Erdgeschosswohnungen kaufen in Niederösterreich

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU MIT PERSPEKTIVE IM ZENTRUM VON STOCKERAU Eine gegliederte Fassade, der traditionelle Hauseingang und ein überschaubares Gebäude mit Erdgeschoss und erstem Stock: In der Hauptstraße 39 in 2000 Stockerau stehen vier Wohnungen und eine Geschäftseinheit zum Einzelverkauf. Das um 1910 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Stadthauses mit unterschiedlichen Flächen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen reichen von 64,35 m² bis 121,05 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein 92,83 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss. Drei der fünf Einheiten verfügen über eine gesondert zugeordnete Freifläche im Hof. Damit bietet das Haus sowohl kompaktere Grundrisse als auch großzügige Wohnungen und eine eigenständige Geschäftsfläche. WOHNEN UND GESTALTEN Die angebotenen Bestandsflächen sind laut Verkaufsliste vom 25.09.2026 leerstehend und unsaniert. Ihr Reiz liegt in der vorhandenen Raumstruktur und der Möglichkeit, Oberflächen und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern. Die größeren Wohnungen bieten mehrere getrennte Zimmer und eigene Küchenbereiche; bei den kompakteren Einheiten ergänzen eine Wohnküche beziehungsweise eine Kochgelegenheit das Raumangebot. Die konkrete Aufteilung und die zugehörigen Flächen sind beim jeweiligen Einzelangebot beschrieben. Für die Einheiten Top 2–3 und Top 4 liegen historische Mietunterlagen vor; der aktuelle Bestands- und Übergabestand ist beim jeweiligen Einzelangebot beschrieben und vor Vertragsabschluss zu klären. Der unsanierte Zustand ist bei der Planung zu berücksichtigen. Die vorgesehenen Arbeiten an den Allgemeinbereichen des Hauses ersetzen keine individuelle Sanierung der Wohnungen oder des Geschäftslokals. DAS ANGEBOT AUF EINEN BLICKVier Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Stock mit 64,35 m² bis 121,05 m² Wohnfläche Eine Geschäftseinheit im Erdgeschoss mit 92,83 m² Innenfläche Einzelverkauf der fünf Bestandsangebote Laut Verkaufsliste vom 25.09.2026 leerstehende, unsanierte Einheiten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Zugeordnete Hof-Freiflächen bei drei Einheiten Altbau um 1910 mit gegliederter Straßenfassade FREIFLÄCHEN IM HOF Die Freiflächen liegen im Erdgeschoss des Hofbereichs und sind einzelnen Einheiten zugeordnet. Diese Zuordnung ist von der Geschosslage der jeweiligen Wohnung zu unterscheiden: Auch zur Wohnung im ersten Stock gehört eine Fläche im Hof auf Erdgeschossniveau. Die einzelnen Außenflächen und ihre Zuordnung werden in den jeweiligen Angeboten gesondert dargestellt. DOKUMENTIERTER GEBÄUDEZUSTAND Das Gebäudezustandsgutachten mit Stichtag 03.02.2024 dokumentierte geringe augenscheinliche Feuchtigkeit an den Kelleraußenwänden, teilweise Beschädigungen und Risse an Wänden und Decken der Allgemeinbereiche sowie teils stark abgenutzte Stufen. Die Gangfenster wurden mit Zustand 4 (schadhaft), Wände und Decken mit Zustand 3–4 beurteilt. Ein aktueller Nachweis über die Behebung dieser Befunde liegt nicht vor. GEPLANTE AUFWERTUNG DER ALLGEMEINTEILE Laut Maßnahmenliste vom 14.10.2026 sind für die Allgemeinbereiche folgende Maßnahmen vorgesehen: Zweifaches Ausmalen der Allgemeinflächen Sanierung des Eingangstors Ein neues Lichtkonzept mit Wechsel von Schaltern und Elektrokomponenten Diese Maßnahmen sind geplant. Die angebotenen Einheiten werden weiterhin im unsanierten Zustand beschrieben. LAGE Die Hauptstraße prägt das gewachsene Zentrum von Stockerau mit Wohn- und Geschäftshäusern, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Umfeld verbindet städtischen Alltag mit dem Charakter einer eigenständigen niederösterreichischen Stadt. Die Stockerauer Au ergänzt das Stadtgebiet um einen weitläufigen Erholungsraum. Stockerau ist über das Bahnnetz und die A22 regional angebunden. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 1 Mit 121,05 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet diese Erdgeschosswohnung eine großzügige Grundlage für die eigene Wohnplanung. Zwei der Zimmer messen jeweils rund 31 m², zwei weitere jeweils rund 14 m². Die separate Küche ergänzt das Raumangebot, ohne Wohn- und Kochbereich auf eine gemeinsame Fläche zu reduzieren. Die Wohnung ist laut Verkaufsliste vom 25.09.2026 leerstehend und unsaniert. Gerade die vorhandene Größe eröffnet die Möglichkeit, Räume nach den persönlichen Anforderungen an Wohnen, Arbeiten und Rückzug zu gestalten. Die künftige Ausstattung und die Sanierung der Oberflächen sind entsprechend einzuplanen. RÄUMLICHKEITENVier Zimmer mit 30,90 m², 14,45 m², 14,28 m² und 31,55 