Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Braunau am Inn

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität im Herzen des Innviertels. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Mauerkirchen bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und naturnahem Wohnen. Auf einen großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem gemütlichen Außenbereich für die ganze Familie. Bereits beim betreten des Hauses vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienzimmer, Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, spielen oder geselligen Beisammensein ein. Eine Terrasse, ein Gartenhaus und ausreichend Grünfläche schaffen eine private Wohlfühloase direkt vor der Türe.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Mehrparteienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde vor 1930 erbaut und es liegen keinerlei Baupläne oder Baubescheide gemeindeseitig mehr auf. Das Haus umfasst auf ingesamt 3 Etagen mit 6 Wohneinheiten sowie entsprechende Nebenräume und Kellerabteile. Eine Wohnflächenberechung ist mangels Plänen nicht genau eruierbar, die gesamte Nutzfläche liegt lt. Angaben der Eigentümer bei ca. 400 m². Auf dem insgesamt 911 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein großzügiger, terrassenfömiger Garten. 2005 wurde eine Gasheizung installiert und 2024 eine neue Gastherme eingebaut. 2008 wurden die Fenster strassenseitig durch Kunststofffenster ersetzt und 2016 die Fassade gestrichen. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Parkmöglichkeiten bedinden sich direkt gebenüber im offentlichen Raum Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt erst nach grundlegender Sanierung wieder von nutzbar ist! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Kokengutstraße 15 in Braunau am Inn, Ortsteil Haselbach, überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf rund 86,81 m² Wohnnutzfläche stehen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus überschaubarem Pflegeaufwand und ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen einladenden Raum für das tägliche Familienleben. Die drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bildet gemeinsam mit dem Garten einen schönen privaten Außenbereich. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein gemütliches Eigenheim mit Garten und ausreichend Platz in angenehmer Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox auf der Terrasse. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen. Die Heizkosten sind vom Käufer selbst abzuführen. Für den ruhenden Verkehr gehört je Haus einen Carport-Abstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Beim Kauf kann der Kaufpreis entweder innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung vollständig bezahlt werden, wobei beim Zuschuss von 10.000 Euro gewährt wird, oder es werden 50% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung und die restliche 50% zinsenfrei nach drei Jahren. Vorhandene Räume: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen/Essen, Gang, Bad, 3x Schlafzimmer, Trockenraum/Technikraum, Keller, Garten, Carport, KFZ-Abstellplatz Zuschuss: EUR 10562.00... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und liebevoll sanierte Reihenhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 235 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mehrere Generationen. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Immobilie hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Pelletsheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, sorgt für angenehmen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Die Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie die vorhandene Glasfaseranbindung runden die hochwertige Ausstattung ab. Das 456 m² große Grundstück überzeugt mit einem sonnigen Privatgarten, einer großzügigen Terrasse und einer praktischen Gartenhütte. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Trotz der zentralen Lage bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und der attraktiven Lage im Zentrum von Uttendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zwei eigenständige Gebäude, weitläufige Grundstücksflächen und eine von Wald, Wiesen und Wasser geprägte Umgebung machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Hier eröffnet sich ein Lebensraum für Menschen, die Privatsphäre, Großzügigkeit und individuelle Möglichkeiten nicht nur suchen, sondern leben möchten. Highlights: 53.693 m² Gesamtfläche auf zehn Grundstücken - ein Anwesen mit außergewöhnlicher Dimension! Ein außergewöhnlich großzügiges Areal, das viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Haupthaus mit rund 363 m² und Nebengebäude mit rund 184 m² Nutzfläche Zwei großzügige Gebäude bieten reichlich Raum für anspruchsvolles Wohnen, Gäste und individuelle Lebenskonzepte. Einliegerwohnung für Familie, Gäste oder ein eigenständiges Wohnkonzept Die separate Wohneinheit im Nebengebäude schafft