Suchergebnisse für "gerasdorfer straße reihenhaus"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Charmantes REIHENHAUS ++ in Kapellerfeld ++ NUR 320.000 Euro ++ Charmantes REIHENHAUS mit Terrasse, Dachboden und Stellplatz in absoluter Grünruhelage in 2201 Kapellerfeld. Dieses besonders charmante Reihenhaus befindet sich in einer der ruhigen Wohnlagen von Gerasdorf bei Wien ? eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von Feldern. Hier genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das im Jahr 2011 errichtete Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und ausschließlich selbst bewohnt. Im Jahr 2025 wurde die Haustechnik modernisiert. Die Gasheizung wurde durch eine Luftwärmepumpe ersetzt und zusätzlich mit Solarpaneelen sowie einem Batteriespeicher ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Die laufenden Kosten für Heizung und Strom konnten auf ein Minimum reduziert werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und langfristig für erhebliche Einsparungen sorgt. Mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 90 m² überzeugt dieses Haus durch eine durchdachte Raumnutzung. Ein Technik- und Lagerraum sowie der ausgebaute Dachboden sorgen für zusätzlichen Platz. Der rund 20 m² große Vorgarten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und lässt sich individuell als Sitzbereich, Garten oder grüne Oase gestalten. Der KAUFPREIS beträgt nur EUR 320.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 145,00.- Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorgarten und Entreé - Technikraum bzw. Lagermöglichkeit - Vorgarten Obergeschoss: - Helle Wohnküche - Abstellraum (kann zu einem Bad mit Toilette umgebaut werden, Anschlüsse vorhanden) Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse von ca. 6,88 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC - Ausgebauter Dachboden, erreichbar über eine schmale Treppe Derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt Ideal auch als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum Die Wohnhausanlage wird du... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: gepflegte Eigentumswohnung mit rund 79 m²bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad Terrasse mit rund 17 m²1 KFZ Garagenplatz inklusive (optional gegen Aufpreis ein 2ter KFZ Garagenplatz zu erwerben) zugeordnetes Kellerabteil mit rund 6,77 m²Klimaanlage in der Wohnkücheelektrische Außenjalousien Fußbodenheizung (Zentralheizung per Pellets) Fliegengitter bei den Fenstern Internetanschluss Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Im Vorraum angekommen, stehen Ihnen linkerhand Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Weiters links gelangen Sie ins Bad sowie ins Schlafzimmer mit Schrankraum. Geradeaus gelangen Sie ins Kinderzimmer - rechterhand in die Wohnküche. Von allen Zimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit 1 KFZ Garagenplatz im Eigentum. Verkehrsanbindung: Ortsteil Föhrenhain verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage der Brünner Straße B7 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit Wiens (3 km von Stammersdorf entfernt). Autobahnanschlüsse sind im Umkreis vorhanden. In der Nähe befindet sich auch eine Bus-Haltestelle (Buslinien 500, 505, 502), über die Sie direkt Wien erreichen. Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung ; zwei Supermärkte, ein Arzt und ein Kindergarten sind in Fußgängernähe. Aufgrund der Nähe zu Gerasdorf sind auch Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Ärzte, Restaurants und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich acht Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in attraktiver Ruhelage in Gerasdorf bei Wien. Trotz der angenehmen, verkehrsberuhigten Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Brünner Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich mit ca. 44 m² Garten- und Terrassenfläche – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Raumaufteilung Vorraum Großzügige, offene Wohnküche mit hochwertiger DAN-Küche und BOSCH-Einbaugeräten gegen