Suchergebnisse für "altes mehrfamilienhaus tirol"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT: Mehrfamilienhaus in Kematen samt großem Grundstück Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die zu verkaufende Liegenschaft samt lebenslangen, unentgeltlichem Wohnungsgebrauchsrecht für die Wohneinheit Top 1 (ca. 54,12 m²) veräußert wird. Die Wohneinheit Top 2 (ca. 90,39 m²) ist bestandsfrei und bezugsfertig. Zudem wird die Liegenschaft samt bestehendem Belastungs- und Veräußerungsverbots auf einen Hälfte Anteil der Liegenschaft veräußert. Im Zuge des Verkaufs wird ein Vertrag erstellt, der sicherstellt, dass ein potentieller Käufer auf diesen Hälfte Anteil außerbücherlicher Eigentümer ist. Die grundbücherliche Änderung des verbleibenden Hälfte Anteil erfolgt sofort nach Kauf. Eckdaten:· Grundfläche: 1.099 m²· Wohnfläche Top 1 / EG (Wohnungsgebrauchsrecht): ca. 54,52 m²· Wohnfläche Top 2 / OG/DG (bestandsfrei): ca. 90,39 m² (Raumfläche ca. 109,65 = inkl. Dachschrägen und Dachboden)· Kellerfläche: ca. 57,12 m²· Carport: für 3 Fahrzeuge vorhanden· Baujahr: unbekannt (1960 geschätzt)· Renoviert/Saniert: 2014· Lage: Innsbruck-Land / Kematen· Kaufpreis: auf Anfrage· Betriebskosten: je nach Verbrauch / derzeit ca. € 300,- monatlich· Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich 20 % USt. Lage: Nur ca. 10 Kilometer westlich von Innsbruck entfernt, in der Gemeinde Kematen, wird ein Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Ausblick zum Verkauf angeboten. Hervorzuheben ist die familienfreundliche, hervorragende Lage des Hauses umgeben von einer Wohnsiedlung als auch der Natur. In unmittelbarer Umgebung erreicht man zu Fuß den Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule, Polytechnische Schule, Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Banken, Restaurants, Tankstellen, uvm.. Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Zug gelangt man in regelmäßigen Abständen sowohl ins Unterland als auch in Richtung Oberland. Gebäudebeschreibung: Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 saniert und renoviert und befindet sich in dem Alter entsprechenden guten Zustand. Durch die Dreiecksform des Grundstückes kann das Gebäude sowohl östlich als auch westlich befahren werden. Das Grundstück umfasst 1099 m² und ist als Wohngebiet gewidmet. Durch die Lage des Hauses auf einen, kleinen Hügel genießt man einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft als auch dieeinzigartige Berglandschaft. Der Carport ist östlich vom Grundstück gelegen und bietet ausreichend Platz für 3 Autos. Den Keller erreicht man direkt von der Carport Ebene, welcher eine Fläche von ca. 57,12 m² aufweist. Diese sind aufgeteilt in einer Gangfläche, Werkstatt, Waschraum, Technikraum, Lagerraum und Tankraum (Ölheizung). Das Erdgeschoss ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über die westliche Zufahrt erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich die Wohnung mit der Bezeichnung Top 1, welche über ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnungsgebrauchsrecht verfügt. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 54,12 m², welche aufgeteilt sind in einer Gangfläche, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer als auch einer Stube. Die Wohnrechtsberechtigten haben außerdem das Mitbenützungsrecht vom Garten, des Kellers und des nordwestlich gelegenen „Schupfen“. Des Weiteren besteht das alleinige Recht des nordwestlich gelegenen Carports beim „Schupfen“. Der südseitige Gartenbereich als auch die ca. 32,83 m² große Terrasse wurden bislang von der Wohneinheit Top 2 und der nördliche Gartenbereich von der Top 1 verwendet. Der „Schupfen“ befindet sich im nordwestlichen Bereich des Grundstückes und dient beiden Parteien als Abstellfläche. Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus begehbar, wo sich die Wohneinheit Top 2 befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse, einer Wohnfläche von ca. 90,39 m²und einer Raumfläche (inkl. Dachschrägen und Dachboden im DG) von ca. 109,65 m². Diese erstrecken sich auf einer Gangfläche, Wohnküche samt Einbauküche, Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer und einen Dachboden (Dachschrägen vorhanden). Vom Wohnzimmer erreicht man zudem den ca. 13,05 m² große Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist. Des Weiteren befindet sich ein ca. 6,12 m² großer Balkon auf der Nordseite. Besonders im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss genießt man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Interesse? Gerne informiere ich Sie detailliert über die Liegenschaft und deren Gegebenheiten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: - traumhafte Aussichtslage am Waldrand - am Ende einer Sackgasse - drei Wohneinheiten - ideal als Mehrgenerationen-Haus nutzbar - drei Balkone, Terrasse und schöner Garten - gemütliche Kellerbar mit offenem Kamin - Potenzial zum Ausbau und Umbau - großes Grundstück Zum Verkauf gelangt ein besonderes Mehrfamilienhaus in schöner Ruhe- und Aussichtslage im Tiroler Inntal. Unsere anzubietende Liegenschaft befindet sich oberhalb der Gemeinde Pfaffenhofen am Ende des Seiserweges auf einem idyllischen Waldgrundstück mit Ausblick auf Telfs und die umliegende Bergwelt mit Mieminger Kette und Hoher Munde. Freuen Sie sich auf dieses besondere Mehrfamilienhaus - mit traumhaftem Ausblick über Telfs. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#hell

Eine besonders lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Hall, die zur Vermietung gelangt. Perfekt angebunden an den Haller Bahnhof sowie mit einer Bushaltestelle vor der Haustüre, ermöglichen optimale Flexibilität für deinen Alltag. Die Wohnung besitzt 5 Zimmer und bietet Platz für eine große Familie. Die Küche wird vom Eigentümer gerade erneuert. Die Aussicht auf die Bergwelt ist atemberaubend. Schaue dir gleich das Video zur Wohnung auf meiner Website an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nähe Oberpullendorf: Das ursprünglich 1938 als Zollhaus errichtete Gebäude, wurde ab 1991 vom Österreichischen Bundesheer als Unterkunftsgebäude genutzt. Inzwischen dient es als Mehrfamilienhaus mit fünf gepflegten Wohnungen, von denen zur Zeit vier vermietet sind. Großzügige Gartenflächen, nördlich und westlich des Hauses, Nebengebäude mit Holzlagerschuppen vorhanden. Hoher Freizeit- und Erholungswert, die Therme Lutzmannsburg ist 10 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es wurde im Juni 2020 mit dem Bau dieser sehr schönen Luxus Wohnungs-Anlage im Zentrum von Oberndorf in Tirol begonnen. Die Wohnungen wurden im Sommer 2021 fertiggestellt. Es ist zu berücksichtigen, dass die Flächenangabe keine Nebenflächen beinhaltet und nur die reine Wohnfläche dieser Wohnung (Top 13) angegeben ist! Es handelt sich um ein Gebäude mit 2 zusammenhängenden Baukörpern, mit insgesamt 6 Etagen. Im Untergeschoß sind die Tiefgarage und die Kellerräume untergebracht. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen geplant und ab dem ersten Obergeschoss bis zur vierten Etage, sind insgesamt 14 Luxus-Wohnungen entstanden. Die hohe Qualität und Nachfrage ist auch daran zu erkennen, dass bis auf die zwei Penthäuser, alle Einheiten verkauft sind. Auch für Investoren ist diese Wohnung interessant, da es erlaubt ist, die Wohnung nicht nur privat zu nutzen, sondern auch für eine Kurzzeit-Vermietung, oder für eine Dauer-Vermietung zu verwenden. Die Verwendung von traditionellen Materialien wie Alt(Antik) holz und Eichenholz im Innen- und Außenbereich, sorgt für eine wunderbare Gesamt-Optik. Beheizt wird die Wohnung über eine kosten- und umweltschonende Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken und große Balkon-Terrassen nach Westen, Norden und Osten, stellen ein weiteres Highlight dieser Wohnung dar. Vom Wohnzimmer- Essbereich gelangt man über große Fensterfronten auf die Sonnen-Terrassen. Eichenböden und Vollholztüren, sowie ein offener Kamin runden die Wohnqualität sehr positiv ab. Ein Sichtdachstuhl überspannt die gesamte Wohnung. Im Expose wurden Fotos von beiden Penthäusern verwendet. Eine Luxus-Wohnanlage die sich als Immobilien-Investition empfiehlt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie lieben die Haller Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf zeitgemäße Technik und Ausstattung mit besonderem Flair verzichten? Sehr viel WOHNLICHKEIT ist garantiert! Diese Altbauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 45,34 m², liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses. Genießen Sie Momente des Aufenthalts im Erker mit Blick in die historischen Gassen der Haller Altstadt. RAUMAUFTEILUNGVorraum Wohn- / Schlafbereich Badzimmer mit Badewanne / WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Küche (Fenster in das Stiegenhaus) KOMFORTABEL können Sie Ihr Fahrrad in der Eingangshalle mit historischem Ambiente sicher abstellen. Über eine Lichtkuppel fällt genügend natürliches Licht in das allgemeine Stiegenhaus. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme, wie wir! Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einer gemütlichen Altbauwohnung in der Haller Innenstadt. Die Wohneinheit wird derzeit noch von einem Familienmitglied bewohnt und ist ab 01.07.2023 verfügbar. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Laut Nutzwertfestsetzung beläuft sich die Fläche auf wie folgt: bestehend Wohnung 34,00 m² und dunkle Küche 11,34 m², Gesamtnutzfläche lt. NW-Festsetzung und Plan ca. 45,34 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Liegenschaft in Tirol mit viel Geschichte gelangt zum Verkauf. Eine einmalige Gelegenheit Geschichte zu erwerben. Der ehemalige Stadttorturm, heute Inntor, ist ein Teil der ehemaligen spätgotischen Stadtbefestigung und ist das noch einzig erhaltene Stadttor in Rattenberg. Der denkmalgeschützte Torturm weist stadtseits ein gotisches Spitzbogentor auf und innseits ein Rundbogenportal. Der Bau ist drei Geschoße hoch, mit einem Grabendach versehen und dürfte aus der zweiten Hälfte des 14. Jahrhundert stammen. Direkt dahinter war die alte Innbrücke, die erst 1839 abgetragen wurde. Der Turm ist jedesmal ein wahrer Blickfang, wenn man das Tor durchschreiten möchte. Nach Rücksprache mit der Stadtgemeinde Rattenberg ist eine touristische Nutzung (vorbehaltlich Genehmigung) möglich. Mögliche Betten: 2 Doppelbetten, 2 Einzelbetten, 1 Ausziehcouch Dieser alte Stadtturm (siehe Historie unten) wurde in den letzten Jahren komplett als Wohnraum