möblierte Gewerbeobjekte in Österreich

#möbliert #unbefristet

Dieses Mietobjekt befindet sich in der Fußgängerzone von Baden und wurde die vergangenen 35 Jahre von der Inhaberin erfolgreich betrieben und wird jetzt wegen Pensionierung abgegeben. Die Ablöse in Höhe von 35.000,- beinhaltet den über die Jahre aufgebauten Kundenstock, das Inventar und die getätigten Investitionen. Mit der notwendigen Konzession kann der Betrieb sofort weitergeführt werden! DIE RAUMAUFTEILUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: - Eingangsbereich mit Empfangspult - 2 abgetrennte Arbeitsplätze Fußpflege - 1 abgetrennter Arbeitsplatz Kosmetik - WC - Lager - Kleinküche/Waschbecken Die einzelnen Bereiche sind mit einem Vorhangschienensystem abgetrennt. SONSTIGES: MIETE: 975,00/Monat inkl. Betriebskosten ZZGL. 20% UST. AKONTO FÜR HEIZUNG: 25,00/Monat ZZGL. 20% UST. GESAMTMIETE INKL. HEIZUNGSAKONTO UND 20 % UST: 1.200,00 ABLÖSE: 35.000,- (Kundenstock, Inventar und getätigte Investitionen) FLÄCHE: ca. 29,10 m² MÖBLIERUNG: möbliert lt. Fotos HEIZUNG: Gaszentralheizung VERTRAGSDAUER: unbefristet BEZUGSTERMIN: nach Vereinbarung KAUTION: 3.600,- MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG: 432,00 DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #unbefristet

Großzügiges, gut aufgeteiltes 150 m² Altbaubüro in Ottakring! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ei N gepflegtes 150,6 m² großes Büro im 1.Stock eines gediegenen Stilaltbaus. Das Objekt verfügt über einen sehr guten Grundriss und befindet sich einem gutem Zustand. Weiters ist die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung hervorzuheben. Die Ottakringerstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustür. Die U 6 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer • 1 Erkerzimmer • 3 weitere Zimmer - Küche • Badezimmer mit Badewanne und WC . separate Toilette AUSSTATTUNG: - Parkettböden - Gasetagenheizung - Fliesen in den Sanitärbereichen und in der Küche - komplett eingerichtete Küche Öffentliche Verkehrsanbindung: U6, S-Bahn Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen FRAU BELMAR UNTER [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

REPRÄSENTATIVES BÜRO IM RINGSTRASSENPALAIS! Das zwischen Rathaus und Parlament gelegene Büro befindet sich in einem äußerst repräsentativen Gründerzeit Palais in zentraler Bestlage der Wiener Innenstadt. Die helle, großzügige Bürofläche ca. 273 m² besticht unter anderen durch ihre charmanten "PAWLATSCHEN" und dem stilvollen Ambiente, sowie durch einen perfekten Grundriss, Barrierefreiheit, separate Eingänge und hohe elegante Räume mit doppelflügeligen Türen aus. RAUMAUFTEILUNG: - 2 separate Büroeingänge - Pawlatschen Gang - großer Empfang - ca.33,85 m² - Garderobenraum - zentraler Raum - ca. 31,43 m² - 5 Räume - ca.15,78 - 16,98 - 22,61 - 23,70 - 37,26 m² - 3 kleine Arbeitsräume - hofseitig - Büroküche, komplett möbliert - 2 separate WC's - Archiv - Server/Abstell/Lager Raum AUSSTATTUNG: - Böden - fischgrät verlegter Holzparkett - Terrazzo Steinboden - Fliesen in WC's und Küche - komplett möblierte Teeküche - teilweise Beleuchtungskörper - Netzwerk Verkabelung in sämtlichen Räumen - Serverraum - Klimagerät - Gasetagenheizung (vor kurzen erneuert) mit Radiatoren - doppelflügelige Fenster mit teilweise originalen Holzfensterläden - schöne stilvolle Flügeltüren Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte FRAU BELMAR [Tel], [Email] Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Traditionsgasthaus in Linz zu verpachten! Das Gasthaus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500,65m². Das komplett eingerichtete und ausgestattete Gastrolokal ist bereit für eine kurzfristige Eröffnung ohne große Investitionen und auch eine kurzfristige Probezeit könnte auf Wunsch vereinbart werden. Das Gasthaus teilt sich wie folgt auf: - 4 Gaststuben für insgesamt ca. 150 Personen - Festsaal für bis zu ca. 60 Personen - 48 eigene Parkplätze sowie Kurzparkzonen direkt vor dem Gasthaus - großer Gastgarten mit natürlicher Beschattung und Kinderspielplatz Die ideale Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor der Türe) und garantiert somit eine problemlose Anreise mit den Öffis. Sollten Sie mit dem PKW anreisen, stehen auch hier ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein bereits bestehendes Hotel & ein derzeit in Planung befindliches Hotel, der verdichtete Wohnbau im unmittelbaren Umfeld und zahlreiche Betriebe mit hohen Arbeitnehmerzahlen bieten die perfekte Voraussetzung für Ihr Gastrokonzept. Hervorzuheben ist vor allem das direkt vor Ort befindliche Krankenhaus Wagner-Jauregg, welches über ca. 1750 Mitarbeiter verfügt. KOSTEN: - Nettopachtzins pro Monat: auf Anfrage - Betriebskosten derzeit in Berechnung Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Bedarf können zusätzlich 14 neue Zimmer im 1.OG angemietet werden. Widmung: Sondergebiete - Tourismusbetrieb Die Laufzeit des Pachtvertrages kann flexibel gestaltet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Pächter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert #unbefristet

