Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Traismauer Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsbereit Dieses liebevoll sanierte und laufend modernisierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.035 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Vorzüge eines Eigenheims mit großzügigem Außenbereich schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung. Highlights auf einen Blick Ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit rund 1.035 m²Voll unterkellert Umfangreich saniert und modernisiert Moderne Photovoltaikanlage mit 5,5 k Wp für nachhaltige Energiegewinnung Großes Carport mit ausreichend Stellfläche Praktisches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage in Traismauer Gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung Wohnen mit Wohlfühlcharakter Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die laufenden Modernisierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne größere Investitionen. Helle Wohnräume und ein wohnliches Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder entspanntes Wohnen in den eigenen vier Wänden. Großzügiger Außenbereich Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Pool oder weitere Nutzungsideen – hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen. Praktische Zusatzflächen Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Das großzügige Carport schützt Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Attraktive Lage Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Traismauer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Fazit Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Wohnhaus, nachhaltiger Energieversorgung durch Photovoltaik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, der Vollkeller, das Nebengebäude, das große Carport sowie die sonnige Terrasse machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit viel Platz und Potenzial suchen. Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Idylle und Pferdehaltung auf höchstem Niveau. Eckdaten im Überblick: • Grundstücksfläche: ca. 19.987 m² Koppel, ca. 5.089 m² Gartenflächen • Hauptgebäude: Baujahr 2013, ca. 370 m² Wohnfläche • Nebengebäude: ca. 120 m² Wohnnutzfläche • Pferdestall und Lager: ca. 173 m² • Doppelgarage und Carport für 2 Fahrzeuge • Koppel und Reitviereck Das Hauptgebäude – Luxuriöses Wohnen im Villenstil Das im Jahr 2013 erbaute Hauptgebäude besticht durch seine elegante Architektur im Villenstil. Mit großzügigen Raumhöhen von 3 Metern, hochwertigen Marmorbädern, edlen Parkettböden und einer modernen Ausstattung bietet es ein exklusives Wohngefühl. Der offene Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Für Entspannung sorgt die eigene Sauna, während der Gästebereich für Besucher oder Familienmitglieder ideal ist. Der einmalige Weitblick auf die umliegende Natur macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Ruhe und Inspiration. Außenanlagen und Pferdehaltung Das weitläufige Grundstück umfasst eine ca. 19.987 m² große Koppel, perfekt für Weidegänge und Pferdehaltung. Die gepflegten Gartenflächen mit ca. 5.089 m² laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der Pferdestall mit ca. 173 m² bietet 4 komfortable Boxen mit Außenbereichen, Aufenthaltsräumlichkeiten, Weidegänge und große Lagerflächen – ideal für die artgerechte Haltung Ihrer Pferde. Nebengebäude und weitere Einrichtungen Das ca. 120 m² große Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Gästehaus, für Ihren Verwalter und Ihre Bediensteten oder zusätzlicher Wohnraum. Parkmöglichkeiten Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie stets bequem und geschützt parken können. Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Westbahn sowie die Westautobahn sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Verbindung in die Stadt oder zu wichtigen Zielen gewährleistet. Dieses Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und alle, die luxuriöses Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! English version: Idyllic and equestrian living at the highest level. Key data at a glance: • Plot area: approx. 19,987 m² pasture, approx. 5,089 m² garden areas • Main building: built in 2013, approx. 370 m² living space • Outbuilding: approx. 120 m² usable living space • Horse stable and storage: approx. 173 m² • Double garage and carport for 2 vehicles • Pasture and riding arena The Main Building – Luxurious Living in Villa Style The main building, built in 2013, impresses with its elegant villa-style architecture. With generous room heights of 3 meters, high-quality marble bathrooms, elegant parquet floors, and modern amenities, it offers an exclusive living experience. The open floor plan, the light-flooded living area, and the high-quality materials create an atmosphere of comfort and elegance. The private sauna provides relaxation, while the guest area is ideal for visitors or family members. The unique panoramic view of the surrounding nature makes this home a special place of tranquility and inspiration. Outdoor Facilities and Equestrian Living The expansive plot includes an approximately 19,987 m² large pasture, perfect for grazing and horse keeping. The well-maintained garden areas of approx. 