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#Büro #Gastronomie #Handel

Einzigartige Gelegenheit: Geschäftslokal in der bezaubernden Altstadt von Hall in Tirol zu verkaufen! Tauchen Sie ein in die exklusive Atmosphäre dieses charmanten Geschäftslokals in der historischen Altstadt von Hall! Ein perfekter Standort für Ihr Unternehmen erwartet Sie hier mit großzügigen Geschäfts- und Lagerräumen, einem eigenen WC und einer Gesamtnutzfläche von 126,4 m². Die Räumlichkeiten strahlen Helligkeit und Freundlichkeit aus und wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das alte Gemäuer und die eleganten Gewölbedecken verleihen dem Ambiente einen unvergleichlichen Charme und machen dieses Lokal zu einem wahren Juwel inmitten der Altstadt. Ob Einzelhandel, Büro oder exklusives Dienstleistungsgewerbe - dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Kulisse, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und Ihre Kunden zu begeistern. Eröffnen Sie Ihre Türen in einem Umfeld von historischem Flair und lassen Sie Ihr Unternehmen erstrahlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einem der begehrtesten Standorte von Hall zu etablieren und Ihrem Geschäft den Glanz der Exklusivität zu verleihen! Lage und Infrastruktur Hall in Tirol (14.400 Einwohner), eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, liegt malerisch eingebettet im Inntal, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Diese idyllische Lage bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Hall, mit ihren verwinkelten Gassen, beeindruckenden Bürgerhäusern und malerischen Plätzen, lädt zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander, während man durch die Jahrhunderte alte Architektur schlendert und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre der Stadt spürt. Neben ihrem kulturellen Erbe bietet Hall in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Hall zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuern ein, während der nahegelegene Inn ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Rafting und Kajakfahren bietet. Die verkehrsgünstige Lage von Hall ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Hall in Tirol seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur, die es zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Reiseziel macht. KAUFPREIS: € 295.000,- ! Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m², befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 6 geräumige Gästezimmer, 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen im schönen Oberndorf in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie begeistern wird. Dieses traumhafte Apartmenthaus besteht aus mehreren Apartments, sowie einer wunderschönen Betreiberwohnung und auch mehreren Einzelzimmern, in einer idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Tiroler Charme. Mit einem Kaufpreis von 3.960.000,00 € und einer großzügigen Grundstücks-Fläche von 1406 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel im Herzen der Alpen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Der herrliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für Entspannung sorgen. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Neben der atemberaubenden Natur bietet Oberndorf in Tirol auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet für Sie ein entspanntes und stressfreies Leben inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Highlight dieses Apartmenthauses ist der großzügig gestaltete Gartenbereich. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren interessant. Die Möglichkeit, die Wohneinheiten als Ferienwohnungen zu vermieten, bietet eine attraktive Renditechance. Die steigende Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Tiroler Lebensqualität! Weitere Ausführliche Informationen zum Objekt erhalten Sie nach einer Interessensbekundung und einer persönlich vereinbarten Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihr Interesse an der Immobilie und Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Christian Bucher Kristall Real Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Living am Amberg, Walchsee Tirol Direkt am Fuße des Ambergliftes befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 2019 generalsaniert wurde. Die Wohnung liegt im 2. OG und besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Gästetoilette und 2 Balkonen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Blick vom Balkon auf den Zahmen Kaiser sowie die Möglichkeit, direkt am Skilift Amberg zu wohnen. Amberg bietet perfekte Skipisten für Anfänger und solche, die gerne schnell Fortschritte machen möchten. Eine ideale Ski-in-Ski-out Wohnlage!