In zentraler Lage befindet sich dieses modern eingerichtete Gastro-Geschäftslokal. Die Gastronomie-Küche bietet alle Vorzüge einer professionellen, modernen Kücheneinrichtung und lässt keine Wünsche offen. Der Betrieb liegt in bester Lage, an einer stark frequentierten Straße und garantiert viel Laufkundschaft. Zudem gewährt der Standort eine optimale Sichtbarkeit für Werbeflächen. Das Lokal wird unbefristet vermietet und kann sofort übernommen werden. Ablöse für das Inventar auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pauschalmiete inkl. BK - Lieferung - top Lage - hohe Kundenfrequenz - Schanigarten möglich - alle Genehmigungen vorhanden - sehr gut öffentlich erreichbar - großer Kundenstamm - voll ausgestattete Küche und moderne Möbel - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: frequentierte Lage - Nähe Hernalser Hauptstraße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Geschäfts- und Wohnhaus, steht mitten in Frankenburg, direkt an der Hauptstraße! EG - ehemalige Metzgerei mit Kühlräumen, voll ausgestatteter Küche und Speis, Büro, Mitarbeiterumkleide mit Dusche und WC, Lagerraum OG - Wohnräume mit 2 Schlafzimmern, Einbauküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, extravagantes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschplatz. DG - 2 Zimmer und Dachboden Dieses, zum Kauf gelangende Geschäfts- und Wohnhaus, steht mitten in Frankenburg, direkt an der Hauptstraße! Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftsobjekt mit einem Ladenlokal, einer vollausgestatteten Küche und Speis, einem Büro, zwei Kühlräumen, einer Mitarbeiterumkleide mit Duschkabine und WC sowie einem Lagerraum. Die ehemalige Metzgerei ist noch voll ausgestattet und kann so übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräumlichkeiten, die zum Teil voll möbliert sind. Die Einbauküche mitsamt Essplatz bleibt im Haus. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einem großen Doppelwaschplatz. Natürlich ist im Bad ein großes Fenster. Zwei Schlafzimmer und ein Büro, von dem aus man auf die herrlich großzügige Terrasse gelangt, die mit ca. 68 m² viel Platz für ausgiebige Partys bereithält, runden das Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss finden sich noch zwei weitere Schlafzimmer und der Dachboden, der auch ausgebaut werden könnte. Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizraum mit Lager. Zwischen diesem Gebäude und dem angrenzenden Wohngebäude befinden sich die ehemaligen Schlacht- und Kühlräumlichkeiten. Hier ist viel Raum für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten wie Garagen, Lagerräume, eine Werkstatt und dergleichen. Lage: Mitten im Ort liegt dieses Geschäftsobjekt und Wohnhaus. Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergarten, Hort und Krabbelstube, Nahversorger, Restaurants, Banken, Fitness Studio und Ärzte sind alle fußläufig erreichbar. Direkt an der Hauptstraße gelegen, haben Sie hier garantiert Laufkundschaft. Die Parkplätze neben dem Haus machen das Angebot perfekt. Die Wohneinheit über dem Geschäftslokal kann auch vermietet werden. Oder Sie schenken sich Lebenszeit und ziehen selber ein. Einen kürzeren Weg zum Job gibt es nicht! Frankenburg liegt genau in der Mitte zwischen Ried im Innkreis und Vöcklabruck, im Herzen des Hausruckviertels, am Rande des Salzkammergutes. Mit dem Auto sind Sie in Ried im Innkreis in ca. 25 Minuten und in Vöcklabruck in ca. 20 Minuten. Auf der A8 (Auffahrt Ried i.I.) Richtung Passau/ Wien landen Sie nach ca. 30 Autominuten und auf der A1 Richtung Salzburg/München/Wien (Auffahrt Seewalchen) sind Sie in ca. 20 Autominuten. Die Seen des Salzkammergutes sind in 20 bis 30 Minuten erreicht und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Sie leben hier, wo alle Anderen Urlaub für teures Geld machen! Ausstattung: Das Hauptgebäude wurde 1950 errichtet. Zubauten kamen ab 1960 dazu. Sanierungen wurden immer wieder durchgeführt, um das Gebäude auf Stand zu halten. Die Metzgerei wurde über mehrere Generationen betrieben und steht seit 2003 leer. Sämtliche Einbauten sind im Preis inbegriffen. Die ehemaligen Schlacht- und Kühlräume wurden in den letzten Jahren als Lagerräume genutzt. Die Elektrik ist auf den Geschäftsgebrauch ausgelegt und wurde 1992 erneuert. Fenster und Türen, die Installationen und das Dach wurden ebenfalls 1992 saniert. Der Hof gibt Platz für ca. 4-5 PKW und ist mit einem Schiebetor abgesichert. Außerhalb des Hofes gibt es Parkplätze für 5 PKW.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Der "Altzinger-Hof", ein traditionsreiches Haus, das in der ruhigen Kernzone von Perg eine "Erste Adresse" ist: Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß, barrierefrei gut erreichbar und in "bester Gesellschaft", da sich in diesem Teil des Hauses, sowohl eine Zahnarzt- als auch eine Orthopädiepraxis befinden. Die Räume sind hell und freundlich, mit großzügigen Kommunikationsflächen und gut abtrennbaren Rückzugsbereichen. Mit Parkplätzen die in unmittelbarer Nähe angemietet werden können. Gute Leute finden und langfristig binden Ganz gleich, ob Therapeuten, Berater, technisches Büro, IT-Dienstleister oder Wirtschaftsprüfer, die Räume sind modern eingerichtet und deshalb nicht nur eine Empfehlung an Kunden und Klienten, sondern auch ein Ort an dem sich Mitarbeiter Innen wohlfühlen werden. Ideal für Sie als Unternehmer oder Freiberufler, - wenn Sie Wert auf Tradition, Geschichte und Funktion legen. - wenn Sie in Ihren neuen Büroräumen ohne großen Adaptionsaufwand sofort "loslegen" wollen. Alles in allem: Ein Premium-Objekt zu interessanten Konditionen mit hohem Funktions- und Repräsentationswert in bester Lage im Herzen von Perg. Kontakt: Christian Knoll [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €690 Betriebskosten €137 Heizkosten €62 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €889... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Helles, topmodernes Büro an der Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, mit ausreichend Parkplätzen hinter dem Gebäude. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich vor der Tür. Das Büro im 2. OG hat eine Größe von 207,78 m² und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für eine Teeküche. Ausstattung: - Klimaanlage - nach Büroeinteilung individuell steuerbar - Beschattung durch Außenjalousien - ferngesteuert - Bodenkanäle + Fensterkanal - abgehängte Akustikdecke Erstbezug - die Aufteilung der Räume ist noch individuell veränderbar in Abstimmung mit dem Eigentümer: - Teppichboden oder Vinylboden, nach Wunsch - Klimaanlage wird je nach Büroeinteilung angepaßt 3 Stellplätze im Freien vor der Tür können um EUR 45,-/Monat netto gemietet werden. In der Tiefgarage sind weitere Stellplätze optional um EUR 75,-/Monat netto je nach Verfügbarkeit vorhanden. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2073,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €311,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €477,05 Gesamtbetrag €2862,32 Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #möbliert

