Suchergebnisse für "gerasdorfer straße reihenhaus"

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Reihenhaus mit Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachausbau zu verkaufen. Nähe von Wien und öffentlich mit Schnellbahn und Bus zu erreichen.

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Gerasdorf wird eine ruhig gelegene 2 Zimmer Neubau-Gartenwohnung angeboten. Die Wohnung im EG, setzt sich aus einer Wohnfläche von 57 m², einer 16 m² überdachten Terrasse, einem 50 m² Garten und einem Tiefgaragenplatz zusammen. Die Lage ist absolut ruhig, die Wohnung ist zum Innenhof und gartenseitig ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist übersichtlich, vom zentralen Vorraum gelangt man direkt in den 28 m² großen Wohnraum mit offener Küche mit gemütlicher Frühstückstheke. Es sind Marken-Geräten wie ein Glaskeramikkochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank vorhanden. Man kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom 14 m² Schlafzimmer auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Die Wohnung besticht auch durch große Terrassenfenster und Türen, die mit elektrischen Außenjalousien, z T. mit Innenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet sind. Weiters ist ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine mit Regendusche, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner leicht erreichbar, sowie ein geräumiges WC mit Waschbecken und ein Abstellraum zugegen. Neben der Terrasse befindet sich ein über 3 m² großer Abstellraum, Platz für Gartenmöbel, Griller und Rasenmäher. Übergeben wird die Wohnung mit Ausstattung, die vollwertige Küche, ein TV-Bord, Garderobe, Kleiderkasten im Schlafzimmer, alle Lampen und Vorhänge an den neuen Bewohner. Haustiere sind erlaubt, jedoch nur kleinere Hunde. Technik: Telefonanschluß, Internet, Rauchmelder, Gegensprechanlage, elektr. Jalousien, Rollstuhlfreundliche Wohnung. Lift bis in den Keller An Allgemeinflächen stehen zur Verfügung: Tiefgarage mit eigenem Stellplatz, Kinderspielwiese, Kinderwagenraum, Trockenraum, Müllbereich, Fahrradabstellraum, Lift vorhanden. Umgebung: Geschäfte z B. Hofer, Bäcker, Post, Apotheke, Kindergarten, Volks und NMS fußläufig erreichbar, zum G3 und zur U-Bahn wenige Fahrminuten. Mietbedingungen: Nettomonatsmiete € 767,- Betriebskosten inkl. Garage € 143,- Heizung, Warmwasser, Wasser ca. € 80,- Gesamtmiete warm € 990,-. Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption, 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision. Sofort verfügbr. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Nähere Informationen erteilen wir Ihnen jederzeit gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 766,36 Betriebskosten inkl Heizkosten € 223,64 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 33.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück in einer schönen Wohngegend in Gerasdorf zu verkaufen. Grundstücksgröße 638m2Gebaut werden kann ein Einfamilienhaus, oder aber ein Doppelhaus Baubestimmungen: 35% offen oder gekuppelt 6.5 meter hoch. - BW 2WEvorhandene Anschlüsse: Wasser; Elektrik EVN Kabel in Grund Kanal am Strassen Rand Baufläche ca. 223,30 m2Haus 1 - 64m2+63m2 = 128m2 Wohn Nutzfläche Plus 67m2 Nutzfläche Gesamt Nutzfläche 195,5m2Haus 2 - 64m2+63m2 = ca.128m2 Wohn Nutzfläche Plus 67m2 Nutzfläche Gesamt Nutzfläche 195,5m2Diese Zahlen sind Schätzungen, die von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Do you want to build a House??? We will show you this beautiful building plot in the middle of Gerasdorf bei Wien• Ideal for UNO employers Möchten Sie ein schönes Haus bauen?? Nebenkosten für den Kauf: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3% Provision plus 20% Mwst. Notar oder Rechtsanwaltallfällig Kosten für eine Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Strass. Dieses ist aufgeteilt in: • Keller: 1 Wohnnutz-Zimmer mit knapp 20m² und einem Nutzkeller mit 30m² • Ergeschoss: 1 WC, Vorzimmer, Küche und einem Wohn- Essbereich mit insgesamat ca. 41m² • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und WC Vom Wohnzimmer aus gelang man auf die ca. 10m² große Terasse sowie in den oberen kleineren Garten. Von diesem Garten aus führt eine Treppe in den großen Garten, welcher von uns in den letzten 2 Jahren umgebaut wurde. 