möblierte Gewerbeobjekte in Wien

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Modern, flexibel und zentral bei der U-Bahn gelegen: 4 zentral begehbare Büros mieten & Allgemeinräume mitnutzen. Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße. Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung: > 2.OG: 92,28 m² aufgeteilt auf 4 zentral begehbare Zimmer: 20,13m² - 22,21m² - 27,03m² - 22,91m² > zzgl. mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich bestehend aus 2 Sanitärgruppen (2 Herren-WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen-WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Teeküche mit Essplatzsowie weiters> 2.OG: 42,00 m² aufgeteilt auf 2 zentral begehbare Zimmer > zzgl. mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich bestehend aus 2 Sanitärgruppen (2 Herren-WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen-WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Teeküche mit Essplatz> 1.OG: 156,00 m² komplette Büroeinheit mit 5 Zimmern, Teeküche und Sanitärgruppe Ausstattung Büroräume: > Klimaanlage (individuell steuerbar) > EDV-Leerverrohrung > Moderner Vinylböden in Holzoptik > Abgehängte Decke mit Beleuchtung > Brandmeldeanlage weiters > Personenlift > Lastenlift (bis zu 1.000kg) Ein Stellplatz am Areal kann zusätzlich um € 83,- zzgl. € 16,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. angemietet werden. Lagerflächen können im 1.OG angemietet werden. Es sind Einheiten von 5 m² bis 20 m² verfügbar. Details auf Anfrage. FACTS: > Nettomiete Büroflächen: € 13,90/m² p.M. zzgl. BK € 3,30/m² p.M. > Nettomiete Büro, Netto-BK, allg. Allgemeinteil: € 2.051,26 p.M. > Heizung Akonto: netto € 3,00/m² p.M. sohin: € 276,84 p.M. > Mietvertrag: unbefristet mit 18 Monaten Kündigungsverzicht > Indexanpassung - jährlich zum 1.1. > Kaution: 4 BMM gerundet (= € 11.200,-) > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Die Fotos stammen von der Nachbareinheit. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um KI-Homestaging. Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr direkter Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bilder © Soravia Gruppe Bilder © Christian Pichlkastner Objekt und Lage: Dieser repräsentative Büroturm AUSTRO TOWER zählt zu den architektonisch prägendsten Neubauten im dritten Wiener Gemeindebezirk und bietet Unternehmen einen modernen sowie zukunftsorientierten Standort. Die Kombination aus markanter Hochhausarchitektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise schafft ein professionelles Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Nutzer. Mit einer Höhe von rund 135 Metern und insgesamt 38 Geschossen prägt das Gebäude die Skyline des Areals. Auf einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von etwa 43.400 m² entstanden rund 28.000 m² moderne Büroflächen. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch Konferenzbereiche sowie gastronomische Angebote im Gebäude, die den Standort als hochwertigen Unternehmenssitz abrunden. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über eine großzügige, repräsentative Eingangslobby, die den zentralen Verteilerpunkt des Gebäudes bildet. Sechs leistungsfähige Hochgeschwindigkeitsaufzüge sorgen für eine effiziente Erschließung der oberen Etagen und ermöglichen kurze Wege innerhalb des Hauses. Zwei voneinander unabhängige Sicherheitstreppenhäuser erfüllen höchste Sicherheitsanforderungen und gewährleisten zusätzliche Flexibilität in der Gebäudenutzung. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Servicequalität und Aufenthaltskomfort gelegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive gastronomische Nutzung mit Café und Außenbereich vorgesehen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern als kommunikativer Treffpunkt dient. Ergänzend steht im ersten Obergeschoss ein hochwertiges Betriebsrestaurant zur Verfügung. Ein professioneller Empfangs- und Portierservice gewährleistet rund um die Uhr Betreuung und Sicherheit im Gebäude. Das Gebäude wurde nach anspruchsvollen Nachhaltigkeitskriterien geplant und realisiert. Modernste Gebäudetechnik sowie energieeffiziente Bauweise bilden die Grundlage für eine Zertifizierung nach international anerkannten Umweltstandards auf höchstem Niveau. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und seine attraktive Lage im dynamisch wachsenden Bürocluster des dritten Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Wien-Schwechat mit einer Fahrzeit von rund 15 Minuten. Eine nahegelegene Straßenbahnlinie ermöglicht zudem eine rasche Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof und weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus eine hohe Aufenthaltsqualität. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu kurzen Erholungspausen im Freien ein, während die weitläufigen Grünflächen des Praters zusätzlichen Raum für Freizeit und Bewegung bieten. In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Supermärkte (u. a. BILLA, SPAR, Lidl, Hofer) zur Verfügung. Ebenso ist eine Auswahl an Fitness‑ und Sportangeboten fußläufig erreichbar, darunter Fitness First, clever fit und INJOY Health Club. Zu Vermietung gelangen ab sofort 2 bezugsfertige Etagen mit hochwertiger Ausstattung, die sowohl separat mit jeweils ca. 850 m² oder gesamt ca. 1.750 m² vergeben werden. Die Büroflächen sind möbliert (die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden; Miete oder Kauf möglich;). Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung, Portier) verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Kühldecken Doppelboden Teppichboden Außenliegender Sonnenschutz Tlw. öffenbare Fenster Tlw. Glas Lichte Raumhöhe 3 m Eingerichtete Teeküchen Getrennte Sanitäreinheiten Bodendosen CAT-7 Verkabelung Fernwärme BREEAM / LEED / ÖGNIFacts: Flexibel gestaltbare Büroflächen für unterschiedliche Raumkonzepte Großzügige Fensterflächen / Glasfassade für viel Tageslicht Moderne Arbeitsbereiche mit variablen Layouts Repräsentative Meeting- und Kommunikationszonen Highlights: ca. 135 m Gebäudehöhe38 Geschosseca. 28.000 m² Bürofläche Event- & Konferenzbereich mit Terrasse im 35. Stock Repräsentative Lobby mit Portier 24/7Betriebsrestaurant & Café im Gebäude Tiefgarage im Haus Moderne, nachhaltige Gebäudetechnik+ + + Hinweis: Pläne und BAB, können gerne mit dem unverbindlichen Angebot übermittelt werden. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 23,15kWh/m².a Stellplätze: Für eine komfortable Anreise mit dem PKW steht im Gebäude eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung, die sich über insgesamt vier Untergeschosse erstreckt. Die Anlage wurde als modernes Split-Level-System konzipiert und ermöglicht durch eine klare Einbahnführung eine effiziente und übersichtliche Verkehrsorganisation innerhalb der Garage. Insgesamt stehen rund 225 Stellplätze für Mieter und Besucher zur Verfügung. Selbstverständlich sind auf allen Ebenen barrierefreie Stellplätze sowie Parkmöglichkeiten mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Gebäude verbunden und über eine separate Aufzugsanlage komfortabel an die zentrale Lobby sowie die Bürogeschosse angebunden. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine großzügige Fahrradabstellanlage zur Verfügung. Neben ausreichend Stellplätzen für Fahrräder sind auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrräder vorgesehen, wodurch eine nachhaltige und zeitgemäße Mobilität der Mitarbeiter unterstützt wird. PKW Stellplatz, Tiefgarage: € 202,00/Stellplatz Verkehrsanbindung: Die U3 Station Erdberg ist 2 Gehminuten entfernt. U3 Stephansplatz (10 Minuten) U3 Wien Mitte (5 Minuten) Wiener Hauptbahnhof: 14 Minuten (U-Bahn), 10 Minuten (PKW) Flughafen: Auto: 15 Minuten, CAT: 25 Minuten Prater: 5 Minuten (zu Fuß), 3 Minuten (Fahrrad) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNGIm 3. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in den renommierten Campus des Vienna Bio Center, steht im 5. Obergeschoss eine hochwertige Labor- und Bürofläche zur Verfügung. Der Standort zählt zu den führenden Life-Science-Clustern Europas und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und Biotechnologie. Die Mietfläche umfasst modern ausgestattete Laborbereiche, mehrere Büros, einen Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum sowie diverse Nebenräume wie Waschküche, Umkleidebereiche, Kühl- und Lagerräume. Die bestehende Einrichtung bleibt vollständig erhalten und bietet sofortige Einsatzbereitschaft. Auf Wunsch kann der Eigentümer einen Gasanschluss herstellen, und der vorhandene Kühlraum lässt sich problemlos reaktivieren. Zusätzlich steht eine komplette Büroeinrichtung zur Übernahme bereit - wodurch ein sofortiger Betriebsstart gewährleistet ist. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsbereiche, während die technische Infrastruktur höchsten Anforderungen im Laborbetrieb gerecht wird. Dank der Lage am Vienna Bio Center profitieren Mieter von einem einmaligen wissenschaftlichen Umfeld mit internationalem Netzwerk, Zugang zu Core Facilities, modernster Forschungsinfrastruktur und einer lebendigen Campus-Community. Die Kombination aus modern ausgestatteten Laboren, funktionalen Büroflächen und der einzigartigen Forschungsumgebung macht diese Fläche zu einer Top-Option für Unternehmen und Forschungseinrichtungen im Life-Science-Bereich. Eine Inventarliste kann bei Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 381,45 (netto) für Stromkosten vorgeschrieben. VERFÜGBARE FLÄCHE5. Obergeschoss: ca. 423,83 m²Ebene 0: Lagerraum ca. 18,80 m² | EUR 235,00/pro Monat zusätzlich anmietbar AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICKLabore: diverse Laborinseln, Auswerteplätze, Handwaschbecken, Notduschen Technische Infrastruktur: unter anderem - Decken-Fan-Coils, umfassende IT- und Stromverkabelung (230V/AC, teilweise 400V/AC), Netzwerkanbindungen an Arbeitsplätzen Sicherheitsausstattung: unter anderem Sicherheitsgefahrstoffschränke, Bewegungsmelder und Kameras bei den Außentüren Büros & Besprechungsräume: Voll möblierte Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen, Teeküche Lager & Kühlung: Kühl- und Gefrierzellen, Geräteraum, Waschküche mit Warmwasser Campus-Vorteile: Zugang zu Core Facilities, Seminarräumen und wissenschaftlicher Infrastruktur LAGE UND VERKEHRSANBINDUNGDer Standort befindet sich im Herzen des Wiener Life-Science-Clusters in unmittelbarer Nähe zu führenden Forschungseinrichtungen wie IMP, IMBA, GMI und Max Perutz Labs. Das Umfeld ist geprägt von international tätigen Biotech-Unternehmen, Start-ups, akademischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten und Services für den Campus-Alltag. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 71, O – Station St.Marx S-Bahn Station St.Marx – direkte Anbindung zum Flughafen Wien Buslinien 74A, 80AAlle oben angeführten Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Für die Erstellung des Mietvertrages werden einmalig EUR 264,00 inkl. USt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage und Objekt: Zur Vermietung gelangt eine große Halle mit anschließenden Büroflächen in der Hosnedlgasse. Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, separaten Büroräumen und einem Sozialraum mit Garderobe bietet Platz für Lagerorganisation und administrative Abläufe an einem Standort. Vier Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die Vermietung der Flächen erfolgt nur gesamt. Flächen im Überblick: Lager Erdgeschoß - 548,42 m² Büroräume 1. OG (Halbstock) - 126,21 m² Sozialraum / Garderobe im Untergeschoß - 24,76 m² Gesamtnutzfläche - 699,39 m² Mietkonditionen: Die monatliche Nettomiete für Halle und Büro inklusive vier Stellplätzen beträgt € 6.250, zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Das entspricht einer durchschnittlichen Nettomiete von ca. € 8,94/m² auf Basis der Gesamtnutzfläche. Die Vermietung erfolgt befristet. Betriebs- und Heizkosten sind gesondert zu klären. Optional: zusätzliche Kaltlagerflächen Zusätzlich können bis zu ca. 200 m² Kaltlagerfläche