Haus ab 5 Zimmer im Burgenland kaufen

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wunderbarer burgenländischer Streckhof. Sonniger, ebener, großer Garten mit Scheune! Dieses großzügiges Eigenheim mit intelligenter Raumaufteilung verspricht entspannte Stunde in der Natur. Der Garten ist ein Quell der Erholung und lädt zum Entspannen ein. Verbringen Sie gesellige Stunden mit Freunden in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohn- und Nebenräume verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten so ein Maximum an Privatsphäre. Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine Garage für 2 Fahrzeuge. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Küche 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Speis 1 Bad mit Badewanne 1 WC Obergeschoss: 3 Zimmer 1 Abstellraum Außen: 1 große Scheune 1 kleine Scheune 1 Garage für 2 Autos Ausstattung: Holzofen in der Küche, Fernwärne, Kunststofffenster mit Rolläden und teilweise Fliegengitter, Holzboden Massiv und Fliesen. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf Harald Gschiel, Immosky Steiermark. Schulen: Kindergarten 3000 m Volkschule 300m Die Kindergarten und Schulkinder werden täglich mit einen Bus abgeholt und wieder heimgebracht. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittel 2000m Ein Bäcker mit den wichtigsten Sachen kommt 2mal täglich. Öffentlicher Verkehr: Bus 100m, Top Bus Verbindung nach Wien. Bus fährt mehrmals am Tag nach Wien und zurück, Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Der Ort liegt an den Ausläufern der Buckligen Welt im oberen Rabnitztal im Mittleren Burgenland. Die schöne Gegend ist ideal zur Erholung und zum Sport machen. Ein beliebter Radweg führt direkt neben den Haus vorbei. Hier gibt es herrliche Wälder und Felder und einige Rückhaltebecken, die sich wunderschön in die Natur einfügen. Für Wanderlustige gibt es u.a. einen Rundwanderweg, der die drei Ortsteile Draßmarkt, Oberrabnitz und Karl verbindet. Weiters führt der Ostösterreichische Grenzlandweg (Weitwanderweg 07) durch die Ortschaft.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FEINE ALTBAU-VILLA! IDEAL FÜR UNTERNEHMER & INVESTOREN! TRAUMHAFTE PARKANLAGE! STADTLAGE! Diese Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als Unternehmensstandort oder als Mehrfamilienhaus, diese Immobilie bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch. Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten. Dieses Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume sowie drei Badezimmer und WC´s. Im Innenbereich wurde im Jahr 2014 eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Sämtliche Leitungen, Fenster sowie die Elektrik wurden erneuert und eine Fernwärmeheizung eingeleitet. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein weiteres Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. FACTS: Grundfläche: ca. 2.002 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Balkon: ca. 20,72 m² Baujahr: 1911 2 Badezimmer mit Whirlpool 2 WCs 8 Zimmer Zwei getrennt begehbare Etagen Garage Abstellräume Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme und teilweise mit Fußbodenheizung Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr: Teilweise mit Fußbodenheizung: ca. € 2.645,00 p.a. / € 221,00 p.m. Betriebskosten 2021 Versicherung: ca. € 624,58 p.a., € 52,00 p.m. Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. € 920,63 p.a., € 76,72 p.m. HIGHLIGHTS: Historisches Anwesen Hochwertige und stilvolle Eiche-Parkettböden Riesiger Garten plus großzügige Sonnenterrasse Hohe Räume Elektrische Jalousien Traumhafte Sonnenlage Die Vorbereitung für den Einbau eines Lifts im Außenbereich wurde bereits getroffen! Sensationelles Preis-Leistungsverhältnis! Diese eindrucksvolle Villa mit ihren Architekturdetails und großzügigen Räumlichkeiten bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Villa selbst ist ein Meisterwerk der Handwerkskunst, mit eleganten