Ablöse2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Zentralheizung Warmwasser und Heizung werden nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet Hochwertige DAN-Küche mit BOSCH-Geräten gegen Ablöse Terrasse mit Überdachung Kellerabteil direkt beim Garagenstellplatz Tiefgaragenstellplatz Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Gerasdorf bei Wien. Die nahegelegene Brünner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit des Einkaufszentrums G3 Shopping Resort Gerasdorf, das nur wenige Minuten entfernt liegt und ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot bietet. Verkehrsanbindung Mit dem Auto Rasche Anbindung an die Brünner Straße (B7) Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze Gute Verbindung zur A22 Donauuferautobahn sowie zum überregionalen Verkehrsnetz Das G3 Shopping Resort ist in wenigen Minuten erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel Gute Bus- und Bahnverbindungen Richtung Wien Schnelle Anbindung an die Wiener U-Bahn und das öffentliche Verkehrsnetz Bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Gemeinden Kosten Betriebskosten Wohnung und Garage inklusive Rücklagen: ca. € 370,- monatlich Ablöse für DAN-Küche, BOSCH-Geräte und Terrassenüberdachung: € 10.000,-Tiefgaragenstellplatz: € 15.000,- (separat zu erwerben) Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine ideale Gelegenheit für Paare, Familien oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 467 m² großes Grundstück in einer ruhigen Lage in Gerasdorf bei Wien. Baubestimmung: 40%, geschlossene Bauweise, Bauklasse NOE: I, II ab 3m von der Straße ( vordere Baufluchtlinie ), Höhe max. 8m. Ca. Maßen: 33,17 m Tief und 14,15 m Breit Errichtung von 2 Wohneinheiten möglich. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnige Familienwohnung mit Balkon und ausgezeichneter Anbindung Suchen Sie eine moderne, geräumige und sehr gut gepflegte Familienwohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2003 fertiggestellte 4- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Der Tiefgaragenstellplatz mit rd. 11,75 m² ist ausreichend groß. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gaszentralheizung. Die Liegenschaft selbst verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug, einen Wasch-und Trockenraum, einen Fahrrad-und Kinderwagenraum sowie einen Kinderspielplatz. Anbindung: Die nahegelegenen Haltestellen an der Stammersdorfer Straße mit den Regionalbuslinien 510, 511 und 125 ermöglichen die direkte Verbindung zur U-Bahn (U1) und S-Bahn in Wien-Leopoldau oder Stammersdorf. Das noch offene Wohnbauförderdarlehen des Landes NÖ wird im Zuge des Kaufvertrages vom Verkäufer vollständig zurückbezahlt. Kaufpreis: EUR 399.000, HWB: 65,40fGEE: 1,10Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ ECK-REIHENHAUS ++ mit Garten, Terrassen und zwei Stellplätzen ++ NUR 479.000 Euro ++ Familienidylle im Grünen ? Grünruhelage ? viel Platz, Privatsphäre und ein perfektes Zuhause für die Familie. Dieses im Jahr 2011 errichtete charmante Reihenhaus befindet sich in einer der ruhigen Wohnlagen von Gerasdorf bei Wien ? eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von Feldern. Hier genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mit ca. 119,48 m² Nutzfläche, zwei Gartenflächen von insgesamt ca. 46,00 m² sowie zwei Terrassen mit ca. 17,00 m² überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Besonders praktisch: Zwei eigene Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, einer davon bereits mit E-Ladestation ausgestattet. Der KAUFPREIS beträgt nur EUR 479.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 259,00.- Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - Wohnküche - Speis - Abstellraum - Gäste-WC - Zugang zum kleinen Garten - Technikraum Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten mit Terrasse, der einen schönen Eingangsbereich schafft. Der anschließende Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit der Familie. Obergeschoss: - zwei große Zimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum Dachgeschoss: - großzügiges Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC - zusätzliches Zimmer ? ideal als Homeoffice, Ankleide oder Schrankraum Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf eine ca. 7,09 m² Terrasse ? ein wunderbarer Rückzugsort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Ein Zuhause mit vielen Vorteilen: * Eck-Reihenhaus mit nur einem direkten Nachbarn * Ruhige Lage, umgeben von Grünflächen * Schöner Blick ins Grüne * Ideal für eine junge Familie * Zwei Terrassen- und zwei Gartenflächen * Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus * E-Lades... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Gerasdorf/Oberlisse bei Wien | sechs helle Zimmer | plus drei Zimmer mit Tageslist im wohnlichen Keller mit Außenzugang | plus Garage In der begehrten Oberlisse steht ein Haus, das auch dann noch Platz bietet, wenn sich das Leben verändert. Sechs sehr helle Zimmer auf zwei Geschossen geben Ihnen die Freiheit, neben den Schlafzimmern auch ein eigenes Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder einen Rückzugsort für Gäste einzurichten. Zwei Badezimmer mit jeweils eigenem WC machen den Familienalltag gerade dann entspannter, wenn morgens alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Das Haus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet und präsentiert sich innen wie außen sehr gepflegt. Rund 120 m² Wohnfläche und 440 m² eigener Grund bieten Platz für Ihre Vorstellungen. Und für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Eine Besonderheit erwartet Sie im Untergeschoss. Der trockene Keller mit vier Tageslichträumen eröffnet Möglichkeiten, die über den üblichen Stauraum hinausgehen. Ein Atelier, eine Werkstatt oder ein großzügiger Hobbybereich lassen sich hier ebenso vorstellen wie ein separater Arbeitsbereich. Die Außentreppe ist vom Grundstückseingang aus bequem erreichbar. Wer bei geeigneter Nutzung Kundinnen und Kunden empfängt, kann sie direkt ins Untergeschoss führen und den privaten Wohnbereich für sich behalten. Über die Innentreppe bleibt der Keller zugleich bequem mit dem Haus verbunden. Key Facts Sehr ruhige Wohnlage in der begehrten Oberlisse, 2201 Gerasdorf bei Wien Ca. 440 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche Sechs sehr helle Zimmer auf zwei Geschossen Zwei Badezimmer, jeweils mit WCBaujahr 1995, Ziegelmassivbau Innen und außen sehr gepflegt, teilmöbliert Voll unterkellert, vier trockene Räume mit Tageslicht Innen- und Außenzugang zum Keller, Außentreppe vom Grundstückseingang aus gut erreichbar Garage und zusätzlicher Kfz-Stellplatz Gaszentralheizung Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Rollläden Direkter Bus zur U1 Leopoldau ca. 12 Minuten reine Fahrzeit Lage – ruhig wohnen und direkt zur U1 fahren In Gerasdorf-Oberlisse bei Wien wohnen Sie in einer ruhigen Siedlung nahe der Wiener Stadtgrenze. Wer morgens nach Wien pendelt, hat den Bus praktisch vor der Haustür. Für ein Mittagessen oder ein Eis gibt es zwei Adressen in der näheren Umgebung. Volksschule, Kindergarten und Spielplatz liegen in der Schulgasse, gut einen Kilometer vom Haus entfernt. Einkaufen und Gastronomie Ca. 120 m · Die Hütte, Imbiss mit Burgern und Eis, Stammersdorfer Straße 291Ca. 440 m · Gasthof Kruder, Gasthaus mit Eisdiele und Speisen zum Mitnehmen, Stammersdorfer Straße 345Ca. 580 m · Gärtnerei Jandl, Blumen und Pflanzen mit Selbstbedienungsshop, Stammersdorfer Straße 247, 1210 Wien Für den Lebensmitteleinkauf liegen BILLA in der Lavantgasse 39 rund 1,5 km und SPAR in der Leopoldauer Straße 3 rund 1,8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel Ca. 130–140 m · Gerasdorf Auerbachweg, nächstgelegene Haltestelle des Regionalbusses 510. Direkt zur U1 Leopoldau in ca. 12 Minuten. Ca. 250 m · Gerasdorf Grenzweg, Regionalbus 510Familie und Freizeit Ca. 1,1 km · Volksschule Oberlisse mit schulischer Nachmittagsbetreuung, Schulgasse 10Ca. 1,1 km · Spielplatz in der Schulgasse Ca. 1,2 km · NÖ Landeskindergarten Oberlisse, Schulgasse 6Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vor Ort bekommen Sie ein Gefühl dafür, wie ruhig die Immobilie liegt, wie hell die Zimmer sind und wie sich der separate Kellerzugang im Alltag nutzen lässt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: Verhandlungsbasis 599.