Immobilien in 9132 Gallizien

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Zusätzlich zu diesem Land gehört auch ein angrenzender Wald von 7.355 m² zur Liegenschaft, der teilweise steil abfällt und eine natürliche und idyllische Umgebung bietet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [Email] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Tel] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Zusätzlich zu diesem Land gehört auch ein angrenzender Wald von 7.355 m² zur Liegenschaft, der teilweise steil abfällt und eine natürliche und idyllische Umgebung bietet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [Email] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Tel] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Sonnig gelegene Liegenschaft mit viel Stauflächen, Ruhe- & Aussichtslage • Es ist der ideale Ort zum Aufwachsen, für Ruhesuchende und Tier- sowie Naturliebhaber! • Sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen – hier wartet Ihr Herzerlprojekt! • Zweitwohnsitz möglich! • einmaliger Panoramaausblick auf die Karawanken • absolut ruhige und sonnige Aussichtslage • idyllischer Platz in ländlicher Siedlung • Raumaufteilung: • EG: Windfang mit Stiegenhaus ins Unter- und Obergeschoß, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer mit überdachter Terrasse, weiterer Abstellraum, große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon • OG: Vorraum, WC, Abstellraum mit Wasseranschluss, mögliche Wohnküche, zwei Schlafzimmer • UG: 2 helle Kellerräume, WC, Heiz- und Tankraum • massiv errichtet in den 50er-Jahren • Investitionen: • 1958 erstes Nebengebäude angebaut • 1975/80 Holz Tram Zwischendecke erneuert • 1980/82 Errichtung zweites Nebengebäude mit Stauraum und zwei Garagen • elektrisches Garagentor neuer • 1982 und 2001 Fenster teilweise erneuert, teilw. Rollläden • 1997/98 Leitungen zum Teil erneuert • 2000 Dach neu eingedeckt • 2008 Gartenhütte errichtet • 2021 neuer Holz-Ofen in der Küche • 2021 neuer Pufferspeicher ca. 190 l • Asphaltarbeiten • Kanalanschluss • Haustür erneuert • Alu-Geländer beim Nebengebäude errichtet • Zwei Nebengebäude: viel Staufläche in mehreren Räumen, Selchkammer, Holzlager, Garagen • neue Vermessung wird nachgereicht, ca. 1.000 m² Bauland Dorfgebiet • massiver Hühnerstall, Gehege eingezäunt • teilweise eingefriedete Gartenbereiche • befestige Einfahrten und Abstellplätze • Gartenhütte • Energieausweis in Arbeit • rasch verfügbar Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben, bitte nehmen Sie vorab Gebrauch von der virtuellen Besichtigungsmöglichkeit. • Erkunden Sie diese Immobilie bequem von zuhause aus in 2D, 3D und als Puppenhaus-Ansicht. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-haus-mit-viel-stauraum-in-idyllischer-lage SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft steht in ruhiger Lage, nahe dem Ortszentrum Gallizien. Das Grundstück ist eben uns sonnig und bietet einen schönen Blick auf den Obir und den Wildensteiner Wasserfall. Durch einen Vorbau gelangt man über die Eingangstüre in den Flur und von dort in die Wohnküche mit Allesbrennerherd. Im Erdgeschoß befinden sich noch 2 Schlafräume, ein Bad und ein WC. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert und beinhaltet zwei Lagerräume. Grundstück: 626m² Baujahr: ca. 1961 Heizung: 1998 Sieger Kessel – ÖL-ZH Außenmaße: 7,9m x 8.8 m Bruttonutzfläche: ca. 70m² im Erdgeschoß Keller: teilweise unterkellert mit 2 Lagerräumen und einer Selchkammer Dachgeschoß: ausbaufähig Nebengebäude: besteht aus dem Heizraum mit Tankraum, Werkzeugraum und Garage Im hinteren Bereich ist eine Scheune für Holz und Gartengeräte angebaut. Zustand. sanierungsbedürftig Verfügbarkeit: sofort Heizwärmebedarf HWB 370 Kaufpreis: € 174.000, Kontakt: Irene Pade, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser gut aufgeteilte, im zeitlosen Stil errichtete Bungalow mit einem Garagenanbau wurde in den 70er Jahren erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Von der schönen Südterrasse mit herrlichem Bergpanorama gelangt man direkt in den türkisblauen Pool. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Raffstore getauscht. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Im Dielenbereich befindet sich ein schöner Kachelofen. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletsofen für Gemütlichkeit, ein Schwedenofen befindet sich in einem Schlafzimmer. Die ideale Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Carport für 3 PKW sowie ein kleiner Stall. Bank, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Natur- und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung - Wandern, Radfahren oder einfach ein wunderschöner Badetag an einem der nahegelegenen Seen. Nach Klagenfurt sind es ca. 25 Autominuten. Wohnfläche: EG: ca. 130 m² Wfl. UG: ca. 130 m² Nfl. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Speis, WC, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele/Vorraum, Garderobe/Stiegenhaus Keller: div Kellerräume, Heiz- und Technikraum Garage Carport für 3 PKW Wirtschaftsgebäude (Stall, Werkstatt) Grundfläche: 2.919 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Dorfgebiet Kaufpreis € 355.