Haus ab 5 Zimmer im Burgenland kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus steht im beschaulichen Ort Lackenbach in ruhiger Ortsrandlage und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! OPEN-HOUSE am Sonntag 12.2.2023 von 14 bis 16 Uhr. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder liebevoll saniert/renoviert – das bedeutet Sie müssten nur ein paar Adaptierungen machen, möblieren und einziehen! KEIN GAS, KEIN STROM (z.B. für eine Wärmepumpe)! Das gesamte Haus und das Warmwasser wird über eine zentrale PELLETS-HEIZUNG geheizt. In der Küche befindet sich auch noch ein guter, alter Back/Koch-Ofen und es besteht die Möglichkeit in den Zimmern im EG zusätzlich mit Holz zu heizen. Sanierungen: 2019 Pellets-Heizung, Rauchfang, Pflasterung und Zaun2021 3fach-verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektengitter2022 Wärmedämmung und Fassade Das Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160m² und besteht im Erdgeschoß neben der Küche mit angeschlossener Speis, aus einem großen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Wanne und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere zentral begehbare Zimmer und die Möglichkeit noch weiter auszubauen (Anschlüsse für Bad/WC sind bereits vorhanden). Freuen Sie sich auf einen großen, gepflegten Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten. Eine Sommerküche mit Nebenraum, ein weiteres WC und eine große überdachte Terrasse wartet auch auf Sie! Platz genug für einen Pool ist vorhanden…Das Haupthaus ist halb unterkellert und wird als Lager und Heizraum genutzt. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus bzw. befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und Stellplätze für zumindest 2 PKWs. Lackenbach liegt im sonnigen Mittelburgenland und ist sehr gut durch die S31 angeschlossen. Nach Weppersdorf sind es nur 3km und von dort fahren Busse nach Oberpullendorf, Mattersburg, Wiener Neustadt, Eisenstadt und natürlich Wien – also auch für Pendler eine Option. Im Ort finden Sie Lokale, Arzt, Apotheke, Post, ADEG, Bäckerei und Fleischhauerei; Kindergarten und Volksschule.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Holzschlag, Nähe Bernstein - Exklusives Angebot eines modernen Einfamilienhauses mit Stallung und Reitplatz/-Halle auf ca. 43300 m² Grund in ALLEINLAGE. Ein idyllisches Plätzchen das hier geschaffen wurde - Ruhelage - Grünlage - Aussichtslage - hier ist alles vereint - TRAUMHAFT! Das Haupthaus ist ca. 12 Jahre alt und bietet auf 2 Etagen ca. 133 m² Wohnfläche die sich im Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit sehr gemütlichem Essplatz, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC gliedert! Im Obergeschoß gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein großes Bad mit WC das keine Wünsche offen lässt! Dazu kommen noch ca. 35 m² Wohnfläche im Keller, (als Dichtbetonkeller ausgeführt ) die derzeit als Büro genutzt werden und zusätzlich mit einem kleinen Bad/WC ausgestattet sind. Im Außenbereich gibt es eine ca. 45 m² große Terrasse auf der sich auch ein Whirlpool befindet und einen sehr hübsch gestalteten Vorgarten. Von der Küche aus kommt man über eine Außentreppe zum Keller bzw. zum überdachten Stellplatz der zusätzlich als Holzlager genutzt wird und direkt an den Technikraum grenzt, der nicht nur Heizung und Pufferspeicher beherbergt, sondern auch noch Waschmaschine, Trockner usw. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude in Form eines Stalltrakts und ein großer Stadel der nahtlos in den überdachten Reitplatz ( 20 m x40 m ) übergeht. Die Überdachung erstreckt sich derzeit über die Hälfte des Reitplatzes und kann jederzeit erweitert werden! Hierfür ist alles vorbereitet! Der Stadel ist in zwei Heu-Lager unterteilt, die angrenzende Düngerstätte ( Mistplatz) ist ebenfalls überdacht! Der Stalltrakt bietet Platz für derzeit 10 Pferdeboxen, einen geräumigen Vorraum, eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt! Die Boxen grenzen direkt an die Koppeln und ermöglichen den Tieren jederzeit Zugang zur Weide - Paddock war gestern - Box mit Koppelzugang ist heute! Das gesamte Areal ( Wohnhaus, Stadel, Reitplatz und Stalltrakt) hat die Widmung Grünland Sportstätte Reiten, das angrenzende Grünland dient als Koppel bzw. Heulieferant. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die örtliche Wasserleitung angeschlossen, für das Abwasser gibt es eine Senkgrube! Ein eigener Brunnen hilft bei der Bewässerung des gesamten Objektes. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung ( Holzvergaser ) mit Pufferspeicher [Tel] l ), sie dient auch zur Warmwassererzeugung und auf dem Hallendach ist zur Versorgung der Liegenschaft eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10k W Leistung installiert! Im Wohnzimmer gibt es auch noch einen gut dimensionierten Kachelofen und zusammen mit der in manchen Bereichen vorhandenen Fußbodenheizung ergibt das ein sehr angenehmes Raumklima! Zusätzlich sind mehrere Räume im Haupthaus klimatisiert. Die Liegenschaft wird voll möbliert verkauft bzw. übergeben! Die gesamte Nutzfläche wird ca. 500 m² betragen ( davon 300 m² im Stallgebäude) und kann gegebenenfalls noch vergrößert werden. Ebenfalls könnten noch ca. 2 ha Grünland dazu erworben werden. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Ruhesuchende, Naturverbundene, Pferdeliebhaber, aber auch für Profis aus der Reiterszene bis hin zum Selbstversorger! zusammengefasst: Ein äußerst ansprechendes Objekt in ALLEINLAGE für Individualisten und Menschen, die das Besondere lieben! Machen Sie sich selbst ein Bild! Alleinlage - Grünlage - Ruhelage - Aussichtslage Wohnfläche ca. 160 m² Dichtbetonkeller Zentralheizung / Holzvergaser mit Pufferspeicher / Teilw. Fußbodenheizung Kachelofen Brunnen Stalltrakt mit 10 Boxen und Sattelkammer Überdachter Reitplatz 20 m x 40 m Photovoltaikanlage Klimageräte Whirlpool Voll möbliert LAGE Unterkohlstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich mit ca. 970 Einwohnern und erstreckt sich über mehr als 29 km². Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. Katastralgemeinden (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): Glashütten bei Schlaining (109), Günseck (171), Holzschlag (290), Oberkohlstätten (176), Unterkohlstätten (226). Zudem gehören die Rotten Weißenbachl und Langau zur Gemeinde. Holzschlag (ungarisch Vágod) ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterkohlstätten mit 290 Einwohnern. Der Ort liegt am Nordrand des Günser Gebirges etwa 1 km südlich der Burgenland Straße (B 50), auf halbem Weg zwischen Lockenhaus und Bernstein. Die Entstehung der Siedlung dürfte mit dem damaligen Glashandwerk in der Region zu tun haben. Die für die Glasproduktion benötigten großen Mengen Holz wurden durch Abholzung der Wälder in unmittelbarer Nähe der Glashütten herangeschafft. Auf einer dieser gerodeten Flächen wurde die Ortschaft errichtet daher der Name Holzschlag. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mariasdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich und Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 889 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt bzw. auch der Gastronomieteil ist noch in Betrieb und steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern der Wirtschaftsgebäude stammen aus den 50iger Jahren, das Wohnhaus wurde später zu seiner heutigen Form umgebaut und macht einen guten Eindruck, einige Renovierungsabreiten sind jedoch nötig! Außerdem sind ein Wirtschaftstrakt sowie 2 Garagen vorhanden. Die gesamte Bebauung entspricht der eines 4-Kant-Hofes. Das Erdgeschoß des Objektes bietet eine Gastroküche mit Nebenräumen, einen Schankraum bzw. 2 Speisesäle mit jeweils ca. 80 m², Gästetoiletten sowie einen kleinen Terrassenbereich! Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 3 kleine 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und WC sowie 2 Wohnungen Wohnungen - jeweils mit 3 Zimmern und separaten WCs. Das Gebäude ist teilunterkellert , auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Nebengebäude wie Scheune, Stallungen, Selch und Erdkeller zur Verfügung. Die Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, versorgt sowohl den gesamten Wohnbereich als auch die Gaststättenräume mit Wärme. Das Erdgeschoß kann, wie derzeit, sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man auch einen Komplettumbau z.B. zu mehreren Wohneinheiten oder, unter gewissen Voraussetzungen ev. sogar zu einer Seniorenresidenz, ins Augen fassen! Auch aufgrund der Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 240 m² auf jeder Etage Zentralheizung / Holz / Öl Wirtschaftsgebäude 2 Garagen Lage Mariasdorf - ist eine Marktgemeinde mit 1139 Einwohnern im südlichen Burgenland in Österreich und erstreckst sich über ca. 20 Quadratkilometer. Überregional bekannt ist Mariasdorf durch die im 15. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Mariasdorf Mariä Himmelfahrt, die auch das Gemeindewappen ziert. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn. Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 Kilometer westlich) und Oberwart (9 Kilometer südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 Kilometer östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 Kilometer südwestlich) und Wien (90 Kilometer nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mariasdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich und Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 889 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt bzw. auch der Gastronomieteil ist noch in Betrieb und steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern der Wirtschaftsgebäude stammen aus den 50iger Jahren, das Wohnhaus wurde später zu seiner heutigen Form umgebaut und macht einen guten Eindruck, einige Renovierungsabreiten sind jedoch nötig! Außerdem sind ein Wirtschaftstrakt sowie 2 Garagen vorhanden. Die gesamte Bebauung entspricht der eines 4-Kant-Hofes. Das Erdgeschoß des Objektes bietet eine Gastroküche mit Nebenräumen, einen Schankraum bzw. 2 Speisesäle mit jeweils ca. 80 m², Gästetoiletten sowie einen kleinen Terrassenbereich! Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 3 kleine 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und WC sowie 2 Wohnungen Wohnungen - jeweils mit 3 Zimmern und separaten WCs. Das Gebäude ist teilunterkellert , auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Nebengebäude wie Scheune, Stallungen, Selch und Erdkeller zur Verfügung. Die Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, versorgt sowohl den gesamten Wohnbereich als auch die Gaststättenräume mit Wärme. Das Erdgeschoß kann, wie derzeit, sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man auch einen Komplettumbau z.B. zu mehreren Wohneinheiten oder, unter gewissen Voraussetzungen ev. sogar zu einer Seniorenresidenz, ins Augen fassen! Auch aufgrund der Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 240 m² auf jeder Etage Zentralheizung / Holz / Öl Wirtschaftsgebäude 2 Garagen Lage Mariasdorf - ist eine Marktgemeinde mit 1139 Einwohnern im südlichen Burgenland in Österreich und erstreckst sich über ca. 20 Quadratkilometer. Überregional bekannt ist Mariasdorf durch die im 15. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Mariasdorf Mariä Himmelfahrt, die auch das Gemeindewappen ziert. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn. Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 Kilometer westlich) und Oberwart (9 Kilometer südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 Kilometer östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 Kilometer südwestlich) und Wien (90 Kilometer nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mariasdorf - Wir dürfen exklusiv das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich und Wirtschaftsgebäuden auf insgesamt 889 m² Grund zum Verkauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich zentral im Ort. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt bzw. auch der Gastronomieteil ist noch in Betrieb und steht nach Vereinbarung zu Verfügung. Die Grundmauern der Wirtschaftsgebäude stammen aus den 50iger Jahren, das Wohnhaus wurde später zu seiner heutigen Form umgebaut und macht einen guten Eindruck, einiges an Renovierungsabreiten sind jedoch nötig! Außerdem sind ein Wirtschaftstrakt sowie 2 Garagen vorhanden. Die gesamte Bebauung entspricht der eines 4-Kant-Hofes. Das Erdgeschoß des Objektes bietet eine Gastroküche mit Nebenräumen, einen Schankraum bzw. 2 Speisesäle mit jeweils ca. 80 m², Gästetoiletten sowie einen kleinen