Haus ab 5 Zimmer im Burgenland kaufen

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses in attraktiver Lage Nähe Neusiedler See! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie in der Nähe von Parndorf. Die perfekt geplante Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 672m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Der optimale Grundriss ist perfekt für Familien und wird belagsfertig in Massivbauweise übergeben. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 162m² auf 2 Ebenen + Stauraum am Dachboden Erdgeschoss: 52m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (25m²) WC / Technikraum / Abstellraum / Vorraum / Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 4 zentral begehbare Zimmer Schrankraum großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken separates WC Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe ins Erdgeschoss Garage für 1 PKW Hochwertige Ausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung Folgendes wird fertig installiert übergeben: •Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) •eine E-Ladestation für PKW •für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage Nähe Parndorf Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule und ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Die nächsten Orte Parndorf oder Neusiedl/See verfügen außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet Center, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Über die Autobahn A6 erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: nur € 379.000, - belagsfertig Auf wunsch erhalten Sie von einem Finanzierungsexperten eine kostenlose Finanzierungsberatung. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung. Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Ihr Immobilienfachberater Herr Cengiz Gency Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Mörbisch und verfügt über einen schönen Blick auf den Neusiedler See. Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Dies können Sie beibehalten oder beide Wohneinheiten als ein Ganzes verwenden. Ergänzt wird das Haus durch ein Nebengebäude, bestehend aus mehreren separaten Räumen und einem rund 80 qm großen Wirtschaftsgebäude. Der Keller wurde in früheren Tagen als Weinkeller verwendet und ist von außen begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 getrennte Wohneinheiten - Ruhelage - ein Nebengebäude - ca. 80 qm Stadl (Wirtschaftsgebäude) - große Terrasse im OG - überdachte Einfahrt - altes Baurecht - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Mörbisch und verfügt über einen schönen Blick auf den Neusiedler See. Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Dies können Sie beibehalten oder beide Wohneinheiten als ein Ganzes verwenden. Ergänzt wird das Haus durch ein Nebengebäude, bestehend aus mehreren separaten Räumen und einem rund 80 qm großen Wirtschaftsgebäude. Der Keller wurde in früheren Tagen als Weinkeller verwendet und ist von außen begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 getrennte Wohneinheiten - Ruhelage - ein Nebengebäude - ca. 80 qm Stadl (Wirtschaftsgebäude) - große Terrasse im OG - überdachte Einfahrt - altes Baurecht - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhelage am Ortsrand mit guter Infrastruktur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Generationenhaus eignet sich optimal für Familien mit viel Raumbedarf. Das Haus bietet auf zwei Ebenen bis zu sieben Zimmer, ist teilsaniert und verfügt über eine moderne Holzvergaser-Zentralheizung mit einem großen Pufferspreicher. Der Keller ist ebenerdig begehbar. Hier befindet sich unter anderem die Doppelgarage und der Technikraum. Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Doppelgarage - Keller - 2 große Terrassen - 3-fach Isolierenster mit Außenjalousien - Eckgrundstück - für Großfamilien geeignet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie Dieses Generationenhaus eignet sich optimal für Familien mit viel Raumbedarf. Das Haus bietet auf zwei Ebenen bis zu sieben Zimmer, ist teilsaniert und verfügt über eine moderne Holzvergaser-Zentralheizung mit einem großen Pufferspreicher. Der Keller ist ebenerdig begehbar. Hier befindet sich unter anderem die Doppelgarage und der Technikraum. Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage - Keller - 2 große Terrassen - 3-fach Isolierenster mit Außenjalousien - Eckgrundstück - für Großfamilien geeignet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: verkehrsgünstige Lage ca. 67 km von Wien ca. 27 km von Eisenstadt ca. 11 km von Mattersburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus

"Bau-Grundstück mit Haus in Zentrumslage in Hornstein" Das ebene Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und befindet sich in Zentrumslage in Hornstein. Auf der Liegenschaft befindet sich das Einfamilienhaus mit der alten Fleischerei auf zwei Ebenen mit ca. 210 m² Nutzfläche . Flächenwidmung: - Gesamtfläche: ca. 3086 m² - Widmung: BM: Bauland-gemischtes Baugebiet, halboffene & geschlossene Bauweise - Bauklasse/Gebäudehöhe: 7m bzw. 8m Gebäudehöhe, Firsthöhe max. 8,5m bzw. 11,5m - Bebauungsdichte: 50%bzw. 70% verbaubar Lage: Das ebene Grundstück mit ca. 3086 m² punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die tolle Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und diverse Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß zu erreichen. * 15 Autominuten nach Eisenstadt * 35 Autominuten zum Flughafen Wien * 8 Autominuten zum Neufelder See * in Neufeld/L. befindet sich auch der nächstgelegene Bahnhof (nach Wien ca. 40 Minuten) * Autobahnauffahrt A3 ca. 3 Minuten entfernt Das Objekt ist sowohl für Privatpersonen als auch für Projektentwickler höchst interessant. Für weitere Informationen, Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufpreis: ? 890.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Das Haus hat vollwärme Schutz Zentralheizung mit Holz 10 Meter reichen im Jahr kosten 900 Euro und ist im guten Zustand der Preis von 270000 Euro ist verhandelbar

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in sehr renovierungsbedürftigem Zustand, das vorhandene Potential ist jedoch einer Erneuerung würdig - für Bastler und Handwerker gibts hier einiges zu tun. Das sanierungsbedürftige Haus mit Wirtschaftsgebäude befindet sich in 7473 Hannersdorf. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz, neue Fenster u. Kaltdach. Strom- Wasser- u. Kanalanschluß vorhanden. Aufgrund des Bauzustandes des Wohnhauses wurde auf die Vorlage eines Energieausweises verzichtet. Grundstücksfläche: 1100,00 m2 Das Haus mit Wirtschaftsgebäude ca.300 m2 [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich am Rande von Trausdorf. Die Liegenschaft von 901qm, besteht aus einem Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großer Gartenfläche. Das Haus mit einer Wohnfläche von 186qm bietet eine gute Raumaufteilung mit ansprechenden Zimmergrößen. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Holz). Warmwasser wird ebenfalls im Keller aufbereitet. Flächen: Grundstück: 901qm Kellerfläche: ca 125qm Wohnfläche: Erdgeschoss ca 96qm, Dachgeschoss ca 90qm Garagenfläche: ca 30qm Ausstattung: Terrasse Bad 2x WC 3x Einbauküche Schlafzimmer 4x Boden: Fliesen, Parkett und Laminaten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus - sofort beziehbar - wenige Fahrminuten von Fürstenfeld gelegen. Ca. 190m² WNF, sowie 1500m² Grund, eingebettet in einem wunderschönen Ort/Ortskern. Wenige Fahrminuten von Fürstenfeld gelegen, befindet sich diese sofort beziehbare Liegenschaft. Aufteilung EG: Flur, 2 Zimmer, Garage, Heizraum. Aufteilung OG: Flurbereich mit Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, mit Balkon, Badezimmer/Wanne, WC/Waschbecken separat. Aufteilung Nebengebäude: 2 Zimmer, große Werkstatt, Stallungen Grundstück, ca. 1500m², teils eingezäunt, Brunnen Garten: Schön angelegter Hausgarten, verschiedene, ertragreiche Obstbäume Kurz-Info: Heizung: Fernwärme, 2010 Warmwasser: Fernwärme oder elektrisch, 2012 Fenster: Holz, Doppelverglasung Türen: Holz Böden: Fliesen, Parkett Dach: Ziegel Mauerstärke: Ziegel massiv - 30cm Kamin: 1 x Internet/Sat: Sat-Schüssel Telefon: Festnetzanschluss Kanal/Wasser: Öffentlich Baujahr: 