Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Sauna in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram" In begehrter Wohnlage von Deutsch-Wagram gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² zum Verkauf. Mit einer Nutzfläche von rund 115 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: eine private Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt ? perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort im Grünen. Die Lage in Deutsch-Wagram überzeugt durch ihre Ruhe sowie eine gute Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Gänserndorf erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 160 m² Gesamtfläche und ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Baujahr 1970, modernisiert 2002, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 27 m². Das Zuhause empfängt mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit stilvoll verbindet. Helle Bereiche und klare Linien schaffen ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Edle Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den hochwertigen Charakter. Die Küche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Garten und Teilkeller bieten zusätzlichen Raum für Entspannung, Stauraum und vielseitige Nutzung. Ein charmantes Refugium in begehrter Lage, das gepflegte Substanz, moderne Akzente und private Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild vereint – ideal für anspruchsvolles Wohnen in Gänserndorf. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE am 16.07.2026 ab 17 Uhr! Terminbuchung unter: www.remax.at/1658-3678 Ein Platz am Wasser, der das Herz berührt Stellen Sie sich vor, morgens mit dem Blick auf den glitzernden See aufzuwachen, die Ruhe der Natur zu genießen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Diese bezaubernde Seeliegenschaft bietet genau dieses besondere Lebensgefühl – einen Rückzugsort, an dem Erholung, Freiheit und Natur zu einem einzigartigen Zuhause verschmelzen. Auf einem ca. 374 m² großen Grundstück (Eigengrund) direkt am See gelegen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, das Leben in unmittelbarer Wassernähe zu genießen. Das Haus wurde ca. 1988 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 43 m², bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Wohn- und Essraum schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während das ebenso große Kellergeschoss mit weiteren ca. 43 m², bestehend aus 4 Räumen viel Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Ideen bietet. Angrenzend an den Keller bietet eine überdachte Terrasse Platz für angenehme Stunden und auch direkt am See können Sie unter einer Pergola entspannte Stunden direkt am See genießen. Beheizt wird das Haus mittels Infrarotpaneelen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Sprung ins erfrischende Wasser an warmen Sommertagen oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge am Ufer – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die unmittelbare Seelage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und macht sie zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein kleines Paradies für Menschen, die das Besondere suchen: naturnah, entschleunigt und direkt am Wasser. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Strom (Wien Energie): [Tel]/26: €2711,74 Versicherung (Generali): €177,63/vierteljährlich Aus dem Bauakt der Gemeinde Großenzersdorf: Einreichplan Badebungalow: 2.2.1988 Baubewilligung Badebungalow 2.2.1988 Benützungsbewilligung Badebungalow: 1.10.1991 Elektrobefund: 12.04.1991 Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde Großenzersdorf aufliegt. Bewerbungspreis: €375.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.750m Post <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familienidyll mit Wohlfühl-Kamin & Traumgarten in Franzensdorf Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können? Dieses im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus (Wohnungseigentum) besticht durch seinen erstklassigen, gepflegten Zustand und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf drei Ebenen (Keller, EG, OG) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich: Hier sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an Winterabenden für eine unvergleichliche Atmosphäre garantiert. Durch die hochwertige Wärmedämmfassade und moderne Isolierglasfenster wohnen Sie hier energetisch effizient und komfortabel. Die Highlights auf einen Blick Wohlfühl-Ambiente: Großzügiger Wohnraum mit echtem Kamin. Gartenparadies: Liebevoll gepflegter Eigengarten und betonierte Terrasse für Sommerabende. Top-Zustand: Sehr gepflegte Liegenschaft ? optional ist eine Möbelübernahme möglich! Vollkeller: Ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager. Technik: Moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme (Fußbodenheizung). Parken: Ein eigener KFZ-Stellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 52,27 m²): Einladender Windfang, Vorraum, Gäste-WC, heller Wohnraum mit integriertem Küchenbereich und direktem Terrassenausgang. Obergeschoss (ca. 51,55 m²): Vorraum, 3 freundliche Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster für natürliches Licht. Dachboden: Erreichbar über eine Metall-Ausziehtreppe ? ideal als zusätzlicher Stauraum. Keller (ca. 56,24 m²): Großzügiger, trockener Kellerraum / Fenster vorhanden / Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden Lage 2301 Franzensdorf, Am... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES WOHNEN MIT POTENZIAL AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK Dieses beeindruckende Anwesen vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 989 m² präsentiert sich diese Immobilie mit villenartigem Charakter und einer Architektur, die Raum für individuelle Wohnträume schafft. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Eigenheim. Die großzügigen Flächen, die hochwertige Substanz und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Sofort bezugsbereit und gleichzeitig mit weiteren Ausbaureserven ausgestattet, bietet diese Liegenschaft die perfekte Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK GRUNDSTÜCK & WOHNFLÄCHEN * 989 m² großzügiges, außergewöhnliches Grundstück mit viel Privatsphäre * Baujahr 1990, Erstbezug 2003 * Ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Ca. 144 m² Obergeschoss mit bereits begonnenem Ausbau * Fast sämtliche Baumaterialien für die Fertigstellung des Obergeschosses bereits vorhanden * Großzügiger Keller mit ca. 133 m² Nutzfläche und außergewöhnlicher Raumhöhe * Garage mit ca 29m AUSTATTUNG TRAUMHAFTE WOHNKÜCHE Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende Wohnküche mit rund 45 m², die viel Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende bietet. Offen, lichtdurchflutet und repräsentativ - ein Raum zum Leben. FENSTER & KOMFORT * Zweifach verglaste Fenster * Außenrollos * Teilweise integrierte Fliegengitter HEIZUNG * Neuwertige Gastherme (Baujahr 2020) * Zusätzlicher Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher * Fußbodenheizung in Vorraum, Badezimmer und WC * Radiatoren in den übrigen Wohnräumen KELLER - MEHR ALS NUR NUTZFLÄCHE Der außergewöhnlich großzügige Keller mit rund 133 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: * Hobby- und Fitnessbereich * Werkstatt * Lagerflächen * Wellnessbereich * Heimkino oder Partyraum Dank der hohen Räume entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das weit über einen klassischen Keller hinausgeht. OBERGESCHOSS - IHRE AUSBAUCHANCE Das Obergeschoss mit ca. 144 m² Fläche wurde bereits teilweise ausgebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: * Zusätzliche Wohneinheit * Großzügiger Familienbereich * Homeoffice-Landschaft * Gästeetage Ein besonderer Vorteil: Nahezu sämtliche Baumaterialien für die Fertigstellung sind bereits vorhanden und warten nur darauf, verbaut zu werden. EIN GARTEN WIE AUS DEM BILDERBUCH Der Außenbereich dieser Immobilie begeistert auf den ersten Blick: MÄRCHENHAFTE TERRASSE Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird schnell zum Lieblingsplatz für Familie und Freunde. TEICH & GRILLPLATZ Ein liebevoll angelegter Teich und ein gemütlicher Grillplatz schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre und verleihen dem Garten seinen besonderen Charme. TRAUMHAFTER STIEGENABGANG Ein beeindruckender, elegant gestalteter Stiegenabgang führt in den Garten und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. EIGENER BRUNNEN Für die kostengünstige Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. GARAGE & STELLPLÄTZE ✔ Garage mit ca. 30 m² Nutzfläche ✔ Praktische Montagegrube für Hobbymechaniker oder Handwerker ✔ Direkter Zugang von der Garage in den Keller ✔ Zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus FAZIT Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und enormes Ausbaupotenzial in einer seltenen Form. Die beeindruckenden Flächen, die traumhafte Wohnküche, der märchenhafte Gartenbereich und das nahezu fertig vorbereitete Obergeschoss machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf. Ein Haus mit Villencharakter, viel Persönlichkeit und Raum für Ihre Zukunft - sofort bezugsbereit und voller Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Einfamilienhaus mit ca. 272 m² Wohnfläche, Garten, Wintergarten und viel Potenzial Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgenden Link: HIER KLICKEN [https://tour.giraffe360.com/e17050dc4f41495aa9066f179ae01667] Dieses