Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Baden

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1 - 2 Wohneinheiten auf großem Naturgrundstück Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Ortschaft Enzesfeld/Lindabrunn, im Bezirk Baden. Diese zeichnet sich durch Ihre Nähe zur Natur sowie Ihre gute Erreichbarkeit über die A2 Autobahnauffahrt Leobersdorf sowie über die Südbahn aus. Kindergärten und sämtliche Schulen sind im Ort bzw. im Nebenort Leobersdorf ausreichend verfügbar! Der große Grund mit 1.007 m² lässt genügend Platz für das Haus mit 2 Wohneinheiten, einige Nebengebäude, sowie eine Gartenhütte und eine Garage zu. Die beiden Wohneinheiten, welche getrennt oder gemeinsam nützbar sind, besitzen 2 unterschiedliche Eingänge sowie separate Gas- und Stromzähler. Wohneinheit 1: Küche, Bad (erneuert), extra WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer Wohneinheit 2 (teilweise unterkellert): Küche, Bad (erneuert), extra WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten mit innenliegender Beschattung und Klimaanlage Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Gesamt sind 3 Kamine auf der Liegenschaft vorhanden, wobei 2 davon wieder in Betrieb genommen werden müssten. Die Liegenschaft befindet sich im Baulandwohngebiet mit max. 3 Wohneinheiten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

"Ein privates Luxusrefugium mit Weitblick, nahe Wien!" Manche Immobilien sind Häuser. Andere sind Lebensgefühle. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Deutsch-Brodersdorf ist genauso ein Ort. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und exklusiver Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Bereits bei der Anfahrt wird klar: Hier beginnt etwas Besonderes. Über eine eigene private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses beeindruckende Grundstück, das wie ein kleines Refugium inmitten der Natur liegt. Schon dieser Moment vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, Freiheit und Exklusivität, die man nur selten findet. Die Drohnenaufnahmen zeigen eindrucksvoll die Dimension dieses Anwesens: ein großzügiges Grundstück, umgeben von Natur, mit einem eleganten Einfamilienhaus, das stilvollen Wohnkomfort und luxuriöse Außenanlagen vereint. Hier lebt man abgeschirmt von Hektik und Lärm, mit einem traumhaften Weitblick über die Landschaft. Ein Ort, an dem Zeit langsamer zu vergehen scheint. Luxus, Ruhe und Natur ? ein seltenes Zusammenspiel Dieses Anwesen bietet etwas, das heute kaum mehr zu finden ist: Absolute Ruhe und unverbaubare Weite. Kein dichter Nachbar, keine zukünftige Bebauung, keine störenden Einflüsse ? nur Natur, offene Landschaft und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit. Besonders beeindruckend ist der Blick aus dem Haus: Aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich ein weiter, freier Blick über die Landschaft. Statt Straßen, oder dichter Bebauung sieht man hier vor allem eines ? Grün, Weite und pure Ruhe. Der Blick schweift über Felder, Wiesen und Naturflächen und vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und Freiheit, das man heute nur noch selten findet. Die jetzigen Eigentümer erzählen gerne von den besonderen Momenten, die dieses Grundstück bietet: Immer wieder kommen Rehe bis an den Gartenzaun, angelockt von den Schlecksteinen, die liebevoll für die Tiere angebracht wurden. Ein Morgenkaffee auf der Terrasse, während ein Reh ruhig am Zaun steht ? solche Momente machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Doch nicht nur die Natur direkt vor dem Haus begeistert: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick bis zum Schneeberg, dessen majestätische Silhouette die Landschaft am Horizont prägt. Diese Kombination aus unberührter Natur, spektakulärem Fernblick, absoluter Ruhe und luxuriösem Wohnen macht dieses Anwesen zu einem Ort, der seinesgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit, Natur und Exklusivität gleichermaßen schätzen. Das Anwesen ? Raum, Eleganz und Perfektion Das Einfamilienhaus wurde 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren mit viel Liebe, Stilgefühl und hochwertigen Materialien modernisiert. Mit rund 213 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.868 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und modernem Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. Hier gilt tatsächlich: Koffer auspacken ? und einziehen. Es gibt nichts zu renovieren, nichts zu verändern. Alles wurde bereits auf höchstem Niveau vorbereitet. Der Garten ? ein privates Resort Der Garten dieses Anwesens gleicht einem privaten Luxusresort. Im Mittelpunkt steht der stilvolle Swimming Pool mit 8 × 4 