Terrassenbereich! Das Obergeschoß beinhaltet insgesamt 3 kleine 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Bad und WC sowie 2 Wohnungen Wohnungen - jeweils mit 3 Zimmern und separaten WCs. Das Gebäude ist teilunterkellert , auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Nebengebäude wie Scheune, Stallungen, Selch und Erdkeller zur Verfügung. Die Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, versorgt sowohl den gesamten Wohnbereich als auch die Gaststättenräume mit Wärme. Das Erdgeschoß kann, wie derzeit, sowohl für Gastronomie als auch für andere gewerbliche Aktivitäten genutzt werden. Aufgrund der Größe und Vielzahl an Möglichkeiten, könnte man auch einen Komplettumbau z.B. zu mehreren Wohneinheiten oder, unter gewissen Voraussetzungen ev. sogar zu einer Seniorenresidenz, ins Augen fassen! Auch aufgrund der Nähe zur Therme Bad Tatzmannsdorf ergeben sich unzählige Möglichkeiten jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 240 m² auf jeder Etage Zentralheizung / Holz / Öl Wirtschaftsgebäude 2 Garagen Lage Mariasdorf - ist eine Marktgemeinde mit 1139 Einwohnern im südlichen Burgenland in Österreich und erstreckst sich über ca. 20 Quadratkilometer. Überregional bekannt ist Mariasdorf durch die im 15. Jahrhundert erbaute Pfarrkirche Mariasdorf Mariä Himmelfahrt, die auch das Gemeindewappen ziert. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart, etwa 15 km westlich der Staatsgrenze zu Ungarn. Die nächstgelegenen Kleinstädte sind Pinkafeld (8 Kilometer westlich) und Oberwart (9 Kilometer südlich). Die nächste größere Stadt ist Steinamanger (Szombathely) in Ungarn, das etwa 30 Kilometer östlich von Mariasdorf liegt. Auch Graz (70 Kilometer südwestlich) und Wien (90 Kilometer nördlich) sind in kurzer Zeit erreichbar und wichtige Ziele für Berufspendler aus der Region. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Neutal liegt in der Mitte des Burgenlandes und ist ein sehr ruhiger Ort. Ein Stück außerhalb des Dorfes gibt es ein Waldbad welches zum verweilen im Sommer bei hitzigen Temperaturen einlädt. Ebenso gibt es ein Museum und einige Restaurants. Ausstattung: Das Haus eignet sich perfekt für Familien. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Mehrfamilienhaus mit 2 Separaten Eingängen befindet sich auf einer Grundfläche von 614 m² . Ideal für eine Großfamilie / mehrere Generationen oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus wurde ca. 1954 erbaut und im Jahr 1964 erweitert. Geheizt wird mit Öl - Zentralheizung. Eine Garage und ein Nebengebäude sind vorhanden. Raumaufteilung Wohneinheit 1 mit ca. 106 m2 Wohnfläche (Erdgeschoss): - Veranda ca. 7 m² - Essplatz ca. 11,5 m² - Küche ca. 8 m² - Zimmer 1 ca. 18,8 m² - Zimmer 2 ca. 20 m² - Badezimmer ca. 7,9 m² - WC ca. 1 m² - Winterküche ca. 8,2 m² - Diele ca. 13,2 m² - Abstellraum ca. 1,5 m² - Stiegenhaus ca. 9,4 m² Raumaufteilung Wohneinheit 2 mit ca. 75 m2 Wonfläche (Obergeschoss): - Diele ca. 14,8 m² - Küche + Speisekammer ca. 10,2 m² - Zimmer 3 ca. 22 m² - Zimmer 4 ca. 19,8 m² - Badezimmer ca. 5,5 m² - WC ca. 2 m² - Balkon ca. 5 m² Weitere Gebäuden: - Garage ca. 36 m² - Nebengebäude ca. 10,5 m² Die Gemeinde Hirm hat ca. 1.000 Einwohner, bietet dzt. ca. 400 Menschen Arbeitsplätze und weist eine interessante Infrastruktur auf, d. s. Anbindung an S31 und A3, Bahnterminal Wulkaprodersdorf (ca. 3km), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahen Eisenstadt, Kindergarten, Volks- u. Musikschule, Hort und eine gute medizinische Versorgung. Hirm setzt vor allem im Freizeitbereich besondere Akzente und bietet für Klein und Groß diverse Freizeitaktivitäten. So gibt es einen Funpark mit Basketball-, Handball-, Fußball- und Volleyball-Courts und gleich daneben, im Friedenspark, eine Seilrutsche und ein Baumhaus. Außerdem ist die Gemeinde Hirm Betreiberin der Mehrzweckhalle, die derzeit als Fußballhalle genützt wird und im Winter Fußballvereinen der gesamten Region sowie privaten Hobbymannschaften zur Verfügung steht. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Kindergarten ca. 150 m Gemeindeamt: ca. 300 m Nahversorger: ca. 300 m Volksschule: ca. 500 m Kirche: ca. 500 m ÖKI (Österreichische Kuvertindustrie GmbH, über 70 Mitarbeiter: ca. 550 m Sportplatz: ca. 550 m Kinderspielplatz: ca. 600 m Mattersburg: ca. 8 km Eisenstadt: ca. 10 km Wiener Neustadt: ca. 25 km Wien: ca. 144 km Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. RECHTLICHES Planskizze ohne Gewährleistung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GÜSSING- Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Garage auf insgesamt 945 m² Grund in der Nähe der Burg Güssing. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage , bestehend aus 2 Wohneinheiten und Keller sowie Garage. Das Haus wurde etwa um 1930 errichtet und in den Jahren ab 1970 laufend saniert - zuletzt wurden der Großteil der Fenster getauscht, ebenso wurde das Dach vor ca. 15 Jahren saniert, sodass das heutige, gepflegte Erscheinungsbild entstanden ist. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Mischgebiet, bietet also die Option Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Auch wäre eine Ordination auf Grund der Räumlichkeiten sehr passend da es ursprünglich der Hauptwohnsitz eines Arztes war. Jedenfalls bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten! Mit ca. 225 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten ( Erdgeschoss ca. 173 m² , Untergeschoss ca. 52 m² ), hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit: Vor einigen Jahren wurden zum Großteil die Fenster getauscht, diese verfügen fast überall über Rollläden! Im Erdgeschoß stehen derzeit 5 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich Küche, Vorraum, Speis, Bad und WC. Die 2. Wohneinheit im Untergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad mit WC. Der Keller ist über 100 m² groß und beherbergt die Heizung sowie 3 große Räume mit Gewölbedecke ... optimal als Lagerkeller zu verwenden! Im Garten mit ca. 600 m² gibt es genug Platz für Hochbeete oder ein Pool und an manchen Stellen hat man auch den Blick auf die Burg Güssing. Hier finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte! Dank der Zentralheizung, mit Ölbefeuerung kann das Haus gut beheizt werden, es besteht die Möglichkeit auch auf Fernwärme umzurüsten, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden! Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachelofen- ein solcher sorgt für besonders angenehme Wärme. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten oder müssen kurz: Ein Haus viele Möglichkeiten. Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche ca. 225 m² 2 Wohneinheiten Zentralheizung / Öl / Option Fernwärme Kachelofen Garage Brunnen Lage Güssing liegt im Südburgenland im Tal der Strem auf einer Seehöhe von etwa 229 Meter und ist Vorort des gleichnamigen Bezirks. Etwas weniger als die Hälfte der Fläche von 49,31 km² wird landwirtschaftlich genutzt, fast vierzig Prozent sind bewaldet. Güssing ist mit 2.433 Sonnenstunden im Jahr (2012) die sonnenreichste Gemeinde im Burgenland und zählt ca. 3700 Einwohner auf. Güssing Die Perle des Südburgenlandes Bekannt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes, Schul- und Kulturstadt - Güssing hat einiges zu bieten: Sehenswerte Kultur wie die Burg Güssing und das Franziskanerkloster ebenso wie diverse kulturelle Veranstaltungen wie z B die Burgspiele Güssing. Durch ein vielfältiges Freizeitangebot kommen (Sportlich) aktive etwa beim Radfahren oder Reiten auf ihr Kosten, Erholungs- und Ruhesuchende finden beim Wandern oder Fischen ihren Ausgleich. Nicht zuletzt machen das milde pannonische Klima, die wunderschöne Landschaft und die Gastfreundschaft der Menschen Güssing zu einem ausgesprochen lebens- und liebenswerten Ort. Die Wurzeln Güssings gehen auf ein Suburbium zurück, das im Schatten der Burg Güssing entstand und sich mit einem linsenförmigen Anger um den Burgfelsen legte. 