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Kachelofen im Dielen-/Küchenbereich Pelletsofen im Wohnzimmer Schwedenofen in einem Schlafzimmer Baujahr: 1972/1973 Betriebskosten (derzeit): € 178,37 - ¼ jährlich Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) € 40,24 – ¼ jährlich Grundsteuer € 625,00 – jährlich Gebäudeversicherung Rauchfangkehrer: optional Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die erdgeschossige Wohnung mit hochwertigen Einbauten, einer Kitzbühler Zirbenholzstube , gefliesten Wohnbereich sowie Bad und WC , einer herrlichen Terrasse mit Bergblick und ausreichend Gartenflächen steht zum Verkauf. Ein Kachelofen verleiht der Wohnung im Winter eine angenehme Wärme. Vor zwei Jahren wurden stromsparende Infrarotheizkörper in den Räumen eingebaut. Neben der Einbauküche befindet sich eine Speis. Im größeren Schlafraum wurde ein Laminatboden verlegt. Die Diele im Eingangsbereich ist mit 18 m3 sehr geräumig. Wohnbereich - 42.2 m3, Schlafräume 15,4 m3 sowie 20 m3... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese geräumige Wohnung zum Kauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Abtei. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr besonderes Ambiente, das durch eine traditionelle Kitzbühler Zirbenholzstube mit gemütlicher Atmosphäre hervorgehoben wird. Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung der Sauna zur Verfügung, die für pure Entspannung sorgt. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen und eine Strom Infrarotpanele, die effizienten Wärmekomfort bieten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine großzügige und gepflegte Wohnung mit besonderem Charme suchen. Die Lage in Abtei bietet eine idyllische Umgebung mit Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Gallizien - https://gallizien.gv.at - in einer Sackgasse im Ortsteil Wildenstein gelegen, bietet dieses EFH viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich eine Garage - elektrisches Tor - mit einem Zugang in den Keller des Hauses, weitere Autoabstellplätze im gepflasterten Hof. Die Ölheizung - gewartet - und diverse Räume sind im Keller, die als Partyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder eben als Abstellraum genutzt werden können. Der Zugang in den Wohnbereich erfolgt von außen auf der Nordseite des Hauses oder direkt vom Keller aus. Die Bezeichnung EG ist nur zum Teil richtig, da durch die leichte Hanglage der Wohnbereich sich vom Garten - Südseite aus gesehen - im 1. Stock befindet. Die Wohnebene gliedert sich in Eingangsbereich, der Kellerabgang und der Aufgang in das DG ist durch eine Schiebetüre getrennt. Diele, WC, AR, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer - eine klassische Aufteilung Das Esszimmer ist von der Küche mittels Wandtorbogen erreichbar - offen aber doch nicht komplett offen, ebenso der Zugang vom Esszimmer in das Wohnzimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer ist vorhanden, hier kann noch ein Kachelofen angeschlossen werden ebenso wie in der Küche ein Zusatzherd möglich ist ! Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt,2018 wurde ein neuer Ölbrenner inkl. Anschlüsse eingebaut. Im Keller steht eine Infrarotsaune - in der Garage gibt es eine Montagegrube - im Garten einen Koi-Teich Der Garten ist sehr gepflegt, das Grundstück ist komplett - Maschendrahtzaun/Holzzaun, eingezäunt. Es stehen 2 Nebengebäude - insgesamt ca. 10 m² groß - im Garten. In den Nebengebäuden sind Maschinen, Geräte und diverse Gegenstände geordnet - selten so aufgeräumt gesehen !! - untergebracht. Vom Rasenmäher bis zu diversen Schrauben und Nägel - alles dabei ! Ob sofort eingezogen wird oder das Haus auf einen Neubauzustand gebracht wird, entscheiden Sie ! Kein Neubau aber ein Haus mit Potenzial !!! Die Kosten - Stand Mai 2023 - für Müll, Kanal, Wasser, Gebäudeversicherung, Haushaltsversicherung und Grundsteuer betragen jährlich € 1.848,76Für die Heizung werden ca. 3.000 Liter pro Jahr gebraucht - Stand Mai 2023 = ca. € 3.200, Es sind mit monatlichen Kosten von ca. 420, inkl. Heizung zu rechnen. Stromkosten sind noch nicht dabei. In der Gemeinde Gallizien wird ein neues Gemeindezentrum errichtet und auch ein Lebensmittelmarkt wird hier einziehen. Bank, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Gasthäuser, Sportplätze - alles da für ein angenehmes Leben. In 20 - 25 Minuten ist Klagenfurt mit dem Auto erreicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heuteeinen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Hugo Ebner, Immobilientreuhänder, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Finanzierungsbeispiel: Rechenbeispiel für € 100.000 Wohnbaukredit: Zinssatz 3,75% fix für 25 Jahre (dzt. Bestkondition am Markt) Laufzeit 34 Jahre€ 460,- mtl. 25jährige Fix-Rate (inkl. aller Finanzierungsnebenkosten) Ob Umschuldung, Wohnungskauf, Hausbau oder Hauskauf, gerne stehe ich für eine Finanzierungsberatung zur Verfügung. Herr Ewald Kaltenhofer MAS, Wohnbau- Finanz- Experte, steht Ihnen für ein Gespräch gerne zur Verfügung Handy: [Telefonnummer entfernt]Partnerfirma: www.agon.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohnungen, Garagen und Lagerfläche sucht einen neuen Eigentümer!! Das Zinshaus wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof, sowie ein Kellerabteil. Es sind überall getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung vorhanden. 2009 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen.... [Mehr]