wertvolle Flexibilität und ermöglicht komfortables Wohnen unter einem Dach bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich Ein privater Rückzugsort, der Erholung, Entspannung und sportliche Aktivität unmittelbar im eigenen Zuhause vereint. Atmosphärischer Weinkeller für Verkostungen und gesellige Stunden Das stilvolle Ambiente bietet den idealen Rahmen für besondere Genussmomente mit Familie, Freunden und Gästen. Zwei nach Südwesten ausgerichtete Steinterrassen beim Haupt- und Nebengebäude Die sonnige Ausrichtung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Abende in besonderer Atmosphäre zu genießen. Zwei Schwimmteiche – einer unmittelbar beim Nebengebäude und ein weiterer großzügig im Garten gelegen Die beiden Teiche verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und schaffen exklusive Erholungsplätze inmitten der Natur Dieses außergewöhnliche Landanwesen in Geretsberg ist weit mehr als ein großzügiges Zuhause. Auf insgesamt 53.693 m² verbindet es ein repräsentatives Haupthaus, ein vielseitiges Nebengebäude und eine eindrucksvolle Naturkulisse zu einem privaten Lebensraum. Garten, Wald, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wasser schaffen jene Weite, die heute nur noch selten zu finden ist. Im Haupthaus stehen Großzügigkeit und Atmosphäre im Mittelpunkt. Ein weitläufiger Empfangsbereich, die Zirbenstube mit Kachelofen und der elegante Wohnbereich mit Kamin geben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie Bibliotheks- und Arbeitsbereiche bieten Raum für Familie, Gäste und konzentriertes Arbeiten. Eine der beiden nach Südwesten ausgerichteten Steinterrassen liegt unmittelbar beim Haupthaus und bietet den passenden Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Ein wunderschöner Weinkeller schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre für private Verkostungen und gemütliches Beisammensein. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet das Nebengebäude zusätzliche Möglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Wohnküche, zwei Bädern, zwei WCs und Balkon – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder ein separates Wohnkonzept. Im Erdgeschoss schaffen Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich und eine kleine Bar einen privaten Ort für Erholung und gesellige Stunden. Direkt beim Nebengebäude befindet sich die zweite, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Steinterrasse mit einem angrenzenden Schwimmteich. Den besonderen Rahmen bildet das eigene Land: weitläufige Garten- und Wiesenflächen sowie großer Waldbestand prägen das Anwesen. Neben dem Schwimmteich beim Nebengebäude befindet sich ein weiterer großer Schwimmteich im Garten. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das Privatsphäre und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint. Lage Mühlberg in Geretsberg steht für ursprüngliches Landleben im nördlichen Innviertel. Wälder, Wiesen und gewachsene Ortschaften bestimmen das Bild der Region. Das Anwesen bietet einen besonderen Rückzugsort für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst wählen und dabei Natur, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Raumangebot miteinander verbinden möchten. AUF ANFRAGE ÜBERSENDEN WIR DAS GESAMTE EXPOSE! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Telefonnummer entfernt] |www.baumeister-realitaeten.at | [E-Mail-Adresse entfernt] - auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt und gestaltet. Errichtet wurde dieses 2011 und stets in Schuss gehalten bzw. erneuert. Im Erdgeschoss betritt man zuerst den Vorraum, von welchem man rechts in ein kleineres Zimmer (Büro oder dgl.) gelangt. Durch den Vorraum hindurch betritt man den sehr großen offenen und hellen Küchen/Ess-Wohnbereich. Weiters befindet sich im EG das renovierte Bad, ein WC, der Wasch.- Arbeitsraum und 1 Schlafzimmer. Über eine helle, offene Treppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich 4 Zimmer und 1 neuwertiges WC. Bei 2 von den Zimmern hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Beim 3. Zimmer ist ein begehbarer Schrank integriert. Auch diese Zimmer sind alle sehr hell und lichtdurchlässig und haben eine große Flache. Mit Liebe wurde der Außenbereich gestaltet und angelegt. Die XXL Terrasse lässt sehr viel Gestaltungsraum und lädt zum Relaxen ein. Ein weiterer Blickfang ist die Oase im seitlichen Teil des Gartens mit angelegter Feuerstelle. Auch ein großes Gartenhaus und ein ebenso großer Schuppen (dzt. Werkstatt) befinden sich seitlich des Gartens. Im hinteren Bereich steht ein neuwertiger, großer Pool mit 5m Durchmesser. Am Ende der großen Einfahrt befindet sich das Carport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Angeschlossen an das Carport sind 2 Anbauten mit Stauraum für Fahrräder Mopeds, Rasenmäher..... Seitlich innerhalb des Carports gelangt man nochmals in einen "Abstellraum" von dem aus man in den hinteren Bereich des Gartens gelangt. Beheizt wird