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OK- Tiefgaragenstellplätze im 16. Bezirk mit optimaler Verkehrsanbindung - Ebene Stellplätze: 115 € monatlich - Bearbeitungsgebühr: 270 € - Kaution: 150 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 262,13m² / 6 Zimmer
€ 1.731,97 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #ruhig
Altbaucharme trifft Qualität – Stilvolle Immobilie mit vielseitiger Nutzung Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft im Herzen des 16. Bezirks! Nur wenige Gehminuten vom lebendigen Brunnenmarkt entfernt, erwartet Sie in der Grundsteingasse ein architektonisches Juwel, das nicht nur durch seine prächtige Fassade im spätbarocken-josephinischen Stil mit kunstvollen Puttenfiguren begeistert, sondern auch im Inneren überzeugt. Der Zugang erfolgt über ein beeindruckendes, antikes Tor, das Sie direkt in das charmante Altbaugebäude führt. Durch einen stilvollen Gang gelangen Sie zu einem ruhigen, lichtdurchfluteten Innenhof, in dem sich die zum Verkauf stehende Immobilie mit ca. 260 m² Nutzfläche befindet. Die Flächen sind als Werkstätte gewidmet und bieten zusätzlich eine eigene Außenfläche von rund ca. 43 m² – ein seltenes und besonders wertvolles Detail in innerstädtischer Lage. Die Außenfläche ist in der Gesamtfläche inkludiert. Die Immobilie wurde zuletzt von einem renommierten Künstler als Galerie genutzt und kürzlich umfassend saniert. Die moderne Ausstattung trifft hier auf historischen Altbauflair – eine perfekte Kombination für alle, die Wert auf Charakter und Substanz legen. Ob als Werkstätte, Atelier, Büro oder Showroom – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Darüber hinaus bietet sich auch die Option einer Umwidmung in Wohnraum an. Die ruhige Innenhoflage garantiert dabei absolute Privatsphäre und ein außergewöhnlich stilles Ambiente mitten in der Stadt. Ein inspirierender Ort für kreative Visionen, unternehmerisches Schaffen oder individuelles Wohnen – diese Immobilie vereint alles, was eine besondere Adresse braucht. Lassen Sie sich von der Atmosphäre inspirieren Diese Immobilie ist weit mehr als nur eine Fläche – sie ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den räumlichen Qualitäten und der besonderen Lage bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft näher vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir sind für Sie da. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Wohnen auf höchstem Niveau - Wohnungen im G8
€ 792.000,-
1160 Wien / 90,6m² / 3 Zimmer
€ 8.741,72 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Das G8 vereint das Beste aus zwei Welten In der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt. Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren. Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses. Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletsheizung wurde „an morgen gedacht“. G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trifft Formvollendung Egal ob allein, zu zweit oder mit Kindern – im G8 findet jeder sein Zuhause. Die zwei Baukörper mit insgesamt 46 durchdachten Wohnungen vereinen smarte Grundrisse mit einem nachhaltigen Wohnkonzept. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Qualitätsküchen oder großzügige Fensterfronten mit Freiflächen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein behagliches Wohngefühl – Tag für Tag. Im G8 vereinen sich durchdachte Funktionalität und zeitlose Ästhetik zu einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe setzt. Die Ausstattung ist hochwertig und bis ins Detail durchdacht: In allen Einheiten findet sich ein Echtholzparkett in Fischgrätoptik von Scheucher und Weitzer. In den Regelgeschoßen wurden hochwertige EWE-Küchen mit AEG-Geräten und in den Dachgeschoßen mit Miele Geräten verbaut. In den Nassräumen sind großformatige Designfliesen verlegt. Sämtliche Waschbecken sowie Duscharmaturen stammen von Grohe und wurden als elegante Unterputzarmaturen installiert. Die Fenster stammen von Internorm, was für höchste Qualität und Energieeffizienz spricht. Abgerundet wird das G8 mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung. Highlights Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kühlung in den Dachgeschoßen Elektrische Außenjalousien in den Dachgeschoßen Hochwertige Sanitärausstattung (GROHE) Hochwertige Einbauküchen (EWE etc.) AEG bzw. Miele Küchengeräte Vollholztüren im „alt Wiener Design“Fischgrätparkett Wohneinheiten mit Außenflächen Holzvertäfelungen bei Fenstern in Regelgeschossen Pelletsheizung Vermarktungsstart erfolgt im November 2025! Jetzt vormerken lassen und einen der ersten Besichtigungstermine sichern! Vormerkung unter www.g8living.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 262,13m² / 6 Zimmer
€ 8,50 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau
Altbaucharme trifft Qualität – Stilvolle Mietfläche mit vielseitiger Nutzung Nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt entfernt, befindet sich in der Grundsteingasse ein architektonisches Juwel mit prachtvoller Fassade im spätbarocken Stil. Die zur Miete angebotene Einheit liegt ruhig im Innenhof und bietet rund 260 m² Nutzfläche sowie eine eigene Außenfläche von ca. 43 m² – ein seltener Pluspunkt in dieser Lage. Die Flächen sind als Werkstätte und Büro gewidmet und wurden zuletzt von einem renommierten Künstler als Galerie genutzt. Nach einer umfassenden Sanierung treffen nun moderner Komfort und historischer Flair aufeinander – ideal für Atelier, Galerie, Büro, Showroom oder kreative Projekte. Vermietung befristet ab 6 Monate bis zu 3- 5 Jahre, auch möglich – perfekt für Zwischennutzung, Pop-up-Ideen oder temporäre Konzepte. Auf Wunsch ist auch eine tage- oder wochenweise Anmietung möglich. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die entsprechenden Konditionen und Preise zu. Ein inspirierender Ort für Menschen mit Vision – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnen auf höchstem Niveau - Wohnungen im G8
€ 182.000,-
1160 Wien / 25,4m² / 1 Zimmer
€ 7.165,35 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Das G8 vereint das Beste aus zwei Welten In der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt. Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren. Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses. Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletsheizung wurde „an morgen gedacht“. G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trifft Formvollendung Egal ob allein, zu zweit oder mit Kindern – im G8 findet jeder sein Zuhause. Die zwei Baukörper mit insgesamt 46 durchdachten Wohnungen vereinen smarte Grundrisse mit einem nachhaltigen Wohnkonzept. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Qualitätsküchen oder großzügige Fensterfronten mit Freiflächen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein behagliches Wohngefühl – Tag für Tag. Im G8 vereinen sich durchdachte Funktionalität und zeitlose Ästhetik zu einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe setzt. Die Ausstattung ist hochwertig und bis ins Detail durchdacht: In allen Einheiten findet sich ein Echtholzparkett in Fischgrätoptik von Scheucher und Weitzer. In den Regelgeschoßen wurden hochwertige EWE-Küchen mit AEG-Geräten und in den Dachgeschoßen mit Miele Geräten verbaut. In den Nassräumen sind großformatige Designfliesen verlegt. Sämtliche Waschbecken sowie Duscharmaturen stammen von Grohe und wurden als elegante Unterputzarmaturen installiert. Die Fenster stammen von Internorm, was für höchste Qualität und Energieeffizienz spricht. Abgerundet wird das G8 mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung. Highlights Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kühlung in den Dachgeschoßen Elektrische Außenjalousien in den Dachgeschoßen Hochwertige Sanitärausstattung (GROHE) Hochwertige Einbauküchen (EWE etc.) AEG bzw. Miele Küchengeräte Vollholztüren im „alt Wiener Design“Fischgrätparkett Wohneinheiten mit Außenflächen Holzvertäfelungen bei Fenstern in Regelgeschossen Pelletsheizung Vermarktungsstart erfolgt im November 2025! Jetzt vormerken lassen und einen der ersten Besichtigungstermine sichern! Vormerkung unter www.g8living.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 262,13m² / 3 Zimmer
€ 1.731,97 / m²
#Gastronomie #Handel #Werkstatt #barrierefrei #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche Zu Verkauf gelangt eine großzügige Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe Brunnenmarkt / Lerchenfelder Gürtel im 16. Bezirk. Im Erdgeschoss steht eine ca. 260m² große Gewerbefläche zur Verfügung, welche nach Belieben gestaltet werden kann. ECKDATEN: Gesamtfläche: 260 m² Nutzfläche Freifläche: rd. 43 m²hofseitig gelegen mit separater Eingangstüre Diese lichtdurchflutete Immobilie besteht aus einem Vorraum/Empfangsbereich, 3 Räume, Küche, Badezimmer, Abstellraum und WCFrequenzlage da zwischen Brunnenmarkt und Lerchenfelder Gürtel Barrierefrei Die als Werkstatt gewidmete Fläche, wurde modern saniert und besticht durch die praktische Aufteilung auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Immobilie als Galerie genutzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung und verfügt über eine Gas-Therme. Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig verrechnet. Lage Die Lage in der Grundsteingasse 14 im 16. Bezirk vereint die Vorteile: hervorragende Verkehrs‑ und Infrastrukturverbindung, ein lebendiges Umfeld mit Markt und Gastronomie, gleichzeitig eine ruhigere Seitenlage im Innenhofbereich. Diese Mischung macht den Standort flexibel nutzbar und attraktiv sowohl für Gewerbe als auch Wohnzwecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob mit dem der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie und Ihre Kunden gelangen mühelos zu Ihrer neuen Gewerbeimmobilie. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle wichtigen Anlaufstellen zu erreichen. Diverse Restaurants, Apotheke, Banken etc. finden Sie auf der Thailastraße oder Neulerchenfelder Straße. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Thaliastraße oder Josefstädter Straße): 400 m ca. 5 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: 46 (Brunnengasse - 200 m- ca. 3 Gehminuten), 2 (Neulerchenfelderstr. - Josefstädter Str. - 250 bis 400m) Nahversorgung: Supermärkte: Hofer und Penny (ca. 100m) Wochenmarkt: Der beliebte Brunnenmarkt befindet sich ums "Eck" - Verkaufsstände haben Mo-Fr. geöffnet. Zusätzlicher Bauernmarkt Fr - Sa. **********************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*********************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*********************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