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Projektdaten im Überblick Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf Grundstücksfläche: 1.304 m²Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage Highlights & Inklusivleistungen Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind: Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive. Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt. Lage & Infrastruktur Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt: Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar. Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus hat sich über die Jahre erstaunlich viel von dem bewahrt, was einmal selbstverständlich war – und vielleicht fühlt es sich gerade deshalb vom ersten Moment an so vertraut an. Erbaut wurde dieser Bungalow in der Oberlisse in den späten 70er-Jahren, klassisch aus Ziegel, mit rund 81 m² Wohnfläche auf einer Ebene, vollständig unterkellert und in absoluter Ruhelage. Auch rundherum lebt es sich angenehm: Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen umgänglich – man kennt einander, kommt gut miteinander aus und darf trotzdem seine Haustür hinter sich zumachen. Von der Straße führen ein paar Stufen durch den kleinen Vorgarten hinauf zum Eingang, und schon das großzügige Vorzimmer zeigt, wie unkompliziert der Grundriss angelegt wurde. Es verläuft beinahe durch die Mitte des Hauses und teilt die Räume ganz selbstverständlich auf, ohne dass dafür viel Fläche in langen Gängen verloren geht. Linkerhand liegt das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem französischen Balkon, dahinter schließt ein weiteres Zimmer an, das über eine Schiebetür verbunden ist. Ob hier künftig gegessen, gearbeitet, gelesen oder geschlafen wird, muss heute noch niemand entscheiden, denn genau solche Räume sind angenehm: Sie können einfach das werden, was gerade gebraucht wird. Und damit ist dieses Haus auch für eine kleine Familie richtig gut aufgestellt. Ein Schlafzimmer für die Eltern, ein eigenes Zimmer fürs Kind, das Wohnzimmer als gemeinsamer Mittelpunkt und die Küche mit Essplatz gleich gegenüber – alles liegt auf einer Ebene und angenehm nah beieinander, ohne dass man sich deshalb gegenseitig auf den Füßen stehen muss. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Wohnküche, und spätestens hier darf das Baujahr ein bisschen mitreden. Die Küche ist mit einer Frühstücksbar vom Essbereich getrennt, daneben gibt es genügend Platz zum gemeinsamen Essen, und auch sonst hat sich das Haus erstaunlich viel von seiner Geschichte bewahrt. Wer die 80er-Jahre selbst erlebt hat, wird hier einiges wiedererkennen. Die Holzeinbauten, die Küche und ganz besonders das Badezimmer verleugnen ihr Jahrzehnt nun wirklich nicht. Das eine oder andere wird heute vielleicht ein kleines Schmunzeln hervorrufen – gleichzeitig ist genau das die wunderbare Gelegenheit, diesem Haus Stück für Stück die eigene Handschrift zu geben. Ein separates Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC vervollständigen das Erdgeschoss. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die von einer vergleichsweise jungen Ölheizung versorgt wird. Und dann gibt es noch eine zweite Ebene, die man bei einem Haus mit 81 m² Wohnfläche nicht unterschätzen sollte, denn darunter stehen noch einmal rund 80 m² Kellerfläche zur Verfügung. Neben Waschküche, Technik und den üblichen Abstellmöglichkeiten findet sich hier sogar ein Stüberl mit eigener Küche – ein Überbleibsel aus einer Zeit, in der ein Keller nicht nur dazu gedacht war, Kartons möglichst lange nicht mehr wiederzufinden. Für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder all die Dinge, die oben nichts verloren haben und von denen man sich trotzdem nicht trennen möchte, ist jedenfalls reichlich Platz vorhanden. Auch am Haus selbst wurde im Laufe der Jahre einiges gemacht. Vor rund 20 Jahren erhielt die