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Provisionsfrei für Käufer | Wohnbauförderung möglich | Preisreduktion! In einer der gefragtesten Adressen im Herzen der Haller Altstadt gelangt diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 185 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines teilsanierten Altbauhauses zum Verkauf. Das Gebäude ist sowohl über das gepflegte Stiegenhaus als auch bequem per Lift barrierefrei erreichbar (nicht auf Barrierefreiheits-ÖNORM geprüft). Diese Wohnung vereint historischen Charme mit moderner Technik und ist in ihrer Nutzung völlig flexibel - ob als großzügige Familienwohnung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Kanzlei, Ordination oder Praxisgemeinschaft: Diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Highlights im Überblick: • zentrale Lage in der Altstadt von Hall • Gesamtnutzfläche ca. 185 m², verteilt auf 5,5 Zimmer plus zwei separat begehbare Räume • moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten und sehr viel Stauraum • moderne Spot-Beleuchtung in Rigips-Zwischendecke • diverse Änderungen der Aufteilung / Durchbrüche möglich , u. a. vom separaten Bürobereich zur Küche oder Neuaufteilung der Zimmer • zahlreiche Steckdosen - ideal für Homeoffice oder technikaffine Nutzungen • hochwertige Böden & Plissees / Vorhangschienen • brandschutzgesichertes Zusatz-Zimmer mit Belüftung • Abstellraum mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Aufhängemöglichkeit für Fahrräder oder Reifen • offener Kamin mit Kaminofen möglich (Voraussetzungen baulich gegeben) • Gas-Heizungsanlage laufend gewartet Aufteilung: • großzügiger Vorraum mit Garderobe • sonniger Wohn-Essbereich • separate Küche mit Fenster und modernen Geräten • fünf weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzung (z. B. Schlafzimmer, Büros, Ordinationsräume) • großes Badezimmer mit Fenster • separates WC • zwei zusätzlich nutzbare Einheiten mit eigenem Zugang (z. B. Büro, Wartebereich, Therapieraum, Archiv, Lager etc.) Für diese Wohnung kann - bei erfüllten Voraussetzungen unter Berücksichtigung Förderrichtlinien (Stand 11/2025) Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden: Es stehen zwei Varianten offen: ca. 8.600 € Wohnbaucheck - direkte Förderung, die den effektiven Kaufpreis reduziert 27.500 € Förderungskredit -> zinsgünstiger Landes-Kredit zur Entlastung der Gesamtfinanzierung Weitere Nutzungsmöglichkeiten - je nach Zielgruppe: • Co-Working oder Kanzleigemeinschaft: Die Raumaufteilung eignet sich für ein flexibles Arbeitsumfeld mit Mandant: innen-Verkehr. • Atelier mit Showroom & Werkstatt: Für Künstler: innen, Designer: innen oder Handwerker: innen, die Arbeiten, Ausstellen und Wohnen kombinieren möchten. • Mehrgenerationenwohnen: Abtrennbare Einheiten für ältere Angehörige, junge Erwachsene oder Au-pair mit eigenem Zugang. • WG-Lösung oder Familienwohnung mit großzügigem Gemeinschaftsbereich und optionaler Arbeits-/Fitnesszone. • Ordination mit Behandlungsraum & Wartezimmer: auch für Therapeut: innen, Heilpraktiker: innen oder Ärzt: innen interessant. • Seminarwohnung oder Retreat Space: Mit etwas Feinschliff und Möblierung perfekt für kleine Gruppenformate, Yoga, Coaching oder Schulungen. Das Potenzial dieser Liegenschaft lässt sich am besten im Rahmen einer persönlichen Begehung erfassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss. Zusatzinfo: Die Wohnung wird derzeit so gut wie nicht bewohnt. Die Heiz- und Energiekosten fallen daher aktuell kaum ins Gewicht und werden verbrauchsabhängig über die zentrale Gasheizungsanlage (Contractingvertrag mit KELAG) zusätzlich verrechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen im Herzen von Hall mit Innsbruck vor der Tür. Diese Immobilie befindet sich in absoluter Spitzenlage - mitten in der charmanten Altstadt von Hall in Tirol, einer der lebenswertesten Städte des gesamten Inntals. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden, kleinen Gassen und einer einzigartigen Altstadtatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und zahlreiche charmante kleine Geschäfte. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten - vom Haller Theater über Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen auf dem Oberen Stadtplatz. Die Stadt Hall gilt seit Jahren als beliebter Wohn- und Arbeitsort im Großraum Innsbruck - nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur rund 10-15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar und bietet sämtliche weiterführenden Bildungseinrichtungen, Universitäten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche berufliche Möglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in Gehweite und verbinden Hall direkt mit Innsbruck, dem Unterinntal sowie dem Tiroler Oberland. Für Autofahrer stehen in der Umgebung mehrere öffentliche Tiefgaragen sowie Kurzparkzonen zur Verfügung - komfortabel und gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In einer der gefragtesten Adressen