Haus in Orth an der Donau bietet vor allem eines: Platz. Auf einer Grundstücksfläche von 617 m² stehen rund 272 m² Wohnfläche und ca. 347 m² Nutzfläche zur Verfügung. Mit 8,5 Zimmern, Keller, Balkon, Garten und Wintergarten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Es ist kein steriler Neubau, sondern ein gewachsenes Haus mit Charakter, großzügigen Flächen und vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Eckdaten * Grundstücksfläche: 617 m² * Wohnfläche: 272 m² * Nutzfläche: 347 m² * Zimmer: 8,5 * Kellerfläche: ca. 56 m² * Balkonfläche: ca. 19 m² * Garten: 1 * Balkon: 1 * Keller: 1 * Baujahr laut Energieausweis: 1959 * Heizung: Gas / zentrale Wärmebereitstellung * Energiekennzahlen: HWBRef, SK 86 kWh/m²a, fGEE, SK 1,99 * HWB-Klasse: C * fGEE-Klasse: D * Widmung: Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, 40 % Bebaubarkeit, Bauklasse I/II Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet auf mehreren Ebenen großzügige Wohn- und Nebenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereiche, Küche, Sanitärflächen und der helle Wintergarten. Gerade dieser Bereich ist ein echter Mehrwert: Er eignet sich als erweiterter Wohnraum, Home-Office, Atelier, Praxisbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss stehen weitere Schlaf- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und machen diesen Bereich besonders individuell. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Garten, Balkon und Freiraum Der Garten schafft Platz für Familie, Freizeit, Haustiere, Hochbeete oder entspannte Stunden im Freien. Der Balkon mit ca. 19 m² erweitert das Wohnen zusätzlich nach draußen. Wer ein großzügiges Haus mit Außenbereich im Ort sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit. Orth an der Donau - Lage mit Lebensqualität Orth an der Donau verbindet Natur, Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Die Donau-Auen, das Schloss Orth, Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke prägen den Alltag im Ort. Über die B3 besteht eine gute Verbindung Richtung Groß-Enzersdorf und Wien. Ein besonderer Vorteil für Interessenten: Die Betreuung erfolgt durch Patrick Bauer, RE/MAX Makler und selbst wohnhaft in Orth an der Donau. Dadurch erhalten Sie nicht nur Informationen zur Immobilie, sondern auch eine realistische Einschätzung zur Wohnlage, zum Umfeld, zu Wegen im Alltag und zum Leben im Ort. Für wen passt dieses Haus? Diese Immobilie passt besonders gut für: * Familien mit großem Platzbedarf * Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten * Selbstständige, Kreative oder Home-Office-Nutzer * Menschen, die ein Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen * Käufer, die Wert auf lokale Betreuung und ehrliche Einschätzung legen Dieses Haus muss man nicht künstlich größer reden - es ist groß. Entscheidend ist, ob Raumaufteilung, Lage und Möglichkeiten zu Ihrem Leben passen. Kaufnebenkosten * Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis * Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: nach Vereinbarung * Barauslagen und Beglaubigungskosten nach Aufwand * Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Kontakt Patrick Bauer RE/MAX Associate RE/MAX Aktiv - IMMO2301 GmbH 2301 Groß-Enzersdorf / Orth an der Donau Ihr lokaler RE/MAX Ansprechpartner für Orth an der Donau und das Marchfeld. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses Haus gerne persönlich vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten, 2 Dachterrassen & Vollkeller Zum Verkauf gelangt ein modernes, familienfreundliches Reihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen plus Keller ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den 180 m² großen Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschosszimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen, das vielseitig nutzbar ist (z.B. Masterbereich oder Homeoffice). Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum, eine Waschküche, Technikraum sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente zu Hause. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Gartenzugang WC 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer 2. Obergeschoss: 1 Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen Keller: Wohnraum Waschküche Infrarotkabine Technikraum Ausstattung & Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Vollunterkellerung Eigener Parkplatz Großzügige Freiflächen Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar ? schnelle Verbindung nach Wien Schulcampus bequem mit dem Schulbus erreichbar Fazit Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf ? moderne Technik, großzügiger Garten und hervorragende Lage machen dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Gelegenheit. Richtpreis: ? 489.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