mittels Nahwärme. Die Wasserversorgung läuft über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lage • Region: Innviertel OÖ nähe Therme Geinberg. • Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur. In unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Kaufgeschäft, Kindergarten, Schule, Krabbelstube....) * Bezirkshauptstädte Ried und Braunau sind in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Region: Innviertel OÖ nähe Therme Geinberg. * Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur. In unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Kaufgeschäft, Kindergarten, Schule, K Objektbeschreibung Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt und gestaltet. Errichtet wurde dieses 2011 und stets in Schuss gehalten bzw. erneuert. Im Erdgeschoss betritt man zuerst den Vorraum, von welchem man rechts in ein kleineres Zimmer (Büro oder dgl.) gelangt. Durch den Vorraum hindurch betritt man den sehr großen offenen und hellen Küchen/Ess-Wohnbereich. Weiters befindet sich im EG das renovierte Bad, ein WC, der Wasch.- Arbeitsraum und 1 Schlafzimmer. Über eine helle, offene Treppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich 4 Zimmer und 1 neuwertiges WC. Bei 2 von den Zimmern hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Beim 3. Zimmer ist ein begehbarer Schrank integriert. Auch diese Zimmer sind alle sehr hell und lichtdurchlässig und haben eine große Flache. Mit Liebe wurde der Außenbereich gestaltet und angelegt. Die XXL Terrasse lässt sehr viel Gestaltungsraum und lädt zum Relaxen ein. Ein weiterer Blickfang ist die Oase im seitlichen Teil des Gartens mit angelegter Feuerstelle. Auch ein großes Gartenhaus und ein ebenso großer Schuppen (dzt. Werkstatt) befinden sich seitlich des Gartens. Im hinteren Bereich steht ein neuwertiger, großer Pool mit 5m Durchmesser. Am Ende der großen Einfahrt befindet sich das Carport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Angeschlossen an das Carport sind 2 Anbauten mit Stauraum für Fahrräder Mopeds, Rasenmäher..... Seitlich innerhalb des Carports gelangt man nochmals in einen "Abstellraum" von dem aus man in den hinteren Bereich des Gartens gelangt. Beheizt wird mittels Nahwärme. Die Wasserversorgung läuft über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Lage * Region: Innviertel OÖ nähe Therme Geinberg. * Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur. In unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Kaufgeschäft, Kindergarten, Schule, Krabbelstube....) * Bezirkshauptstädte Ried und Braunau sind in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

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+++++++ ACHTUNG, bevor Sie weiterlesen, es handelt sich um ein privates Angebot, welches im privaten Bieterverfahren durchgeführt wird. +++++++ Dieses ansprechende Einfamilienhaus verfügt über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur mit Garderobe, Toilette und lichtdurchflutetem Treppenaufgang, der viel Raum und Höhe bietet und den modernen Stil der Immobilie verrät. Das Büro, welches derzeit als Schlafraum genutzt wird, ist direkt vom Flur aus erreichbar, sodass hier auch berufliche Termine wahrgenommen sowie Kunden empfangen werden könnten, ohne die Privatsphäre zu stören. Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss und die offene Küche sind verbunden durch den Essbereich und geben Ihnen rundherum den Blick frei auf den schönen, grün bewachsenen sowie uneinsehbaren Garten. Vom Ess-/Wohnbereich aus haben Sie Zutritt zur wunderschönen Südterrasse mit gemütlichem Sitzbereich, sowie Blick auf den modern gestalteten Schwimmteich. An heißen Tagen genießen Sie die kühle und schattige, sowie windgeschützte und überdachte Lounge auf der Nordseite des Hauses, mit Fernsehbereich und Whirlpool. Weitere Ruheoasen gibt es unter dem großen Kirschbaum, welcher im Sommer leckere Früchte schenkt, sowie auf der Schwimmteichterrasse mit Bambussala oder für kühlere Abende in der separat geschlossenen Gartenlaube. So sind Sie immer verbunden mit der Natur. Der Garten ist ansprechend bewachsen und am Haus kesselförmig angelegt. Dadurch genießen Sie eine absolute Privatsphäre. Mehrere Obstbäume, Steingärten und unzählige Sitz- und Ruhemöglichkeiten laden zum Verweilen und Genießen ein und runden so dieses außergewöhnliche Angebot ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenster, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, Toilette und Einbaumöbeln, sowie einem praktischen Wäscheabwurfschacht, welcher direkt in den Waschraum im Keller führt. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum und einem Lagerbereich auch den Waschkeller mit Waschbecken, sowie einen ca. 30 m² großes Gästezimmer mit separatem, begehbaren Kleiderschrank. Dieser große Bereich wurde Vormals als Partyraum mit Bar genutzt. Ebenfalls im Keller befindet sich die finnische Holzsauna mit Aufenthaltsbereich und Dusche. An kühleren Tagen genießt man diese Wellnessoase, indem man nach der Sau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen auf der repräsentativen Liegenschaft! Großzügiges EFH/Schlößchen in Massivbauweise mit ca. 318 m² Wfl. auf ca. 2.305 m² Grund, parkähnlicher Garten, Turm und Terrassen, Doppelgarage. Das Schlösschen befindet sich in absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Garten. Gute Infrastruktur in Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen, der Bus ist fußläufig erreichbar. Wohnen wie einst! Das große Entree beeindruckt mit edlem Granit und Kassettendecke, im EG stehen die ge-diegene Wohnküche samt Essecke, das imposante Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und auf die West-Terrasse sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Nebenraum ist ein Indoor-Pool vorbereitet. Im OG residieren Sie in drei XL-Schlafzimmern zzgl. zwei Süd-Balkonen, zu-sätzlich stehen ein weiterer Wintergarten, zwei Bäder, ein Gästebereich, ein großer Erkerraum mit Küche sowie die geweihte Privatkapelle zur Verfügung. Der Dachboden bietet endloses Potential, der Vollkeller unendlich viel Lagerplatz sowie den WM-Anschluss und die Haustechnik. BJ 1979 -1999, Grundwasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 13,8 k Wp, Marmor- und Holzdielenböden. Lfde. Kosten ca. EUR 550 monatlich inkl. WW, Hzg., Versicherung und PV-Einspeisung. HWB 82 Lage: Moosdorf - Idyllisches und naturnahes Wohnen, das bietet die beschauliche Friedensgemeinde im oberen Innviertel in Oberösterreich. Das Ibmer Moor mit dem Moorlehrpfad, der Heratinger See, der Holzöstersee und der Seeleitensee sind genauso in wenigen Minuten erreichbar wie beste Infrastruktur im benachbarten Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser außergewöhnliche, barrierefreie Bungalow wurde 2016 als energieeffizientes Design-Vollholzhaus der Firma MAGNUM mit höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf einem ca. 901 m² großen Grundstück im Altheimer Ortsteil Stern errichtet. Die Immobilie befindet sich windgeschützt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet dank ihrer südlichen Ausrichtung einen wunderschönen, weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 152 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und modernen Designelementen. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern. Großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Schiebetüren schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die 3-fach verglasten Holzfenster mit Aluminiumvorsatzschale und integriertem Insektenschutz sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenfliesen im Format 45 × 90 cm, flächenbündige Vollholz-Innentüren und die natürliche Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe von Dimplex in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,18 k Wp sowie ein hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster und Wärmespeicher der Firma Rüegg ergänzen das nachhaltige Energiekonzept und tragen zu einem effizienten und komfortablen Wohnen bei. Die hochwertige Schreiner-Einbauküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Auch die Bäder überzeugen mit hochwertiger Ausstattung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit einer weiteren bodengleichen Dusche zur Verfügung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobenschrank sowie zusätzlichem Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Garten runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist ein echtes Highlight. Ein ca. 4 × 8 m großer GFK-Pool mit Außendusche lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Die großzügige, überdachte Südwest-Terrasse mit integriertem Windschutz bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und schafft gemeinsam mit dem naturnah und bewusst wild gestalteten Garten eine private Wohlfühloase. Die besondere Gestaltung vermittelt dabei beinahe ein Urlaubsgefühl wie auf Ibiza. Das vollständig eingezäunte Grundstück wird durch eine massive Granitsteinmauer strukturiert, die das leichte Gefälle ausgleicht und dem Garten eine besondere Tiefe und einen hochwertigen Charakter verleiht. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Lagerraum bietet komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten. Ein ca. 65 m tiefer eigener Brunnen zur Trink- und Brauchwasserversorgung unterstreicht den nachhaltigen und unabhängigen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Glasfaser-Internetanschluss gewährleistet zudem eine schnelle und zukunftssichere Internetanbindung. Ein außergewöhnliches Zuhause, das barrierefreies Wohnen, energieeffiziente Technik, hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Urlaubsgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen. In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem: Dach Fenster mit 3-fach-Verglasung Fassade mit Vollwärmeschutz Heizsystem Böden Elektrik Wasserleitungen Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]