Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Fieberbrunn vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und eine traumhafte Ruhelage mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. In leichter Hanglage gelegen, eröffnet sich ein unvergleichbarer Ausblick auf die Loferer Steinberge und die Tiroler Alpen – ein Wohngefühl, das Natur, Komfort und Exklusivität harmonisch verbindet. Highlights: • Klafs Sauna • Wohnraumlüftung • Hochwertige Küchenausstattung | Erstklassige Markenqualität von Miele • Exklusive Einbauschränke im modernen Tiroler Stil aus edlem Echtholz und feinstem Leder • Sonnenverwöhnte Hanglage in einer • Sackgasse • Großzügige bodentiefe Glasfronten im Wohn-/Essbereich • Garage, Carport und drei Außenstellplätze - Unverbauter Bergblick... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neuwertige Haus liegt nahe dem Zentrum von Erpfendorf - Gemeinde Kirchdorf in Tirol. Im Erdgeschoß finden Sie den Wohn-, Ess-, Kochbereich mit kleinem offenem Kamin und einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten (mit Schwimmbad) und die umliegende Bergwelt. Über den Gang zum Eingangsbereich kommen Sie auch zum Technikraum, Büro/Schlafzimmer und zum Gäste WC. Im Obergeschoß finden Sie das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem extra Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Unter www.neuner.immo finden Sie einen 3D-Rundgang!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein äusserst gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienwohnhaus auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort sowie die angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 180 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder all jene, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Im Jahr 2022 wurde das Haus generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die stilvolle und geschmackvolle Möblierung unterstreicht den besonderen Wohncharakter und sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen. Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna, ein gemütliches Stüberl sowie einen Wirtschaftsraum und bietet somit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine Garage sowie mehrere KFZ-Freistellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Die zentrale Lage von Fieberbrunn ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie den zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Region. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld – ein ideales Zuhause für Familien in den Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnhaus auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und der Möglichkeit der touristischen Vermietung macht diese Immobilie als nachhaltige Investition mit attraktivem Ertragspotenzial besonders interessant. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 180 m² und wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stilvolle und geschmackvolle Möblierung, welche ein modernes alpines Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht eine sofortige Nutzung beziehungsweise Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum für Gäste oder Bewohner. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein gemütliches Stüberl sowie ein Wirtschaftsraum. Gerade diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Feriengäste und schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Eine Garage sowie mehrere KFZ-Freistellplätze runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der touristischen Vermietung. Durch die zentrale Lage in Fieberbrunn sowie die Nähe zu den beliebten Ski- und Freizeitgebieten der Region bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Sowohl im Sommer als auch im Winter zählt die Region zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Diese Immobilie vereint exklusiven Wohnkomfort mit interessanten touristischen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit in einer äußerst beliebten Tourismusregion dar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Die Immobilie befindet sich am Kaiserweg in Going am Wilden Kaiser (6353) auf einem Sonnenplateau am Fuße des Wilden Kaisers, nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt. In der Nähe befinden sich die Ski-Welt Wilder Kaiser, das Biohotel Stanglwirt sowie der Goinger Badesee. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 4.500.000 Euro angeboten, zuzüglich einer Provision von 3,6% inkl. 20% USt. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 317 m² sowie einer Grundstücksfläche von 506 m². Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein privater Wellnessbereich und ein separates Home Office sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter, sonniger Lage von Jochberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur, mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und viel Platz für die ganze Familie, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Einheimische, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Auf rund 141 m² Wohnfläche im EG & OG sowie einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 335 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Tiroler Bauweise, kombiniert mit gemütlichen Details wie Holzdecken, traditionellen Einbauten und einem stimmungsvollen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Küche mit Erker und gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die bestehende Raumstruktur an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und Bereiche wie das Wohnzimmer deutlich heller und offener gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde und ganzjährig zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird dies durch einen Südbalkon, der sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke garantiert. Zwei Gartenebenen – eine im Süden und eine im Osten – schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, spielende Kinder, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit Erker und traditionellem Celus-Holzherd (Kochen und Heizen unabhängig – auch in Ausnahmesituationen ein echter Mehrwert) Wintergarten (2012 hochwertig angebaut) Kellerbereich unter anderem mit Infrarotkabine Besondere Extras: Großzügige Garage - wurde vom Vorbesitzer als Garage und Werkstätte benutzt – ideal für Autosammler, Handwerker oder Hobbybastler Eigenes kleines Zuhäusl mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (ursprünglich 1979 als Abstellraum bewilligt, später teilweise als Garconniere genutzt) Gepflegter Garten mit gewachsener Struktur Sehr gute Bausubstanz – laufend gepflegt vom Eigentümer Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bestehende