m²Separate Küche mit 15,10 m²Vorraum mit 3,88 m²Bad/WC mit 8,44 m²Zusätzliches WC mit 2,45 m²ZUGEORDNETE FREIFLÄCHE Zur Wohnung gehört eine 121,00 m² große Hof-Freifläche im Erdgeschoss. Sie ist im Aufteilungsplan als Freifläche 1 der Wohnung zugeordnet. Das Angebot wird damit um eine zugeordnete Hof-Freifläche ergänzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Der Verkauf erfolgt im unsanierten Zustand. Die individuelle Erneuerung der Einheit ist bei der Kaufentscheidung einzuplanen. Die im Projekt beschriebenen Maßnahmen betreffen die Allgemeinbereiche des Hauses. ENERGIEKENNZAHLEN HWB 190,7 kWh/m²a, Klasse E; fGEE 2,56, Klasse E. Energieausweis vom 05.02.2024, gültig bis 04.02.2034.KAUFPREISEUR 345.000,–INFORMATION UND BESICHTIGUNG Für weitere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Ari Abramov, B.A. gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 5 (nicht fertiggestellt) im EG, 53,19 m² Wfl., bestehend aus (lt. Plan) Vorraum, Abstellraum, Flur, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse (16,86 m²) (in den Innenhof), mit Kellerabteil (2 m² Nfl.) Grünfläche (ca. 35,23 m² Nfl.) und 2 TG-Stellplätze, Bj. 2024 Verkehrswert: 143.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss eines um ca. 1971 errichteten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,07 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie ein Wohnzimmer. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich und wurde im Jahr 1996 verglast. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,72 m². Eine attraktive Wohnung mit vielseitigem Raumangebot und zusätzlichem Stauraum. Schätzwert: 212.000 EUR Geringstes Gebot: 185.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WIEN. NAH – Wohnen an der Wiener Stadtgrenze In der Innerbergerstraße 9 entsteht mit WIEN. NAH ein durchdachtes Neubauprojekt der BUWOG. Es verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine Lage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Auf zwei Stiegen verteilen sich 78 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen schafft ein lebendiges Wohnumfeld für alle Generationen. Klar gegliederte Baukörper, großzügige Fensterflächen und begrünte Dächer prägen die Architektur. Sie sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl und einen langfristigen Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist das Projekt ideal für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Die vielfältigen Grundrisse richten sich an Singles und Paare ebenso wie an Familien, die mehr Raum zum Leben suchen. Während die Wiener Innenstadt und der Flughafen Wien rasch erreichbar sind, überzeugt Schwechat mit kurzen Wegen, viel Grün und einer angenehmen Ruhe abseits der Großstadthektik. So bietet WIEN. NAH das Beste aus beiden Welten. Die Wohnflächen reichen von ca. 50 bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen haben zusätzlich einen Eigengarten. Beheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung, die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeist wird. Gemeinsam mit 3-fach-Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz verbindet dieses Energiekonzept zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Projekt im Überblick78 Eigentumswohnungen auf zwei Stiegen2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 50 bis 100 m²Balkone, Loggien und Terrassen in allen Wohnungen, Eigengärten im Erdgeschoß Wärmepumpe mit Grundwasserbrunnen, Heizung und Stützkühlung über Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage mit 117 PKW-Stellplätzen, Nachrüstung von E-Ladestationen möglich Barrierefreier Personenaufzug je Stiege bis in die Tiefgarage Fertigstellung geplant 2028 Ausstattung Zweischicht-Fertigparkett in Eiche, Stab-Optik Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Rollläden im Erdgeschoß, Raffstores in den Obergeschoßen Sicherheits-Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC 3Badezimmer mit elektrischem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vorbereitet Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß Die Lage WIEN. NAH liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Schwechat, unmittelbar an der Grenze zum 11. Wiener Gemeindebezirk. Supermärkte wie Billa, Lidl, Penny und Hofer sowie mehrere Lokale finden Sie in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Schwechat und das Freizeitzentrum Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist zu Fuß erreichbar und bringt Sie mit der S-Bahn direkt nach Wien Mitte. Ergänzend binden die Buslinie 73B und die Straßenbahnlinien 11 und 71 den Standort an. Fertigstellung geplant 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]