Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Braunau am Inn

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GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - 797.900. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Fischer Parkettböden in Eiche Natur • Keope Feinsteinzeug im Großformat • Lärchenholzfenster & Isolierverglasung • Sanitärausstattung von Laufen Pro • Elektrische Raffstores • Dana Holztüren weiß lackiert • Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN • Architektur von Halle 1 • Große Panoramafenster im Erdgeschoss • Großzügige Gärten & Terrassen • Glasfaseranschluss • Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage... [Mehr]

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Zum Verkauf kommt ein wunderbares Einfamilienhaus in idyllischer Grünruhelage von Schneegattern. Die ländliche oberösterreichische Ortschaft mit ca. 900 Einwohnern ist Teil der Gemeinde Lengau im Bezirk Braunau. Nach Salzburg sind es ca. 38 Kilometer. Im Ort gibt es einen Spar-Supermarkt, der auch fußläufig zu erreichen ist. Darüber hinaus sind ein Kindergarten und eine Volksschule vorhanden. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Regionalbus 871 (Straßwalchen-Friedburg-Schneegattern) gegeben. Das primär südlich orientierte Grundstück umfasst ca. 810 m² und liegt in einer gepflegten, ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Es grenzt an einen Wald mit einem Bach und kann auch von der Rückseite befahren werden, was vor allem für Gartenarbeiten sehr praktisch ist. Im Jahr 2008 wurde das Haas-Fertigteilhaus errichtet. Es befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 146 m². Voll unterkellert (Dichtbetonkeller), stehen im Kellerbereich zusätzliche ca. 76 m² zur Verfügung, die aktuell als Fitness-/Atelier-/Abstell- und Technikraum genutzt werden. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden mittels Erdwärme aufbereitet. Im Sommer können mittels der gleichen Technik die Räume auch gekühlt werden. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Im Jahr 2022 wurde u.a. die vom Wohnzimmer aus direkt begehbare Terrasse erweitert und darüber hinaus eine sehr imposante Sauna und ein Whirlpool errichtet. Die Sauna kann durch eine Außenverspiegelung nicht eingesehen werden, von innen kann man allerdings hinaus schauen. Im Eingangsbereich der Liegenschaft befinden sich sowohl eine Doppelgarage als auch Pkw-Abstellplätze für mindestens drei Fahrzeuge. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Glasfaserkabel sind vorhanden. Ebenfalls vorhanden sind ein Rasenmähroboter und eine Anlage zur Videoüberwachung. Diese sehr familienfreundliche Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 27.07.2023 beträgt 49 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,67.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattighofen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 187,64 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zu einer Praxis, einem Büro oder einer eigenständigen Wohnung mit 44,38 m², inklusive Badezimmer mit WC, Anschlüssen für eine Küche und direktem Terrassenzugang. Der gesamte Zugang wurde durchdacht geplant und ist überdacht. Neuwertig und liebevoll gestaltet Das Haus besticht durch seine neuwertige Bauweise und die Liebe zum Detail. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden schafft. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für eine lichtdurchflutete, warme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für ein großes Sofa sowie einen Essbereich – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Moderne Küche und Zugang zur Natur Die hochwertige, moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Grillabende mit Freunden oder Gartenliebhaber, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Komfortable Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 stilvolle Bäder, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Doppelbetten, Kleiderschränke und Schreibtische bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Optimale Parkmöglichkeiten Mit zwei Garagen und mehreren Stellplätzen bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die durchdachte Verkehrsplanung wird durch die Nähe zu einer Bushaltestelle und einem Bahnhof ergänzt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Attraktive Lage Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Wohngegend in Mattighofen, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie jeden Tag genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus in Mattighofen zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage: 650 m südlich des Zentrums Maria Schmolln Orientierung: S/W Baujahr: 2020 Wohnfläche: 81,13 m² Grundstück: 618 m² laut Nutzwertliste Wohnung 1 Gebäude: Fahrrad, Geräteraum unterhalb von der Terrasse Raumaufteilung: KG: 2 Räume, Technikraum, Stiegenaufgang, Wohn-und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad + WC Abstellplatz: 2 Parkplätze Zimmer: 4 Zimmer, Bad + WC Ausstattung: gut Energieausweis: in Arbeit Allgemeines: Wohnhaus belagsfertig, kleiner Bereich Altbestand aber komplett saniert und Zubau Neubau, 3 Schlafräume, unterkellert, 2 Räume, Wohn-und Essbereich, Bad + WC, Terrasse 35 m², 618 m² Garten, neuer Abstellraum unterhalb der Terrasse, 2 Häuser auf einem Grundstück, daher Wohnungseigentum; alles getrennt; Besonderes: Belagsfertig, Böden kann man sich selbst aussuchen; Heizung: Pelletsheizung Beziehbarkeit: jederzeit möglich Sonstiges: Ein Wohnhaus zum fairen Preis!... [Mehr]

