Suchergebnisse für "mietwohnung wals siezenheim provisionsfrei"

#Büro #Halle

Die in dem Gebäude anmietbare Fläche erstreckt sich insgesamt über ca. 400 m². Die Einheiten liegen im 1. Obergeschoß und im Untergeschoß. Die Halle ist angenehm hell und optimal für viele Nutzungen. Geheizt wird mit Gas Gebläselüfter. Die Einheit ist über einen Lasten/Personenlift (1.600 kg) beschickbar (Höhe bis 3 Meter). Der Büroanteil befindet sich im 1. Obergeschoß. Das Büro ist mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Gebäude liegt im Gewerbegebiet Wals-Siezenheim, nur wenige Fahrminuten von der deutsch-österreichischen Grenze entfernt. Die Betriebsliegenschaft befindet sich am Stadtrand von Salzburg - 3 Autobahnanschlüsse befinden sich im Umfeld und garantieren eine optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 11 - Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung Ca. 68,91 m² Wohnfläche Ca. 18 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil mit ca. 5,46 m² Lift Landhausdiele in Eiche Natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Handtuchtrockner Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte Mietbeginn: 01.01.2024 HWB 33, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Top 11 - Dachgeschoss 3-Zimmer Wohnung Ca. 68,91 m² Wohnfläche Ca. 18 m² Dachterrasse Zwei Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil mit ca. 5,46 m² Lift Landhausdiele in Eiche Natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Villeroy & Boch Sanitärausstattung Handtuchtrockner Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte Mietbeginn: 01.01.2024 HWB 33, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das größte Dorf Österreichs wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot macht sie zu einer der liebes- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. * Zentral und stadtnah * Schulen, Kindergärten * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter, Bank, uvm. * Lebensmittelmarkt Billa direkt vor der Haustüre * Perfekte Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss West * Haltestelle vor der Haustüre, Postbus und Walsiebus * Airport Salzburg - Flughafen * Bad Reichenhall gut erreichbar * Nähe zur Saalach-Au und Auschneidersee * Aktives Vereinsleben * Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Geräumige und vollständig renovierte Gartenwohnung in Wals-Siezenheim zur Miete! Diese Kernsanierte und großzügig geschnittene Gartenwohnung liegt sehr idyllisch in zentraler Lage direkt am Mühlbach. Mit über 130m2 Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung hell und geräumig und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Garten mit etwa 400m2 Fläche. Hier kann man die Seele baumeln lassen während man die Füße in den vorbeifließenden Mühlbach hält. Die Wohnung ist ans Fernwärmenetz angeschlossen und innen bestens ausgestattet! Die neue Einbauküche punktet mit reichlich Stauraum und hochwertigen Markengeräten. Die Gesamtmiete warm inkl. BK exklusive Strom beträgt 2.500€ Im Mietpreis inbegriffen sind noch 2 hintereinander angeordnete Carportstellplätze. Kontakt: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Kontaktaufnahme unter [Email] oder gerne telefonisch unter [Tel] Lage: Das größte Dorf Österreichs wird die Gemeinde Wals-Siezenheim gerne genannt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot macht Wals-Siezenheim zu einer der begehrtesten und lebenswertesten Gemeinden des Land Salzburg. Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet allen Komfort, den Sie sich wünschen. Im Badezimmer finden Sie ein Fenster sowie eine Dusche und eine Badewanne vor. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen bzw. Feinsteinzeug im Badezimmer und Parkett in den restlichen Räumen. Für Ihre Unterhaltung ist ein Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Fläche von 420 m², den Sie nach Belieben nutzen können. Zudem stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In sonniger Ruhelage am westlichen Stadtrand von Salzburg, liegt die Gemeinde Wals-Siezenheim. Hier im Ortszentrum von Siezenheim befindet sich das geräumige 1 - 2-Familienhaus. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1956 errichtet und 1990 mit einem Gebäudeanbau erweitert sowie modernisiert. Entstanden sind zwei Wohneinheiten die mit Parifizierung vom 30.6.2004 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Zudem verfügt die Liegenschaft über Kellerräume, eine angebaute Wertstatt/Schuppen samt Montagegrube mit Zugang in den Hauskeller, eine Gartenhütte, ein Carport und einen PKW-Stellplatz im Freien. Ein eigener Brunnen kann für Gartenbewässerung und für Wasserversorgung im Haus verwendet werden. Grundstücksfläche: 505 m², Wohnfläche EG und OG gesamt 152,05 m², Kellerfläche 57,32 m² sowie allgemeiner Lagerraum, Schuppen mit Montagegrube, Zufahrt und Zugangswege, aufgeteilt wie folgt : EG 3 Zimmer-Wohnung Top 1: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, Pkw-Stellplatz im Freien, großer Garten OG 3 Zimmer-Wohnung Top 2: Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, großer Carportstellplatz Weiters Allgemeinräume im Keller, allgemeines Stiegenhaus, Zugänge und Zufahrt Vom Eingang ist der Vorraum und weiter die Diele mit dem Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoß ist mit einer gemütlichen Wohnküche ausgestattet und führt weiter ins einladende Wohnzimmer, mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Der feine Garten lädt zum Spiel, Garteln und Entspannen ein und verfügt über eine praktische Hütte für Gartengeräte. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Wäschetrockner. Das durchdachte Raumprogramm bietet weiters zwei gemütliche Schlafzimmer, für entspannte Nachtruhe und ein taghelles Bad, das mit Wanne, Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette ausgestattet ist. Weiters ist ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß situiert. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere einladende Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, der für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der große Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Zwei , kuschelige Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer oder sind anders vielfältig nutzbar. Das geräumige, helle Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss ist zudem mit WC, zwei Dachfenstern und einem weiteren Fenster ausgestattet. Der Abstellraum und die Gästetoilette vervollständigen das umfangreiche Raumprogramm. Vom Vorraum im Erdgeschoß ist der Keller zugänglich. Hier ist ein Hobbyraum (Top 2 OG) und ein Lagerraum (Top 1 EG) sowie der Heiztechnikraum mit der Gastherme (Zentralheizung), Warmwasserboiler und ein Ofen für feste Brennstoffe situiert; von hier führt eine weitere Türe in einen Lagerraum, der mit dem Zugang zur Montagegrube ausgestattet ist. Eine perfekte Liegenschaft für die Großfamilie oder 2 Wohneinheiten, die durch einige Modernisierungen zum besonderen Schmuckstück werden kann. Derzeit ist das Haus von 3 Personen (Mieter) bewohnt und kann nach Vereinbarung (frühestens ab 1. November 2023) übernommen werden. Lage: Wals-Siezenheim befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung im Flachgau und ist das "größte Dorf Österreichs". Hier am westlichen, grünen Stadtrand von Salzburg betreiben noch zahlreiche Landwirte die Viehzucht und vor allem den Gemüseanbau. Wals wird auch der Gemüsegarten Salzburgs genannt. Zahlreiche Landwirte bieten einen Abhofverkauf ihrer Produkte an. Im Ortszentrum befindet sich der beliebte Öko-Bio-Hof. Wals-Siezenheim bietet alles für den täglichen Bedarf, eine große Bäckerei mit mehreren Filialen, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Volksschulen, sowie Mittelschule. Beste Infrastruktur mit Autobahnanbindung, Flughafen "Amadeus " und die Grenzlage zu Deutschland sowie das nur ca. 5 km entfernte Stadtzentrum, sprechen für eine ideale Wohnlage. Der preiswerte "Wasi-Bus" bringt Sie zu den öffentlichen Buslinien, die weiter ins Stadtzentrum und zum Flughafen fahren. Postbus und Albusverbindungen führen ins Stadtzentrum und zum Europark, mit angrenzendem S-Bahnzugang. In den Ortsteilen von Wals-Siezenheim befinden sich zudem zahlreiche Grün- und Waldbereiche, drei Seen, Bauernhöfe, Landhäuser, Villen und kleinere Wohnsiedlungen. Viele Vereine freuen sich über neue Mitglieder. Wie