Garconnieren kaufen im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKkaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 32m² / 1 Zimmer
€ 3.656,25 / m²
#Garconniere #Garten #Kellerabteil #ruhig
Lage: Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Angrenzend des Erholungsgebietes Wienerwald, bietet die Lage diverse Freizeitaktivitäten und lädt durch Spazierwege und Heurigen zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kaltenleutgeben, weshalb hier die Erreichbarkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs optimal ist. Die nächste Busstation ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Objekt: Auf ca. 32 m² Wohnfläche finden Sie: * Vorzimmer * Küche * Schlafzimmer * Duschbad und WC Im Wohnhaus finden Sie: * ca. 3 m² großes Kellerabteil * Radkeller Im Außenbereich finden Sie: * Gemeinschaftsgarten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und die Fassade sowie die Fenster wurden 2019 erneuert. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem herrlich ruhig gelegenen Wohnhaus. Ausstattungsdetails: - Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung - Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster - Gas-Anschluss und Therme vorhanden - Radiatoren und Verbindungen können nachgerüstet werden, da vorab über Elektro geheizt wurde - Küche unmöbliert, alle Anschlüsse vorhanden Zusatzinformation: Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2340 Mödling
"Schmuckstück mit Loggia und Parkplatz!"
€ 159.000,-
2340 Mödling / 36m² / 1 Zimmer
€ 4.416,67 / m²
#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
"Klein und mein - DIE perfekte Single-Starter-Wohnung in Mödling!" Die hier inserierte Wohnung befindet sich im Zentrum von Mödling, nur rund 800 Meter vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens mit Schnellbahn und Auto ist ideal. Ebenso gelangt man sehr rasch in die nahe gelegenen Ausflugs- und Erholungsgebiete im Wienerwald. Die perfekt angelegte Wohnung befindet sich im Hochparterre einer vierstöckigen, 1989 errichteten Wohnhausanlage in der Nähe des Bahnhofs Mödling in ruhiger Lage. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße. Die Wohnhausanlage besteht aus ca. 18 Wohnungen, jeweils mit einem eigenen Garagenparkplatz. Darüber hinaus gibt es einen fast 2.000 m² großen, ruhigen Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude. Die moderne und gepflegte Wohnung hat eine Fläche von 36 m² zuzüglich 5 m² Loggia bzw. Balkon und besteht aus einem Zimmer mit Küche sowie einem Bad mit WC. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit einem kleinen Lagerraum bzw. einer kleinen Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit einer modernen Glasdusche. Geradeaus gelangt man in das für Singles optimal gestaltete Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie einer gemütlichen Schlafkoje. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 5 m² großen südseitig ausgerichteten Balkon bzw. eine Loggia. Zur Wohnungsanlage gehört auch ein idyllischer und gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der fast 2.000 m² groß ist und keine Wünsche offenlässt. Er lädt nach der Arbeit zum Relaxen ein und ist im Sommer bestens zum Grillen und Entspannen geeignet. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Zur Wohnung zugehörig ist neben einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil auch ein eigener Garagenparkplatz, welcher im Preis inbegriffen ist. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Sämtliche Wohnbereiche sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgeführt. Die Wohnung ist modern möbliert und sämtliche Fenster und Türen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Infrastruktur: Bäckerei 400 m, Supermarkt 170 m, Post und Bank 1,1 km, Trafik 470 m, Restaurant 270 m, Pizzeria 550 m, Kindergarten 290 m, Schule 580 m, Kirche 500 m, Arzt 440 m, Facharzt 180 m, Busstation 110 m, Bahnhof 870 m, Sportanlage 800 m, Schwimmbad 1,8 km, Golfplatz 2,5 km, Kino 3,2 km. Zu den größten Vorteilen zählen Vorteilen zählen sicherlich die ideale Verkehrsanbindung und die Lage der Wohnung. In weniger als 30 Minuten gelangt man mit der Schnellbahn vom nur 870 m entfernten Bahnhof in Mödling sehr rasch ins Zentrum Wiens. Die perfekte Verkehrsanbindung wird durch nahe gelegene Busstationen sowie die Badner-Bahn ergänzt. Auf der anderen Seite ist auch Freizeitangebot in Mödling vielfältig und abwechslungsreich und die Lage ist für Sportler und Naturliebhaber fantastisch. Der Föhrenwald im Anninger lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein und im Sommer ermöglichen einige Badeseen rund um Mödling einen Sprung ins kühle Nass an heißen Sommertagen. Die Wohnung eignet sich auch für Singles mit einem Kind, da die Volksschule und der Kindergarten zu Fuß in ca. 5 Gehminuten erreich bar sind. Wer die Nähe zu Wien schätzt, aber dennoch gerne schnell im Grünen ist, wird von der Lage der Wohnung überzeugt sein. Auch in den umliegenden Gemeinden in Wien und Niederösterreich gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie den Anninger, die Burg Liechtenstein, die Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Föhrenberge. Betriebskosten: Ca. 166 ? monatlich (davon 58 ? Reparaturrücklage) inkl. Betriebskosten für die Garage. Besichtigung: Der ersten Besichtigungstermine werden am Freitag, den 26. Februar, ab 14 Uhr stattfinden. Um vorherige Anmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit, Ihren Wunschtermin online zu buchen! Preis: ? 159.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