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Ein- bis Zweifamilienhaus in Mattighofen/Uttendorf – Viel Platz und Potenzial! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich unweit der gut befahrenen Straße zwischen Mattighofen und Uttendorf, was Ihnen eine gute Anbindung bietet. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, dieses Objekt stellt Ihnen großzügigen Wohnraum zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen. Beheizung und Ausstattung: Holz-Zentralheizung für eine angenehme, wohlige Wärme in allen Wohnräumen Eigener Brunnen – Ideal für Gartenbewässerung oder als zusätzliche Wasserquelle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Esszimmer ️Wohnzimmer ️Schlafzimmer ️Badezimmer und WC Speis Obergeschoss: Vorraum Küche Badezimmer und WC Schlafzimmer ️Kinderzimmer Büro Balkon/Terrasse Abstellraum Zusätzliche Ausstattung: Carport für zwei Autos Garage Diverse Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Mietwohnung im Obergeschoss. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. ️Lassen Sie sich diese Vielseitigkeit und Potenzial nicht entgehen – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mietobjekt mit 3 Wohneinheiten • Lage: direkt im Zentrum von Uttendorf , gute Infrastruktur alles fußläufig erreichbar wie, Spargeschäft, Bäcker, Arzt, Bahnhof, Cafe, Gastronomie, Tennisplatz, Fußballplatz und die Nähe zu Braunau und Mattighofen, • das Haus besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten • Wohnung im EG: 59m², besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 1. OG: Vorraum, Wohnen-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad-WC • Wohnung 2.OG: Vorraum, Küche-Wohnzimmer, Bad-WC,2 Schlafzimmer, Abstellraum, sehr große überdachte Terrasse(ca. 20m²) • das Haus ist unterkellert und im EG befindet sich noch ein Zimmer/Abstellraum/Gästezimmer das zur Wohnung im 2. OG gehört, • Heizung: Ölzentralheizung, wurde vor ca.10 Jahren erneuert, inklusive Tank und Tankraum, • Baujahr: ca. 1919 • Fassade wurde neu gemacht inkl. der Fenster • Zustand: kleinere Verbesserungsarbeiten sind noch zu machen, • 2 Wohnung sind Vermietet und eine Selbst im 2 OG bewohnt, • Miete im EG: € 530, zuzüglich BK. € 235, • Miete im 1. OG: € 650, zuzüglich BK: € 180, • Die Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet, sind ganz neu abgeschlossen und laufen 3 Jahre, • Energieausweis: in Bearbeitung • Übergabe: nach Vereinbarung... [Mehr]

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Lage: Randlage, sehr ruhige Siedlungslage Besonderes: Netter Bungalow in ruhiger Siedlungsstraße, Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Baujahr: 1963 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 635 m² Nebengebäude: Gartenhäuschen Raumaufteilung: Eingang, Diele, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, kleines Büro, 3 Zimmer, Speisekammer, Terrasse Garage: ca. 12 m² Terrasse: vorhanden Zimmer: 5 Zimmer, Bad, WC Ausstattung: Dem Alter entsprechend, gepflegt, gute Raumaufteilung. Betriebskosten: ca. Euro 180,00 Energieausweis: HWB 250, fGEE 2,20 Zustand: gut, dem Alter entsprechend Allgemeines: Massivbau, gute Raumaufteilung, Dachboden isoliert Heizung: Erdgas, derzeit monatlich Euro 240,00 Beziehbarkeit: Derzeit vermietet bis Ende April 2025.... [Mehr]

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Lage: Zentrumslage Besonderes: Objekt als Anlage und selber Wohnen, oder Arbeiten und Wohnen; Orientierung: S/W Baujahr: 1955/1970 Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 339 m² Raumaufteilung: EG: Eingang, Küche, 5 Zimmer, 2 Bäder DG ausgebaut: 2 Räume, Schrankraum KG: Wohnung mit 2 Räumen, 3 Kellerräume Abstellplatz: 2 Parkplätze Balkon: Balkon, Dachterrasse und kleine Terrasse Zimmer: 11 Zimmer, 3 Bäder Energieausweis: in Arbeit Zustand: dem Alter entsprechend, teilrenoviert Allgemeines: Wohnhaus mit Potential, DG ausgebaut uns isoliert, unterkellert, 2 Parkplätze, kleiner Garten, große Dachterrasse, kleiner Balkon im EG, Kellerwohnung derzeit vermietet, aber bei Verkauf ist die Wohnung leer; umgebaut auf 2 Wohneinheiten (parifiziert) im EG; Fassade und Dacheindeckung muss renoviert und neu gemacht werden; Heizung: Pellet im EG und Gasheizung in der Kellerwohnung alles getrennt Betriebskosten: Euro 430,00 inkl. Heizung Beziehbarkeit: innerhalb 3 Monate nach Kaufvertrag Sonstiges: Ansehen, sich selbst überzeugen und eigene Ideen einbringen;... [Mehr]