Immobilien in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

Dieses gemütliche Erdgeschoss in St.Kanzian am Klopeiner See bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 53 m² den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Der großzügige Garten und der Stellplatz für ein Auto machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, ist sofort beziehbar und liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Klopeinersees. Freuen Sie sich auf eine helle Wohnung mit guter Raumaufteilung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - nahe dem Klopeinersee - großer Garten - Stellplatz für ein Auto - sofort beziehbar - guter Zustand - ruhige Wohngegend - helle Wohnung mit guter Raumaufteilung - Bad und WC separat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #hell

Ihr neues Zuhause mit Garten und Charme! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl mit viel Liebe zum Detail. Durch den durchdachten Grundriss entsteht eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend wirkt – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Südausrichtung, der viel Sonnenlicht einfängt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang eines langen Tages – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Der gepflegte Gartenanteil lädt dazu ein, Natur unmittelbar zu erleben. Hier genießen Sie ruhige Stunden an der frischen Luft, gestalten Ihre eigene grüne Oase oder verbringen Zeit mit Familie und Freunden im Freien. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, die nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht sind. Zentralheizung und Fernwärme sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und garantiert einen sicheren Abstellort für Ihr Fahrzeug – bequem und praktisch. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Zuhause mit Perspektive - Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit Traumgrundstück und Weitblick *** Objektart: Einfamilienhaus mit Mehrfamilienhaus-Potenzial Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: ca. 2.050 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, mehrere Nebenräume Besonderheiten: Großes Grundstück, separate Wohneinheiten möglich, Terrasse mit Ausblick, Garage für 3 PKW, Garten mit direktem Zugang vom Keller Dieses vielseitige Haus bietet Raum für Ihre Vision - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und ein traumhaft großes Grundstück mit Weitblick bis nach Klagenfurt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über einen einladenden Essbereich - perfekt für gemeinsame Stunden. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Obergeschoss: Auch das Obergeschoss ist voll ausgestattet: Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, ein eigener Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Besonderes Highlight: Jeder Raum bietet Zugang zur Terrasse - mit unverbaubarem Blick in die Natur und bis nach Klagenfurt. Kellergeschoss: Im Keller stehen vier große Räume zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder sogar als zukünftiger Wellnessbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Nebengebäude: Das ca. 2.060 m² große Grundstück bietet jede Menge Raum für Gartenfreunde, Kinder oder kreative Projekte. Die großzügige Garage umfasst Platz für drei Fahrzeuge sowie ausreichend Nutzfläche für Werkzeug, Geräte oder Hobbyarbeiten. Highlights auf einen Blick: Zwei vollwertige Wohneinheiten möglich Großzügige Terrasse mit Fernblick Direktzugang vom Keller in den Garten Riesiges Grundstück mit viel Potenzial Massive Garage mit drei Stellplätzen Ländliche Lage mit Weitblick bis nach Klagenfurt Durchgeführte Sanierungsarbeiten im Jahr 2010: Dach Alle Fenster Vollwärmeschutz Badezimmer und WC im Obergeschoss Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort mit Geschichte, Raum für neue Ideen und Platz für Menschen mit Visionen. Ob als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen & Vermieten: Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Lage der Immobilie in Kleindorf II ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Wohnlage am Vitus Jesse Weg, in 9122 St.Kanzian, entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung geplant für Ende 2026. Die Wohnanlage überzeugt durch eine durchdachte Architektur, funktionale Grundrisse und private Außenflächen für jede Einheit. Eckdaten: - 6 Wohnungen gesamt 3 Wohnungen im Erdgeschoss 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss - Wohnfläche: ca. 67-68 m² je Einheit Raumaufteilung pro Wohnung: - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 separates WC - 1 Abstellraum - 1 Speis - großzügige Wohn-Essküche Außenflächen: - Erdgeschoss: Terrasse + Eigengarten - Obergeschoss: Balkon + Gartenanteil - Parkplätze: 2 PKW-Stellplätze je Wohnung - 1 externer Abstellraum im Bereich der Parkplätze Ideal für: - Eigennutzer mit Wunsch nach Garten - Jungfamilien - Paare mit Homeoffice-Bedarf - Anleger (nachhaltig vermietbare Wohnungsgrößen) Die kompakte, effiziente Wohnungsgröße in Kombination mit 2 Schlafzimmern macht die Einheiten besonders marktgängig. Lage: St.Kanzian zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Südkärntens. - Nähe zum Klopeiner See - Sehr gute Infrastruktur im Ort - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen in kurzer Distanz - Hoher Freizeitwert (Baden, Radfahren, Wandern) - Gute Anbindung Richtung Völkermarkt und Klagenfurt Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für weitere Fragen oder für Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis ist vorhanden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: [Tel] Besuchen Sie uns in 9020 Klagenfurt, Rennplatz 2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnenresort I St.Kanzian – Anlageobjekt mit Rendite und - oder Eigennutzung, oder Zweitwohnsitz möglich! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Exklusive Eigentumswohnungen | Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St.Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) KFZ-Stellplätze, Besucherparkplätze1 Carport1 Müllraum1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 5 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 179.800,-Diese Wohnung besticht durch den sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 27,14 m² + Balkon 21,49 m²Vorraum: 4,11 m²Kochen/Wohnen/Schlafen: 18,40 m²Bad/WC: 4,63 m²Balkon: 21,49 m²Kellerabteil: 6,20 m²Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Weitere verfügbare Wohneinheiten: Top 4 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 279.790,-Diese Wohnung besticht durch die sonnige Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 45,80 m² + Terrasse 26 m²Vorraum: 6,72 m²Kochen/Wohnen: 20,72 m²Schlafzimmer: 11,88 m²Bad/WC: 5,16 m²Kellerabteil: 8,01 m²Terrasse: (teilüberdacht) 26 m²Gartenanteil: 132,75 m²Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Top 6 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 237.950,-Diese Wohnung besticht durch den sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 38,76 m² + Balkon 21,45 m²Vorraum: 7,33 m²Kochen/Wohnen: 15,60 m²Schlafzimmer: 11,04 m²Bad/WC: 4,79 m²Kellerabteil: 6,45 m²Balkon: 21,45 m²Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs1 Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Nähere Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnenresort I St.Kanzian – Anlageobjekt mit Rendite und - oder Eigennutzung, oder Zweitwohnsitz möglich! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Exklusive Eigentumswohnungen | Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St.Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) KFZ-Stellplätze, Besucherparkplätze1 Carport1 Müllraum1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 7 Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 249.970,-Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Dachterrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 41,66 m² + Dachterrasse 23,75 m²Vorraum: 7,28 m²Kochen/Wohnen: 15,99 m²Schlafzimmer: 12,65 m²Bad/WC: 5,75 m²Kellerabteil: 7,05 m²Dachterrasse: 23,75 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 8 Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 231.950,-Diese Wohnung besticht durch Ihren sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 39,10 m² + Balkon 8,69 m²Vorraum: 5,78 m²Kochen/Wohnen: 16,07 m²Schlafzimmer: 12,60 m²Bad/WC: 4,65 m²Kellerabteil: 6,67 m²Balkon: 8,69 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Top 9 Dachgeschosswohnung Kaufpreis: € 179.540,-Diese Wohnung besticht durch Ihren großzügigen, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 27,14 m² + Balkon 21,61 m²Vorraum: 4,11 m²Kochen/Wohnen: 18,40 m²Bad/WC: 4,63 m²Kellerabteil: 6,20 m²Balkon: 21,61 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Nähere Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnenresort I St.Kanzian – Anlageobjekt mit Rendite und - oder Eigennutzung, oder Zweitwohnsitz möglich! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Exklusive Eigentumswohnungen | Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St.Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) KFZ-Stellplätze, Besucherparkplätze1 Carport1 Müllraum1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 10 Dachgeschosswohnung Kaufpreis: € 236.740,-Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Dachterrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 38,77 m² + Dachterrasse 19,98 m²Vorraum: 5,03 m²Kochen/Wohnen: 15,99 m²Schlafzimmer: 12,00 m²Bad/WC: 5,75 m²Kellerabteil: 6,63 m²Dachterrasse: 19,98 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 11 Dachgeschosswohnung Kaufpreis: € 249.980,-Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Dachterrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 41,66 m² + Terrasse 24,00 m²Vorraum: 7,28 m²Kochen/Wohnen: 15,99 m²Schlafzimmer: 11,91 m²Bad/WC: 6,48 m²Kellerabteil: 6,83 m²Terrasse: 24,00 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Top 12 Dachgeschosswohnung Kaufpreis: € 232.960,-Diese Wohnung besticht durch Ihren, sonnigen Balkon und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 39,13 m² + Balkon 9,75 m²Vorraum: 3,24 m²Kochen/Wohnen: 16,07 m²Schlafzimmer: 12,60 m²Bad/WC: 7,22 m²Kellerabteil: 6,83 m²Balkon: 9,75 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Nähere Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnanlage Sonnenresort IISt. Kanzian am Klopeiner See Wohnen und investieren, wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St.Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualitätund nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 1 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,00Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,38 m² Vorraum: 8,54 m²Kochen/Wohnen: 26,56 m²Schlafzimmer: 10,90 m²Schlafzimmer: 10,52 m²Bad: 6,27 m²WC: 1,34 m²Abstellraum: 1,48 m²Lagerraum: 1,77 m²Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 61 m²Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 3 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 332.540,-Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse, einen Gartenanteil sowie ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m² Vorraum: 9,34 m²Kochen/Wohnen: 25,39 m²Schlafzimmer: 10,35 m²Schlafzimmer: 11,43 m²Bad: 6,44 m²WC: 1,38 m²Abstellraum: 1,52m²Lagerraum: 1,47 m²Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 62,11 m²Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs1 Carport Besucherparkplätze Top 4 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen sonnigen Balkon und einen seitlichen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,90 m²Vorraum: 8,54 m²Kochen/Wohnen: 26,56 m²Schlafzimmer: 10,90 m²Schlafzimmer: 10,48 m²Bad: 6,27 m²WC: 1,46 m²Abstellraum: 1,61 m²Lagerraum: 1,77 m²Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 49,90 m²Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung 1,1 %+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <750m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnenresort I St.Kanzian – Anlageobjekt mit Rendite und - oder Eigennutzung, oder Zweitwohnsitz möglich! Diese außergewöhnliche Wohnanlage stellt eine der letzten Gelegenheiten an den Kärntner Seen dar, eine Immobilie mit gültiger Zweitwohnsitzgenehmigung zu erwerben. Exklusive Eigentumswohnungen | Erstbezug bis Herbst/Winter 2026 In der bekannten und äußerst beliebten Tourismusgemeinde St.Kanzian am Klopeiner See entsteht bis Herbst/Winter 2026 das exklusive Sonnenresort –ein Wohnprojekt für Menschen, die höchste Lebensqualität suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Der Klopeiner See, einer der wärmsten Badeseen Europas, bietet gemeinsam mit der hervorragenden Infrastruktur ein einzigartiges Wohn- und Freizeitgefühl. Hotels, Pensionen, Restaurants, Cafés und Bars prägen das lebendige Umfeld und sorgen für mediterranes Flair – das ganze Jahr über. Ihr Platz an der Sonne Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie – das Sonnenresort St.Kanzian vereint erstklassige Lage und nachhaltige Wohnqualität. Fertigstellung & Erstbezug: bis Herbst/Winter 2026 Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnanlage umfasst 12 exklusive Wohneinheiten mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung. Erdgeschosswohnungen mit Eigengärten und großzügigen Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit großen Balkonen bzw. Terrassen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bequem mit dem Etagenlift erreichbar Jede Einheit mit Abstellraum (Kellerabteil) KFZ-Stellplätze, Besucherparkplätze1 Carport1 Müllraum1 Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Top 3 Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 249.870,-Diese Wohnung besticht durch Ihre sonnige Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 42,40 m² + Terrasse 9,76 m²Vorraum: 3,10 m²Kochen/Wohnen: 18,07 m²Schlafzimmer: 15,83 m²Bad/WC: 5,40 m²Kellerabteil: 7,05 m²Terrasse: 9,76 m²Gartenanteil: 72,28 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m²Weitere verfügbare Erdgeschosswohnungen Top 1 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 298.980,-Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 50,75 m² + Terrasse 43,32m²Vorraum: 9,77 m²Kochen/Wohnen: 21,78 m²Schlafzimmer: 13,54 m²Bad/WC: 5,66 m²Kellerabteil: 10,49 m²Terrasse (teilüberdacht): 43,32 m²Gartenanteil: 96,62 m² Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz 24,98 m² Top 2 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 289.850,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 47,62 m² + Terrasse 23,77 m²Vorraum: 9,26 m²Kochen/Wohnen: 17,16 m²Schlafzimmer: 15,54 m²Bad/WC: 5,66 m²Kellerabteil: 10,08 m²Terrasse (teilweise überdacht): 23,77 m²Gartenanteil: 108,05 m²Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs Carport inkl. Fahrradabstellplatz (24,98 m²) Nähere Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch oder per E-Mail zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnanlage Sonnenresort IISt. Kanzian am Klopeiner See Wohnen und investieren, wo andere Urlaub machen Mit dem Sonnenresort II entsteht in St.Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualitätund nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet. Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute, effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –über großzügige Balkone bzw. Terrassen. Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen. Highlights: Eigengärten bei allen Wohnungen Großzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Etagenlift Eigener Abstellraum je Wohnung Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohnung1 Carport Besucherparkplätze Müllraum Überdachter, absperrbarer Fahrradabstellplatz Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Top 2 – Erdgeschosswohnung Kaufpreis: € 334.550,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²Vorraum: 8,71 m²Kochen/Wohnen: 26,56 m²Schlafzimmer: 10,92 m²Schlafzimmer: 10,83 m²Bad: 6,40 m²WC: 1,38 m²Abstellraum: 1,52 m²Lagerraum: 1,77 m²Terrasse (teilweise überdacht): 16 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 60,92 m²Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs1 Carport Besucherparkplätze Weitere verfügbare Wohneinheiten Top 5 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.950,-Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügigen, teilüberdachten Balkon, einen seitlichen Gartenanteil und ein offenes, modernes Raumkonzept. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m² Vorraum: 8,70 m²Kochen/Wohnen: 26,63 m²Schlafzimmer: 10,90 m²Schlafzimmer: 10,80 m²Bad: 6,40 m²WC: 1,52 m²Abstellraum: 1,68 m²Lagerraum: 1,77 m²Balkon (teilüberdacht): 16 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 46,90 m²Parken & Zubehör: PKW-Abstellplatz für 2 PKWs1 Carport Besucherparkplätze Top 6 – Obergeschosswohnung Kaufpreis: € 329.550,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen Balkon (teilüberdacht) und seitlichen Gartenanteil und eine optimal genutzte Wohnfläche. Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,64 m²Vorraum: 9,34 m²Kochen/Wohnen: 25,39 m²Schlafzimmer: 10,35 m²Schlafzimmer: 11,43 m²Bad: 6,44 m²WC: 1,53 m²Abstellraum: 1,69 m²Lagerraum: 1,47 m²Balkon (teilweise überdacht): 16,50 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 46,90 m²Parken & Zubehör: PKW-Stellplatz für 2 PKWs1 Carport Besucherparkplätze Informationen zu allen weiteren verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Zusätzliche Hinweise Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung 1,1 %+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des Urkundenerrichters Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügiges Haus mit 4 Wohneinheiten in Sonnenlage – 420 m² Wohnfläche in St.Kanzian #Mehrfamilienhaus #4Wohneinheiten #Anlageobjekt #Photovoltaik #Klopeiner See In herrlicher Sonnenlage von St.Kanzian am Klopeiner See befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten auf einem ca. 2.502 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude bietet rd. 420 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Kellerflächen. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über insgesamt vier getrennte Wohneinheiten, die jeweils über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen sind und klassisch geschnittene Räume mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer sowie Bad/WC bieten; im Erdgeschoss ergänzt eine überdachte Terrasse, im Obergeschoss Balkone das Raumangebot. Aufgrund der klaren Trennung der Einheiten eignet sich die Immobilie besonders für Anleger mit Fokus auf Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • 1. Wohneinheite mit Wohn-/Essbereich, Küchen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC • 2. Wohneinheite mit Wohn-/Essbereich, Küchen, Schlafzimmer, Badezimmer, WC • Zugang zur überdachten Terrasse Obergeschoss: 2 Wohneinheiten • 3. Wohneinheit mit Wohn- und Schlafräumen, Küchen, Badezimmer, WC • 4. Wohneinheit mit Wohn- und Schlafräumen, Küchen, Badezimmer, WC • Balkone Kellergeschoss: • Technikraum • Lager- und Abstellflächen • Heizraum HIGHLIGHTS: • Ca. 420 m² Wohnfläche • Ca. 2.502 m² Grundstück • Überdachte Terrasse ca. 40 m² • 4 getrennte Wohneinheiten • Doppelgarage (ca. 25 m²) • Photovoltaikanlage (2023, ca. 12 k W) • Voll unterkellert (ca. 97 m²) DATEN & DETAILS: • Baujahr 1974, laufend modernisiert • Bauweise: Ziegel-Massiv • Pelletheizung • Fußbodenheizung teilweise + Heizkörper • Fenster erneuert (2010) • Heizanlage & Heizkörper erneuert (2010) • Laufende Mieteinnahmen durch vermietete Einheiten Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, solider Substanz, laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von St.Kanzian. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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*** Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial für 5 Wohneinheiten *** Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Stein im Jauntal, welches eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen bietet! Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundfläche von ca. 1.810 m² bietet diese 1985 sanierte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Menschen, die nach einem multifunktionalen Zuhause suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und zwei separat zugängliche Haushälften. Haushälfte 1: - Wohnfläche von circa 106 m² auf zwei Etagen - 3 Schlafzimmer - Kachelofen - separater Eingang möglich Haushälfte 2: - Wohnfläche von circa 224 m² auf drei Etagen - Option 4 Wohneinheiten zu schaffen - Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnraum. - sonnige Terrasse - zwei großzügige Balkone Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze Der vorhandene Garten lädt ein, die sonnige Lage zu genießen und bietet ausreichend Platz, den eigenen grünen Daumen zu entdecken. Das beschriebene Wohnhaus ist Ihnen zu groß oder der finanzielle Aufwand zu hoch? Dann nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit und erwerben Sie nur die Hälfte. Da das Wohnhaus 2023 parifiziert wurde, besteht die Möglichkeit nur eine im Wohnungseigentum stehende Haushälfte zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen. Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]