Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Baden

#Erdgeschoss #Versteigerung

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 hat eine Wohnfläche von 78,57 m² und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen Flur, ein Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie ein Zimmer mit angrenzendem Schrankraum. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum (3,20 m²). Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten baulichen und erhaltungstechnischen Zustand. Schätzwert: 275.700 EUR Geringstes Gebot: 137.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon und Eigengarten in erstklassiger Lage nahe Kurpark. In einem der renommiertesten Neubau-Ensembles von Baden gelangt diese sehr gepflegte Gartenwohnung zum Verkauf. Das Wohnensemble „Sunny Side Up“ steht für moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld – umgeben von historischen Villen und gewachsener Nachbarschaft. Die Lage vereint zwei Qualitäten, die in Baden selten gleichzeitig zu finden sind: zentrale Erreichbarkeit und absolute Ruhe. Der Kurpark Baden, das Casino sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Wohnstraße selbst kaum Verkehrsaufkommen aufweist. Eckdaten Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubauanlage aus dem Jahr 2021 und entspricht aktuellen Wohn- und Energiestandards Wohnfläche: ca. 57 m² Eigengarten / Terrasse: ca. 19 m² Balkon: ca. 10 m² Kellerabteil: ca. 3,9 m² Baujahr: 2021 Sonnige Ausrichtung Ruhige Ecklage Sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt und niemals vermietet. befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Wohnqualität & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Ecklage sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom Balkon eröffnet sich der Blick in das elegante Villenumfeld der Anlage, im Eigengarten genießen Sie eine sonnige und geschützte Außenfläche. Die Immobilie wird nahezu vollständig möbliert übergeben: • Hochwertige Einbauküche • Maßgefertigte Einbauschränke • Moderne, stilistisch abgestimmte Möblierung • Gepflegte Materialien und zeitloses Design • Fußbodenheizung • Hochwertiger Parkettboden • Lift im Haus • Kellerabtei Ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen oder Möblierungsplanung ist möglich. Tiefgarage & Parkmöglichkeit Im Haus befindet sich eine moderne Tiefgarage. Ein großzügiger PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Motorrad-Stellplatz können bei Bedarf zu attraktiven Sonderkonditionen direkt vom Eigentümer angemietet werden. Lage & Umfeld • ca. 5 Gehminuten zum Kurpark und Stadtzentrum • Gepflegtes, villenartiges Umfeld • Ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr • Direkte Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten Diese Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im Baden-Markt. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 520.000 Optional kann die hochwertige, maßgefertigte Möblierung übernommen werden , Übernahme im Rahmen einer separaten Vereinbarung. Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Dies bietet zusätzlichen Komfort und praktische Flexibilität in zentraler Lage. Besichtigung Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 3 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 74,14 m² und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, 2 Zimmern und einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sie wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 274.000 EUR Geringstes Gebot: 137.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 2500 Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem unvergleichlichen Grünblick. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer, die durch den durchdachten Grundriss eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ergänzt, die dem Zuhause eine warme und einladende Note verleihen. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die gerade an kühleren Tagen für behagliches Wohlbefinden sorgt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung, die Ihnen morgens mit sanften Sonnenstrahlen den perfekten Start in den Tag schenkt. Hier genießen Sie einen idyllischen Grünblick, der Ruhe und Erholung mitten in der Stadt garantiert. Zusätzlich gibt es einen Balkon oder eine Terrasse, die weiteren Freiraum im Freien bieten. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem Appartement und macht den Alltag noch angenehmer. Die Lage überzeugt ebenso wie die Wohnung selbst: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sind alle täglichen Bedürfnisse mühelos zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung zum attraktiven Kaufpreis von 230.000,00 € ist ideal für Paare, Singles oder junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, zentrale Lage und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie! Ihre Ansprechperson: Felix Lümen, Dipl. IM. SAGENTUS Immobilien Standort Niederösterreich und Wien Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt bestens geeignet da sie voll möbliert übergeben wird. Sofortbezug möglich. Diese Erdgeschoßwohnung in 2500 Baden besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #hell

Diese Wohnung in einer begehrten Lage von Baden wurde zuletzt als Büro genutzt. Aktuell besteht die Einheit aus drei Räumen und ist mit einer weiteren Fläche verbunden, welche bereits vermietet ist. Hier muss lediglich der Durchgang geschlossen werden. Highlights: Attraktive Raumaufteilung - Drei helle Räume, die individuell genutzt werden können. Stilvolles Ambiente - Der Zugang über ein separates Portal im Mezzanin verleiht den Räumlichkeiten einen exklusiven Charakter. Optimale Lichtverhältnisse - Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der Plan entspricht nicht zu 100% dem Istzustand. Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Einheit überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien in nur 15 Minuten. Für die Anreise mit dem Auto bietet die A2-Südautobahn , die in nur sechs Fahrminuten erreichbar ist, eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte , ein Einkaufszentrum sowie die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen , Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert für Mitarbeiter, mit Parkanlagen, Thermen und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Sport. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #ruhig

