekawickl ist nur etwa 2 km entfernt - schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet. Architektur & Ausstattung Die luxuriöse Villa wurde in hochwertiger Ytong-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Vollwärmeschutz sowie exquisite Marmor- und Parkettböden (2024) und hochwertige Holz- und Isolierglasfenster unterstreichen die Eleganz des Anwesens. Exquisite Details: - Tiffany-Verglasungen im Eingangsbereich - Naturstein- und Marmorarbeiten - Glasstiegen und Glasbodenelemente auf dem Balkon - Kaminofen im Wohnzimmer - Moderne Alarmanlage Raumaufteilung Die Villa eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus aufgrund ihrer intelligenten Aufteilung auf drei Ebenen: Keller: - Stiegenabgang - Gaszentralheizung - Lagerraum - Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna - Grubersauna, Dusche, WC und Urinal - Direkter Ausgang zur Terrasse und in den Garten Erdgeschoss: - Repräsentativer Eingangsbereich (Vorraum, Diele, Garderobe) - Großzügige Küche mit separatem Speisezimmer - Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang - Schlafzimmer mit Schrankraum - Luxuriöses Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet) - Zusätzliche Bibliothek - Zugang zur Doppelgarage Obergeschoss: - Vorraum mit lichtdurchfluteten französischen Fenstern - Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon (Glasboden) und herrlichem Waldblick - Sehr großes Wohnzimmer ca. 100 m2 (Anschlussmöglichkeit für Küche) - Modernisiertes Badezimmer (Dusche, WC) - Separates WC - Büro/Turmzimmer Garten & Außenbereich Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies: - Naturpool mit Wasserlauf - Gepflegter Baum- und Strauchbestand - Gartenbewässerung über Zisterne und Brunnen - Gerätehütte und Grillbereich - Doppelgarage und großzügige Terrassenflächen Technische Details - Nutzfläche: ca. 405 m² - Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Hochwertige Holz-/Isolierglasfenster (Lärche, zweifach verglast) - Vollwärmeschutz - Anschlussmöglichkeiten: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, SAT und Kabel Diese Villa bietet Ihnen die höchste Wohnqualität in einer einzigartigen Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Villa in Pressbaum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bei weiteren Fragen steht ihnen Daniel Robin Schmidt unter [Tel] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese elegante Villa in Pressbaum besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Die idyllische Lage nahe Pressbaum lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und garantiert gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1985, gelegen in beliebter und ruhiger Lage von Mauerbach - einem Ort, der die Vorzüge des städtischen Lebens mit der entspannten Atmosphäre ländlicher Umgebung vereint. Das Haus bietet ca. 129 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen sowie einen Keller mit Heizraum, einen großzügigen Eigengarten mit ca. 250m², eine Terrasse und einen PKW-Abstellplatz direkt beim Eingang. Perfekt geeignet für eine Familie. Die Nord-Südliche Ausrichtung des Reihenhauses sorgt für helle Räume den ganzen Tag. Das Reihenhaus befindet sich im Innenbereich in einem durchschnittlichen Zustand, der Ihnen viel Spielraum lässt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen - ob modernes Update oder gemütliches Familienrefugium ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier kommen Sie zur 360° Tour: https://360.remax.at/player/jg2mm/de Raumaufteilung - funktional & einladend Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ins Erdgeschoss führt. Zur linken Seite befindet sich eine separate Küche mit ca. 9 m², während Sie geradeaus das Esszimmer betreten - mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den sonnigen, weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Daneben liegt der großzügige Wohnbereich mit ca. 26 m², ausgestattet mit einem funktionierenden Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten und Zugang zu einer begehbaren Garderobe. Das gepflegte ca.9 m² Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und verfügt über ein Fenster. Weiters gibt es ein separates WC. Keller mit Mehrwert Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung: Ein Wirtschaftsraum mit Heizanlage und Warmwasserboiler sowie Waschmaschinenanschluss und zwei praktische Lagerräume Top Features im Überblick • Fliesen- und Parkettböden • Gas-Etagenheizung • Terrasse mit Eigengarten • Abstellplatz direkt beim Haus • Nord-Süd-Ausrichtung • Helle Räume mit guter Aufteilung • Gute Anbindung und Infrastruktur Hard Facts • Wohnnutzfläche: ca. 129 m² • Zimmer: 5 • Küche: ca. 9 m² • Esszimmer: ca. 13 m² • Wohnzimmer: ca. 26 m² • Terrasse: ca. 10 m² • 3 Schlafzimmer • 2 getrennt begehbare WCs • Bad ca. 9 m²mit Dusche & Badewanne • Garten, Keller & Parkplatz Lage - perfekt verbunden & naturnah Mauerbach bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und medizinische Versorgung. Der nächste Supermarkt (Billa) ist nur rund 700 m entfernt, die Bushaltestelle VOR 450 befindet sich in ca. 500 m Entfernung - mit Direktverbindung zum Bahnhof Wien Hadersdorf (S50) oder Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn). Die Nähe zum Wienerwald und die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber mit Stadtanbindung. Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird sobald verfügbar gerne nachgereicht. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus im Rohbau - hell, lichtdurchflutet und mit hervorragender Aufteilung. Helles, offenes Raumgefühl durch lichtdurchflutete Räume. Flexible Nutzung als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus, Große Dachterrasse mit Aussicht und Schwimmbadbereich. Viel Platz für individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Wohnfläche und Aufteilung TOP 1: - Untergeschoss: Doppelte Garage, Technikraum, Abstellraum - Erdgeschoss: Großzügiger Wohnküchenbereich ca. 36 m², Vorraum, Abstellraum, WC, Terrasse ca. 21 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Garderobenraum, zusätzliches WC, Loggia, Terrasse ca. 18 m² - Dachterrasse: Schwimmbadbereich, WC, Teeküche ca. 2 m², ca. 56 m² Terrasse mit toller Aussicht Wohnfläche und Aufteilung TOP 2: - Untergeschoss: Doppelte Garage, Technikraum, Abstellraum - Erdgeschoss: Großzügiger Wohnküchenbereich ca. 36 m², Vorraum, Abstellraum, WC, Terrasse ca. 21 m² - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, Abstellraum, Garderobenraum, zusätzliches WC, Loggia, Terrasse ca. 18 m² - Dachterrasse: Schwimmbadbereich, WC, Teeküche ca. 2 m², ca. 56 m² Terrasse mit toller Aussicht Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der nähe. Öffentlicher Verkehr: Buslinie 145 befindet sich ca. 800 Meter entfernt.... [Mehr]