Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Baden

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Familientraum wird wahr: Best Living Pottendorf - ein in umweltschonender und energieeffizienter Massiv-Holzbauweise errichtetes Doppelhaus in erstklassiger Wohnlage Großzügiger Grundriss mit 121,5 m² Wohnflächenca. 51m² offene Wohnküche3-4 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster2 WCLuft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Eigengarten2 PKW Abstellplätze Baustart erfolgt! Nachhaltig ökologische Massiv-Holzbauweise mit 16 cm Wärmedämmung. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Die Liegenschaft wird BELAGSFERTIG übergeben - Fertigstellung im Sommer 2023 Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Liegenschaft (inkl. Plänen und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu schön um wahr zu sein... dieses Haus wird so sehr gepflegt, dass man meint, es entspringt direkt einem Werbekatalog. Perfekte Ordnung, es sieht aus wie gezeichnet. Schon beim Betreten fühlt man sich augenblicklich wohl. Der freundliche Vorraum führt zum offenen Esszimmer, die helle Küche harmonisiert mit dem dunklen Boden. Jede Nische wird mit Schränken als Stauraum genutzt. Der Garten wird Ihr Lieblingsplatz von Frühjahr bis Herbst - Versprochen! Feiern Sie rauschende Sommerfeste mit Familie und Freunden auf der Terrasse, der Pool verheißt erholsame Sommerstunden am und im erfrischenden Nass. Der Rasen ist saftig grün und weich wie Watte dank dem eigenen Hausbrunnen. Im Nebengebäude sind eine 5m lange Sommerküche mit Essecke, Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss untergebracht. Es ist alles vorhanden, um den ganzen Tag im Freien zu verbringen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, das Einfahrtstor ist elektrisch zu bedienen. Das Auto steht vor jeder Witterung geschützt in der funkgesteuerten Garage. Küche und Bad sowie alle Einbauten und die Einrichtung des Nebengebäudes sind im Kaufpreis inkludiert. Wer Sinn für das Schöne hat, findet sein Glück in diesem Haus. So geht Lebensqualität!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

WOHNEN IM GIARDINO IN OBERWALTERSDORF - 365 TAGE URLAUBSFEELINGZum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 165m² Wohnfläche, Garten mit eigenem Seezugang - Seeanteile, 2 Autoabstellplätzen - Carport und Allgemeinanteile. Die Einheit verfügt über eine große Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC mit Dusche, einer großen Terrasse und eigenem Garten. Der Wohnbereich ist optimal mit der zum Garten und Wasser orientierten Terrasse verbunden. Highlights: Garten mit direktem Seezugang, Ziegelmassivbau, Niedrigenergiehaus, Luft-/Wasserwärmepumpe mit Heiz- u. Kühlfunktion - mind. 300 Liter Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden u. Raffstore, Fenster und Türen von Internorm, sehr großer Balkon mit Glasgeländer, Doppelcarport uvm. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Gästezimmer - Homeofficebereich oder Kinder- Babyzimmer, WC mit Dusche, Abstellraum - Speis, Technikraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse u. Garten Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit 2 Ankleiden - großer Balkon zum See, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Zimmer 1- Zimmer 2 mit eigenem Badezimmer inkl. WC, Fitnessraum - Dachterrasse - Pool - Jacuzzi vorbereitet/Ausführung möglich. Dieses Haus schafft völlig neue Freiräume und stellt den hohen Anspruch an Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit in jeder Lebensphase in den Vordergrund. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Echtvisualisierungen, Einrichtungsvorschläge und Fotos vom Bau. Nächste Arbeitsschritte: Fertigstellung Garten und Einfriedung. Alle weiteren Details werden bei konkretem Interesse in einem persönlichen Gespräch erörtert! Besichtigungen ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie wünschen sich ein leistbares Häuschen in Bad Vöslau, das Sie nach Ihren Vorstellungen herrichten können? Dann habe ich das richtige für Sie: Eckreihenhaus mit 127m² Eigengarten in zentraler aber ruhiger Lage Wohnzimmer, 1-2 Schlafzimmer, Küche, Bad Vollkeller KFZ Abstellplatz Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zum Reihenhaus (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum sofortigen Verkauf gelangen 2 aneinander gekuppelte Häuser (Zustand Edelrohbau) mit ansprechender Planung und gut durchdachtem Konzept. DAS PROJEKT: Auf etwas mehr als 1000 m² Grund entwickelten 2 befreundete Familien ein wunderbares Wohnkonzept: 2 gekuppelte Häuser (Haus 1, Haus 2) gemeinsame Einfahrt 4 Stellplätzejedes Einheit mit Eigengartengemeinsame Gartenfläche inkl. Pool DIE RAUMAUFTEILUNG: Haus 1: ca. 152 m² WFL auf 2 Ebenen Keller mit ca. 40 m²EG mit ca. 76 m², bestehend aus Garderobe, Vorraum, halboffener Küche, Wohn- Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Kellerabgang und Stiegenaufgang in das OGOG mit ca. 76 m², zentral begehbare Räumlichkeiten: 2 mal Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Garderobe, großes Bad, Balkon Haus 2: ca. 156 m² WFL auf 2 Ebenen Keller mit ca. 39 m²EG mit ca. 75 m², bestehend aus Garderobe, Vorraum, großer Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit WC, Kellerabgang und Stiegenaufgang in das OG, OG mit ca. 79 m², zentral begehbare Räumlichkeiten: 2 mal Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Garderobe, großes Bad mit WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse: DER BAUZUSTAND: Geplant ist die Übergabe als Edelrohbau (Baumeisterqualität): Einbau sämtlicher 3fach verglasten Fenster, kompletter Dachabschluss, Betondecken etc. Weiters wären gegen Aufpreis noch sämtliche Elektroarbeiten und HKLS Arbeiten seitens der Verkäufer in Absprache mit Ihnen durchführbar. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <8.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschön gelegen, am Ende einer Sackgasse, kommt ein Familienhaus mit Einlieger-Wohnung, großem Garten und einer Garage für 3 Autos zum Verkauf. Das Haus ist voll unterkellert (auch die Terrasse ist unterkellert) und bietet viel Platz und Stauraum, auch für eine größere Familie. Die Einlieger-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, gut geeignet für Kinder im Teenager-Alter, Oma und Opa, Pflegerin, etc. Die Immobilie besticht sowohl durch eine schöne Lage am Rande der Weingärten, als auch durch kurze Wege ins Zentrum von Traiskirchen, diversen Schulen und Supermärkten. Auch öffentlich hat man hier eine sehr gute Verkehrsanbindung, in ca. 10 Gehminuten erreicht man die Haltestelle der Badner Bahn. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Windfang~ 34 m² Wohnbereich mit offener Küche, modernem Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse Gäste-Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette Vorraum zur Einlieger-Wohnung~ 22 m² Wohnbereich mit Küche~ 11 m² Schlafzimmer Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und Toilette, komplett neu! OG: 3 Schlafzimmer mit ~ 10, 11 und 32 m², Balkon mit herrlichem Schneeberg-Blick Badezimmer mit Eckwanne und Waschtischseparate Toilette Vorraum Der großzügige Dichtbeton-Keller erstreckt sich über ca. 117 m² (sowohl unter dem Haus, als auch unter der Terrasse) und bietet viel Platz für Hobby und Stauraum. Hier befindet sich auch der Technik,- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung und Details: Der Großteil der Fenster wurde dieses Jahr erneuert, 3-fach Verglasung, Außen-Rolladen, Insektenschutz an allen Fenstern, wunderschöner neuer Parkettboden im EG, komplett neues Badezimmer im EG mit bodentiefer Dusche, alle Badezimmer und Toiletten mit Fenster, moderner Schwedenofen im Wohnbereich, große