2021 haben wir auf beiden Seiten zu den Nachbarn einen Holzzaun als Sichtschutz errichtet. Anschließend wurde unter der Terasse ein "Technik Raum" erbaut in der sich die Pool Pumpe befindet. Im Frühjahr 2022 folgte ein Pool in 8er Form, welcher im Herbst mit einer Steinmauer umrandet wurde. Passend dazu wurde als Hangsicherung eine Steinmauer auf 2 Etagen mit Nutzung als Blumenbeet neben den Stiegen errichtet. Im Wohnnutz-Zimmer wurde im März 2022 ein Vinylboden der Nutzklasse 42 neu verlegt. Zum Objekt gehören ein Carport und ein Parkplatz direkt vor dem großen Garten. Ein großer öffentlicher Parkplatz bietet in unmittelbarer Nähe weitere Parkplätze an. Geheizt wird das Haus mit Gas. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit Keramit welcher bei intensiven Betrieb Erdgeschoss sowie Obergeschoss gut mit heizt. Dieser würde beim Verkauf im Haus bleiben. Sämtliche anderen Möbel würden bestehen bleiben: • Einbauküche • Esstisch mit Bank • Wohnwand, Couch • 2x Betten • Kleiderkasten • Badezimmermöbel • Gartenausstattung: • Trampolin, Schaukelgestellt mit Sandkiste und Rutsche, Kindergartenhaus, Rasenmäher, Stellagen, Großer Gartentisch mit 6 Sessel. Keine Markler, Privatverkauf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Geräumig und absolut wohnlich präsentiert sich dieses Reihenhaus in urbaner Lage. Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim im attraktiven Speckgürtel Wiens! Auf zwei Wohnebenen mit zusätzlich ausgebautem, beheiztem Keller und Dachgeschoß gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz individuell. Raumaufteilung Erdgeschoß: 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Carport, 1 Gästetoilette Raumaufteilung Obergeschoß: 1 Zimmer, 1 Badezimmer Raumaufteilung Dachgeschoß: 1 Zimmer Raumaufteilung Keller: 1 Raum Die angegebenen Betriebskosten sind ohne Strom. Die Anlage wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung gut erledigt werden. Das Shopping Center G 3 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein schönes/saniertes Haus, wenige Minuten vom Wiener Stadtrand, entfernt. Der Marchfeldkanal ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Ebenso der komplett sanierte Bahnhof Gerasdorf, von welchen man schnell ins Wiener Stadtzentrum oder sogar direkt zum Flughafen Schwechat gelangen kann. Das ca. 780m2 große Grundstück befindet sich in der Nähe des Gerasdorfer Bahnhofs. Das Haus hat in etwa 185m2, wovon ca. 60m2 Keller sind (Dieser wurde zum Hobby-Raum umgestaltet). Das Haus wurde 2019 bis 2022 renoviert. Von Wasserleitungen über Strom, Küche, Böden, Klimaanlagen, Badezimmer… fast alles ist neu. Alle Fenster haben Außenrollläden. Ein Zubau ist möglich. Ebenso gibt es eine Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte und Rasenmäher sowie ein Carport. Das Grundstück ist nicht direkt an der Straße gelegen, sondern über eine private, in etwa 20m lange Einfahrt befahrbar. Ein Gartentor an der Straße ist zwar vorhanden, aber es ist alt und sollte ersetzt werden. Vor dem Gartentor ist ein kleiner Platz auf welchen der Briefkasten und eine Paketbox installiert sind. Der Garten liegt um das Haus herum. Neben ein paar kleinen Bäumen (Ahorn, Apfel, Feige) befinden sich 2 große Holundersträucher, 2 kleine "wilde Ecken" (mit einem groben Zaun abgegrenzt) und ein beträchtlicher Nussbaum am Grundstück. Der Nussbaum bietet nicht nur leckere Walnüsse im Herbst sondern auch angenehmen