Holzverkleidungen und dekorativen Stuckarbeiten an der Fassade, die den Charme und die Eleganz der Vergangenheit bewahren. Das Innere ist ebenso beeindruckend, mit hohen Decken, geräumigen Zimmern und Ausblicken auf die Umgebung. Die Villa ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Jennersdorf entfernt, das eine Fülle an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Altbauvilla in Jennersdorf ein echtes Juwel für Natur- und Sportliebhaber ist. Die Lage dieser Villa ist ein Ort, wo man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein im Bau befindliches Ferienhaus mit 2 perfekt aufgeteilten Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich direkt neben der Sonnentherme in Lutzmannsburg. DER KAUFPREIS BETRÄGT € 253.800,- ZUZÜGLICH 20% MWST., BEI FREMDÜBLICHEN VERMIETUNG WIRD DIE MWST. VOM FINANZAMT ÜBERRECHNET. BEI EINER VERMIETUNG MIT EINER NETTO MIETE VON NUR € 530, / MONAT PRO APARTMENT, HAT DER VERMIETER EINE RENDITE VON 5%! Die Apartments können als Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden, eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich! TOP 1 (ERDGESCHOSS) 61,25M² NUTZFLÄCHE +11,20M² TERRASSE: * Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf die Terrasse * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC TOP 1 (1.OBERGESCHOSS) 61,25M² NUTZFLÄCHE +11,20M² TERRASSE: * Wohnzimmer mit möblierter Kochnische und Ausgang auf den Balkon * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Abstellraum AUSSTATTUNG: * Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kochnische: Küchenzeile inklusive Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen * Badezimmer: Ebenerdig zu begehende verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel * Klimaanlage: Im Wohnbereich Klima Innengerät mit zentralem Außengerät für beide Wohneinheiten INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt KINDER & SCHULEN Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt SONSTIGE Post Bank Geldautomat Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Dieses Wohnhaus mit Geschäftsflächen und Innenhof, historisch gewachsen und über die Jahrhunderte immer wieder adapdiert, bietet sehr viel Potenzial. Dieses Objekt bietet Platz für Visionäre mit kreativen Ideen und wartet darauf wieder im vollen Glanz zu erstrahlen. Die Einfahrt in den Innenhof durch das alte Gewölbe, lässt das Flair der alten Zeit erahnen. Um sich wirklich ein Bild von dieser Immobilie machen zu können, kommen Sie zu Ihrer ganz persönlichen Besichtigung. Eckdaten: 10 Zimmer 1 Werkstatt 1 Geschäftsraum 1 Innenhof 1 Dachboden (ausbaufähig) 1 Bad, 1 WC Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Andreas Renner, Immo Sky Graz, [Tel] Schulen: Kindergarten, Volks- Haupt- und Neue Mittelschule, sowie weitere Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Arzt, Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Lage: Pinkafeld liegt verkehrstechnisch sehr günstig Richtung Hartberg, Oberwart, Oberpullendorf und auch Wien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Wohntraum trifft auf günstiges Landleben. Genau passend zur heutigen schnelllebigen Zeit ist trotz der ländlichen Lage eine gute Anbindung an Wien gegeben. Der Zuzug in diese Gegend ist auf Grund der Wohnqualität enorm. Dieses Haus entspricht dem modernen klimafreundlichen Gedanken und steht auf einem großen ebenen Grundstück mit viel Platz für Familie und um Feste zu feiern.. Auf dem Garagendach stehen Hochbeete für den eigenen Gemüsegarten, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Gleich beim Eintreten spürt man das Gefühl der liebevollen Ausstattung, hier befindet man sich im Wohn - Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet, eine freie Treppe führt in das obere Geschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer, auch separat zugänglicher Raum mit eigenem Eingang., schon im Hinblick auf ein eigenes Büro oder für Homeoffice geplant. Wenn