angemietet werden. Verfügbar sind ca. 6 bis 8 Lager-/Garagenboxen mit jeweils ca. 25 m². Die monatliche Nettomiete beträgt € 120, netto je Box. Anmietung nach Verfügbarkeit und Vereinbarung. Ausstattung: * Gasheizung über Hallen-Heizstrahler sowie wandmontierte Radiatoren in der Halle * Glasfaser-Internet ist vorhanden * lichtdurchflutete Lagerhalle durch Lichtkuppeln * verglastes Hubgliedertor in der Halle * vier Stellplätze sind im Mietvertrag und im Mietpreis inkludiert * weitere Stellplätze nach Rücksprache und gesonderter Vereinbarung Verfügbarkeit: Die Flächen sind ab 1. März 2027 verfügbar. Eine frühere Übernahme ist gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 138 kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze sind im Innenhof verfügbar. Vier Stück sind in der angeführten Miete inkludiert. Verkehrsanbindung: U1: Station Rennbahnweg, Autobus Linie 27A: Station Hosnedlgasse/Lieblgasse HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. KG 24,76 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung EG 548,42 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung 1. Etage 126,21 m² 8,94 € - verfügbar ab 01.03.2027 - eventuelle früher nach Vereinbarung DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #möbliert

Kleines Geschäftslokal an der Josefstädter Straße mit bodentiefem Schaufenster und Eingang direkt von der Straße. Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines Hauses aus dem Jahr 1918 und ist komplett eingerichtet: Einbauregale, Beleuchtung, Klimaanlage und Pantryküche sind im Kaufpreis enthalten. Hinter dem Verkaufsraum liegen die Nebenräume, auf der zweiten Ebene eine Galerie mit rund 20 m². Die vorhandene Einrichtung erlaubt die Nutzung ohne vollständigen Umbau. Verkaufsraum, ca. 34 m² Straßenseitig, mit Schaufenster und Eingangstür zur Josefstädter Straße. Fischgrätparkett, raumhohe Einbauregale an beiden Längswänden, Klimaanlage. Galerie, ca. 20 m² Über eine Treppe erreichbar. Die MA 37 hat den Einbau 2014 nach § 70 Bauordnung für Wien bewilligt, die Bauinspektion hat das Verfahren ohne Beanstandung abgeschlossen. Nutzbar als Büro, Lager oder zusätzliche Präsentationsfläche. Nebenräume Teeküche, Garderobe und eigenes WC. Die Nutzfläche des Geschäftslokals beträgt laut Nutzwertgutachten 63,22 m². Nutzung Der Wohnungseigentumsvertrag erlaubt für die Räume im Erdgeschoß die Nutzung zu Geschäftszwecken oder als Arztpraxis: Einzelhandel, Büro, Studio, Atelier, Praxis. Für Gastronomie oder Betriebe mit Lärm- oder Geruchsemissionen entscheidet die MA 36 über die Betriebsanlagengenehmigung. Klären Sie Ihr Konzept dort vor dem Kauf. Kosten Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage: 233,99 € brutto im Monat. Die Hausverwaltung hat am 01.06.2026 schriftlich bestätigt, dass außer der laufenden Sanierung der Elektroanlage keine größeren Sanierungen bekannt sind. Diese ist durch die Rücklage gedeckt. Ausstattung: Fischgrätparkett, Fliesen, maßgefertigte Einbauschränke und Regale, Spiegel, Beleuchtung, Klimaanlage, Pantryküche, Gas-Etagenheizung. Die Einrichtung bleibt im Lokal und ist im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

Das Objekt verfügt über eine sehr zentrale Lage in der Syringgasse . Die infrastrukturelle Nahversorgung (U-Bahn, Bus und Schnellbahn) ist bestens gewährleistet sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Büro mit ca. 38 m2 Wohnfläche befindet sich im EG und gliedert sich in einen Vorraum, Küche (möbliert), ein Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC• Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von Prozent 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #möbliert #unbefristet