Schatten im Sommer. Grundsätzlich bietet der Garten genug Platz für alle möglichen Projekte vom Gewächshaus, Biotop, Gemüsebeet oder Pool bis hin zum eigenen Spielplatz, Terrasse/n, einer Outdoorküche oder allem zusammen. Im renovierten Erdgeschoss befinden sich die offenen Vor-, Wohn-, Esszimmer-Küche sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer. Durch einen Gang kommt man zu dem Stiegenauf- und Kellerabgang. Durch die offene Raumaufteilung hat man den ganzen Tag Sonne und somit helle Räume. In der Küche, im Badezimmer und im Abstellraum sind Fliesen mit Fußbodenheizung (einzeln bedienbar) verlegt. Teilweise 120x120cm Spezialfliesen. Sonst 60x60 oder 120x60. Die Küche wurde Mitte 2020 eingebaut. Die Korpusse und die Induktionsherd-Backrohrkombi sind von Ikea. Der Geschirrspüler von Bauknecht und der amerikanische Doppeltüren Kühlschrank von Whirlpool. Besonders ist, dass der gesamte obere Teil Kühlschrank ist. Man kann also ganze Backbleche oder bis zu 1 Meter Platten ohne Probleme kühlen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 2020 komplett erneuert. Die geräumige Eckbadewanne hat eine Regenduschfunktion. Sonst befindet sich ein Waschbecken, ein WC, ein Handtuchwärmer und ein beleuchteter Spiegel mit Uhr und Wetteranzeige im Badezimmer. Abgerundet ist das Badezimmer durch Spots, einer Belüftung und einer Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich im Moment das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Gang und ein Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Terrasse zu "bauen". Das Dach des Abstellraums im Erdgeschoss ist über den Gang begehbar. Eine Ausgangstüre (mit momentan abmontiertem Griff) und Eisensteher für ein Geländer sind bereits vorhanden. Generell sind alle Zimmer hell und haben Dachschrägen. Die Schlafzimmer haben jeweils eine Klimaanlage eingebaut. Das einzig "alte" und nicht renovierte Zimmer im Haus ist das Badezimmer im DG. Dieses ist schätzungsweise aus dem Jahr 1990/2000. Es gibt auch hier benötigte Anschlüsse, wenn die Waschküche im Keller nicht benutzt werden möchte. In den kleinen Dachboden gelangt man mit einer Ausklappleiter. Der Keller wurde 2020 zum Hobby- und Stauraum umgebaut. Es gibt auch einen Waschraum mit einem Podest für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für Stauraum zum Wäsche sortieren und um Reinigungsmittel zu verstauen. Der restliche Keller besteht aus einem Heizraum. Dort befindet sich neben der aktuell benutzten Gasheizung auch ein Feststoffkessel. Der Keller ist über das Erdgeschoss und über einen extra Eingang vom Garten aus begehbar. Hier ist ein Nuki System nachgerüstet worden. Man kann also per App die Türe öffnen und versperren. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Tel] zu kontaktieren. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Wohnanlage wird in ruhiger Siedlungslage in Süssenbrunn an der Stadtgrenze zu Gerasdorf entstehen, der Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2023 vorgesehen. Sie besteht aus 3 Reihenhäusern und 2 gartenseitigen Einfamilienhäusern, die in belagsfertigem Zustand übergeben werden. Alle Häuser sind voll unterkellert (3 Kellerräume) und verfügen über Terrassen und Balkone, ebenso ist jeweils ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Alle Häuser gliedern sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, ein WC und ein Wohnküchen-Esszimmer mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss rundet ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf eine Dachterrasse das Raumangebot ab. In der umsichtigen Planung wurde besonders darauf Rücksicht genommen, die Terrassen und Gartenflächen so auszurichten, dass möglichst wenig Einblick von Seiten der anderen Bewohner möglich ist. Verfügbar sind nach vorliegender Planung folgende Häuser: Top 17 Einfamilienhaus: Wohnnutzfläche ca. 120 m²Kellerfläche ca. 44 m²Terrassenflächen ca.37 m²Gartenfläche ca. 87 m² Kaufpreis belagsfertig EUR 699.