man die Treppe hinaufgeht steht man in der zentralen Galeria, von dort sind drei Zimmer und das Badezimmer zu erreichen. Von der Galerie gelangt man auf eine große Terrasse, vom Schlafzimmer führt der große Garderobenraum dann direkt zu einem Standpool und den Hochbeeten. Das Haus ist nicht unterkellert, die Nebenräume sind der Technikraum und die große Garage. Im Garten steht die große Pergola mit Anschlüssen für Outdoorküche und Grillgelegenheit. Weitere Ausstattungen wie Alarmanlage, Fingerprint Türe, Bussystem usw. sind selbstverständlich Im nahen Oberpullendorf finden Sie ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Wenn Sie sich mit diesen Angaben identifizieren können, dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme für eine sinnvolle Besichtigung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung Treuhandschaft und Kaufvertrag Maklerprovision 3% zzgl. 20 % MWSt. Ausstattung: Luftwärmepumpe Bussystem Fußbodenheizung DAN - Küche Photovoltaik vorbereitet Holzalufenster im EG Kunststoff - Alu im OG Eingangstüre fingerprint Technikraum - Vorbereitung für Küche oder Waschmaschine Garage - elektrisches Tor Gemüsehochbeete zwei Bäder Gartenbewässerung Regenwasserzisterne Alurollläden elektrisch, teilweise mit Fliegengitter... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen. (Verbindung möglich) Auch wäre das Objekt für Bauträger (Wohnungen) geeignet. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²: Im EG: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse •Küche •Speis •Essbereich •kleines Büro •WC Im OG: •2 Schlafzimmer (mit Balkon) •Vorraum mit Ofen •Badezimmer mit schöner Duschkabine •Kabinett •WC •bestehendes Bad mit Wanne Im KG: Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe. Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet. Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.) Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²: •7 Zimmer •2 WC •1 Bad Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore. Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz. Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich. Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Ein Fernwärmeanschluss verläuft vor dem Grundstück, hier kann bei bedarf angeschlossen werden! Durch die Gebäudeausrichtung sowie die große Dachfläche wäre auch die Möglichkeit einer PV-Anlage auf dem Dach gegeben! Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden. Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m². Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen. Entfernungen: Oberwart: ca. 25 km Güssing: ca. 37 km Wien: ca. 132 km Graz: ca. 112 km 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar. Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 separate Wohneinheiten möglich: Groß- bzw. Mehrfamilienhaus im Kurort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Kurort Bad Sauerbrunn in Burgenland, in der Nähe von Wiener Neustadt, in ca. 1 Stunde Autofahrt von Wien. Von der Villa eröffnet sich ein fantastischer Ausblick über den Kurort. Das großzügig geschnittene Haus hat ca. 800 m2 Nutzfläche und ca. 670 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt sind es 6 Schlafzimmer, die perfekt eine große Familie beherbergen können. Die 3 Geschosse von diesem außergewöhnlichen Ferienhaus teilen sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß kommen Sie vom Eingangsbereich in das Wohnzimmer mit Terrasse sowie in den Wintergarten mit einem Office- bzw. Arbeitsbereich. Rechts vom Eingang erreichen Sie die 1. Wohnebene mit 2 Schlafzimmer, Toilette, Bad und Küche. Im oberen Geschoß befindet sich ein riesiger Partyraum mit einer Musik- und Lichtanlage, das Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie das große Büro. Im ebenerdigen Untergeschoß (bedingt durch die leichte Hanglage) befinden sich neben dem Kinderspiel- bzw. Wohnzimmer eine Küche, ein Bad, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Außerdem befinden sich in diesem Geschoß ein beheizter Innenpool, eine Saunaanlage mit finnischer Sauna, Jacuzzi, Dusche und WC, ein Ruheraum mit Solarium, sowie ein Fitnessraum. Vom Untergeschoß gelangt man in den großen Landschaftsdesign-Garten, welcher über einen Außenpool, einen eigenen Koi-Teich sowie einen Barbecue-Platz verfügt, mediterrane Stimmung inklusive. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück ein Wintergarten mit einer Glasfassade mit Schiebeelementen. Der Raum bietet Platz für ca. 80 Gäste und verfügt über Home Cinema-Anlage, Bar, Kamin, sowie sämtlichen anderen Raffinessen. Ein separates Gäste- bzw. Bediensteten-Haus mit einem eigenen Appartement (Küche, Schlafzimmer, Bad) rundet das Angebot im Gartenbereich ab. Links vom Erdgeschoß-Eingang befindet sich eine Garage mit 4 großzügigen Parkplätzen. Vor der Garage sind noch 2 PKW-Außenstellplätze vorhanden. Zusammenfassend gesagt, verfügt das Haus über alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Großfamilie sowie den Empfang von Gästen bestens gestalten. Das Haus kann aufgrund von seiner Eigentümersituation (eine Gesellschaft) als Share Deal erworben werden, was das Erlangen der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung für den ausländischen Käufer erspart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen sehr gerne weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches sowohl dem Hobbygärtner als auch dem Entspannungssuchenden eine Fülle an Möglichkeit bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! In der Nähe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf gelangt dieses charmante Zweifamilienhaus ab sofort zum Verkauf! Das Objekt wurde ca. 1958 erbaut. In dem Jahr 1973 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses und besteht es nun aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss mit ca. 74,50m² befindet sich die erste Wohneinheit, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und WC. Ein Einstellraum mit großem Tor auf die Terrasse ergänzt das Erdgeschoss. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss zur 2ten Wohneinheit mit ca. 80,49m². Bestehend aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Ein Durchgang führt in den nicht ausgebauten Dachboden im Obergeschoss. 2 kleine Balkone runden das Wohngefühl ab. Der liebevoll und artenreich bepflanzte Garten bietet eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Schuppen und Einstellmöglichkeiten sind vorhanden. Viele kleine und geschützte Verweilmöglichkeiten befinden sich im großen Garten. Ein Brunnen rundet das Gartenangebot ab. Dass, durch seine Töpfereien berühmt gewordene Dorf Stoob hat neben Nahversorgern, röm.-kath. und einer evangelischen Kirche auch kulturell einiges zu bieten. Ein Kindergarten, eine Volks- und Neue Mittelschule sorgen für gute schulische Ausbildung. Die einzigartige Keramikschule ist über die Grenzen Österreichs bekannt. Durch das vielschichtige Kulturangebot, den Sport- und Veranstaltungsplätzen und einer Vielzahl an Vereinen ist hier auch die Freizeit ein Vergnügen. Mehrere Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl. Eine direkte Anbindung an die S31 ist vorhanden, Busverbindung ob nach Wien oder Eisenstadt sind täglich mehrmals verfügbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreicht man in wenigen Minuten. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einer ausgezeichneten Gastronomie und breiten Lokalszene zeichnet sich Oberpullendorf ebenso aus wie für seine umfassende gesundheitliche Versorgung (Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine Apotheke) aber auch schulisch gibt es einige Möglichkeiten(Gymnasium, Hasch, Hak, Poly, Gymnasium,....). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Nebengebäude, Bj. unbekannt, Umbauten ab 1958, umfassende Sanierung 2016; Raumaufteilung: UG: 2 Vorräume, 2 Zimmer, Bad/WC, 2 Lagerräume; EG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon - insges. guter Zustand Schätzwert: 217.000 EUR Geringstes Gebot: 108.