Vollständig eingerichtet | Betriebsanlagengenehmigung vorhanden | Sofort betriebsbereit Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und bietet eine seltene Gelegenheit, eine bereits erfolgreich etablierte Bar in bester Frequenzlage zu übernehmen. Durch die unmittelbare Nähe zum Judenplatz, Am Hof, der Wipplingerstraße sowie dem Schottenring profitiert der Standort von einer konstant hohen Besucherfrequenz – sowohl durch Wiener Stammgäste als auch internationale Touristen sowie zahlreiche Büro- und Hotelgäste. Das stilvoll gestaltete Lokal wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt durch sein modernes Ambiente, eine einladende Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die komplette Bareinrichtung sowie die bestehende Infrastruktur ermöglichen eine sofortige Betriebsaufnahme ohne nennenswerten Adaptierungsaufwand. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung, wodurch einer raschen Übernahme und unkomplizierten Weiterführung des Gastronomiebetriebs nichts im Wege steht. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend für: Weinbar Bierbar Tagesbar Café-Bar Gastronomie Light After-Work-Konzept Das Lokal im Überblickca. 120 m² Nutzflächeca. 56 m² Gastraumrund 30 Sitzplätze im Innenbereichgenehmigter Schanigarten (seit 2020) ca. 27 m² Außenfläche26 Außenplätzehochwertige und vollständige Bareinrichtungsofort betriebsbereitetablierter Standort mit ausgezeichnetem Ruf Eckdaten Standort: 1010 Wien – Nähe Judenplatz, Wipplingerstraße, Schottenring & Am Hof Nutzfläche: ca. 120 m²Nutzung: Bar / Weinbar / Bierbar / Café-Bar / Gastronomie Light Monatliche Kosten (brutto) Unbefristete Hauptmiete: € 2.450,-Strom: ca. € 260,-Gas: ca. € 50,-Schanigarten: € 90,-Ablöse€ 200.000,- netto (Verhandlungsbasis) Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und erfolgreich eingeführte Bar in einer der besten Innenstadtlagen Wiens zu übernehmen. Die Kombination aus hervorragender Lage, bestehender Betriebsanlagengenehmigung, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Miete macht dieses Objekt sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für neue Betreiber besonders interessant. Kontakt Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH[Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

Diese Objekt ist als Büro, aber auch als Lokal sehr gut verwendbar. Der Zugang erfolgt ebenerdig und straßenseitig . Es beteht aus einem ca. 25 m² großen Büroraum, einer eingerichteten Kochnische mit Handwaschbecken, einem Vorraum und einer Toilette. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Das Lokal bzw. Büro ist in einem sehr guten Zustand und per sofort verfügbar! Die Lage zum Eterleinplatz ist sehr gut, dort befinden sich verschiedene Verkehrsverbindungen: 2, 9, 42, 43Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

5 Büroräume auf ca. 155 m² in der Wiedner Hauptstraße | Klimaanlage, Lift und optionale Stellplätze An der Ecke Spengergasse / Wiedner Hauptstraße in 1050 Wien gelangt eine ca. 155 m² große Büroeinheit zum Verkauf. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1970, sind mit dem Lift erreichbar und stehen ab sofort zur Verfügung. Die rund 155 m² große Einheit bietet fünf Büroräume mit einer reinen Bürofläche von insgesamt ca. 103 m². Die unterschiedlich großen Räume eignen sich für Einzelarbeitsplätze, Teamarbeit oder Besprechungen und sind jeweils vom Vorraum beziehungsweise Gang aus separat zugänglich. Zwischen zwei Büros besteht zusätzlich eine direkte Verbindung. Der großzügige Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- oder Wartebereich. Eine eingerichtete Küche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Reinigungsraum ergänzen die Bürofläche. Für weiteren Stauraum ist der Einheit ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Große Fensterflächen und vorhandene Jalousien prägen die Arbeitsräume. Sämtliche Räume verfügen über neue Klimageräte. Eine möblierte Anmietung ist nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich. Raumaufteilung laut Plan Fünf Büroräume mit ca. 13,91 m², 14,31 m², 17,23 m², 26,22 m² und 31,10 m²Großzügiger Vorraum mit ca. 22,67 m²Gang Küche mit ca. 8,10 m²Separates WC mit Handwaschbecken Reinigungsraum Optionale Stellplätze Zusätzlich können bis zu zwei Stellplätze erworben werden. Der angegebene Kaufpreis beträgt € 25.000,00 