Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten. Allgemeines Projekt Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 2 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Diese Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieser gemütliche Bungalow in Felixdorf ist genau so ein Zuhause. Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders Familien viel Platz für den Alltag und gemeinsame Momente bietet. Die Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder ausreichend Platz für Kinder zum Toben – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die eigene Garage sowie der Teilkeller sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum und Komfort im Alltag. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Böden und Wände freuen sich über eine optische Auffrischung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Holzfenster sind funktionstüchtig, beheizt wird mittels Gasheizung. Wer ein Haus mit Charme, großem Garten und viel Potenzial sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, ein echtes Zuhause für die Zukunft zu schaffen. Highlights Ca. 111 m² Wohnfläche Großzügiger Garten Bungalow – Wohnen auf einer Ebene Eigene Garage Teilunterkellert Familienfreundliche Raumaufteilung Sofort bewohnbar Individuell gestaltbares Modernisierungspotenzial Ruhige Lage in Felixdorf Hinweis: Besichtigungen sind aufgrund der aktuellen Nutzung der Immobilie erst ab Anfang Juli möglich. Anfragen nehmen wir gerne bereits jetzt entgegen. Energieausweis in Erstellung. Die entsprechenden Daten werden nach Vorliegen des Energieausweises ergänzt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <8.000m Universität <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in leichter Südhanglage auf einem großzügigen, 1.743 m² großen Grundstück und begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt am Waldrand. Hinter dem Haus erstrecken sich Wiesen und Naturflächen, die für Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität sorgen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht ganztägig Sonne und eröffnet einen wunderbaren, unverbaubaren Ausblick in die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1969 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und bietet heute rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Vorzimmer, der Heizungsraum und ein Pelletslager sowie ein Abstellraum. Über eine geschlossene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit ihrem fantastischen Ausblick zum Verweilen und Genießen einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der direkte Zugang vom Obergeschoß zum hinteren Garten mit gemütlichem Sitzplatz verbindet Wohnen und Natur auf besonders harmonische Weise. Auch technisch wurde die Immobilie laufend aufgewertet. So wurde im Jahr 2013 eine moderne Pelletheizung installiert, die gemeinsam mit der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Im Jahr 2015 wurden hochwertige Josko-Fenster sowie eine neue Eingangstür eingebaut, wodurch Wohnkomfort und Energieeffizienz zusätzlich verbessert wurden. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase. Versteckte Sitzplätze, Obstbäume und großzügige Grünflächen schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten ausreichend Raum für Erholung, Gartenliebhaber und die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder Platz zum Spielen und Entfalten - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine traumhafte Aussicht. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen. Highlights: * Südhanglage direkt am Waldrand, unverbaubarer Fernblick * Grundstück mit 1.743 m² * ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Wohnzimmer mit offenem Kamin * 6 Zimmer und 2 Badezimmer * Sonnenterrasse mit Panoramaausblick * Modernisiert und sehr gepflegt * Neue Pelletheizung (2013) * Solaranlage für Warmwasser * Josko-Fenster und Eingangstür (2015) * Doppelgarage plus 2 Einzelgaragen Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 2016 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 603 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse in Siedlungslage. Der ebene Garten ist vollständig und relativ uneinsehbar eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage (ca. 34 m²), eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von ca. 35 m² und eine Gartenhütte. Der Hauptplatz von Steinabrückl liegt ca. 650 m entfernt und ist somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 5 Km entfernt, bzw. die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Haus