1920 ? Zubau 1960 Entfernung: Jennersdorf ca. 10 Fahrminuten Energieausweis: HWB: 420 (G) - fGEE 4,47 (G) Kaufpreis: 198.000 Euro Alles aus einer Hand . . . Ihr Traumpool zu Ihrem neuem Domizil von POOL-OASE, www.pool-oase.at Peter Wetterau ? Verkaufsdirektor und Makler des Jahres 2020 Mobil: [Tel]Email: [Email]bsite: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH2752 Wöllersdorf ? Steinabrücklerstraße 44Tel: [Tel]Fax: 02633/42 [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt. Gleichermaßen für Anleger als auch für Selbstnutzer interessant. Es gibt 2 getrennte Wohneinheiten, die man "mit etwas Schwung" wieder zu 1 Wohneinheit verbinden könnte. Aktuell gibt es 2 getrennte Wohneinheiten.1x ca. 75m² = 2 Zimmer, Küche Bad und Vorraum (Frei) 1x ca. 80m² = 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad und Vorraum (derzeit vermietet bis Mai 2023; Mieter würde gern bleiben) Jede Wohneinheit hat ein s.g. "Keller"-Abteil. Da das Haus nicht wirklich unterkellert ist, sind diese beiden Abteile ebenerdig, separat vom Innenhof her zu begehen. Zudem gibt es noch Nutzfläche in 2 weiteren Nebenräumen. Bspw. als Werkstatt o.ä. zu Nutzen. Für 1 PKW gibt es einen Platz in der Garage. Weitere PKW finden Platz auf der Straße vor dem Haus. Wer Wulkaprodersdorf noch nicht kennt Wulkaprodersdorf ist eine, m.E. sehr lebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit etwa 1974 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich und zählt zum Siedlungsgebiet der burgenlandkroatischen Volksgruppe. Lage und Verkehrsanbindung:? in 5 Minuten nach Eisenstadt (B50)? in 30 Minuten nach Neusiedl(B50)? in 10 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)? in 20 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)? in 45 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis ohne Umsteigen in 50 min. nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBF; oder über Eisenstadt nach Neusiedl - Bruck an der Leitha - Gramatneusiedl Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben ? sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Quadratisch ? Praktisch ? Gut . . . Wohnen auf 226m² ? 218.000 Euro! Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar. Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf? Kellerbereich, ebenerdig - ca. 52m²Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum. Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²Erdgeschoss ? ca. 85m²Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum. Erster Stock ? ca. 89m²Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG. Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene Kaminanschlüsse zur Aufstellung von Schwedenöfen. Alle Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die perfekte Ausrichtung, Osten/Süden/Westen sehr helle Räumlichkeiten! Das Grundstück ist gepflegt, teileingezäunt und ? Ganztagssonnig?! Grundstück, ca. 464m², bietet sich an für den eigenen Gemüsegarten/Hochbeete, sowie für ein tolles Eldorado für Ihre Kinder. Zusammenfassung: 7 Zimmer3 Küchen3 Bäder3 Toiletten1 Garagenplatz3 Stellplätze (Grundstück) Wohnfläche ca. 226m²Nutzfläche ca. 38m²Wohn-Nutz-Fläche insgesamt ca. 264m²Kurz-Info: Heizung: Fernwärme Warmwasser: Fernwärme Strom: FIFenster: Kunststoff/Thermo Türen: Kunststoff/Thermo (Haustüre), Holztüren im Hausbereich. Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat Dach: Welleternit, ca. 20 cm trittsicher gedämmt Mauerstärke: 35cm Kamin: Zwei Kamine/4 Abzüge Internet/Sat: Satschüssel Telefon: Festnetzanschluss in jedem Stockwerk (Router?!) Kanal/Wasser: Öffentlich Baujahr: 1966 Energieausweis: HWB 132.9 (D) ? fGEE 2.06 (D) Kaufpreis: 218.000 Euro (825,- Euro/m²) Die Liegenschaft kann nach Vertragsunterfertigung und Errichtung des Kaufpreises/Treuhandkonto sofort übernommen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten in Top-Lage von Eisenstadt. Das Haus wurde als letztes der Häuser in einer herrlich gestalteten Anlage von 4 Häusern mit eigener Auffahrt gebaut und befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlichem Blick aus den höheren Stockwerken. Zukunftsweisend und vorausdenkend wurde