Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden • Kamin für Schwedenofen vorhanden • Gartenbewässerung • Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden • zwei Schlaf-/Arbeitszimmer • ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang • Abstellraum • Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss • Kellerstüberl und Waschküche • vollständig unterkellert • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der Grubengasse in Obereggendorf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garten, teilweise überdachter Terrasse und Garage zum Verkauf. Auf einem Grundstück mit 691 m² bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das Anfang der 1970er-Jahre errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 105,74 m² laut Einreichplan. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC. Der Wohnbereich mit Parkettboden und markanter Deckenverkleidung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die ca. 15 m² große, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Der Garten mit bestehendem Baum- und Strauchbestand bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Kellergeschoss mit ca. 95,77 m² sowie in einem ca. 17,30 m² großen Abstellraum im Halbstock über der Garage zur Verfügung. Dieser Raum ist baubehördlich ausschließlich als Abstellraum genehmigt. Eine Garage und ein unausgebauter Dachboden ergänzen das Angebot.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie dieses Haus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. FLÄCHENWIDMUNG: Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Eggendorf ist das Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; es gilt die NÖ Bauordnung 2014. Die umliegenden Flächen im nördlichen und nordwestlichen Bereich sind als Grüngürtel-Immissionsschutz sowie im nordwestlichen Teil als Parkfläche für die ÖBB-Haltestelle gewidmet bzw. genutzt. ZUSTAND UND BAUBEHÖRDLICHE HINWEISE: Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Laut Gutachten bestehen für den Anbau hinter der Garage, den Balkon und den Einstellraum unter der Terrasse keine baubehördlichen Genehmigungen. Die vorhandene Gaszentralheizung ist im Bauakt nicht erfasst. Diese Umstände und mögliche Kosten einer baubehördlichen Klärung wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Gebäudeflächen wurden aus den Einreichplänen übernommen; eine aktuelle Vermessung wurde nicht durchgeführt. Der baubehördlich nicht erfasste Anbau ist in den genannten Nutzflächen nicht enthalten. ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Kanal, Gas HEIZUNG: Gaszentralheizung, STELRAD mit Radiatoren, Zusätzlich ist die ursprünglich genehmigte Ölheizung noch vorhanden, sie ist aber außer Betrieb. VERKEHRSANBINDUNG: Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B17 und B60 sind Wiener Neustadt sowie die Anschlüsse an die A2 und A3 rasch erreichbar. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Obereggendorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen mit der S-Bahn-Linie S60 direkte Verbindungen nach Wiener Neustadt sowie über die Pottendorfer Linie in Richtung Wien; zusätzlich stehen am Bahnhof Anschlussbusse zur Verfügung. BEZUG/ÜBERNAHME: Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus, erbaut in sehr guter Qualität und im Stil des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Das Haus hat ein sehr großes Potential und kann für verschiedene Zwecke genutzt und adaptiert werden. Es erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von über 160 m² über das Mezzanin, bis vor kurzem als Café genutzt Diese Fläche von über 180 m² kann auch in eine großzügige Wohnung umgewandelt werden, mit einer großen Terasse davor. Das Souterrain beherbergt eine große Einliegerwohnung von 65 m², dier daneben gelegenen Räume sind alle voll beheizbar. Darunter liegt das eigentliche Kellergeschoß mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Dachgeschoss, das Erdgeschoss und doe Einliegerwohnung sind alle separat begehbar. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 674 m². Dazu käme noch die vorhandene Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen. Die Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt, mit 4 getrennetn Heizkreisen. Ebenso ist die Elektrizität auf 4 separate Zähler aufgeteilt. Das Dach- und das Mezzanin sind voll klimatisiert. Alle Erhaltungsarbeiten wurden stets vorgenommen, ein sog. Reparaturstau besteht somit nicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Diese Liegenschaft hat das Potenzial, ein spektakuläres Refugium zu werden! Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! HIGHLIGHTS 1.879 m² Grundstück direkte Lage an der Leitha-Au Blick zum Rosaliengebirge absolute Privatsphäre eigene... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. -Keller 75m² -Garage 23m² -Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018) -Vollwärmeschutz (angebracht 2022) -Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.- Energieausweis: HWB 59,5 kWh C Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. weitere Informationen: Teilweise neu Renoviert... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

795 m² VOLLER MÖGLICHKEITENModernisiertes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial In 2603 Felixdorf erwartet Sie eine vielseitige Liegenschaft mit viel Potenzial. Auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 795 m² Grundstücksfläche befindet sich dieses ursprünglich 1962 errichtete Einfamilienhaus, das im Jahr 2023 im Innenbereich umfassend modernisiert wurde. Das Erdgeschoss bietet rund 76,8 m² Fläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraumbereiche. Besonders angenehm präsentiert sich der helle Wohnbereich mit warmem Holzboden und gemütlichem Kaminofen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die komplette Elektrik inklusive Elektroschrank, die Fenster, das Badezimmer, die Böden sowie die Wandoberflächen erneuert bzw. überarbeitet. Zusätzlich wurde eine neue Gastherme installiert. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das Dachgeschoss, das bereits über eine gut nutzbare Stiege erreichbar ist und bei entsprechendem Ausbau rund 42,5 m² zusätzliche Fläche bieten kann. Gemeinsam mit dem Erdgeschoss ergibt sich damit ein interessantes zukünftiges Wohnflächenpotenzial von rund 119 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 69 m² großen Keller der als Nutz-, Lager- und Nebenfläche verwendet werden kann. Dieses Eckgrundstück befindet sich laut vorliegenden Angaben im Bauland-Wohngebiet mit offener Bauweise und einer Bebauungsdichte von 35%. Daraus ergeben sich interessante Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die tatsächliche Bebauung ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde und anhand der geltenden Bebauungsbestimmungen abzuklären. Highlights auf einen Blick- ca. 795 m² Eckgrundstück- Baujahr ca. 1962- umfassende Modernisierung 2023- ca. 76,8 m² Erdgeschossfläche- ca. 69 m² Keller-/Nutzfläche- ca. 42,5 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss- zwei Schlafzimmer- Terrasse und Garten- Kaminofen im Wohnbereich- neue Elektrik inkl. Elektroschrank- neue Fenster- neue Gastherme- modernisiertes Badezimmer- laut Angaben 35 % Bebauungsdichte- laut Angaben bis zu 2 Wohneinheiten- attraktives Entwicklungs- und Erweiterungs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in 2803 Schwarzenbach (Bez. Wr. Neustadt) ist ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhaltung: 5 Zimmer, Vollkeller, 2 Garagen und ein ausbaubarer Dachboden bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Die einzigartige Lage mitten im Grünen begeistert mit traumhaftem Panorama. Zwei große Nebengebäude (ca. 294 m² und ca. 330 m²) sowie rund 13 ha Wald und Wiese ? auch zur Verpachtung ? eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • einzigartige Lage mitten im Grünen • traumhaftes Panorama • Vollkeller • 2 Garagen • ausbaubarer Dachboden • 2 große Nebengebäuden (1x ca. 294 qm, 1x ca. 330 qm) • riesige Fläche mit ca. 13 ha Wald und Wiese - könne man verpachten • über eine Privatstraße erreichbar - asphaltiert • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage mit 1.342 m² Grundstück, Pool & eigenem Waldstück In besonders ruhiger Hanglage von Katzelsdorf erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück mit rund 1.342 m². Die Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einem eigenen kleinen Waldstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten. Das Haus bietet rund 213 m² Nutzfläche, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 2024 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden. Ein eigener Pool samt Poolhaus und Sonnenterrasse ergänzt das Angebot und schafft einen privaten Rückzugsort für warme Sommertage. Im Obergeschoss stehen drei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und direkten Zugang zum Bad, welches mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück selbst: Neben dem gepflegten Garten gehört auch ein eigenes kleines Waldstück zur Liegenschaft. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Naturbezug – ideal für Familien, Tierhalter und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Das Gebäude wurde als Holzriegelhaus auf einem massiven Keller errichtet. Für effiziente Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Holzpellets. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine Klimaanlage zur Verfügung. Auf Wunsch kann vorhandenes Mobiliar übernommen werden. Diese Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein Grundstück, wie man es heute nur noch selten findet. Wer Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Grünen sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern ? ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder ? ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1979 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum I... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine moderne und äußerst vielseitige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Wohnsiedlung in Felixdorf. Das stilvolle Wohnhaus verbindet geradlinige, zeitgemäße Architektur mit einer behaglichen Einrichtung im Landhausstil und bietet über mehrere Ebenen großzügigen Wohn- und Lebensraum für die ganze Familie. Die helle Fassadengestaltung wird durch anthrazitfarbene Fenster, Türen und Fassadenelemente elegant akzentuiert. Großzügige Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit viel Raum und Freiraum Das Herzstück des Hauses bildet der moderne, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Landhausküche und großzügiger Kücheninsel. Hier treffen modernes Wohnen und wohnliche Atmosphäre aufeinander ? ein idealer Mittelpunkt für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß mit Studio und bietet dadurch eine großzügige Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 142,85 m², der durch einen Sichtschutzzaun ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die südlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoß erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Im 1. Obergeschoß stehen zwei Balkone (süd und südwestlich ausgerichtet) zur Verfügung, während das Dachgeschoß mit einer weiteren Terrasse sowie einem Master-Schlafzimmer mit eigener südwestlichen Dachterrasse ein ganz besonderes Wohnerlebnis bietet. Durchdachte Ausstattung für modernen Wohnkomfort Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch den Wohnkeller umfasst. Eine moderne Luft-Wärmepumpe von Vaillant sorgt gemeinsam mit dem Warmwasserspeicher für eine zeitgemäße Haustechnik. Für ein angenehmes Raumklima stehen im gesamten Haus außerdem Klimaanlage und Wohnraumlüftung zur Verfügung. Die am Dach installierten Photovoltaik-Module ergänzen das moderne Energiekonzept. Die Wohnräume sind je nach Bereich mit Fliesen, Dielen-Holzboden bzw. Laminat ausgestattet. Außenrollos bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Highlights auf einen Blick Moderne Doppelhaushälfte in ruhi... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung in außergewöhnlicher Grün- und Ruhelage sowie fast in Alleinlage in Ortsgebiet von Sollenau. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die gut nutzbare Raumaufteilung sowie das naturnahe Wohnumfeld abseits dichter Bebauung. Eckdaten: ca. 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss laut Plan 4 zentral begehbare Zimmer ca. 98 m² Kellernutzfläche Vollkeller und unausgebautes Dachgeschoss großzügiger Garten mit altem Baumbestand Einfahrt und Kfz-Abstellmöglichkeiten separate Blechgarage mit ca. 15 m² Kunststofffenster mit Außenjalousien Ortswasser, Stromanschluss und Hausbrunnen Beheizung über Elektroheizung sowie Öl- und Festbrennstoffofen Warmwasseraufbereitung über E-Boiler Abwasserentsorgung über Senkgrube Konfiguration: Vorraum und Flur Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 2 Kabinette Badezimmer separates WC Abstellraum... [Mehr]