Wohlfühlen auf einer Ebene ? charmante Erdgeschosswohnung im Herzen der Stadt Diese liebevoll renovierte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Stil und eine ruhige Lage mitten im Stadtzentrum. Auf ca. 84 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das jede Fläche optimal nutzt und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der stufenlose Zugang sorgt für höchsten Komfort ? ankommen, eintreten und wohlfühlen. Eine moderne Wohnküche mit gemütlichem Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich schöne Momente genießen, während der Schwedenofen an kühlen Tagen für eine angenehme, wohnliche Wärme sorgt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ? eines davon mit inkludiertem Schrankraum ? und mit Blick in einen ruhigen Garten schaffen erholsame Rückzugsorte ? ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Die gut durchdachte Küche (erst drei Jahre alt) und das gepflegte Badezimmer bleiben in der Wohnung und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellraum, die Gasetagenheizung sowie zwei Stellplätze direkt vor der Tür bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Fazit: Diese 2018 renovierte Wohnung vereint Lebensqualität, Gemütlichkeit und eine ruhige, zentrale Lage ? ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt und sofort überzeugt. Der Energieausweis vom 28.10.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 72,9 kWh/m²a, fGEE 1,62. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Jfg N in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich un... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Zur Veräußerung gelangen insgesamt 4 Neubauwohnungen mit jeweils 3 bis 4 Zimmer mit 65 m² bis 120 m² Größe, Baujahr 2022. Die Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone und im Erdgeschoss auch über Gärten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mehrere Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für jeweils 21.250 Euro pro Platz mit erworben werden. Dieses Inserat bezieht sich auf eine Erdgeschoßwohnung mit ca. 75 m². Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Terrassen und einem 65,56 m² Garten. Die Wohnung eignet sich durch die Aufteilung perfekt für Familien oder Pärchen mit Home Office. Wohnungseigentum wurde begründet, das Gebäude ist als neuwertig zu bezeichnen. Die Ausführung erfolgte barrierefrei mit Personenliften, das Gebäude und die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet, z.B. mit Holz-Alu Fenster inklusive manueller Beschattung, hochwertigem Eichenparkett, etc. Weitere Informationen können konkreten Interessenten gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Pottenstein in Niederösterreich! Diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 74,74 m², sondern auch viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von nur 145.000,00 ? ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen und bietet Ihnen die Chance, in eine aufstrebende Region zu investieren. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Rückzugsort für sich selbst. Die Wohnung gibt Ihnen die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Akzente setzen oder den charmanten Charakter der Wohnung bewahren möchten ? hier finden Sie die perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Dese Immobilie verfügt auch über einen kleinen Balkon, der Ihnen nicht nur einen schönen Blick ins grün bietet, sondern auch den idealen Ort für entspannende Stunden im Freien darstellt. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung, während Sie den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Pflege erleichtert Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ? hier können Sie entspannende Momente nach einem langen Tag genießen. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und macht diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Pottenstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Groß und Klein begeistern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Traumdomizil! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Pottenstein wartet bereits Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen dazu nähere Informationen und stehen auch für einen unverbindlichen Besichtigu... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen privaten Eigengarten. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der zentral gelegene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 46 m² großen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5 m²Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage. Highlightsca. 80 m² Wohnfläche3 Zimmer + 0,5 Zimmer Eigengarten ca. 46 m²Erdgeschosswohnung Baujahr 2018 Garage (ca. 15 m²) Kellerabteil (ca. 5 m²) Badezimmer & separates WCAbstellraum Sofort beziehbar Gute Verkehrsanbindung Energiekennzahl: HWB 43,20 kWh/m²a, fGEE 0,93Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Wohnadresse bzw. Firmenadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater unverbindlich und kostenfrei! Es werden von Verkäuferseite nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert. Zur Veräußerung gelangen insgesamt 4 Neubauwohnungen mit jeweils 3 bis 4 Zimmer mit 65 m² bis 120 m² Größe, Baujahr 2022. Die Einheiten verfügen über Terrassen, Balkone und im Erdgeschoss auch über Gärten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Mehrere Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für jeweils 21.250 Euro pro Platz mit erworben werden. Dieses Inserat bezieht sich auf eine Erdgeschoßwohnung mit ca. 65 m². Diese verfügt über eine geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Terrassen und gesamt 31,62 m² Garten. Die Wohnung eignet sich durch die Aufteilung perfekt für Familien oder Pärchen mit Home Office. Wohnungseigentum wurde begründet, das Gebäude ist als neuwertig zu bezeichnen. Die Ausführung erfolgte barrierefrei mit Personenliften, das Gebäude und die einzelnen Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet, z.B. mit Holz-Alu Fenster inklusive manueller Beschattung, hochwertigem Eichenparkett, etc. Weitere Informationen können konkreten Interessenten gerne übermittelt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERDGESCHOß WOHNUNG! ZENTRUMNAH! Zum Verkauf gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein gut durchdachtes Raumkonzept schafft ein angenehmes Wohngefühl.• Erstbezug/ Neubau * Garten * barrierefrei/rollstuhlgerecht *Tiefgaragenplatz Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser schönen Wohnung an, um weitere Details zu erfahren.„Es wird darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft/das Objekt aus einer Insolvenzmasse heraus verkauft wird und daher keine Gewährleistung eingeräumtwerden kann“... [Mehr]