das Haus mit einem internen Lift gebaut, wodurch sämtliche Ebenen barrierefrei zugänglich sind und somit auch das "Älter werden" im Haus kein Thema mehr darstellt. Insgesamt verfügt das Haus mit rund 200m2 Wohnfläche über 4 Wohnebenen mit diversen Freiflächen (Terrassen, Garten) sowie einer zusätzlichen Dachterrasse, von welcher man bis zum Neusiedlersee blicken kann. Raumaufteilung: Nachdem man als neuer Eigentümer über die einladende Auffahrt sein Auto in unter dem Carport abgestellt hat, betritt man das Haus über den Eingangsbereich auf der untersten Ebene, welche neben ausreichend Platz für eine Garderobe noch den Technik-Raum samt Heizungs-Anlage, einen Abstellraum sowie den Zugang zum Personenlift und ein Außen-Fenster beherbergt. Das nächste Stockwerk, welches entweder über die schön gestaltete Innentreppe mit indirektem Licht oder über den Lift zu erreichen ist, ist als Schlaf-Ebene gestaltet. So findet man hier 3 geräumige Zimmer, welche allesamt über eine sehr schöne Außenfläche verfügen, sowie eine separate Toilette, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die beiden kleineren der Zimmer mit jeweils rund 10m2 haben einen direkten Zugang zur großzügig angelegten Terrasse mit Pergola, welche angenehme 30m2 aufweist. Hier kann man sowohl schöne Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Arbeitsplätze gestalten und durch den guten Schnitt auch ideal einrichten. Das Badezimmer, welches für die beiden Zimmer angedacht ist, wurde mit einer Badewanne und einem formschönen Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem noch über einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette wurde, genau wie alle anderen Nassbereiche, mit formschönen großformatigen Fliesen versehen. Das größere der Zimmer mit rund 15m2 verfügt über ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit ausreichend Platz für eine begehbare Garderobe sowie einen Zugang zu einer eigenen Terrasse auf welcher bereits die Anschlüsse für eine Außensauna vorhanden sind. Durch die Uneinsichtig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

ZEIGENÖSSISCHES WOHNEN AM WASSER MIT EIGENER BOOTSANLEGESTELLE UND UNMITTELBAREM SEEZUGANGDiese außergwöhnliche Liegenschaft befindet sich mitten in einer Ferienhausanlage im UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger, exklusiver Lage, umgeben von wunderschöner Natur sowie die Nähe zum Wasser machen dieses Anwesen zum etwas ganz Besonderem. Die traumhafte Immobilie beinhaltet eine südseitige Terrasse und einen eigenen Bootsanlegesteg für Segel- oder Elektroboote. Das angrenzende Wasserareal ist tief genug (ca. 3 m) um zu schwimmen oder andere Wassersportarten zu betreiben. Eine ideale Ruheoase in naturnaher Umgebung um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Das ist eine seltene Gelegenheit ein privates Grundstück mit Wasseranbindung an den Neusiedler See zu erwerben!! Das Haus wurde 2018 generalsaniert!! Dies beinhaltet: neue Fenster, neue Türen, neue Bodenbeläge inklusive Estrichalle Leitungen wie z.b. Kanal, Wasser sowie Heizungs- und Elektroinstallationen Verputz außen und innenneues Schilfdach sowie Dachfensterneue Maßmöbel vom Tischlerneue Simatic (Siemens) Einbauküche Der gesamte Renovierungsprozess wurde von Architekt Halbritter geplant und umgesetzt!! Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC extra, Vorzimmer OG: 2 Schlafzimmer, Bad inklusive WC, Gang Weitere Details zur Liegenschaft: Gasheizung, Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Radiatioren Bootsanlegesteg für 2 Boote inklusive E-Aufladestation (auch Starkstrom) E-Auto Ladestation im Parkbereich vor dem Hausgeräumiger Geräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder oder Surfboardsautomatische Gartenbewässerung (Marke Hunter) 11 m breite Markise elektrisch steuerbar2 Olivenbäume im Gartenbereich, 300 bzw. 250 Jahre alt Weiden am See liegt an der Ostseite des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Der Seepark Weiden liegt ca. 30 Fahrminuten vom Flughafen Schwechat bzw. der Stadtgrenze Wien entfernt. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.... [Mehr]