Garconnieren kaufen in Niederösterreich

#Garconniere #Altbau #Garten

Willkommen in Krems an der Donau, einer wunderschönen Stadt zum Tor zur Wachau. Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit, eine Immobilie Ihr Eigen zu nennen, die Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil bietet. Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über einen großen offenen Küchen-Wohn-Schlafbereich, Bad mit einer Badewanne und WC. Ein Fahrradraum und eine Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Stuck ausgestattet, was sie zu einem einzigartigen Ort macht. Lage: Dreifaltigkeitsplatz Altstadtzentrum... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Diese im dritten Liftstock und barrierefrei gelegene, 39m² große Einzimmerwohnung besticht durch Ihre gute und ruhige Wohnlage. Der seitliche Ausblick ist in den immergrünen Rathauspark der Gemeinde. Sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( 3 Gehminuten zum Bus und 5 Min. zum Bahnhof Bad Vöslau). Des weiteren sind Nahversorger, Apotheke, Arzt und das Thermalbad Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen und wurden, so wie die Heizungskörper (Fernwärme) erneuert. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls zur Wohnung gehörend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Diese traumhafte 1-Zimmerwohnung liegt in der zweiten Etage und bietet eine Fläche von 39 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche Badezimmer Vorraum Der Aufzug erleichtert den Transport von Einkäufen oder schweren Gegenständen. Der seitliche Ausblick ist in den immergrünen Rathauspark der Gemeinde. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen und wurden, so wie die Heizungskörper (Fernwärme) erneuert. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls zur Wohnung gehörend. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer sehr bequemen Lage in Bad Vöslau in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad Bad Vöslau und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem ist man in wenigen Minuten zu Fuß bei einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Super Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Rohdachboden #Altbau

Anlegerwohnung in zentraler Lage in 2870 Aspang Zum Verkauf gelangt eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage in 2870 Aspang Markt. Das Gebäude stellt einen klassischen Altbau auf zwei Etagen + Rohdachboden dar. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und weist eine Gesamtgröße von 58,41m² auf. Es handelt sich dabei um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit zentralem Wohnraum und Essplatz mit ca. 39,11m². Eine separat ausgeführte Küche mit ca. 7,11 m², ein Abstellraum mit ca. 8,93 m², eine Dusche und getrennt angeordnetes WC ergeben den gesamten Wohnungsverband. Die Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell ? 166,00. Der jährliche Nettomietertrag beträgt ? 1.992,00. Dies ergibt bei einem Kaufpreis von ? 125.000.- eine Nettorendite von ca. 1,59 %. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Rohdachboden #Altbau

Anlegerwohnung in zentraler Lage in 2870 Aspang Zum Verkauf gelangt eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage in 2870 Aspang Markt. Das Gebäude stellt einen klassischen Altbau auf zwei Etagen + Rohdachboden dar. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Gebäudes und weist eine Gesamtgröße von 28,57 m² auf. Es handelt sich dabei um eine Ein-Zimmer-Wohnung mit zentralem Wohnraum und Essplatz mit ca. 20,02 m². Eine separat ausgeführte Dusche mit eingebautem WC in der Größe 3,43 m² ergeben den gesamten Wohnungsverband. Die Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell ? 156,12. Der jährliche Nettomietertrag beträgt ? 1.873,44. Dies ergibt bei einem Kaufpreis von ? 85.000.- eine Nettorendite von ca. 2,20%. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Kellerabteil

Luft- und Badekurort , optimale Infrastruktur, mit Anschluss an öffentliches Verkehrsnetz (Wiener Linien) vor der Haustüre(s. Foto).

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Eine sehr gepflegte im ersten Stock liegende Garconniere mit 41m² Wohnfläche sucht seinen neuen Eigentümer! Betreten wird die Single- Wohnung über ein Vorzimmer, von dem auch das Bad mit Dusche, das extra WC , sowie auch eine Abstellkammer erreichbar ist. Weiters kommt man in das geräumige Wohnzimmer von dem aus auch die Küche begehbar ist. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet! Die Wohnfläche ist mit Echtholzparketten ausgelegt worden, die Nassräume sowie die Küche verfliest! Beheizung erfolgt über eine Gastherme! Ein Kellerabteil steht ebenfalls bereit! Das Gebäude wird permanent instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Göllersdorf hat ca. 3000 Einwohner und ist in ca. 35min. von Wien aus erreichbar. Nahversorger sind im Ort! Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich im 3. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage im Zentrum von Baden. Raumaufteilung: Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohnschlafzimmer, auch teilbar und offener, nicht möblierter Küche, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM-Anschluss, extra Toilette Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert! Die Betriebskosten betragen ca. € 140,- inkl. Rücklagen! Beheizt wird dieses Refugium mittels Fernwärme. HWB 38,4kWh/m²a Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, erreichen Der Kaufpreis beträgt € 189.000, Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

WOHNEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! AB SOFORT ZUR ÜBERNAHME BEREIT! TOP AUSGESTATTETE 1 ZIMMER WOHNUNG MIT BRILLANTEM GRUNDRISS. 400 Meter an der Wiener Stadtgrenze steht diese helle Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) mit traumhafter Dachterrasse und großem Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnanlage umfasst 13 Wohnungen wurde 2019 IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE und als NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS errichtet, ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum und OPTIONAL EINEN TIEFGARAGENPLATZ. AUSSTATTUNG - Energieeffizientes Heizen durch Pelletheizung in Kombination mit Solarenergie - Fußbodenheizung mit Raumthermostat - Hochwertiger Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug - Großzügig bemessene Fensterflächen mit elektrischem Beschattungssystem mittels Raffstore - Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster - Frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse - Markise - 20 cm Vollwärmeschutz und Ziegelmassivbauweise ECKDATEN WOHNUNG - ca. 37,86 m² Wohnfläche - ca. 8,15 m² Terrasse - ca. 4 m² Kellerabteil - 1 Zimmer Wohnung Die Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Grundriss. Sie unterteilt sich in ein zentral begehbares, geräumiges Vorzimmer mit ca. 6,30 m², Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat mit Waschgelegenheit sowie einen praktischen Abstellraum bzw. Schrankraum. Das Wohn-Schlafzimmer umfasst ca. 24 m², bietet eine bodentiefe Glasfront Richtung Süd-Ost und Ausgang auf die ca. 8,15 m² große Terrasse. OPTIONAL STEHT EIN TIEFGARAGENPLATZ IM EIGENTUM bei Bedarf zusätzlich zum Verkauf. Der Tiefgaragenplatz wird um € 15.900 verkauft. LAGE In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten Ströck, Billa, Penny, Gastronomiebetriebe sowie die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 225, 431 und 1010 mit welchen, binnen wenigen Fahrminuten, die S-Bahn und die U6 Floridsdorf erreicht sind. Kaufpreis Wohnung: € 182.800 OPTIONAL Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.900 Betriebskosten: € 123,90 inkl. Rücklage und Steuer ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 27,3 KWh/m²a ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 1 Gehminuten (160 Meter): Bushaltestelle 431, 500, 502, 505, 513 * 17 Fahrminuten bis Bhf. Floridsdorf/ U6 Floridsdorf * 7 Fahrminuten bis Bhf. Siemensstraße * 7 Fahrminuten bis G3 Shopping Resort * 12 Fahrminuten bis Bahnhof Seyring Das Wohnung wird vollmöbliert (Tischlermobiliar) übergeben. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] ODER IHRE OBJEKTBETREUERIN FRAU LENHARDT UNTER [Tel]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 6.580,80. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorraum, Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. Geräten, Abstellraum, Zimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia Erdgeschoß, Lift, Gegensprechanlage, Eingangstüre mit Zusatzschloss, 2-fach verglaste Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, PVC und Fliesenböden, neuwertige Küche inkl. Siemens-Markengeräten, Waschküche samt Trockenraum, allgemeiner Kellerlagerraum, Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage Perfekte Single- bzw. Starterwohnung! Die gepflegte Wohnhausanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt. Der Wienerwald mit Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt unmittelbar ? vor der Haustüre?. Die nach Westen ausgerichtete, ca. 47 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß und unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Bad mit Walk-In-Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche inkl. Siemens-Markengeräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld), Abstellraum sowie ein großzügiges Zimmer, von wo man auf die ca. 6 m² große, westlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die Holz-Fenster mit Isolierverglasung sind zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden in Holzoptik verlegt, das Bad ist verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Anschlüsse für Kabel-TV und Internet sind vorhanden. Stauraum findet man im allgemeinen Kellerlagerraum, wo ein Regal aufgestellt ist. Ein Tiefgaragenplatz, von dem man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt, ist im Kaufpreis inkludiert. Allen Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die ? Wienerwaldstadt? Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Ein allwöchentlicher Bio-Bauernmarkt bereichert das kulinarische Angebot. Das angenehme Klima des Wientales, die Ruhe und die Nähe zu Wien machen Purkersdorf zu einer begehrten Wohngegend. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Banken, Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, Post, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke können bequem zu Fuß erreicht werden. Di... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Kellerabteil #gefördert #renovierungsbedürftig

Die sehr gut gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Lift-Stock des Wohnhauses, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine wirklich tolle Aussicht bis zum Schneeberg. Das Raumangebot umfasst ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein separates WC und ein Bad mit Dusche. Mehrere Allgemeinräume, wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum stehen allen Mitbewohnern zur Verfügung, außerdem je ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in gutem Zustand, es wurden schöne Parkettböden verlegt, Bad und WC sind verfliest. Die Küchenzeile ist renovierungsbedürftig und der Herd funktioniert nicht einwandfrei. Nachträglich wurde ein Anschluss für die Waschmaschine eingebaut (Kühlschrank und Waschmaschine sind nicht Bestandteile der Wohnung). Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, die Heizkosten werden mit der BK-Vorschreibung akontiert. Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: EUR 111.255,92 Die Wohnung wurde nach dem WFG 1968 gefördert errichtet. Die Förderung wurde bereits im Jahre 1981 zur Gänze nach dem Sonderbegünstigungsgesetz 1971 ausbezahlt (lt. Auskunft vom Amt der NÖ Landesregierung), daher gilt bei Vermietung "freier Mietzins". Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! HIER KLICKEN Richtpreis/Startpreis: € 110.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und er kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf [Externer Link entfernt]!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 19 / Haus 12 STUDIO MIT TERRASSE Wir präsentieren die ideale Homebase für eine Person in der Kremser Altstadt: 27,08 m² Wohnfläche in Verbindung mit einer 9,65 m² großen Terrasse ergeben in Summe die perfekte Starterwohnung. Hier lassen sich Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und auch Studieren, komfortabel unter einen Hut bringen – in ERSTER LAGE in der Kremser Altstadt. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) Baubeginn Juni 2022 – Fertigstellung Herbst 2024 ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 8•10•12 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen – und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: [Externer Link entfernt] AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm (auf Wunsch weiße Wandfliesen 30 x 60 cm) Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN – NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den „CO2-Wohnabdruck“ um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege – ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant – schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein – selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]