im Herzen der Haller Altstadt gelangt diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 185 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines teilsanierten Altbauhauses zum Verkauf. Das Gebäude ist sowohl über das gepflegte Stiegenhaus als auch bequem per Lift barrierefrei erreichbar (nicht auf Barrierefreiheits-ÖNORM geprüft). Diese Wohnung vereint historischen Charme mit moderner Technik und ist in ihrer Nutzung völlig flexibel - ob als großzügige Familienwohnung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten, Kanzlei, Ordination oder Praxisgemeinschaft: Diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Highlights im Überblick: • zentrale Lage in der Altstadt von Hall • Gesamtnutzfläche ca. 185 m², verteilt auf 5,5 Zimmer plus zwei separat begehbare Räume • moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten und sehr viel Stauraum • moderne Spot-Beleuchtung in Rigips-Zwischendecke • diverse Änderungen der Aufteilung / Durchbrüche möglich , u. a. vom separaten Bürobereich zur Küche oder Neuaufteilung der Zimmer • zahlreiche Steckdosen - ideal für Homeoffice oder technikaffine Nutzungen • hochwertige Böden & Plissees / Vorhangschienen • brandschutzgesichertes Zusatz-Zimmer mit Belüftung • Abstellraum mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Aufhängemöglichkeit für Fahrräder oder Reifen • offener Kamin mit Kaminofen möglich (Voraussetzungen baulich gegeben) • Gas-Heizungsanlage laufend gewartet Aufteilung: • großzügiger Vorraum mit Garderobe • sonniger Wohn-Essbereich • separate Küche mit Fenster und modernen Geräten • fünf weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzung (z. B. Schlafzimmer, Büros, Ordinationsräume) • großes Badezimmer mit Fenster • separates WC • zwei zusätzlich nutzbare Einheiten mit eigenem Zugang (z. B. Büro, Wartebereich, Therapieraum, Archiv, Lager etc.) Weitere Nutzungsmöglichkeiten - je nach Zielgruppe: • Co-Working oder Kanzleigemeinschaft: Die Raumaufteilung eignet sich für ein flexibles Arbeitsumfeld mit Mandant: innen-Verkehr. • Atelier mit Showroom & Werkstatt: Für Künstler: innen, Designer: innen oder Handwerker: innen, die Arbeiten, Ausstellen und Wohnen kombinieren möchten. • Mehrgenerationenwohnen: Abtrennbare Einheiten für ältere Angehörige, junge Erwachsene oder Au-pair mit eigenem Zugang. • WG-Lösung oder Familienwohnung mit großzügigem Gemeinschaftsbereich und optionaler Arbeits-/Fitnesszone. • Ordination mit Behandlungsraum & Wartezimmer: auch für Therapeut: innen, Heilpraktiker: innen oder Ärzt: innen interessant. • Seminarwohnung oder Retreat Space: Mit etwas Feinschliff und Möblierung perfekt für kleine Gruppenformate, Yoga, Coaching oder Schulungen. Das Potenzial dieser Liegenschaft lässt sich am besten im Rahmen einer persönlichen Begehung erfassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir begleiten Sie professionell von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss. Die Wohnung wird derzeit so gut wie nicht bewohnt. Die Heiz- und Energiekosten fallen daher aktuell kaum ins Gewicht und werden verbrauchsabhängig über die zentrale Gasheizungsanlage (Contractingvertrag mit KELAG) zusätzlich verrechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen im Herzen von Hall mit Innsbruck vor der Tür Diese Immobilie befindet sich in absoluter Spitzenlage - mitten in der charmanten Altstadt von Hall in Tirol, einer der lebenswertesten Städte des gesamten Inntals. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten im Alltag. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden, kleinen Gassen und einer einzigartigen Altstadtatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und zahlreiche charmante kleine Geschäfte. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten - vom Haller Theater über Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen auf dem Oberen Stadtplatz. Die Stadt Hall gilt seit Jahren als beliebter Wohn- und Arbeitsort im Großraum Innsbruck - nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur rund 10-15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar und bietet sämtliche weiterführenden Bildungseinrichtungen, Universitäten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche berufliche Möglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in Gehweite und verbinden Hall direkt mit Innsbruck, dem Unterinntal sowie dem Tiroler Oberland. Für Autofahrer stehen in der Umgebung mehrere öffentliche Tiefgaragen sowie Kurzparkzonen zur Verfügung - komfortabel und gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Parteien überzeugt mit rund 89? m² Wohnfläche und vollständigem Zubehör. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC ? ebenfalls mit Fenster. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abteil im Dachboden zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große, westlich ausgerichtete Garten, der viel Platz für gemütliche Grillabende bietet. Ein Parkplatz ist im Angebot enthalten, und kann kann gegen einen kleinen Aufpreis von 10.000?? dazuerworben werden. Die Wohnung wurde im März 2025 umfassend saniert: Sämtliche Böden inklusive Wasserleitungen, das Badezimmer, die separate Toilette sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert. Die neue Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Blickfang ? Kochen wird hier zum Vergnügen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein Bahnhof sowie ein rasch erreichbarer Autobahnanschluss ? ideal für Pendler wie auch für Wochenendausflüge. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ideale Lage. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Gegen Aufpreis kann einer der beiden PKW-Stellplätze optional mit einem Carport aufgewertet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie ein Technik- bzw. Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Doppelhaushälfte wird bereits mit einem vollwertigen Kellergeschoss errichtet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional mit einem Carport ausgestattet werden kann (€ 4.400,– ohne Abstellraum). Highlights im Überblick: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW-Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Lage in Alt-Lenzing überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der malerischen Gemeinde Münster. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,5 m² bietet sie Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Ein original Tiroler Wohnzimmer mit runder Eckbank bietet Gemütlichkeit pur, weiters finden Sie noch ein geräumiges Schlafzimmer vor und ein helles Kinderzimmer – ideal für Familien oder als Arbeitsraum. Das große - gepflegte Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung umfasst hochwertige Fliesenböden und eine stilvolle Einbauküche, die von einem Tischlermeister gefertigt wurde. Ein besonderes Highlight ist der große Kachelofen, der mit Leidenschaft gestaltet wurde, ergänzt mit einer Ruhezone welche für entspannte Atmosphäre sorgt und besonders an kalten Tage angenehme Wärme bringt. Genießen Sie die Sonne auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Natur in bester Südwestlage bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen gehört ein großzügiges Kellerabteil mit 10,54 m² sowie ein großes Doppelcarport zur Wohnung, was Ihnen ausreichend Stauraum und geschützte Parkmöglichkeiten für 2 Autos bietet. Alle Fenster haben Rollos und zur Balkontüre Insektenschutz sowie eine Sonnenschutzmarkise inklusive. Die Fernwärme samt Fußbodenheizung sorgt nicht nur für nachhaltige Temperaturen, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Betriebskosten inkl. Heizung liegen bei ca. € 225,- im Monat. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in der wunderschönen Gemeinde Münster könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Münster, die für ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum renommierten Rehazentrum Münster bietet nicht nur optimale medizinische Versorgung, sondern auch eine angenehme Nachbarschaft für alle, die Wert auf eine gesunde Lebensweise legen. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, grünen Parks und weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants, bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Münster schnell zu erreichen, wo Sie ein vielfältiges und kulturelles Angebot und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser Lage, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Dorfgemeinschaft in unmittelbarer Nähe haben. Ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern! Sonstiges Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Baujahr 2002 Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Münster wartet auf Sie.... [Mehr]

Lassen Sie Ihren Traum von einer Ferienimmobilie im Land Tirol Wirklichkeit werden! Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wählen Sie aus verschiedenen Projekten und Standorten. Von Kitzbühel übers Zillertal, sowie Achental bis Seefeld und übriges Tiroler Oberland in Bestlagen. Wir sind spezialisiert auf hochwertige Ferienimmobilien in Tirol. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Tourismusimmobilien. Investoren erzielen Top Renditen die im Immobilienbereich ihresgleichen suchen. Wir bieten unseren Kunden fachmännische Beratung, individuell maßgeschneiderte Immobilien und Objekte in Top Lagen mit starker Wertsteigerung und Wertstabilität. Für eine professionelle Abwicklung stehen Ihnen zusätzlich unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen, Tourismusvermietung und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Beratung auch in englischer und holländischer Sprache möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]