Metern, der an warmen Sommertagen für ein exklusives Urlaubsgefühl sorgt. Rund um den Pool entstanden hochwertige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Highlights der Außenanlage: großzügiger Swimming Pool voll ausgestattete Sommerküche Dusche und WC im Gartenbereich überdachter Grill- und Loungeplatz elektrische Pergola-Außenlounge liebevoll neu gestalteter Garten (2025) Werkstatt und praktische Nebenflächen mehrere Stellplätze Carport elektrisches Einfahrtstor neu errichteter Zaun Die Außenanlage verbindet stilvolle Gestaltung mit Natur ? perfekt für Sommerabende, Familienfeste oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Das Haus überzeugt mit einer eleganten Raumaufteilung, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Erdgeschoss Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Wohnküche mit Essbereich ? ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche großzügige Wohnküche mit Essbereich Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Separater Massageraum mit Massageliege Raumhöhe: ca. 2,65 m Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich (auch in zwei Zimmer teilbar) Schrankraum oder weiteres Zimmer WC mit Vorbereitung für ein Badezimmer Balkon mit 14,29 m² Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick über Garten und Landschaft. Wohnkeller ? Raum für Visionen Der helle Wohnkeller mit rund 113 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. eigener Hauszugang fünf helle Räume mit großen Fenstern Raumhöhe: ca. 2,40 m Ideal geeignet für: Homeoffice Fitnessbereich Atelier Praxis Gästebereich Hochwertige Ausstattung Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbindet. Highlights: DAN-Einbauküche mit Markengeräten hochwertige Vinylböden im gesamten Haus Klimaanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Heizfunktion) Außenjalousien inkl. Fliegengitter Photovoltaikanlage Fronius 13 k Wp Gasheizung Kamin im Wohnbereich hauseigener Brunnen Entkalkungsanlage BWD Swimming Pool mit Abdeckung Außenküche mit Dusche und WC elektrische Pergola Werkstatt & Grillbereich elektrisches Einfahrtstor neuer Zaun top gepflegte Gartenanlage Umfangreiche Modernisierungen Die Eigentümer haben kontinuierlich in die Qualität und den Komfort des Hauses investiert. Wichtige Investitionen: Pool errichtet ? 2016 Außenküche, Bad & WC im Garten ? 2016 Außenjalousien mit Fliegengitter ? 2016 DAN Küche mit Markengeräten ? 2016 Badezimmer & WC neu ? 2016 Vinylboden im gesamten Haus ? 2016 Klimaanlage OG ? 2016 Klimaanlage EG ? 2018 Parkplatz erweitert ? 2021 elektrische Pergola ? 2021 Photovoltaikanlage Fronius ? 2022 Dachfenster mit Sonnenschutz ? 2023 Küchengeräte teilweise erneuert ? 2023 Zaun erneuert ? 2020 & 2025 Gartengestaltung neu ? 2025 Deutsch-Brodersdorf gehört zur Gemeinde Seibersdorf und zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im südlichen Niederösterreich. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Wiener Stadtgrenze schnell erreichbar. Entfernungen: Wien Zentrum: ca. 25 Minuten Bus & Bahn: unter 1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km Schulen & Kindergarten: bis 3 km Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Ein Anwesen für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein privates Refugium, ein Rückzugsort voller Ruhe, und ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität und Exklusivität schätzen. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist ? sondern in Raum, Ruhe und Natur spürbar wird. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich. Manche Häuser beeindrucken. Andere berühren. Dieses hier tut beides. Kaufpreis: ? 1.250.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

"Ein privates Luxusrefugium mit Weitblick, nahe Wien!" Manche Immobilien sind Häuser. Andere sind Lebensgefühle. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Deutsch-Brodersdorf ist genauso ein Ort. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und exklusiver Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Bereits bei der Anfahrt wird klar: Hier beginnt etwas Besonderes. Über eine eigene private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses beeindruckende Grundstück, das wie ein kleines Refugium inmitten der Natur liegt. Schon dieser Moment vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, Freiheit und Exklusivität, die man nur selten findet. Die Drohnenaufnahmen zeigen eindrucksvoll die Dimension dieses Anwesens: ein großzügiges Grundstück, umgeben von Natur, mit einem eleganten Einfamilienhaus, das stilvollen Wohnkomfort und luxuriöse Außenanlagen vereint. Hier lebt man abgeschirmt von Hektik und Lärm, mit einem traumhaften Weitblick über die