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#Balkon #Garten #Terrasse

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit großzügigen Freiflächen und Weitsicht #3Wohneinheiten #Garten #Terrasse #Balkone #Mehrgenerationenwohnen Dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus in der Nähe von Feldkirchen in Kärnten überzeugt mit großzügigem Platzangebot, drei separat nutzbaren Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Liegenschaft eröffnet unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf drei Wohnebenen verteilen sich insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² und insgesamt 10 Zimmern. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form einer großzügigen Terrasse oder eines Balkons. Zusätzlich steht ein weitläufiger Gartenbereich zur Verfügung. Im Jahr 1995 wurde das Wohnhaus durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert. Darüber hinaus wurden laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Besonders reizvoll sind die großzügigen Freiflächen und die erhöhte Lage mit schönem Panoramablick und Weitsicht in die umliegende Kärntner Landschaft. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus ergänzen das Platzangebot. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 104,9 m² Wfl: • 3 Zimmer • Wohnküche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Diele / Vorraum • ca. 29,8 m² Terrasse Obergeschoss - ca. 100,5 m² Wfl: • 3 Zimmer • Wohnküche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Diele / Vorraum • ca. 44,2 m² Balkon Dachgeschoss - ca. 123,0 m² Wfl: • 4 Zimmer • Essküche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Diele / Vorraum • ca. 10,7 m² Balkon Der traumhafte Garten rundet das Angebot noch ab. Zudem sind direkt beim Haus ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. HIGHLIGHTS: • Drei separate Wohneinheiten • Ca. 328 m² Gesamtwohnfläche • Ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten • Großzügiger Garten • Terrasse und zwei Balkone • Panoramablick und Weitsicht • Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss • Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus • Gepflegter Gesamtzustand • Zubau aus 1995 • Heizung 2010 erneuert Für Anleger besonders interessant: Die drei Wohneinheiten sind derzeit befristet vermietet. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit einer bestandsfreien Übernahme zur Eigennutzung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisspläne und Informationen zu den Mieteinnahmen im Exposé. Wir freuen uns, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive Anlegerimmobilie mit Perspektive zur späteren Eigennutzung In einer der schönsten Wohnlagen von Buch in Tirol, im idyllischen Ortsteil St.Margarethen, erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, sonnige Lage mit herrlichem Bergpanorama und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch langfristig orientierten Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 342 m², verteilt auf drei eigenständige Wohnungen. Vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die beiden bereits umfassend sanierten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Diese überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Einbauküchen und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten, etwas älteren Zustand und strahlt eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre aus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben großzügigen Kellerflächen steht den Bewohnern auch ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Hobby- und Freizeitraum eignet. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits erneuerten 3-fach-verglasten Fenster, welche den Wohnkomfort erhöhen und zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Wohneinheiten im Überblick TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 118 m²Eigengarten: ca. 93 m²1 Garagehochwertig saniertmoderne Einbauküchesonniger Garten mit viel Privatsphäre Für diese Wohnung besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht. Dadurch bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. TOP 2 – Obergeschoss Wohnfläche: ca. 100 m²Balkon: ca. 27 m²Garage Außenstellplatz Kellerabteilhochwertig saniertmoderne Küche Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von € 1.650,- inklusive Betriebskosten. TOP 3 – Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 124 m²Balkon: ca. 9 m²Dachboden: ca. 136 m²Kellerabteil Garage Außenstellplatz Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie vermittelt eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre und ist derzeit befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.500,- inklusive Betriebskosten. Ausstattung Grundstücksfläche ca. 698 m²drei getrennte