Fassade eine Wärmedämmung, auch das Dach wurde neu eingedeckt. Dass der Keller während der außergewöhnlich starken Regenfälle und Überschwemmungen des Jahres 2024 trocken geblieben ist, ist bei einem vollständig unterkellerten Haus eine durchaus angenehme Information. Und irgendwann sollte man natürlich auch wieder hinausgehen, denn seitlich des Hauses öffnet sich der Garten mit seiner Terrasse. Bäume und Sträucher sorgen für Grün und Privatsphäre, Blumen haben über die Jahre ihre Plätze gefunden, und auch für den Grill ist gesorgt. Der Garten ist groß genug, um wirklich Garten zu sein, aber überschaubar genug, damit neben dem Garteln noch genügend Zeit bleibt, auf der Terrasse zu sitzen und genau gar nichts zu tun. Eine eigene Garage direkt beim Haus gehört ebenfalls dazu und macht das Ganze ziemlich komplett. Natürlich wird der nächste Eigentümer hier seine eigenen Spuren hinterlassen. Vielleicht bekommt die Küche irgendwann ein neues Gesicht, vielleicht verändert sich das Bad, vielleicht wird aus dem Zimmer hinter dem Wohnzimmer ein Kinderzimmer, ein Büro oder später wieder etwas ganz anderes. Die gute Grundlage dafür ist jedenfalls vorhanden: ein solides Haus in absoluter Ruhelage, Wohnen auf einer Ebene, beinahe noch einmal dieselbe Fläche darunter, ein eigener Garten mit Terrasse und eine Nachbarschaft, mit der es sich gut leben lässt. Denn manchmal braucht es gar nicht mehr Haus, sondern einfach eines, in dem das, was man braucht, seinen Platz findet. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Der Preis: € 545.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen ab sofort 4 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Diese werden nach Wunsch entweder belags- oder schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben. Die Einheiten verfügen über identische Grundrisse und eine Aufteilung in 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt bei den Doppelhaushälften 136,85 m² und bei den Reihenhäusern 143,09 m². Lediglich die Grundstücksflächen sowie deren jeweilige Ausrichtung weichen voneinander ab. Die schöne Anlage ist in eine grüne und gepflegte Einfamilienhaussiedlung in Seyring eingebettet, der eigene Garten, sowie die zugehörigen Terrassen sind in Richtung Süden/Westen ausgerichtet und uneinsichtig. Somit genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre in perfekt aufgeteilten und ausgestatteten Häusern. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 30 m² bis 168 m², sowie die ideale Lage am Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner und familiärer Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Die Wärmeerzeugung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Luft/Wasser - Wärmepumpe, die Fenster sind mit Außenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet. Vorbereitungen für eine Klimaanlage, für Photovoltaikanlage, sowie Ladestationen für Elektroautos sind auch gegeben. Infrastruktur: Dieses Projekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches und seelisches Wohlbefinden. Der nahegelegene Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring, umgeben vom Schlosspark. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten bietet zusätzlich die Gemeinde Gerasdorf. Das moderne Shopping-Center G3 liegt nur etwa 3 km entfernt. Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre Lage und gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus. Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.ZUM REIHENHAUS 14C/1: Man betritt das rund 144 m² große Eck-Reihenhaus über einen 6,23 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbaren Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über die Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie den Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Grüße von über 6 m² findet man hier auch Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Zusätzlich liegt gegenüber ein praktischer Abstellraum mit knapp 3 m², sowie eine Toilette mit Fenster und kleinem Handwaschbecken. Das Herzstück im Erdgeschoß bildet die 39 m² große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und