Gastronomie-Immobilien kaufen in Oberösterreich

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

das City Life Kirchdorf Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Ganz gleich, ob Sie Büroräumlichkeiten oder ein Geschäftslokal für Ihr Unternehmen brauchen, im City Life Kirchdorf steht Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung entsprechend Ihrem Bedarf zur Verfügung. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, die Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss - einzigartig repräsentativ mit Dachterrasse und Ausblick Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort … ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. seit Anbeginn ... ein Fitnessstudio "Lankmaier Fitness GmbH" - wird vorraussätzlich im Oktober in Betrieb gehen, eine Physio Praxis von Frau Tina Höller, ein Steuerberatungsbüro - Mag. Wolfgang Dilly und ein weiteres Steuerberatungsbüro - Mag. Stefanie Steiner kurz "SAS" genannt; das Angebot wird von unserem REMAX Büro ergänzt; Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Mit mehr als 30 Parkplätzen am eigenen Grund ist dem Gesetz mehr als genüge getan. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Stadtplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Ihre Mitarbeiter ist bestens gesorgt, rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung an die 10 Restaurant, Cafés und Imbiss-Lokale, so ist für tägliche Abwechslung und regelmäßige Bewegung gesorgt. Das Krankenhaus rund 400 m östlich und die umliegend angesiedelten Ärzte sowie sämtliche Behörden einer Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. Stufenfreie Gestaltung vom straßenseitigen Haupteingang über die hofseitigen Parkplätze bis zu den Dachterrassen und der Lift vom Keller bis ins 2. Obergeschoss stehen für eine barrierefreie Erreichbarkeit wie es in heutigen Zeiten erwartet werden darf. Die Büroräumlichkeit im 2. Obergeschoss gesamt ca. 69 m² Nutzfläche; für jeden Fall nahezu perfekte Raumeinteilung möglich - ob als Büro, Ordination oder Praxis: Grundriss-Gestaltung entsprechend Ihrem Bedarf mit Behandlungsraum, Einzel- oder Gruppenbüro, Besprechungsraum, Teeküche, WC-Anlage; auch allgemein nutzbar ein ca. 25 m² großer Tagungsraum im Untergeschoss, zusätzlich nicht zu knappes Kellerabteil im Untergeschoss; der angegebene Kaufpreis versteht sich ohne Verrechnung der MwSt.; Stellplätze im Freien oder unter Dach nach Bedarf, auch eine Garage verfügbar; Zentralheizung mit Fernwärme, auf Wunsch mit Klimatisierung, betriebsbereiter Elektroinstallation auf Wunsch auch IT-Netzwerkinstallation; Glasfaseranschluss; Übergabe fix und fertig samt Bodenbeläge, fertigen Nassräumen, Sonnenschutz und einzigartige ca. 17m² große Dachterrasse. Ihr Anspruch ist unser Ziel - nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihren neuen Standort genau Ihren Bedürfnissen an. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, der Ausblick von der Dachterrasse macht diese Büros einzigartig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Gastronomie

Ein Kulturcafe mit Bar in historischen Räumen und Gastgarten und genügend Parkplätzen. In den Veranstaltungsraum den man auch für Events oder Konzerte nützen kann passen maximal 200 Leute rein. Das Cafe hat ca. 30 Sitzplätze und 20 Leute passen an die Bar. Im Objekt ist auch eine Wohnung die derzeit von den jetzigen Eigentümern gennützt wird. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung. Alle weiterten Details auf Anfrage . Stuham Kulturzentrum Stainhuber Hammer... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt dieses Traditionshaus mit aktuell 22 Zimmern, Frühstücks und einem separaten Restaurant mit großem Gastgarten in Spital am Pyhrn in der Ferienregion Pyhrn-Priel. Derzeit gibt es aktuell 22 Zimmer mit ca. 50 Betten, welche sich mit Familienzimmern, Doppelzimmern und Einzelzimmern auf unterschiedliche Zimmerkategorien aufteilen. Durch die zentrale Lage in Spital am Pyhrn entlang der Pyhrn-Autobahn gibt es eine breite Zielgruppe. Sowohl Urlauber, welche die schöne Region Pyhrn-Priel mit Vogelsang-Klamm, Wurzeralm und Co besuchen, Arbeiter, welche an den vielen langjährigen Autobahn-Baustellen beschäftigt sind, Durchreisende, die über die Pyhrn-Autobahn Richtung Kroatien und Co unterwegs sind, aber auch Geschäftsreisende schätzen das Haus derzeit als Nächtigungsmöglichkeit. Durch die optimale Größe sind auch immer wieder ganze Busreisen als gern gesehene Nächtigungsgäste willkommen. Zudem wurde in den letzten Jahren ein Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen etabliert, welches sowohl von Nächtigungsgästen als auch von Tagesgästen und Einheimischen besucht wird. Ein großer und wunderschön angelegter Gastgarten mit weiteren 60 Sitzplätzen lädt bei Schönwetter zum Verweilen ein. Im Hotelbereich des Objektes gibt es einen separaten Frühstücks- bzw. Essbereich. Dieser bietet ebenfalls 40 Gästen Platz und ermöglicht einen parallelen und ungestörten Betrieb von Hotel und Gastronomie. Zudem muss erwähnt werden, dass das Haus über eine ausgesprochen große Küche verfügt, wodurch auch ein entsprechend großer Gästeandrang abgewickelt werden kann. Mit anderen lokalen Hotels und Gaststätten herrscht eine gute Zusammenarbeit, wodurch auch immer wieder größere Veranstaltungen und Co. gemeinsam abgewickelt werden können. Es gibt auch sicherlich noch Potential in Richtung Seminare, Firmenevents oder Hochzeiten, um die Möglichkeiten zusätzlich zu erweitern. Hinter dem Haus gibt es noch ein großes Nebengebäude, welches derzeit als Skiraum, Waschküche und Garage verwendet wird. Auch hier gebe es noch diverse Ausbaumöglichkeiten um je nach zukünftiger Ausrichtung des Betriebes zusätzliche Zimmer, Wellness-Bereich, Veranstaltungsräumlichkeiten oder vielleicht einige überdachte Autoabstellplätze für Gäste zu schaffen. Neben den Zimmern verfügt das Hotel aktuell noch über eine ca. 70m² große Pächterwohnung. Technik und Sanierungen: Das Objekt wurde ca. 1940 größtenteils neu errichtet. Es wurde immer wieder erweitert und bietet mittlerweile auf 4 Etagen knapp 1000m² Nutzfläche. Ein Teil des Dachgeschoßes wurde beispielsweise 2003 neu aufgestockt. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 2000 zu großen Teilen erneuert. In etwa die Hälfte der Zimmer verfügt bereits über moderne Bäder. Die restlichen Badezimmer sollten in den nächsten Jahren jedoch noch erneuert werden und auch die Fenster an der Straßenseite sollten modernisiert werden. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung über Heizkörper. Belüftung, Brandschutz, Fluchtwege, etc. sind allesamt saniert und somit den aktuellen Gesetzesanforderungen entsprechend. Das Objekt ist derzeit verpachtet und seitens des Pächters besteht hier definitiv auch Interesse das Pachtverhältnis mit einem neuen Eigentümer weiter fortzusetzen. Wir bitten mögliche Interessenten höflichst uns direkt zwecks Besichtigungstermin zu kontaktieren und das Objekt nicht auf eigene Faust zu besuchen, da dies den laufenden Betrieb stören würde. Nutzen Sie also die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen, Termine, etc...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Geschäfts- und Wohnhaus, steht mitten in Frankenburg, direkt an der Hauptstraße! EG - ehemalige Metzgerei mit Kühlräumen, voll ausgestatteter Küche und Speis, Büro, Mitarbeiterumkleide mit Dusche und WC, Lagerraum OG - Wohnräume mit 2 Schlafzimmern, Einbauküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, extravagantes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschplatz. DG - 2 Zimmer und Dachboden Dieses, zum Kauf gelangende Geschäfts- und Wohnhaus, steht mitten in Frankenburg, direkt an der Hauptstraße! Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftsobjekt mit einem Ladenlokal, einer vollausgestatteten Küche und Speis, einem Büro, zwei Kühlräumen, einer Mitarbeiterumkleide mit Duschkabine und WC sowie einem Lagerraum. Die ehemalige Metzgerei ist noch voll ausgestattet und kann so übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräumlichkeiten, die zum Teil voll möbliert sind. Die Einbauküche mitsamt Essplatz bleibt im Haus. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einem großen Doppelwaschplatz. Natürlich ist im Bad ein großes Fenster. Zwei Schlafzimmer und ein Büro, von dem aus man auf die herrlich großzügige Terrasse gelangt, die mit ca. 68 m² viel Platz für ausgiebige Partys bereithält, runden das Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss finden sich noch zwei weitere Schlafzimmer und der Dachboden, der auch ausgebaut werden könnte. Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizraum mit Lager. Zwischen diesem Gebäude und dem angrenzenden Wohngebäude befinden sich die ehemaligen Schlacht- und Kühlräumlichkeiten. Hier ist viel Raum für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten wie Garagen, Lagerräume, eine Werkstatt und dergleichen. Lage: Mitten im Ort liegt dieses Geschäftsobjekt und Wohnhaus. Öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindergarten, Hort und Krabbelstube, Nahversorger, Restaurants, Banken, Fitness Studio und Ärzte sind alle fußläufig erreichbar. Direkt an der Hauptstraße gelegen, haben Sie hier garantiert Laufkundschaft. Die Parkplätze neben dem Haus machen das Angebot perfekt. Die Wohneinheit über dem Geschäftslokal kann auch vermietet werden. Oder Sie schenken sich Lebenszeit und ziehen selber ein. Einen kürzeren Weg zum Job gibt es nicht! Frankenburg liegt genau in der Mitte zwischen Ried im Innkreis und Vöcklabruck, im Herzen des Hausruckviertels, am Rande des Salzkammergutes. Mit dem Auto sind Sie in Ried im Innkreis in ca. 25 Minuten und in Vöcklabruck in ca. 20 Minuten. Auf der A8 (Auffahrt Ried i.I.) Richtung Passau/ Wien landen Sie nach ca. 30 Autominuten und auf der A1 Richtung Salzburg/München/Wien (Auffahrt Seewalchen) sind Sie in ca. 20 Autominuten. Die Seen des Salzkammergutes sind in 20 bis 30 Minuten erreicht und laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Sie leben hier, wo alle Anderen Urlaub für teures Geld machen! Ausstattung: Das Hauptgebäude wurde 1950 errichtet. Zubauten kamen ab 1960 dazu. Sanierungen wurden immer wieder durchgeführt, um das Gebäude auf Stand zu halten. Die Metzgerei wurde über mehrere Generationen betrieben und steht seit 2003 leer. Sämtliche Einbauten sind im Preis inbegriffen. Die ehemaligen Schlacht- und Kühlräume wurden in den letzten Jahren als Lagerräume genutzt. Die Elektrik ist auf den Geschäftsgebrauch ausgelegt und wurde 1992 erneuert. Fenster und Türen, die Installationen und das Dach wurden ebenfalls 1992 saniert. Der Hof gibt Platz für ca. 4-5 PKW und ist mit einem Schiebetor abgesichert. Außerhalb des Hofes gibt es Parkplätze für 5 PKW.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

*** 7,5% Rendite *** Vermietetes Geschäftslokal in Top - Lage Dieser Verkauf richtet sich an Anleger und Anlegerinnen, die sich langfristig eine gute Rendite sichern möchten. Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in hervorragender Lage in Leonding. Das Geschäft ist seit vielen Jahren an denselben Unternehmer ununterbrochen vermietet. Der aktuelle Nettomietzins ergibt eine jährliche Rendite von ca. 7,5% gerechnet auf den Kaufpreis. Es besteht zudem die Möglichkeit eine weitere, direkt angrenzende Geschäftsfläche mit ca. 55 m² zu erwerben. Diese ist sowohl für eine Vergrößerung des Geschäftslokals, sowie auch als eigenständige Einheit nutzbar. HARDFACTS: - Verkaufsfläche ca. 80 m² - Büro ca. 20 m² - Lagerfläche: ca. 111m² - Nebenräume: ca. 39 m² - Großzügige Schaufensterfront - Optimale Werbepräsenz - Besondere Raumhöhe bis ca. 3,30 m - Zahlreiche Kunden -und Mitarbeiterparkplätze - Ein Tiefgaragenstellplatz (weitere optional verfügbar) - Ideal für Anleger und Anlegerinnen - Direkt an gut frequentierter Bundesstraße - Ideal gelegen zwischen Plus City und Linzer Stadtzentrum - Bus -und Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe - Vielfältiges Restaurant und Supermarkt Angebot in der Umgebung - Hervorragende Autobahnanbindung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt dieses Traditionshaus mit derzeit 22 Zimmernüber 50 Betten, Frühstücksraum, sowie einem separaten Restaurant mit großem Gastgarten in Spital am Pyhrn in der Ferienregion Pyhrn-Priel. Darüber hinaus beinhaltet das Paket zwei zusammenhängende und vollkommen ebene Baugrundstücke (Kerngebiet) mit einer Größe von 3485m². Grundstücke: Die Grundstücke liegen direkt hinter dem Hotel und eignen sich für ein Bauträgerprojekt. Die Widmung der Baugrundstücke lautet Kerngebiet. Hotel: Derzeit gibt es aktuell 22 Zimmer mit ca. 50 Betten, welche sich mit Familienzimmern, Doppelzimmern und Einzelzimmern auf unterschiedliche Zimmerkategorien aufteilen. Durch die zentrale Lage in Spital am Pyhrn entlang der Pyhrn-Autobahn gibt es eine breite Zielgruppe. Sowohl Urlauber, welche die schöne Region Pyhrn-Priel mit Vogelsang-Klamm, Wurzeralm und Co besuchen, Arbeiter, welche an den vielen langjährigen Autobahn-Baustellen beschäftigt sind, Durchreisende, die über die Pyhrn-Autobahn Richtung Kroatien und Co unterwegs sind, aber auch Geschäftsreisende schätzen das Haus derzeit als Nächtigungsmöglichkeit. Durch die optimale Größe sind auch immer wieder ganze Busreisen als gern gesehene Nächtigungsgäste willkommen. Zudem wurde in den letzten Jahren ein Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen etabliert, welches sowohl von Nächtigungsgästen als auch von Tagesgästen und Einheimischen besucht wird. Ein großer und wunderschön angelegter Gastgarten mit weiteren 60 Sitzplätzen lädt bei Schönwetter zum Verweilen ein. Im Hotelbereich des Objektes gibt es einen separaten Frühstücks- bzw. Essbereich. Dieser bietet ebenfalls 40 Gästen Platz und ermöglicht einen parallelen und ungestörten Betrieb von Hotel und Gastronomie. Zudem muss erwähnt werden, dass das Haus über eine ausgesprochen große Küche verfügt, wodurch auch ein entsprechend großer Gästeandrang abgewickelt werden kann. Mit anderen lokalen Hotels und Gaststätten herrscht eine gute Zusammenarbeit, wodurch auch immer wieder größere Veranstaltungen und Co. gemeinsam abgewickelt werden können. Es gibt auch sicherlich noch Potential in Richtung Seminare, Firmenevents oder Hochzeiten, um die Möglichkeiten zusätzlich zu erweitern. Hinter dem Haus gibt es noch ein großes Nebengebäude, welches derzeit als Skiraum, Waschküche und Garage verwendet wird. Auch hier gebe es noch diverse Ausbaumöglichkeiten um je nach zukünftiger Ausrichtung des Betriebes zusätzliche Zimmer, Wellness-Bereich, Veranstaltungsräumlichkeiten oder vielleicht einige überdachte Autoabstellplätze für Gäste zu schaffen. Neben den Zimmern verfügt das Hotel aktuell noch über eine ca. 70m² große Pächterwohnung.  Technik und Sanierungen: Das Objekt wurde ca. 1940 größtenteils neu errichtet. Es wurde immer wieder erweitert und bietet mittlerweile auf 4 Etagen knapp 1000m² Nutzfläche. Ein Teil des Dachgeschoßes wurde beispielsweise 2003 neu aufgestockt. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 2000 zu großen Teilen erneuert. In etwa die Hälfte der Zimmer verfügt bereits über moderne Bäder. Die restlichen Badezimmer sollten in den nächsten Jahren jedoch noch erneuert werden und auch die Fenster an der Straßenseite sollten modernisiert werden. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung über Heizkörper. Belüftung, Brandschutz, Fluchtwege, etc. sind allesamt saniert und somit den aktuellen Gesetzesanforderungen entsprechend. Das Objekt ist derzeit verpachtet und seitens des Pächters besteht hier definitiv auch Interesse das Pachtverhältnis mit einem neuen Eigentümer weiter fortzusetzen. Wir bitten mögliche Interessenten höflichst uns direkt zwecks Besichtigungstermin zu kontaktieren und das Objekt nicht auf eigene Faust zu besuchen, da dies den laufenden Betrieb stören würde. Nutzen Sie also die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen, Termine, etc...... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP- LAGE für ein kleines Restaurant oder für einen Imbiß oder ein kleines Cafe mitten im Scharnsteiner Gewerbegebiet! Das Haus steht auf Pachtgrund mit einem großen, asphaltierten Parkplatz, somit können auch Lastwagenfahrer einkehren und es gibt keine Parkprobleme! Die monatliche Grundpacht beträgt: € 625, Netto Der Kaufpreis beträgt: € 250.000, für das Haus inklusive Inventar Falls Sie ALLES lieber pachten möchten, also Haus und Grund, dann beträgt die monatliche Pacht: € 1.700, netto Sie benötigen nur mehr ein paar Gastrogeräte für die Küche und IHRER SELBSTÄNDIGKEIT steht nichts mehr im Wege! DURCHSTARTEN in Scharnstein im Almtal mit guten Voraussetzungen ;-) Energieausweis in Arbeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €625 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €625 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In Ach an der Salzach, vis-à-vis von Burghausen liegt das Weinhaus Pachler hoch über der Salzach mit Blick auf die längste Burg der Welt. Durch den Erwerb der Immobilie bleiben Sie völlig autark und sind auf niemanden Weisungen oder Unterstützung angewiesen. Altes Haus, lange Geschichte. Eine Legende besagt: Vor 200 Jahren hat sich Herr Haselberger, ein Fassbinder aus der Wachau, in Ach niedergelassen und aus dem tief in den Sandstein geschlagenen Keller mit ziegelgemauertem Gewölbe einen Weinkeller errichtet. 1880 wurde das Gasthaus von der Familie Pachler übernommen, seitdem trägt es den Namen Weinhaus Pachler. 1958 ist es in den Besitz der Familie Kumpf übergegangen und seit 1989 führen Josef und Martina Kumpf das Weinhaus. Das Weinhaus Pachler ist nicht nur in Ach ein Begriff, sondern zählt mit seiner Küche und der Dachterrasse samt Altstadt- und Burgblick auch in Burghausen und darüber hinaus zur ersten Wahl, wenn es darum geht, zum Essen oder Feiern zu gehen. Das unvergleichliche Panorama, das sich vor dem Weinhaus Pachler erstreckt, verleiht diesem exponierten Ort ein einzigartiges Ambiente. Fakten: - Das Weinhaus befindet sich auf ca. 1000m². Das Grundstück umfasst insgesamt inkl. Waldfläche über 3000m². - Das traditionelle Wein- und Gasthaus ist in zwei Gebäude aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Stammhauses befindet sich der einladende Eingangsbereich, eine top ausgestattete, neuwertige Gastroküche, der traditionelle Gastraum, welcher in zwei Räume unterteilt ist, die WC Anlagen, und einem tief in den Sandstein geschlagenen Weinkeller, mit ziegelgemauertem Gewölbe und Forellenbecken. Die beiden Gasträume bieten Platz für bis zu 90 Personen. In den beiden Obergeschossen des Stammhauses befindet sich eine in den 90igern komplett renovierte, hochwertig ausgestatte ca. 125m² große 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, weitere Personalzimmer und WC-Waschräume, Aufenthaltsräume, etc., sowie eine neuwertig renovierte 2 Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt, eignet sich hervorragend für einen Ausbau und kann nutzbringend in das architektonische Gesamtbild eingebracht werden. - Direkt gegenüber befindet sich das "Nebengebäude" und die gemütliche Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die Salzach, dem Ort Burghausen und der Burg, sowie ein neuwertig saniertes Terrassenzimmer mit offenem Kamin und Bar. Im Terrassenzimmer finden bis zu 35 Personen Platz. Die weinumrankte Dachterrasse mit einzigartigem Flair bietet für bis zu 80 Personen Platz und lädt zum Verweilen ein. Im sogenannten Untergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großzügiges Lager mit Kühlhäusern, Warenanlieferung, Lagerräumen etc. Eine eigene Zufahrt sorgt für einen störfreien Ablauf bei Anlieferung und erweist sich als äußerst praktisch. - Das Weinhaus Pachler hat eine über 200 Jahre alte Geschichte und wurde bis jetzt von der Eigentümer Familie sehr erfolgreich geführt. - Das Weinhaus wird komplett eingerichtet inklusive Inventar verkauft und kann unmittelbar nach der Übergabe geöffnet werden. Die Homepage, sowie alle weiteren Strukturen können übernommen werden. - Es gibt keinerlei Verträge oder Bindungen mit Zulieferern. - Gebührenfreie Tiefgaragenplätze befinden sich wenige Gehminuten entfernt am Stadtplatz. - Ein Finanzierungsplan mit vergangenen Bilanzen und Zahlen liegt bereits vor und kann zur Verfügung gestellt werden. - Vorbereitungen für den Unternehmenskaufvertrag sind bereits getroffen. - Die Übernahme erfolgt professionell und reibungslos. Hilfestellungen in der Eröffnungsphase können gerne gegeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin? Bitte kontaktieren Sie uns: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail. [Email] www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt eine multifunktionale Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Linz. Nutzen Sie diesen belebten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbaren Standort für Ihre Zwecke und verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Geschäftsvision. Bisher wurde die Fläche für den Betrieb eines sehr beliebten Schnellrestaurants genutzt - es ist aber auch die Nutzung für andere Geschäftszwecke (z.B. Lebensmittelhandel, Bäckerei, Café, Handel, Büro etc.) denkbar. Die Geschäftsfläche besteht aus der Hauptfläche mit Nebenräumen im EG, sowie Lagermöglichkeiten im KG. Die Fläche im KG ist mit der Hauptfläche im EG räumlich nicht verbunden. Der Zugang zur Kellerfläche erfolgt durch das Wohnhaus. Die Fläche wird verkauft "wie sie liegt und steht". Der derzeitige Zustand ist als "unbrauchbar" zu qualifizieren. Es sind erhebliche Sanierungsarbeiten erforderlich! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Mindestkaufpreis. Konkrete Angebote werden angenommen, nachdem alle relevanten Unterlagen (Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag etc.) vorliegen und den Kaufinteressenten übermittelt wurden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Betriebskosten: die angegebenen Betriebskosten von insgesamt derzeit EUR 516,10 sind die allgemeinen BK der Liegenschaft und beinhalten anteilig die Kosten für die Allgemeinbeleuchtung, Winterdienst, Stiegenhausreinigung, Lift etc. Diese Betriebskosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Nicht beinhaltet sind folgende Betriebskosten der Geschäftsfläche: Wasser/Kanal (eigener Wasserzähler) Müll (eigener Müllraum) Diese o.a. Kosten sind vom Eigentümer direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu entrichten. Rücklage: zur Erschaffung einer Reserve für die Finanzierung künftiger Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, sowie zur Deckung aller liegenschaftsbezogenen gemeinschaftlichen Aufwendungen, ist eine von allen Wohnungseigentümern zu dotierende Rücklage zu bilden. Die Festsetzung obliegt jeweils dem bestellten Verwalter. Die Mindesthöhe der Rücklage ist mit dem Kategorie D-Betrag pro m² Nutzfläche (derzeit EUR 0,90) festgelegt. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in Linzer Zentrumslage, direkt an der belebten Unionkreuzung und ist somit bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.... [Mehr]

#Gastronomie

Beschreibung: In der aufstrebenden Mühlviertler Gemeinde Neumarkt stehen gepflegte Einheiten zum Verkauf. In Top 1-4 befinden sich der Nahversorger Nah & Frisch - Frau Freudentaler, das Café Babsi, der Verein Food Coop Neumarkt und die Bioenergie OÖ reg. Genmb H. Der Nahversorger Nah & Frisch wurde unlängst saniert. Hinweis: es besteht seitens Nah & Frisch ein Kündigungsverzicht bis Ende Nov. 2032 Nahversorger Nah & Frisch (Top 1): 612,86 m² - € 4.971,59 Mieteinnahmen/ Monat 12. Verein Food Coop (Top 2): 37,14 m²- € 88,64 Mieteinnahmen/ Monat 12. Café Babsi (Top 3): 90,00 m² - € 435,77 Mieteinnahmen/ Monat 12. Bioenergie OÖ GmbH (Top 4): - € 5,73 Mieteinnahmen/ Monat 12. Kaufpreis Top 1 - 4: € 1.200.000,- PROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ansprechpartner: Christoph Zeininger, MBA [Tel] [Email]bilien... [Mehr]

#Gastronomie

Diese Liegenschaft vereint ein Traditionsgasthaus mit 110 Sitzplätzen, das derzeit mit viel Liebe und Leidenschaft von der Eigentümerfamilie Diese Liegenschaft vereint ein Traditionsgasthaus mit 110 Sitzplätzen, das derzeit mit viel Liebe und Leidenschaft von der Eigentümerfamilie betrieben wird und 3 Wohnungen. ( Top 1 ca. 180 m², Top 2 ca. 112 m² und Top 3 ca. 96 m² ). Top 1 wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt, Top 2 und Top 3 sind vermietet. Da durch den Besitzer laufend Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt wurden besteht kein Sanierungsstau und Sie können dieses wunderschöne Anwesen sofort übernehmen und weiterführen. Ich möchte Sie gerne zu einem Besichtigungstermin einladen und freue mich jetzt schon, Sie bald in Raab begrüßen zu können. Lage: Das Zentrum von Raab ist im Gegensatz zu anderen Gemeinden belebt und die Nahversorgung ist sichergestellt. Raab verfügt über eine gute ärztliche Grundversorgung inklusive einer Apotheke. Zudem überzeugt Raab als attraktiver Schulstandort mit Volksschule, neuer Mittelschule, Polytechnischer Schule und einer Musikschule. Auch ein Kindergarten und eine außerschulische Nachmittagsbetreuung werden geboten. Für umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt. Das belebte Zentrum bietet ein reiches Angebot an Unterhaltung. Viele Sportmöglichkeiten, ein Erholungspark mit Kinderspielplatz, gemütliche Gastgärten, Gasthäuser und Cafes laden zum Besuch und Verweilen ein.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Werkstatt

die perfekte Umgebung für Ihren neuen Standort Das Sternparkzentrum wird stark vom Thema "Gesundes Leben" geprägt und bietet der Bevölkerung der Region ein breites Spektrum. Nachdem Mittel- und Nordtrakt geht es jetzt daran, auch dem Südtrakt neues Leben einzuhauchen. Der Mitteltrakt... ... ganz im Zeichen des Zeitgeistes; einzigartige Mischung aus Business und Healthiness, Fitness und Wellness; Fitness-Studio "Sportgorilla" mit insgesamt 770m² eine Arena für Fitness, Kraft- und Kampfsport; angrenzend das kleine Café - jetzt auch mit Backstube - seit einigen Wochen wieder für eine nahegelegene Versorgung mit dem täglichen Brot und auch mehr geöffnet; Der Nordtrakt... ... seit geraumer ZEIT in Vollbetrieb; seit Anbeginn "Physio Praxis Kirchdorf" ergänzt vom Yoga-Programm von Vitalio; neben einer Frauenärztin die Ordination eines Neurologen; Angebot abgerundet von einer Logopädin, einer psychologischen Praxis, einer Energetikerin sowie einer Steuerberatungskanzlei und einem Schulungsunternehmen; Der Südtrakt... ... auf der sonnigen Seite für Menschen mit flexiblen Betreuungsbedarf; neben zwei Geschäfts- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss insgesamt 16 Eigentums- und Mietwohnungen für spezielle Anforderungen; Baubeginn erfolgte im vergangenen November; Bezug im kommenden Spätsommer; Das Top 1... ... im Erdgeschoss mit eigenem Eingang; rund 125 m² Nutzfläche; jede Menge Nutzungen vorstellbar; ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit ca. 75 m² und ein Nebenraum mit gesamt bis zu 35 m² Nutzfläche sowie eine WC-Anlage mit Waschraum vorbereitet; Kleinwerkstätten oder der gleichen; fertige Raumaufteilung genau entsprechend Ihren Bedarf und Anforderungen; Räumlichkeiten geeigent als Ordination oder Praxis, als Büro oder Schulungsräumlichkeiten oder auch beispielsweise als Frisörsalon. Übergabe bezugsfertig samt Bodenbelägen, fix und fertigen Naßräumen und Elektroinstallation entsprechend Ihrem Bedarf. Parkplätze in ausreichender Anzahl für alle Eigentümer, Mieter, Besucher und Kunden des Sternparkzentrum; insgesamt rund 120 Stellplätze großteils zur allgemeinen Nutzung; auf Wunsch bis zu 12 Stellplätze im Freien zu kaufen; Kaufpreis € 4.000,00 brutto; Stellplätze im Eigentum für E-Mobilität vorbereitet; Der Standort … … der ehemalige Kremstalkaserne gut gewählt; gerade einen Kilometer ins Stadtzentrum und doch etwas abseits; ruhige und sonnige Stadtrandlage; in wenigen Minuten zu Fuß in die Kremsauen; Verkehrsanbindung nahezu ideal, Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen auch fußläufig erreichbar; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der B138 möglich. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen in der Bezirkshauptstadt vorhanden. Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihren neuen Standort genau Ihren Bedürfnissen an. Jetzt ist die Gelegenheit dazu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €975 zzgl 20% USt. Betriebskosten €350 zzgl 20% USt. Heizkosten €81,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €281,33 Gesamtbetrag €1688 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]