Wohneinheiten Gesamtwohnfläche ca. 342 m²voll unterkellertgroßzügiger Partyraum im Keller Dachboden mit ca. 136 m² Nutzflächevier Garagenmehrere Außenstellplätzemoderne 3-fach-verglaste Fensterhochwertige Einbauküchen in den sanierten Wohnungengroßzügige Balkonesonniger Eigengarten im Erdgeschosstraumhafte Aussichtslageruhige Wohnlage Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 250,- pro Wohneinheit und Monat. Ihre Vorteile auf einen Blickattraktive Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheitenlangfristiges Potenzial durch bestehendes Wohnrecht im Erdgeschosszwei hochwertig sanierte Wohnungenlaufende Mieteinnahmengroßzügige Wohnflächenwunderschöner Garten im Erdgeschossherrliche Sonnenlage mit traumhaftem Ausblickvier Garagen sowie zusätzliche Stellplätzevoll unterkellert inklusive gemütlichem Partyraumgroßes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzflächeideale Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Gesamtzustand, bereits modernisierten Wohneinheiten und einer außergewöhnlich schönen Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen Charme und seine ausgezeichnete Lage im Tiroler Unterland. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In sonniger Lage am Ortsrand von St.Johann in Tirol befindet sich dieses charmante Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten. Im ersten und zweiten Stock des Stammhauses befinden sich zwei komplett renovierte Ferienwohnungen. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, Balkon bzw. Terrasse. Für die Ferienwohnungen können Sie 3D Besichtigungen bei neuner.immo anfordern. Die Wohnung im Erdgeschoß des Stammhauses wurde noch nicht renoviert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein extra WC sowie über eine neue Küche und einen Abstellraum. Der Zubau verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Gäste WC, großes Badezimmer, und einen Abstellraum. Beide Häuserteile sind unterkellert. Der Zubau wird mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt, der ältere Teil mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Zusammenschluss der Systeme wurde bereits mit bedacht. Warmwasser im Stammhaus wird mit einer 800l Solaranlage gewonnen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus in Seefeld in Tirol, Milserstraße 167, ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise errichtet, verfügt über 3 Stockwerke und eine Gesamtfläche von rund 430 m² auf einem 750 m² großen Grundstück. Es stehen 6 Garagenstellplätze zur Verfügung, und das Objekt ist vollmöbliert. Das Haus umfasst 10,5 Zimmer, 5 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche, Zentralheizung mit Ölfeuerung sowie ein Keller. Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse mit 32 m², eine Loggia und ein 200 m² großer Garten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ein ungestörtes und äußerst gefragtes Umfeld in Oberndorf bildet die Kulisse für dieses sonnenverwöhnte Domizil, das mit einem überwältigenden Panorama auf das mächtige Massiv des Kaisergebirges besticht. Weitläufige Glasflächen fluten das Innere mit natürlicher Helligkeit und sorgen für ein lichtreiches, einladendes Raumklima voll erhabener Wohnkultur. Mit vier weitreichenden Schlafräumen sowie vier Nasszellen bietet die Immobilie herausragenden Entfaltungsspielraum und Bequemlichkeit für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Der klug konzipierte Grundriss führt praktische Nutzung und edles Design harmonisch zusammen. Das ausgedehnte Areal im Außenbereich eröffnet ein perfektes Refugium zum Rasten und Durchatmen. Egal ob stimmungsvolle Dämmerstunden im Freien, Platz für den Nachwuchs zum Austoben oder unbeschwerte Momente mit Gästen – die alpine Traumkulisse verleiht jedem Augenblick eine exklusive Note. Als echtes Juwel präsentiert sich das hauseigene Spa-Areal: Ausgestattet mit Saune, Bräunungszone, geschmackvollem Rückzugsbereich und separater Sanitäreinheit wird die eigene Immobilie zur privaten Regenerationsstätte für Geist und Körper. Das Untergeschoss punktet mit beachtlicher Fläche und enormem Potenzial zur individuellen Gestaltung – ob für Sportgeräte, handwerkliche Entfaltung oder als umfassendes Depot. Vervollständigt wird das Anwesen durch zwei überdachte Stellplätze in der Garage und zwei weitere Stellflächen im Freien, sodass stets genügend Parkraum für Fuhrpark und Besuch bereitsteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses Zweifamilienhaus hat 2 getrennte Eingänge! Im Obergeschoß befinden sich ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, sowie zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, und zwei Abstellräume. Die Räumlichkeiten sind mit Aircondition ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt 80 m². Im Erdgeschoßbefindet sich ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, ein Esszimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra und ein Schlafzimmer. Das komplette Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung und Aircondition ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ebenfalls 80 m². Die Grundgröße beträgt 515 m² und ist ein Dauerpacht der Gemeinde Wien. Die Jahrespacht bträgt € 12.336,-.