Doppelgarage mit Platz für 3 Autos, elektrische Einfahrtstore zur Garage, weitere Stellplätze auf Eigengrund, moderner Naturstein auf der Terrasse, 2 Küchen, 3 Toiletten, 3 Badezimmer etc. Traiskirchen selbst ist eine schöne Stadtgemeinde 20 km südlich von Wien und bietet eine sehr gute Infrastrukur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten stehen vor Ort zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist als perfekt zu bezeichnen, mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten Wien, noch näher liegen Baden und Mödling. Auf Grund der nahen Badner Bahn-Station ist auch eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien oder Baden gegeben. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! English description is available on request! Flächen: ca. 154 m² Wohnfläche, ca. 648 m² Grundfläche, ca. 117 m² Keller, ca. 52 m² Garage Betriebskosten/Gemeindeabgaben: Kanal € 71,77,-/Monat, Grundsteuer € 1,43,-/Monat Zimmer: 6-7Heizung: Gasheizung mit Radiatoren, Schweden-Ofen Bauweise: Fertigteil-Haus der Firma Wolf Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Keller: vollunterkellert, ca. 117 m², Dichtbeton, auch unter der Terrasse Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Verkauft wird dieses sehr praktisch gelegene Einfamilienhaus in einer wohnstraßenähnlichen Seitengasse. Die über die Jahre [Tel] und 2010er) gebaute, ausgebaute und frisch adaptierte Immobilie, ist in ordentlichem, gepflegtem Zustand. Insgesamt erwerben Sie ca. 139,92m² Wnfl. (EG + DG), plus ca.34m² Teilkeller, eine kleine ca. 5,17m² Terrasse im DG, auf 509m² Grund (davon sind ca. 395m² Garten) im Wohnungseigentum. Ihr Fahrzeug findet leicht vor dem Haus oder am Grundstück Platz. Raumaufteilung EG (= Hochparterre): - Dieser Bereich ist in den 2010er Jahren sehr schön hergerichtet worden - gemütliches Kaminzimmer offen zur Dan-Küche samt Essbereich. Schlafzimmer mit tollem Einbauschrank, Bad mit Dusche, Fenster und Doppelwaschtisch, Wohnzimmer und Arbeitszimmer (Ausgang über Treppe in den Garten), AR, WC, Diele, Treppenaufgang ins DG. Raumaufteilung DG: Vorraum, 3 Räume, Bad mit Wanne, Waschtisch und Fenster, kleiner Schrankraum, kleine Terrasse. Dieser Bereich wurde 1982 neu ausgebaut und stets ordentlich gepflegt. Raumaufteilung KG (Teilkeller): 3 Räume, Heizraum (Gaszentral), Hausbrunnen, Ausgang in den Garten Ausstattung: Im EG - strapazierfähiger Vinyl-Boden in Holzoptik, Fliesen, Laminat, Kamin, komplette DAN-Küche mit Siemens Geräten, Esstisch, Einbauschrank. Holzfenster mit Außenrollos, Bad mit Duschkabine, WMS-Anschluss, Fenster und Doppelwaschtisch Im DG - Laminatböden, Fliesen, Holzfenster größtenteils mit Außenrollos, Klimaanlage in 2 Zimmern. SAT Schüssel, Bad mit Wanne Waschtisch und Boiler. Im KG - Laminatboden, Heizung mit Warmwasserspeicher, eigener Brunnen. Sonstiges: Einfahrt mit befahrbaren Rasensteinen, Kanal, Strom, Gas alles im Haus Lage/ Infrastruktur: Grün- und Ruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, mit teilweise Altbaumbestand am Grund (in NÖ aber einfach entfernbar). Den Hauptplatz von Unterwaltersdorf (ein Stadtteil der Gemeinde Ebreichsdorf im Thermengürtel des Bezirks Baden bei Wien ) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Musikschule und Kindergarten, Apotheke sind nicht weit entfernt. Sämtliche Einrichtungen, Vereine, Schulen und Veranstaltungen finden Sie auch auf https://www.ebreichsdorf.at/ Busse nach Ebreichsdorf oder Baden und die Bahn - mit der sogenannten Pottendorfer Linie - Ebreichsdorf erhält z.B. gerade einen neuen Bahnhof - verbinden ideal nach Wien oder Wiener Neustadt. Auch mit dem Auto ist man schnell im Burgenland oder in Wien. Freizeit: Laufen, Radfahren, Tennis, Reiten, Golf alles gut erreichbar bzw. zum Teil vor der Türe. Hier leben Sie im beliebten Speckgürtel südlich von Wien, genießen die diversen Vorzüge durch die Anbindung an die Großstadt einerseits und die Naherholungsmöglichkeiten der Grünlage in der Kleinstadt - Lebensqualität inklusive.