je Stellplatz; die umsatzsteuerliche Behandlung ist noch zu klären. Alternativ ist eine Anmietung um monatlich € 120,00 netto je Stellplatz inklusive Betriebskosten, zuzüglich Umsatzsteuer, möglich. Lage Die Büroeinheit befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße/Spengergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der nahe gelegene Matzleinsdorfer Platz bietet Anschluss an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz und ermöglicht eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (S1, S80, WLB, 6, 18, 62, 14A, diverse Regionalbusse und Züge der ÖBB). Bei Bedarf können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen je Stellplatz € 120,00 netto inklusive Betriebskosten, zuzüglich Umsatzsteuer. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt gegenüber (Eurospar), wenige Meter weiter ist auch ein Billa situiert. Eine Bank- und Postfiliale liegt nur 220m (3 Gehminuten) entfernt und eine Apotheke ist binnen 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche gut bewertete Gastronomiebetriebe befinden sich zudem in direktem Umkreis (z.B. Pizzeria Pozzuoli, Monacos Burger, Idol Café, uvm.). Für Erholung und Pausen im Freien bieten sich der nahe gelegene Leopold Rister Park oder die Parkanlage Zentagasse an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

OBJEKTBESCHREIBUNG Sie träumen von einem eigenen Schönheitssalon, Wellness-Zentrum oder Gesundheitszentrum? Hier finden Sie die ideale Basis: Ein großzügiger, hochmoderner Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten. Dieser etablierte Schönheitssalon auf 350m² bietet die perfekte Infrastruktur, um Ihre Vision zu verwirklichen, ob Sie ein Beauty-Imperium ausbauen oder ein Wellness-Zentrum gründen. Der Schönheitssalon mit integriertem Praxis-Bereich auf 350m² in ausgezeichnetem Zustand an der berühmten Landstraße. Das Komplettpaket umfasst einen vollständig ausgestatteten Friseur-Bereich, 5 separate Praxis-Räume und eine funktionierende Rezeption. Der gesamte Salon ist mobiliiert, gepflegt und sofort betriebsbereit. Das Geschäft ist bereits in Betrieb: Synergien zwischen Coiffeur, Praxis und Kundenbasis sind etabliert. Große Schaufenster garantieren optimale Sichtbarkeit. Die Lage an der Landstraße sichert kontinuierliche Kundenfrequenz und höchste Geschäftsattraktivität. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR Coiffeur-Bereich: ✓ 6-7 vollwertige Friseurplätze ✓ 3 Waschbecken ✓ Moderner, gepflegter Zustand ✓ Komplettes Mobiliar vorhanden Praxis-Bereich: ✓ 6 separate Praxis-Räume ✓ Vollständig ausgestattet und möbliert ✓ Eigene Lavabos pro Raum ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten Allgemeine Ausstattung: ✓ Rezeptionsbereich ✓ Gemeinsame Küche ✓ 2 WC-Anlagen ✓ Fußbodenheizung ✓ Klimaanlage ✓ Großzügige Schaufenster ✓ Natürlicher Lichteinfall ✓ 2 Gemeinsame Terrassen ✓ 2 Küchen ✓ Lift Es gibt kostenlose Parkplätze für 90 Minuten in der Tiefgarage. VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: sofort * Gesamtfläche: 350m² * Miete: 4.015,00€ monatlich * Ablöse: 250.000,00€ * Mietdauer: unbefristet Dies ist Ihre Gelegenheit. Ein Salon im besten Zustand, in guter Lage, mit unzähligen Möglichkeiten. Ob Sie ein bestehendes Geschäft fortführen oder eine ganz neue Vision verwirklichen: dieser Raum bietet die perfekte Basis. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum. _Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo, Immobilienmaklerin, Die Immobilien Meisterei GmbH_ * _Tel. [Tel]_ * [Email]_ * _www.dieimmobilienmeisterei.at_ _Besichtigung nach Voranmeldung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert #unbefristet