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Alpen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, großzügigen Terrassenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Top 1 (Hauptwohneinheit, Fertigteilhaus – ca. 140 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Eingangsbereich / Vorraum Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTerrasse (Südseite) mit angrenzendem Garten Zusätzliche Terrasse (Nordseite) Dachterrasse über der Garage Obergeschoss: Galerie Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WCTop 2 (Kellergeschoss-Wohnung – ca. 75 m² Wohnfläche) Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCTechnikraum Ausstattung & Highlights Heizung: Fernwärme-Gas Top 1: Fußbodenheizung (außer obere Schlafzimmer mit Heizkörper) Top 2: Heizkörper Wohnfläche gesamt: ca. 215 m²Gartenfläche: ca. 200 m²Mehrere Terrassen: Südterrasse, Nordterrasse & Dachterrasse Garage: 47,4 m² Zusätzliche Außenstellplätze: 2Lage & Infrastruktur Das Haus befindet sich in Polling in Tirol, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, die dennoch hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist. Natur & Freizeit: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die atemberaubende Bergwelt einladen. Wintersportler profitieren von nahegelegenen Skigebieten und Loipen. Verkehrsanbindung: Innsbruck ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an die Inntalautobahn A12 sowie an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Flexibilität. Nahversorgung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung: Das Inntal und der Naturpark Karwendel bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht und Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz übernommen. Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. ALL LAYERS GmbHDer Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung in altem Familienhaus - Hall in Tirol Zum Verkauf steht eine liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem alten Familienhaus in Hall in Tirol. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eckdaten: Wohnfläche: 62,52 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche) Böden: hochwertige Holzböden , Vorraum und Badezimmer gefliest Heizung: effizienter Pellets-Ofen im Vorraum Heizbedarf: ca. ½ Palette Pellets pro Saison (mit Kleinkind ca. 1 Palette) Bonus: beim Kauf ist 1 Palette Pellets bereits inkludiert! Bad/WC: modern mit Dusche Waschmaschine: Anschluss im Erdgeschoss Stauraum: kein Keller, dafür großzügige Holzschupfe zum Abstellen von Fahrrädern oder Lagern der Pellets Außenbereich: kein Balkon, jedoch schöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Parken: mit Parkuhr vor dem Haus oder in der BOE-Garage beim M-Preis Betriebskosten: sehr niedrig Lage: ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) historisches Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar ideal für Singles, Paare oder kleine Familien... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine Besonderheit in Hall in Tirol Es handelt sich hier wohl um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in diesem Gebiet von Hall in Tirol. In der „Alten Landstraße“ und nur wenige Minuten von der Haller Altstadt entfernt, in ebener Ruhelage, wird ein ca. 1.044 m² großes Baugrundstück verkauft, das sich hervorragend für ein Mehrparteienhaus, ein Doppelhaus oder eine großzügige Privatvilla eignet. Das Baugrundstück ist nördlich und östlich von Feldern eingerahmt, südlich und westlich befinden sich Einfamilien- und Mehrparteienhäuser. Fußläufig erreichbar liegt nördlich das Haller Schwimmbad, nur einen Steinwurf entfernt das Haus zum Guten Hirten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Hall ist in wenigen Minuten Fahr- oder Gehzeit verfügbar. Verkehrstechnisch ist dieses Grundstück auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Zudem ist die Lage sehr ruhig und ländlich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Als Heizquelle für die neue Bebauung steht der nachhaltige Energieträger Fernwärme der Hall AG zur Verfügung. Im örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt Hall ist für dieses Gebiet die Dichtestufe D3 ausgewiesen. Damit sollte sich auf der Liegenschaft auch ein Mehrparteienhaus umsetzen lassen. Kaufpreis: 1.298.000,00 €Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #hell #möbliert

