Garconnieren kaufen in Wien
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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 31,56m² / 1 Zimmer
€ 5.861,85 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell
1170! Klein, fein & topsaniert – Entzückende Garçonnière nahe Elterleinplatz! In beliebter Lage des 17. Bezirks, Nähe Elterleinplatz und zukünftiger U5-Erweiterung, gelangt diese entzückende 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche zum sofortigen Verkauf. Die komplett sanierte Garçonnière befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1900) und ist hell und freundlich Richtung Innenhof ausgerichtet. Ein Lift ist derzeit noch nicht vorhanden, der Dachboden steht ebenfalls zum Verkauf. Der zukünftige Käufer ist zur Errichtung eines hofseitigen Aufzugs verpflichtet. Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung (Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag folgen). Sobald die erste Einheit im Haus verkauft wird, wird die Liegenschaft parifiziert. Bei dem möblierten Foto handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Küchenanschlüssen • Großzügiger, ruhiger und heller Wohn/Schlafraum mit ca. 23,49 m² mit Blick Richtung Innenhof (nordwestlich ausgerichtet) • Neuer Fischgrätparkett • Neues Tageslicht- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (südöstlich ausgerichtet) • Fahrradabstellbereich im Innenhof des Hauses • Heizung: Gasetage • Kellerabteil: Ja Betriebskosten dzt.p.M.: € 117,16 (inkl. USt) Aufgrund des sehr guten Zustandes des Hauses beträgt die Rücklage voraussichtlich € 0,40/p.m²/p.M. Kaufpreis: € 185.000, Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.550, zzgl. 20% USt = € 6.660, ) Öffentliche Anbindung/Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnstation 43 Palffygasse liegt nur 3 Minuten entfernt und die U6 Alser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Das AKH, die Medizinische Universität sowie die Universität Wien befinden sich ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Erwähnenswert ist noch die unmittelbare Nähe zum Elterleinplatz, wo zukünftig die neue U5 anhalten und direkt in die Innenstadt fahren wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.710,53 / m²
#Garconniere
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum "Vio Palza" und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe. Wohnung: Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum mit Küchenzeile. Weiters ist noch ein sehr großzügiger und praktischer Schrankraum vorhanden. Der vom Wohnzimmer getrennte Küchenbereich ist sehr hochwertig ausgestattet. Auch das Haus selbst wird gerade generalsaniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut und wird gerade die Straßenfassade, sowie das Stiegenhaus erneuert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <175m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <250m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Nähe U1 und Laubepark I Garconniere I Haus saniert I Quellenstraße und Laxenburger Straße
€ 109.000,-
1100 Wien, Laubepark, Reumannplatz / 27m² / 1 Zimmer
€ 4.037,04 / m²
#Garconniere
1-Zimmer Wohnung mit Wohnküche *** 1. Stock *** Nähe Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Ideal für Singles und Anleger Hardfacts 1-Zimmer (mit Wohnküche separat) ca 27m² Wohnfläche 1. Stockwerk Haus in Sanierung Gas-Etagenheizung Ausrichtung: Süd-West Nähe: Laubepark (Platz), Quellensttraße, Fernkorngasse, Inzersdorfer Straße, Laxenburger Straße Öffentliche Anbindung: diverse Bus- und Straßenbahnlinien Verfügbarkeit: nach Absprache Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Wohnhauses. Dieses wird aktuell saniert und modernisiert. Vom Eingangsbereich aus, der ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet, gelangt man vorbei am Badezimmer direkt in den Wohnraum mit abgetrennter Küchenzeile. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Hängeschrank mit Spiegel sowie ein WC. Die Küche ist mit einem Herd, einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und Einbauschränken ausgestattet. Die Gas-Therme befindet sich wie auch der Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Viktor-Adler-Markt ist mit dem Rad in nur ca 8 Gehminuten erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie auch der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt der Laubepark. Aktuell wird das Haus saniert. Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne eine Liste der entsprechenden Maßnahmen zur Verfügung. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis = 109.000 Euro... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 40,02m² / 1 Zimmer
€ 15.992,- / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil
Diese charmante ca. 40,02 m² große 1 Zimmerwohnung in der Ballgasse im 2. Stock im Herzen von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Franziskaner Platz ! Das Haus, Ballhaus und Tischlerinnung in seiner heutigen Gestallt wurde 1772 von Peter Mollner erbaut und wurde zur " Bürgerlichen Tischlerherberg" umgebaut , wie eine, über dem Haustor befindliche Steintafel bestätigt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Decke mit Putzspiegeln aus dem 2.Viertel des 19.Jahrhunderts. Aufteilung:• großzügige Küche• Wohn - Schlafraum• Badezimmer mit WC• Kellerabteil Ausstattung: Einbauküche mit Waschmaschine, verfliestes Bad mit Dusche und WC, Elektroheizung, Laminatböden, Sprechanlage, Kabel-TV, Energieausweis. Konditionen: Kaufpreis : € 640.000,00 Provision 3 % zuzüglich 20% USt. Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 27,65m² / 1 Zimmer
€ 3.942,13 / m²
#Garconniere #Altbau #hell #ruhig
Modernisierungsbedürftige Singlewohnung in zentrumsnaher, urbanen Lage Diese Garconniere mit Altbaucharme liegt im 17. Bezirk von Wien, ist hell und von der Straße abgewandt gelegen. Sie verfügt über eine hervorragende Anbindung und eignet sich bestens für Singles, Studenten und auch Pendler. Durch etwas Zuwendung kann sie ihr volles Potential entfalten und zu einem schicken Single-Apartment werden! Nur wenige Gehminuten sind es bis zur nächsten Straßenbahn, die Sie rasch zur nahegelegenen U6 bringt, oder in ca. 15 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor - Universität). Die Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte. Hier wohnen Sie zentral und mit hervorragender Infrastruktur in einer lebendigen und beliebten Gegend. Trotzdem erreicht man auch rasch Grünflächen wie etwa den schönen, weitläufigen Christine-Nöstlinger-Park (mit Motorikparcours), der sich hervorragend sowohl zur Entspannung als auch fürs Aktivsein nach der Arbeit oder den Vorlesungen eignet. Von der Straße aus betritt man das vordere Haus, durch das man in einen Hof gelangt, der zum zweiten Haus (Stiege 2) führt. Das Apartment liegt im 2. Stock des typischen Gründerzeithauses und verfügt über eine kluge Raumaufteilung: Das Vorzimmer, in das man beim Betreten der Wohnung gelangt, führt zu einem Zimmer, in welchem sich eine vernünftig integrierte Einbauküche befindet. Durch dieses gelangt man zum geräumigen Wohn-/schlafzimmer, welches zum Hof hin, also sehr ruhig liegt. Es verfügt über zwei 2-fach verglaste Fenster, was für viel Tageslicht sorgt und bietet für eine Person genug Platz um Wohnen, Schlafen und Essen. Besonders geschickt: Es wurde ein Teil des Zimmers abgetrennt und so ein großzügiger Abstellraum geschaffen, der für Lagermöglichkeit sorgt und dadurch das Gefühl von Beengtheit durch Überladung im Wohnzimmer verhindert. Auch eignet sich dieser Raum hervorrragend als begehbarer Kleiderschrank. Die Toilette ist direkt vom Vorraum aus zugänglich, der zudem über eine integrierte Badezimmerecke mit Waschbecken und Duschkabine verfügt. Durch eine durchdachte Renovierung, einem klugen Konzept und einer smarten Möblierung lässt sich aus dieser Singlewohnung leicht ein kleines Juwel zaubern - Ihren persönlichen und gemütlichen Rückzugsort in Wien Hernals. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Frau Martina-Führer-Hölzl unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessente, wir sind gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch eine Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Provision wird natürlich erst durch das Zustandekommen eines Kaufvertrages fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Garconniere #Altbau
Kleines City Apartment am Augarten Perfekte Starterwohnung in toller, zentraler Lage in Wien. Das kleine feine Apartment liegt im ersten Stock eines Hofgebäudes an der Rückseite eines Altbaus mit schön gegliedeter Fassade. Die Wohnung wurde extrem raumeffizient hergerichtet und verfügt über neuwertige Möbel. Im Vorraum befindet sich eine kleine Teeküche und ein Essplatz am Fenster. Von dort gelangen Sie einerseits ins moderne Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ins geräumige Wohn-Schlafzimmer. Die Verkäuferin hat sich hier etwas ganz Besonderes einfallen lassen, indem sie ein Podest anfertigen ließ, auf dem das Bett situiert ist und welches enorm viel Stauraum bietet. Dadurch kann der restliche Raum gut für eine Sitzgarnitur am Fenster sowie ein weiterer Schrank genutzt werden. Ein wahres Platzwunder! Durch die reine Hoflage ist die Wohnung ist den ganzen Tag völlig ruhig. Perfekt auch für Langschläfer! Beheizt wird die Wohnung mit Elektropanelen, das Warmwasser erfolgt über einen Elektroboiler. Der Wohnung ist ein Abstellraum am Gang zugeordnet. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 34,5m² / 1 Zimmer
€ 4.898,55 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
HIGHLIGHTS * etwa 20 m² großer Wohn-/Schlafraum * Separate Küche * Ruhige Grünlage * Eigenes Kellerabteil OBJEKTBESCHREIBUNG Die ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in attraktiver Grünruhelage von Hietzing. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, jedoch steht eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit einem klassischen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärräume verfliest sind. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 19.03.2025 rund EUR 49.000. AUSSTATTUNG * Heller Wohn-/Schlafraum * Separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Gasetagenheizung * Kellerabteil * Allgemeine Waschküche im Haus LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hietzing, die durch ihre ruhige Grünlage und zugleich hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs), die VHS Hietzing, mehrere Schulen (z. B. Volksschule im Park, HLTW 13 Bergheidengasse, BHAK Maigasse) sowie diverse Lokale und Restaurants. Auch die Klinik Hietzing sowie das beliebte Hietzinger Bad sind schnell erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. * Straßenbahnlinien 60 und 62 * Buslinien 56A und 56B * Schnellbahn S45 Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante, helle und gut angebundene 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche in ruhiger Lage nahe der U3 Johnstraße. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, angenehme Raumhöhe, große Fenster sowie viel Stauraum durch maßgefertigte Einbaumöbel. Die Wohnung eignet sich ideal als kompakter Stadtwohnsitz, Starterwohnung, Pendlerwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Seitenstraße, sehr guter öffentlicher Anbindung, niedrigen laufenden Kosten und einem kleinen, gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. DATEN UND FAKTEN * ca. 29 m² Wohnfläche - clever geschnitten und ideal nutzbar * erhöhter 1. Stock * 1 Zimmer mit angenehmer Raumhöhe, großen Fenstern und viel Stauraum durch Einbaumöbel * gute öffentliche Verkehrsanbindung * Einbauküche * Bad mit WC und Dusche * mehrfachverglaste Kunststofffenster * kleiner, gepflegter Gemeinschaftsgarten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz * geräumiges Kellerabteil * niedrige monatliche Gesamtbelastung * freundliche, ruhige und kleine Hausgemeinschaft BESCHREIBUNG Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus links das Badezimmer zugänglich ist. Rechts gelangt man über die separate Küche weiter in den Wohnraum. Der Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 20 m² ist er für eine 1-Zimmer-Wohnung angenehm großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die großen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Einbaukästen entlang einer Wand bis zur Decke sowie zusätzliche Einbauschränke in den Fensternischen bieten außergewöhnlich viel Stauraum und machen die Wohnung besonders praktisch nutzbar. Die separate Küche ist ein klarer Vorteil dieser Wohnung: Der Wohnraum bleibt dadurch tatsächlich Wohnraum und muss nicht gleichzeitig als Kochbereich dienen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich ist eine Waschmaschine vorhanden. Die Raumaufteilung ist dadurch kompakt, aber vollständig und alltagstauglich. Der Grundriss zeigt eine klare Gliederung in Vorraum, Küche, Bad/WC und Wohnraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Bodenplatte im Keller wurde im Zuge des Dachausbaus neu errichtet. Ein besonderes Plus ist der gepflegte Innenhof mit entzückendem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz ist vorhanden. GEBÄUDE UND ALLGEMEINFLÄCHEN Das Wohnhaus präsentiert sich als gepflegter Altbau mit klassischem Wiener Charakter. Die Liegenschaft wirkt überschaubar, angenehm wohnlich und gut betreut. Laut Angaben der Eigentümerin und Hausverwaltung wurde das Gebäude renoviert, der Dachboden ausgebaut und die Steigleitungen erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden, wurde vom Eigentümer dieser Wohnung bisher jedoch nicht mitgenutzt und daher nicht in den Betriebskosten verrechnet. Sollte eine Nutzung gewünscht sein, kann eine Beteiligung über die Hausverwaltung angemeldet werden. Die Hausgemeinschaft ist klein und ruhig, und es herrscht ein gepflegtes sowie angenehmes Wohnumfeld. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Jadengasse im 15. Bezirk. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Anbindung und angenehm ruhiger Wohnsituation. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Märkte und Gastronomiebetriebe. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Meiselmarkt, die gute Erreichbarkeit des Westbahnhofs sowie die schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Genau diese Mischung aus Stadtleben und Rückzug macht die Wohnung besonders attraktiv. Auch der Freizeitwert ist hoch: Grün- und Erholungsräume wie Schönbrunn sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Lebensqualität im Alltag. VERKEHRSANBINDUNG * U3 Johnstraße - in ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit rascher Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten * Buslinie 10A - ca. 4 Gehminuten entfernt * Buslinie 12A - ca. 10 Gehminuten entfernt * Westbahnhof-Nähe - ideal für Pendler: innen und Vielreisende FAZIT Eine clever geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe U3 Johnstraße, die auf ca. 29 m² erstaunlich viel Wohnqualität bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die sehr gute öffentliche Anbindung, die separate Küche, den gepflegten Zustand, niedrige laufende Kosten und den grünen Innenhof mit Gartennutzung. Das gepflegte Altbauhaus, das Kellerabteil und die praktischen Allgemeinflächen runden das Angebot ab. Ob als eigenes Zuhause oder als Anlageobjekt: Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare, gut angebundene Stadtwohnung mit Charme suchen. IDEAL GEEIGNET FÜR * Starterwohnung für Singles oder Studentenwohnung mit niedrigen laufenden Kosten * Pendlerwohnung oder Zweitwohnung mit schneller U-Bahn-Anbindung * Anlageobjekt BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FINANZIERUNG In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Strukturierung Ihrer individuellen Finanzierungslösung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 35,2m² / 1 Zimmer
€ 5.511,36 / m²
#Garconniere #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle Einzimmer - Erstbezug nach Sanierung - Wohnung. Die Aufteilung der Wohnung: Kleines Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohn/Schlafzimmer. Zu Fuß gelangen Sie in den schönen Augarten. Einkaufsmöglichkeiten wie HOFER, BILLA, SPAR, ETSAN uvm... befinden sich gleich in der Nähe. DER VERKAUFSPREIS RICHTET SICH PRO WOHNUNG !!! Das Nutzwertgutachten wird derzeit aktualisiert und eingereicht, welches noch einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Sobald das neue Nutzwertgutachten fertig ist, können die Wohnungen auch einzeln gekauft werden, je nach Absprache und Vereinbarung mit dem Eigentümer. Die Tops 41 und 42 können derzeit nur als Paket gekauft werden. Beide Wohnungen werden mit folgenden Kosten, als eine Wohnung, da es noch durch das neue Nutzwertgutachten derzeit getrennt wird, berechnet: Betriebskosten: Netto 163,84 EUR, Brutto: 180,22 EUR, Liftkosten: Netto: 17,43, Brutto: 19,17 EUR, Reparaturrücklagen: 125,25 EUR. Das sind die Kosten, Stand 03/2026, für Top 41 und 42 zusammen da laut Nutzwertgutachten es derzeit noch eine Wohnung ist.. Falls Sie Interesse haben oder eine Besichtigung wünschen, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] . Sonstige Unterlagen erhalten Sie bei Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse und E-Mail Kontakt, gerne zugesandt. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <925m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.050m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 30,93m² / 1 Zimmer
€ 5.695,02 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Modernes Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2024) mit 1-2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnflächen ca. 30-54 m², viele Einheiten mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilweise hofseitig, weitere Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse. Ausstattung: * Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik (energieeffizient) * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Lift * Glasfaseranschluss vorbereitet * Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Preise: • Anlegerpreise ab € 176.147 netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) • Eigennutzerpreise ab € 192.000 • Preise je nach Top/Größe/Freifläche/Ausrichtung unterschiedlich Hinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung/Beispieleinheit. Grundrisse & Preisliste der verfügbaren Tops senden wir gerne zu. Link zur 360°-Tour auf Anfrage. Lage / Infrastruktur * Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß * Bus 60A: ca. 230 m * Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus * Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus * Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich * Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung * Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß * Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß * Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß * Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität * Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. * wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit * Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer * sehr gute Öffi-Anbindung * starke Nahversorgung * gute Alltagstauglichkeit * hohe Wohn- und Lebensqualität * attraktive Vermietbarkeit Top 6 - 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 31 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 1,55 m²). Ideal für Eigennutzer (Starterwohnung) oder als Anlage. Straßenseite - verkehrsarme Seitengasse. Highlights: • Fußbodenheizung + Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe + PV • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 6: • Anlegerpreis: € 176.147 netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 192.000 brutto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 32,76m² / 1 Zimmer
€ 5.656,93 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Modernes Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2024) mit 1-2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnflächen ca. 30-54 m², viele Einheiten mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilweise hofseitig, weitere Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse. Ausstattung: * Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik (energieeffizient) * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Lift * Glasfaseranschluss vorbereitet * Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Preise: • Anlegerpreise ab € 176.147 netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) • Eigennutzerpreise ab € 192.000 • Preise je nach Top/Größe/Freifläche/Ausrichtung unterschiedlich Hinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung/Beispieleinheit. Grundrisse & Preisliste der verfügbaren Tops senden wir gerne zu. Link zur 360°-Tour auf Anfrage. Lage / Infrastruktur * Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß * Bus 60A: ca. 230 m * Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus * Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus * Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich * Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung * Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß * Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß * Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß * Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität * Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. * wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit * Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer * sehr gute Öffi-Anbindung * starke Nahversorgung * gute Alltagstauglichkeit * hohe Wohn- und Lebensqualität * attraktive Vermietbarkeit Top 13 - 1-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 32,76 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 2,02 m²). Ideal als Starterwohnung oder für Anleger. Ausrichtung / Lage der Wohnung Straßenseitig in einer verkehrsarmen Seitengasse. Ausstattung (Highlights) • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage • Lift • Glasfaseranschluss • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Preise Top 13 • Anlegerpreis: € 185.321,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug) • Eigennutzerpreis: € 202.000,- brutto Lage / Infrastruktur * Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß * Bus 60A: ca. 230 m * Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus * Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus * Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich * Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich Nahversorgung * Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß * Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß * Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß * Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß Freizeit / Wohnqualität * Liesing-Flussweg: ca. 3 Min. * wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit * Erholung im Grünen direkt in der Nähe Gut für Anleger & Eigennutzer * sehr gute Öffi-Anbindung * starke Nahversorgung * gute Alltagstauglichkeit * hohe Wohn- und Lebensqualität * attraktive Vermietbarkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
#Garconniere #hell #möbliert
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4-Station Meidlinger Hauptstraße. Die U4 bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren U-Bahn-Stationen, wie auch dem Wiener Hauptbahnhof. In der Umgebung finden Sie weiters mit dem U4 Einkaufszentrum "Vio Palza" und der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Auch das bekannte Theresienbad befindet sich in unmittelbarer Gehnähe. Wohnung: Die helle und gut durchdachte 30 m² Wohnung zeigt wie effizient urbanes Wohnen sein kann. Das Apartment wird voll möbliert verkauft, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort gut vermieten können. Der gemütliche Wohnbereich bietet genug Platz zum Essen und Entspannen, während der Schlafbereich durch ein elegantes Regalsystem diskret abgetrennt ist. Ein besonderes Highlight ist jedenfalls die moderne Designer-Küche in markantem Hochglanz-Rot, die komplett mit hochwertigen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle) ausgestattet ist. Für ein erstklassiges Wohnklima sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die unter dem stilvollen Boden in Holzoptik für gleichmäßige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine hochwertige Dusche mit Glaskabine sowie zeitgemäße Sanitäranlagen. Diese Wohnung wurde kürzlich saniert und ist ideal für Singles oder Anleger. Einfach die Koffer packen und einziehen! Das Haus selbst wird auch gerade saniert. So wurde bereits ein Lift eingebaut. Die Straßenfassade sowie das Stiegenhaus wird gerade erneuert. Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2028 vermietet. (Bei Bedarf ggf. auch früher freimachbar). Die Nettomiete beträgt, 5.326,26 p.a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <175m Höhere Schule <1.100m... [Mehr]