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser spannenden Liegenschaft beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause :-) Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus, mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Speiß, 1 WC separat, komplett Unterkellert. Dazu noch eine Garage. Begleiten Sie mich auf einen kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause... Im EG gelangen wir vom Vorraum in den Flur, von dem der Zugang zum Keller, der Aufgang ins OG gegeben ist, und die Räume: WC, Speiß, geräumige Küche mit Platz zum Essen, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Terrasse und in den Garten sowie ein weiteres Zimmer. Die Sonnen-Terrasse bietet Ihnen einen Fernblick.... der mit Worten kaum zu beschreiben ist, - und das in einer absolut tollen Ruhelage. Im Garten gibt es einen kleinen Teich und ein schöner Obstbaumbestand. Im OG gibt es 3 Zimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zum Dachboden. Keller - hier gibt es 3 Räume. Der eine wurde eher als Werkstatt, der andere als Eisenbahn-Spielzimmer oder Stüberl genutzt. Den Keller kann man sowohl vom Haus als auch von Außen begehen. Garage - Ihr Auto parken Sie in der Garage oder in der Einfahrt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise per Email: Jutta Hertel Gebietsleiterin [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Holzschlag, Nähe Bernstein - Exklusives Angebot eines modernen Einfamilienhauses mit Stallung und Reitplatz/-halle auf ca. 43300 m² Grund in ALLEINLAGE. Ein idyllisches Plätzchen das hier geschaffen wurde - Ruhelage - Grünlage - Aussichtslage - hier ist alles vereint - TRAUMHAFT! Das Haupthaus ist ca. 12 Jahre alt und bietet auf 2 Etagen ca. 133 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit sehr gemütlichem Essplatz, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC gliedert! Im Obergeschoß gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein großes Bad mit WC, das keine Wünsche offen lässt! Dazu kommen noch ca. 35 m² Wohnfläche im Keller (als Dichtbetonkeller ausgeführt), die derzeit als Büro genutzt werden und zusätzlich mit einem kleinen Bad/WC ausgestattet sind. Im Außenbereich gibt es eine ca. 45 m² große Terrasse, auf der sich auch ein Whirlpool befindet und einen sehr hübsch gestalteten Vorgarten. Von der Küche aus kommt man über eine Außentreppe zum Keller bzw. zum überdachten Stellplatz, der zusätzlich als Holzlager genutzt wird und direkt an den Technikraum grenzt, der nicht nur Heizung und Pufferspeicher beherbergt, sondern auch noch Waschmaschine, Trockner usw. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude in Form eines Stalltrakts und ein großer Stadel, der nahtlos in den überdachten Reitplatz (20 m x40 m) übergeht. Die Überdachung erstreckt sich derzeit über die Hälfte des Reitplatzes und kann jederzeit erweitert werden! Hierfür ist alles vorbereitet! Der Stadel ist in zwei Heu-Lager unterteilt, die angrenzende Düngerstätte (Mistplatz) ist ebenfalls überdacht! Der Stalltrakt bietet Platz für derzeit 10 Pferdeboxen, einen geräumigen Vorraum, eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt! Die Boxen grenzen direkt an die Koppeln und ermöglichen den Tieren jederzeit Zugang zur Weide - Paddock war gestern - Box mit Koppelzugang ist heute! Das gesamte Areal (Wohnhaus, Stadel, Reitplatz und Stalltrakt) hat die Widmung Grünland Sportstätte Reiten, das angrenzende Grünland dient als Koppel bzw. Heulieferant. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die örtliche Wasserleitung angeschlossen, für das Abwasser gibt es eine Senkgrube! Ein eigener Brunnen hilft bei der Bewässerung des gesamten Objektes. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Holzvergaser) mit Pufferspeicher (1000 l), sie dient auch zur Warmwassererzeugung und auf dem Hallendach ist zur Versorgung der Liegenschaft eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10k W Leistung installiert! Im Wohnzimmer gibt es auch noch einen gut dimensionierten Kachelofen und zusammen mit der in manchen Bereichen vorhandenen Fußbodenheizung ergibt das ein sehr angenehmes Raumklima! Zusätzlich sind mehrere Räume im Haupthaus klimatisiert. Die Liegenschaft wird voll möbliert verkauft bzw. übergeben! Die gesamte Nutzfläche wird ca. 500 m² betragen (davon 300 m² im Stallgebäude) und kann gegebenenfalls noch vergrößert werden. Ebenfalls könnten noch ca. 2 ha Grünland dazu erworben werden. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Ruhesuchende, Naturverbundene, Pferdeliebhaber, aber auch für Profis aus der Reiterszene bis hin zum Selbstversorger! zusammengefasst: Ein äußerst ansprechendes Objekt in ALLEINLAGE für Individualisten und Menschen, die das Besondere lieben! Machen Sie sich selbst ein Bild! Alleinlage - Grünlage - Ruhelage - Aussichtslage Wohnfläche ca. 160 m² Dichtbetonkeller Zentralheizung / Holzvergaser mit Pufferspeicher / Teilw. Fußbodenheizung Kachelofen Brunnen Stalltrakt mit 10 Boxen und Sattelkammer Überdachter Reitplatz 20 m x 40 m Photovoltaikanlage Klimageräte Whirlpool Voll möbliert LAGE Unterkohlstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich mit ca. 970 Einwohnern und erstreckt sich über mehr als 29 km². Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. Katastralgemeinden (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): Glashütten bei Schlaining (109), Günseck (171), Holzschlag (290), Oberkohlstätten (176), Unterkohlstätten (226). Zudem gehören die Rotten Weißenbachl und Langau zur Gemeinde. Holzschlag (ungarisch Vágod) ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterkohlstätten mit 290 Einwohnern. Der Ort liegt am Nordrand des Günser Gebirges etwa 1 km südlich der Burgenland Straße (B 50), auf halbem Weg zwischen Lockenhaus und Bernstein. Die Entstehung der Siedlung dürfte mit dem damaligen Glashandwerk in der Region zu tun haben. Die für die Glasproduktion benötigten großen Mengen Holz wurden durch Abholzung der Wälder in unmittelbarer Nähe der Glashütten herangeschafft. Auf einer dieser gerodeten Flächen wurde die Ortschaft errichtet daher der Name Holzschlag. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Gemeinde Nickelsdorf wartet dieses schmucke Landhaus auf seinen neuen Besitzer. Bei diesem Haus handelt es sich um ein typisch burgenländisches Landhaus, welches im Jahr 1958 erbaut und um 1974 erweitert wurde. Stetig wurde am Haus erneuert und ersetzt: somit eine perfekte Immobilie zum Einziehen und Genießen! Das Objekt erstreckt sich derzeit über 2 getrennt begehbare Wohneinheiten: Das straßenseitige Haupthaus (ca. 85m²) betreten Sie über die offene Veranda und verfügt über der zentralen Küche samt Essplatz, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Neben den gepflegten Nassräumen und eine Vorratskammer besteht ein weiteres Spielzimmer. Das Haupthaus ist Teil-unterkellert, wo sich eine Sauna mit Ruheraum befindet. Die weitere, angrenzende Wohneinheit (ca. 36m²) - ebenfalls über die Veranda zu begehen - besteht aus dem großzügigen Vorraum und WC, der klassischen Wohnküche mit Blick in den Garten sowie einem weiteren Schlafzimmer. Rückseitig zu den Wohnbereichen angrenzend steht eine großzügige Waschküche sowie der Heizraum mit der Gas-Zentralheizung. In der Garage finden Sie Platz für 1 KFZ bzw. Fahrräder und Wichtigkeiten des täglichen Bedarfs. Ein weiteres Highlight ist an der hinteren Grundstücksgrenze platziert: der „HERRliche“ Schuppen lässt alle Männerherzen höherschlagen: 56 m² für Spiel, Spaß, Hobby, Werken, ….. Auch hier ist ein weiterer Nebenraum zu finden, wo sich eine „Sommerküche“ befindet. Im uneinsehbaren, grünen und gepflegten Garten steht ein Laube, ein Griller, Weinstöcke,……ich freue mich auf Ihren Anruf! Markus Wieger, akad. IM Konz. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]