Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot ? sowohl im Garten als auch im Haus ? besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sä... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights auf einen Blick Sollenau – sehr gute Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Baden & Wiener Neustadt (Auto & ÖV) Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gepflegter Substanz DAIKIN Klimaanlage im Wohnzimmer & beiden Zimmern (neu Ende 2024) Badezimmer & WC 2022 komplett saniert Keller mit Kinoraum & Infrarotkabine Vorgarten & Einfahrt 2024 neu gestaltet Elektrisches Einfahrtstor zur Garage (neu 03/2024) 7 × 3 m Pool (gedämmtes Stahlwandbecken) Pool-Wärmepumpe Solardusche Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor Rasenmäherroboter & Bewässerung per App steuerbar Außenrollos (2022) & Fliegengitter an allen Fenstern Glasfaser-Internet Wärmeschutzfassade (10 cm Dämmung) Dach 2024 gereinigt & neu beschichtet Wohnkomfort & Raumkonzept Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit integrierten Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und ist – ebenso wie die beiden weiteren Zimmer – mit einer hochwertigen DAIKIN Klimaanlage ausgestattet, die Ende 2024 neu installiert wurde und auch an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgt. Das Badezimmer sowie das WC wurden 2022 umfassend saniert und präsentieren sich modern, zeitlos und hochwertig ausgeführt. Keller mit Mehrwert Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet der voll nutzbare Keller: Eigener Kinoraum für echtes Home-Entertainment Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause Hier wurde nicht nur Stauraum, sondern echter Lifestyle geschaffen. Außenbereich & Garten – konsequent modernisiert Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren gezielt und nachhaltig aufgewertet: Vorgarten und Einfahrt 2024 komplett erneuert Elektrisches Einfahrtstor zur Garage (Neu: März 2024) Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor Rasenmäherroboter & Bewässerung bequem per App steuerbar Außenrollos (2022) an allen relevanten Fenstern Fliegengitter in sämtlichen Wohnräumen Der Garten bietet damit nicht nur Ästhetik, sondern auch maximalen Bedienkomfort. Pool & Sommerqualität Der gepflegte Garten wird durch einen 7 × 3 Meter Stahlwandpool ergänzt: gedämmte Poolwände Pool-Wärmepumpe für verlängerte Badesaison Solardusche für nachhaltigen Komfort Ein klarer Mehrwert für Familien, Genießer und alle, die den Sommer zu Hause genießen wollen. Technik, Substanz & Nachhaltigkeit Auch technisch wurde laufend investiert: Wärmeschutzfassade mit 10 cm Dämmplatten Dach 2024 professionell gereinigt und neu beschichtet Glasfaser-Internetanschluss für modernes Arbeiten & Streaming Massivbauweise mit solider Substanz Fazit Dieses Einfamilienhaus in Sollenau ist kein Standardobjekt, sondern ein über Jahre konsequent weiterentwickeltes Zuhause mit Fokus auf Komfort, Technik und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung, hochwertiger Ausstattung und smarten Lösungen macht diese Immobilie zu einer langfristig stabilen Entscheidung – sowohl emotional als auch wirtschaftlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2418 In der Gemeinde Matzendorf gelangt in Siedlungslage ein renoviertes Haus, welches auf einem gut konfigurierten Eckgrundstück errichtet wurde, zum Verkauf. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 528 m². Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einer Terrasse. Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² besteht aus einem Vorraum, zwei Kellerräumen, dem Heizraum und einem Abstellraum. Außerdem ist eine Garage, welche an das Haus angebaut wurde, vorhanden. In der gepflegten Gartenanlage mit Altbaumbestand befindet sich ein kleiner Swimmingpool. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 295.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2403 In der Marktgemeinde Bromberg im Bezirk Wiener Neustadt befindet sich in Siedlungslage ein Haus mit drei Etagen, welches ca. im Jahr 1980 errichtet wurde und nun zum Verkauf gelangt. Die gesamte Grundstückgröße beträgt ca. 867 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnstudio sowie ein unausgebauter Dachbodenbereich. Das Untergeschoss besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Sauna mit Dusche, Badewanne und WC, sowie zwei Abstellräumen und dem Heizraum. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe. Die Gartenanlage ist begrünt mit Baumbestand und es befindet sich dort außerdem ein Swimmingpool. Zudem ist eine Garage und ein Abstellraum für Gartengeräte vorhanden. Kaufpreis: € 298.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliches Eigenheim mit modernem Wohnkomfort Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus 1977 (Fertigstellung 1986) bietet rund 92,69 m² Wohnfläche auf einem 575 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Abstell- bzw. Schrankraum und ein großzügiger Wohnbereich, der bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer geteilt werden kann. Hochwertige Fliesen und edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Holz- und Pelletöfen; zusätzlich gibt es eine Vorabrichtung für Infrarot und ein Gasanschluss ist bereits bis ans Haus verlegt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen kleinen Rohdachboden. Der Keller bietet zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume – einer davon mit Kaminanschluss – sowie eine praktische Waschküche und eine Werkstatt mit Holzlager. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend saniert: • neue Fenster (3-fach-verglast) inkl. Außenrollläden • neue Böden, Küche und Eingangstür • modernisiertes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und Badewannenanschluss • Erneuerung aller Leitungen (Elektrik & Sanitär) Im Garten finden Sie neben Hochbeeten ebenso eine Gartenhütte, die zwar nicht bewilligt ist, laut Auskunft der Gemeinde allerdings geduldet wird. Neben dem Haus bietet ein Carport ausreichend Platz für ein KFZ. Die ehemalige Garage wurde in einen praktischen Kellerraum umfunktioniert. Ich freue mich Ihnen diese tolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wöllersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege nach Wiener Neustadt und Wien, während die naturnahe Umgebung viel Raum für Erholung bietet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus mit herzhaftem Flair - ein absolutes Schnäppchen für € 340.000,00 Ihr neues Zuhause liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf die sanften Hügeln der Buckligen Welt. Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller bietet genügend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Erdgeschoss (barrierefrei) Im Erdgeschoss, befinden sich eine Einbauküche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, sowie drei helle, geräumige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse, wo sich gemütlich ein Buch lesen lässt oder auch ein Glas Wein zur Einstimmung auf einen gemütlichen Abend genossen werden kann. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Obergeschoss Das Obergeschoss, das 1990 ausgebaut wurde, verfügt über vier ebenfalls sehr helle und freundliche Zimmer, eine sehr geschmackvolle, offene Einbauküche mit einem großzügigen Essplatz, einem Badzimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC. Auf dieser Etage haben Sie sogar die Möglichkeit, von zwei unterschiedlichen Räumlichkeiten den Zugang auf zwei verschiedene Balkone zu nutzen. Zusatzinformationen Mit einer angenehmen Besonderheit punktet der bestens ausgebaute Keller nämlich einer gepflegten Sauna, die gerade in den Wintermonaten Ihrer Gesundheit wahre Dienste leisten kann. Zudem grenzt ein smarter Aufenthaltsraum an, der zusätzlich für Gemütlichkeit nach dem Saunagang sorgt. Der Ölbrenner und der Warmwasserspeicher befinden sich ebenso in den Kellerräumlichkeiten. Die Garage mit einem Stellplatz befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss und ermöglicht einen trockenen Zugang in die Wohnräumlichkeiten. Auf dem 360 m² großen Garten steht eine gepflegte Gartenhütte, die Sie zukünftig ebenfalls Ihr Eigen nennen können. Ihrer Lust und Laune auf ein blühendes Rundum sind somit keine Grenzen gesetzt. Auf Grund der Dringlichkeit des Verkaufs dieses charmanten Zweifamilienhauses kommen Sie in den einmaligen Genuss, diese Immobilie besonders preiswert zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Zeiten wie diesen nicht entgehen! Mein Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objektnummer 21889 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wöllersdorf, Niederösterreich! Diese hochwertige, großzügig dimensionierte Immobilie bietet auf 277,77 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Familien, Anspruchsvolle und alle, die außergewöhnlichen Wohnkomfort schätzen. Highlights im Überblick:• 6 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer• Großzügiger Keller mit ca. 75m²• Große Fensterflächen sorgen ganztägig für optimale Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.• Wunderschöner Wohlfühlgarten• Edle Außenbeleuchtung• Liebevolles Grundstück Außenflächen:• 3 Balkone• 3 Terrassen Sanitärräume:• 3 Badezimmer• 3 WC's Technik & Ausstattung:• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Hochwertige Bauweise• Energieeffizientes, modernes Heizsystem Der großzügige Garten rund um das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder als Wohlfühloase für Hobbygärtner. Die gepflegte Grünfläche schafft ein angenehmes Ambiente und lädt dazu ein, den Außenbereich das ganze Jahr über zu genießen. Der weitläufige Vorplatz bietet zudem komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Durch die großzügige Zufahrt und die praktische Aufteilung ist das Ein- und Ausparken besonders bequem, auch für Gäste. So verbinden sich funktionale Vorteile mit einem einladenden Erscheinungsbild des gesamten Grundstücks. Belagsfertige Übergabe – Ihre individuelle Wohnwelt entsteht hier Das Haus wird im hochwertigen belagsfertigen Zustand übergeben. Gerne sind wir Ihnen behilflich die richtigen Professionisten für die Fertigstellung ihres Wohntraums zu organisieren. Damit haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der finalen Gestaltung umzusetzen:• Wahl Ihres Bodenbelags (Parkett, Fliesen, Vinyl etc.)