wurde zeitgemäß in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohn-/Esszimmer ca. 23,50 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten • offene, modern möblierte Küche mit sämtlichen Geräten ca. 11,12 m² mit Zugang zum Garten • Schlafzimmer 1 ca. 14,51 m² mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer 2 ca. 11,82 ² • Schlafzimmer 3 ca. 11,26 m² • Vorraum/Eingangsbereich ca. 10,77 m² • Abstellraum (Haustechnik und Waschmaschinenanschluss) ca. 6,04 m² • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WCDer gesamte Wohnbereich ist mit einheitlichen Fliesen in Holzdielen-Optik ausgestattet, bzw. die 3 Schlafzimmer mit Laminat-Böden. Sonstiges: Kaufpreis: 450.000,-Wohnfläche: ca. 96,27 m²Doppelgarage: ca. 33,99 m²Gartenhütte: ca. 9 m²Grundstück: ca. 603 m² • Bauland/Wohngebiet • bebaubare Fläche: • offene Bebauung • Bauklasse Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Bezugstermin: nach Vereinbarung Möblierung: Küche und Bad Sat-Anlage/Kabel Plus: derzeit wird T-Mobile verwendet Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für unsere Familie in der Thermengemeinde Bad Erlach Dieses großzügige Haus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1954 wurde 1974 erweitert. Nun stehen den Bewohnern gesamt 188 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, zur Verfügung. Es bietet 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer (plus ein zusätzliches im Keller), Abstellräume und Vorräume. Von den Terrassen im Erdgeschoß und im Obergeschoß hat man einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand. Der Keller teilt sich momentan in eine Waschküche mit Badezimmer, Lagerräume, eine Werkstätte und den Heizraum mit der 2009 erneuerten Heizanlage. Zwei Wohneinheiten möglich! Der 960 m² große Garten ist das zusätzliche Plus Ihres neuen Familiendomiziles: Ob beim Garteln (ein Hochbeet mit Abdeckung ist vorhanden), beim Naschen von gesundem Obst oder einfach beim Entspannen im Schatten Ihrer Bäume, wo Sie dem Plätschern des angrenzenden Baches lauschen können… Eine überdachte, großzügig dimensionierte Gartenlaube lädt auch bei Regen zum Verweilen ein. In der großen Garage findet nicht nur Ihr KFZ Platz Das Preis-Leistungsverhältnis: Unschlagbar! OBJEKTADRESSE: Urhausgasse 35 2822 Bad Erlach Fazit: Gepflegtes Wohnhaus auf einem 960 m² großen, ebenen und eingefriedeten Grundstück (Bauland-Wohngebiet) in der Thermengemeinde Bad Erlach. Baujahr 1954 und Zubau 1974 2002 neue Fenster (Kunststoff oder Holz), zweifachverglast 2009 Vollwärmeschutz, Rollläden, Wärmepumpe für Brauchwasser, Ölzentralheizung und Heizung für feste Brennstoffe Nebengebäude: ehem. Stall, umgebaut zu Garage mit Deckensektionaltor (2009) mit Stauraum oberhalb der Garage Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme eingeleitet, Hauswasserpumpe 188 m² Wohnfläche 85 m² Keller 30 m² Garage Überschwemmung: Anschließend an den hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Fließgewässer. HQ 30 unbedenklich HQ 100 unbedenklich Laut HQ 300 wäre fast die gesamte Parzelle 81/8 (Garten) betroffen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Luxus pur im Schneebergland" Diese versteckte Perle einer topmodernen Luxusvilla, welche erst 2022 fertig gestellt wurde, befindet sich auf einer bewaldeten Anhöhe von Bad-Fischau-Brunn nur wenige Minuten mit dem Auto westlich von Wr. Neustadt und eine gute halbe Stunde südlich von Wien! Von der Privatstraße fährt man in die gepflasterte Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens zwei Autos und kommt in die großzügige Doppelgarage. Man betritt das Haus vom Vorgarten aus und kommt in den repräsentativen Vorraum mit Marmor-Stiegenhaus und Glas-Galerie im Obergeschoss. Der mondäne Wohnsalon mit 46 m² Wohnfläche, Fischgrätparkett und exklusivem Kamin lädt mit Leder-Wohnlandschaft zu gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden. Die elektrischen Schiebetüren und die mittig integrierte Kino-Leinwand lassen sich bequem mit Fernbedienung von der Couch aus steuern und verwandeln den Raum in ein großes Heimkino mit Feeling wie im Cineplex! Weiter vorne ist ausreichend Platz für einen gediegenen Esstisch wo genüsslich diniert werden kann und der herrschaftliche Kristallluster sowie die indirekte Beleuchtung lassen Stimmung aufkommen. Die Doppelflügeltüren führen zum Garten mit 30 m² großer Terrasse und lassen auch den Sommer mit Grillplatz und Sonnenliegen zum Partyhighlight werden. Die hochwertige und offen gestaltete DAN-Küche mit neuwertigen