ausgestattet und genutzt. Oben am Turm befindet sich eine herrliche Aussichtsterrasse mit einem traumhaften Blick in die Tiroler-Bergwelt sowie auf den Inn. (vorbehaltlich Genehmigung wäre ein Ausbau mit einem weiteren kleinen Zimmer möglich) Investitionen in den letzten 5 Jahren:• Gas-Zentralheizung• komplett neues Bad• neue Küche• neue Elektrik Raumeinteilung: EG: Eingangsbereich, Vorraum, Lagerraum1. OG: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen2. OG: Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer3. OG: Vorraum, Kaminraum, zwei Zimmer DG: Terrasse mit Überdachung und Werkstatt Eine Flächenaufstellung ersehen Sie in den Plänen anbei. Da Rattenberg keine eigenen Parkplätze besitzt, besteht die Möglichkeit wie für alle anderen Rattenberger: innen auch in kurzer Entfernung Parkplätze anzumieten. Die Kosten für einen Abstellplatz im Freien betragen ca. € 100,00 jährlich. Es besteht auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten - Kosten ca. € 70,00 monatlich. Rattenberg liegt zwischen Fels und Inn am Fuß einer Burg aus dem 10. Jahrhundert. Früher diente die Stadt als Umschlagplatz für Waren der Innschifffahrt und als Zollstelle an der Grenze zwischen Tirol und Bayern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut und heute eine Fußgängerzone. Urkundlich wurde Rattenberg erstmals 1254 als Ratinberch genannt. Es kann eine Kurzform des Personennamens Radolt oder Ratpot zugrunde liegen – ein Name, der bei den Grafen von Andechs, die in dieser Gegend begütert waren, häufig vorkam. Es ist unsicher, ob sich ein im 12. Jh. bezeugtes Ratpotenberg auch auf diesen Ort bezieht. 1393 erfolgte die Erhebung zur bayrischen Stadt. Im Schutz der Burg entwickelte sich der Ort entlang der Straße zwischen Inn und dem Stadtberg. Eine Mauer und ein Graben im Osten schlossen den Ort ab. Die ostwärts führende Südtiroler Straße bildet als eine Art Stadtplatz das Zentrum. Nach Überschwemmungen wurde der Ort mehrfach erhöht. Die vier bayerischen Teilherzogtümer nach der Landesteilung von 1392 Rattenberg gehört wie das übrige Tirol östlich des Zillers (Zillertal) zur Erzdiözese Salzburg. Bis zum Landshuter Erbfolgekrieg war Rattenberg politisch Teil von Bayern. 1505 sicherte sich Maximilian I. mit dem Kölner Schiedsspruch, der den Krieg beendete, auf dem Verhandlungswege den Besitz der vormals zu Bayern-Ingolstadt und danach zu Bayern-Landshut gehörigen Städte Rattenberg, Kufstein und Kitzbühel samt Umgebung. Bis in das 19. Jahrhundert hinein galt in diesen Gebieten jedoch immer noch das Landrecht Kaiser Ludwigs des Bayern. 1514 erfolgte in Rattenberg noch die Erbeinigung des bayerischen Herzogs Wilhelm IV. mit seinem jüngeren Bruder.1805 kam ganz Tirol an Bayern und im Verlauf des Tiroler Volksaufstandes endete der bayerische Offizier Wilhelm von Metzen 1809 in Rattenberg in einem Aufsehen erregenden Vorfall durch Selbsttötung. Im Jahre 2013 wurde das Stadtgebiet unter Ensembleschutz (Denkmalschutz) gestellt. Damit ist Rattenberg nach Hall das zweite Städteensemble in Tirol und das 30. in Österreich. Link zum Youtubevideo: [Externer Link entfernt]Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Tirolerhaus mit Ferienwohnungen und Freizeitwohnsitzen in sonnigster Lage bietet viel Potential! Mit sieben genehmigten Wohneinheiten liegt dieses Wohn- und Ferienhaus im Tiroler Landhausstil direkt an der Langlaufloipe in Wald- und Wiesenflächen - Sie beobachten vom Fenster aus Rehwild und Alpakas. Das Gebäude wird im Erdgeschoss