Sie sind auf der Suche nach Räumlichkeiten für ihre innovativen Ideen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Büroflächen für mehrere Personen gleichzeitig nutzbar und das direkt an der Wiener Börse! Im Preis ist folgendes inkludiert: - möbliertes Büro mit 24/7 Zugang, - Empfang, - Internet, - Postannahme, - Betriebskosten, - Telefonnummer, - Tägliche Reinigung, - Community Meeting Raum 2 Stunden gratis pro Tag, am selben Tag buchbar, - Business Lounge Mitgliedschaft. Einmalige Kosten - Kaution - zwei Monatsmieten, - Vertragsvergebührung 1% von der gesamten Vertragssumme, - 25 Euro Activation Fee pro Arbeitsplatz Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €869 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €869... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf kommt ein 51 %-Gesellschaftsanteil an der unten beschriebenen Immobilie, der im Zuge einer Erbschaft an unsere Kundin übertragen wurde. Unsere Kundin ist Österreicherin, hat keinen direkten Bezug zu dieser Anlage und möchte nun diesen Anteil verkaufen. Die Ferienanlage besteht aus 9 Apartment-Häusern mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, die für jeweils 2 - 4 Personen vorgesehen sind. Einige Apartments sind behindertengerecht eingerichtet. Alle Häuser haben eine eigene Terrasse und einen freien Blick auf das Meer. Direkt unterhalb der Anlage liegt der weitläufige Sandstrand. Alle Gebäude haben eine eingerichtete und voll funktionsfähige Küche, ein Badezimmer, eine eigene Terrasse, eigenen Parkplatz. Alle Räume sind groß und haben eine Klimaanlage. Die Ferienanlage wurde 2006 errichtet und dann von den Eigentümern selbst betrieben und in den letzten Jahren verpachtet. Diese Anlage eignet sich vor allem für Investoren, die diese Ferienhäuser noch um ein Haupthaus bzw. eine Hotelanlage erweitern wollen, da genügend Grundstücksfläche vorhanden ist. Kaufpreis: Euro 900.000,- HWB: in Arbeit Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Im Süden der Insel Paros im Ort Glyfa gelegen nur 100 Meter vom Strand entfernt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert #unbefristet

