Haus ab 5 Zimmer im Burgenland kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erbaut im Jahr 1965, wurde das Haus kontinuierlich gepflegt, saniert und instand gehalten. Der Dachstuhl sowie die Heizung sind modernisiert worden. Das Haus bietet aufgerundet etwa 130 m² Wohnfläche sowie 60 m² wohnlichen und praktischen Kellerraum zur individuellen Nutzung. Der Dachboden liefert zusätzliche 60 m² für Ideen und Stauraum. IM EINGANGSBEREICH empfängt Sie eine gemütliche, überdachte Pergola. Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, das Entrée mit Marmor ausgestattet. Innen sind vorwiegend Parkett- und Steinböden verlegt. In allen Räumen des Hauses wurde auf ausreichenden Stauraum geachtet; Einbauschränke aus Holz sind in fast jedem Zimmer integriert. DIE KÜCHEist groß, besonders gepflegt und einladend. Nebenan befindet sich ein 20 m2 Wohnzimmer mit wertvollen Möbeln und Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet, die im Haus verbleibt. Das WC liegt praktisch beim Eingang. DER ERSTE STOCK ist über eine luftige Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein etwa 20 m² großes Gästezimmer mit ausziehbarer Couch sowie ein ähnlich großes Schlafzimmer mit Zugang zum 8m2 sonnigen Balkon. Ein kleines, angrenzendes Zimmer ergänzt die Etage, die auch ein WC umfasst. DER DACHBODEN ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich. Das gesamte Dach inklusive der Lattung wurde erneuert und bietet zusätzlichen Nutzraum. DER KELLER ist vollständig trocken und mit ca. 60 m2 großzügig, wohnlich und praktisch eingerichtet, mit Wasseranschluss und Spüle. Neben dem erneuerten Ölkessel mit moderner Brennwerttechnik wird das gesamte Warmwasser im Sommer durch eine Luftwärmepumpe bereitgestellt. Die Heizung wird ausschließlich in den Wintermonaten betrieben. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist das Haus ideal für Photovoltaikanlagen geeignet. Ein Umstieg auf eine Heiz- oder Kühlanlage mit Klimaanlage wurde überlegt, jedoch aus Altersgründen nicht umgesetzt. DIE GARAGE und breite EINFAHRT bieten Platz für Autos und Gartengeräte, rückseitig befindet sich eine Türe zur Rückseite des Hauses. DER GARTEN ist klein und pflegeleicht. Vor dem Haus wachsen neben einem Quittenbaum auch Himbeer- und Brombeersträucher sowie eine wunderschöne Rose. Im Gartenbereich befindet sich praktisch ein Wasserhahn. BETRIEBSKOSTEN inkl. STROM ca. 110,- p.M. - ohne Heizung, aber mit Warmwasser im gesamten Sommer Das Haus ist in sehr gutem Zustand, trocken! und in jeder Hinsicht massiv gebaut, wirklich gemütlich und sofort beziehbar! Einfach Kofferpacken und ab ins neue Zuhause! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Zentrale, sehr schöne und dennoch ruhige und grüne Lage - Zentrum fußläufig in wenigen Minuten! Makleranrufe ausdrücklich unerwünscht und zwecklos! Keine Vermietung, oder Leibrente. Eine Finanzierung wird vorausgesetzt. Das Haus kann sehr gerne komplett eingerichtet übergeben werden. Auf Wunsch geräumt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #mietkauf

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraum Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen - auch Mietkauf möglich - und, und, und,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: An einem privaten See mit Zugangskontrolle gelegen, mit freiem Blick rundum von den drei Dachterrassen, und dennoch in wenigen Minuten auf der A4 Richtung Flughafen oder Wien, oder auf der A6 nach Bratislava.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In Ruhelage am Fuß des Leithagebirges wurde die Region von Loretto schon seit der Jungsteinzeit besiedelt. Heute sieht man schon von der Ferne die Türme der Basilika.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen St Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einem ruhigen alteingesessenen Viertel von Parndorf gelegen, mit Eingang/Ausfahrt auf zwei Straßen, und in gerade einmal 15 Minuten am Neusiedlersee oder am ÖKO Golfplatz, in 30 Minuten in Bratislava oder am Flughafen Schwechat und in 50 Minuten in Wien.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Rotenturm a.d. Pinka: Diese Liegenschaft überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt 223 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein separates WC sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Die Küche verfügt über eine praktische Speis. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Das Obergeschoss bietet einen geräumigen Vorraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit Heizraum, Waschküche, Garage und ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Heizung: Gas-Zentral. Pflegeleichter Garten in schöner Aussichtslage, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und sofort verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bad Sauerbrunn sehr gemütliches topgepflegtes Einfamilienhaus zu Verkaufen. Diese Immobilie besticht durch ihre traumhafte Lage inmitten grüner Natur und garantiert absolute Ruhe, bestehend aushelle und freundliche Wohnräume, gemütliche Ausstattung und gepflegte Innenräume, Die Aufteilung wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche mit Speis, (Dan Küche), großes Esszimmer, über eine sehr schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss Aufteilung wie folgt: Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, oder auch 2 Kinderzimmer möglich, großes Elternschlafzimmer. Das Haus ist vollunterkellert besteht aus Holzlagerraum, und mehreren Räumen alles verfließt. In den letzten Jahren wurde einiges saniert zb. Fenstertausch, Wärmeschutzfassade, Garage, Stromverteiler, Heizung Brennwert und Heizkörper BJ. 2020 Diese sehr liebe absolut gepflegte Liegenschaft aus Erstbesitz könnte sofort bezogen werden. Ein wunderschöner südwestseitiger Garten mit viel Liebe gestaltet für schöne Grillabende ist natürlich vorhanden. Alles Bauland somit die Möglichkeit für weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Kaufpreis beträgt € 495.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter - und all jene, die gerne OHNE Nachbarn sind... Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Immobilienpreisen in Ungarn, bevor diese wieder steigen! Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen... Das Grundstück: • mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport! • ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit • Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden Die Villa: • Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig • EG: ca. 200m2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, WC und herrlicher Terrasse • DG: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, WC • Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) • großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im • sehr gepflegten riesigen Garten • Eigener Technikraum • Weinkeller Das Gästehaus: • Separater Eingang • Wohnzimmer im EG • Schlafzimmer und Bad im DG Das Pferdeparadies - die Reithalle: • Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand • Halboffen und dadurch wunderbar hell • Kein Heizen nötig • ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß! Das Pferdeparadies - die Stallungen: • ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit • Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe) • Büro, Garderoben, Badezimmer, WC • Sattelkammer • Werkstatt Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen: • Topmoderner Reitplatz (Sand) 30x60 Meter im Turniermaß! • überdachte Führanlage • rund ein Dutzend Koppeln • Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: • Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand) Die Mikrolage: • Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen • Naturnah und absolut ruhig • 5km von Fertöd - Schloss Esterházy • 2km zur nächsten Ortschaft • 1km zur Bundesstraße 85 • 12km zur Autobahn M85 • 5km zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: • 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen • 1 Autostunde (106km) von Wien • 80km von Bratislava • 51km von Eisenstadt • 66km von Wiener Neustadt • 178km von Graz • 193km von Budapest Richtpreis: EUR 1.490.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 6-10% Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Trausdorf an der Wulka. Die Liegenschaft bietet ein weitläufiges Grundstück von insgesamt rund 1.551 m² und verbindet großzügige Wohnflächen mit zahlreichen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ab 1968 errichtet und verfügt über insgesamt drei Ebenen ? Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie Kellergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 159 m². Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, Badezimmer, WC, Esszimmer, Küche, Speis und ein Windfang zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit rund 70 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft sind die mehreren Nebengebäude mit Werkstätte, Garagen und Carports. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lager benötigen. Der weitläufige Außenbereich bietet einen Vorgarten, befestigte Hofflächen, eine Terrasse sowie eine großzügige Grünfläche und damit viel Raum für individuelle Gestaltung.