• Individuelle Gestaltung sämtlicher Sanitär- und Wellnessbereiche• freie Auswahl der Innentüren, Armaturen, keramischen Beläge u.v.m.• perfekte Basis, um Ihre eigenen Design- und Stilwünsche Realität werden zu lassen Die haustechnische Infrastruktur, insbesondere Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ist selbstverständlich bereits vollständig verbaut und betriebsbereit. Hinweis: Einige der in dieser Anzeige gezeigten Fotos sind Visualisierungen. Sie dienen dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie das fertiggestellte Objekt aussehen könnte. Die tatsächliche Ausführung ist "belagsfertig", wie auf den weiteren Fotos erkennbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage von Wöllersdorf, einer beliebten Gemeinde im Herzen Niederösterreichs. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die Wert auf Mobilität und Komfort legen. Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten erreichbar – perfekte Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und in den Süden Österreichs Bahnhof Wöllersdorf sowie Bahnhof Wiener Neustadt in kurzer Distanz – ideal für Pendler Buslinien direkt im Umfeld sorgen für zusätzliche Flexibilität Diese ausgezeichnete Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für berufstätige Pendler und Personen, die rasch in den städtischen Zentren sein möchten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Verbindungsstraße, wodurch Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und regionale Betriebe sind unkompliziert und schnell erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage kurze Wege zu sämtlichen Alltagszielen. In der direkten Umgebung finden Sie eine bestens ausgebaute Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte in der Nähe Kindergärten und Schulen in Wöllersdorf und umliegenden Gemeinden Restaurants, Cafés und regionale Anbieter Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radwege, Laufstrecken und Naherholungsflächen Fazit: Ein Zuhause, das Sie selbst vollenden können Dieses Haus vereint hochwertige Bauqualität, moderne Technik, großzügige Architektur und die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Ein Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und langfristig höchste Lebensqualität genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, dieses außergewöhnliche Objekt wartet bereits auf Sie! Beste Grüße, Philipp Grabner Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mein Wohntraum am Land Das charmante Einfamilienhaus mit renovierten Altbestand und modernem Zubau befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Lanzenkirchen (Frohsdorf). Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 146 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, einem Keller mit ca. 64 m² und einem gepflegten Grundstück mit 606 m² samt Schuppen und gemütlicher Terrasse können Sie Ihr Landleben mit der ganzen Familie beginnen. Aufteilung: Den Wohnraum im erhöhten Erdgeschoß erreichen Sie über ein paar Stufen vom Eingangsbereich/Vorraum. Hier befindet sich auch der Gasthermenraum. Die Räumlichkeiten im EG (ca. 94 m²) teilen sich wie folgt auf: Große, helle Küche mit Essplatz sorgt für reichlich Platz zum Kochen und Zusammenkommen; Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; WC mit Handwaschbecken; Schlafzimmer; großes Wohnzimmer mit Holzkamin für gemütliche Winterabende und anschließender freundlicher Zubau zum Relaxen und ein Abstellraum. Die Böden sind im Wohnbereich mit einem Schiffsboden verlegt, im Bad-/WC Bereich befinden sich Fliesen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 52 m², bestehend aus: einem Vorraum, 2 Schlafzimmer (20 m² und 19 m²), einem Badezimmer inkl. Dusche und WC. Auch das OG ist mit Schiffsböden und Fliesen versehen. Der Keller mit ca. 65 m² aufgeteilt in 4 Räume, wird als Lagerraum genutzt und ist im Rohzustand. Hier befindet sich auch der Gas-/ und Wasseranschluss des Hauses. Das Haus wurde thermisch saniert. Kunststofffenster mit mechanischen Aussenrollos, Wärmedämmung der Fassade, Dämmung der Deckenplatte zum Dach, der Zubau wurde 2011 errichtet. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, unterteilt in einen Lagerraum für Gartengeräte und Brennholz und einer überdachten Terrasse für entspannte Sommerabende. Ein wunderschöner Altbaum- sowie ein gepflegter Sträucherbestand lassen das Herz eines Hobbygärtners höherschlagen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und genießen Sie das entspannte Landleben in einer aufstrebenden Marktgemeinde. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren! Lagebeschreibung: Lanzenkirchen wurde durch Hochwasserschutzmaßnahmen [Tel]) vom 100- jährlichen Hochwasser geschützt. Die Marktgemeinde bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch ein vorbildliches „Dorfleben“. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn Richtung Wien und Graz erreicht man in wenigen Minuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Groß-Mehrfamilienhaus in Sollenau Willkommen zu dieser attraktiven Immobilie – einem modernisierten Familienhaus, das durch seine gute Ausstattung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität besticht. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 wurde 2004 umfassend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Auf dem 726,00 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Hochbeeten und sichtgeschützten Hecken genießen Sie absolute Privatsphäre. Ein rascher Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 303,26 m² und einer gesamten Nutzfläche von 402,00 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Entfaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und sieben moderne Badezimmer, schaffen eine Oase der Entspannung und Geselligkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einem gemütlichen Kamin führt direkt zur sonnigen Terrasse. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die zeitlose Architektur und die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten modernes, komfortables Wohnen, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die malerische Region Kirchschlag in der Buckligen Welt ein Traum für Familien und Naturliebhaber! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 246 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sieben Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt außerdem über 2 WCs und 2 Bäder was besonders für größere Familien ein großer Vorteil ist. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Kombiheizung aus Öl und Holz, die Übertragung erfolgt teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Radiatoren. Das Highlight dieser Immobilie ist ein großzügiger Indoor-Pool im Kellergeschoss, der Ihnen unabhängig von Wetter und Jahreszeit Badevergnügen und Erholung bietet. In Kombination mit der ebenfalls im Keller befindlichen Sauna entsteht eine private Wellnessoase, die höchsten Komfort und Erholung verspricht. Der großzügige Garten, der Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet, ist ebenfalls eine Besonderheit. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse, während Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder für gesellige Grillabende mit Freunden dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: ruhige Lage atemberaubende Aussicht 7 Zimmer voll unterkellert Indoor-Pool Kirchschlag in der Buckligen Welt ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen sind hier an der Tagesordnung. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Ein guter Grund weiterzulesen... Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern einen Rückzugsort, der die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Aufteilung: EG: Veranda, extra WC, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Speis. Badezimmer mit Wanne, 2 Zimmer OG: Vorzimmer, extra WC, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer Keller: diverse Kellerräume, Stüberl, Sauna, Dusche Weitere Details: Pool ca. 28m² großes Nebengebäude Sommerlaube Vollkeller Lage und Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist ein echtes Highlight. Eingebettet in die idyllische Natur Niederösterreichs genießen Sie hier nicht nur das Landleben, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie keine langen Wege auf sich nehmen müssen. Lanzenkirchen ist eine lebendige Gemeinde, die ein harmonisches Miteinander sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen müssen. Zögern Sie nicht länger! Dieses Einfamilienhaus in Lanzenkirchen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In Lanzenkirchen (Föhrenau) nähe des Golfplatzes befindet sich ein Einfamilienhaus auf insgesamt 1050 m² großem Grundstück. Das Haus selbst hat eine Nutzfläche von grob ca. 110m². An Räumlichkeiten stehen im Erdgeschoss der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und einem separaten Zimmer. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, einen Abstellraum und ein kleines Bad (Waschbecken). Im Keller gibt es 3 Räume inkl. Heizraum. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sowie ein Anschluss an Fernwärme. Das Nebengebäude im Garten inkludiert einen Raum mit Küche und eine Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <1000m Klinik <6000m Krankenhaus <7500m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <5000m Verkehr Autobahnanschluss <4000m Bahnhof <1000m Flughafen <9500m Sonstige Bank <1000m Post <1000m Polizei <1000m Infrastruktur und Nahversorgung: Lanzenkirchen ist durch seine privilegierte Lage nahe zu Wiener Neustadt und zur Südautobahn A2 bzw. zur Semmering Schnellstraße S6 begünstigt, daher sind auch die Kaufpreise in dieser Gegend stetig im Steigen begriffen. Die solide Bauweise des Hauses und der gute Grundriss ermöglichen es ohne großen Aufwand, das Haus wirtschaftlich zu ertüchtigen und unkompliziert für eine dreiköpfige Familie bewohnbar zu machen. Alles ist hier möglich - von einer Renovierung bis zu einer umfassenden Sanierung für beste Energiewerte. Bitte keine Makleranfragen! Besichtigungen sind jederzeit telefonisch zu vereinbaren!... [Mehr]