Landschaft. Ein Ort, an dem Zeit langsamer zu vergehen scheint. Luxus, Ruhe und Natur – ein seltenes Zusammenspiel Dieses Anwesen bietet etwas, das heute kaum mehr zu finden ist: Absolute Ruhe und unverbaubare Weite. Kein dichter Nachbar, keine zukünftige Bebauung, keine störenden Einflüsse – nur Natur, offene Landschaft und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit. Besonders beeindruckend ist der Blick aus dem Haus: Aus nahezu jedem Fenster eröffnet sich ein weiter, freier Blick über die Landschaft. Statt Straßen, oder dichter Bebauung sieht man hier vor allem eines – Grün, Weite und pure Ruhe. Der Blick schweift über Felder, Wiesen und Naturflächen und vermittelt ein Gefühl von Gelassenheit und Freiheit, das man heute nur noch selten findet. Die jetzigen Eigentümer erzählen gerne von den besonderen Momenten, die dieses Grundstück bietet: Immer wieder kommen Rehe bis an den Gartenzaun, angelockt von den Schlecksteinen, die liebevoll für die Tiere angebracht wurden. Ein Morgenkaffee auf der Terrasse, während ein Reh ruhig am Zaun steht – solche Momente machen diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Doch nicht nur die Natur direkt vor dem Haus begeistert: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick bis zum Schneeberg, dessen majestätische Silhouette die Landschaft am Horizont prägt. Diese Kombination aus unberührter Natur, spektakulärem Fernblick, absoluter Ruhe und luxuriösem Wohnen macht dieses Anwesen zu einem Ort, der seinesgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit, Natur und Exklusivität gleichermaßen schätzen. Das Anwesen – Raum, Eleganz und Perfektion Das Einfamilienhaus wurde 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren mit viel Liebe, Stilgefühl und hochwertigen Materialien modernisiert. Mit rund 213 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 1.868 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und modernem Wohnkomfort. Das Haus präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. Hier gilt tatsächlich: Koffer auspacken – und einziehen. Es gibt nichts zu renovieren, nichts zu verändern. Alles wurde bereits auf höchstem Niveau vorbereitet. Der Garten – ein privates Resort Der Garten dieses Anwesens gleicht einem privaten Luxusresort. Im Mittelpunkt steht der stilvolle Swimming Pool mit 8 × 4 Metern, der an warmen Sommertagen für ein exklusives Urlaubsgefühl sorgt. Rund um den Pool entstanden hochwertige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Highlights der Außenanlage: großzügiger Swimming Pool voll ausgestattete Sommerküche Dusche und WC im Gartenbereich überdachter Grill- und Loungeplatz elektrische Pergola-Außenlounge liebevoll neu gestalteter Garten (2025) Werkstatt und praktische Nebenflächen mehrere Stellplätze Carport elektrisches Einfahrtstor neu errichteter Zaun Die Außenanlage verbindet stilvolle Gestaltung mit Natur – perfekt für Sommerabende, Familienfeste oder entspannte Stunden unter freiem Himmel. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Das Haus überzeugt mit einer eleganten Raumaufteilung, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Erdgeschoss Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Wohnküche mit Essbereich – ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche großzügige Wohnküche mit Essbereich Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Separater Massageraum mit Massageliege Raumhöhe: ca. 2,65 m Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich (auch in zwei Zimmer teilbar) Schrankraum oder weiteres Zimmer WC mit Vorbereitung für ein Badezimmer Balkon mit 14,29 m² Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick über Garten und Landschaft. Wohnkeller – Raum für Visionen Der helle Wohnkeller mit rund 113 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. eigener Hauszugang fünf helle Räume mit großen Fenstern Raumhöhe: ca. 2,40 m Ideal geeignet für: Homeoffice Fitnessbereich Atelier Praxis Gästebereich Hochwertige Ausstattung Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz verbindet. Highlights: DAN-Einbauküche mit Markengeräten hochwertige Vinylböden im gesamten Haus Klimaanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Heizfunktion) Außenjalousien inkl. Fliegengitter Photovoltaikanlage Fronius 13 k Wp Gasheizung Kamin im Wohnbereich hauseigener Brunnen Entkalkungsanlage BWD Swimming Pool mit Abdeckung Außenküche mit Dusche und WC elektrische Pergola Werkstatt & Grillbereich elektrisches Einfahrtstor neuer Zaun top gepflegte Gartenanlage Umfangreiche Modernisierungen Die Eigentümer haben kontinuierlich in die Qualität und den Komfort des Hauses investiert. Wichtige Investitionen: Pool errichtet – 2016 Außenküche, Bad & WC im Garten – 2016 Außenjalousien mit Fliegengitter –2016 DAN Küche mit Markengeräten – 2016 Badezimmer & WC neu – 2016 Vinylboden im gesamten Haus – 2016 Klimaanlage OG – 2016 Klimaanlage EG – 2018 Parkplatz erweitert – 2021 elektrische Pergola – 2021 Photovoltaikanlage Fronius – 2022 Dachfenster mit Sonnenschutz –2023 Küchengeräte teilweise erneuert – 2023 Zaun erneuert – 2020 & 2025 Gartengestaltung neu – 2025 Deutsch-Brodersdorf gehört zur Gemeinde Seibersdorf und zählt zu den ruhigen und naturnahen Wohnlagen im südlichen Niederösterreich. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Wiener Stadtgrenze schnell erreichbar. Entfernungen: Wien Zentrum: ca. 25 Minuten Bus & Bahn: unter 1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km Schulen & Kindergarten: bis 3 km Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Ein Anwesen für Menschen mit Anspruch Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein privates Refugium, ein Rückzugsort voller Ruhe, und ein Zuhause für Menschen, die Lebensqualität und Exklusivität schätzen. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist – sondern in Raum, Ruhe und Natur spürbar wird. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich. Manche Häuser beeindrucken. Andere berühren. Dieses hier tut beides. Kaufpreis: € 1.250.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen am Rande des Wienerwalds In der Kottingbrunnerstraße werden 8 Doppelhäuser für Familien errichtet, die draußen aufatmen und drinnen ankommen wollen. Für Nachmittage im Eigengarten, für Spielen unter freiem Himmel und für ruhige Abende auf der Terrasse. Massiv aus Ziegel gebaut, wohngesund und wertbeständig ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhaft Wert behält. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Auf einen Blick: 8 Doppelhäuser, kurz vor Bau schnell Wunscheinheit sichern! Bis zu 163 m² Nutzfläche auf 2-3 Ebenen [Tel] m² Wohnnutzfläche + bis zu 58 m² Vollunterkellerung beim Haustyp SKY²- technisch dicht) Eigengarten mit Terrasse (ca. 12 m²) + 2 PKW-Abstellplätze Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstores Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ) Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 569.900 Der Haustyp Sky² steht für kompaktes Wohnen mit großzügigem Gefühl: Auf drei Ebenen verteilen sich rund 163 m² Nutzfläche durchdacht geplant und angenehm offen. Mittelpunkt des Hauses ist die helle Wohnküche, die direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Ankommen und für Tage, die sich nach Zuhause anfühlen. Die Vollunterkellerung schafft wertvollen Raum für alles, was im Familienalltag Platz braucht: Stauraum, Vorräte, Hobby oder Fitness. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Obergeschoss sorgt eine Raumhöhe von bis zu 3,50 m für spürbare Weite und ein besonders luftiges Wohngefühl. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage, verbindet Sky² nachhaltigen Komfort mit niedrigeren Energiekosten. Zwei Parkplätze sind inklusive weil ich besser wohnen will. Das Haus wird belagsfertig übergeben die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich. Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Disclaimer Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am Rande des Wienerwalds In der Liliengasse/Kornblumengasse wurden 18 Einzel- und Doppelhäuser fertiggestellt und sind bereit für Familien, die draußen aufatmen und drinnen ankommen wollen. Für Nachmittage im Eigengarten, für Spielen unter freiem Himmel und für ruhige Abende auf der Terrasse. Massiv aus Ziegel gebaut, wohngesund und wertbeständig ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhart Wert behält. trägt. Die letzten 2 Häuser sind noch verfügbar! Auf einen Blick: 18 Einzel- und Doppelhäuser, fertiggestellt nur mehr 2 Häuser verfügbar! Bis zu 162 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen [Tel] m² Wohnnutzfläche + Vollunterkellerung 5758 m² - technisch dicht, mit Kellerfenstern) Eigengarten mit Terrasse + 2 PKW-Abstellplätze Niedrige Energiekosten: Solaranlage/Sonnenkollektoren, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten, ohne Grundbuch-Eintragungsgebühr (bis 01.07.2026 lt. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum - BMJ) Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 569.900 Der Haustyp Sky verbindet kompaktes Wohnen mit einem erstaunlich großzügigen Raumgefühl: Auf drei Ebenen und einer Raumhöhe von bis zu 3,35 m im Obergeschoss bietet dieser Haustyp auf einer Gesamtnutzfläche von rund 162 m² viel Platz zum Leben. Herzstück ist die offene Wohnküche, die nahtlos auf die Terrasse und in den sonnigen Garten führt ein Ort für gemeinsames Ankommen, Leben und Durchatmen. Die Vollunterkellerung schafft darüber hinaus wertvollen Platz für alles, was den Alltag leichter macht: Stauraum, Technik, Hobby oder das private Gym. Drei Schlafzimmer bieten Rückzug für jedes Familienmitglied, während das großzügige Badezimmer im ersten Obergeschoss den Komfort stimmig abrundet. Massiv in Ziegelbauweise errichtet und nachhaltig ausgestattet mit Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung und Solaranlage, punktet Sky mit zeitgemäßem Wohnklima und niedrigen Energiekosten weil ich besser wohnen will. Das Haus wird belagsfertig übergeben die Fertigstellung kann in Eigenregie erfolgen oder nach Übergabe durch professionelle Handwerksbetriebe. Eine Firmenliste ist auf Anfrage bei der Kaufberatung erhältlich. Betriebskosten: rd. € 205, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 18, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. € 9, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Disclaimer Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage im charmanten Weinort Pfaffstätten. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, verkehrsarme Wohnatmosphäre. Die Blickrichtung zum Anninger verleiht dem Standort eine besondere Qualität und unterstreicht den naturnahen Charakter der Umgebung. Hier ist der Link zum Video der Immobilie: https://youtu.be/z ZRuv_y EOd E Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/jy83y/de Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m² und bietet damit ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Eckdaten * Objekttyp: Einfamilienhaus * Bauweise: Massivbau * Keller: Vollunterkellert * Außenbereich: Garten, Naturteich, Terrasse * Parkmöglichkeiten: Garage * Lage: Ruhige Wohnstraße (Sackgasse) mit Blickrichtung Anninger Raumaufteilung Erdgeschoss * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse * Küche * 1 Schlafzimmer mit Badezimmer und WC * Separates WC * Garderobe und zentraler Vorraum Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Obergeschoss * 2 Schlafräume * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Balkon Kellergeschoss (Vollkeller) * Technikraum (Heizung) * Fitnessraum mit eigenen Zugang von Aussen * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Werkstatt oder Lagerfläche Dank großzügiger Fläche bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Garten Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und optimale Sonnenausrichtung. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Naturteich an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Garage ermöglicht komfortables Parken direkt am Grundstück. Lagebeschreibung Pfaffstätten zählt zu den beliebten Weinorten der Thermenregion südlich von Wien und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen Weinbergen und dem Naturgebiet rund um den Anninger verbindet der Ort ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger, befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die nahegelegene Stadt Baden bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Kultur, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Freizeit und Umgebung Die Umgebung rund um den Anninger ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinwanderwege sowie traditionelle Heurigenbetriebe prägen die Region und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Highlights auf einen Blick * Einfamilienhaus Baujahr 1993 * Grundstücksgröße ca. 670 m² * Ruhige Sackgassenlage * Blickrichtung zum Anninger * Ausgebaute Fitnessräumlichkeiten im Keller * Weinort mit hoher Lebensqualität * Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Nähe * Nähe zur Kurstadt Baden und gute Anbindung Richtung Wien Fazit Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Sackgassenlage, der Blick auf den Anninger sowie die ausgebauten Fitnessräume im Keller machen dieses Einfamilienhaus zu einer besonders interessanten Wohnimmobilie in der Thermenregion. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und ein beeindruckendes Freizeitangebot – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen. Willkommen zu Hause – beeindruckender erster Eindruck Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein weitläufiger, einladender Eingangsbereich. Hier wie auch im gesamten Gangbereich wurde hochwertiger Granitboden verlegt – robust, elegant und zeitlos. Wohnen auf hohem Niveau Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter: ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgtein separater Essbereich, ideal für Familienessen und gesellige Abendeeine moderne Küche mit hochwertigen Gerätengroßzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit edlem Parkettbodenbei einem Schlafzimmer steht zudem ein separater Ankleidebereich zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum und ein luxuriöses Wohngefühl Ein outdoorähnliches Paradies – Schwimmhalle & Terrasse Ein absolutes Highlight ist die riesige Schwimmhalle – ein Raum, der echtes Urlaubsgefühl vermittelt und keine Wünsche offenlässt: Solarium Sauna Dusche & WCeigene Bargroßzügige Fensterflächen mit Blick in den gepflegten Garten Die große, überdachte Terrasse mit offenem Kamin lädt ganzjährig zu entspannten Stunden ein – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Großzügigkeit und einer automatischen Bewässerungsanlage, die für eine stets perfekte Pflege sorgt. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage mit direktem Zugang, was besonders komfortabel ist. Keller – vielseitig nutzbar Der großzügige Kellerbereich bietet enorm viel Potenzial: großer Hobbyraum (aktuell mit Billardtisch) gemütliches Kellerstüberleine eigene Garderobe für die Schwimmhallereichlich Stauraum für alles, was gut verstaut sein soll Kaufpreis: € 735.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Stozing ! 344 000€ 4 Schlafzimmer Wohnzimmer Kuchen 2 x WC Badezimmer Keller Garten Zentralheizung über den Kamin mit der Möglichkeit, im Keller einen Ofen einzubauen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein ideales Zuhause für Familien Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz und einem wunderschönen großen Garten sind, dann könnte dieses Haus in Neuhausen genau das Richtige für Sie sein. Es liegt in einer ruhigen Seitengasse, die nur von Anwohnern befahren wird ? ideal für Familien, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Die Stadt Traiskirchen ist bequem erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Natur und Infrastruktur. Baujahr und Zustand: Das Haus wurde 1962 errichtet und in den letzten Jahren von den Eigentümern liebevoll außen saniert. Die Fassade erstrahlt in neuem Glanz, und die Fenster wurden durch moderne Zweifachverglasung mit manuellen Jalousien ersetzt ? für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Aufteilung des Hauses: ? Erdgeschoss: ? Über ein paar Stufen gelangen Sie ins einladende Vorzimmer ? Links befindet sich ein gemütliches Gästezimmer ? Rechts die helle, praktische Küche ? Weiter links: ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette ? Rechts: das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ? Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und genießen viel Sonnenlicht, Küche und Gästezimmer nach Norden ? Klimaanlage im Vorzimmer sorgt an heißen Tagen für angenehme Frische ? Obergeschoss: ? Offene Galerie, die zusätzlichen Raum und Licht bietet ? Badezimmer mit Dusche und Toilette ? Großes Schlafzimmer mit Klimaanlage für erholsame Nächte Besonderheiten: ? Das Haus ist sofort bezugsfertig ? Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten; über weiteres Inventar können wir gerne separat sprechen ? Voll unterkellert, ideal für Stauraum oder Hobbyraum ? Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung ? Eine Luftwärmepumpe ist installiert, dient jedoch nur der Warmwasserbereitung Lage und Infrastruktur: Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, Billa, Obi sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Autobahn machen die Lage besonders praktisch und familienfreundlich. Dieses Haus vereint viel Platz, Komfort und eine hervorragende Lage ? perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem man sich sofort wohlfühlt. Park- und Abstellmöglichkeiten: Zum Haus gehören ein Autoabstellplatz, eine Garage sowie ein praktischer Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Lagerung. Lageprofil ? 2512 Oeynhausen Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oeynhausen, einem Ortsteil der Stadt Traiskirchen im Bezirk Baden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Fachmarktzentrum Oeynhausen / Triester Straße (ca. 3? 5 Minuten mit dem Auto): Lidl Hofer Billa NKD Fussl Modestraße Müller Apotheke Noodle King Restaurant Dieses Einkaufszentrum bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Einkauf. Zusätzlich befinden sich in der Umgebung: Intersport Oeynhausen (Sportartikelgeschäft) mehrere Tankstellen wie Avanti (24 Stunden geöffnet) Öffentliche Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut. Bus: Bushaltestelle Oeynhausen Friedhofstraße in der Nähe Buslinie 320 verbindet Oeynhausen direkt mit Baden Fahrzeit nach Baden Zentrum ca. 13 Minuten Von Baden bestehen: Bahnverbindungen nach Wien (ca. 25? 30 Minuten) weitere Regionalzüge und Busverbindungen. Weitere Buslinien verbinden die Orte: Baden Traiskirchen Möllersdorf Schulen und Kinderbetreuung Die Region ist besonders familienfreundlich und bietet mehrere Bildungseinrichtungen. Kindergärten in der Umgebung Kindergarten Oeynhausen Kindergarten Traiskirchen Volksschulen Volksschule Oeynhausen Volksschule Traiskirchen Mittelschulen Mittelschule Traiskirchen Gymnasien (ca. 10? 15 Minuten entfernt) BG/BRG Baden BORG Baden Diese Schulen sind sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Ärzte und medizinische Versorgung In Traiskirchen und Baden finden Sie eine umfassende medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner und Fachärzte in Traiskirchen Apotheken im Fachmarktzentrum und im Ortszentrum Landesklinikum Baden (ca. 10? 12 Minuten entfernt) Zahnärzte, Kinderärzte und Physiotherapie in unmittelbarer Umgebung Damit ist eine sehr gute medizinische Betreuung für Familien gewährleistet. Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Natur und Erholung Weinberge und Spazierwege rund um Oeynhausen Radwege Richtung Baden und Thermenregion Sport Fitnessland und weitere Fitnessstudios im Fachmarktzentrum Sportvereine in Traiskirchen Freizeit und Kultur Römertherme Baden Kurpark Baden Casino Baden zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige in der Thermenregion Verkehrsanbindung mit dem Auto Sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: B17 (Triester Straße) in wenigen Minuten erreichbar Autobahn A2 Südautobahn Richtung Wien und Graz Wien Zentrum ca. 30 Minuten Fahrzeit Zusammenfassung der Lage Die Lage bietet: ruhige Wohngegend Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten gute Busverbindungen nach Baden schnelle Anbindung nach Wien Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung viele Freizeit- und Naturmöglichkeiten An Ideal Family Home If you are looking for a spacious single-family home with a beautiful large garden, this house in Neuhausen could be the perfect choice. It is located on a quiet side street used only by residents ? ideal for families who value peace and safety. The town of Traiskirchen is easily accessible, allowing you to enjoy the best of both worlds: nature and convenient infrastructure. Year of Construction and Condition The house was built in 1962 and has been lovingly renovated on the exterior by the owners in recent years. The façade shines in a fresh new look, and the windows have been replaced with modern double-glazed windows with manual shutters, providing a comfortable living environment throughout the year. Layout of the House Ground Floor A few steps lead into a welcoming entrance hall To the left: a cozy guest room To the right: a bright and practical kitchen Further to the left: a second bedroom and a bathroom with toilet To the right: a spacious living room with direct access to the terrace The living room and main bedroom face south, enjoying plenty of sunlight, while the kitchen and guest room face north Air conditioning in the entrance hall ensures a pleasant climate on hot days Upper Floor Open gallery, offering extra space and natural light Bathroom with shower and toilet Large bedroom with air conditioning for comfortable nights Special Features The house is ready for immediate occupancy Kitchen and bathrooms are included in the purchase price; additional furnishings can be discussed separately Fully basemented, ideal for storage or hobby rooms Heated by a gas floor heating system An air-source heat pump is installed, used only for hot water preparation Location and Infrastructure A bus stop is located directly in front of the house. Supermarkets such as Lidl, Hofer, Billa, and Obi are reachable in approximately 5 minutes by car. Restaurants, leisure options, and quick access to the motorway make this location particularly practical and family-friendly. This home combines ample space, comfort, and an excellent location ? perfect for families looking for a house where they can feel immediately at home. Parking and Storage The property includes a car parking space, a garage, and a practical shed for bicycles, garden tools, or other storage needs. Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In prominenter Lage nahe Weilburgpark prunkt diese historische Villa und ehemalige Sommerresidenz aus dem Jahre 1857.Das Objekt liegt in der Schutzzone 2 und gilt somit als historisch erhaltungswürdiger Baubestand. Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit einer perfekt und stilecht renovierten Fassade (2024), original Kastenfenstern mit Innenfaltläden, originalen Flügeltüren, besonderen Raumhöhen von durchschnittlich 3,55 Metern und vielem mehr.2021 wurde das Gebäude durchgreifend saniert, liebevoll renoviert und auf modernen Stand gebracht. Dabei wurde der Gartenzaun komplett restauriert und der Garten stilgerecht neu angelegt. Des Weiteren wurde das Erdgeschoss gedämmt, in beiden Geschossen der Estrich erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in den neu verlegten Böden; Hochwertiges "Wiener Kreuz"- Parkett im Parterre, bester "Maria Loretto" im Obergeschoss. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert. Im Zuge der Verlegung und Neuschaffung von Küche und Bädern, sind außerdem neue Wasserleitungen installiert worden. Ebenso wurden alle Heizungsrohre, Zu- und Abflussrohre sowie beide Kanalrohre erneuert. Geheizt können diese stilvollen Räumlichkeiten zusätzlich mit Holz, derzeit sind 3 Öfen, darunter zwei originale Kachelöfen angeschlossen. Die Raumaufteilung entspricht der damaligen Zeit: Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Wohnräume und 2 Bäder. Die Anschlüsse der ehemaligen Küche sind noch vorhanden. Über die Original-Steintreppen mit Messing-Handläufen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses beeindruckt unter anderem mit Details wie den beiden original Kachelöfen sowie mit einem entzückenden kleinen Balkon mit Grünblick. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Etage 3 Zimmer, ein Bad, eine separate Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender Terrasse zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über einen klassischen Erdkeller und einem geräumigen Dachboden. Das Gebäude verfügt über 4 Bäder, 4 davon mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne, und insgesamt 4 Toiletten. Durch das zentral liegende Treppenhaus, kann dieses Objekt sowohl als eine Einheit, ebenso als zwei bis drei getrennte Einheiten genutzt werden. Die Nutzung ist sowohl privat als auch gewerblich möglich. Der bezaubernder Charme dieser historischen Sommerresidenz aus der Kaiserzeit in Kombination mit höchstem Wohnkomfort in geschmackvollem und stilechten Ambiente, erwartet Sie in diesem besonderen Objekt, welches mit zahlreichen weiteren Details, wie den hübschen Rosettenfenstern imponiert. Und damit nicht genug: Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie der Wienerwald (in nur 12 Gehminuten erreicht man unter anderem die Burgruine Rauhenstein mit herrlichem Ausblick) sind fußläufig erreichbar: Wunderschöne Wander- und Radwege befinden sich fast vor der Haustüre; Weinberge, Weilburgpark, das historische Strandbad sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum schlendert man gemütlich durch den Park oder bedient sich des Elektrobusses. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der Immoschmiede gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse

SCHÖNER BUNGALOW auf großem GRUNDSTÜCK ! Anmeldung ist erforderlich! Facts: Baujahr 1984 3 Zimmer Große Terrasse Öl - Fußbodenheizung + Radiatoren (Brenner 2017) Kaminofen im Wohnzimmer 30er Ziegel + 4cm Dämmung Oberste Geschoßdecke 15cm gedämmt Vollkeller Bramac Dachziegel Brunnen mit dem Nachbarn geteilt Sehr gut aufgeteiltes Ziegel Haus mit großem Keller und sehr schön gelegenem Grundstück in einer ruhigen Siedlung in Kottingbrunn. Nutzen sie diese tolle Gelegenheit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Da sich das Haus an der straßenseitigen Grundstücksgrenze befindet, ergibt sich ein großer Garten, mit südseitiger Ausrichtung. Im Umkreis von 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof und das Strandbad bequem zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnzimmer ca. 19,20 m² mit Zugang zu Wintergarten (BJ ca. 1995) und Garten • Wintergarten ca. 19,20 m² mit Zugang in den Garten • Küche ca. 11,90 m² mit kleiner Speis, unmöbliert • Zimmer ca. 16,40 m² • Zimmer ca. 10,50 m² • Bad mit Wanne ca. 3,20 m² • separates WC Dachgeschoss: • Vorraum • großes Zimmer ca. 44,36 m² mit offenem Kamin • Zimmer ca. 10,68 m² • Zimmer ca. 22,50 m² • kleines Bad mit Dusche und WC Kellergeschoss: • Vorraum • Kellerraum mit Heizung ca. 22,48 m² • Kellerraum ca. 22,79 m² • Kellerraum ca. 15,34 m² • Kellerraum ca. 11,96 m²Zur Chronologie: • Baujahr des Hauses Einreichung 1960 • Zubau Garage 1983 • Zubau Wintergarten und Ausbau Dachgeschoss 1996 Der ruhige, südseitige Garten verfügt über eine ebene Rasenfläche mit einigem Altbaumbestand und einen Grundwasserbrunnen, der zur Gartenbewässerung verwendet wird. Als Nebengebäude gibt es noch eine straßenseitige Garage. Wie man auf den Fotos entnehmen kann, ist eine umfassende Sanierung des Hauses notwendig. Sonstiges: Kaufpreis: 595.000,-Heizung mit Radiatoren: Festbrennstoffofen, bzw. eine Gasheizung (BJ ca. 2000), die aber deaktiviert wurde Warmwasser: Elektroboiler Bezugstermin: sofort Möblierung: Möblierung lt. Fotos, bis auf die Dinge, die der Verkäufer noch entnimmt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]