5,089 m² invite relaxation, barbecuing, and lingering. The horse stable with approx. 173 m² offers 4 comfortable boxes with outdoor areas, lounges, grazing areas, and large storage spaces – ideal for the species-appropriate keeping of your horses. Outbuilding and Additional Facilities The approximately 120 m² large outbuilding offers various usage possibilities: as a guest house, for your manager and staff, or additional living space. Parking Options For your fleet, a double garage and a carport for two vehicles are available, so you can always park comfortably and protected. Transport Links Despite the quiet location, you benefit from excellent access to public transport: The Westbahn and the Westautobahn are quickly reachable, making everyday life easier and ensuring connections to the city or important destinations. This property is the perfect retreat for horse lovers, nature enthusiasts, and anyone who wants to combine luxurious living with rural charm. For further information or a viewing, please contact Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

* Erhöhte Siedlungslage * Baujahr ca. 1960 * Zubau ca. 1989 * Massivbauweise Ziegel, 25 cm inkl. Vollwärmeschutz * Kaltdach, Ziegel-Eindeckung * Fenster: Holzverbundfenster, Zweifachverglasung BJ 1990 * Widmung: BW Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 449 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß: ca. 72 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß: ca. 59 m² * Nutzfläche Terrasse ca. 27 m² (Sanierungsbedarf) * Nutzfläche Garage ca. 27 m² * Nutzfläche Teilkeller ca. 27 m² * Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanschluss BJ 2023 * Einzelofen im Wohnzimmer * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, Ortskanal, Ortswasseranschluss, Glasfaser an der Grundstücksgrenze vorbereitet * HWB: 141,6 fGEE 2,53 EEB: 319,3 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 654 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 30 m², das bereits jetzt einen idealen Rückzugsort vom Alltag darstellt. Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die kompakte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich hervorragend für entspannte Wochenenden oder erholsame Urlaubstage im Grünen. Der nett angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung und erhöht den Freizeitwert dieser Immobilie zusätzlich. Für Gartengeräte und weitere Utensilien steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit den Bebauungsklassen I und II. Da kein Bauzwang besteht, können Sie das bestehende Wochenendhaus weiterhin als Feriendomizil nutzen und die Ruhe der naturnahen Umgebung genießen. Gleichzeitig bietet das Grundstück die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt Ihr individuelles Traumhaus zu errichten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kirchberg an der Pielach und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Pielachtals genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Kirchberg an der Pielach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt St.Pölten bequem erreichbar. Die Lage eignet sich somit ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wald & Vogel ist ein modernisiertes 380 m2 Familien-Domizil im Wienerwald, nur 5 Minuten von der Stadtgrenze von Wien gelegen. Es befindet sich im UNESCO-"zertifizierten" Lebensraum-Reservoir Wienerwald, welches einen Lebensraum, Privatsphäre sowie eine Fülle an Natur bietet, wie man das kaum findet. Besonders attraktiv für Familien, die diese Lebensqualität - in unmittelbarer Nähe der Großstadt, suchen. Eingebettet in den üppigen und ruhigen Wienerwald ist "Wald & Vogel" ein wunderschön modernisiertes Familienhaus, das die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Eleganz und Komfort bietet. Das Anwesen vereint solide Bauweise mit einem frischen, modernen Ambiente – ideal für modernes Wohnen. Nur 50 Meter vom Waldrand entfernt bietet das Haus einen spektakulären Blick auf die Natur und direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien. Bis zum Stadtrand von Wien sind es nur 5 Minuten. "Wald & Vogel" ist ideal für Familien: großzügige Innenräume, eine gute Raumaufteilung und die Nähe zu erstklassigen privaten und internationalen Schulen. Es verfügt über Highspeed-Internet (Kabel) – ideal für Homeoffice oder Streaming – und einen großzügigen, gepflegten Garten auf 2 Ebenen, der absolute Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die Ruhe des Landlebens mit allen kulturellen und Lifestyle-Vorteilen der angrenzenden, lebenswertesten Stadt der Welt