z.B. Volkskulturvereine, Historische Landwehrschützen und Schnalzergruppen. Musikfreunde finden hier die Walser Musikkapelle und verschieden Chöre. Die Jugend hat mehrere Möglichkeiten der Förderung im Sport, wie z.B. Ringen, Fußball, Karate, Stocksport udgl. Das Kulturzentrum ist "Die Bachschmiede", welches in einer renovierten Schmiede als Museum geführt wird. Von dieser Lage in Siezenheim fahren Sie ins Altstadtzentrum mit dem Auto ca. 10 Minuten. In ca. 5 Auto-Minuten zur Autobahn. Zum Salzburger Mozart-Flughafen fahren Sie ca. 8 Minuten. Nach München fahren sie per Auto ca.1,5 Stunden und nach Wien etwa 3 Stunden. Im näheren Umfeld zu dieser Liegenschaft: Landgasthöfe Abhofverkauf bei Landwirten Bäckerei Soccerpark Siezenheim Katholische Pfarrkirche Siezenheim Schloss Klessheim, mit Golfplatz und Casinobetrieb Ausstattung: - Parkettböden, Fliesen, teils Teppichboden - EG Bad: weiß/hellgraue Fliesen im Bad, ausgestattet: - mit Eckdusche, Wanne, Waschbecken, Fenster WC u. Waschmaschinenanschluss - separate Gästetoilette mit creme-rosefärbigen Fliesen - OG Bad: weiß- und mintfärbige Fliesen, ausgestattet: - mit Eckdusche, Eckwanne, Waschtischverbau, WC, Fenster, und WM-Anschluss - weiße Fliesen im Gäste-WC - Kunststofffenster im Anbau mit Isolierverglasung, teils Holzfenster im uspr. Gebäudeteil - jeweils eine Küche im EG und OG - Kaminofen mit Sichtfenster, Sims und Steinverkleidung aus Marmor im OG-Wohnzimmer - zusätzlich eine Gäste-Toilette je Etage - Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet - Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet - Hobbyraum, Kellerraum - Lagerraum mit Zugang zur Montagegrube der Werkstatt/Gebäudeanbau - Heiztechnikraum - eine Gaszentralheizung und Ofen für mögliche Beheizung mit festen Brennstoffen - zwei separate Elektrokreise - ein Carport und ein Stellplatz vor dem Haus - feiner Süd-West Garten mit Geräteschuppen monatliche Betriebskosten, gesamt (3 Personenhaushalt) dzt. gesamt ca. € 260,- inkl. € 200,- Gasheizung sowie inkl. € 60,- Gemeindeabgaben wie: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallentsorgung Energieausweis: HWB 160 kWh/m²a, fGEE 1,70... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 3 (13c) (Realeigentum) ca. 114,14 m² Wohnfläche ca. 14 m² Terrasse ca. 46 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller Je Haus ein großzügiges Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 3 (13c) (Realeigentum) ca. 114,14 m² Wohnfläche ca. 14 m² Terrasse ca. 46 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller Je Haus ein großzügiges Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seine Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht diese Gemeinde zu einer der liebens- und lebenswertesten des ganzen Landes. Das Naherholungsgebiet Saalach Au befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Austraße 13a, 13b und 13c, A-5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 2 (13b) (Realeigentum) ca. 114,14 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse ca. 19 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller Je Haus ein großzügiges Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 2 (13b) (Realeigentum) ca. 114,14 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse ca. 19 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller Je Haus ein großzügiges Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seine Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht diese Gemeinde zu einer der liebens- und lebenswertesten des ganzen Landes. Das Naherholungsgebiet Saalach Au befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Austraße 13a, 13b und 13c, A-5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Wohnhaus steht in der Nähe von Salzburg, Wals, Käferheim in der gepflegten und ruhigen Seeparksiedlung. Es wird von 12 angenehmen Parteien bewohnt, wird von einer Hausverwaltung betreut, die Wohnung erreicht man über 5 Stufen ins Haus, ist also nicht Behinderten gerecht, dann einen Personenlift in den 3. Stock. Im Bad und Küche befinden sich ein Waschmaschinen- und Spülmaschinen-Anschluss. Im Haus befindet sich auch ein eigener