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige, helle Eingangsdiele, die den Blick in den offenen Wohn-Essbereich lenkt. Hier lässt sich erahnen: In dieser Wohnung dominieren Weite, Licht und ein stimmiges Interior-Konzept. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – sämtliche Möbel, Textilien und Ausstattungselemente sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich: Eingebaute Garderobe bzw. Schrankraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Doppeldusche und separatem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigem silbergrauem Feinsteinzeug und passendem Interieur ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zur freistehenden Badewanne auf der Galerieebene. Essbereich: Durch einen attraktiven verglasten Raumteiler betritt man den Essbereich mit einer voll ausgestatteten Designküche. Eine moderne Inselküche mit Natursteinoberflächen, integriertem TV und edlen Beleuchtungselementen bildet das Herzstück. Ergänzt wird sie durch ein optisches Ambiente-Feuer, das für stilvolle Stimmung sorgt. Homeoffice: Fast unsichtbar versteckt sich ein kleines Minibüro hinter weiteren Schranktüren. Wohnbereich: Große Fenster, elegantes Lounge-Mobiliar und modernste Lichttechnik schaffen ein Ambiente aus hochwertigem Industrial Design und dennoch warmer Geborgenheit – mit Kamin und einem weiteren Ambiente-Feuer. Hinter einer Nische verbirgt sich eine Klavierecke. Von hier führt eine Treppe in das obere Galeriegeschoß. Schlafbereich: Auf der Galerie befindet sich das eingebaute Wohlfühl-Schlafzimmer samt TV, Lichtkonzept und Blick auf die untere Wohnebene – ein wundervoller Erholungsbereich. Zusätzlich gibt es einen Schrank und einen praktischen Abstellraum. Gesellschaftszimmer: Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Gesellschaftszimmer – ein Highlight für Geselligkeit und Unterhaltung, ausgestattet mit integriertem TV, Bose- und Teufel-Soundsystem sowie einem edlen 8-ft-Billardtisch auf Schieferplatte. Ein eingebautes Tisch-Ensemble rundet den Raum perfekt ab – ideal für einen geselligen Abend. Loggia: Von hier aus betritt man die ca. 16,3 m² große, überdachte Loggia mit Gas-Ambiente-Feuer, integriertem Plancha-Grill und Lounge. Ein luftiger, geschützter Außenbereich zum Genießen lauer Sommerabende mit Blick nach Nordwesten und auf die Bergwelt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 233,07 m² (exkl. Loggia), gesamt ca. 249,37 m² Loggia: ca. 16,30 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 WC: 1 Geschoss: 1. OG + Galerie Haus: 6 Wohnungen + 1 sonstige Einheit (Dachboden) Beziehbar: ab sofort Highlights im Detail Generalsanierung 2021 Raumhöhe bis zu 4,30 m Voll möbliert mit exklusiven Stücken von Home Interior (Möbel, Polsterungen, Vorhänge, Teppiche) LOXONE Smart Home: Lichtsteuerung per Touch / App, erweiterbar (z. B. Heizungssteuerung) Bose- und Teufel-Soundsystem; integrierte TVs im Essbereich, Wohnzimmer & Herrenzimmer Ambiente-Feuer (Wasserdampf) im Essbereich und Wohnzimmer, Gas-Ambiente-Feuer auf der Loggia Outdoor-Küche mit integriertem Plancha-Grill Badezimmer mit Doppeldusche & freistehender Badewanne auf der Galerie Glasfaser-Internet & TVRing-Überwachungskamera Wohnbereich & Loggia Sicherheit: Eingangstüre mit Code, Fingerprint, Chip oder Schlüssel bedienbar Fazit Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Die Kombination aus loftartiger Weite, luxuriösem Interior und modernster Technik macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel am Tiroler Immobilienmarkt. Besonders reizvoll: Das Haus, in dem sich das Cityloft befindet, wirkt von außen bewusst zurückhaltend und unauffällig – im Inneren jedoch verbirgt sich ein spektakuläres Loft, das seine ganze Großzügigkeit und Exklusivität erst beim Betreten entfaltet. Ein Refugium für Menschen, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus im Tiroler Stil mit wunderbarem Panoramablick befindet sich im Ortsteil Gasteig von Kirchdorf in Tirol. Das Haus wurde im Jahre 1996 gebaut, verfügt über eine Grundstücksfläche von 612 m², bietet Platz auf ca. 185 m² Wohn-/Nutzfläche und erstreckt sich über vier Etagen (DG/OG/EG und KG). Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Badezimmer mit Dusche Wohn- und Essbereich sowie Wohnzimmer mit Kachelofen 2 Schlafzimmer Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Küche mit Essbereich sowie Wohnbereich mit Kachelofen und Sichtdachstuhl Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, welche Sie individuell nutzen können. Ein Garagenabstellplatz sowie ein Freistellplatz für zwei Autos runden das sehr attraktive Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestell! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16... [Mehr]