Mit einem unbefristeten Mietvertrag, gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen zur Vermietung. Hier können Sie selber produzieren, backen und verkaufen. Das Geschäftslokal ist sehr modern eingerichtet und die gesamte Einrichtung hoch qualitativ. Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt 324m² und 30m² Keller. Der Betreiber führt dieses Lokal mit einem sehr guten Konzept. Für die Bäckerei/den Betrieb gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Das Geschäftslokal ist ab sofort zur Neuübernahme bereit. Ablöse für das Inventar beträgt EUR 199.000 VHB. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unbefristeter Mietvertrag - Schanigarten möglich - modern ausgestattet - Kundenzulauf garantiert - fix-fertiger Backshop - kann sofort übernommen werden - Tiefkühlraum - Pauschalmiete inkl. BK - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Region: Favoriten Laxenburger Straße... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

KLIMATISIERT - TEILBAR - HELL - STUDIO QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 276,63 m² (teilbar) Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: 3. OG (ohne Lift) Sanitär Anlagen: WC + Dusche Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante und teilweise möblierte Altbaubüro befindet sich im DG (3. OG ohne Lift) eines denkmalgeschützten Innenstadthauses direkt an der Linzer Landstraße bzw. dem Taubenmarkt. Das vorhandene Mobiliar kann je nach Bedarf übernommen bzw. entfernt werden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche oder Teilfächen anzumieten. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe (ca. 11 m²) - kleine Teeküche (möbliert & ablösefrei - ca. 4 m²) - WC - großzügiger Empfangsbereich (ca. 29 m²) - Büro (ca. 29 m²) - großes Büro (ca. 42 m²) - Büro (ca. 19 m²) - Büro (ca. 17 m²) - Büro- bzw. Besprechungsraum (ca. 26 m² - dieser Raum kann je nach Bedarf auf zwei Räume abgetrennt werden) - Serverraum - Büro (ca. 13 m²) - großes Büro (ca. 59 m² - kann je nach Bedarf abgetrennt bzw. geteilt werden) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Strassenbahn- und Bushaltestelle am Taubenmarkt in der Fussgängerzone der Landstrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gasetagenheizung Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 2.766,30 / Monat Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 331,96 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung, unbefristet nicht möglich Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2766,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten €331,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €619,65 Gesamtbetrag €3717,91 Heizwärmebedarf: 54.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]