Garconnieren kaufen in Wien
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien, U3 Simmering / 35,34m² / 1 Zimmer
€ 4.782,12 / m²
#Garconniere #hell
Anleger aufgepasst! Komplett sanierte Garçonnière nur wenige Gehminuten von der U3 ? Sofort vermietbar! Perfekte Lage. Frisch saniert. Eine Investition mit Zukunft. Ob als erste Anlagewohnung oder als wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios ? diese hochwertig sanierte Garçonnière überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, einer optimalen Raumaufteilung und einer hohen Nachfrage am Wiener Mietmarkt. Auf rund 35,34 m² erwartet Sie eine Wohnung, die nach der Sanierung sofort bezugs- bzw. vermietbar ist. Die Wohnung bietet: großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe hellen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht separate Küche modernes Badezimmer mit WC hochwertige Sanierung sofort verfügbar Der gepflegte Innenhof mit Grünflächen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten Wohnfläche: ca. 35,34 m² Kaufpreis: ? 169.000,- komplett saniert sofort bezugs- bzw. vermietbar hervorragende Infrastruktur ausgezeichnete Vermietbarkeit U3 Simmering in wenigen Gehminuten Investieren Sie in eine Lage, die seit Jahren konstant gefragt ist ? vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32,4m² / 1 Zimmer
€ 4.845,68 / m²
#Garconniere #ruhig
GRÄTZL-LIEBE! ENTZÜCKENDE RUHIGE GARCONNIERE IN ALT-OTTAKRING NÄHE U3 Kompakte Singlewohnung in beliebter Lage - sofort verfügbar (Möblierung optional) LAGE Wer urbane Annehmlichkeiten liebt, aber Ruhe und Natur nicht missen möchte, der bekommt hier das beste aus beiden Welten. Ruhig und beschaulich zwischen Wilhelminenstraße und Ottakringer Straße gelegen, findet man hier in fußläufiger Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Heurigen-Liebhaber: innen werden sich freuen, so befindet sich mit der wunderschönen "10er-Marie" das älteste Heurigenlokal Wiens nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für weitere kulinarische Genüsse stehen auch "Gelbmann´s Gaststube" - Wirtshaus des Jahres - und "Plachuttas Grünspan", sowie der weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte "Eissalon Mauß". Ein Interspar Hypermarket findet sich ebenfalls in der nahegelegenen Sandleitengasse. Die Gasse selbst ist sehr ruhig, wer gerne ausgeht und das Nachtleben genießt, kann das zum Beispiel am beliebten Yppenplatz, ebenfalls im 16. Bezirk, tun. Ein Highlight ist mit Sicherheit die Lage am Fuße eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, dem Wilhelminenberg. Ob ausgedehnte Spaziergänge, anspruchsvolle Laufrouten oder eine Runde mit dem Mountainbike, für Sportbegeisterte jeden Alters ist hier etwas dabei! Die Steinhofgründe mit der imposanten Otto-Wagner-Kirche sind ein Naturparadies mitten in der Stadt und nur einen 30minütigen Spaziergang entfernt. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich das Kongressbad, ein öffentliches Sommerbad der Stadt Wien, wo es sich herrlich entspannen und sonnen lässt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3-Station Ottakring, den Straßenbahnlinien 2 und 44 sowie den Buslinien 46A und 44B gegeben. -> TIPP: Bei den Fotos finden Sie einen Überblick, welcher Bereich in 10 Minuten Gehzeit erreichbar ist! AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift), ist westseitig in die ruhige Gasse ausgerichtet und verfügt über ca. 32,40m² Wohnfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer mit Küche und Waschmaschine ca. 8,60 m² Wohn/Schlafzimmer ca. 21,29 m² Bad mit Dusche und WC ca. 2,5 m² Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: Kompakte Küche mit großem Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierabteil, 2 Kochplatten und Backrohr Waschmaschinenanschluss Vynilboden in Parkettoptik Fliesen Sicherheits-Eingangstür Gastherme Kunststofffenster HAUS Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, ein DG-Ausbau inklusive Lift-Einbau und Sanierung des Stiegenhauses ist voraussichtlich geplant. VERKAUF Der Kaufpreis dieser kompakten Wohnung in netter Grätzl-Lage beläuft sich auf EUR 157.000,-. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Reparaturrücklage, Lift und USt.) betragen EUR 157,87. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Für die Errichtung des Kaufvertrags zeichnet RA Dr. Johannes Samaan verantwortlich. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 1.10.2029, HWB E 160 kWh/m²a, fGEE F 3,46 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese mit vollständigen Daten direkt über das Kontaktformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 6.285,71 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse
Zwischen U4-Schönbrunn und Mariahilferstraße befindet sich diese SONNIGE 1 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Vorraum + ein großes Zimmer mit komplett ausgestatteter Kochnische sowie Ausgang auf die GROSSZÜGIGE TERRASSE + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum. Weiters: SÜDSEITIG orientiert / Hauszentralheizung / 1.Liftstock / IDEAL als Stadt-Startwohnung / Kellerabteil / sehr gute Infrastruktur und PERFEKTE öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4, Bus 57A bzw. Straßenbahnlinien auf der Mariahilferstraße. Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN! Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 26,96m² / 1 Zimmer
€ 4.784,87 / m²
#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil
Perfekte Starter- oder Anlegerwohnung in Ottakring Im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und ist vom Hauseingang aus mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,96 m² bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger. Highlights auf einen Blick 26,96 m² Wohnfläche Altbaucharme (Baujahr ca. 1900) Parterrewohnung mit wenigen Stufen erreichbar Vorraum mit Gartenfenster separates WC Wohn- und Schlafraum eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellplatz im Garten ideale Anleger-, Studenten- oder Starterwohnung gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Fenster zum Garten separates WC Küche mit integriertem Badezimmerbereich Wohn- und Schlafraum Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten der Hausgemeinschaft. Hier steht den Bewohnern ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Fahrradabstellplatz. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Kostenaufstellung Kaufpreis = 129.000 Euro BK = 115,11 NEBENKOSTEN * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragung * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. * Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres od... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
Befristet vermietet. Moderne Single-Wohnung mit Westbalkon, Tageslichtbad und besonderem Grundriss!
€ 206.900,-
1220 Wien, Golfclub & Badeteich Süßenbrunn / 42,53m² / 1 Zimmer
€ 4.864,80 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Leben zwischen Stadt und Natur ? kompakt und besonders Diese hochwertige Einzimmerwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und bietet auf rund 42,53 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit hohem Komfort. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist ihre absolute Alleinlage auf der Ebene ? es gibt keinen direkten Nachbarn, was ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit rund 31,47 m². Die bereits inkludierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7,25 m² großen Westbalkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Nachmittags- und Abendstunden bietet. Das Badezimmer mit über 6 m² überzeugt mit Tageslicht, Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Der gut geschnittene Vorraum mit knapp 5 m² sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine wohnungsinterne Treppe vom Innenhof, was den individuellen Charakter dieser Einheit zusätzlich unterstreicht. Auch die Ausstattung entspricht modernem Wohnkomfort: Fußbodenheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe, Klimaanlage, hochwertige Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße Ausführung im gesamten Wohnbereich. Wohnfläche: ca. 42,53 m² + Balkon: ca. 7,25 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 206.900,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünsch... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 39,66m² / 1 Zimmer
€ 3.000,50 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Wohnung (ca. 39m²) in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Eckdaten: ca. 39 m² 1 Zimmer Erdgeschoss Innenhof Altbau ohne Lift Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. (siehe umfangreiche Fotos) Haus: Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau ohne Lift. Es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant. Dieser kann aber noch nicht zugesichert werden! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Karmeliterhofgasse 11 im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden und äußerst gefragten Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten sowie einer erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Lugner City sowie die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen erheblich. Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem der Auer-Welsbach-Park, der Schlosspark Schönbrunn sowie der Rosinagarten an. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken dieses Standorts. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile Wiens. Besonders hervorzuheben sind: U6 Gumpendorfer Straße sowie Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar U3 Schweglerstraße ebenfalls rasch erreichbar Straßenbahnlinien 52 (Westbahnhof - Baumgarten) und 60 (Westbahnhof - Rodaun) Buslinie 12A (Schmelz/Gablenzgasse - Eichenstraße) Nachtbusverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit auch in den Abendstunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in: ca. 10 Minuten zum Westbahnhof, ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, ca. 20 Minuten zum Stephansplatz. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Über den nahegelegenen Wiener Gürtel sowie die Westausfahrt (B1) bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Richtungen. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 119.000.- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20% USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 48,66m² / 1 Zimmer
€ 4.212,91 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 3 | TOP 43 Zum Verkauf gelangt diese Ein-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock. Der Grundriss bietet Potential zur Schaffung eines zweiten Zimmers durch Einzug einer Zwischenwand. Dadurch könnte ein Schlafzimmer mit en suite Bad hergestellt und die Wohnung deutlich aufgewertet werden. Die Wohnung ist in einem fast neuwertigen Zustand. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Eckdaten: 48,66 m2 Wohnfläche zentrales Vorzimmerseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraumvollwertige Einbauküchegroßzügiger Wohn-Essbereich Schlafbereich (könnte als separates Schlafzimmer abgeteilt werden) ostseitige Ausrichtung Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss Einlagerungsraum im EG mit 2,00 m2 Fläche Kaufpreis: € 205.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <575m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <550m Bank <400m Post <750m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <650m Straßenbahn <550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 6.729,73 / m²
#Garconniere #Balkon #Terrasse #hell
Wohnen im Grünen: Smarte Garconniere mit Freifläche in Grinzing In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens ? im malerischen Grinzing (1190 Wien) ? gelangt diese perfekt aufgeteilte und erstklassig strukturierte Garconniere zum Verkauf. Auf ca. 35,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das maximale Funktionalität mit hoher Lebensqualität verbindet: Raumaufteilung & Highlights: Lichtdurchflutetes Hauptzimmer (ca. 20,15 m²): Ein flexibel gestaltbarer Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang ins Freie. Gemütlicher Balkon (ca. 3,0 m²): Perfekt für entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee oder zum Durchatmen im Grünen. Separate Küche (ca. 6,65 m²): Eigenständiger Kochbereich ? ideal, um Gerüche vom Wohnraum fernzuhalten. Praktischer Abstellraum (ca. 2,54 m²): Bietet wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Koffer. Einladender Vorraum (ca. 4,75 m²) & Getrenntes WC (ca. 1,48 m²) Lage & Lebensqualität: Grinzing steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus traditioneller Wiener Heurigenkultur, unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und exzellenter Infrastruktur macht diese Adresse besonders wertbeständig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind schnell und bequem erreichbar. Fazit: Ob als stilvolles Erstbesitz-Zuhause, smarter Garconniere für Singles und Studierende oder als nachhaltige Wertanlage ? diese Immobilie überzeugt auf allen Ebenen. Betriebskosten: ? 256,02 Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Reumannplatz / 35,05m² / 1 Zimmer
€ 3.848,79 / m²
#Garconniere #Altbau #Garten #hell #ruhig
Freundliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Reumannplatz & U1! Zum Verkauf steht eine freundliche, helle 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt ? und eignet sich ideal als Starterwohnung! Die Wohnung liegt in einem gepflegten und schönen Gründerzeithaus, das mit seinem klassischen Wiener Altbau-Charme überzeugt. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum bzw. Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Wichtig zu erwähnen ist, dass die Wohnung ohne Küche verkauft wird. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten ? modern, platzsparend oder mit maximalem Stauraum. Die Küchenanschlüsse befinden sich direkt im Eingangsbereich und sind nach Betreten der Wohnung auf der rechten Seite. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre. Das Fenster des Wohnraumes ist in den begrünten Vorgarten gerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnqualität entsteht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Befeuerung: Gas). Auch die Lage und Infrastruktur überzeugen: Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie bequem in Richtung Erholungsgebiet und Thermalbad Oberlaa. In der nahegelegenen Fußgängerzone Favoritenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und weiteren Dienstleistern. Eine Wohnung mit Potenzial ? ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besi... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Reumannplatz / 35,05m² / 1 Zimmer
€ 3.848,79 / m²
#Garconniere #Altbau #Garten #hell #ruhig
Freundliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Reumannplatz & U1! Zum Verkauf steht eine freundliche, helle 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt ? und eignet sich ideal als Starterwohnung! Die Wohnung liegt in einem gepflegten und schönen Gründerzeithaus, das mit seinem klassischen Wiener Altbau-Charme überzeugt. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum bzw. Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Wichtig zu erwähnen ist, dass die Wohnung ohne Küche verkauft wird. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten ? modern, platzsparend oder mit maximalem Stauraum. Die Küchenanschlüsse befinden sich direkt im Eingangsbereich und sind nach Betreten der Wohnung auf der rechten Seite. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre. Das Fenster des Wohnraumes ist in den begrünten Vorgarten gerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnqualität entsteht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Befeuerung: Gas). Auch die Lage und Infrastruktur überzeugen: Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie bequem in Richtung Erholungsgebiet und Thermalbad Oberlaa. In der nahegelegenen Fußgängerzone Favoritenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und weiteren Dienstleistern. Eine Wohnung mit Potenzial ? ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 41,02m² / 1 Zimmer
€ 7.289,13 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine moderne, helle Garçonnière im 1. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1993 in begehrter Grünruhelage von Oberdöbling. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² sowie einen rund 4 m² großen Balkon mit Blick in die liebevoll angelegte Grünanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnanlage direkt gegenüber dem renommierten Josefinen Privatspital und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im grünen Herzen des 19. Bezirks. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Studenten oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Großzügige Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes und freundliches Wohnambiente. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Die Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten und hohen Wohnkomfort: Gemeinschaftssauna Fitnessraum Wellnessbereich Wasch- und Trockenraum Eigener Tiefgaragenstellplatz Diese Immobilie stellt sowohl einen stilvollen Hauptwohnsitz als auch eine attraktive und wertstabile Investmentmöglichkeit dar. Raumaufteilung Vorzimmer Abstellraum Wohn-/Schlafzimmer Möblierte Küche Badezimmer mit WC Balkon (ca. 4 m²) Kellerabteil Eigener Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: € 30.000, (der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung erworben) Lage & Infrastruktur Die Lage vereint Ruhe, Grünblick und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gleichzeitig unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Oberdöbling befindet sich nahezu direkt vor der Haustüre. Die Straßenbahnlinie 38 sowie mehrere Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene U6-Station Nussdorfer Straße verbindet Sie in kurzer Zeit mit dem Wiener Stadtzentrum. Der 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Der Wienerwald sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, Kinos und Theater in kurzer Distanz. Verkehrsanbindung Bahnhof Oberdöbling nahezu direkt vor der Haustüre Straßenbahnlinie 38 ca. 2 Gehminuten Buslinien 35A, N35 und N38 ca. 2 Gehminuten U6-Station Nussdorfer Straße nur zwei Straßenbahnstationen entfernt Hinweis Der ausgewiesene Kaufpreis der Wohnung beträgt € 299.000,. Der Tiefgaragenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und beträgt € 30.000,. Gesamtkaufpreis: € 329.000, Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, dem Charme und der ausgezeichneten Lage dieser besonderen Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 36,48m² / 1 Zimmer
€ 12.897,48 / m²
#Garconniere #Erstbezug #ruhig
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