Großzügiger, hochwertiger Praxis-Raum in ausgezeichnetem Zustand in einem etablierten Schönheitssalon an der Landstraße. Der Raum ist vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit, ideal für Ästhetiker, Ärzte, Therapeuten oder umfangreichere Konsultationen jeder Art. Der Raum befindet sich in einem gepflegten, modernen Ambiente mit hohem Standard. Die Lage an der Landstraße garantiert ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz, perfekt für den sofortigen Start. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR ✓ Großzügiger Praxis-Raum vollständig ausgestattet und möbliert (schlüsselfertig) ✓ Eigenes Lavabo im Raum ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten ✓ Gemeinsame Küche ✓ WC-Anlagen ✓ Moderner Zustand, sehr gut gepflegt ✓ Guter natürlicher Lichteinfall ✓ Zugang zu Rezeptionsbereich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Landstraße ist eine der gefragtesten Geschäftsstraßen Wiens mit kontinuierlich hohem Fußgängeraufkommen. Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus). Reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Parkplätze in der näheren Umgebung vorhanden. BESONDERHEITEN Der Raum befindet sich in einem bereits etablierten Schönheitssalon, was erhebliche Synergien bietet: geteilte Rezeption, gemeinsame Kundenbasis, Kostenersparnis durch geteilte Nebenkosten. Hohe Sichtbarkeit und Kundenverkehr durch die Lage. Diskrete, professionelle Atmosphäre. Zusätzlich: Gemeinsame Terrasse für Pausen und Entspannung. VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: Sofort * Miete: 2.500,00€ monatlich * Ablöse: KEINE * Mietdauer: Unbefristet KONTAKT & BESICHTIGUNG Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo · Immobilienmaklerin · Die Immobilien Meisterei GmbH * Tel. [Tel] * [Email] * www.dieimmobilienmeisterei.at Besichtigung nach Voranmeldung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

5 Büroräume auf ca. 155 m² in der Wiedner Hauptstraße | Klimaanlage, Lift und optionale Stellplätze An der Ecke Spengergasse / Wiedner Hauptstraße in 1050 Wien steht eine ca. 155 m² große Büroeinheit ab sofort zur Anmietung bereit. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 und sind mit dem Lift erreichbar. Die rund 155 m² große Einheit bietet fünf Büroräume mit einer reinen Bürofläche von insgesamt ca. 103 m². Die unterschiedlich großen Räume eignen sich für Einzelarbeitsplätze, Teamarbeit oder Besprechungen und sind jeweils vom Vorraum beziehungsweise Gang aus separat zugänglich. Zwischen zwei Büros besteht zusätzlich eine direkte Verbindung. Der großzügige Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- oder Wartebereich. Eine eingerichtete Küche, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Reinigungsraum ergänzen die Bürofläche. Für weiteren Stauraum steht ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Große Fensterflächen und vorhandene Jalousien prägen die Arbeitsräume. Sämtliche Räume verfügen über neue Klimageräte. Eine möblierte Anmietung ist nach Vereinbarung mit dem Eigentümer möglich. Raumaufteilung laut Plan Fünf Büroräume mit ca. 13,91 m², 14,31 m², 17,23 m², 26,22 m² und 31,10 m²Großzügiger Vorraum mit ca. 22,67 m²Gang Küche mit ca. 8,10 m²Separates WC mit Handwaschbecken Reinigungsraum Lage Die Büroeinheit befindet sich an der Ecke Wiedner Hauptstraße/Spengergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der nahe gelegene Matzleinsdorfer Platz bietet Anschluss an das S-Bahn- und Straßenbahnnetz und ermöglicht eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (S1, S80, WLB, 6, 18, 62, 14A, diverse Regionalbusse und Züge der ÖBB). Bei Bedarf können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen je Stellplatz € 120,00 netto inklusive Betriebskosten, zuzüglich Umsatzsteuer. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt gegenüber (Eurospar), wenige Meter weiter ist auch ein Billa situiert. Eine Bank- und Postfiliale liegt nur 220m (3 Gehminuten) entfernt und eine Apotheke ist binnen 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche gut bewertete Gastronomiebetriebe befinden sich zudem in direktem Umkreis (z.B. Pizzeria Pozzuoli, Monacos Burger, Idol Café, uvm.). Für Erholung und Pausen im Freien bieten sich der nahe gelegene Leopold Rister Park oder die Parkanlage Zentagasse an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]