Garconnieren kaufen in Wien

#Garconniere #Kellerabteil

Gemütliche Garconniere im Sechsten! In einem gepflegten Neubau, Baujahr ca. 1975, gelangt eine gemütliche Garconniere im 3. Liftstock zum Verkauf. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Kellerabteil Ausstattung: Parkettboden im Vorraum und Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen, Komplettküche Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Teil des Angebots. Infrastruktur: Autobus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil

Großzügige Loggiawohnung in Jedlesee!! 21., SILDGASSE 7 Zum Verkauf gelangt eine Großgarconniere mit verglaster Loggia, welche sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 1970 errichteten Eigentumshauses befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 35m² Wohnfläche welche sich auf ein zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC aufteilt, sowie ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit integrierter Kochnische, welche durch Falt-Holztüren abgeteilt wird! Die Loggia ist vom Wohnschlafzimmer begehbar und wurde mit Kunststofffenster geschlossen. Im Haus selbst befinden sich ein, Fahrradabstellplatz und eine Hauswaschküche! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Die reinen Betriebskosten inkl. RR, HZG, WW und USt betragen ca. € 175,43! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Energieausweis vorhanden HWB 78 kWh/m²a Klasse C ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Altbau-Garconniere in guter Lage des 14. Bezirks. Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens? Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und eine charmante Atmosphäre. Eckdaten: • Lage: Linzer Straße, 1140 Wien (Penzing)• 3. Liftstock mit Aufzug • Wohnfläche: ca. 36 m² (basierend auf Plan) • Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Doppelfenster • Separate, funktionale Küche • Helles Badezimmer mit Dusche • Separates WC inkl. Therme • Einladender Eingangsbereich (Gang) Highlights der Wohnung: • Idealer Schnitt: Durch die kluge Aufteilung wirkt die Wohnung hell und wohnlich. • Charme: Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charakter. Diese Immobilie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Investition. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem charmanten Angebot! Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Vorsorge #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

*** Kompakte Garçonnieren mit Altbaucharme – Stilvoll wohnen im Herzen des 3. Bezirks *** Mit dem Wohnprojekt Erdbergstraße 172 entsteht im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks ein hochwertig revitalisiertes Gründerzeithaus, das den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die noch verfügbaren Garçonnieren überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Sanierung. Mit Wohnflächen zwischen rund 32 m² und 35 m² bieten sie eine ideale Wohnlösung für Singles, Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler und eignen sich ebenso hervorragend als wertbeständige Vorsorgewohnungen. Die attraktive Kombination aus urbaner Lage, klassischer Altbauarchitektur und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnungen zu einer besonders interessanten Investition in einem der beliebtesten Wiener Wohnbezirke. Die Größen und Grundrisse ergeben sich aus den Verkaufsplänen des Projekts. *** Kompakt, durchdacht und hochwertig *** Die Garçonnieren wurden mit besonderem Augenmerk auf eine optimale Raumnutzung geplant. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, funktionale Küchen sowie moderne Badezimmer schaffen trotz kompakter Wohnflächen ein angenehmes und offenes Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Durch die effizienten Grundrisse eignen sie sich sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die beiden Wohnungen Top 19 und Top 20 befinden sich im dritten Obergeschoss und profitieren zusätzlich von der erhöhten Lage innerhalb des Gebäudes. Die Grundrisse zeigen eine effiziente Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich und funktionaler Küche. Die Wohnung Top 3a liegt im Erdgeschoss und bietet einen besonders attraktiven Einstieg in das Projekt. Mit ihrer kompakten Wohnfläche eignet sie sich hervorragend als Starterwohnung oder Anlageobjekt. Auch eine Nutzung als Praxis wäre möglich. *** Die derzeit verfügbaren Garçonnieren *** Top | Stock | Trakt | Zi. | Nutzfl. | Kaufpreis 3a | EG | Straße |1,0| 31,84|€ 174.900 8 | EG | Straße |1,0| 34,49|€ 199.900 19 | OG3 | Straße | 1,0| 35,13|€ 209.900 20 | OG3 | Straße | 1,0| 34,69|€ 208.900 *** Historischer Charakter neu interpretiert *** Das stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende um 1900 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Historische Architektur, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik verbinden sich zu einem Wohnprojekt, das den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus bewahrt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. *** Leben im beliebten 3. Bezirk *** Die Erdbergstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen des dritten Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: > U-Bahn-, Straßenbahn- und Busanbindung > schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt > direkte Anbindung an die A23 und A4 > zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe > Universitäten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Distanz > Prater, Donaukanal und weitläufige Grünflächen für Sport und Erholung *** Die Highlights auf einen Blick *** > Hochwertig revitalisierte Garçonnieren > Wohnflächen von ca. 32 m² bis 35 m² > Intelligente und funktionale Grundrisse > Helle Wohnräume > Moderne Badezimmer > Hochwertige Sanierung > Ideal für Singles, Studenten und Pendler > Hervorragend als Vorsorgewohnung oder Kapitalanlage geeignet > Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug > Revitalisiertes Gründerzeithaus > Hervorragende Infrastruktur > Voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2026 *** Der ideale Einstieg in den Wiener Wohnungsmarkt *** Die Garçonnieren in der Erdbergstraße 172 verbinden den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Dank ihrer durchdachten Grundrisse, der attraktiven Lage und der hochwertigen Revitalisierung eignen sie sich sowohl als erstes Eigenheim als auch als nachhaltige Vorsorge- oder Anlagewohnung. Insbesondere im 3. Wiener Gemeindebezirk sind kompakte Wohnungen aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Nachfrage besonders gefragt und bieten langfristig ausgezeichnete Perspektiven. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen, Grundrisse oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTDie Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand. Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade. Diverse Stilelemente, sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. Ein Lift wurde bereits errichtet. HIGHLIGHTS Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen2-5 Zimmer Wohnungenvon sanierungsbedürftig bis zum topsanierten Erstbezugteils West-Balkone Stilaltbau Lift gerade fertig gestelltzentrale Lageperfekte öffentliche Anbindung TOP 20Bezugsbereites City-Apartement in Toplage Nähe Pilgramgasse! Im hohen 3. Liftstock (Lift im Halbstock) und sonnig gelegen, kann diese Altbauwohnung mit wenig Aufwand im neuen Glanz erstrahlen. HIGHLIGHTSschöne Altbau-Raumhöhe Fischgrätparkettboden und Holzkastenfenstertolle, innerstädtische Lage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <775m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <400m Verkehr Bus <125m U-Bahn <50m Straßenbahn <850m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHNUNG MIT EIGENER GARAGENBOX IM EIGENTUM (GARAGENBOX ENTSPRICHT DERZEIT EINEN AKTUELLEN WERT VON CA. € 25.000.-) Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle, sonnendurchflutete Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Küche (inkl. Geräte), ein Vorzimmer (Vorzimmerschrank) und ein Badezimmer (mit Eck-Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC). Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1962 (ca. 2000 renoviert) errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung (hofseitig, absolut ruhig) liegt im 2. Haus ( hintere Stiege) im 4. und vorletzten Liftstock und ist ca. 30m² groß. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt! !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 5m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Die Garagenbox ist ebenso vermietet (MM € 80.- inkl. USt.) ! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 75 kWh/m²a Klasse C! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

ANLAGEOBJEKT BIS 30/5/28 BEFRISTET VERMIETET! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Kochnische, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC. Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich sowie die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung liegt im Halbstock und ist ca. 35 m² groß. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9,40,41,42) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,25 kWh/m²a Klasse C! In der Nähe befindet sich auch der Währinger Schubertpark. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNUNG MIT EIGENER GARAGENBOX IM EIGENTUM (GARAGENBOX ENTSPRICHT DERZEIT EINEN AKTUELLEN WERT VON CA. € 25.000.-) Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle, sonnendurchflutete Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Küche (inkl. Geräte), ein Vorzimmer (Vorzimmerschrank) und ein Badezimmer (mit Eck-Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und WC). Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1962 (ca. 2000 renoviert) errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung (hofseitig, absolut ruhig) liegt im 2. Haus ( hintere Stiege) im 4. und vorletzten Liftstock und ist ca. 30m² groß. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt! !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 5m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Die Garagenbox ist ebenso vermietet (MM € 80.- inkl. USt.) ! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 49, U-Bahnlinie U3, Schnellbahnstation Wien Breitensee, Autobuslinie 51A) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 75 kWh/m²a Klasse C! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnendurchflutete Neubaugarconniere!! 10., VAN-DER-NÜLL-GASSE 79 Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m² (Gesamtwohnnutzfläche) große, helle Neubaugarçonnière. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (hofseitig) einer 1970 errichteten und gepflegten Eigentumswohnhausanlage (Neubau Charakter). Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute, ca. 8m² große Loggia, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zur Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Benützung bereit und ein Autoabstellplatz im Eigentum. Kaufpreis: € 185.000,00 (zuzüglich € 25.000,00* Abstellplatz im Hof) zzgl. gesetzlicher Nebenkosten. • Der KFZ-Abstellplatz alleine kostet € 30.000,00! Die Wohnung ist um € 720,56.- inkl. BK, HZG und WW, jedoch ohne Strom bis 1.06.29 befristet vermietet! BS-Termin, …bitte vorab von außen anschauen, da wir Besichtigungen natürlich immer mit dem Mieter absprechen müssen, seine Wünsche berücksichtigen und nicht unnötig stören wollen. HWB 219 fGEE 2,77 Energieklasse F Energieausweis kann bei Bedarf in unser Kanzlei angefordert werden! ACHTUNG: ANFRAGEN WIE: ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Helle 30 m² Altbauwohnung mit Lift nahe Schloss Schönbrunn – 15. Bezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, helle Wohnung in einer ruhigen Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage punktet durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie eine hervorragende Infrastruktur. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohn-Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und wird wie sie liegt und steht verkauft. Haus Das Haus ist ein klassischer Wiener Altbau mit gepflegter Fassade und einem modernen Lift. Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal als Starterwohnung, Anlageobjekt oder für Pendler. Lage Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstrasse, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die öffentliche Infrastruktur: U-Bahn: U3-Station Johnstraße (direkte Verbindung ins Stadtzentrum). Straßenbahnen: Linien 10, 46, 49.Buslinien: 10A, N49 (Nachtbus). Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien befinden sich Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in optimaler Anbindung. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen. Infrastruktur Die exzellente Lage ermöglicht kurze Wege zu: Parks und Freizeitanlagen (z. B. Schlosspark Schönbrunn). Wiener Innenstadt (schnell erreichbar durch die U3). Die Gegend ist ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Preis Kaufpreis: EUR 159.000,-monatliche Kosten: EUR 146,91Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter (Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € netto; ansonsten 1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Diese Garconniere befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus. So befindet sich der Prater, die Wirtschafts-Uni, die Donauinsel und weitere Hotspots in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf stehende Garçonnière befindet sich im 5. Liftstock (1DG Baujahr 1980) und verfügt aktuell über einen Wohnschlafraum, kleine Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC. Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell

Die Wohnungen ist modern gestaltet und verfügen über eine Kombination aus stilvollen Fliesen und modernen Laminat die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch den Komfort und die Langlebigkeit garantieren. Die Elektro sowie Wasserinstallation sind auf dem neuesten Stand. Weiters befindet sich Abstellraum am Gang dieser bietet genug Platz. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie einer U-Bahn-Station und dem Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Egal, ob Sie die Innenstadt schnell erreichen oder die Umgebung erkunden möchten – hier sind Sie immer mobil. Die Umgebung des Objekts bietet ein hervorragendes Angebot an Infrastrukturen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was die Lebensqualität für Ihre zukünftigen Mieter erheblich steigert. Zudem befindet sich ein Einkaufszentrum in der Nähe, das eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet und somit alles für den täglichen Bedarf zur Verfügung stellt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Investment zu erfahren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück vom Wiener Immobilienmarkt! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]