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Verkauft wird diese wunderbare Doppelhaushälfte in sehr ordentlichem Zustand. Das Platzangebot und die schönen freundlichen Räume werden Sie begeistern. In einer ruhigen Seitengasse gelegen können Sie den gemütlichen Garten und die beiden Terrassen (eine mit Sonne bis zu Mittag, eine mit Nachmittags- bis Abendsonne) genießen. Aufteilung Ihres neuen zu Hauses (EG+OG ca. 111m² Wnfl.): EG: Windfang, Diele mit Garderobe und WC. Wohnküche mit Platz für Essecke, Speisekammer und das fast 30m² große Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die erste der beiden Terrassen. OG: VR, 3 Schlafzimmer, tolles Badezimmer (Doppelwaschtisch, Wanne, Fenster und Toilette), VR. Wohn-KG (mit zusammen ca. 55m²): 3 Räume (einer davon beheizt), Waschküche mit neuer Dusche, 1 Heizraum, Vorraum Gepflegte, schöne Ausstattung: Sehr schöner frisch verlegter Laminatboden in allen Wohnräumen. Bad und WC verfliest, neue Innentüren mit Beschlägen, das ganze Haus ist frisch ausgemalt (innen und außen), Terrassen und Zugangsbereich neu angelegt, manuelle Außenrollos, Gas-Zentral-Heizung, schöne Holztreppe ins OG. In Teesdorf finden Sie: Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Apotheke, SPAR, Bäckerei, Postdienst, Vereine, Arzt und Zahnarzt, Weinbau, Heurige, Gemeindeamt, ÖAMTC Fahrtechnikzentrum..... weitere Details auf https://www.teesdorf.at Busverbindungen nach Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt machen Teesdorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage der Ortschaft ist ideal für alle die beruflich nach Wien, Baden, Wiener Neustadt oder ins Burgenland (Mattersburg, Eisenstadt) pendeln. Die Freizeit mit dem Rad oder zu Fuß in der Weinlandschaft genießen, oder doch auf einen Sprung in eine Therme im nahen Baden oder Linsberg bei Wiener Neustadt, für jeden ist etwas dabei. Diese Immobilie empfängt Sie und Ihre Familie mit toller Lebensqualität vor den Toren Wiens und der wunderbaren Idylle einer sehr beliebten Wohlfühlgemeinde der Thermenregion.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse im Ortsteil Unterwaltersdorf der beliebten Thermen- und Weinregionsgemeinde Ebreichsdorf liegt dieses über die Jahre gewachsene Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit wirklich schönem, großzügigen Gartengrund. EG und Nebengebäude sind schon im Jahr 1956 entstanden. Das OG und die Garage wurden 1976 errichtet. Fenster in den 90er Jahren erneuert. - Das gesamte Objekt ist in ordentlichem Zustand, bedarf aber gewisser Adaptierungs-Arbeiten. Raumaufteilung im EG=Hochparterre: Diele, Wohnküchenraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche-Bad mit Fenster, WC Aufteilung im OG: Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche (bleibt) mit Essbereich Wannen-Bad mit Fenster, WC, Dach-AR. Sonstige Räumlichkeiten/ Flächen: 2 Kellerräume (Teilkeller), Garage mit WC und angeschlossenem Heizraum, Nebengebäude mit Sauna (mit Dusche), Hobbyraum, Werkstatt und überdachten Grill- und Sitzplatz mit Sommerküche. Gartenhütte, Pergola-Sitzplatz Ausstattung: Laminat und Fliesenböden, Küche im OG bleibt im Objekt, Treppenlift, Sauna im Nebengebäude mit Dusche, 2 Bäder, 3 WC, Fenster mit Außenrollos, 2 SAT-Schüsseln, Garage, 2 Gas-Etagenheizungen für jedes Stockwerk eine eigene, 1 Festbrennstoffheizung für EG zusätzlich, Dach von Nebengebäude erst vor wenigen Jahren erneuert; 2 Hausbrunnen (stets ausreichend befüllt, Wasserqualität geprüft) versorgen das Haus, Stadtwasserleitung ist an Grundgrenze. Am Grund haben noch weitere KFZ-Stellplätze Platz. Der für Baujahr und Bauweise übliche Energiewert ist angeführt - Dieser lässt sich durch Einbau einer modernen Heizung (ergänzt mit Solar- oder Photovoltaiktechnik) und Anbringen einer Dämmung einfach verbessern. Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit (Reiten, Golf, Tennis etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe bzw. nur wenige Autominuten entfernt. Via Bahn (Pottendorfer Linie) und via Autobahn (A3 und A2) haben Sie ideale Anbindung nach Wien oder Wiener Neustadt. Auch ins Burgenland (Eisenstadt, Neusiedlersee) gelangen Sie einfach und rasch. Nach ein einer Auffrischung wird diese Immobilie mit den vielen Räumen und Nutzungsmöglichkeiten den neuen Eigentümern sicher viel Freude bereiten. Hier leben Sie im beliebten "Speckgürtel" südlich von Wien und wunderbarer Ruhelage. Alleine der Grund hat annähernd den Wert des hier angeführten Kaufpreises.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

Folgendes Objekt bietet zwei Möglichkeiten: Vermietungsoption: € 13.000,00 pro Monat Kaufoption: € 10.000.000,00 Allgemeine Informationen Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €13000... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

WOHNEN am SCHLOSSPARK! In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 schlüsselfertige Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser innovativen und aufstrebenden Stadtgemeinde in Wien-Nähe! WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE Die APLUS Massivholzbauweise steht für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie! Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Böden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl, da es das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck ist und als klimaneutral gilt. Kurze Bauzeiten und nachhaltige Wirtschaftlichkeit aufgrund geringer Betriebskosten beim Wohnen sind weitere der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS. Beim Projekt "WOHNEN am SCHLOSSPARK" bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können. LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten! Die Parkanlage des Schlosses Ebreichsdorf mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem historischen Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge. Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus. Wer die unberührte Natur liebt, findet im Naherholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege. Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Boulder-Möglichkeiten sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen. In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Damit Sie die Großstadt ebenfalls schnellstmöglich erreichen, sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof. In Ebreichsdorf entsteht aktuell ein neues Bahnhofsgebäude in neuer Lage, mit optimaler Anbindung an die Landesstraße sowie an die Buslinien in der Region. Zudem wird die Pottendorfer ÖBB Linie noch in diesem Jahr 2023 gänzlich zweigleisig ausgebaut sein, wodurch Pendler: innen zukünftig noch bequemer und schneller nach Wien gelangen werden. ZUKUNFTSSICHER WOHNEN Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26 m² und 53,8 m². Ein effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten beim Wohnen. Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug; das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei manch anderen Projekten oft vergeblich sucht. SIE HABEN DIE WAHL Welcher Haustyp Ihnen am besten zusagt, hängt ganz von Ihren individuellen Anforderungen an Ihr zukünftiges Eigenheim ab: - Var. 1 mit einer Wohnfläche zwischen rund 96 m² und 100 m² + Sonnenterrasse von ca. 13 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 26 m² bis zu ca. 33 m² - Var. 2 mit einer Wohnfläche von rund 110 m² + Sonnenterrasse von ca. 16 m² sowie Eigengarten in der Größe von ca. 33 m² bis zu knapp 54 m². Fertigstellung Bauabschnitt 1: Frühjahr 2024 Fertigstellung Bauabschnitt 2: Herbst 2024 Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]