"Kleines Wohlfühlhaus ? Wintergarten, Photovoltaik & Garten inklusive" Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhiger Lage in Zistersdorf bietet gemütliches Wohnen auf kompakter Fläche ? ideal für Singles, Paare oder als Wochenend- und Rückzugsdomizil. Das ursprünglich 1935 errichtete Haus wurde in den Jahren 1997 bis 2017 laufend renoviert und erweitert. Unter anderem wurden Fassade, Dach, Wintergarten-Zubau sowie eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Wohnnutzfläche von ca. 62 m² umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speis sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der mit einem eigenen Pelletsofen ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird das Haus elektrisch. Ergänzend steht im Wohnzimmer ein weiterer Kochofen zur Verfügung, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Über den Wintergarten und die Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Dieser bietet Platz zum Entspannen, Garteln oder Verweilen im Freien. Zwei Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum. Highlights Einfamilienhaus in Zistersdorf Ursprüngliches Baujahr 1935 Laufende Umbauten und Renovierungen von 1997 bis 2017 Dach, Fassade, Wintergarten und Photovoltaikanlage erneuert bzw. ergänzt Ca. 62 m² Wohnnutzfläche Gemütlicher Wintergarten mit Pelletsofen Terrasse und Garten Elektrische Heizung plus zusätzlicher Ofen im Wohnzimmer Infrastruktur & Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in einer angenehmen Wohngegend von Zistersdorf. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, das Ärztezentrum, Schulen sowie eine Bushaltestelle. Ein gemütliches Haus mit Garten, Wintergarten und viel Potenzial ? perfekt für alle, die überschaubares Wohnen mit Freifläche in Zistersdorf suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Preis NUR ? 175.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 435.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 9.0Klasse Faktor Gesamtenergieef... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER * Einfamilienhaus mit ca. 84 m² Nutzfläche * Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorzimmer, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie große Terrasse * Grundstücksfläche ca. 375 m² (lt. Grundbuch) * Absolute Ruhelage * Garage bzw. Einfahrt mit Stellplatz * Beheizung mittels Gastherme * 3 Kellerröhren als zusätzliche Lagerfläche * Video [https://storage.justimmo.at/video/1080p/kf D4h He Wz Ww A2Q9h KBr3SJ.mp4] AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG DAS WOHNHAUS Die ersten Unterlagen zur Liegenschaft stammen aus dem Jahr 1959. Unterlagen zum ursprünglichen Erstbau liegen jedoch nicht vor. Im Jahr 1974 wurde das Wohnhaus erweitert. Der derzeitige Eigentümer hat die Liegenschaft im Jahr 2023 erworben und seitdem zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Zufahrt erfolgt über ein Garagentor. Hinter diesem befindet sich eine Garage bzw. ein überdachter Stellplatz für einen PKW. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Rechter Hand befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Im hinteren Bereich des Hauses liegen die Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man außerdem in die Speis, das Badezimmer sowie das separate WC. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. DIE KELLERRÖHREN Auf dem Grundstück befinden sich drei Kellerröhren, welche ideale Lagermöglichkeiten für Gartengeräte, Werkzeuge oder Vorräte bieten. GARTEN UND AUSSENBEREICH Der Garten überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. TECHNIK, HEIZUNG & BETRIEBSKOSTEN Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörpern. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Kaminanschluss, an den derzeit bereits ein Ofen angeschlossen ist. WIDMUNG UND BEBAUUNG _Folgt._ BETRIEBSKOSTEN _(VERBRAUCHSABHÄNGIG) _ * Strom: ca. € 50,- monatlich * Gas: ca. € 50,- monatlich * Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. € 110,- pro Quartal * Müllabfuhr: ca. € 180,- pro Jahr 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergarten: Ist in ca. 1,3 km Entfernung in Velm-Götzendorf. * Volksschule Spannberg: Öffentliche Grundschule in ca. 3 km Entfernung mit Nachmittagsbetreuung. * Mittelschulen: Befinden sich in Dürnkrut und Hohenruppersdorf. 🏥 Gesundheitsversorgung * Praktische Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: Sind in den umliegenden Gemeinden und bieten eine medizinische Versorgung in der Region. * Landesklinikum Mistelbach: Ist in etwas mehr als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. 