möblierte Gewerbeobjekte in Österreich

#Handel #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestatteter Friseursalon ? sofort betriebsbereit - Großzügige Gesamtfläche mit ca. 160 m² inkl. Lager - Großer, offener Arbeitsbereich - Separates Lager mit Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestatteter Friseursalon ? sofort betriebsbereit - Großzügige Gesamtfläche mit ca. 160 m² inkl. Lager - Großer, offener Arbeitsbereich - Separates Lager mit ca. 50 m² - Fernwärme ? effiziente Beheizung - Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine - Rollstuhlgerecht zugänglich - Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) - Große Fensterflächen ? gute Lichtverhältnisse - Sicherheitstür & vollständige Salonausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Gute, frequentierte Lage im 10. Bezirk mit solider Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit laufender Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Anfrage bekanntgegeben.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Klimatisierte, zentral gelegene Büro-/Schulungs-/Therapiefläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese attraktive Büro-, Therapie- bzw. Schulungsfläche befindet sich in zentraler Stadtlage von Linz und überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 447,51m² im 2. Obergeschoss - die Fläche ist von der Tiefgarage bis über das Stiegenhaus sowohl bequem zu Fuß, als auch barrierefrei per Lift zugänglich. Die Räumlichkeiten bieten mehrere großzügige Arbeits-, Therapie- und Schulungsbereiche mit variabler Gestaltungsmöglichkeit. Die charmante Raumhöhe von 2,90m bis zur abgehängten Decke und die zahlreichen großen Fenster sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Dank der Klimatisierung, einem kühlenden Luftungsystem und den Außenjalousien ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG: - 7x Büro-/Schulungs-/Therapieräume in diversen Größen - 4x WC-Anlagen (davon 1x rollstuhlgerecht) - Teeküche - Serverraum - Abstellraum Ein weiteres Highlight ist die allgemeine Videoüberwachung im Innenhof, sowie bei den Eingängen von der Tiefgarage und den Stiegenhäusern. Dieser Standort verfügt über diverse Annehmlichkeiten, wie Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger und sonstige Dienstleister - ideal für eine gute Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Haubi-Bäckerei (inkl. Gastgarten), die neben dem gewohnten Bäckereisortiment auch schmackhafte, warme Mittagsmenüs anbietet. Die Immobilie liegt in einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile von Linz. Die Nähe zu Hochschulen, wirtschaftlichen Knotenpunkten sowie zu urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien nur wenige Minuten entfernt. Die Auf-/Abfahrt Prinz Eugen zur Autobahn A7 ist in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf stehen Lager- bzw. Archivflächen (drei Räume zu jeweils ca. 40m²) zur Anmietung zur Verfügung! Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. - Hauptmietzins TG-PP monatl. netto: € 85,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Pauschale TG-PP monatl. netto: € 14,43 zzgl. 20% USt KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5.750,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 963,00 zzgl. 20% USt (inkl. Wasser, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom & Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Mitten im Herzen von Hallein, direkt am oberen Ende der stark frequentierten Fußgängerzone, gelangt diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomielokalität mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für eine Sportbar, ein Pub, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum ist bereits komplett eingerichtet und überzeugt mit einer einladenden Bar, gemütlichen Sitzbänken und Stühlen sowie mehreren Fernsehern - perfekt für Sportübertragungen und gesellige Abende. Vorhandene Dartautomaten sorgen zusätzlich für Unterhaltung und schaffen eine lebendige Atmosphäre für Gäste. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gut ausgestattete Küche, die bereits mit zahlreichen Geräten und Einrichtungen versehen ist und somit eine breite gastronomische Nutzung ermöglicht. Eine Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Da kein aufrechter Getränkebezugsvertrag besteht, genießen zukünftige Betreiber maximale Fre Mitten im Herzen von Hallein, direkt am oberen Ende der stark frequentierten Fußgängerzone, gelangt diese attraktive und vollständig ausgestattete Gastronomielokalität mit ca. 125 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Lokal bietet ideale Voraussetzungen für eine Sportbar, ein Pub, eine Bar oder ein modernes Gastronomiekonzept. Der großzügige Gastraum ist bereits komplett eingerichtet und überzeugt mit einer einladenden Bar, gemütlichen Sitzbänken und Stühlen sowie mehreren Fernsehern - perfekt für Sportübertragungen und gesellige Abende. Vorhandene Dartautomaten sorgen zusätzlich für Unterhaltung und schaffen eine lebendige Atmosphäre für Gäste. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gut ausgestattete Küche, die bereits mit zahlreichen Geräten und Einrichtungen versehen ist und somit eine breite gastronomische Nutzung ermöglicht. Eine Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Da kein aufrechter Getränkebezugsvertrag besteht, genießen zukünftige Betreiber maximale Freiheit bei der Wahl ihrer Lieferanten. Die Sanitäranlagen sind getrennt für Damen und Herren ausgeführt und funktional angeordnet. Das Lokal war über viele Jahre erfolgreich in Betrieb und ist dank der bestehenden Ausstattung ohne große Investitionen sofort wieder nutzbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 125 m² Nutzfläche • Toplage in der Halleiner Fußgängerzone • komplett eingerichtet • Bar, Sitzmöbel, Fernseher und Dartautomaten vorhanden • voll ausgestattete Gastronomieküche • Schankanlage vorhanden (kein Bezugsvertrag) • getrennte Damen- und Herrentoiletten • sofort anmietbar - ideal für einen schnellen Neustart Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert #ruhig

In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des Empfangsbereichs befindet sich ein großzügiger Arbeitsraum, der sich ideal als Büro oder als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter eignet. Rechts davon liegt ein separater Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bietet. Geradeaus gelangt man in das helle und freundlich gestaltete Hauptbüro, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche, einen kleinen Vorraum sowie zwei separaten Toiletten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dank der modernen Renovierung in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Räume sowie die ruhige Lage schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Räume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen. Ob als Lagerfläche, Archiv, zusätzlicher Stauraum oder als Versand- beziehungsweise Arbeitsbereich - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel und effizient nutzen. Die großzügige Nebenfläche stellt eine ideale Ergänzung zu den modernen Büroräumen dar und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Arbeits- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Durch die gelungene Verbindung aus funktionalen Büroeinheiten und umfangreichen Nutzflächen eignet sich das Objekt besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handelsbetriebe oder Firmen mit zusätzlichem Platzbedarf. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil bietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Highlights: Modern renoviertes Gewerbeobjekt in Salzburg Ruhige und angenehme Lage Bürofläche ca. 84 m² Großzügige Lager- und Nutzfläche ca. 91 m² Sehr gute Raumaufteilung Heller und einladender Empfangsbereich Separater Besprechungsraum Küche vorhanden Zwei separate Toiletten Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt Modern eingerichtet und sofort nutzbar Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zentrale Büro-/Schulungs-/Therapiefläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese attraktive Büro-, Therapie- bzw. Schulungsfläche befindet sich in zentraler Stadtlage von Linz und überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 115,05m² im 1. Obergeschoss - die Fläche ist von der Tiefgarage bis über das Stiegenhaus sowohl bequem zu Fuß, als auch barrierefrei per Lift zugänglich. Die Räumlichkeit bietet einen großzügige Arbeits-, Therapie- und Schulungsbereich mit variabler Gestaltungsmöglichkeit. Die charmante Raumhöhe von 2,90m bis zur abgehängten Decke und die zahlreichen großen Fenster sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Dank den Außenjalousien ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG: - 1x Büro-/Schulungs-/Therapieraum - 2x WC-Anlagen (davon 1x rollstuhlgerecht) - Server-/Abstellraum Ein weiteres Highlight ist die allgemeine Videoüberwachung im Innenhof, sowie bei den Eingängen von der Tiefgarage und den Stiegenhäusern. Dieser Standort verfügt über diverse Annehmlichkeiten, wie Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger und sonstige Dienstleister - ideal für eine gute Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Haubi-Bäckerei (inkl. Außenfläche), die neben dem gewohnten Bäckereisortiment auch schmackhafte, warme Mittagsmenüs anbietet. Die Immobilie liegt in einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile von Linz. Die Nähe zu Hochschulen, wirtschaftlichen Knotenpunkten sowie zu urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien nur wenige Minuten entfernt. Die Auf-/Abfahrt Prinz Eugen zur Autobahn A7 ist in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf stehen Lager- bzw. Archivflächen (drei Räume zu jeweils ca. 40m²) zur Anmietung zur Verfügung! Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. - Hauptmietzins TG-PP monatl. netto: € 85,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Pauschale TG-PP monatl. netto: € 14,43 zzgl. 20% USt KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.400,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 248,00 zzgl. 20% USt (inkl. Wasser, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom & Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die möblierten Bilder im Exposé sind Visualisierungen und wurden mittels KI ergänzt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern , die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar. Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m² , ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen. Investitionsablöse auf Anfrage. Nutzung & Ausstattung Nutzung Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Neubau (Baujahr 2021) und bietet auf rund 215 m² Nutzfläche großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern , die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand, ist barrierefrei ausgeführt und sofort beziehbar. Ergänzt wird die Innenfläche durch eine Terrasse mit ca. 58 m² , ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen. Investitionsablöse auf Anfrage. Nutzung & Ausstattung Nutzungsart: Gewerbe Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie - Restaurant Nutzfläche: ca. 212,30 m² Terrasse: ca. 58 m² EG, Lager, ca. 2,40 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 17,76/Monat/netto) UG, Lager, ca. 19,00 m²: EUR 7,40/m²/Monat/netto/Miete (EUR 140,60/Monat/netto) Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien Raumhöhe: ca. 4 m Baujahr: 2021 Hauszustand: neuwertig Möblierung: möbliert (Übernahme optional) Barrierefrei Beziehbar: sofort Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich Gesamtmiete/Monat inkl. BK, Heizung, und Ust.: EUR 5.957,26 exkl. Strom Lage: Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schnirchgasse im 3. Bezirk (Landstraße), einem gefragten und dynamisch wachsenden Stadtteil Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzung aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die urbane Lage und die Nähe zu stark frequentierten Bereichen ergibt sich ein solides Potenzial an Laufkundschaft durch Anrainer, Beschäftigte sowie Besucher des Viertels.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #möbliert

Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an. Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden. 5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung. Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an. Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden. 5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Lage: Das angebotene Büro-/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Raiffeisenbank in Fusch an der Großglocknerstraße mitten im Ortszentrum in frequentierter Lage. Von Bruck aus erreichen Sie Fusch in weniger als 10 Minuten, auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: DG frei - optional auch Terrassennutzung Schönes, saniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 12,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - Vermietet Geschoß 1, 4, 5 - Vermietet Geschoße 2 und 3 : je ca. 300 m² DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, und 1. OG vermietet; frei: Geschoße 2-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses attraktive Geschäftslokal/Büro befindet sich in einer sichtbaren Lage direkt an der Marktstraße in Gramastetten und bietet idealer Bedingungen für verschiedenste Geschäftszwecke. Mit einer Nutzfläche von ca. 134,65m² überzeugt das Objekt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie zwei einladende Außenbereiche, die zusätzlichen Mehrwert bieten - perfekt für Kundenempfang, Präsentationen oder Pausenbereiche. Das Objekt ist vollmöbliert, die vorhandene Küche ist inklusive, während die übrigen Büromöbel gegen eine Ablöse mit dem Vormieter übernommen werden können. Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #möbliert

✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42 m² Büro / Verwaltung 27,61 m² Büro / Buchhaltung 12,32 m² Archiv / Nebenraum ✔ Adresse: Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg ✔ Nutzfläche: 82,83 m² ✔ Lage: Erdgeschoss ✔ Kaufpreis: € 299.000, (zzgl. Kaufnebenkosten) ✔ Widmung: Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich) ✔ Verfügbarkeit: kurzfristig / nach Vereinbarung Kurzbeschreibung Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Salzburg und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Die Einheit kann alternativ zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Raumaufteilung laut Plan Raum Fläche Großraumbüro 25,42 m² Büro / Verwaltung 27,61 m² Büro / Buchhaltung 12,32 m² Archiv / Nebenraum 5,25 m² WC & Vorraum 6,24 + 6,00 m² Gesamtfläche 82,83 m² Ausstattungsmerkmale Sanitäreinheit mit Fenster Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse Fenster mit Isolierverglasung Bodenbeläge: Teppich & Fliesen Teilweise möbliert mit hochwertigen Büromöbeln Zentrale Heizung (Fernwärme) Lagevorteile Ruhige Seitenstraße in zentraler Stadtlage Altstadt & Salzachkai : ca. 10 Minuten zu Fuß Busanbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Autobahnauffahrt A1 : ca. 5-7 Minuten Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar Nutzungsperspektiven Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis Start-up Base oder Co-Working-Konzept Umbau zur Eigentumswohnung mit 3 Zimmern denkbar Anlageobjekt zur Vermietung in bester Lage Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt (Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 82,23 m²) befindet sich in Salzburg-Lehen, in der Schießstattstraße 21, im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Hauses spiegelt die Geschichte klassischer österreichischer Wirtshauskultur wider und schafft gleichzeitig Raum für neue Ideen und individuelle Konzepte. Der Gastronomiebereich umfasst einen Restaurantbereich sowie einen gemütlichen Pub-Bereich, die sowohl für Stammgäste als auch für neue Besucher: innen eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gastgarten, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Charme und Aufenthaltsqualität bietet. Ein weiterer Mehrwert ist die großzügige Wohnung im OG - ideal für Betreiber: innen, Mitarbeiter: innen oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie wird mit umfangreicher Gastronomieausstattung übergeben und ermöglicht dadurch einen raschen Betriebsstart. Highlights der Ausstattung: •Voll ausgestattete und möblierte Gastronomieküche, Gas und E-Herd-Grill •Vorhandene Lüftungsanlage auch zum Heizen verwendbar •Restaurant- und Pub-Bereich •Gastgarten mit ca. 250m² - Extraparkplatz •Traditionelles Ambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Wohnung im OG ca.180m² •Ca. 430 m² Nutzfläche insgesamt Gastro- und Wohnbereich Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Basis für unterschiedliche gastronomische Konzepte - vom klassischen Wirtshausbetrieb bis hin zu modernen Pub- oder Eventformaten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Dürnauerstraße im Ortsteil Dürnau in Vöcklabruck. Die Bezirkshauptstadt gilt als wirtschaftlich starker und lebendiger Standort zwischen dem Salzkammergut und dem Zentralraum Oberösterreich. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit regional verwurzeltem Umfeld - ein attraktiver Ausgangspunkt für einen Gastronomiebetrieb mit Stammkundschaft ebenso wie für Gäste aus der Umgebung. Die Nähe zum Salzkammergut verleiht der Region zusätzlich hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial. Dieses traditionsreiche Gasthaus in Vöcklabruck-Dürnau bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Charakter zu übernehmen. Die Kombination aus Restaurant, Pub, Gastgarten und Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven - sowohl für erfahrene Gastronom: innen als auch für neue Betreiber: innen mit kreativen Ideen. Eine Immobilie mit Geschichte, Atmosphäre und Entwicklungspotenzial - bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt . Prüfen Sie das wahrlich gute Angebot ! Mit überschaubaren Investitionen starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt ! Für weitere Informationen stehen wir ihnen gerne zu jeder Zeit zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 243 kWh Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 243,70 HWB Klasse: G Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

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In der Nähe von Spittal ad Drau wird eine komplett eingerichtete Werkstätte (derzeit für Holzbau und Tischlerei) mit allen Maschinen und kompletten Kundenstock vermietet. Grösse ca. 2.000m2 Zusätzlich unterstützt der Eigentümer in Akquise und Kontakteherstellung wenn gewünscht. Sehr gute Kontakte zu Hotels und Pensionen vorhanden, sowohl im In- als auch im Ausland. Ideal für jedes Bestandsunternehmen das sich vergrössern will Ideal für jedes Startup oder Jungunternehmen welches Fuss fassen will in einer der schönsten Tätigkeiten, das arbeiten mit Holz. Natürlich auch für andre Branchen geeignet. Verwirklichen Sie Ihren Traum Miete: nach Vereinbarung - angeführter Mietpreis IST zu vereinbaren !! Konditionen nach Vereinbarung Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]