Miele-Geräten und riesiger Kochinsel lassen das Herz der Hobbyköche höher schlagen. Wer hier kocht behält auch seine Gäste im Auge und man fühlt sich voll integriert im Geschehen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein Gästezimmer mit Ankleideraum und zweifacher Doppeltür zur Terrasse sowie ein Luxusbadezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein extra WC. Die Stiege hinauf gelangt man an der hellen Galerie mit Glasboden - wo man locker einen Home-office Arbeitsplatz einrichten könnte - vorbei in die beiden luxuriös ausgestatteten Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum südseitig ausgerichteten 18 m² großen Balkon - und sogar einem zweiten Kamin. Der Abstellraum fungiert als begehbarer Kleiderschrank und auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt mit der Fußbodenheizung für Wohnkomfort im ganzen Haus. Nicht zuletzt begeistert jeden der niedrige Energiebedarf dieser fast neuwertigen Villa, welche noch viel Potenzial verbirgt. Man könnte von Ph... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Objektnr: 1070726 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] A C H T U N G ***A C H T U N G*** A C H T U N G *** A C H T U N G ***A C H T U N G ***A C H T U N G **** NUR MEHR 1 HAUS FREI **** Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ein besonderes Highlight ist der Top-Zustand des Objektes im Rohbau aus dem Baujahr 2024. Als Erstbezug erleben Sie hier zeitgemäßes Wohnambiente. Beste Busverbindung, fast direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto in 30 Minuten vor den Toren Wien. Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer. Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung. Dank des ca. 250 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Carport vorm Haus ist inkludiert. In Fertigstellung Schlüsselfertig € 349.000, Die Gemeindeabgaben z. Z: Wasser, Kanal und Müll € 140 mtl Grundsteuer € 20 mtl Gebäudeversicherung € 40 mtl Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektdetails & Lage AUT-2604 Theresienfeld Was bietet die Immobilie? Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben. Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m². In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand. Aufteilung Erdgeschoss (EG): Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich. Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar. Kellergeschoss (KG): Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung). Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich. Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich derzeit auf ca. € 355,- pro Monat. Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück. Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Theresienfeld befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Über die A2 erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick. Der Kindergarten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Haus entfernt und ist somit bequem und schnell erreichbar. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Lichtenwörth In angenehmer Wohnlage von Lichtenwörth präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.124 m² als ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende sowie Menschen mit Platzbedarf für Hobby, Freizeit oder Lagerung. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 170 m² (inkl. Hobby/Mehrzweckräume im Dachboden, Waschküche/Heizraum und zwei Abstellräume) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Ob liebevoll angelegter Garten, Poolbereich, Spielwiese oder gemütliche Terrasse - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Garage in Kombination mit mehreren zusätzlichen Lager- und Hobbyräumen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Sammler, Heimwerker oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Nebenflächen und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Lage von Lichtenwörth. Highlights auf einen Blick: + ca. 170 m² Nutzfläche inkl. 3 Mehrzweckräume im Dachboden + ca. 1.124 m² Grundstücksfläche + große Garage + mehrere Lager- und Hobbyräume + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + ruhige und angenehme Wohnlage + großzügiger Garten Altbaumbestand und mit viel Potenzial Der Energieausweis vom 15.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,2 kWh/m²a, fGEE 2,61. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lichtenwörth, nahe Wiener Neustadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt und Wien bequem erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1071364 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Residieren auf höchstem Niveau – Diskreter Luxus in der Siedlung Neu-Haschendorf in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebenfurth präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als perfekte Symbiose aus architektonischer Klarheit, modernem Wohnkomfort und absoluter Privatsphäre. Bereits die repräsentative Zufahrt, eingefasst von einer eleganten Einfriedung und einem stilvoll gestalteten Vorgarten, vermittelt ein Gefühl von Souveränität und Ankommen. Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen wurde von seinen Eigentümern – bedingt durch internationale Verpflichtungen – nur rund 6 Jahre genutzt. Daraus resultiert ein Zustand, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird: nahezu unberührt, außergewöhnlich gepflegt und sofort bezugsbereit. Architektur & Wohngefühl: Klare Linien, großzügige Glasflächen (selbstverständlich isolierverglast) und eine harmonische Raumkomposition prägen das Interieur. Das Wohnkonzept folgt einer Philosophie: Licht, Ruhe und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die Räume mit einer Raumhöhe von 2,77 m entfalten eine elegante Zurückhaltung, die Raum für Individualität lässt – getragen von hochwertigen Materialien und stilvoll gesetzten Details. Die exklusive Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild gehobener Wohnkultur ein. Das Masterbedroom ist mit einem Masterbadezimmer inkl Toilette ausgestattet ebenso gibt es ein Gästebadezimmer inklusiver Toilette. Komfort & Technik Dieses Zuhause vereint Ästhetik mit modernster Technik: Klimaanlage für perfektes Raumklima, elektrische Außenjalousien für diskreten Komfort, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, hochwertige Ausführung in allen Bereichen (Echtholzparkett, echte Kassettentüren) ruhige, ebenerdige Wohnlösung mit idealer Raumstruktur. Außenbereich – Privates Refugium Der Garten präsentiert sich als perfekt orchestrierte Wohlfühloase: Automatisierte Bewässerungsanlage, Rasenroboter für makellose Pflege, großzügige Terrasse für stilvolle Momente, hochwertiger Carport in massiver Holzbauweise, harmonisch angelegte Grünflächen mit absoluter Privatsphäre. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das Ruhe, Eleganz und Exklusivität vereint. Lage Diskret eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit hoher Lebensqualität. Ein Kindergarten direkt vor Ort unterstreicht die Attraktivität für Familien. Resümee Eine Liegenschaft für Kenner – für Menschen, die Qualität erkennen, Ruhe schätzen und Wert auf ein perfektes Gesamtbild legen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser großzügige Fertigteilhaus bietet Wohnfläche und viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage mit idyllischem Garten kann als Wochenendhaus oder ständiges Wohnheim genutzt werden. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten, ebenso wie die Garage ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Viele Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege im naheliegenden Ortskern sind auf kurzem Weg erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden • Kamin für Schwedenofen vorhanden • idyllischer Garten • Fertigteilhaus • drei Schlaf-/Arbeitszimmer • zwei Bäder bzw. WC´s • Abstellraum • Garage • ruhige Lage und geräumiger Balkon Lage und Verkehrsanbindung: In einer verkehrsberuhigten Siedlung mit guter Anbindung an die B55 und A2... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem riesigen Grundstück in einer wunderschönen Lage in Felixdorf, einer kleinen idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt, erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Haus ist sehr geräumig und gut angeordnet, der Keller eignet sich perfekt als Wohnkeller und der Dachboden kann ausgebaut werden (genehmigte Pläne vorhanden!)... Das Grundstück ist sehr groß, es kann auch geteilt und neu bebaut (2 Wohneinheiten/Doppelhaus) werden! Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild davon!.... Grundgröße: rd. 1.500m² Keller: Vollkeller (beheizt) als Wohnkeller geeignet Wohnnutzfläche: rd. 80m² EG: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten OG: rd. 70m² (noch nicht ausgebaut - Plan liegt vor!) Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 167 kWh/m² a Auf dem riesigen Grundstück, welches - wie oben erwähnt - auch geteilt werden kann, befinden sich noch ein Carport und eine Garage.. Kaufpreis: € 498.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]