zu genießen – Wien, das regelmäßig auf Platz 1 rangiert (gem. jährlicher Rankings von Mercer und The Economist). Der berühmte Wienerwald: Der UNESCO-geschützte Biosphärenpark Wienerwald bietet unberührte Natur, hervorragende Luftqualität und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Region besticht durch hunderte Kilometer gepflegter Wander- und Radwege, alte Wälder und stille Wiesen. Das alles vor der Haustüre. Diese sichere und naturbelassene Lage ist ideal für Kinder, Naturliebhaber und alle, die einen gesunden, aktiven Lebensstil in Stadtnähe suchen. EXKLUSIVE HIGHLIGHTS: Großer Wintergarten (Fußbodenheizung) – willkommener Rückzugsort für alle Jahreszeiten Zwei separate Wellnessräume – ideal für Sauna, Spa oder Entspannung Voll ausgestatteter Fitnessraum – privates Trainingsstudio im eigenen Zuhause Großer, eingewachsener Garten – terrassiert, blickgeschützt und bereit für den Poolbau Eigene Wasserquelle (Brunnen) – unabhängige Wasserversorgung für Garten oder Haushalt4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück – gesichert und außergewöhnlich selten in dieser Gegend Mehrere Terrassen und Balkone – perfekt zum Entspannen oder für Gäste Panoramablick auf den Wienerwald – aus jedem Fenster! Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Garagen, eine mit Innenzugang sowie Zugang zum Garten. Ein Büro bzw. Lounge-Zimmer (ideal als Homeoffice), 1 Schlafzimmer. Großes Bad mit Wirtschaftsraum. Fitnessraum mit angrenzendem Lagerraum. Das Juwel: Wintergarten. Obergeschoss: Geräumige Küche mit Essbereich. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Top-Ausblick. 2 helle Schlafzimmer. Bad mit Tageslicht. Separates WC. Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet viel Raum für individuelle Nutzung. Zwei Wellness- bzw. Fitnessräume. 2 weitere Zimmer (ideal nutzbar als Gästezimmer bzw. Büro). Direkter Zugang zum Garten. Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Abschluss. Das mit Abstand beste Preis/Leistungsverhältnis der aktuell zum Verkauf stehenden Liegenschaften/Häuser in der Umgebung! Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser äußerst interessanten Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <1.450m Klinik <7.775m Krankenhaus <9.850m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <1.325m Universität <7.775m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <6.275m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.300m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <175m U-Bahn <9.425m Bahnhof <3.300m Straßenbahn <9.100m Autobahnanschluss <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Etwas ganz Besonderes – Traumgrundstück inkl. Haus mit unverbaubarem Fernblick in absoluter Ruhelage, Pendlertraum! Das müssen Sie gesehen haben! In begehrter Villenlage von Tausendblum/ Neulenkbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ein großzügiges Grundstück, traumhafter Fernblick, absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.066 m² befindet sich ein Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1971 mit Garage und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über eine verbaute Fläche von rund ca. 113 m² und bietet folgende Nutzflächen: Vollkeller mit ca. 62 m²Erdgeschoss mit ca. 62 m²Ausgebauter Dachboden mit ca. 60 m²Garage mit 1 Stellplatz Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage Gepflegtem Garten Besonders beeindruckend ist der herrliche Fern- und Grünblick, der sowohl von der Terrasse als auch vom Erdgeschoss aus genossen werden kann. Das leicht abfallende Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ein Paradies für Pendler – Perfekte Pendleranbindung – Wien & St.Pölten schnell erreichbar Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit: Bahnhof nur ca. 600 Meter entfernt Direkte Anbindung mit dem REX 51 nach Wien Wien-Hütteldorf in ca. 20 Minuten Westbahnhof in ca. 30 Minuten Wien Meidling in ca. 35 Minuten St.Pölten bequem erreichbar Wiener Stadtgrenze – Auhof mit dem Auto in ca. 20 Minuten Damit eignet sich die Immobilie ideal für Berufspendler, Homeofficemöglichkeit, Investoren, Ruhesuchende mit höherem Anspruch, welche die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Großes Entwicklungspotenzial Das aufgeschlossene Grundstück bietet nicht nur die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung des bestehenden Hauses, sondern auch attraktive Neubauoptionen. Diese Liegenschaft bietet langfristige Wertstabilität, da kaum verfügbare Baugrundstücke in dieser Lage verfügbar sind. Widmung und Bebauungsbestimmungen: BW – Bauland Wohnen2 Wohneinheiten zulässig Offene Bebauung GFZ 1Bauklasse IISomit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für: die Errichtung einer exklusiven Villaein großzügiges Familienanwesenein modernes Doppelhauseine wertbeständige Investition in begehrter Wohnlageidyllische Grünlage mit Fern- und Weitblickkaum