1427 wurde es civitas und 1459 civitas et suburbium genannt. Seit dem 16. Jahrhundert war Güssing freie Stadt mit vollem Stadtrecht. Im Jahr 1619 war sie mit einer Ringmauer umgeben und besaß vier Stadtteile: Vorstadt (Mühlviertel), untere Stadt (Standort des Schlosses Drakovi), innere Stadt (Klosterkirche bis zum Rathaus) und Hochstadt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft, ein ehemaliger Bauernhof und auch ehemaliges kleines Gasthaus, ist eine seltene, nachhaltige Gelegenheit und daher ideal für "Liebhaber alter Bausubstanz". Mit Ihrer Kreativität, geschickten Händen und originellen Ideen und etwas Hilfe können Sie sich Ihren schon lang ersehnten Traum vom Eigenheim auf eigenem Grund mit evtl. Tierhaltung oder/und Gemüsegarten, Obstgarten endlich erfüllen. Dieser Bauernhof ist typisch für das burgenländische Ortsbild. Es gibt viele Möglichkeiten, zeitgemäß und auch nachhaltig darin zu leben. Die Liegenschaft ist mit liebe zum Detail gestaltet und wurde behutsam gepflegt. Die überdachten Arkaden im Innenhof bieten einen gewissen historischen Charme dieser Liegenschaft. Den Innenbereich des Hauses können Sie sich nach Ihren Vorstellungen neu gestalten bzw. renovieren. Das Haus ist auch teilunterkellert. Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Zwei Scheunen und ein Stall mit traditionellen, alten Holztramdecken, warten nur darauf wieder erneuert und benutzt zu werden. Mehr Details über dieses Objekt erfahren Sie im von Ihnen angeforderten Exposé. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé. Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Im Ortsverband Ausstattung: 2 für 1 oder.... aus 2 mach 1! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2011, 2020 Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein im Bau befindliches Ferienhaus mit 2 perfekt aufgeteilten Wohneinheiten. DAS GEBÄUDE VERFÜGT ÜBER EINEN DIREKTEN ZUGANG ZUR SONNEN THERME. Über einen Gang ist das Gebäude direkt an die Therme angeschlossen und bietet den Urlaubsgästen den besonderen Komfort gemütlich im Bademantel die Therme erreichen zu können. BEI EINER VERMIETUNG MIT EINER NETTO MIETE VON NUR € 530, / MONAT PRO APARTMENT, HAT DER VERMIETER EINE RENDITE VON 5%! Die Apartments können als Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden, eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich! TOP 1 (ERDGESCHOSS) 61,25M² NUTZFLÄCHE +11,20M² TERRASSE: * Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC TOP 1 (1.OBERGESCHOSS) 61,25M² NUTZFLÄCHE +11,20M² TERRASSE: * Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf den Balkon * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Abstellraum AUSSTATTUNG: * Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kochnische: Küchenzeile inklusive Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen * Badezimmer: Ebenerdig zu begehende verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel * Klimaanlage: Im Wohnbereich Klima Innengerät mit zentralem Außengerät für beide Wohneinheiten INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt KINDER & SCHULEN Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DERZEIT SIND KEINE BESICHTIGUNGEN MÖGLICH. Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf! Hier können Sie noch Entspannen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet genügend möglichkeiten der Selbstversorgung und Ihres "grünen Daumens". Der KOI & Goldfischteich sowie ein Zierteich und die Laube laden zum verweilen ein. Die rund um das Haus liegenden Grundstücke bestehen aus 1 Waldgrundstück (ca. 1.500m²), sowie Wiese und Acker. Das "Hausgrundstück" hat ca. 7.500m² davon ca. 1.200m² als Baugrund gewidmet. Das Wohnhaus wurde ab 1984 erbaut und ist unterkellert. 2009 wurde ein Zubau getätigt. Der neuere Teil des Hauses hat bereits Fußbodenheizung. Ein Unterstellplatz für Traktor (mit B-Schein zu fahren), sowie Balkenmäher etc. ist ebenso vorhanden wie ein Carport. Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: (ca. 79m²) • Vorraum/Garderobe • Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse • Küche mit Essbereich • 1 Schlafzimmer • Abstellraum/Waschraum • Bad mit Wanne und Dusche • Extra WC Im OG befinden sich: (ca. 93m²) • Wohnzimmer (klimatisiert) • Schlafzimmer • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Infrarotkabine sowie WC. Im Kellergeschoss: • Garage • Heizraum (Erdwärmeheizung mit 2 Heizkreisen) • Abstellraum mit Weinlager Strom, Kanal, Wasser, SAT & 4G-Internet für z B. Home-Office vorhanden. Lage: Ortsrandlage Entfernungen: Wien ca. 166 km Graz ca. 63 km Jennersdorf ca. 20 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]