dauerhaft bewohnt und teilt sich in 2 Wohnungen mit Terrassen - die Hauptwohnung Top 1, eine 3-Zi Wohnung mit 120m² und Top 2, eine 2-Zi Wohnung mit 48 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss sind 3 Wohnungen situiert, die touristisch vermietet werden, sich aber abenso zur Eigennutzung eignen. Eine 2-Zimmer Whg mit 25 m² und zwei 3-Zi Wohnungen mit 51 m² und 58 m² Wohnfläche, alle Wohnungen mit Balkon. Die 3 Wohnungen könnten auch zu einer großen Einheit zusammengelegt werden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig mit einem wunderschönen Rohdachstuhl, der sich durch die Höhe und den Ausblick bestens zum bewohnen eignet. Auf der Fläche sind bereits zwei Wohnungen baubescheidet: Eine Wohnung mit 38m² sowie mit 74 m² , beide mit Balkonen. Eine vielseitig nutzbare Immobilie, die einer wie mehreren Familien viel Wohnraum bietet. Alternativ könnten die Wohnungen auch parifiziert werden und getrennt genutzt bzw. vermietet auch ebenso einzeln wiederverkauft werden. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend einfach und urig. Der Freizeitwohnsitz ist für 3 Einheiten mit gesamt 255m² Wohnfläche genehmigt und kann um weitere 25% ausgenutzt werden, somit auf gesamt 318m². Eine einmalige Gelegenheit, einen so großen FREIZEITWOHNSITZ im Achenseegebiet in TIROL erweben zu können!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gesamte Ausführung dieses Wohnhauses übersteigt gängige Standards bei Weitem. In Massivbauweise mit kerngedämmten Sichtbetonfertigteilen an der Fassade und einem Flachdach errichtet, wird eine langlebige Gebäudehülle gewährleistet. Die mittels Fernwärme befeuerte Fußbodenheizung ermöglicht in den Sommermonaten auch eine sanfte Kühlung. Diese zum Kauf stehende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Teil dieses Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten und wird von einem ca. 276 m² großen, ebenen Privatgarten umrandet. Die hochwertige Ausführung spiegelt sich auch in der Ausstattung dieses exklusiven Zuhauses wider. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 40 m² große Wohn-/Essbereich mit großem Glasschiebeelement auf die Südterrasse. Anschlüsse für eine Küche mit Kochinsel sind vorhanden. Von den drei südseitig ausgerichteten Zimmern gelangt man direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Der Ausgang vom Badezimmer mit Badewanne und Toilette bietet sich bestens als Verbindung zu einem Saunahäuschen im freien an! Räumlich getrennt ist eine bodenebene Dusche sowie eine weitere Toilette installiert. Der Wohnung vorgelagert befindet sich das ebenerdige, tageslichthelle Carport, in welchem zwei Autoabstellplätze dieser Wohnung zugeordnet sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN ALT ATTNANG WURDE IN DEN LETZTEN JAHREN UMFANGREICH KERNSANIERT - VOLLWÄRMESCHUTZ, SÄMTLICHE LEITUNGEN, FENSTER, HEIZUNG..... WURDEN ERNEUERT. EINIGE KLEINERE SANIERUNGSMASSNAHMEN SIND NOCH ZU VERVOLLSTÄNDIGEN. ES BEINHALTET 3 IN SICH ABGESCHLOSSENE WOHNEINHEITEN UND BIETET SICH DAHER SOWOHL ALS MEHRFAMILIEN- BZW. GENERATIONENHAUS ABER AUCH ALS ANLAGEOBJEKT AN - NEBENKOSTENBEREINIGTE RENDITE VON 5%! ERDGESCHOSSWOHNUNG: 90M2 WOHNFLÄCHE + GARAGE + ABSTELLPLATZ + ABSTELLRAUM + 36M2 TERRASSE DIE WOHNUNG INCLUDIERT KÜCHE, WOHNZIMMER, KINDERZIMMER, SCHLAFZIMMER, BAD MIT BEGEHBARER DUSCHE INCL. WC AKTUELL IST DIE WOHNUNG BIS SEPTEMBER 2023 VERMIETET - VERLÄNGERUNG MÖGLICH OBERGESCHOSSWOHNUNG: 109M2 WOHNFLÄCHE + GARAGE + ABSTELLPLATZ + ABSTELLRAUM + 68M2 TERRASSE DIE WOHNUNG INCLUDIERT EINE WOHN-, ESSKÜCHE (4 JAHRE ALTE KÜCHE IST AM ANGEBOT ENTHALTEN - NP ? 