Gastronomie-Immobilien kaufen in Oberösterreich

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Wie wäre es mit einem Hotel - Gastronomie Betrieb, mit bereits genehmigter Widmung für Hotel oder Gastronomie Erweiterung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Zwecke, sei es als gewerbliches Zentrum, für Büros, oder als einzigartige Eventlocation. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Das Gebäude mit der Fläche von ca. 923 m² wurde umfassend modernisiert. Das Grundstück umfasst ca. 6025 m² und bietet Erweiterungsmöglichkeit. Dieses bestehende und langjährig sehr gut etablierte Hotel und Gasthaus , erfüllt bereits erfolgreich den Bedarf an Qualitätsgastronomie und Beherbergung in der dynamischen Industrieregion. Eine Betriebswohnung im Obergeschoß in der Größe von ca. 101 m² ist derzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrages. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches Ostseitiges Nutzgebäude mit Lager /Abstellraum /Garage Wie wäre es mit einem Hotel - Gastronomie Betrieb, mit bereits genehmigter Widmung für Hotel oder Gastronomie Erweiterung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Zwecke, sei es als gewerbliches Zentrum, für Büros, oder als einzigartige Eventlocation. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Das Gebäude mit der Fläche von ca. 923 m² wurde umfassend modernisiert. Das Grundstück umfasst ca. 6025 m² und bietet Erweiterungsmöglichkeit. Dieses bestehende und langjährig sehr gut etablierte Hotel und Gasthaus , erfüllt bereits erfolgreich den Bedarf an Qualitätsgastronomie und Beherbergung in der dynamischen Industrieregion. Eine Betriebswohnung im Obergeschoß in der Größe von ca. 101 m² ist derzeit vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrages. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches Ostseitiges Nutzgebäude mit Lager /Abstellraum /Garage mit der Größe von ca.410 m². Es bietet ohne bereits genehmigtem Umbau einen Hotelbetrieb mit 13 Komfort Zimmer mit 19 Betten und einem bestehendem Gastronomiebetrieb inkl. großer Küche und Kühlräume und vieles mehr....... Für die geplante und bereits genehmigte Hotel-Erweiterung mit 50-60 Apartment - Zimmer und einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen steht die Grundfläche mit ca. 5670 m² zur Verfügung. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr strategisch günstigen Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn in Oberösterreich und der Grenze nach Deutschland. Darüber hinaus ist die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Anfragen und Besichtigung jederzeit möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: nahe dem Zentrum von Braunau Unweit von der Grenze Nach Deutschland ! Top Gastronomie und Hotelbetrieb nur zu übernehmen !!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Traditionsgasthaus mit großer Wohnung in bester Lage Vöcklabruck-Dürnau In gut frequentierter Lage von Vöcklabruck präsentiert sich dieses traditionsreiche Gasthaus als besondere Gelegenheit für Gastronom: innen, oder Investor: innen mit Vision. Der etablierte Charakter des Hauses verbindet authentische Wirtshauskultur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu modernen Gastro-Konzepten mit Pub-Atmosphäre und Gastgarten. Mit rund 250 m² Nutzfläche, einer großzügigen Wohnung sowie umfangreicher Ausstattung bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für einen direkten Start oder die behutsame Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs. Der idyllische Gastgarten schafft Platz für ca. 40 bis 50 Gäste . Dieses traditionsreiche Gastronomieobjekt befindet sich in der Dürnauerstraße in Vöcklabruck-Dürnau und vereint Gastlichkeit, Funktionalität und ein authentisches Ambiente. Der Charakter des Hauses spiegelt die Geschichte klassischer österreichischer Wirtshauskultur wider und schafft gleichzeitig Raum für neue Ideen und individuelle Konzepte. Der Gastronomiebereich umfasst einen Restaurantbereich sowie einen gemütlichen Pub-Bereich, die sowohl für Stammgäste als auch für neue Besucher: innen eine einladende Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gastgarten, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Charme und Aufenthaltsqualität bietet. Ein weiterer Mehrwert ist die großzügige Wohnung im OG - ideal für Betreiber: innen, Mitarbeiter: innen oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie wird mit umfangreicher Gastronomieausstattung übergeben und ermöglicht dadurch einen raschen Betriebsstart. Highlights der Ausstattung: •Voll ausgestattete und möblierte Gastronomieküche, Gas und E-Herd-Grill •Vorhandene Lüftungsanlage auch zum Heizen verwendbar •Restaurant- und Pub-Bereich •Gastgarten mit ca. 250m² - Extraparkplatz •Traditionelles Ambiente mit vielseitigem Nutzungspotenzial • Wohnung im OG ca.180m² •Ca. 430 m² Nutzfläche insgesamt Gastro- und Wohnbereich Die vorhandene Infrastruktur bietet eine solide Basis für unterschiedliche gastronomische Konzepte - vom klassischen Wirtshausbetrieb bis hin zu modernen Pub- oder Eventformaten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Dürnauerstraße im Ortsteil Dürnau in Vöcklabruck. Die Bezirkshauptstadt gilt als wirtschaftlich starker und lebendiger Standort zwischen dem Salzkammergut und dem Zentralraum Oberösterreich. Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit regional verwurzeltem Umfeld - ein attraktiver Ausgangspunkt für einen Gastronomiebetrieb mit Stammkundschaft ebenso wie für Gäste aus der Umgebung. Die Nähe zum Salzkammergut verleiht der Region zusätzlich hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial. Dieses traditionsreiche Gasthaus in Vöcklabruck-Dürnau bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit Charakter zu übernehmen. Die Kombination aus Restaurant, Pub, Gastgarten und Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Perspektiven - sowohl für erfahrene Gastronom: innen als auch für neue Betreiber: innen mit kreativen Ideen. Eine Immobilie mit Geschichte, Atmosphäre und Entwicklungspotenzial - bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt . Prüfen Sie das wahrlich gute Angebot ! Mit überschaubaren Investitionen starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt ! Für weitere Informationen stehen wir ihnen gerne zu jeder Zeit zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 243 kWh Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 243,70 HWB Klasse: G Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Gewerbeobjekt im Kaiserinhaus (ehem. Chinarestaurant) Ihr Geschäft über den Dächern von Lambach ? mit Geschichte und Aussicht Am traditionsreichen Marktplatz 2 in Lambach steht ein außergewöhnliches Objekt zur Verfügung: das Obergeschoss des sogenannten Kaiserinhauses, das über Jahrhunderte hinweg das Ortsbild prägte und zuletzt als chinesisches Restaurant betrieben wurde. Mit einer Nutzfläche von 223,49? m² und einer exklusiven Dachterrasse von 109,64? m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen: Gastronomie & Bar Ordination oder Gemeinschaftspraxis Büro, Agentur, Atelier oder Coworking Space Yoga-/Seminarraum, Galerie oder Schauraum Oder Flexible Teilung möglich Das Obergeschoss kann auf Wunsch auch in zwei separate Einheiten geteilt werden: eine Kleineinheit mit ca. 45? m², z.? B. für Praxis, Büro, Therapieraum oder als Einzelbüro eine Haupteinheit mit ca. 178? m² inkl. Terrasse ? prädestiniert für Gastronomie, Studio, Showroom oder Kanzlei Historischer Charme trifft unternehmerisches Potenzial Das Gebäude geht auf das 17. Jahrhundert zurück und ist als sogenanntes Kaiserinhaus bekannt. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden zuletzt gastronomisch genutzt und bieten noch heute bauliche Elemente, die an diese Zeit erinnern ? großzügige Räume, Anschlüsse für Küche und Sanitäranlagen sowie eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse. Vorteile im Überblick Denkmalgeschütztes Haus mit Charakter Zentrale Marktplatzlage mit hoher Frequenz Großflächige Räume mit Potenzial für offene Konzepte Beeindruckende Außenfläche über den Dächern der Stadt Teilbarkeit für flexible Nutzungsmodelle Zukunft gestalten, wo Geschichte geschrieben wurde. Ob als Gastronomiebetrieb mit Terrasse, stylisches Büro oder Praxis mit Stil ? dieses Objekt bietet die besondere Kombination aus Charisma, Substanz und Lage.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten

Sie sind motiviert und möchten in die Selbstständigkeit durchstarten? Hier haben Sie Ihr neues Zuhause und den gesicherten Arbeitsplatz in einer Einheit! Ein gut geführtes Lokal (bis Ende Mai 2026 geöffnet), wartet auf einen neuen Besitzer. Durch die Lage zwischen Betriebsgebiet und Schulzentrum war das Lokal nur an den Wochentagen und auch nur unter Tags geöffnet. So schaffen Sie es, dass Sie trotz Gastronomie auch zu Ihren freien Wochenenden kommen. Die Lokaleinrichtung und Küche stammt vom jetzigen Pächter und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Sowohl im Lokal als auch im vollkommen überdachten Gastgarten finden jeweils ca. 30 ? 40 Personen einen Sitzplatz. Die Wohnung über dem Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 66 m². Falls Sie diese Fläche nicht benötigen, gäbe es bereits einen Interessenten, der diesen Bereich mieten möchte. Um Ihre wohlverdiente Freizeit bestmöglich genießen zu können, steht Ihnen im Innenhof ein ca. 200 m² großer Garten zur Verfügung. Hier haben Sie ein ruhiges Platzerl abseits von Straßenlärm, auch die Kinder können hier unbeschwert spielen. Die Messe- und Bezirkshauptstadt Ried bietet Ihnen punkto Infrastruktur alles, was Sie zum Leben benötigen. Von Kleinkinderbetreuung, Schulausbildung bis zur ärztlichen Versorgung finden Sie hier alles. Stadion, Betriebe, Schulzentrum und Messegelände, alles ist von hier fußläufig erreichbar! Sowohl als Wohnhaus, als auch als Geschäftslokal, hier haben Sie eine sehr interessante Immobilie. Ich werde Ihnen dieses Haus gerne bei einer persönlichen Führung zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit

Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum vom Arbeiten und Wohnen am Wolfgangsee ermöglichen! Das Appartementhaus bietet 4 Appartements (eines im Rohbau) und eine Eigentümer-/Betreiberwohnung mit ca. 70 m². Im Erdgeschoss gibt es es Räumlichkeiten für Gastronomie (Restaurant/Cafè/Souvenirshop usw.) mit ca. 50 - 60 Sitzplätzen inkl. kleiner Küche, Zirbenstube und WC-Anlage! Die Widmung ist Sondergebiet Tourismus. Tiefgaragenplätze und PKW-Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können von der Gemeinde angemietet werden. Beheizt wird das Gebäude zum Großteil mittels einer Gasheizung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Auf einer großzügigen Fläche von 259.81m² erwartet Sie hier ein modernes und hochwertiges Objekt, das zum Erstbezug bereit steht. Mit einem Büro oder einer Praxis in dieser Immobilie entscheiden Sie sich für eine ideale Lage, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Bahnhof oder dem Autobahnanschluss - hier sind Sie immer bestens angebunden. Doch nicht nur die Lage spricht für sich, auch die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in den Pausen oder nach Feierabend frische Luft zu schnappen und die Natur zu genießen. Zudem verfügt die Fläche über einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, um sich zu entspannen oder inspirieren zu lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier sind Sie bestens versorgt. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein Treffen nach der Arbeit gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das Objekt eignet sich besonders für Büros oder Praxen, die viel Platz benötigen und auf eine moderne und ansprechende Ausstattung Wert legen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem ist die Immobilie durch den Erstbezug in einem tadellosen Zustand und bietet somit ein hochwertiges und professionelles Arbeitsumfeld. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, sich in dieser Immobilie in Linz niederzulassen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2020 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Arbeiten, wo Ideen wachsen - Großzügige Bürofläche mit vielseitigen Möglichkeiten im Herzen von Linz Ob Kanzlei, Steuerberatung, Agentur oder Beratungsunternehmen - diese helle Bürofläche bietet mit rund 158 m² den perfekten Rahmen für professionelles Arbeiten mit Präsenz. Die flexible Aufteilung in 6-7 Räume schafft Platz für konzentriertes Arbeiten, Kundentermine und Teamwork. Drei Loggien, zwei WCs sowie Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort, während die zentrale Lage nahe der Donaulände und der Museumstraße mit der sehr guten Infrastruktur, diesen Standort besonders attraktiv macht. Buchen Sie hier Ihren Besichtigungstermin: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-676#immobilienanfrageformular] Highlights: - Helle Bürofläche mit angenehmem Raumklima - 3 Loggien für Pausen & Frischluft - Rund 158 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss - Flexible Raumaufteilung in 6-7 Arbeitsbereiche - Gebäude 2006 saniert - Lift vorhanden - 2 WC und Abstellräume vorhanden - Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Donaulände fußläufig erreichbar - Bushaltestelle um´s Eck - Straßenbahnstation Taubenmarkt ca. 8 Gehminuten - Ideal für Teams, Kanzleien oder Agenturen Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #ruhig

Tolles Neuwertiges Wohn und Geschäfts-Haus Cafe-Restaurant-Geschäftshaus in einem Top Zustand Dieses toll ausgestattete Einfamilienhaus inkl. einem Café-Restaurant, liegt in Lage nahe Haid/ Ansfelden, in Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Familien, Unternehmer, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem neuwertigen Einfamilienhaus in Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl kombiniert mit modernem Komfort. Im EG befindet sich ein modernes Café-Restaurant mit großem Gastgarten oder Gewerbefläche mit toller Komplettausstattung. Wohnen und Arbeit Alles in Einem! Alle Betriebs-Genehmigungen vorhanden! Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien, die für ein behagliches und stilvolles Ambiente sorgen. Vom eleganten Parkettboden über den praktischen Kunststoffboden bis hin zu edlen Fliesen und einem robusten Steinboden – hier wurde auf Qualität und Design gleichermaßen geachtet. Angenehme Bodenbeläge schaffen zusätzlich gemütliche Rückzugsorte in den Wohnräumen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die Heizlösung durch einen modernen Heizofen und eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Temperaturen in allen Jahreszeiten garantieren. Alles natürlich auf den letzten technischen Stand gebracht. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Oberösterreich verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort harmonisch zusammenfinden. Für einen Kaufpreis von €1.450.000,- erwerben Sie ein Zuhause, und einem Geschäftslokal im EG das sowohl in puncto Ausstattung als auch Lage überzeugt und Ihnen und Ihrer Familie langfristig Freude bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie in eine neue, glückliche Lebensphase in Ihrem Traumhaus in Oberösterreich! Es befinden sich noch mehr informative Fotos-Bilder und Planskizzen, die sie dann per Anfrage im Email erhalten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Pension & Gastronomie in Braunau am Inn zu Verkaufen Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn, unmittelbar nahe der Bezirkshauptmannschaft, und vereint laufenden Betrieb, stabile Substanz underhebliches Entwicklungspotenzial. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend und grundlegend umgestaltet. Im Zuge dieser Sanierung wurden nicht nur die Dacheindeckung erneuert, sondern auch Grundrissstrukturen adaptiert, Wände versetzt und neue Räume geschaffen. Die gesamte Liegenschaft wurde funktional und technisch neu organisiert und präsentiert sich seither in einemsehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Pizzeria mit Gastraum, Küche, Lager und Nebenräumen sowie einer großzügigen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Empfangsbereich der Pension sowie sechs Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Im ersten Obergeschoss stehen acht weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, ebenfalls alle mit Bad und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich Heizraum, Waschraum sowie Abstellflächen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraumund bietet zusätzlich Ausbaupotenzial. Flächen & Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 899 m²Gesamtnutzfläche Bestand: ca. 643 m²Zimmeranzahl Pension: 14Gastronomie mit Terrasse im Erdgeschoss Entwicklungspotenzial Wohnen Für die Liegenschaft liegen Entwurfsplanungen zur Umnutzung in mehrere Wohneinheiten vor. Eine Umgestaltung in rund acht Wohnungen ist grundsätzlich darstellbar, vorbehaltlichbehördlicher Genehmigungen. Die entsprechenden Planungsunterlagen und Flächenaufstellungenkönnen bei Interesse gerne übermittelt werden. Energieausweis Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Die energetischen Kennwerte basieren auf demsanierten Gebäudestand nach der umfassenden Umgestaltung im Jahr 2016. Die detaillierten Energiekennzahlen sind dem Energieausweis im Anhang zu entnehmen. Fazit Eine seltene Gelegenheit in innerstädtischer Lage mit laufendem Betrieb, solider Substanz undflexibler Zukunftsperspektive – ideal für Investoren, Betreiber oder Entwickler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich diese vielseitig nutzbare Einheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Banken, Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsformen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, zwei Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie einem Archiv. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine sofortige Nutzung als Büro oder Kanzlei und eignet sich ebenso für zahlreiche andere Dienstleistungs- und Verwaltungsbereiche. Ob Steuerberatung, Versicherung, Unternehmensberatung, Planungsbüro, Agentur oder sonstige Bürotätigkeit – die Einheit bietet ein professionelles Umfeld in zentraler Lage. Durch die Aufteilung in mehrere Räume können sowohl Einzelbüros als auch Besprechungs- und Kundenbereiche klar voneinander getrennt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das sich ideal als Archiv oder Lagerfläche nutzen lässt und die Hauptflächen sinnvoll ergänzt. Neben der gewerblichen Nutzung eröffnet die Immobilie auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Da die Innenwände als Trockenbau ausgeführt sind, ist auch eine Umgestaltung in Wohnraum denkbar. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten hier künftig ein oder sogar zwei kompakte Wohneinheiten entstehen. Die zentrale Lage am Stadtplatz würde dabei insbesondere Menschen ansprechen, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Fernwärme-Zentralheizung der Geothermie Altheim. Die Räumlichkeiten können jederzeit erworben werden. Wir beantworten gerne Ihre Fragen. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Daten & Fakten: • Rund 98,50 m² Nutzfläche im 1. OG • Vorraum, 2 Büroräume, Besprechungsraum, Archiv, WC • Helle Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Büro, Kanzlei, Dienstleistungsbetrieb oder Praxis • Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und Infrastruktur vor der Tür • Anpassung des Grundrisses aufgrund von Trockenbauwänden einfach möglich • Kellerabteil als Lager oder Archiv • Nachhaltige Geothermie-Fernwärme-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 28+29: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 262,58m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäft netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 765.858,33 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 9 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 5x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 4x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 94.009,33 zzgl. 20% USt *Zu- & Ausfahrt ab 7: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr möglich GESAM... [Mehr]