Häuser zu kaufen mit Terrasse in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus im Rohbau mit Keller und einer angebauten Garage. Die Wohnfläche beträgt 103 Quadratmeter und die Nutzfläche 73 Quadratmeter. Baujahr seit 2020. Die Raumaufteilung laut Plan sieht im Kellergeschoss einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Technikraum (39,29 m²) und eine Garage (34,02 m²) vor. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (51,64 m²) und eine Terrasse (32,02 m²). Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und zwei Kinderzimmer (51,35 m²). Schätzwert: 193.000 EUR Geringstes Gebot: 96.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DAS Salzkammer GUT. GLÜCK - hier treffen Ruhe, Natur, und höchste Lebensqualität aufeinander! Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen? Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort: Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen. Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene. Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. Highlights der Immobilie: Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage Sehr niedrige Betriebskosten Fußbodenheizung Kachelofen Wintergarten Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten Garage und Carport Geschützter Garten mit Biotop Vollunterkellert Details zum Haus Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut. Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und Besichtigung sichern! Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage! Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Außenanlagen mit Gartenhütte mit 199 qm WNFl. und 1.350 qm Grund - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Zubau, ausgeb. Dachgeschoss mit Dachterrasse und Spitzboden - Holzfenster und Kunststofffenster Schätzwert: EUR 203000,- geringstes Gebot: EUR 101500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2-geschossig, unterkellert, mit freistehender Garage (25,90 m² Nfl.), Bj. 1980, Gas-Zentralheizung 2005, Fenster 2019, Dachdeckung 2022, Renovierung 2024 - Raumaufteilung: KG: Stiege, Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Tankraum, 130,52 m² (werden tlw. als Wohnung genutzt); EG: Windfang, Vorzimmer, Stüberl, WC, Flur, Bad, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, 129,20 m², Balkon, Terrasse; OG: Flur, 2 WC's, Bad, Dusche, Vorraum, Küche, 5 Zimmer, 139,30 m². 3 Balkonen Verkehrswert: 486.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Reihenendhaus A (im Rohbauzustand) mit Doppelgarage und 2 Bauparzellen, Baujahr 2021. Die Raumaufteilung entsprechend dem Plan: Im Untergeschoss/Gartengeschoss befinden sich 3 Abstellräume, ein WC, ein Büro, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (88,70 m²) sowie eine Terrasse (19,30 m²). Im Erdgeschoss gibt es ein Foyer, ein Bad/WC, 3 Zimmer (71,31 m²) sowie eine Doppelgarage (31,50 m²). Schätzwert: 1.050.000 EUR Geringstes Gebot: 525.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr zukünftiges Zuhause in Leonding Diese exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort auf ca. 150 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von rund 469 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten sowie zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Südausrichtung. Ein praktischer Abstellraum, eine Speis, ein Gästezimmer/Büro sowie ein WC mit Dusche runden die funktionale Gestaltung ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Immobilie besticht durch eine ruhige Siedlungslage und hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen beste Verbindungen sowohl ins städtische als auch ins ländliche Umfeld ermöglichen. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die das ruhige, dennoch zentrale Leben schätzen. Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte wird derzeit belagsfertig angeboten, schlüsselfertig gegen Aufpreis. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Leistungsumfang belagsfertig enthalten: - Innenputz und vollständig gespachtelte Decken - Fertig gemalte Innenräume - Komplette Elektroinstallation, inklusive Beleuchtung - Technikraum mit Industrieboden - Raffstores bzw. Rollläden inklusive Montage Nicht im Leistungsumfang belagsfertig enthalten: - Asphaltierung im Außenbereich - Gartenanlage / Gestaltung - Fliesenarbeiten - Innentüren - Parkettboden bzw. Bodenbeläge - Sanitärausstattung (WC, Dusche, Armaturen usw.) - Gartenzaun Entdecken Sie das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie in Leonding und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leonding, nur wenige Kilometer westlich der Stadt Linz. Die Umgebung wird durch eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen geprägt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind in nur etwa 1,3 Kilometern zu erreichen, sodass die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Für Pendler bietet sich ein einfacher Anschluss zur Autobahn, die sich lediglich ca. 2,45 Kilometer entfernt befindet. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, da sich eine Bushaltestelle in nur 290 Metern Entfernung befindet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist etwa 420 Meter entfernt, die Volksschule lediglich 370 Meter. Auch zur Hauptschule gelangt man in kürzester Zeit, nach nur 400 Metern. Für ältere Schüler befindet sich ein Gymnasium knapp 2,43 Kilometer entfernt und ist somit ebenfalls gut erreichbar. Die Lage dieses Hauses bietet somit eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnsituation und urbaner Nähe, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige macht. Highlights: * ruhige Siedlungslage in Leonding * beste Verkehrsanbindung * perfekt geeignet für Familien, oder Paare die gerne ruhig aber doch zentral leben * Garage * großer Garten * großzügige Wohnfläche * 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 2 Bäder, 3 WC? s * großer Balkon & Terrasse * lichtdurchflutete Räume * geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich * direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten und großer Sonnenterrasse mit Südausrichtung mit ca. 20m². Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage nahe dem Zentrum von Laakirchen bietet mit einer Wohnfläche von rund 270 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ursprünglich 1989 erbaut, verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die dank eigener Badezimmer und vorhandener Küchenanschlüsse potenziell als drei eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können ? ideal zum Wohnen für mehrere Generationen, zum Vermieten oder die Kombination aus Privat- und Arbeitsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse ? perfekt für entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Das Mittelgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² und verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Balkon mit traumhaftem Panoramablick über Laakirchen. Das Dachgeschoss wurde 2021 modernisiert - neue Dachflächenfenster, moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon bietet diese Ebene höchsten Komfort und eine beeindruckende Aussicht. Erd- und Mittelgeschoss lassen sich mit überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anpassen. Praktisch dabei: Die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung kann währenddessen problemlos genutzt werden ? so ist ein entspanntes Zusammenspiel von Wohnen und Renovieren möglich. Alle drei Geschosse verfügen über eigene Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, davon eine komplett ausgestattet. Der Innenbereich überzeugt zudem mit hochwertige Dielen & Vollholzböden, die dem Haus eine warme, langlebige Wohnatmosphäre verleihen. Das Inventar kann auf Wunsch gegen Vereinbarung abgelöst werden. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Werkstatt. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung und Wärmepumpe. Die Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand ? ein gepflegtes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet absolute Ruhe mit kurzen Wegen: etwa 5 Minuten ins Zentrum von Laakirchen, rund 10 Minuten nach Gmunden sowie eine hervorragende Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus bietet Raum, Flexibilität und eine Lage, die selten zu finden ist ? eine ideale Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder Wohnkonzepte mit Vermietungsoption. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft ? ein persönlicher Eindruck zeigt mehr als jedes Exposé. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Laakirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten nach Laakirchen und ca. 10 Minuten nach Gmunden. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideale Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf ? perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.* Großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² * Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten, ideal für Familie oder Vermietung * Dachgeschosswohnung 2021 modernisiert * Option auf bis zu drei eigenständige Wohneinheiten * Absolute Ruhelage nahe dem Zentrum * Balkon - Traumhafter Panoramablick über Laakirchen * Jedes Geschoss mit eigenem Badezimmer ? jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche * Zwei Küchen, davon eine voll ausgestattet. * Hochwertige Vollholzböden * Inventar nach Vereinbarung ablösbar * Kurze Wege: ca. 5 Minuten nach Laakirchen, ca. 10 Minuten nach Gmunden * Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen * Top Anbindung an Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr zukünftiges Zuhause in Leonding - Haus 2! Diese exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort auf ca. 138 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von rund 500 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten sowie zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Südausrichtung. Ein praktischer Abstellraum, ein Gästezimmer/Büro sowie ein WC mit Dusche runden die funktionale Gestaltung ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport. Die Immobilie besticht durch eine ruhige Siedlungslage und hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen beste Verbindungen sowohl ins städtische als auch ins ländliche Umfeld ermöglichen. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die das ruhige, dennoch zentrale Leben schätzen. Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte wird derzeit belagsfertig angeboten, schlüsselfertig gegen Aufpreis. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Leistungsumfang belagsfertig enthalten: - Innenputz und vollständig gespachtelte Decken - Fertig gemalte Innenräume - Komplette Elektroinstallation, inklusive Beleuchtung - Technikraum mit Industrieboden - Raffstores bzw. Rollläden inklusive Montage Nicht im Leistungsumfang belagsfertig enthalten: - Asphaltierung im Außenbereich - Gartenanlage / Gestaltung - Fliesenarbeiten - Innentüren - Parkettboden bzw. Bodenbeläge - Sanitärausstattung (WC, Dusche, Armaturen usw.) - Gartenzaun Entdecken Sie das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie in Leonding und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leonding, Österreich, die sowohl eine ruhige als auch eine sehr gut angebundene Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum von Leonding aus, das sich nur knapp 6,5 Kilometer entfernt befindet, was kurze Wege in die Stadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von etwa 1,4 Kilometern bequem erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in nur etwa 2,6 Kilometern zu erreichen, während eine Bushaltestelle nur ungefähr 210 Meter vom Haus entfernt ist, was eine unkomplizierte Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die nächstgelegene Volksschule in nur rund 280 Metern erreichbar ist. Auch eine Hauptschule liegt in unmittelbarer Nähe, lediglich etwa 330 Meter entfernt. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von etwa 2,6 Kilometern und ist ebenfalls leicht zu erreichen. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen am Rande der Stadt, mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktur und Bildungseinrichtungen. Highlights: * ruhige Siedlungslage in Leonding * beste Verkehrsanbindung * perfekt geeignet für Familien, oder Paare die gerne ruhig aber doch zentral leben * Carport * großer Garten * großzügige Wohnfläche * 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 2 Bäder, 3 WC? s * großer Balkon & Terrasse * lichtdurchflutete Räume * geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich * direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten und großer Sonnenterrasse mit Südausrichtung mit ca. 20m². Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir versuchen hier zumindest einen Teil von dem zu erzählen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet ? denn dieses Anwesen lässt sich in keinem Text vollständig zusammenfassen. Auf dem Schöndorfer Plateau in Vöcklabruck eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das in seiner Großzügigkeit, Ausstattung und Lage außergewöhnlich ist. Über 620 m² Wohnfläche bieten lichtdurchflutete Räume, edle Naturstein- und Marmorausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie modernste Haustechnik. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiesen ? ergänzt durch einen überdachbaren Outdoorpool, weitläufige Terrassen und den unvergleichlichen Blick auf den Traunstein. Auch Nachhaltigkeit und Sicherheit sind hier auf höchstem Niveau: Wärmepumpen mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung und Regenwassernutzung verbinden Ökologie und Effizienz. Smart-Home-Systeme, Sicherheits- und Zutrittslösungen sorgen für Komfort und Schutz. Mit 13 Zimmern, separaten Jugend- und Gästebereichen sowie 6 Garagenplätzen ? darunter eine Extra-Garage mit 4 Metern Höhe für Wohnmobil oder Boot ? ist dieses Anwesen für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Käufer geschaffen, die mehr als nur ein Haus suchen. Ein Zuhause, das beeindruckt ? und erst bei einer persönlichen Besichtigung seine ganze Faszination entfaltet Exklusivität + Nähe zum Salzkammergut: Attersee, Traunsee, Mondsee sind in kurzer Distanz erreichbar ? ohne Touristenandrang wie direkt am See. Privatsphäre & Rückzug: Im Gegensatz zu Salzburg oder Wien bekommt man hier Grundstücksgröße, Ruhe und absolute Diskretion. Ideal für Unternehmer, Investoren, Anwälte, Notare oder Ärzte, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, aber nicht in der Trubel wohnen wollen. Infrastruktur & Anbindung: Direkter Bahnanschluss nach Linz & Salzburg (jeweils ~40 min). Flughafen Salzburg in ca. 45 min erreichbar. Gute Anbindung an A1 Richtung Wien/München. Lebensqualität: Vöcklabruck ist nicht überlaufen, hat aber alle Annehmlichkeiten: Schulen, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten. Perfekt für Familien, die naturnah leben wollen und trotzdem städtische Infrastruktur benötigen. Highlights: *Wellnessoase mit Whirlpool, Dampfbad, Infrarotkabine, Sonnenwiesen und überdachbarem Outdoorpool *Luxuriöse Innenausstattung: Naturstein- und Marmorböden, Designer-Sanitär, maßgefertigte Tischlermöbel *Hochwertige Bodenbeläge: Sizilianischer Marmor, Mühlviertler Granit im Außenbereich, Naturmosaik sowie edles Wenge-Stäbchenparkett *Küchenhighlights: Sie Matic Hochglanzküche mit Gaggenau-Geräten, zusätzliche Edelstahlküche mit Teppanyaki-Grill *Smart Home & Multimedia: KNX-Bussystem, Revox Multiroom-Beschallung, Kamera- & Alarmsystem *Freizeit & Lifestyle: Kinoraum mit Bar und Billiard-Ecke, Fitnessraum, direkt angeschlossene uneinsichtige Terrasse für Outdoor-Aktivitäten *Energie & Nachhaltigkeit: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Regenwassernutzung *Garagen: 6 Stellplätze inkl. Extra-Garage mit 4 m Höhe für Wohnmobil oder Boot Eine detaillierte und vollständige Ausstattungsübersicht erhalten Sie im Exposé. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Oh, Du schönes Salzkammergut! Am Ostufer des Attersees, dort wo der Blick weit über den Attersee schweift und die Landschaft offen und ruhig wirkt, befindet sich diese sonnige Seevilla. Die privilegierte Lage am See garantiert Ruhe, naturnahe Erholung und ein unvergleichliches Panorama. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereich mit offenem Kamin, der nicht nur für angenehme Temperaturen an kühlen Tagen sorgt, sondern dem Raum auch eine besondere Tiefe und Atmosphäre verleiht. Zur Seeseite hin öffnet sich die rund 36 m² große Holzterrasse und lädt mit traumhaftem Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt zum geselligen Beisammensein oder einfach nur zum Genießen ein. Die offene Küche ist gut proportioniert, hell gestaltet und geht fließend in den Wohnbereich über. Von hier aus führt eine Türe direkt zur rückwärtigen Terrasse mit dem ruhigen, uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer (eines davon ist nicht ausgebaut), ideal nutzbar als Gästezimmer oder Büro, sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und vom Balkon der Schlafzimmer aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick - der Attersee liegt Ihnen in voller Breite zu Füßen. Das Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller mit konstanter Temperatur - ideal zur Lagerung Ihrer edlen Tropfen -, eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt sowie ein Abstell- und Technikraum. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Carport mit Platz für zwei Autos, weiters 2 KFZ-Stellplätze im Freien sowie einen Schuppen mit rund 21 m². Erfüllen Sie sich mit dieser Seevilla Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM mit eindrucksvollem Panorama, welches Sie jeden Tag aufs Neue beeindrucken wird. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Attersee! Dieses bezaubernde Holzhaus in Schörfling, gelegen in einer idyllischen Seitenstraße, vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort auf etwa 113 m² Wohnfläche - zuzüglich eines ausgebauten Kellergeschosses. Das großzügige Grundstück von 728 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben im Grünen schätzen. Das Haus wurde zwischen 2017 und 2022 kontinuierlich liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Zu den Highlights zählen: 3 Schlafzimmer + 1 Arbeits-Hobby-Schlafzimmer im KG 2 Bäder (Wanne + Dusche) modernisiert Einbauküche Saunahaus Whirlpool ausreichend Parkplätze vollmöbliert elektrische Raffstores Insektenschutzgitter, eine elektrische Markise, Fußbodenheizung / Radiatoren Klimaanlage 3-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. der Kellerraum wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen für höchsten Komfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe ein Rasenroboter eine Grandawasseranlage uvm. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe mit einem Saunahäuschen und einem Whirlpool - perfekt für Wellnessmomente im eigenen Garten. Im Kaufpreis sind alle Möbel innen und außen enthalten , sodass Sie sofort einziehen und das neue Zuhause genießen können. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten, einen großzügigen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Diele, den Zugang zum Keller sowie den Aufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Kellergeschoss ist voll unterkellert mit einem vollausgebauten Arbeits- Hobby- Schlafzimmer und einem Raum für Stauflächen oder Werkstatt und dem Wirtschafts- und Technikraum. Die Lage ist unschlagbar: Das Seeufer des Attersee ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die charmante Stadt Seewalchen liegt in kurzer Fahrzeit. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Ruhe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Bungalow in Mining Der ca 100 m² große Bungalow befindet sich am Schlosspark in Mining auf einem 532m² großen Grundstück. Er ist vor kurzem fertiggestellt worden und daher Erstbezug. Hochwertig und modern gebaut, besteht der Bungalow aus einem großen Wohn-Essbereich mit Küche und direktem Zugang auf die Terrasse bzw in den Garten, einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, dem Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Eine großzügige Garage, der Heiz-bzw Abstellraum sowie ein gemütlicher und sonniger Garten gehören ebenfalls zum Haus. Weiters noch 3 Stellplätze vor dem Haus und ein geräumiger Dachboden. Geheizt wird mit einer leistungsstarken Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Es handelt sich hier um ein Smart Home mit KNX-Steuerung. Mining ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur zwischen Braunau und Altheim. Zu den großen Arbeitgebern im Bezirk sind es jeweils ca 15 Minuten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]