Recht der Quellfassung samt Wasserzuleitung. Das Haus wird derzeit über die eigene Quelle mit Wasser versorgt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein Anschluss an das öffentliche Gemeindenetz ist grundsätzlich möglich, wurde jedoch bislang nicht benötigt. Fazit Diese Liegenschaft ist kein klassischer Neubau – sondern ein Haus mit Seele. Ein Zuhause, das über Jahre hinweg gepflegt wurde und nun darauf wartet, mit etwas Einsatz und Gespür in ein echtes Schmuckstück für die nächste Generation verwandelt zu werden. Ideal für einheimische Familien, die Wert auf Platz, Garten, Natur und Entwicklungspotenzial legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Johann in Tirol bietet ca. 192 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Die Küche mit Essbereich sowie ein separates Esszimmer mit Erker sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Highlight ist die separate 2-Zimmerwohnung, ideal für Gäste. Das ca. 745 m² große Grundstück mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Eckdaten: • ca. 192 m² Wohnfläche • ca. 745 m² Grundstück • 8 Zimmer • Einliegerwohnung - Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in sonniger Ruhelage von Fieberbrunn! In begehrter, ruhiger und sonniger Lage von Fieberbrunn präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit herrlichem Bergblick und großzügigem Grundstück. Die Immobilie umfasst ein Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Projektentwickler. Das weitläufige Grundstück mit Garten bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine attraktive Ausrichtung sowie die umliegende Naturlandschaft. Die bestehende Bebauung kann je nach Bedarf saniert, umgebaut oder erweitert werden. Ebenso besteht die Option eines Neubaus, wodurch sich das volle Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen lässt. Dank der guten Bebaubarkeit und einer interessanten Baumassendichte ergeben sich spannende Perspektiven für eine Projektentwicklung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investment mit Neubauplanung – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen in der Höhe von 1.400.000,- liegt vor und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie, sowie die Möglichkeit eines vielversprechenden Investments.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Waidring überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnbedürfnisse. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 240 m² Wohnfläche sowie eine großzügige, überdachte Terrassen und Balkone mit ca. 60 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Käufern mit Homeoffice-Bedarf ideale Voraussetzungen bietet. Das Haus verfügt derzeit über drei geräumige Schlafzimmern mit Bad en Suite und einen zusätzlichen Raum mit 23,44 m² der flexibel als viertes Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Bibliothek genutzt werden kann und passt sich damit optimal den unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen an. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, ein Multifunktionsraum, ein Gäste-WC und ein angrenzender Wirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Effektkamin und einer hochwertigen Profiküche mit erstklassigen Geräten sowie einer praktischen Back-Kitchen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Eine Outdoorküche aus Edelstahl ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für angenehme Stunden im Freien. Über eine elegante, freischwebende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich der Masterbereich mit Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Vom Masterbereich gelangen Sie auf einen großen teils überdachten Balkon mit weitreichendem Ausblick. Zwei weitere Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Die Immobilie ist mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten, Schränken und Holzverkleidungen ausgestattet. Auch die technischen Details wurden mit höchster Sorgfalt ausgewählt. Elektrische Raffstores, eine Luft-Wärmepumpe, ein Internetanschluss sowie ein KNX Smart Home System gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit E-Anschluss sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Technikraum und einen angrenzenden Abstellraum für Sport- und Gartengeräte. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Mobiliar ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tirolerhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in absoluter Ruhelage oberhalb des Ortszentrums von Fieberbrunn. Vom Haus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die imposanten Loferer Steinberge, das Jakobskreuz bis hin zum Wilden Kaiser. Der Badesee ist nur wenige Meter entfernt und auch das Ortszentrum ist in ca. 15 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zum Skilift fährt man mit dem Auto ca. 5 Minuten. Auf 3 Etagen stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 244 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Untergeschoss und gelangt in die geräumige Diele. Weiters sind auf dieser Ebene der großzügige Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, ein Gästeapartment mit Kochzeile, Sitzecke, Schlafgelegenheit und Badezimmer sowie Nebenräume wie der Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, sowie zwei Abstellräume vorhanden. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und zahlreichen großen Fenstern gelegen. An den Woh-/Essbereich angrenzend befindet sich die Designerküche der Marke Nobilia und ist mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet. Ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Gäste-Toilette stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnbereich sowie der Küche gelangt man auf die sehr große Terrasse. Hier wurde eine kleine Wohlfühloase geschaffen. Zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine Outdoorküche, ein Gartenhaus, wo man auch eine Sauna installieren könnte, sowie ein großer Whirlpool von Villeroy & Boch stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich der große Masterbedroom mit eigener Ankleide, das Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Dachraum, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Zwei weitere Dachräume stehen als Stauraum zur Verfügung. Die zahlreichen hochwertigen Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus gibt es zwei Freistellplätze und eine geräumige Garage, welche auch vom Haus zugänglich ist. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zudem eine 10 k W Photovoltaikanlage mit Speicher verbaut. Das 1983 erbaute Haus wurde 2014 umfangreich saniert und modernisiert. Vor kurzen wurde noch die Hauselektrik erneuert. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit