Erdgeschosswohnungen kaufen in Niederösterreich

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Zentrum von Wiesmath und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Wiesmath ist bekannt für seine umliegende schöne Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ein Parkplatz im Hof ist vorhanden. Ebenso ist eine allgemeine Gartennutzung erlaubt. KAUFPREIS: € 79.000,-Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober 2026 vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzlichst Ihr Betreuer Adrian Schmidl! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, die mit einem attraktiven Preis von 190.000,00 € überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 53,6 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als kluge Investition. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Wohn- und Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in Baden ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bus bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Die Villa ist umgeben von einem herrlichen Garten, der zur Entspannung einlädt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Dzt. ist die Wohnung noch für 2 Jahre befristet vermietet - der Mietvertrag kann übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser einzigartigen Wohnung in Baden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Wenn Sie Natur und Ruhe suchen - Gartenwohnung mit Terrasse und Garten" Die Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 43,11 m² und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große Terrasse und ca. 80 m² Garten, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Sie lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der grünen Umgebung ein und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Einheit. Die Wohnfläche kann durch einen Wintergartenzubau um ca. 20 m² erweitert werden. Die Wohnung wird mittels eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, was eine transparente und individuelle Abrechnung ermöglicht. Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre saniert und ausgebaut und seither laufend instandgehalten. Ein Gutachten zum Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 WEG bestätigt den sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Die Wohnung ist bis 30.6.2027 befristet vermietet. Die Netto-Miete beträgt aktuell 526,- Euro. Pressbaum überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine rasche Erreichbarkeit Wiens. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Erdgeschoßwohnung mit Terrasse verbindet den besonderen Charme einer historischen Villa mit naturnahem Wohnen und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie. Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 01 ? ca. 216 m² Wohnfläche ? ca. 785 m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) ? inkl. ca. 40 m² Souterrain ? ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u.v.m. Besonders hervorzuheben: Der Verkauf der Einheiten erfolgt direkt über eines Architekten. Das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten, individuelle Anpassungen in der Raum/Grundrissgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Direkt vor dem Haus befinden sich drei Carport-Stellplätze auf dem parkähnlichen Grundstück ? diese können jeweils um 15.000?? erworben werden. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Im großzügig angelegten Garten besteht auf Wunsch die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Eine Umsetzung ist mit zusätzlichen Kosten verbunden. Die Details hierzu können im Rahmen eines gemeinsamen Termins mit dem Eigentümer vor Ort abgestimmt werden. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Versteigerung

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 hat eine Wohnfläche von 78,57 m² und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, einen Flur, ein Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie ein Zimmer mit angrenzendem Schrankraum. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum (3,20 m²). Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten baulichen und erhaltungstechnischen Zustand. Schätzwert: 275.700 EUR Geringstes Gebot: 137.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