45.000, ), KINDERZIMMER, SCHLAFZIMMER, BAD INCL. WC, FUSSBODENHEIZUNG, ELEKTRISCHE ROLLOS DACHGESCHOSSWOHNUNG: AUF 96,5M2 WOHNFLÄCHE VERTEILEN SICH EINE ESSKÜCHE, EIN KINDERZIMMER, EIN SCHLAFZIMMER UND EIN BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WC + ABSTELLRAUM SOLLTE DAS OBJEKT IHR INTERESSE GEWECKT HABEN FREUE ICH MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME. DIESES ANGEBOT GIBT ES EXCLUSIV BEI THOMAS FOSETEDER AKAD. IM [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.74 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Ein wunderschöner Platz in Ruhelage! Hier wartet ein richtiger Erholungs- und Kraftplatz auf Sie. Das schöne, ruhig gelegene Grundstück und das liebevolle Haus werden Sie begeistern. Der herrliche, weitläufige Ausblick lässt die Seele baumeln. Alles weitere erfahren Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung können Sie auch gerne ein Kaufangebot legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exemplarisch stellen wir Ihnen Ferienwohnung A11 mit einer Wohnfläche von ca. 59,4 m² im ersten Obergeschoß vor, welche über einen großzügigen ca. 40 m² großen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad, ein separates WC und einen ca. 10 m² große, westseitig ausgerichteten Balkon verfügt. Kaufpreis: EUR 649.000,-Alternativ können Sie eine Reihe vergleichbarer, kleinerer oder größerer Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern erwerben. Informationen zu den unterschiedlichen Angeboten, dem Inventar-Paket und den Parkmöglichkeiten finden Sie untenstehend und im Anhang sowie auf unserer Website: [Externer Link entfernt]**********Es gehört zu einem Neubau-Komplex mit insgesamt 37 servicierten Luxus-Apartments verschiedener Größen zur touristischen Vermietung, welcher mit Baubeginn ab Sommer 2023 in sehr guter Lage am südlichen Ortsausgang von Kirchberg geplant ist. Die Apartmentgrößen reichen von ca. 27 m² bis ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Balkonen oder Terrassen und werden als Erweiterung zu einem bestehenden 5*-Hotelbetrieb konzipiert. Durch diesen werden die Apartments auch serviciert. Eine Bar, Gastronomie der Spitzenklasse, ein SPA- und Wellness-Bereich mit Pool, diversen Saunen und ein geplanter Sportshop mit Ski- und Bike-Verleih runden das absolute Premium-Angebot ab. Die top Feriendestination Kirchberg-Kitzbühel bedeuten ein sicheres Investment und hohe Erlöse in der touristischen Vermietung. Das Eigentum ist sicher im Grundbuch verankert. Alle Einheiten werden komplett möbliert, passend zum schicken alpinen Stil der Region, ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der besonders urige wie stilvolle Sichtdachstuhl der Apartments 33 bis 37 im Dachgeschoß. Je nach Größe der Apartments variieren die Kaufpreise zwischen EUR 299.000,- und EUR 1.570.000,- exkl. USt. Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2024.Detaillierte Informationen (Preisliste, Grundrisse, Baubeschreibung, Betreibervertrag, Renditeprognose etc.) lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Inventarpaket: 1 Schlafzimmer EUR 32.000,- netto 2 Schlafzimmer EUR 40.000,- netto 3 Schlafzimmer EUR 48.000,- netto Exklusive Möbel-Variante gegen Aufpreis möglich Parkplatz außen EUR 10.000,- netto TG Einzelparker EUR 28.000,- netto TG Doppelparker EUR 45.000,- netto Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]