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten Top 17 D Einfamilienhaus: Wohnnutzfläche ca. 120 m²Kellerfläche ca. 44 m²Terrassenflächen ca.41 m²Gartenfläche ca. 95 m² Kaufpreis belagsfertig EUR 699.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten Top 17 A Reihenhaus: Wohnnutzfläche ca. 120 m²Kellerfläche ca. 44 m²Terrassenflächen ca.33 m²Gartenfläche ca. 53 m² Kaufpreis belagsfertig EUR 649.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten Top 17 B Reihenhaus: Wohnnutzfläche ca. 120 m²Kellerfläche ca. 44 m²Terrassenflächen ca.36 m²Gartenfläche ca. 45 m² Kaufpreis belagsfertig EUR 620.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten Top 17 C Reihenhaus: Wohnnutzfläche ca. 120 m²Kellerfläche ca. 44 m²Terrassenflächen ca.35 m²Gartenfläche ca. 60 m² Kaufpreis belagsfertig EUR 649.000.- zzgl. EUR 19.000.- Aufschließungskosten Es können derzeit im Rahmen der Möglichkeiten noch individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Grundrissgestaltung vorgenommen werden. Da die Häuser belgasfertig übergeben werden sind alle Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der bezugsfertigen Ausgestaltung noch völlig offen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Reihenhaus Das Reihenhaus liegt in einer Siedlungslage unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 127 m². Die Gartengröße liegt bei etwa ca. 125 m². In der Anlage wurde eine neue Photovoltaik-Anlage mit ca. 20 k Wp (ca. 20.000 KW / per anno) montiert. Dadurch ist eine autarke Energieversorgung im Wesentlichen möglich. Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüren und die Eingangstüren sind aus PVC. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrassen und die Gärten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 12,00 m². Die Gartengrößen liegen bei ca. 32 m². Im Obergeschoss eines Hauses befindet sich ein Zimmer. Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Untergeschoss ist für Wohnzwecke geeignet (Heizkörper sind vorhanden) und wird teilweise als Schlafbereich von den Mietern verwendet. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät und die neue Photovoltaik-Anlage diese sind auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den vier Häusern sind extra in einem Technikraum untergebracht. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt! Ausnahme ein bis zwei Katzen. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 1,73 m²), WC (ca. 2,28 m²), Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 12,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,20 m²), Badezimmer (ca. 5,43 m²), Zimmer (ca. 21,94 m²). Untergeschoss: Kellerraum (ca. 30,37 m²). Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 900,00 10% Umsatzsteuer EUR 90,00 Brutto-Monatsmiete* EUR 990,00 + Akonto für die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser, Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, etc. EUR 150,00 Monatsmiete EUR 1.140,00 Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 4 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt]Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Eckreihenhaus in 2201 Seyring Das Haus wurde 2007 erbaut und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die Wohnfläche ist aufgeteilit in 3 Stockwerke + Keller EG: Vorraum, Gäste-WC, offene Wohnküche, Garage/ Hobbyraum OG: Zimmer, Badezimmer DG: Zimmer Keller: Wohnkeller Die Betriebskosten belaufen sich um die 115 ? Die genaue Umgebung können Sie im beiliegendem Lageexposé erkunden. Rechtlicher Hinweis: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Maja Radosavljevic [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Sparsames Reihenhaus in absoluter Ruhelage mit Panoramablick zu verkaufen. Auf 64m² Wohnfläche wird man hier in dieser idyllischen Lage zum Wohlfühlen eingeladen. Von einem eigenen zugeordneten Stellplatz gelangt man durch den Innenhof in das 32m² große Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und WC. Vom Wohnzimmer gelang man direkt zur ca. 20m² großen Terrasse mit Panoramablick. Geheizt wird mit Brennwertgeräten, die sich in einem eigenen Heizhaus befinden. Mit einem Schwedenofen kann man ebenfalls das Haus beheizen. Der 1. Stock bietet mit einem Badezimmer mit zusätzlichem WC und zwei weiteren Zimmern nochmals 32m² Platz. Der ebenfalls 32m² große Keller kann als Wohnkeller genutzt werden. Zimmeraufteilung: Erdgeschoss:- Vorraum (3,32m²)- Wohnzimmer + Küche (26,38m²)- WC (1,88m²)- Terrasse (ca. 20m²) 1. Stock:- Schlafzimmer (ca.13,5m²)- Büro (ca. 11m²)- Badezimmer+WC (4,54m²) Keller: Wohnkeller (32m²) Viele Highlights:- Autarkes Heizen möglich- Schwedenofen- Komplett ausgestattetes Objekt (vollmöbliert)- Außenjalousien- Panoramablick- Niedriger Energieverbrauch durch spezielle Bauweise und Dämmung- Niedrig-Energie-Schallschutzfenster Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 260,69?. In den Betriebskosten sind die Heizkosten inbegriffen. Lage: Seyring liegt inmitten des Bezirkes Korneuburg und ist eine Katastralgemeinde mit ca. 1.900 Einwohnern. Ein Lebensmittelgeschäft, sowie Gasthäuser befinden sich direkt in der Ortschaft. In nur 5min mit dem Auto ist man im bekannten G3-Shopping Resort in Gerasdorf angekommen. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Wien und Korneuburg, Wolkersdorf und Mistelbach sind in ca. 10 Minuten per Auto durch die 3 Kilometer entfernte Schnellstraße S1 bzw. Autobahn A5 erreichbar. Sehr gute öffentliche Verbindungen mit der örtlichen Schnellbahnverbindung S2 ermöglichen schnelle Reisen nach Gerasdorf, Wien, Wolkersdorf und Mistelbach. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHDI (FH) Benjamin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof (Einfahrt durch elektr. Rolltor mit Fernbedienung) Highlights Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 6 Reihenhaus - Schlüsselfertiges Reihenhaus mit 113m² Wohnnutzfläche und Eigengart... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seltene Gelegenheit: Traumhaus mit direktem Seezugang und Nahe der Stadt! EG: offener Eingangsbereich mit großen maßgefertigten Kästen (viel Staumöglichkeit), Gäste-WC, großer Wohn- Essbereich mit Küche (Geräte Gaggenau: Dampfgarer mit Backfunktion, Backofen, Kühlschrank (sehr groß), Ceranfeld, Teppan Yaki Grillplatte, Umluft Abzug), Terrasse mit hochwertigen Designer-Gartenmöbel von Gandia Blasco, Abstellraum, beheizte Garage für 1 PKW, Carport für 1 PKW und Fahrräder, 1 KFZ Abstellplatz, Abstellfläche für Mistkübel, UG: Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2x Waschbecken (Badezimmer komplett aus Glas), 2 Kinderzimmer (derzeit auf ein großes Zimmer geändert), Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Artrium, Technikraum Garten: Pool (Salzwasser mit UV) ca. 9x4 m komplett Computer gesteuert, 2x Markise mit Fernbedienung (1x Terasse OG und 1x UG), automatische Bewässerung sowie Husquarna Automower, etwa 4 Meter hoher Sichtschutz/Hecke aus Smaragdthujen, diverse Sideboards/Stauflächen aus Edelstahl und Glas im Außenbereich, Seezugang: hochwertiger Steg mit Abgrenzung und Sitzgarnitur Technik: Heizung Luft/Wasserwärmepumpe, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, Videoüberwachung, Klimaanlage, Fenster mit Fliegengitter und Beschattung (Raffstore), Photovoltaikanlage am Dach, Divers: aktuell für eine Familie mit bis zu 2 Kindern geeignet, Baubewilligung für Flächenerweiterung/Aufstockung um 50 qm vorhanden, Bodenfliesen gesamtes Haus einheitlich (Feinsteinzeug), viel Glas, durchdachte Belichtung/Beleuchtung im gesamten Haus: Koffer packen und einziehen! Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]