Kellerraum, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, großer Fahrrad-Raum ins Freie, SAT-Anlage, der Parkplatz Nr. 16 ist der Wohnung zugehörig. Die Bus-Haltestelle ist etwa 100 m entfernt, die Billa-Filiale etwa 900 m. – Die monatliche a Konto Zahlung der Betriebskosten wird jährlich laut Hausverwaltung abgerechnet, bei Guthaben ausbezahlt und neu angepasst. Nur wenn Sie alle unten angeführten Bedingungen erfüllen, schreiben Sie ein Mail: alles ohne gendern: Maximal 4 Menschen oder ein Paar mit max. 3 Kindern bis zum 18. Lebensjahr; Deutschkenntnisse mindestens B 2; Pass, auch ausländischer; Einkommens- oder Pensionsnachweis; 3 Jahre Miete im Hauptwohnsitz, vielleicht auch länger; Mietbeginn wird vereinbart; Kaution € 3.800.- in bar, bitte Wohnungsgröße beachten!; Hund in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft und Hausordnung; - Vielleicht sind Sie der neue Mieter!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

LAGE DER BÜRO / LAGERKOMBI Verkehrsgünstige Gewerbelage in Wals, Nähe A1 GRÖSSE/MIETGEGENSTAND 1. OG Büro: ca. 100 m² KG (Liftstock): Lager: ca. 300 m² AUSSTATTUNG Büro: pflegeleichte PVC-Böden, Netzwerkverkabelung, 1 WC, Teeküche,..... Lager: hell, beheizt, Wasser und Abwasseranschluss, geräumiger Lift vorhanden, .... HEIZUNG Gastherme MIETE INKL. 8 PKW-STELLPLÄTZE € 2.890,00 mtl. netto Allgemeines Betriebskostenakonto exkl. Heizung € 204,94 mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ Laut Energieausweis beträgt der HWB 59 und der fGEE 1,28. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] DETAILS ERHALTEN SIE GERNE ÜBER UNSERE KANZLEI WIR BITTEN JEDOCH UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR ANFRAGEN, AUF GRUND DER SORGFALTS- UND NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR MIT ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In absoluter Top-Lage bei Salzburg: Neubau von großflächigen Büro- und Technologieflächen Wenn Ansprüche hoch sind, vergleichbare Möglichkeiten aber rar. Wenn fürs Big Business beste Verbindungen entscheiden. Wenn man für den weiteren Erfolg des eigenen Unternehmens nicht nur groß denken, sondern auch groß bauen und gestalten kann. Wenn genug Platz ist, Ideen und Träume zu verwirklichen. Wenn auch harte und weiche Standortfaktoren ganz uneingeschränkt als top bezeichnet werden können. Wenn die Standortsuche endlich ein glückliches Ende finden soll. Dann ist das Alp Areal Salzburg der perfekte Ort, um sich im Herzen eines dynamischen und riesigen Wirtschaftsraums neu zu formieren und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte von hier aus zu schreiben. Servus im Alp Areal! Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

HAPPY FAMILY | MEHRFAMILIENHAUS WALSXL Mehrfamilienhaus für drei Familien Allgemeines Bei der zum Verkauf gelangenden Liegenschaft handelt es sich um ein rund 812m2 großes Grundstück, in der westlich der Stadt Salzburg gelegenen Gemeinde Wals / Siezenheim im Ortsteil Siezenheim. Auf der Liegenschaft wurde im Jahre 1985 ein dreigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt derzeit über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 310 m2.Das Grundstück befindet sich sehr ruhiger Siedlungslage in einer Ringstraße. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland – reines Wohngebiet gewidmet. Beschreibung Haus allgemein Insgesamt steht im Objekt pro Etage eine Wohnung zur Verfügung, aufgeteilt jeweils auf Erdgeschoß, Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß mit ausgebauter Mansarde (Dachgaube). Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Bünding an das Haus anschließend wurde eine Doppelgarage errichtet. Das ursprünglich von der Firma Resa Wohnbau GmbH errichtete Haus betritt man über einen geräumigen Windfang. Das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind weitgehend gleich gestaltet und haben jeweils eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m2. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Objekt ist Großteils im Originalzustand des Baujahres 1985. Nach Auskunft der Eigentümer stehen keine akuten Maßnahmen an. Je nach eigenem Bedarf oder Geschmack sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit noch bewohnt. Eine bestandfreie Übergabe kann binnen drei Monaten nach Vertragsklarheit erfolgen. Beschreibung Wohnung 1 | EG - unbewohnt Die Wohnung 1 im Erdgeschoß weist eine Gesamtwohnfläche von rund 112 m2 auf und ist derzeit unbewohnt. Die Wohnung wurde, bis auf Badezimmer und WC, weitgehend geräumt. Die Küche wurde bereits demontiert. Durch die Erdgeschoßwohnung gelangt man vom Wohnzimmer auf eine rund 25m2 große West-Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garten frei gibt. Beschreibung Wohnung 2 | OG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist topographisch ident mit der Wohnung im Erdgeschoß, verfügt jedoch anstatt der Terrasse über einen ca. 38m2 großen, umlaufenden Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar ist. Beschreibung Wohnung 3 | DG - unbewohnt Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau einer Gaube eine weitere 3-Zimmer Wohnung geschaffen. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt rund 90 m2. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine Mansarde (Nordseite). Beschreibung Kellergeschoß Das gesamte Objekt ist - mit Ausnahme der Garage - unterkellert. Der Keller besteht aus insgesamt fünf Räumen und macht einen gepflegten Eindruck. Auf dieser Etage ist ausreichend Stauraum und Allgemeinfläche für drei Familien vorhanden. Haustechnik Die Wärmebereitung im Objekt erfolgt dezentral über drei getrennte Gasthermen, für welche jeweils ein eigener Zähler besteht. Die elektrische Anlage verfügt über einen FI-Schutzschalter mit einem Fehlerstrom von weniger als 30m A und einen eigenen Zähler pro Etage und ist somit für eine eventuelle Vermietung vorbereitet. Außenanlagen / Garage Rund um das Objekt ist ein Garten mit Rasen, Ziersträuchern und Hecken angelegt. Die Terrasse der Erdgeschoßwohnung ragt ca. 1m über das Gartenniveau hinaus, wodurch sich eine nette Pflanzböschung ergibt. Seitlich rechts neben dem Eingang schließt eine Doppelgarage an, welche ein Ausmaß von ca. 39m2 hat und bequem Platz für zwei Autos bietet. Vor dem Objekt besteht eine asphaltierte Fläche, mit ausreichend Platz für weitere Besucherfahrzeuge. Fazit+ sehr geräumige Liegenschaft in besonderer Ruhelage von Wals+ zeitlose Architektur und die solide Bauweise+ Platz für bis zu drei getrennte Haushalte• diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus um das gesamte Expos zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In absoluter Top-Lage bei Salzburg: Neubau von großflächigen Büro- und Technologieflächen Wenn Ansprüche hoch sind, vergleichbare Möglichkeiten aber rar. Wenn fürs Big Business beste Verbindungen entscheiden. Wenn man für den weiteren Erfolg des eigenen Unternehmens nicht nur groß denken, sondern auch groß bauen und gestalten kann. Wenn genug Platz ist, Ideen und Träume zu verwirklichen. Wenn auch harte und weiche Standortfaktoren ganz uneingeschränkt als top bezeichnet werden können. Wenn die Standortsuche endlich ein glückliches Ende finden soll. Dann ist das Alp Areal Salzburg der perfekte Ort, um sich im Herzen eines dynamischen und riesigen Wirtschaftsraums neu zu formieren und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte von hier aus zu schreiben. Servus im Alp Areal! Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]

#Büro

In absoluter Top-Lage bei Salzburg: Neubau von großflächigen Büro- und Technologieflächen Wenn Ansprüche hoch sind, vergleichbare Möglichkeiten aber rar. Wenn fürs Big Business beste Verbindungen entscheiden. Wenn man für den weiteren Erfolg des eigenen Unternehmens nicht nur groß denken, sondern auch groß bauen und gestalten kann. Wenn genug Platz ist, Ideen und Träume zu verwirklichen. Wenn auch harte und weiche Standortfaktoren ganz uneingeschränkt als top bezeichnet werden können. Wenn die Standortsuche endlich ein glückliches Ende finden soll. Dann ist das Alp Areal Salzburg der perfekte Ort, um sich im Herzen eines dynamischen und riesigen Wirtschaftsraums neu zu formieren und die nächsten Kapitel Ihrer Erfolgsgeschichte von hier aus zu schreiben. Servus im Alp Areal! Gebäudevisualierungen: Zechner/Grabher - Flenreisz visual studio Pläne und Schnittperspektiven: Zechner/Grabher... [Mehr]