Durchzugsverkehr – maximale Privatsphäredirekte Nähe zu Natur- und Erholungsräumenideale Bedingungen für Sport, Bewegung und Freizeit im Freienhier entsteht ein Wohngefühl, dass sich durch Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität auszeichnet. Lage & Lebensqualität, Infrastruktur und Freizeit Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Kombination aus absoluter Ruhelage in einer gewachsenen Villen- und Wohnsiedlungsstruktur mit hochwertiger Nachbarschaft, traumhaftem Weitblick und familienfreundliche Infrastruktur, gute Bildungsinfrastruktur, schnelle Anbindung nach Wien und St.Pölten und Tulln, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 700 Meter Entfernung), Volksschulen, Gymnasien (bequem zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar), Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region verbindet hohe Lebensqualität in sicherer grüner Umgebung, mit der Nähe zu Wien, St.Pölten und Tulln Verkaufspreis € 310.000, -Fazit Ein seltenes Angebot für alle, die ein außergewöhnliches Grundstück mit Fernblick, Entwicklungspotenzial und perfekter Verkehrsanbindung suchen. Ob Sanierung, Neubau einer Luxusvilla oder Doppelhausprojekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Umlandes. Solche Gelegenheiten kommen nur selten auf den Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Provision 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück und Haus wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposees die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechts gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freue ich mich auf eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, da Anwesen dieser Art selten auf dem Markt verfügbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <8.925m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <1.175m Sonstige Bank <1.600m Geldautomat <1.600m Post <1.600m Polizei <1.325m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Warum neu bauen, wenn Sie sofort in ein modernes, hochwertig ausgestattetes Neubauhaus einziehen können? Auf einem ca. 531 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 138 m². Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein besonderes Wohnambiente mit Loftcharakter im Obergeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und gemütliche Wohnbereich. Hier verschmelzen die moderne Küche, der angrenzende Essbereich sowie der gemütliche Wohnbereich zu einem harmonischen Lebensraum für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Technikraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch sein offenes Raumkonzept und das besondere Loftfeeling besticht. Ein einladender Vorraum mit gemütlicher Sitzmöglichkeit bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Die weitläufige Gestaltung verleiht dem Stockwerk einen besonderen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Aktuell überzeugt die Ebene durch ihre offene Struktur, gleichzeitig bietet sie ausreichend Platz, um bei Bedarf mehrere separate Schlafzimmer zu realisieren. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der liebevoll angelegte Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine einladende Gartenlounge schafft den perfekten Platz zum Entspannen. Eine praktische Gartenhütte sowie ein großzügiger Lagerraum sorgen für vielseitige Stauraummöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, das Komfort und Schutz gleichermaßen bietet. Auch technisch lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Luftwärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Zusätzlich verfügt das System über eine Kühlfunktion für die warmen Sommermonate. Sämtliche Außenrollos sind elektrisch bedienbar und mit integriertem Insektenschutz ausgestattet. Das elektrische Einfahrtstor wird komfortabel über zwei Fernbedienungen gesteuert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu errichten. Hier verbinden sich modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und sofortige Bezugsfertigkeit zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 375 m² großen Grundstück. Zur Ausstattung gehören ein Carport mit PKW-Stellplatz, ein zusätzlicher nicht überdachter Stellplatz, ein Abstellraum sowie eine überdachte Haupt- und Nebenterrasse. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 122 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen Vorraum, von dem aus sowohl der Technikraum als auch ein separates WC und ein weiteres Zimmer erreichbar sind, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung und geht fließend in die großzügige Wohnküche über, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die hochwertige HAKA-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Dampfgarer, ein Kühlschrank mit Perfect Fresh-Technologie sowie ein Geschirrspüler. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Sofern keine Übernahme gewünscht wird, wird sie von den Eigentümern ausgebaut. Unter der Treppe befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum. Über eine breite Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ebenfalls hochwertig ausgestattetes, maßgefertigtes Badezimmer mit viel Stauraum, großem Spiegel und zwei Aufsatzwaschbecken. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Wandheizkörper. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Die im Erd- und Obergeschoss vorhandenen IKEA-Schränke werden von den Eigentümern mitgenommen. Garten: Der Garten präsentiert sich als gepflegter Außenbereich mit einem maßgefertigten Hochbeet sowie einer Auswahl an Obstbäumen wie Feige, Marille, Apfel und Birne. Ergänzt wird die Bepflanzung durch verschiedene Beerensträucher, darunter Himbeeren, Heidelbeeren und Stachelbeeren. Die Terrassen verfügen über eine Überdachung mit Dachbegrünung sowie großen Velux-Flachdachfenstern, die sowohl an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden als auch Schutz vor Regen und Schnee bieten. Das maßgefertigte Hochbeet verbleiben nicht auf der Liegenschaft und werden von den Eigentümern mitgenommen. Carport: Das Carport ist mit einem versperrbaren Abstellraum ausgestattet und bietet einen überdachten PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen Strom- und Starkstromanschlüsse zur Verfügung, und ein Anschluss für eine Ladestation wurde bereits vorbereitet. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf Eigengrund und ist nicht überdacht. Technik: Die Immobilie verfügt über eine moderne Haustechnik, bestehend aus einer Photovoltaikanlage mit 5.760 k Wp, einer Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung. Ein Wasserenthärter der Marke BWT ist ebenfalls installiert, ebenso wie ein Glasfaseranschluss. Im Außenbereich sind darüber hinaus Überwachungskameras, Bewegungsmelder und Steckdosen vorhanden. Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsarmen Siedlung am Rande der Weinberge des unteren Traisentals, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Ein Kinderspielplatz sowie ein Geschäft zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freibäder und die Naturseen von Traismauer befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Krems an der Donau ist in etwa 15 Minuten erreichbar, St.Pölten in rund 20 Minuten, Tulln an der Donau in etwa 30 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 45 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr solide, in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus wurde ausgehend vom kleinen, ca. 1954 errichteten Urgebäude in den Jahren 1984 bis 1992 räumlich erheblich erweitert und in den Jahrzehnten danach immer wieder auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht. Es wurde der massive Umbau mit großem Sachverstand konzipiert und mit viel Detailliebe zu einem sehr praxisgerechten Objekt vollendet. Die Raumaufteilung des nicht unterkellerten Hauses überzeugt auf den drei Wohnebenen und offeriert mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen einer Familie oder die Kombination Wohnen und Arbeiten bzw. Wohnen und Firmen- bzw. Bürositz unter einem Dach: Erdgeschoß: - großzügiges En­t­rée - gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Schiebetüren (zum Garten mit Terrasse) - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - WC - Heiz- und Technikraum (die Luft-Wärme-Pumpe wurde 2023 installiert) - Abstellraum - Zugang zur Garage (für 2 PKW; vor dem Haus ist Platz für 2 weitere PKW) - Vorbereitung eines Aufzugs, der vom Erdgeschoß ins Dachgeschoß geführt werden kann - von außen zugänglich: Gartengeräte- und Abstellraum Obergeschoß: - Vorzimmer - 4 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - WC Dachgeschoß: - Vorraum - Küche - Badezimmer mit Wanne - WC - Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitig ausgerichtete, verglaste, mit zu öffnenden Elementen ausgestattete Terrasse - anschließend: 2 Zimmer Das gesamte Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Erhaltungszustand und verfügt im Erd- und Dachgeschoß sowie im Badezimmer des Obergeschoßes (in den anderen Räumen des 1. Stocks befinden sich Radiatoren) über eine Fußbodenheizung. Der liebevoll angelegte Garten ist rund ums Haus begehbar und erfreut das Gärtnerherz. Die in Zentrumsnähe gelegene Liegenschaft ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die großteils fußläufig leicht erreichbar ist (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und andere Geschäfte, Ärzte, Restaurants). Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, ist eine anerkannte Schulgemeinde (unter anderem Sacré Coeur und Norbertinum, die sich in der Nähe des verkaufsgegenständlichen Hauses befinden) und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität mit Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten aus. Der Kaufpreis beträgt € 740.000,- VERHANDELBAR!. Monatliche öffentliche Abgaben (Grundbesitz, Wasser, Kanal, Müllabfuhr): ca. € 183,21 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt WIR SENDEN IHNEN GERNE NACH BEKANNTGABE IHRER KONTAKTDATEN DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ MIT LAGEBESCHREIBUNG SOWIE UMFASSENDER FOTO- UND PLANDOKUMENTATION ZU! Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung zu präsentieren: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER UND RUHIGER LAGE IN PURKERSDORF Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger, sehr schöner Wohnlage; das Haus weist ein Alter von etwa 60 Jahren auf und es wurden im Laufe der Zeit mehrmals Umbauarbeiten vorgenommen; Holzfenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoff- bzw. Ölzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach; Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 242 kWh/m²a; fGEE 4,76 ERDGESCHOSS (ca. 104m²): Wohnzimmer, Südterrasse, 3 Zimmer, Küche, überdachte Nordterrasse, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates WC, Vorraum, Windfang. KELLERGESCHOSS (ca. 100m²): Separater Eingang, großer Kellerraum (ca. 25m²) mit Tageslicht, Duschbad mit WC, Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Carport. GARAGE: Für zwei PKW (ca. 44m² - sanierungsbedürftig) GARTEN: Liebevoll, terrassiert angelegt, Altbaum- und Strauchbestand. LAGE: Ruhig, sonnig mit Grünblick, ca. 2 KM vom Bahnhof und Ortszentrum Purkersdorf entfernt; Busverbindung vor Ort; die sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Auhofcenter und Wien Hütteldorf sind ca. 6 KM bzw. 9 KM entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; eigener Brunnen vorhanden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet / 22,5% /o, k / Bauklasse I, II, 2 WE Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 242.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.76Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROHBAU - MODERNES DOPPELHAUS Ansprechendes Doppelhaus mit viel Platz und Potenzial sucht jemanden zur Fertigstellung Verkauft werden 2 unterkellerte Doppelhaushälften mit Doppelgaragen, ca. 132 m² Nfl., und 581 m² Grundanteil. BAUWEISE: Beton und Ziegel RAUMAUFTEILUNG JE HAUSHÄLFTE: UNTERGESCHOSS: Doppelgarage, Abstellraum, Technikraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche OBERGESCHOSS: drei Zimmer, Terrasse, Loggia, WC, Bad, Abstellraum DACHTERRASSE: Pool, Terrasse, WC, Teeküche FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und Grünland ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 50 fGEE 0,85 BESCHAFFENHEIT: Hanglage, Westhang VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom LAGE: sonnige Randlage, ca. 6,5KM vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt, Busverbindung nach Wien Hütteldorf, guten Anbindung an die A1, sämtlichen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFTE RUHELAGE IM WIENERWALD - ca. 11 KM von Pressbaum entfernt Das in herrlicher Waldrand und absoluter Ruhelage 2016 errichtete Baumeister Ziegelmassiv Neubauhaus, wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Dichtbetonkeller, 20cm Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kachelofen und Küchenholzofen in der Wohnküche, Bramac Ziegeldach, Gaupen und Dachflächenfenster, Internorm Holz Alu Fenster 3 fach Verglasung, Natursteinfensterbänke innen und außen, Dielenfußböden Lärche gebürstet, Eiche Vollholzstiege, Natursteinböden, Parkett Böden in Ahorn und Eiche, Küche mit Markengeräten und Natursteinplatte, Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehende Wanne, ESG-Glas Dusche, Schwedenofen Gepflasterte Einfahrt, Doppelcarport mit Schuppen bzw. Werkstatt Energiekennzahlen: HWB 37,3 fGEE 0,80 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Speis, ein Zimmer, Dusche und WC, Stiegenaufgang OBERGESCHOSS: Bad mit Dusche, Wanne und und WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon aktuell ein Schrankraum) UNTERGESCHOSS: Wohnkeller mit Tageslicht, Therapieraum mit eigenem Eingang, Vorraum, Küche, WC, Dusche, Vorratsraum/Speis, Technikraum, ein Zimmer, Gartengeräteraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, und Internet angeschlossen GARTEN: Ein schön angelegter Naturselbstversorgergarten mit viel Gemüse, und Obstbäumen. Ein absoluter Blickfang im Außenbereich! Das ansprechende und reizende Gartenhaus im Ausmaß von einer großzügigen Fläche, ca. 24m² ist ein echter Mehrwert im Garten. LAGE: Aussicht in den Wienerwald und absolute Ruhelage in einer SACKGASSE. Sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum, 20 km Wien Auhof entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld ist 12 km entfernt und bietet eine tolle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien und Flughafen Wien Schwechat. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen und Rappoltenkirchen bzw. Pressbaum. Keine Hochwasserzone! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]