Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Familienhit- Mehrfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt diese große Liegenschaft, sie besteht aus 2 Häusern, einem großen Garten, der eigentlich aus 2 Grundstücken besteht, Doppelcarport Das zweite Grundstück ist nicht bebaut! (530m2) Die Lage ist optimal da sich das Haus in einer ruhigen Seitengasse befindet, aber fußläufig zur ganzen Infrastruktur liegt. Haus 1 Eckdaten: • Baujahr: ca. 1965, sanierungsbedürftig • Wohnnutzfläche ca. 75,80 m2 • Keller ca. 52,02 m2 • Gastherme (jedes Haus hat eine eigene Therme) • Kunststofffenster, 2 fach-verglast, Außen Jalousien • Balkon ca. 5m2 • Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden • 1 OG: 2 Zimmer,1 Balkon Haus 2 Eckdaten: • Baujahr ca. 1978 • Wohnnutzfläche 150m2 • Gastherme (Service gerade gemacht) • großer, heller Eingangsbereich • großes, helles Wohnzimmer, (26,80m2) eine Außen Jalousie ist elektrisch • Esszimmer • Küche • 1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss (17,10m2) • Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Fenster • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken • Kunststofffenster 2-fach verglast, Außen Jalousien • 3 Zimmer im ersten Stock • Ein weiteres Badezimmer im ersten Stock mit Dusche & Bidet • 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster im ersten Stock • Voll-unterkellert ca. 81,82m2 • mit einer Werkstatt, diese hat eine Doppelflügeltüre für einen angenehmen Zugang Baugrund: Weiteres ist ein unbebautes Grundstück bei der Liegenschaft dabei, es ist ein eigenständiges Grundstück im Grundbuch! Bauland Wohnen, 3 Wohneinheiten, Bauklasse I, II Weitere Highlights: • die gesamte Liegenschaft besteht aus 1528m2 • Brix Gartenzaun und Einfahrttor • Doppelcarport • Gartenhaus • Katzelsdorf hat 2 Kindergärten, eine Volks- und Musikschule und ein privates Gymnasium. • Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthaus, Heurigen und ein großer Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus, Bahn) nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg Bitte um Verständnis - es können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #ruhig

Neubau | Modernes Holzmassivhaus in Dreistetten Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Holzmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Gästezimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG, OG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 25.000,- Nebenkosten ca. EUR 11.000,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 295,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 800 m² Wohnfläche: 125 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ankommen & wohlfühlen | Moderner Holzmassivbungalow in Dreistetten Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Zum Verkauf steht ein hochwertiger Holzmassivbungalow auf einem Baurechtsgrund eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauweise und reduziertem Einstiegspreis. Die massive Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima, hohe Energieeffizienz und zeitlosen Wohnkomfort. Der Bungalow überzeugt durch ebenerdiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen direkten Bezug zum Garten. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen ohne Stiegen schätzen. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele WC Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 25.000,- Nebenkosten ca. EUR 11.000,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 280,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Fahnengrundstück: 742 m² Wohnfläche: 107 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31034 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Katzelsdorf steht dieses großzügige Ziegelmassivhaus, das alles vereint, was modernes Familienwohnen ausmacht: Platz, Privatsphäre, Garten und eine echte Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde 1991 eingereicht und 1993 erstmals bezogen – solide gebaut, gut gepflegt und mit durchdachter Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Mit rund 148,5 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnqualität: Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Stimmung – ein Raum für gemeinsame Abende, Gespräche und Ruhe. Der offene Übergang zur Küche und zum Essbereich sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Besonders wertvoll ist der großzügige Keller (102 m²): Er eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern bietet dank Dusche, Sauna und WC echtes Zusatzpotenzial – als Wellnessbereich, Hobbyzone oder Rückzugsort aber auch zum geselligen Beisammensein! Draußen erwartet Sie ein echtes Sommerparadies: Die Terrasse-Lounge und der Pool machen den Garten zu Ihrem privaten Erholungsort. Ob Grillabende, Kindergeburtstage oder entspannte Nachmittage – hier lebt man draußen. Ein kleines Bächlein hinter dem Grundstück verstärkt die naturnahe, beruhigende Atmosphäre. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen.... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause in Katzelsdorf Wenn Sie auf der Suche nach einem unterkellerten Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem schön geschnittenen Grundstück sind dann sind Sie hier genau richtig. Das Ziegelmassivhaus wurde 1991 eingereicht und das erste Mal 1993 bezogen. Es verfügt über einen Keller und die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Desweiteren stehen eine Garage, eine schöne Terrasse und ein Pool zur Verfügung. Highlights des Hauses: Wohnfläche: Insgesamt ca. 148,52 m² auf zwei Etagen Grundstück: Größe 566 m² in ruhiger, familienfreundlicher Lage Kellernutzfläche: Zusätzlich 102,17 m² – ideal für Hobbyräume oder als Stauraum Garagenplatz: Praktische Garage mit ca. 22 m²Räumlichkeiten: 3 Schlafzimmer: Perfekt geeignet für Eltern und Kinder Büro: Optimal um ungestört im Home Office arbeiten zu können Wohnzimmer: extra Kamin und ausreichend Platz um zu entspannen Küche und Esszimmer: Offenes Konzept für gemütliche Mahlzeiten Bäder: Zwei Badezimmer und zusätzliche Dusche mit Sauna und Toilette im Keller Hinweis aus der Verhandlungsschrift: Bei der Ausführung der Räumlichkeiten sind einige Änderungen vorgenommen worden. Im Kellergeschoss wurde im gartenseitigen Kellerraum eine Unterteilung vorgenommen. Im südseitigen Keller wurde die geplante Trennwand nicht aufgestellt. Ann der Straßenseite wurde im Kellergeschoß ein WC eingebaut. Im Dachgeschoß wurde bei den Dachböden die Dachstuhlkonstruktion brandhemmend verkleidet. Diese Änderungen wurden im Einreichplan auf kurzem Wege eingetragen und können nachträglich genehmigt werden. Außenanlage: Genießen Sie die erst kürzlich erneuerte Terrasse und das Pool, perfekt für entspannte Sommerabende und Familienfeste. Der Garten bietet zusätzlichen Platz zum Spielen und Entspannen, ein idyllisches kleines Bächlein, das hinter dem Garten verläuft, sorgt für eine natürliche und beruhigende Atmosphäre. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieser wunderschöne Bungalow wurde in den 1980er Jahren in der Siedlung Maria Theresia, einer idyllischen Wohnsiedlung nahe Wiener Neustadt erbaut.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Haus ist sehr geräumig und gut angeordnet, es verfügt über 4 Schlafzimmer (!) und wurde im Innenbereich bereits modernisiert (Wände, Böden, Türen..). Es ist einfach das perfekte "Nest" für eine - auch etwas größere - Familie.. Grundgröße: rd. 600m² Keller: Vollkeller mit Garage, Heizraum, Tankraum, Werkstatt und vielen weiteren Räumen Wohnnutzfläche: rd. 133m² Windfang, großer Vorraum, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche mit angrenzender Speis, großes Wohnzimmer mit Zugang auf eine schöne große Terrasse Der Dachboden wäre ebenfalls ausbaubar! Heizung: Öl/Zentralheizung HWB: 240 kWh/m² a Der Garten ist wunderschön und idyllisch und für Autos sind ein Abstellplatz und eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 368.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

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SONNIGER BUNGALOW IN DER MARIA THERESIA SIEDLUNG Dieser Bungalow aus den 1980iger Jahren wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und befindet sich in der ruhigen und sonnigen Maria Theresia Siedlung. Die Immobilie wartet auf eine Modernisierung und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer, großen Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen angenehme Stunden im Freien bietet. Der Bungalow verfügt über einen ebenerdigen, pflegeleichten Garten, der ideal für Kinder zum Spielen benützt werden kann. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Holzfenster mit Außenläden, das große Wohnzimmerfenster hat eine manuelle Außenjalousien, Bramac Dacheindeckung, beheizt wird der Bungalow mit einer Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KELLER: der ca. 119 m² große Keller bietet eine Werkstätte, eine Waschküche, einen Technikraum und 2 Lagerräume. GARTEN: voll eingefriedeter, sonniger Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128,6 f Gee 1,37 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Der nächste Nahversorger ist ca. 900m entfernt, Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schulen befinden sich im Nachbarort und sind mit den Buslinien 325/ 326 die in unmittelbarer Nähe halten, erreichbar. Bahnanbindung in Felixdorf mit P&R Parkplatz, Autobahnanschluss A2 Wöllerdorf oder A3 Hornstein, Neufeld und der Neufeldersee sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt ebenso in ca. 15min. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobili... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 608 m² WOHNFLÄCHE: ca. 190 m² + ca. 50 m² Nebengebäude ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC; MANSARDE: Vorraum, möblierte Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Vorraum, Garage, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 253,2 kwh/m²a fGEE: 3,8 NEBENGEBÄUDE: großes Nebengebäude mit Therapieraum, kleinem Hallenbad, Sauna und WC; Ideal für Mehrgenerationenwohnen & Selbstständige Diese großzügige Liegenschaft im beliebten Matzendorf-Hölles bietet Ihnen viel Raum für gemeinsames Leben und individuelles Entfalten: Das Haus eignet sich perfekt für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch eigene Wohnbereiche schätzen ? ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Eltern oder Großeltern. Zudem bietet das große Nebengebäude mit eigenem Zugang eine seltene Gelegenheit für Selbstständige z.? B. Praxis, Studio, Kanzlei, Büro. Ein besonderes Extra: Im Nebengebäude befindet sich ein kleines, beheizbares Hallenbad, das privat oder im Rahmen eines gewerblichen Nutzungskonzepts (z.? B. Gesundheitsbereich) verwendet werden kann. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten ? diese Liegenschaft bietet Raum für Ihre Ideen. KAUFPREI... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wiesmath, im Herzen von Niederösterreich! Eckdaten im Überblick: 2021 Renoviert3 Zimmer Ca. 141 m² WNFLSeparate Küche Neues Dach Infrarotsauna Badewanne & Regendusche Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Wärmender Kachelofen Traumhafter Garten Garage Keller Dieses vollrenovierte Landhaus vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Ankommen und Abschalten – ein Rückzugsort, der Ruhe, Geborgenheit und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Lassen Sie sich von der charmanten Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die hellen Dielen und eleganten Fliesen sorgen für eine harmonische Atmosphäre im gesamten Haus. Die Fußbodenheizung und der Heizofen garantieren Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Regendusche ausgestattet und bietet großzügigen Platz, sodass Sie sich jeden Tag wie in Ihrem eigenen Wellnessbereich fühlen können. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Infrarotsauna, die für entspannte Momente im eigenen Zuhause sorgt. Das Haus verfügt über zwei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Fern- und Grünblick von Ihrem Balkon oder entspannen Sie im liebevoll gestalteten Garten. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihre persönlichen Gartenprojekte, sondern auch einen idealen Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Zudem sorgt die praktische Garage für einen geschützten Stellplatz, sodass Ihr Fahrzeug immer sicher parkt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: In der Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in Kombination mit modernem Komfort. Dieses Landhaus ist eine Einladung, Ihre Träume zu verwirklichen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Einfamilienhaus in Traumlage Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert. Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundfläche 1529 m² Wohnfläche 116 m² Keller 64 m² Loggia 4 m² Terrasse 6 m² Böden: Teppichböden, Fliesen Heizung: Fernwärme, Kachelofen UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21895 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher dann den Pool und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot sowohl im Garten als auch im Haus besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DIE LIEGENSCHAFT Ankommen, wohlfühlen und Privatsphäre genießen: Im 2005 erbauten Architekten-Bungalow auf ca. 256 qm Wohnfläche werden Raum und Entfaltung großgeschrieben. Im Loftstil der Wohnbereich, klug geplant der Privatbereich ? und zum wunderschönen Garten mit solarbeheiztem Pool kommt noch die bis zu 4 PKW fassende Garage. Sehen wir etwas genauer hin: Über das helle Entrée sind alle Räume zentral begehbar. Die herrliche Wohnküche mit ca. 56 qm und luftigen Raumhöhen ist durch einen gemütlichen Holzkamin optisch vom Essbereich getrennt. Beinahe die gesamte Länge des Wohnbereichs ist mit einer Glasfront versehen, die einen wunderschönen Ausblick in die gepflegte und uneinsehbare Gartenlandschaft bietet. Der nahtlos angrenzende Küchen-/Essbereich ? inklusive vollausgestatter Küche (Topzustand) im Luxussegment ? mit über 47 qm lädt zum Verweilen ein. Der südöstlich ausgerichtete Master-Bedroom mit ca. 20 qm verfügt über einen angrenzenden Schrankraum sowie ein en-suite Badezimmer (ca. 20 qm) hat eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, eine Walk-In-Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 qm (aktuell ein Wirtschaftsraum) kann je nach räumlichem Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Als weiteres Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Fitnessbereich inklusive großzügiger Sauna im Ausmaß von ca. 35 qm hervorzuheben. Ebenfalls im Gesamtensemble dieser Räumlichkeit inkludiert: eine großzügige Dusche, ein separates WC sowie der direkte Ausgang zu Garten- und Poollandschaft. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Kellerfläche (ca. 60 qm) mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einen Technik- und Hobbyraum sowie eine großzügige Garage im Ausmaß von ca. 110 qm für bis zu vier PKW´s. Überdies können weitere Fahrzeuge auf dem Abstellplatz mit ca. 74 qm vor dem Haus geparkt werden. Die gesamte untere Etage ist über das Stiegenhaus im Eingangsbereich bzw. über die Garageneinfahrt zu erreichen. DER GARTEN / DAS POOL Der gepflegte Außenbereich bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber, eine großzügig überdachte Terrasse spendet Schatten an heißen Sommertagen. Inmitten des Gartenareals eingebettet befindet sich der 10 m x 5 m große Pool mit Gegenstromanlage, welcher mittels Solarenergie beheizt wird.... [Mehr]