🛍️ Nahversorgung In Velm-Götzendorf gibt es einen Nahversorger. Weitere Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, HOFER oder SPAR sind in den umliegenden Gemeinden mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: * Nah & Frisch: Filiale in der Hauptstraße 125, Velm-Götzendorf. * BILLA: Filiale in der Hauptstraße 18, Dürnkrut. * HOFER: Filiale in der Umfahrungsstraße 14, Zistersdorf. * SPAR: Filiale in der Kaiserstraße 23, Zistersdorf. 🚍 Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: * Linie 536: Verbindet Velm-Götzendorf mit Gänserndorf und Dürnkrut und weiteren Haltestellen in der Umgebung. * Linie 565: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach, Velm-Götzendorf und Dürnkrut.. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. 🚗 Auto-Anbindung: * Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 35 Minuten erreichbar. * Anschluss an die mehrere Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. 🌳 Besonderheiten & Freizeit Die Freizeit in und um Velm-Götzendorf bietet eine bunte Mischung aus Outdoor-Action, Kultur und regionaler Erholung. Highlights sind die regionale Natur, Bewegungsparks, die direkte Nähe zu großen Action-Parks und gemütliche Weinviertler Ausflugsziele. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum neu bauen, wenn Ihr Traumhaus bereits auf Sie wartet? Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und genießen! Kurzinformation für eilige Leser Modernes Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 787 m²Ruhige Wohnlage in Groß-Schweinbarth Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich, Büro bzw. Gästezimmer und Gäste-WCObergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Kinderbad mit Hauswirtschaftsraum sowie exklusivem Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer. (Somit insgesamt 3 Schlafzimmer) Keller mit ca. 82 m² Nutzfläche Doppelgarage mit einer E-Ladestation Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion KNX-Smarthome-System – nahezu das gesamte Haus per App steuerbar Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage (6,1 k Wp) inkl. 14-kWh-Speicher Automatische Gartenbewässerung, Brunnen und Husqvarna-Mähroboter Hochwertige Holzriegelbauweise mit hinterlüfteter Fassade Video Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2019 eingereicht und 2020 fertiggestellt. Die Immobilie überzeugt mit modernster Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Ausstattung, bei der auf Qualität und Wohnkomfort besonderer Wert gelegt wurde. Bereits die großzügige Einfahrt bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird sie durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus und den Keller. Zusätzlich ist bereits eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Pissoir, eine Garderobe mit direktem Garagenzugang sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige HAKA-Küche mit angrenzender Speis, hochwertige Vinylböden sowie elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein modernes Kinderbad mit integriertem Hauswirtschaftsbereich sowie der private Masterbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC – eine private Wohlfühloase innerhalb des Hauses. Der Keller Auch der Keller überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum stehen mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang sowohl in den Garten als auch in die Garage. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum und bietet ausreichend Platz für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Garten & Außenbereich Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die großzügige Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Brunnen gemeinsam mit der automatischen Bewässerungsanlage den Garten komfortabel versorgt. Für den perfekten Rasenschnitt übernimmt bereits ein Husqvarna-Mähroboter zuverlässig die Arbeit. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Die Leitungen für einen Pool wurden bereits vorbereitet, wodurch sich der Traum einer privaten Wellnessoase mit geringem Aufwand verwirklichen lässt. Technik & Ausstattung Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch auf ganzer Linie. Highlights der Ausstattung: Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung im gesamten Haus Einzelraumregelung für individuellen Wohnkomfort KNX-Smarthome-System mit App-Steuerung - inklusive Präsenzmelder Intelligente Steuerung von Raffstores nach Sonnenstand Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage mit 6,1 k Wp Stromspeicher mit 14 kWh Glasfaseranschluss Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Wohnräumen Elektrische Rollläden bzw. Raffstores Fliegengitter in jedem Raum Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holzriegelbauweise Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Energieeffizienz und intelligenter Haustechnik auf höchstem Niveau verbindet. Betriebskosten Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal und Bereitstellung) belaufen sich auf rund € 439 pro Quartal. Die Kosten für die Müllabfuhr betragen derzeit ca. € 359 pro Jahr. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Ist in Groß-Schweinbarth und ca. 1 km entfernt. Volksschule: Direkt im Ort und fußläufig erreichbar. Mittelschule Auersthal und Matzen: Bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Gesundheitsversorgung Praktischer Arzt: Bietet eine umfassende primärärztliche Versorgung direkt im Ort. Fachärzte und Zahnärzte: In den umliegenden Gemeinden ist die Versorgung vorhanden. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nahversorgung In Groß-Schweinbarth selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinde Matzen, Matzen ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: BILLA: Filiale in der Reyersdorferstraße 6, Matzen. Gänserndorf ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 520: Fährt von Wien Aderklaaer Straße (U-Bahn) über Deutsch-Wagram, Groß-Schweinbarth bis Kollnbrunn. Linie 535: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf (Bahnhof) mit Halt in Groß-Schweinbarth und Mistelbach (Bahnhof). Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss an die B220 (Gänserndorfer Straße) und A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Groß-Schweinbarth im Weinviertel ist eine malerische Marktgemeinde, bekannt für ihre sanfthügelige Landschaft, den Weinbau, idyllische Kellergassen und den für den Bienenfresser wichtigen Königsberg-Hohlweg. Freizeitangebote umfassen Radfahren, Wandern, Heurigenbesuche, den Jakobsweg Weinviertel und vieles mehr. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus in 2263 Dürnkrut anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1980 errichtet und bietet seinen zukünftigen Eigentümern viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 6 Zimmer • ) Küche • ) Badezimmer mit Fenster und Badewanne • ) separates WC • ) großes Zimmer im Obergeschoss mit Waschstelle • ) Terrasse • ) Kellerstüberl • ) Weinkeller • ) großer Stadl • ) Garten • ) Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stadl, welches sich hervorragend als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder für zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten eignet. Im Keller befinden sich ein gemütliches Kellerstüberl sowie ein traditioneller Weinkeller, die der Liegenschaft einen besonderen Charme verleihen. Der Garten befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Zuletzt wurden bereits verschiedene Verbesserungen vorgenommen. So wurden unter anderem neue Böden verlegt sowie die Innenräume frisch gespachtelt und ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung Preis: 240.000.-Lage: Dürnkrut liegt im Bezirk Gänserndorf im niederösterreichischen Weinviertel und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B49 sowie die Nähe zur Nordautobahn A5 sind Städte wie Mistelbach, Gänserndorf und Wien schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine Bahnverbindung Richtung Wien und Marchegg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Die nächst größere Stadt, ca. 27 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.☎️ [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.ja-maklerei.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Obergeschoss sind aktuell 2 Büros, eine kleine Privatwohnung und Arbeiterzimmer/ Unterkünfte. Die Arbeiterzimmer sind extern begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Werkstatt, 3 Lagerräume und eine hohe breite Einfahrt (Überdacht). Das Obergeschoss und Erdgeschoss verbindet ein Lastenaufzug. Aktuell wird das Objekt als Firmensitz genutzt. Das Grundstück hat 2 praktische Zufahrten. Ausstattung & Zustand • Heizung: Einzel-Pellets-Öfen, Zentralheizung Allesbrenner in der Werkstatt, älteres Heizsystem im Keller • Fenster: 2fach verglast • Bad: 2 Badezimmer/ 2 separate Toiletten (die Sanitäranlagen bedürfen einer zeitgemäßen Modernisierung) • Küche: mit allen Geräten vorhanden im Obergeschoss • Bodenbelag: teils mit hochwertigen, strapazierfähigem Industriebodenbelag Flächen: Obergeschoss: 106m2 Untergeschoss/Werkstatt: 106m2 zuzüglich 54m2 Anbau Lagerfläche Keller: 63m2 Außenbereiche & Extras • Garten: 2082m2 mit Pool und Nebengebäuden für Lagerung und/oder Hühnerhaltung • Parken: vorm Haus oder in der Einfahrtshalle • Keller: 63m2 • Aufzug: ein Lastenaufzug verbindet die Werkstatt und das Obergeschoss Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Frau Kristin Schmidt Immoexpress. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]