Eigengarten. Die zukünftige Traumküche kann dank der vorbereiteten Anschlüsse individuell nach Maß geplant werden. Die Küche liegt sehr gut durchdacht etwas separat vom Wohnbereich getrennt, aber dennoch zentral zum Essbereich. Geschmackvolle Möbel lassen sich gut platzieren und dank großer Terrassentüren und Fenster in Richtung Süden entsteht ein sonniges Lichtverhältnis im Raum. Besonders entspannt lassen sich auf der 15 m² großen Terrasse und dem Garten mit knapp 50 m² die Tage ausklingen. Nachdem es sich um ein Eck Grundstück handelt, ist es so gut wie uneinsichtig von der Nachbarschaft, gemütlichen Sommerabenden im Freien steht somit nichts mehr im Wege. Zurück im Haus erreicht man über einen schönen Treppenaufgang das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Badezimmer, einem weiteren Abstellraum und einer separaten Toilette. Oben angekommen erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten zentral über einen etwa 7 m² großen Vorraum. Die zwei Schlafzimmer in Südausrichtung geben einen schönen Weitblick ins Grüne frei und haben eine Quadratur von jeweils 13 und 16 m². Ideal, um als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt zu werden. Für Betten, Schränke und Schreibtisch ist ausreichend Platz vorhanden, entspannte Nächte und gemütliche Nachmittage im Kinderzimmer werden zum Programm. Ein weiteres Schlafzimmer auf der anderen Seite des Flurs ist in Richtung Norden ausgerichtet und weist eine Dimension von über 14 m² auf. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit über 7 m² kann auf Wunsch sowohl mit einer modernen Walk-in Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet werden und verfügt über ein Doppel-Waschbecken. Ein kleiner praktischer Abstellraum runden das Angebot im ersten Obergeschoss ab. Als besonderes Highlight des Hauses lässt sich das Studio im zweiten Stockwerk des Hauses bezeichnen. Auf rund 25 m² und gleich zwei Terrassen in Nord- und Südausrichtung kann zum Beispiel kreativ gearbeitet, musiziert und gelesen werden. Oder aber es entsteht ein richtig tolles Jugend-Refugium als Rückzugsort mit ausreichend Privatsphäre, der keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das besondere Angebot durch zwei, jedem Haus zugeteilten, PKW-Stellplätzen im Zentrum der Wohnhausanlage. Jeweils nur wenige Schritte von seinem zu Hause entfernt. Für Elektro-Fahrzeuge sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Das Haus kann Belags-oder Schlüsselfertig gekauft werden! Zusammengefasst ein wunderbares Haus mit toller Raumaufteilung und ganz viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie! KAUFPREIS: Belagsfertig: EUR 614.000,00Schlüssselfertig: EUR 648.000,00 Provisionsfrei! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 124 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 2 - 5 Zimmer - ca. 123 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 26 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse mit 12,18 m² und der etwa 25,07 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von etwa 12 m² und 14 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Das kompaktere Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 6 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

99 m² sind schon einmal eine gute Ausgangslage, jedenfalls für Sie ein optimaler Start. Diese 2009 errichtete Wohnung in der Gerasdorfer Oberlisse lässt einem dabei ziemlich viel Spielraum. Ein großer Wohnbereich, drei weitere Zimmer, zwei kleine Terrassen und ein Grundriss, der sich nicht überall brav ans Rechteck hält. Dazu viel Licht, überraschend viele Fenster und einige Details, die man erst entdeckt, wenn man ein bisschen genauer hinschaut. Gleich vom Vorzimmer geht es rechts in den Wohnbereich – und der hat Platz. Für einen großen Esstisch, für eine gemütliche Wohnlandschaft und auch dafür, Möbel einmal umzustellen, ohne gleich die ganze Wohnung neu erfinden zu müssen. Die offene Küche liegt seitlich etwas zurückversetzt. Sie gehört damit zum Wohnraum, drängt sich aber nicht hinein. Viel Arbeitsfläche, viel Stauraum, gut ausgestattet – eine Küche, in der nicht nur der Kaffee Platz hat. Und wer irgendwann findet, dass dem Wohnzimmer noch etwas Feuer fehlt: Selbstverständlich ist der Kaminanschluss schon da – nach den heißen Sommertagen freut man sich trotzdem immer wieder auf die angenehme Wärme an kühlen Wintertagen. Direkt vom Wohnbereich geht es hinaus auf die erste der beiden rund 8 m² großen Terrassen. Geschützt, nicht riesig groß, aber genug Platz für Tisch und Sessel – für den Kaffee am Morgen genauso wie für ein Abendessen draußen. Die Ausrichtung nach Osten bringt vor allem in den ersten Stunden des Tages viel Licht herein. Zurück in der Wohnung führt der Weg weiter in den hinteren Bereich. Hier liegen drei weitere Zimmer – und jetzt zeigt sich der Spielraum auch im Grundriss. Denn keines sieht aus wie das andere. Ein paar Wände nehmen einen anderen Winkel, Fenster sitzen an verschiedenen Seiten und eines der Zimmer hat gleich drei davon abbekommen. Dadurch entstehen interessante Räume, die vor allem eines gemeinsam haben: Sie sind wunderbar hell. Was daraus wird, darf sich jeder selbst aussuchen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder vielleicht ein eigenes Zimmer für etwas, das sonst immer irgendwo dazwischen stattfinden muss. Bei drei zusätzlichen Räumen kann man sich diesen kleinen Luxus leisten. Eines davon hat außerdem einen direkten Ausgang auf die zweite Terrasse. Und damit bekommt auch der hintere, privatere Teil der Wohnung seinen eigenen Platz im Freien. Das Badezimmer liegt ebenfalls hier und ist mit einer großen Dusche ausgestattet, das WC liegt getrennt davon separat bereits im Eingangsbereich. Parkettböden ziehen sich durch die Wohn- und Schlafräume und geben der Wohnung eine angenehm warme Basis. Was man dagegen weder auf den Fotos noch beim ersten Rundgang wirklich sieht, ist eine ihrer feineren Besonderheiten: die Wohnraumlüftung. Sie sorgt laufend für Frischluft und ein angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Eines dieser Dinge, über die man beim Wohnungskauf vielleicht nicht als Erstes spricht, die man beim Wohnen aber ziemlich schnell zu schätzen weiß. Dass sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bringt noch einen weiteren Vorteil mit sich: Der Weg nach draußen ist erfreulich kurz. Gerade für Hundebesitzer kann das im täglichen Leben ziemlich angenehm sein. Leine dran – und los. Ohne Stiegen, ohne Lift und ohne lange Reise durchs Stiegenhaus. Auch die Lage spielt angenehm mit, hier liegt man ruhig in der Oberlisse, aber trotzdem keineswegs weit weg vom Geschehen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch mit dem Auto blitzschnell in Wien. Ruhig wohnen und trotzdem schnell wegkommen – manchmal will man eben auf nichts verzichten. Und wer zwar gerne in einer Wohnung lebt, beim Garteln aber trotzdem schwach wird, muss nur einmal über die Straße, die eigentlich keine Straße, sondern eine Spielstraße ist. Es besteht die Möglichkeit, im Rahmen des sogenannten "Urban Gardening" eine Fläche gegen eine geringe Miete zu nutzen. In den dafür vorgesehenen Beeten darf gepflanzt, gegossen und natürlich auch geerntet werden. Paradeiser, Kräuter, Erdbeeren, Zucchini – je nachdem, wie weit die gärtnerischen Ambitionen reichen. Ein bisschen Garten also doch. Nur eben ohne Rasenmähen. Auch sonst wurde an die praktischen Dinge gedacht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, Fahrräder finden im großen allgemeinen Fahrradraum ihren Platz. Und für Autos stehen zwei extra breite Garagenplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können. Am Ende sind es genau diese Dinge, die aus den knapp 99 m² mehr machen als einfach nur vier Zimmer. Man hat Platz zum Wohnen, Platz zum Arbeiten, Platz für Familie oder Gäste, zwei kleine Plätze draußen – und sogar noch einen, an dem im Sommer die eigenen Paradeiser wachsen können. Spielraum eben - drinnen wie draußen. Neugierig geworden? Ich freue mich schon, Ihnen dieses Family Home persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 365.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]