* im Parterre Öko Dorf Melk * Baujahr ca. 1999 * ca. 97 m² Wohnfläche * Ofen im Wohnzimmer * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * WC * Terrasse ca. 28 m² * Zentral beheizt über Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Solar * Kellerabteil im Eigentum ca. 40 m² * zusätzlicher Allgemeinkeller * 2 Parkplätze einer davon mit E Tankstelle * teilmöbliert * schöne Lage in Melk * gemeinschaftlicher Garten mit Obstbäumen * Badeteich * nur wenige Minuten zu Nahversorgern und Autobahnanschluss * Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Küche und Zugang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Schrankraum * HWB: 69 fGEE: 0,76 Angebotspreis € 229.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sonnige Wohnung befindet sich in einem vor ca. 20 Jahren sanierten Altbau mit Wärmedämmung und neuen Fenstern. Direkt vor der Wohnung mit direktem Zugang befindet sich eine kleine Terrasse. Im mittleren Teil des Gartens gehört zu dieser reizenden Wohnung ein ca 30m² großer Garten, den man entweder für den Anbau von Gemüse oder aber als Grillplatz, etc. nützen kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre sonnigen, hellen Räume. Im Parterre gelegen, bietet sie auch älteren Menschen eine nahezu barrierefreie Wohnmöglichkeit mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Zentrumslage. Der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke ist fußläufig erreichbar. Der Stadtbus hält zusätzlich direkt vor dem Haus und erleichtert den Alltag, wenn man nicht mit dem PKW unterwegs ist. Umliegend befinden sich reichlich öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Dusche WCEin Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil gehören ebenfalls zu dieser netten Wohnung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese stilvolle 117m2 Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einer besonders vielseitigen Zusatzfläche. In zentrumsnaher Lage von Stockerau gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Wohnungsbeschreibung: Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Altbauflair. Vom hellen Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar, was eine optimale Raumaufteilung garantiert. Zur rechten Seite befinden sich: • ein ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung in den begrünten Gemeinschaftsgarten • ein großzügiges Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie Blick in den Garten • eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und gemütlichem Essplatz Von der Küche aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon mit herrlichem Blick in den wunderschönen, begrünten Garten. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sitzecke Platz – perfekt für entspannte Sommerabende. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, aktuell als Kinderzimmer genutzt. Zur linken Seite des Vorzimmers erwarten Sie: • ein großes Zimmer mit integriertem Badezimmer (Dusche & WC) • ein weiteres großzügiges Zimmer, ideal als Wohn- oder Esszimmer und zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung Die beiden Räumen kann man individuell nutzen - auch als Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight für Liebhaber gemütlicher Wohnatmosphäre ist der vorhandene Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder Ofen zu installieren und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Flexibilität. Besonderes Highlight: Im Kaufpreis inkludiert ist eine ca. 55 m² große Souterrain-Einheit, die sich direkt unter der Wohnung befindet. Diese bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: • Büro oder Homeoffice • Hobbyraum oder Fitnessbereich • Spielbereich für Kinder • Lager- oder Abstellfläche Ein Badezimmer ist auch hier vorhanden, was die Nutzung zusätzlich komfortabel macht. In den heißen Sommermonaten ist dies auch ein idealer Rückszugsort um sich abzukühlen. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich im Keller ein separater Heizraum mit einer sparsamen Brennwerttherme. Die Therme ist somit nicht in der Wohnung untergebracht, wodurch keine Lärmbelästigung entsteht. Ausstattung & Details: • Altbaucharme • Hochparterre • Gasetagenheizung – Brennwerttherme im Keller • Kaminanschluss • Balkon ca. 12 m² • Blick in den begrünten Garten • zusätzliche Souterrain-Wohnung (ca. 55 m²) inklusive • großzügiges Kellerabteil • Fußbodenheizung im Badezimmer mit edlen Feinsteinfliesen • helles Vorzimmer • hochwertiger Eichenparkettboden Lage: Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe dem Zentrum von Stockerau: • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe • sehr gute öffentliche Anbindung – der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung nach Wien, Autobahnauffahrt in Kürze erreichbar • das Klinikum Stockerau befindet sich ebenfalls in der Nähe • Nähe zum Naherholungsgebiet Stockerauer Auwald • viele Freizeitangebote wie Freibad, Tennis, Spielplätze und vieles mehr Verkaufspreis: 448.000 € Vermittlungsprovison 3% zzgl. 20% USt. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines Altbaus inkl. Freifläche schätzen und gleichzeitig von zusätzlichem Raum profitieren möchten – sei es für Arbeit, Hobby oder Familie. Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Doris Mochty [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 195,40 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,92... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten ? jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch ? großzügige Außenflächen mit Weitblick ? elegante Altbau-Raumhöhen ? stilvolle Stuckelemente ? moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain ? ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 ? Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch - großzügige Außenflächen mit Weitblick - elegante Altbau-Raumhöhen - stilvolle Stuckelemente - moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort - und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten ? jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch ? großzügige Außenflächen mit Weitblick ? elegante Altbau-Raumhöhen ? stilvolle Stuckelemente ? moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain ? ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 ? Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten ? perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten. Verkehrsanbindung: -Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung), -Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf, Nahversorgung: -Lidl ca. 2min, -Bipa ca. 2min, -Eurospar ca. 3min, -Hofer ca. 4min, -Billa ca. 5min, Freizeit: -Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß), -Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß), -Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß), -Feihlerhöhe ca. 3min, -Tennisclub Purkersdorf ca. 4min, -Wienerwaldsee ca. 7min, Barrierefrei: JA... [Mehr]