* Grundstücksfläche: ca. 1.551 m² * Wohnfläche: ca. 158,5 m² * Kellerfläche: ca. 69,8 m² * 4 Zimmer im Dachgeschoss/Erdgeschoss als Schlaf-/ Wohn-/Arbeitsräume nutzbar * 2 Badezimmer + 1 WC * Küche mit Speis * großer Keller * Werkstätte * mehrere Garagen * mehrere Carports * Terrasse * großzügiger Garten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Dreikanthof mit 7.051 m² Grund – 200 m² Wohnfläche, Tierhaltung & traumhafter Landschaftsblick Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Freiraum und das Besondere suchen. Dieser charaktervolle Dreikanthof in Wallendorf verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Grund und einem wunderbaren Blick über die sanft hügelige Landschaft des Südburgenlandes. Auf rund 7.051 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Tierliebhaber, Pferdefreunde, Selbstversorger oder einfach alle, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer und 2 Bäder. Der großzügige Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und schafft einen besonderen, geschützten Bereich zum Wohnen und Genießen. Das Haus wird voll möbliert (Tischlermöbel) übergeben und ist sofort beziehbar. Ausstattung & Highlights ca. 200 m² Wohnfläche 7 Zimmer | 2 Bäder 7.051 m² Grundstück großer, charaktervoller Innenhof hochwertig mit Tischlermöbeln möbliert sofort beziehbar Garage & Carport Öl-Zentralheizung Solaranlage für Warmwasser traumhafter Landschaftsblick ideal für Pferde, Tierhaltung & Selbstversorgung sehr gute Anbindung über die S7 Nähe zu Golfplatz, Thermen, Badesee Königsdorf und Freibad Heiligenkreuz Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein – genau diese Kombination zeichnet die Lage aus. Die sanft hügelige Landschaft des Südburgenlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Ein besonderer Dreikanthof mit viel Platz für Ihre persönlichen Lebensideen – einziehen, ankommen und das Leben genießen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten ? umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien ? sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) ? offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) ? klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) ? mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) ? großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Wohnfläche gesamt: ca. 156 m² + Grundstücksfläche: ca. 1.241 m² + Garten + Bestandsgebäude mit Zubau und Aufstockung (2006) + Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer + 2 separate Küchen + Galerie/Offenbereich im Dachgeschoss + Großzügige Fensterflächen mit Gartenblick + Veranda + Insgesamt 3 Badezimmer + Ölheizung und 2 Kachelöfen + Doppel-Carport + Zusätzlicher Abstellraum + Gartenschuppen   Das Haus Diese Liegenschaft befindet sich in Gaas im Südburgenland und vereint ein traditionelles Bestandshaus mit einem Zubau sowie einer Aufstockung aus dem Jahr 2006. Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert. Die Immobilie bietet heute eine Wohnfläche von rund 156 m². Hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Wohnbereich des Zubaus überzeugt durch seine großzügige Raumhöhe sowie die offene Galerie im Dachgeschoss. Angrenzend an den Zubau befindet sich ein überdachter Terrassen- bzw. Verandabereich, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Eine der Küchen liegt im vorderen, ursprünglichen Gebäudeteil und betont den charmanten Altbaucharakter des Hauses, während sich die zweite im Zubau befindet. Für die Beheizung der Liegenschaft stehen eine Ölheizung sowie zwei Kachelöfen zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus stehen ein Doppel-Carport zzgl. Abstellraum sowie ein Hofnebengebäude bzw. Gartenschuppen zur Verfügung. Das Dach des Gartenschuppens wurde im Jahr 2026 erneuert. ***Einige Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert, um die Räumlichkeiten ohne vorhandene Möblierung darzustellen und das Potenzial der Immobilie besser zu visualisieren. Die Liegenschaft wird vor Übergabe noch entmöbliert.*** Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gaas, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und geringer Verkehrsbelastung, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Eberau, Güssing und Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Thermenregion Stegersbach sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen, mit Anschluss an die S7 und A2, wodurch auch Graz gut erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]